Compra de vivienda en el primer trimestre del 2021: cifras y proyecciones

Conozca en la siguiente nota cómo ha sido la compra de vivienda en el primer trimestre de este año, sus cifras y proyecciones. Aquí le contamos todo al respecto.

En el primer año de la pandemia se vivieron momentos críticos que alcanzaron una influencia importante en todas las decisiones de compra del consumidor. El sector de la construcción no fue la excepción y aunque en un momento se prendieron las alarmas por una baja en las ventas, la realidad es que todos esos impases ya fueron superados. En Colombia las cifras son muy positivas: la vivienda en 2021 se convirtió en una de las prioridades de los hogares del país. 

 

La compra de casa en el 2021 se ha convertido en uno de los principales motores para la reactivación económica a través de la iniciación de 38.140 viviendas lo que representa un incremento del 24,3 % con respecto al periodo de enero a marzo de 2020. Pero, para entender cómo fue el recorrido hasta llegar a estos datos favorables, es importante conocer de qué manera se comportó el mercado de vivienda durante los primeros meses de la emergencia sanitaria generada por el Covid- 19.

 

¿Cómo fue la compra de vivienda en 2020?

 

La pandemia no le impidió a los colombianos cumplir con su sueño de vivienda durante el 2021. Por ejemplo, las vivienda de interés social (VIS) fue un rubro que creció mes a mes y que incluso superó el promedio anual del 2019 en el que se había comprado 9.425 unidades. Incluso en su momento se reportó que fue el periodo con las ventas más altas del país. 

 

Aunque los primeros meses, ante la incertidumbre,  las cifras decrecieron. A partir de mayo, la curva de crecimiento comenzó a elevarse hasta repuntar con cifras que traspasaron lo esperado. En este sentido, el Ministro de Vivienda, Jonathan Malagon, manifestó que el Gobierno estaba trabajando para crear el paquete más grande y ambicioso de subsidios de vivienda con el fin de acercar a los colombianos a su casa propia. 

 

Con la disposición de 200 mil subsidios de vivienda para los próximos dos años, los hogares interesados en proyectos VIS y no VIS encontraron la viabilidad para interesarse aún más en la venta de apartamentos nuevos encontrando el hogar ideal de acuerdo a sus necesidades, intereses y alternativas en zonas comunes, acabados, aprovechamiento del tiempo libre entre otras variables que ofrecen las principales constructoras en Colombia. 

 

Compra de vivienda en el primer trimestre de 2021

 

De acuerdo a datos de la Cámara Colombiana de la Construcción, CAMACOL, el sector a través de la reiniciación de construcciones demuestra la acogida de los proyectos con subsidio que ofrece el Estado, ya que del 100% del total más del 65 por ciento corresponden a este tipo de vivienda. Además, gracias a los resultados favorables del sector se han aportado más de 165.000 puestos de trabajo entre los cuales 69.000 son directos y 96.000 indirectos. 

 

Las cifras hablan por sí mismas, en el primer trimestre del 2021 se registraron ventas de alrededor de 54.874 viviendas. Por esta razón, las mejores constructoras en Bogotá y otras ciudades principales han logrado aumentar el número de compradores a través de programas como “Mi Casa Ya” en los cuales se registra que dos de las tres propiedades que se adquieren en el país, lo hacen a través de estos planes de financiación. 

 

Ahora,  una de las tendencias que cambió a raíz de la emergencia sanitaria fue la necesidad de un espacio en el cuál poder alejarse de la ciudad e incluso tener la oportunidad de contar con sitios abiertos para alejarse de las medidas restrictivas de los fines de semana que existen en ciudades principales. Por ejemplo, una vivienda nueva en Girardot, es una excelente opción para quien busca cambiar de ambiente e incluso de condiciones climáticas. 

 

Además, un estudio publicado por Properati y Grupo Olx evidencia que Perú y Colombia son los países en los cuales el mercado inmobiliario ha registrado mayor interés entre los propietarios y en el que se ha presentado una recuperación generalizada con respecto al 2020. En este sentido, la demanda, aunque sufrió modificaciones debido a los hábitos producidos a partir de los confinamientos, se mantuvo estable demostrando las excelentes alternativas que hay en el país para la compra de vivienda. 

 

Si su objetivo es cumplir con esta meta en el 2021, a través de OIKOS Constructora lo puede conseguir. Contamos con diversos proyectos de vivienda para que usted y su familia encuentren la vivienda que sueñan con las características que consideren más relevantes. Recuerde que lo asesoramos en cada momento para que tome la mejor decisión. Comuníquese con nosotros para recibir la mejor asesoría. 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

¿Buscando vivienda universitaria? Estos son los gastos que deberá asumir

Conozca en esta nota los gastos que deberá asumir al momento de tomar la decisión de buscar vivienda universitaria. Aquí le contamos todo lo que debe saber. Continúe leyendo.

Cada año, miles de estudiantes dan inicio a su formación profesional, y se estima que el 40% de los jóvenes que realizan una carrera universitaria en ciudades como Bogotá son foráneos, es decir, vienen de otras partes del país para dar continuidad a sus estudios. La capital es uno de los destinos principales para ello.

 

Esto hace que cientos de jóvenes busquen residencias estudiantiles en Bogotá y diferentes ciudades del país para así tener un lugar donde pasar sus próximos años como universitarios. En gran parte de los casos, es es la primera vez que los jóvenes se alejan de sus padres y asumen un nuevo papel lleno de responsabilidad e independencia.

 

Esto quiere decir que deberán asumir otras responsabilidades por las que tal vez no se habían preocupado anteriormente. Si en estos momentos usted se encuentra en busca de una residencia estudiantil en Chapinero o cualquier otra parte de la ciudad, esta información que hoy OIKOS Inmobiliaria le comparte le ayudará a organizar su tiempo y finanzas al momento de iniciar esta etapa. Siga leyendo.

 

1. Buscar la residencia

 

Primero que todo, debe buscar el lugar que desea habitar durante su formación universitaria. En este proceso lo recomendable es buscar un lugar central, preferiblemente cerca a la universidad donde va a estudiar, así podría ahorrar tiempo y dinero en desplazamientos. 

 

Lo ideal es que también haga comparaciones de las residencias estudiantiles de Bogotá en cuanto a precios, así podrá encontrar una opción que se acomode mejor a su capacidad financiera.

 

2. Mudanza

 

Cuando haya encontrado la mejor opción de apartaestudios en arriendo en Bogotá llega la hora de organizar la mudanza, la cual implica una serie de gastos que incluyen el equipo de personas que le ayudarán con la carga de sus pertenencias y el desplazamiento de éstas hasta su nuevo hogar. Puede buscar servicios con antelación y así encontrar el mejor precio con relación a calidad.

 

3. Depósito por servicios públicos

 

Es probable que al momento de mudarse el propietario o la inmobiliaria con la que esté realizando el proceso de arrendamiento le solicite un depósito a parte del costo del primer mes de alquiler. Este depósito es para servicios públicos y no puede igualar el valor del canon de arrendamiento.

 

4. Arreglos de la residencia

 

Al tomar en alquiler un apartamento en Bogotá usted se convierte en un inquilino, esto quiere decir que en caso de que se presenten problemas con el inmueble como bloqueo de tuberías, desgaste de pinturas o cualquier otro tipo de daños, será el propietario quien asumirá la responsabilidad. Sin embargo, es importante que inspeccione la residencia antes de mudarse y de ser posible tome fotografía, pues si se deduce que el daño fue causado por su mal uso será usted quien asuma el gasto de los arreglos.

 

5. Gastos mensuales

 

Finalmente, es importante que tenga en cuenta los gastos que deberá asumir de ahora en adelante para su manutención. Esto incluye el canon de arrendamiento, servicios públicos, alimentación, gastos de la universidad, transporte, e incluso los gastos extra para el ocio y demás actividades extracurriculares.

 

Estos son los factores que deberá tener en cuenta al momento de planear el inicio de su etapa como universitario en Bogotá. Entendemos que puede ser un proceso que agobie debido a la magnitud de cambios que representa, y más si es un cambio de ciudad, el cual implica alejarse de su familia y amigos.

 

Lo recomendable es contemplar el adquirir ayuda profesional para la búsqueda de apartaestudios en arriendo y el proceso de alquiler, así tiene la seguridad de que todo saldrá bien y no deberá preocuparse por inconvenientes futuros. OIKOS Inmobiliaria le puede ayudar en ese sentido, pues contamos con los conocimientos y experiencia idóneos para acompañarlo en todo lo que necesite.

 

¡No lo piense más y contáctenos!

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

Vivienda nueva y segura para sus hijos: ¿cómo conseguirla?

Adquirir vivienda nueva requiere de seguridad para los niños y personas que vayan a vivir en ella. Es por eso, que en esta nota le contamos las diferentes opciones que existen con el fin de que pueda elegir la que más se adecúe a sus necesidades e intereses.

Los niños son susceptibles a los cambios y por esta razón, deben tener condiciones favorables para crecer en un entorno seguro que les permita su desarrollo adecuado y en cual se sientan a gusto. En este sentido, al adquirir un inmueble nuevo es fundamental pensar en aquellas características que representan a las viviendas seguras con el fin de apuntar a ellas para alcanzar el bienestar de la familia. 

 

Pero, no en cualquier vivienda se cumplen los parámetros necesarios para llevar a cabo este cometido, por esta razón es importante tener en cuenta en cuáles aspectos se debe fijar al momento de tomar la decisión de compra. Así, será más sencillo para usted elegir la vivienda que más se adecua a sus necesidades.

 

Siga leyendo: Adquiera vivienda pensando en las necesidades de sus hijos

 

Vivienda segura para niños

El hogar suele ser el lugar donde los niños más sufren de accidentes. Al tener acceso a tomas de alta corriente, cables u otros materiales perjudiciales, los riesgos siempre están latentes. Teniendo en cuenta lo anterior, es importante fijar las pautas que todos los padres deben tener presentes para elegir la vivienda que les ofrezca las mejores condiciones.

 

• Vivienda sustentable: desde la Cámara Colombiana de la Construcción se ha gestionado un acuerdo para propiedades sostenibles que busca incentivar proyectos que sean amigables con la naturaleza con el fin de mejorar la calidad de vida y optimizar el uso de recursos naturales.

 

• Calidad de vida: unido al punto anterior, también ha nacido la necesidad de cambiar de ambiente y elegir otros inmuebles que ofrezcan la oportunidad de disminuir la rutina de la ciudad. Por ejemplo, los proyectos de vivienda en la Sabana se han posicionado como alternativas ideales para los compradores que desean mudarse a espacios donde el ritmo diario sea más pausado. 

 

• Zonas comunes productivas: para un niño es muy importante jugar, divertirse y aprender. En este sentido, a la hora de investigar acerca de apartamentos sobre planos es conveniente realizar un análisis detallado de las zonas comunes y qué cabida tienen los infantes en ellas. Si, por ejemplo, hay parques infantiles o un lugar que pueda ser utilizado para capacitaciones o jornadas educativas.

 

• Materiales más eficientes: desde esta característica se procura encontrar viviendas donde la reducción de materiales contaminantes sea una realidad, no solo desde la posibilidad de un entorno que ofrezca mejores condiciones de salud para el futuro, sino también a través de materias primas que fortalezcan la seguridad de las casas. En la venta de apartamentos nuevos en ciudades principales y municipios aledaños, esta tendencia está en auge y se ha convertido en un carácter diferenciador. 

 

• Apartamentos totalmente terminados: a la hora de consultar proyectos en Bogotá o en otra región del país, es importante entender cuáles son las condiciones sobre las que se entregará el inmueble. En algunas propiedades es común que la recepción sea en obra negra, en este sentido, representa un riesgo para los niños, ya que pueden tener accidentes por las paredes, las zonas no cubiertas o los espacios sin terminar. Por ello, es conveniente analizar a profundidad cómo será el proceso de mudanza y adaptación de los más pequeños, teniendo presente a qué tipo de entorno van a llegar. 

 

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Recuerde que a la hora de decidirse por algún inmueble de su interés, es fundamental que analice la trayectoria de la constructora, cómo son sus proyectos, cuál es el valor agregado que ofrece y ante todo se responda honestamente si el inmueble satisface los deseos que tiene usted y su familia. En OIKOS Constructora, buscamos el bienestar de nuestros clientes a través de propuestas innovadoras en cada uno de los diseños arquitectónicos que creamos. 

 

Asimismo, a través de una asesoría personalizada le ayudamos a elegir adecuadamente su vivienda ideal y a entender las posibilidades de financiamiento con las que cuenta para cumplir este sueño lo antes posible. Contamos con vivienda nueva en Girardot o apartamentos en Fusagasugá listos para estrenar. Consulte a través de nuestro sitio web cuál será su próxima casa y enamórese de ella.

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA