Todo lo que debes saber sobre un avalúo inmobiliario

Los avalúos son parte importante de cualquier proceso de comercialización de inmuebles, pero te pueden servir para otros procedimientos. Aquí te contamos cuáles son los propósitos de realizar un avalúo inmobiliario.

Si vas a vender o comprar un inmueble; o para solicitar un crédito hipotecario a una entidad bancaria, siempre es necesario realizar un avalúo comercial que te permita saber con exactitud cuánto cuesta la propiedad en cuestión. La importancia de este trámite es tal, que se debe hacer de la mano de un profesional certificado, pues son los avaluadores quienes cuentan con todos los conocimientos y experiencia para determinar el valor real de un inmueble.

 

En OIKOS Inmobiliaria sabemos perfectamente la importancia de este servicio y todo lo que abarca el proceso, pues debe contarse con amplios conocimientos en el sector y una serie de certificaciones que permite a los peritos ejercer de manera transparente y bajo los parámetros que establece la ley. Es decir, una agencia especializada en finca raíz como OIKOS, podrá ofrecerle un servicio de avalúos para inmuebles en Bogotá garantizados.

 

Entonces, además de dedicarse a ofrecer un acompañamiento profesional en procesos de compra, venta o alquiler de inmuebles, también te pueden ofrecer un avalúo certificados de cualquier propiedad. La idea es que puedas adquirir un servicio de esta clase con todas las garantías y seguridades necesarias para poder proceder con tus trámites tranquilamente.

 

¿Qué es un avalúo inmobiliario?

 

Quizás hasta el momento no tengas una idea clara sobre lo que son los avalúos inmobiliarios, por eso, el día de hoy te aclaramos este término y su importancia en los trámites que involucran la venta o alquiler de una propiedad. En primera instancia, debemos partir que tener una noción clara del precio real de un inmueble es clave para todo tipo de transacción y, los avalúos, son la manera legítima de averiguarlo.

 

El proceso de avaluación recopila información sobre el inmueble en cuestión, tales como estado, ubicación, proyección de la zona, entre otros. Todos estos son factores de gran importancia que permiten conocer el precio. Los resultados pueden ser de gran utilidad al momento de vender o alquilar, pues cuenta con un soporte legal para justificar el costo.

 

¿Quién realiza el avalúo inmobiliario?

 

La persona que está en capacidad tanto a nivel profesional como legal para hacer el avalúo es un avaluador o perito certificado. Las personas que se desempeñan como avaluadores cuentan la reglamentación que exige la Ley 1673 de 2013, por tanto, cuentan con todas las capacidades y conocimientos para determinar el valor real de una casa, apartamento, oficina, local, bodega o predio.

 

En OIKOS Inmobiliaria te aseguramos un servicio de avalúos completamente respaldado por profesionales en total cumplimiento de sus obligaciones para poder ejercer. Además, tienes el respaldo de nuestros más de 40 años de experiencia, en donde hemos adquirido reconocimiento en el mercado inmobiliario por nuestro excelente servicio.

 

Reglamentación de los avalúos inmobiliarios

 

Las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF), son un conjunto de estándares legalmente exigibles y globalmente aceptados. Las NIIF se han establecido en alrededor de 75 países, en donde su uso es obligatorio, ya que de esta manera se garantiza una información universalmente comparable, transparente, comprensible y de alta calidad.

 

¿En dónde puedo encontrar avalúos respaldados por profesionales?

 

 

Al momento de realizar alguna inversión de inmueble es necesario que tengas en cuenta la importancia de los avalúos, al igual que la de una asesoría especializada por parte de expertos, ya que son ellos quienes te guiarán por el mejor camino para que tomes mejores decisiones. Para asegurar un acompañamiento eficaz te recomendamos tener en cuenta lo siguiente:

 

- Indicación de la clase de avalúo: descripción del porqué del mismo y la justificación del propósito incluido, aclarando detalles sobre el servicio de avalúo comercial.

 

- Identificación y descripción de los bienes: precisa la cantidad, estado y calidad de sus componentes teniendo en cuenta el uso que se le haya dado.

 

- Características de la propiedad: debe contener descripción física del terreno, dependencias y acabados de cada uno de los inmuebles.

 

- Información jurídica y titulación: en este punto se relacionan los linderos, la cabida, tradición de propietarios y tenedores de la propiedad. Además de informar cuál es el estado actual de los inmuebles para tener un correcto avalúo.

 

- Datos urbanísticos del sector: en este punto se describe la zona y aspectos incidentes tanto positivos como negativos sobre el valor de la propiedad.

 

Estos son algunos de los puntos que debe contener el avalúo comercial y que son clave, por supuesto, el avalúo debe contener más información. No olvides que al contar con un profesional calificado vas a tener garantía de los resultados.

 

Con OIKOS Inmobiliaria tienes esa garantía que necesitas para que el avalúo de tu inmueble cuente con todo lo necesario y exigido por la ley. No dudes en contactarnos y solicitar asesoría especializada para empezar con el proceso de tu avalúo inmobiliario.

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

Festival de Cine Internacional de Fusagasugá, una forma de reconectar con la cultura del municipio

La cultura no falta en los lugares aledaños a la capital, por eso, en la siguiente nota te hablamos del Festival de Cine Internacional de Fusagasugá, donde se destaca la riqueza natural del departamento de Cundinamarca. Sigue leyendo y entérate de más aspectos acerca de este gran evento.

El acceso a la cultura y el cine siempre serán un valor agregado a la hora de pensar en dónde se ubicará tu proyecto de vivienda. En este sentido, los apartamentos en Fusa pueden disfrutar no solo de paisajes encantadores en la Ciudad Jardín de Colombia sino también de propuestas que buscan resaltar las raíces y la esencia del municipio a través de una recuperación de los saberes ancestrales o de aquellas historias con las que muchos de sus habitantes se pueden sentir identificados.

 

Uno de los eventos más importantes es el Festival Internacional de Cine de Fusagasugá, FICFUSA, la idea principal de este evento es resaltar la riqueza natural del departamento de Cundinamarca. Como objetivo secundario también está demostrar que gracias a todas las características únicas del lugar hay muchos relatos a destacar, que al hacer parte de la tradición y los valores que están inmersos en el territorio, convergen en actividades, palabras, dichos o labores del campo tan especiales como todo lo que rodea a esta zona.

 

¿Qué es el Festival de cine FICFUSA?

 

El festival nace con la intención de conectar a todos los lugareños con la admiración del séptimo arte e invita a disfrutar de producciones audiovisuales a través de las cuales se pueden sentir representados. Los directores de este evento definen la esencia de los cortometrajes que hacen parte de la programación a través de dos palabras: corazón y región.  Ya que muchas de las producciones audiovisuales que se presentan están enfocadas en  contar historias diferentes a las que se ven en el cine comercial y trasladarlas a un escenario que es más conocido por todos los pobladores, el del páramo de Sumapaz. 

 

Pero eso no es todo, a través de sus categorías exhiben películas internacionales que compiten por el premio que se otorga durante los días que dura este acontecimiento.  En el cartel es posible encontrar largometrajes producidos en India, Chile, Argentina, Brasil, entre otros.  Además, cada año tienen un país invitado y de él se resalta su riqueza cultural, el aporte dentro de la industria del cine y una muestra audiovisual que destaca las características de la nación.

 

¿Qué producciones audiovisuales contiene la nueva videoteca de FICFUSA?

 

Como el encanto del territorio es lo más importante, en FICFUSA se han encargado de hacer una selección cuidada acerca de las muestras de arte a las que pueden tener acceso los habitantes de este municipio. En la videoteca se pueden visualizar alrededor de 70 cortometrajes que tienen componentes en común del que todos los residentes se sienten orgullosos: la belleza, los colores, la textura, los relatos, la gente y las voces del páramo. 

 

Si estás interesado en un proyecto de apartamentos en Fusagasugá este valor agregado le aportará mucho dinamismo a tu día a día e incluso puede convertirse en una oferta para disfrutar junto a los que más quieres de tardes y momentos de diversión. ¿Te imaginas contar, a tan solo pocos metros de tu casa, con una oferta entretenida, divertida pero sobre todo educativa? 

 

¿Por qué apoyar a las creaciones de arte cultural, entretenimiento y educación?

 

La principal razón es que se tratan de iniciativas locales que más allá del beneficio económico buscan aportar conocimientos o fomentar la conversación entre las audiencias. En Fusagasugá hay mucho sobre lo que hablar, por esta razón, las historias que describen lo que hace a este municipio tan único toman protagonismo y resaltan sobre otras narrativas que parecen mucho más lejanas. 

 

Además, se trata de un beneficio para quienes buscan convertirse en propietarios a través de los proyectos de vivienda en Fusagasugá, ya que el apoyo a propuestas interesadas en la cultura, mejora la calidad de vida de los habitantes y les brinda mayores posibilidades a la hora de entretenerse, buscar espacios de esparcimiento o aprender de forma lúdica y divertida por medio de nuevos formatos para conectarse con el mundo. Estos programas masivos, a su vez, impulsan el turismo y ofrecen un espacio para crear nuevos vínculos y hasta formar alianzas estratégicas. 

 

OIKOS San Pablo, la mejor opción de vivienda

 

Nuestro proyecto ubicado en el municipio pretende otorgarte unidades habitacionales donde lo que más resalte sea un ambiente vacacional y digno para pasar los mejores momentos en familia. Te ofrecemos cuatro tipos de apartamentos para que tengas múltiples alternativas a tu alcance y escojas el espacio que mejor se adecua a las necesidades de tus seres queridos. 

 

Además, nos preocupamos por brindarte lugares donde el descanso sea una realidad, por eso, allí podrás encontrar zonas húmedas, gimnasio, cancha de fútbol 8, cancha de tenis, parque infantil, bolera, entre muchos sitios más para fomentar tu diversión, incorporar hábitos saludables y ¿lo mejor? Sin salir de casa. 

 

No dejes la decisión de tu futuro en manos inexpertas, OIKOS, como una de las principales constructoras de vivienda en Fusagasugá, te ofrece asesoría de principio a fin para que tu sueño de ser propietario se convierta en una realidad. Visita nuestra sala de ventas en la vía Panamericana sentido Bogotá, Chinauta - El Indio. Te esperamos de lunes a domingo de 9:30 am a 5:30 p.m. ¿Quieres más información? ¡Comunícate ahora al 3176366361!

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Errores al momento de negociar el precio de una propiedad

Cuando consolidas un negocio que involucra el precio de una propiedad lo mejor es que te asesores de la mano de expertos para que no sufras inconvenientes en el proceso. Por eso, en esta nota queremos que evites caer en errores que pueden presentarse cuando realizas la venta de tu inmueble. Sigue leyendo.

Existen ciertos errores que puedes cometer al momento de realizar la venta de tu propiedad y que pueden salirte muy caros. Lo mismo sucede cuando te encuentras en el otro lado, es decir, cuando vas a comprar, pues al momento de querer negociar el precio pueden presentarse inconvenientes por no considerar ciertos factores importantes.

 

En OIKOS Inmobiliaria sabemos lo complejo que pueden llegar a ser estos procesos, por eso, el día de hoy queremos contarte sobre esos errores frecuentes que debes evitar al momento de vender una casa en Colombia. Conócelos y evita dolores de cabeza a futuro.

 

- Un precio demasiado alto

 

Tener conocimiento sobre el valor real del inmueble que vas a vender o comprar es clave para que el proceso se pueda llevar a cabo de la mejor manera posible. Sin embargo, es frecuente encontrar casos en donde el precio de un inmueble que se encuentra en venta no se ajusta a las condiciones físicas y proyecciones de crecimiento económico de la zona en donde está ubicado.

 

Esto suele ocurrir porque no se realizan ciertos trámites que son indispensables porque se pasan por alto o se les resta importancia. Un ejemplo son los avalúos inmobiliarios, los cuales arrojan información verídica sobre las características de una propiedad y define su valor real.

 

Contar con este tipo de información resulta oportuno en todos los procesos de compra venta de inmuebles, pues sustenta el precio que se solicita para la transacción. En OIKOS Inmobiliaria encuentras un servicio especializado en avalúos certificados con la gran ventaja de que los puedes solicitar desde la comodidad de tu hogar de manera online.

 

- Creer que la compraventa de un inmueble no requiere trabajo

 

Muchas personas tienen la noción de que poner una vivienda a la venta es algo sencillo e incluso, que solo se limita a colocar un cartel, con datos de contacto en la propiedad. Pero nada dista más de la realidad, pues dar a conocer la casa, atraer a los clientes indicados y enseñar el estado del inmueble son solamente algunas de las cosas que más requieren tiempo y dedicación.

 

Lo mismo ocurre cuando se trata de alguien que desea comprar una casa, apartamento, bodega, local, etc. La tarea de dar con el inmueble correcto necesita de tiempo y un exhaustivo estudio comparativo, pues dar con la mejor opción no es sencillo. 

 

 

Lo más aconsejable es que le dediques la atención necesaria, lo cual puede tomar meses, e incluso años. En caso de que no cuentes con la disponibilidad, siempre puedes recurrir a los servicios especializados de expertos como OIKOS Inmobiliaria, en donde encuentras un personal capacitado dispuesto a proporcionarte la asesoría necesaria para guiarte por el camino correcto.

 

- No conocer sobre los trámites y procedimientos legales

 

La compra o venta de un inmueble es un proceso que requiere atención rigurosa en todos los factores legales. Es por esto que si no cuentas con los conocimientos y experiencia necesaria es probable que experimentes inconvenientes con los documentos y trámites requeridos para que el proceso finalice exitosamente.

 

Asegurarte de que el inmueble en cuestión se encuentra al día en sus obligaciones es otra de las partes fundamentales que se deben revisar al momento de comprar o vender, pues de haber algo que no esté en orden es probable que el negocio se vea perjudicado y se dé por terminado.

 

Para evitarlo, lo mejor es contar con todos los documentos y trámites necesarios para crear confianza y tranquilidad con la otra parte interesada en comprar o vender. Uno de los requerimientos más importantes son los avalúos, pues son un soporte irrefutable sobre el valor del inmueble.

 

En caso de no contar con este valioso documento puedes dirigirte a OIKOS Inmobiliaria, en donde ofrecemos avalúos por internet, un servicio innovador que te da la posibilidad de solicitar tu avalúo inmobiliario en línea desde tu computadora o teléfono celular.

 

Garantiza el proceso de compraventa de tu inmueble con OIKOS

 

Como te hemos mencionado, en OIKOS Inmobiliaria encuentras el apoyo profesional que necesitas para vender o comprar un inmueble, pues contamos con una amplia experiencia de más de 40 años, además de un equipo de peritos certificados para realizar el avalúo en línea que necesitas.

 

No lo pienses más y solicita ahora tu avalúo directamente con nosotros y garantiza un negocio fructuoso.

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA