Oficina de Registro de Instrumentos Públicos: qué trámites se pueden realizar

Conozca qué es la Oficina de Registros de Instrumentos Públicos, los trámites que puede realizar y cómo puede resultar beneficiosa para usted a la hora de la compraventa de un inmueble.

En los procesos de compraventa de inmuebles se deben realizar ciertos trámites de documentación referentes a la escrituración y temas legales. Debido a la relevancia que tienen se han designado entidades especiales en las que se hace el correspondiente seguimiento. 

 

La  Oficina de Registro de Instrumentos Públicos (ORIP), es una de ellas. Las actividades que aquí se realizan reciben el seguimiento riguroso que otros cuerpos de control no pueden atender. A veces estos procesos de compra venta de inmuebles pueden ser complejos debido a la documentación legal, por lo que el apoyo de especialistas como OIKOS Inmobiliarias resulta un gran alivio.

 

¿Qué es la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos?

 

Se trata de un organismo descentralizado de la Superintendencia de Notariado y Registro, es decir, que se encarga de realizar actividades prioritarias que requieren cierto nivel de atención. La ORIP también se encuentra adscrita al Ministerio de Interior y de Justicia debido a los temas legales que abarca en cuanto a la titularidad de propiedades.

 

Este órgano de control cuenta con varias oficinas en la capital del país y en Medellín, en el resto de las capitales se cuenta con una. La disponibilidad de estas oficinas es de acuerdo al nivel de necesidad de los territorios.

 

¿Qué trámites se hacen en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos?

 

Primero es necesario tener claras cuáles son las funciones de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, así poder comprender mejor los trámites que allí se realizan. En esencia, la labor principal de la ORIP es el registro que se debe realizar a los bienes inmuebles, efectuando el radicado, así se legaliza y se hace público el nombramiento de los propietarios.

 

Dentro de los trámites más importantes que se deben realizar en la ORIP son:

 

• Certificado de tradición de dominio: este es un documento en donde se encuentra un historial con todos los propietarios. El nombre del nuevo propietario debe ser registrado.

 

• Matrícula inmobiliaria: es el código alfanumérico único con el que se identifica cada inmueble. Además, se encuentra consignada toda la información sobre la situación legal de los inmuebles.

 

• Transferencia de dominio: cuando se realiza la venta de bodegas, oficinas, casas, apartamentos o cualquier otro inmueble es necesario hacer una transferencia de dominio, lo cual corresponde al cambio de titularidad de la persona que pasa a ser propietario.

 

• Certificados de ampliación a la tradición.

 

• Certificados para procesos de adjudicación o pertenencia de bienes baldíos.

 

¿Cuáles son las tarifas de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos?

 

Las tarifas establecidas para los trámites que se realizan en la ORIP se han establecido en la Resolución 6610 de la Superintendencia de Notariado y Registro. A continuación, le mencionamos cuáles son.

 

• Certificado de tradición y libertad

 

- Cuando son expedidos en la oficina de la ORIP y tienen menos de 150 anotaciones registrales se cobran dieciséis mil ochocientos pesos / $16.800

 

- Cuando se han expedido en la oficina y se superan las 150 anotaciones registrales son treinta y seis mil cuatrocientos pesos / $36.400

 

- Cuando se solicitan en los Cade, SuperCade o agilizadores electrónicos o kioscos el costo es de dieciséis mil ochocientos pesos / $16.800

• Inscripciones

 

- La inscripción de actas, documentos y títulos que deben ser registrados tienen un valor de veinte mil trescientos pesos / $20.300. 

 

- Cada constancia de inscripción que se produce por copia autenticada del documento que se inscribe es de doce mil pesos / $12.000

 

- Cada folio adicional que se requiera para la matrícula inmobiliaria tiene un costo de diez mil setecientos pesos / 10.700. 

 

• Copias

 

- Los documentos que se encuentran almacenados en medios magnéticos tienen un valor de mil doscientos pesos / $1.200 por página. 

 

- Las copias de documentos físicos tienen un valor de setecientos pesos / $700 por página.

 

- Las copias de los documentos que se encuentran archivados de manera digital tienen un costo de dos mil cien pesos / $2.100 por página.

 

¿Necesita acompañamiento en estos trámites?

 

Si se encuentra en el proceso de venta apartamentos en Bogotá o cualquier otro tipo de inmueble y se ve en la necesidad de un acompañamiento profesional para tener mayores garantías, OIKOS Inmobiliaria puede proporcionarle sus servicios. Somos expertos con una amplia trayectoria en el sector, lo que nos da los conocimientos necesarios para guiarlo durante todo su proceso de venta.

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

Conozca el programa Jóvenes Propietarios: la nueva opción para adquirir vivienda

El Programa de Jóvenes Propietarios es la nueva alternativa para adquirir vivienda en Colombia, por lo que, en esta nota le compartimos en qué consiste y cómo aplicar a él. Continúe leyendo.

Sin duda el 2020 y el primer semestre del 2021 han demostrado que los colombianos están cada vez más interesados en cumplir su sueño de tener vivienda propia. Basta con ver los subsidios otorgados por el Gobierno y todas las facilidades que brinda las constructoras para comprobar que comprar casa en Colombia sí es posible. Siguiendo este lineamiento, el Ministerio de Vivienda puso en marcha el programa Jóvenes Propietarios que pretende ser una herramienta para incentivar en personas entre los 18 y 28 años el interés por la adquisición de inmuebles. 

 

Ante la dificultad de contar con suficiente estabilidad económica o de alcanzar metas financieras que favorezcan asumir compromisos de alto valor monetario, surge la duda de cómo comprar casa siendo joven y si realmente es viable sin tener que dejar todo el salario en el cumplimiento de este objetivo. Hoy en OIKOS Constructora, le contaremos lo que debe saber sobre la más reciente alternativa que ofrece el Gobierno para las nuevas generaciones. 

 

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¿Qué es el programa Jóvenes Propietarios?

 

Es un subsidio que ofrece condiciones favorables para acceder a un crédito hipotecario a través del Fondo Nacional del Ahorro. Entre las características especiales está una tasa de interés mucho menor que con otros apoyos gubernamentales; la posibilidad de financiar hasta el 90% del valor de la vivienda y una garantía del 100% ya que el Gobierno Nacional servirá como fiador durante los primeros 7 años en el caso de los jóvenes que devenguen menos de 2 salarios mínimos. 

 

La idea es que cada vez sean más los jóvenes propietarios que ven materializados sus sueños de vivienda propia. El objetivo principal es brindar alivios a este segmento de la población que estuvo afectada a causa del aumento del desempleo a raíz de la pandemia. 

 

¿Cómo hacer parte del programa Jóvenes Propietarios?

 

Si usted sueña con adquirir vivienda siendo joven y ya se ha enamorado de alguno de los apartaestudios en Chapinero o incluso ha considerado indagar sobre la venta de apartamentos en Flandes entonces este programa es ideal para usted. El procedimiento que debe realizar es muy sencillo: debe acercarse a la entidad financiera de su preferencia y solicitar toda la información sobre el subsidio.

 

Los asesores de cada entidad lo orientarán y le explicarán en cuáles complejos urbanos puede hacer uso del crédito. Recuerde tener en el radar los apartamentos sobre planos en Tunja o los proyectos en la Sabana que al no estar ubicados en la capital cumplen con un monto diferente que le permite elegir una vivienda con más metros cuadrados o con zonas comunes acordes a su estilo de vida. Le recomendamos averiguar entre qué rangos de precios se encuentran las propiedades del municipio de su preferencia. 

 

Una información que debe tener presente es que no hay formularios de inscripción y al igual que otros programas desarrollados por el Gobierno no necesita de intermediarios ni pagos de inscripción, si en algún momento del proceso le exigen estas condiciones puede que esté ante una institución que está incumpliendo con el reglamento.

 

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¿En qué casos aplica el programa Jóvenes Propietarios?

 

Los requisitos del programa son sencillos y aplican específicamente para proyectos VIS  (Vivienda de Interés Social) nuevos. ¿Con qué otros parámetros debe cumplir? Acá se los listamos:

 

• Tener entre 18 y 28 años. 

 

• Ingresos mínimos a 4 salarios mínimos legales vigentes. 

 

• No ser propietario de ninguna vivienda.

 

• Estar interesado en Viviendas de Interés Social con un precio máximo de 150 SMMLV o de 135 SMMLV dependiendo de la ubicación del inmueble. 

 

• Si quiere acogerse a la garantía subsidiada del 100 % debe tener ingresos inferiores a los 2 SMMLV.

 

• En caso de ser independiente o tener un contrato de prestación de servicios también podrá acceder al programa. 

 

En conclusión, el programa Jóvenes Propietarios es una oportunidad única para formar un nuevo grupo de dueños de vivienda propia. En OIKOS Constructora queremos ser parte de su meta, por eso lo invitamos a acercarse a las salas de nuestras edificaciones para ver la calidad en zonas sociales, tipo de apartamentos y ubicaciones estratégicas que tenemos para usted. Contamos con venta de apartamentos nuevos en Tunja o si lo que desea es un clima cálido le ofrecemos vivienda nueva en Girardot o apartamentos en Flandes con los que puede aplicar a los subsidios del Gobierno. 

 

Si lo suyo es la ciudad y desea opciones en la capital, a través de nuestro proyecto OIKOS Infinitum 58 se podrá convertir en titular del apartamento de sus sueños en una de las zonas que más alternativas comerciales, educativas y culturales ofrece Chapinero. No aplace su sueño y permita que el 2021 se convierta en el año para materializar el hogar que siempre ha querido.

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Flandes Avanzará: plan de desarrollo del municipio

Con la amplitud que ha tenido Flandes, el Plan de Desarrollo está promoviendo su crecimiento social y económico para que sus ciudadanos vivan en un buen lugar. Por eso, en esta nota le compartimos los objetivos que tiene este plan y los beneficios proporcionados. Siga leyendo.

La Alcaldía Municipal dio a conocer el Plan de Desarrollo de Flandes para el periodo 2020-2023, el cual se conforma, en esencia, por un Plan de Inversiones Públicas y demás puntos claves para promover el crecimiento social y económico del municipio. Este plan se propone en cumplimiento al artículo 313 de la Constitución Política, en donde se establece que los Consejos Municipales deben asumir esta responsabilidad.

 

El objetivo de trabajar en esto es ejecutar estrategias en donde se empleen los servicios públicos con el fin de brindar mejores condiciones a los habitantes del municipio. En cumplimiento con lo que se estipula en la Constitución Política, se abordarán los diversos grupos poblacionales para desarrollar métodos que impulsen la economía y desarrollo de Flandes.

 

Flandes, un municipio con gran potencial

 

El crecimiento económico de la región en la que se ubica Flandes ha mostrado positivos prospectos para quienes buscan oportunidades de inversión o nuevos horizontes en donde residir. El Plan de desarrollo que se propuso desde 2020 ha sido uno de los principales impulsores para que el progreso no se detenga.

 

Se suma el hecho del atractivo que de por sí tiene el municipio, entre lo que destaca su agradable clima y oferta turística, la cual incluye destinos naturales de belleza incomparable. Este es uno de los principales motivos por los que los proyectos de vivienda en Tolima se han visto impulsados, pues la demanda de quienes buscan una segunda casa como lugar de descanso ha aumentado.

 

Los interesados en iniciar un nuevo proyecto de vida en el municipio también representan una cifra significativa en el aumento de demanda de viviendas. Las principales causas son la oportunidad de desarrollo económico que no se limita únicamente al turismo.

 

En la región se encuentra una parte significativa de la actividad agropecuaria del país, uno de los sectores que más aportan al PIB del país. De igual modo, están la extracción minera y de hidrocarburos, áreas que conforman parte significativa de la economía nacional en cuanto a exportaciones.

 

Tener el respaldo de un Plan de Desarrollo municipal permite dar garantía de que los sectores económicos tendrán apoyo para fomentar el crecimiento y atraer mayor inversión. Así tanto quienes son oriundos del lugar como quienes llegan a establecerse tendrán más oportunidades para consolidarse financieramente.

 

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Vivienda en Flandes: más oportunidades de crecimiento

 

Las casas y apartamentos en venta en Flandes han mostrado un crecimiento significativo, dejando en evidencia el interés de adquisición de vivienda en lugares cercanos a Bogotá con características ideales para vacacionar. El objetivo principal radica en el interés de tener un espacio propio para disfrutar en temporadas de descanso con familia y amigos.

 

La posibilidad de generar ingresos extra también es otro de los factores que invitan a adquirir vivienda en municipios como Flandes, pues al ser segunda vivienda su uso será ocasional. Durante el tiempo que esté en desuso alquilar a personas que deseen pasar días de descanso resulta altamente rentable, incluso puede alquilarse a residentes.

 

El crecimiento económico es, por su parte, una garantía de valorización, así que su inversión será enriquecedora a mediano y largo plazo. Como puede ver, la compra de apartamentos de proyectos de vivienda de interés social en Flandes ofrece una gran oportunidad de rentabilidad desde diversos puntos de vista.

 

¿Busca un proyecto ideal para invertir en Flandes?

 

Si está en busca de una opción atractiva de venta de apartamentos en Flandes debe saber que OIKOS Palma Real es su mejor opción, ¿sabe por qué? Bueno, es un proyecto de interés social con ubicación estratégica de estilo campestre. Cuenta con exclusivas zonas comunes como canchas múltiples, canchas de tenis, zona BBQ, Kiosko y un hermoso hotel dentro del condominio exclusivo para visitantes de los residentes.

 

No espere más y contáctese con nuestra directora de ventas a los teléfonos 3168857121 - 3214001006 y entérese de todo lo que OIKOS Palma Real tiene para ofrecer.

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA