Crecimiento de las licencias de construcción

Las constructoras están más que satisfechas con las cifras que arrojó octubre y es que en el tercer trimestre del año, se licenciaron 1.517.620 m² para la construcción, si se compara con el mismo periodo de 2010 fueron 181.557 m² más destinados para la construcción de apartamentos, bodegas, casas y oficinas.

Lo que significa un aumento porcentual del 13,6% para las constructoras inmobiliarias, especialmente por la aprobación del 10,6% en el área para vivienda que aportó al valor total 8,0 puntos porcentuales.

Las empresas constructoras presentaron este incremento gracias al aumento del 97,0% del área aprobada para vivienda de interés social con 299.039 m² para octubre de 2011, para vivienda diferente de VIS el área disminuyó 4,7%. Según el DANE el número de unidades de vivienda VIS se incrementó 142,9% respecto al aprobado el año anterior; el número de No VIS disminuyó 9,5%”.

Para la construcción de bodegas, el área aprobada bajo licencias registró 125,1% la mayor de octubre, al pasar de 29.906 m² en 2010 a 67.324 m² en octubre de este año; le sigue el comercio con la construcción de oficinas y proyectos empresariales con el 69,3%, con 82.745 m² en octubre de 2010 y en octubre de 2011 con 140.068 m².

Acciones para fomentar crédito y construcción

La empresa constructora OIKOS destaca las acciones realizadas por el Gobierno Nacional para completar el millón de viviendas, prometidas por el Presidente Juan Manuel Santos para el 2014; de las cuales sobresalen los subsidios a la tasa de interés para la VIS y la opción reciente del “Leasing” inmobiliario.

La inmobiliaria y las constructoras espera que esta nueva alternativa promovida por el Fondo Nacional del Ahorro incremente las cifras de compra y venta de apartamentos o casas, porque permite pagar el bien inmueble en condiciones reales del ingreso.

Y es que la meta incluye acceso a la vivienda propia para los estratos bajos o medios, pero como son pocos los que se benefician con los créditos hipotecarios, el “Leasing” es la mejor elección para adquirir casa o apartamento, sin riesgos de embargo y sin concesiones para el pago.

Esta posibilidad fomenta el diseño y desarrollo de proyectos de construcción de apartamentos o casas para los sectores menos favorecidos del país, como ha sucedido en el 2011 con los buenos balances para las constructoras en Bogotá y Colombia, gracias a la disposición de los subsidios para la tasa de interés.

Así, OIKOS está comprometido con la causa, dispuesto a apoyar las decisiones estatales para que se cumpla con el objetivo.

Balance del Grupo Empresarial Oikos

Las constructoras en el país durante el 2011 han tenido un año exitoso en cuanto a creación de empleos, ventas, proyectos finalizados y áreas para la construcción, y el Grupo Empresarial Oikos no es ajeno al buen momento por el que pasa este sector económico.

Oikos inmobiliaria y constructora ejecutó proyectos por valor de 600 mil millones de pesos en la construcción de bodegas, oficinas, apartamentos y parques industriales, convirtiéndolo en el principal gestor del desarrollo social y económico del país.

Y es que los resultados no sólo se ven en la cifras, también en los reconocimientos que la empresa constructora Oikos ha recibido, como el PREMIO AL MEJOR PROYECTO INDUSTRIAL DEL PAÍS el cual ha obtenido por 4 años consecutivos, lo que ratifica el compromiso con el gremio y con Colombia.

La liquidez y los premios del Grupo Empresarial OIKOS lo certifican como una de las empresas más firmes, que está en continuo crecimiento, aportando al sector manufacturero, la venta y construcción de parques industriales en la sabana de Bogotá ubicados o cerca de la Vía a Medellín.

Así mismo OIKOS espera que los es cimientos de los municipios aledaños a Bogotá presenten planes de choque para la infraestructura y poder cubrir la demanda de los proyectos en la zona.

Balance de Camacol

Con el fin de año aparecen los pronósticos y balances en cada uno de los sectores económicos del país, las constructoras no son la excepción, según la Presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, el PIB del sector edificador del presente año subirá al menos un 10%.

Y es que el 2011, fue un año de buenas noticias y cifras para la inmobiliaria y las constructoras en Colombia que se mantuvieron firmes pese a la crisis económica mundial, especialmente en Europa, esto se debe a las facilidades en los créditos hipotecarios, los subsidios a la tasa de interés para vivienda para los estratos bajos y medios, aseguró la vocera de la Cámara Colombiana de la Construcción.

Se estima que para el próximo año el PIB para la edificación será de un 13%, mientras que se prevé un aumento del 15% en el total de metros construidos, debido al crecimiento de las ventas anuales que equivalen a un 19% que se han impulsado en los estratos medios y altos No VIS.

La única dificultad para las empresas constructoras es el encarecimiento del suelo que se ve reflejado en el aumento de los precios de la vivienda y cuya solución está en los mandatarios locales que tomarán posesión el 1 de enero de 2012, quienes deben en los planes locales habilitar suelos y dar licencias para la construcción de apartamentos, casas y oficinas.

Aumento en los créditos hipotecarios

La gran noticia para la empresa inmobiliaria y las constructoras en el país es que la gente sigue interesada en adquirir vivienda, así lo ratifican las cifras que presentó el DANE el lunes 12 de diciembre, según las cuales se desembolsaron 8,3 billones para financiar la Vivienda de Interés Social VIS y 17,7 billones para los estratos medios y altos en el tercer trimestre de 2011.

La Cartera Hipotecaria de Vivienda aumentó un 3,8% en lo que respecta a los meses de julio, agosto y septiembre; representa un saldo de capital total de 26 billones de pesos corrientes, que se destinaron para la compra - venta de apartamentos y casas.

La inmobiliaria y las constructoras pasa por un buen momento, esto se debe a los esfuerzos del Gobierno por aumentar la capacidad de vivienda en el cuaternario de 2010 al 2014, a la disponibilidad y facilidad para adquirir un crédito, de ahí el aumento del número de créditos para vivienda del 1,5 % con relación al trimestre anterior y de un 4,7 según referencia anual.

En total para el tercer trimestre de 2011, el número de créditos de vivienda fue de 813.021, dividido en 467.281 para Vivienda de Interés Social y 345.74 para los estratos medios y altos.

Comportamiento de la vivienda en Colombia

En el balance trimestral que realiza el DANE sobre la vivienda en Colombia, presenta incrementos en el área total censada, el espacio culminado y en la superficie destinada a vivienda de interés social.

Después de las gestiones que el Gobierno Nacional efectuó hace algunos meses con la ayuda de algunas constructoras del país para el acceso a una residencia en los estratos más bajos, según las cifras se empiezan a ver los frutos.

La vivienda de interés social VIS en Colombia ha ampliado sus áreas en un 25,1% con lo que respecta al trimestre anterior y teniendo como base el mismo periodo en el 2010 con un 23,2%.

La inmobiliaria y las constructoras ven con buenos ojos este aumento pese a la reducción de suelo para la edificación, ya que el territorio nuevo destinado para vivienda decreció en un 14,7%.

La empresa constructora también afronta una disminución del 16,5% en el número de viviendas nuevas, unidades para vivienda diferente de VIS un -28,0% y para vivienda tipo VIS -2,7%.

Censo de edificaciones

Según el censo de edificaciones realizado por el DANE para el tercer trimestre del año 2011, se presenta un aumento del 2,6% en el área total en proceso de edificación.

Delimitado por sectores, las áreas para la construcción de apartamentos equivalen a un 4,5% y del comercio a un 18,0%, sin embargo en lo que respecta al área culminada hubo un decrecimiento del 0,2% tomando como referencia al trimestre anterior.

La baja se justifica por la reducción en la construcción de bodegas y construcción de apartamentos que le restan 3,9% a la variación porcentual trimestral.

En lo que respecta al proceso de edificación de la empresa constructora se distribuyó de la siguiente forma: estrato 4 con un 28,4% el más alto ; estrato 3, 26,9%; estrato 6 con un 16,3%; el estrato 5 con 15,1%; estrato 1 con un porcentaje del 11,0% y el estrato 2 con el 2,3%.

Pese al incremento en el porcentaje del área culminada al registrar el 0,1% que representa 2.732 m2 en lo que respecta al año pasado, en Bogotá la variación es negativa en las áreas urbanas y metropolitanas restando 4,4 puntos porcentuales a las edificaciones culminadas por las constructoras.

Premios FIABCI 2011

El Grupo Empresarial OIKOS fue galardonado con el PREMIO AL MEJOR PROYECTO INDUSTRIAL DEL PAIS por su labor con la planta de Distribución de COPIDROGAS ubicada en la Calle 80 vía Siberia.

Desde el pasado mes de agosto se cerró la convocatoria para los Premios FIABCI Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias , y la entrega de galardones se realizó en el Gun Club de Bogotá el día miércoles 23 de Noviembre.

La empresa constructora Oikos hizo énfasis en el aprovechamiento del espacio a la hora de realizar los diseños y la construcción de la planta, buscando optimizar los procesos operativos, logísticos y administrativos, además por su ubicación, en la Vía Medellín, antes de la glorieta que conecta los municipios de Funza – Cota, el proyecto facilita la movilidad, facilitando el acceso de vehículos de carga.

Por cuatro años consecutivos Oikos se ha destacado entre las constructoras inmobiliarias por las menciones y reconocimientos en la categoría de Mejor Proyecto Industrial.

La premiación contó con la participación de más de 34 postulados en los que se encuentran constructoras con proyectos novedosos y especialmente con criterios de sostenibilidad ambiental.