¿Cómo elegir a la mejor empresa de administración inmobiliaria?

 

Elige la mejor empresa de administración inmobiliaria evaluando su experiencia, referencias, transparencia en gestión y tecnología utilizada. Lee más.

Ya sea que se trate de la venta, arriendo o compra de un inmueble, contar con el apoyo de una empresa profesional en la administración de inmuebles es crucial para optimizar las operaciones y garantizar que todas las transacciones sean legales, transparentes y seguras. Para que tú puedas seleccionar a una empresa verdaderamente experta como OIKOS Inmobiliaria, en este artículo, abordaremos los aspectos esenciales que se deben tener en cuenta al momento de seleccionar la mejor empresa de administración inmobiliaria, con un análisis detallado de los criterios fundamentales, la importancia de la experiencia y los servicios más relevantes ofrecidos por este tipo de compañías en Colombia. ¡No pares de leer!

Importancia de una buena gestión inmobiliaria

La administración adecuada de una propiedad involucra una serie de tareas que, si no se gestionan correctamente, pueden generar pérdidas económicas, problemas legales y desgaste emocional. En este contexto, la elección de una empresa inmobiliaria competente es vital para cualquier propietario o inversionista en bienes raíces, por diversos motivos como:

- Optimización de los ingresos: una inmobiliaria con experiencia y conocimiento del mercado puede ayudar a obtener el mayor retorno posible de una propiedad, ya sea a través de la venta o  arriendo. Estas compañías, como OIKOS Inmobiliaria, cuentan con estrategias de comercialización que permiten alcanzar un público más amplio y atraer a los mejores compradores o arrendatarios.

- Cumplimiento legal: el mercado inmobiliario está sujeto a una gran cantidad de normativas legales, tanto locales como nacionales. El hecho de ignorar estas leyes puede resultar en sanciones o demandas. Las inmobiliarias profesionales se encargan de que todas las transacciones y contratos se realicen conforme a las regulaciones vigentes, minimizando riesgos.

- Gestión integral de la propiedad: en el caso de la administración de arrendamientos, una empresa inmobiliaria gestiona todos los aspectos del día a día, incluyendo el cobro del canon de arrendamiento, la resolución de conflictos con arrendatarios y la gestión de reparaciones. Esto alivia la carga para el propietario y garantiza que la propiedad permanezca en óptimas condiciones.

- Acceso a redes de contacto: una compañía inmobiliaria consolidada cuenta con una amplia red de contactos y clientes potenciales. Esto permite una mayor visibilidad para las propiedades en su portafolio, aumentando las probabilidades de encontrar rápidamente compradores o arrendatarios interesados.

- Transparencia en las transacciones: las inmobiliarias en Bogotá profesionales manejan todos los aspectos financieros de manera clara y transparente, brindando tranquilidad al propietario o inversionista.

Criterios esenciales para la selección de una inmobiliaria

Elegir una empresa de administración inmobiliaria en Colombia no debe ser una decisión tomada a la ligera. Existen varios criterios fundamentales que deben evaluarse cuidadosamente antes de tomar una decisión final. Algunos de los más importantes incluyen:

1. Portafolio de propiedades administradas: revisar el portafolio de la inmobiliaria permite evaluar la experiencia que tienen en el manejo de propiedades similares a la que se desea gestionar. Las organizaciones con un portafolio diversificado y extenso suelen tener mayor capacidad para adaptarse a diferentes tipos de inmuebles y demandas del mercado.

2. Equipo profesional: es crucial tener presente la atención y calidad del servicio que brinda el equipo humano que conforma la empresa. La actitud de los asesores, su nivel de proactividad y respeto pueden proporcionar una mejor gestión y un mejor servicio a largo plazo.

3. Uso de tecnología: las inmobiliarias que utilizan herramientas tecnológicas avanzadas suelen ofrecer un mejor servicio a sus usuarios. El uso de software CRM especializado para la gestión de propiedades, plataformas digitales para el seguimiento de arriendos y ventas y el empleo de herramientas seguras de firma electrónica, son señales de una inmobiliaria que se mantiene actualizada con las tendencias del sector.

4. Contratos claros y sin cláusulas abusivas: es esencial que las condiciones contractuales sean claras y justas. Antes de firmar con una compañía, es recomendable revisar los contratos con detenimiento para asegurarse de que no existan cláusulas que puedan resultar desfavorables para el propietario.

5. Costos y comisiones: las tarifas y comisiones de las empresas de administración inmobiliaria pueden variar considerablemente. Si bien el precio no debe ser el único criterio de selección, es crucial evaluar si los costos son razonables en relación con los servicios ofrecidos.

¿Por qué es importante tener presente la experiencia de la empresa inmobiliaria?

La experiencia de una inmobiliaria es un factor clave que puede marcar la diferencia entre una gestión exitosa y una que esté plagada de problemas. La trayectoria de una empresa en el sector es una garantía de su capacidad para enfrentar situaciones complejas y resolverlas de manera eficiente. A continuación, te compartimos algunas de las razones por las cuales la experiencia es tan indispensable:

- Conocimiento del mercado local: una compañía con experiencia en la administración de inmuebles tiene un profundo entendimiento del mercado inmobiliario en los diferentes sectores de la ciudad. Conoce las fluctuaciones de precios, las áreas con mayor demanda, y las expectativas de los compradores y arrendatarios. Esta información es clave para lograr negociaciones más ventajosas y decisiones acertadas.

- Manejo de situaciones complejas: durante la administración de inmuebles pueden surgir problemas inesperados, como disputas con inquilinos, reparaciones urgentes o incumplimientos contractuales. Una inmobiliaria con amplia experiencia, como OIKOS Inmobiliaria, tiene la habilidad y el conocimiento para manejar estos desafíos de manera rápida y efectiva, minimizando el impacto para el propietario.

- Relaciones con proveedores: las compañías inmobiliarias con una larga trayectoria suelen tener relaciones establecidas con proveedores de servicios clave. Esto les permite obtener mejores tarifas y priorización en servicios que son fundamentales para el mantenimiento y conservación de los inmuebles.

Te puede interesar: Beneficios a los que puedes acceder gracias a las alianzas de OIKOS Inmobiliaria

- Capacidad de innovación: las mejores empresas de gestión inmobiliaria han pasado por diversas transformaciones del sector y suelen ser más proactivas en la adopción de nuevas tecnologías y estrategias de marketing inmobiliario, lo cual beneficia directamente a sus clientes.

Servicios que ofrecen las empresas inmobiliarias

Una de las principales ventajas de trabajar con una compañía de administración inmobiliaria es la amplia gama de servicios que ofrecen, los cuales cubren todas las necesidades relacionadas con la propiedad. Descubre a continuación algunos de los servicios más importantes que ofrecen reconocidas empresas como OIKOS Inmobiliaria: 

1. Venta de inmuebles: las inmobiliarias se encargan de todo el proceso de venta de casas, apartamentos, oficinas, lotes y locales en Bogotá. Desde la comercialización del inmueble hasta la negociación final con los compradores, estas empresas aplican diversas estrategias de marketing, análisis comparativos de mercado y publicidad dirigida para asegurar la venta en el menor tiempo posible y al mejor precio.

2. Compra de inmuebles: para los compradores, la inmobiliaria facilita la búsqueda de propiedades que se ajusten a sus necesidades y presupuesto. Compañías como OIKOS Inmobiliaria realizan una investigación exhaustiva del mercado, acompañan a sus clientes en visitas y revisan los aspectos legales de las transacciones para garantizar que se realice una compra segura.

3. Arriendo de inmuebles: este es uno de los servicios más demandados por los propietarios que buscan generar ingresos pasivos a través de su propiedad. Las inmobiliarias no solo se encargan de encontrar arrendatarios, sino que también administran los pagos mensuales del canon y el cumplimiento de los términos del contrato de arriendo.

4. Toma en arriendo: para aquellos interesados en alquilar una propiedad, el servicio de arriendo ofrecido por empresas como OIKOS Inmobiliaria es una solución eficiente y segura. Este servicio está diseñado para ayudar a los arrendatarios a encontrar la propiedad que mejor se ajuste a sus necesidades, ya sea para vivienda, oficina o cualquier otro uso. Los principales aspectos de este servicio incluyen: búsqueda y selección de propiedades, asesoría personalizada, negociación del contrato y soporte durante el arriendo.

¿Estás interesado en alguno de estos servicios? ¡Contáctanos!

¿Quieres comprar o arrendar o tienes una propiedad que deseas vender o alquilar? ¿Estás buscando una empresa con experiencia que te acompañe en cada paso del proceso y te ofrezca soluciones personalizadas? ¿Necesitas asesoría para garantizar una administración eficiente de tu inmueble? Si estás considerando alguno de estos servicios, es momento de tomar una decisión estratégica para proteger tu inversión. En OIKOS Inmobiliaria contamos con más de 40 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de propiedades y ofreciendo resultados tangibles para nuestros clientes en Bogotá.

Al elegir a OIKOS Inmobiliaria, contarás con un equipo de profesionales altamente capacitados que priorizan tus intereses en cada transacción. Te garantizamos una gestión eficiente y personalizada, adaptada a tus necesidades específicas, ya sea que desees comprar, vender, arrendar o alquilar una propiedad. Nuestro amplio portafolio de servicios, junto con nuestro profundo conocimiento del mercado, nos permite ofrecerte soluciones confiables y efectivas. Si estás interesado en optimizar la administración de tu propiedad, te invitamos a contactarnos hoy mismo y descubrir cómo podemos ayudarte a alcanzar tus objetivos inmobiliarios.

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

La industria de la construcción en Colombia: evolución y retos futuros

 

La industria de la construcción en Colombia ha evolucionado con innovaciones sostenibles y aumento en proyectos de infraestructura. ¡Lee más!

Si estás interesado en conocer cómo ha evolucionado la industria de la construcción en Colombia, qué tipo de desafíos debe enfrentar actualmente y cuáles son las tendencias que marcarán el futuro de este sector, ¡no dejes de leer! En este artículo de OIKOS Constructora daremos respuesta a estas y otras interrogantes.  

¿Qué cambios han ocurrido en el sector de construcción en Colombia en los últimos años?

La industria constructora colombiana ha experimentado una transformación radical en las últimas décadas, pasando de un enfoque en la vivienda social a un sector más diversificado, innovador y orientado hacia la sostenibilidad y la calidad de vida. Conoce algunos de los pilares que han impulsado el avance de este sector en nuestro país a continuación:

1. El papel del ICT: algunos expertos consideran que los orígenes de la construcción moderna en Colombia se remontan a 1939, con la creación del Instituto de Crédito Territorial (ICT), una entidad estatal que impulsó la vivienda social en el campo. El periodo dorado en el cual esta entidad estuvo presente, marcó el inicio de un largo proceso de urbanización y desarrollo de grandes conjuntos residenciales, que sentaron las bases para el crecimiento urbano del país.

2. El diseño y las tendencias de moda: los modelos y diseños de interiores  han evolucionado de estilos más tradicionales y homogéneos hacia propuestas más vanguardistas y personalizadas. La incorporación de elementos naturales, la búsqueda de mayor iluminación y ventilación, y la optimización de los espacios son tendencias que crecieron y se impulsaron en el tiempo hasta dominar el mercado presente.

3. La tecnologización: el avance de las soluciones tecnológicas y de la industria empresarial en general, impulsó de manera considerable el avance del sector constructor. Con cada nueva herramienta y técnica, las constructoras inmobiliarias optimizaban sus procesos diarios en pro de ofrecer mejores resultados a sus clientes y stakeholders.

4. El PIB: la construcción ha sido uno de los sectores más dinámicos y con mayor impacto económico en los últimos años. Hoy por hoy, el sector constructor se ha consolidado como un motor fundamental de la economía nacional, aportando el 4,3% del Producto Interno Bruto (PIB). Su alcance trasciende las cifras, generando 1,6 millones de empleos directos y demandando insumos de una amplia gama de sectores, desde la producción de materiales de construcción hasta los servicios financieros. 

Cuenta además con un tejido empresarial conformado por 7.388 compañías, en el cual, si bien la actividad residencial concentra el 39% de las empresas, el sector ha diversificado su oferta, abarcando también proyectos de infraestructura, comerciales e industriales.

5. La conformación de los hogares: la transformación demográfica ha reconfigurado en múltiples ocasiones el mercado de la construcción. La tendencia hacia hogares más pequeños, producto de la disminución de la tasa de fecundidad y el aumento de los hogares unipersonales, ha demandado hoy en día soluciones habitacionales más compactas y eficientes. Paralelamente, el envejecimiento de la población ha planteado nuevos retos y oportunidades, como la necesidad de viviendas adaptadas a las necesidades de las personas mayores y el desarrollo de proyectos inmobiliarios para adultos mayores.

Innovación tecnológica en la industria de la construcción

Aunque el avance tecnológico ha impactado de diversas maneras el sector constructor, existen dos aspectos en los cuales las constructoras de viviendas han evidenciado un cambio más trascendental para su operación: los materiales y las técnicas. Conoce más detalles sobre las transformaciones que se han alcanzado en torno a estos dos factores a continuación:

1. Nuevos materiales

La búsqueda de soluciones más eficientes, sostenibles y duraderas ha impulsado el desarrollo de una amplia gama de nuevos materiales para la industria de la construcción como:

a. Cemento translúcido: este producto, compuesto por fibras ópticas incrustadas en la matriz de cemento, permite la transmisión de luz natural a través de las estructuras de hormigón. Esto no solo reduce la necesidad de iluminación artificial, sino que también crea ambientes más agradables y saludables, al tiempo que mejora la eficiencia energética de las edificaciones.

b. Hormigón autorreparable: a través de la incorporación de bacterias o cápsulas que contienen agentes curativos, este tipo de hormigón es capaz de reparar por sí mismo pequeñas grietas, prolongando la vida útil de las estructuras y reduciendo los costos de mantenimiento.

c. Aerogel: este material ultraligero y de baja densidad posee propiedades aislantes térmicas excepcionales. Su aplicación en la construcción permite mejorar significativamente el rendimiento energético de los edificios, reduciendo las pérdidas de calor en invierno y las ganancias de calor en verano.

d. Materiales sostenibles: la creciente preocupación por el medio ambiente, tanto por el lado de los consumidores, como del Estado, ha impulsado la búsqueda y creación de productos para construcción ecoamigables, como la madera certificada, los materiales reciclados y los biomateriales. Estos elementos no solo reducen el impacto ambiental de la construcción, sino que también contribuyen a crear edificios más eficientes y responsables ecológicamente.

2. Nuevas técnicas y herramientas de construcción

Para potenciar la manera en la cual se diseñan, construyen y gestionan los proyectos inmobiliarios, las empresas constructoras de apartamentos, casas, oficinas y demás, ahora han optado por utilizar nuevas tecnologías y métodos de construcción como:

a. Building Information Modelling (BIM): esta metodología de modelado de información de la construcción permite crear representaciones digitales detalladas de edificios, facilitando la planificación, la coordinación entre equipos y la detección de interferencias. BIM, por sus siglas en inglés, permite realizar una mejor gestión de los proyectos, reducir los costos y brindar una mayor calidad en la entrega de los inmuebles.

b. Realidad aumentada: el hecho de superponer información digital en tiempo real sobre el entorno físico, permite a los profesionales de la construcción visualizar los proyectos en 3D, facilitando la toma de decisiones y la detección de posibles problemas antes de iniciar la construcción.

c. IoT: la aplicación de sensores y dispositivos conectados en las construcciones da la posibilidad de monitorear y controlar diversos aspectos de los edificios, como la temperatura, la humedad, la iluminación y la seguridad. Esto facilita la gestión eficiente de los edificios y mejora el confort de los usuarios.

d. Drones: estos populares dispositivos se utilizan para realizar inspecciones, levantamientos topográficos y monitorear el progreso de las obras de manera más rápida y eficiente. Además, pueden utilizarse para capturar imágenes y videos de alta resolución que permiten documentar el proyecto y detectar posibles problemas.

Retos actuales y futuros para las constructoras

Aunque es innegable que nuestro sector ha superado exitosamente diversos retos a lo largo de los años, todavía son muchos los desafíos que empresas como OIKOS Constructora, deben superar en pro de alinearse con las demandas y expectativas de los clientes. A continuación compartimos algunos de los factores que en el presente y en el futuro deben atravesar con éxito las constructoras en Colombia:

1. Sostenibilidad: este es uno de los mayores retos en el sector de la construcción. Debido a la crisis climática que atraviesa el mundo, las empresas constructoras deben adoptar prácticas más amigables con el medioambiente, utilizando materiales ecológicos y reduciendo su huella de carbono para cumplir con las regulaciones ambientales y las demandas de los clientes.

2. Escasez de mano de obra calificada: la falta de trabajadores calificados en diversos oficios de la construcción representa un desafío significativo. La jubilación de la fuerza laboral experimentada y el escaso interés por parte de las nuevas generaciones en estas profesiones están agravando esta situación.

3. Digitalización: la adopción de tecnologías como BIM, realidad virtual y la inteligencia artificial es un cambio determinante para mejorar la eficiencia, la productividad y la calidad de los proyectos. Sin embargo, la implementación de estas tecnologías requiere de inversiones considerables y de una fuerza laboral capacitada.

4. Costos de los materiales: la volatilidad de los precios de los productos, especialmente de aquellos provenientes de la importación, representa un desafío para la gestión de los costos de los proyectos. 

5. Satisfacción de las nuevas necesidades: los clientes cada vez son más exigentes y demandan inmuebles más personalizados, inteligentes y conectados. Las compañías del sector deben adaptarse a estas nuevas necesidades y ofrecer soluciones innovadoras que satisfagan las demandas y expectativas de los usuarios.

OIKOS Constructora: a la vanguardia del avance tecnológico de la industria y de las necesidades de los clientes

Como una de las mejores constructoras en Colombia, en OIKOS Constructora, nos hemos planteado, desde nuestra fundación en 1979, construir futuro a través de nuestros proyectos inmobiliarios. A pesar de los múltiples cambios que ha atravesado nuestra industria, hemos logrado adaptarnos, mejorar y potenciar nuestra operación con el fin de brindar los mejores resultados tanto a nuestros clientes como a nuestros stakeholders. Gracias a ello, hoy en día podemos ofrecer una amplia gama de proyectos inmobiliarios que están alineados no solo con las demandas del mercado, sino también con las necesidades y preferencias de nuestros compradores. 

Por ello, si estás buscando una empresa constructora que sea capaz de desarrollar tu nuevo proyecto comercial o que te oferte proyectos de vivienda de alta calidad, ¡solo debes contactarnos! En OIKOS Constructora estamos listos para enfrentar y superar con éxito cualquier reto de construcción.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

¿Por qué las familias eligen los condominios de Cajicá?

 

Las familias eligen los condominios de Cajicá por su entorno tranquilo, áreas verdes, y la seguridad que ofrecen, además de calidad de vida. ¡Lee más!

¿Por qué cada vez más familias eligen mudarse a los condominios en Cajicá? ¿Qué hace que este municipio se convierta en una opción tan atractiva para quienes buscan un hogar seguro y cómodo? ¿Será la tranquilidad de su entorno, la cercanía a Bogotá o las modernas amenidades que ofrecen los proyectos residenciales? Descubre por qué Cajicá, conocido como el jardín de la Sabana, se ha consolidado como el municipio predilecto de los compradores de vivienda en este artículo de OIKOS Constructora. ¡No dejes de leer!

¿Qué hace a los condominios de Cajicá tan atractivos para las familias en Colombia?

Los motivos por los cuales cada vez son más los colombianos e incluso los extranjeros que desean mudarse a un condominio en Cajicá son innumerables y abarcan diferentes aspectos como:

1. Potencial de valorización y rentabilidad

El municipio actualmente está experimentando un crecimiento sostenido, impulsado por el desarrollo de nuevas industrias y empresas, esto genera una demanda constante de vivienda para las familias que no solo ahora trabajan en este lugar, sino también que desean alejarse del caos de las grandes ciudades como Bogotá, sin perder ninguna comodidad. Esta dinámica, sumada a la limitada disponibilidad de terrenos para construir, garantiza una valorización constante de las propiedades.

2. Acceso directo a universidades de renombre y colegios 

Cajicá ofrece un entorno educativo privilegiado, con fácil acceso a universidades de prestigio nacional e internacional como la Universidad Manuela Beltrán, el Politécnico Gran Colombiano, la Universidad ECCI, entre otros. Además, cuenta con una amplia oferta de colegios reconocidos por su calidad académica y sus programas educativos innovadores como el Colegio Colombo Hispano, el Richmond School, el Gimnasio los Arrayanes, etc. Esto convierte a la zona en un destino ideal para familias que buscan brindar a sus hijos las mejores oportunidades de formación.

3. Proyección de desarrollo en infraestructura y movilidad

Este municipio de Cundinamarca ha diseñado un ambicioso plan de desarrollo que contempla la construcción de nuevas vías, la ampliación de la red de transporte público (con el RegioTran), la creación de parques y áreas verdes, y la mejora de los servicios públicos. Estas inversiones permitirán mejorar la calidad de vida de los residentes y consolidar a Cajicá como un municipio moderno y sostenible.

4. Potencial de inversión

Invertir en un condominio en Cajicá es una decisión inteligente para quienes buscan generar rentabilidad a largo plazo. La alta demanda de vivienda, la constante valorización de las propiedades, que te mencionamos anteriormente, y la estabilidad económica de la región, hacen de esta inversión una opción segura y atractiva. Además, la posibilidad de alquilar el inmueble durante temporadas representa una fuente adicional de ingresos.

5. Cercanía con Bogotá y otros municipios aledaños

Los residentes pueden disfrutar de la tranquilidad y seguridad de un municipio pequeño, al tiempo que tienen acceso a todos los servicios y oportunidades que ofrece la ciudad. La excelente conexión vial, en especial con la capital del país, permite desplazarse de un lugar a otro de manera rápida y eficiente.

6. Crecimiento urbanístico

Este municipio cundinamarqués se encuentra en una etapa de constante transformación, con la construcción de nuevos condominios como OIKOS Savanna Santa Clara, centros comerciales, hospitales, colegios y restaurantes. Este crecimiento urbanístico se traduce en una mayor oferta de servicios y comodidades para los residentes, lo que mejora significativamente su calidad de vida.

7. Actividades culturales propiciadas por la alcaldía municipal y por la Gobernación de Cundinamarca

Cajicá es un municipio con una rica tradición cultural, que se manifiesta en la celebración de diversas festividades y eventos a lo largo del año. La alcaldía municipal y la gobernación de Cundinamarca promueven activamente las actividades culturales, ofreciendo a los residentes una amplia gama de opciones para disfrutar de su tiempo libre y fortalecer el sentido de comunidad como:

- El CajicArte

- La Lunada EFACC

- Las semanas artísticas

- El Festival de Danzas

- El Festival de Músicas Tradicionales Colombianas «Cantos de la Tierra»

Ventajas de vivir en un condominio en Cajicá

Comprar una vivienda en un condominio en Cajicá, significa gozar de múltiples ventajas como:

- Áreas recreativas: los condominios de casas en Cajicá, como el de OIKOS Constructora, ofrecen espacios diseñados especialmente para el disfrute de los más pequeños. Parques infantiles seguros, piscinas poco profundas, zonas de juegos y áreas verdes amplias permiten que los niños se diviertan al aire libre y desarrollen habilidades sociales. Además, estas áreas fomentan la actividad física y el contacto con la naturaleza, contribuyendo a un desarrollo totalmente integral.

- Mayor calidad de vida: adquirir un inmueble en este tipo de propiedad horizontal significa disfrutar de un mayor bienestar. La seguridad, la tranquilidad y el acceso a una amplia gama de servicios hacen que la vida diaria sea más cómoda y placentera. Al contar con áreas comunes bien cuidadas, zonas verdes y actividades recreativas, los residentes pueden relajarse y disfrutar de su tiempo libre sin tener que salir de su hogar.

- Variedad de servicios en un solo lugar: estos conjuntos residenciales ofrecen múltiples opciones para la diversión y el entretenimiento de todos los residentes. Gimnasios equipados, salones sociales, canchas deportivas, zonas de coworking y áreas de juegos son solo algunos ejemplos. Además, muchos condominios cuentan con servicios adicionales como lavanderías, tiendas de conveniencia y seguridad privada, brindando mayor comodidad y practicidad.

- Mayores garantías: al adquirir un bien inmueble en un condominio, los compradores cuentan con mayores garantías legales. La figura del administrador se encarga de velar por el cumplimiento de las normas y el mantenimiento de las áreas comunes. Además, la existencia de un reglamento interno brinda certeza jurídica a los propietarios, en todo lo relacionado con la protección de sus derechos como propietarios.

- Menores costos de mantenimiento: a pesar de que estos conjuntos contemplan mes a mes el pago del mantenimiento dentro de la cuota de administración, este suele ser menor que los costos de limpieza asociados a una casa independiente. Esto se debe a que los gastos se distribuyen entre todos los propietarios, esto permite acceder a servicios de alta calidad a un precio más accesible.

- Mejores áreas verdes y zonas interiores: estas propiedades se caracterizan por tener áreas verdes bien cuidadas y zonas interiores diseñadas con criterios de funcionalidad y estética. Jardines, senderos peatonales, zonas de descanso y espacios para reuniones sociales son algunos ejemplos de las amenidades que se pueden encontrar en un condominio en Cajicá.

Conoce más sobre nuestro proyecto de vivienda en Cajicá: OIKOS Savanna Santa Clara

Si estás buscando un lugar para vivir que te ofrezca todas estas ventajas y combine lujo, tranquilidad y naturaleza, ¡OIKOS Savanna Santa Clara, nuestro exclusivo proyecto de vivienda es para ti! Este proyecto de casas campestres en Cajicá para la venta está diseñado para ofrecer a sus residentes un estilo de vida único, rodeado de hermosos paisajes, con todas las comodidades modernas que necesitas para ti y tu familia. Descubre más sobre el valor agregado que te ofrece nuestro proyecto a continuación:

1. Ubicación estratégica y conexión con la naturaleza

OIKOS Savanna Santa Clara se encuentra en el municipio de Cajicá, una de las zonas más valoradas de la Sabana de Bogotá. Este lugar es conocido por su tranquilidad y belleza natural, pero también por su creciente infraestructura y conectividad. A tan solo unos minutos de Bogotá, el proyecto está perfectamente ubicado para quienes buscan un escape del ruido y el estrés de la ciudad, sin renunciar a la cercanía a servicios y centros urbanos. 

2. Diseño exclusivo y espacios pensados para el bienestar

Uno de los aspectos más destacados de nuestras casas en Cajicá es el diseño de las viviendas. Las propiedades han sido creadas con un estilo campestre y moderno que se integra de forma armónica con el entorno. Cada detalle ha sido cuidadosamente planeado, desde los amplios espacios interiores hasta las áreas comunes, para ofrecerte el máximo confort y funcionalidad. Los acabados son de la más alta calidad, utilizando materiales que no solo son estéticamente atractivos, sino también duraderos.

3. Zonas comunes que elevan tu calidad de vida

En OIKOS Savanna Santa Clara, creemos que tu hogar no termina en la puerta de tu casa. Es por eso que hemos diseñado zonas comunes que complementan perfectamente el estilo de vida de nuestros residentes. El proyecto cuenta con un lago privado, espacio para práctica de golf, salón comunal, amplias zonas verdes, entre otros.

En general, OIKOS Savanna Santa Clara es un espacio diseñado para ofrecerte el estilo de vida que siempre has deseado. Con su ubicación privilegiada en Cajicá, sus viviendas de diseño exclusivo, sus amplias amenidades y las posibilidades de inversión que ofrece, este es el lugar ideal para quienes buscan un hogar que combine lujo, tranquilidad y conexión con la naturaleza. ¡Conoce más sobre este proyecto de venta de casas en Cajicá, haciendo clic aquí! 

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

¿Por qué deberías comprar una vivienda vacacional?

 

Comprar una vivienda vacacional te ofrece un lugar propio para descansar, una inversión a futuro y la oportunidad de generar ingresos adicionales. Lee +

Colombia se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para quienes buscan invertir en bienes raíces, especialmente en el segmento de viviendas vacacionales. Con su clima diverso, paisajes exóticos y una creciente infraestructura turística, adquirir una casa de descanso en el país es una oportunidad no solo para disfrutar de momentos de relajación, sino también para generar ingresos adicionales y garantizar una inversión segura a largo plazo. 

Si estás pensando en adquirir un inmueble exclusivamente para vacacionar, ¡sigue leyendo este artículo de OIKOS Constructora! Aquí te compartiremos las razones por las cuales deberías considerar la compra de una vivienda vacacional en Colombia y qué criterios debes tener en cuenta para garantizar la mejor inversión. ¡Alista lápiz y papel y toma nota!

¿Qué considerar antes de comprar una casa vacacional?

Adquirir una vivienda vacacional es una decisión importante que requiere de una evaluación minuciosa. Antes de realizar la inversión, es fundamental tener en cuenta varios factores que pueden influir en el éxito y la satisfacción de tu compra como:

1. Ubicación: este es uno de los factores más decisivos al comprar una vivienda vacacional. Debes evaluar si el lugar elegido cuenta con fácil acceso a servicios básicos como transporte, hospitales, centros comerciales y actividades recreativas. Las propiedades cercanas a destinos turísticos populares tienden a ser más valoradas y más fáciles de alquilar en temporadas altas.

2. Clima y condiciones geográficas: dependiendo de tus preferencias, es importante considerar el clima de la zona. En Colombia, puedes encontrar regiones con clima cálido todo el año, como la región Caribe o municipios de clima templado como Ricaurte, donde podrás disfrutar de temperaturas agradables y paisajes naturales.

3. Seguridad: evalúa la seguridad tanto del área como del condominio donde estará ubicado el proyecto de casas vacacionales. Verifica si contará con cerramiento, la tasa de criminalidad de la zona y si el conjunto residencial dispondrá de servicios de vigilancia privada.

4. Mantenimiento: una vivienda vacacional, aunque no sea usada de forma constante, requiere mantenimiento para asegurar que se mantenga en buen estado. Evalúa si, dentro de tu presupuesto mensual, puedes incluir los gastos asociados al mantenimiento y limpieza periódica de la propiedad.

5. Costos adicionales: además del precio del inmueble, debes considerar los costos asociados como impuestos, seguros, canon de administración y servicios públicos. Es importante contar con una planificación financiera sólida que contemple estos factores para evitar contratiempos.

¿Cómo una vivienda vacacional puede generar ingresos extra?

Además de ser un refugio para disfrutar del tiempo libre, las viviendas vacacionales ofrecen una excelente oportunidad de generar ingresos extra a través del alquiler temporal. Esto puede ayudarte a amortizar la inversión inicial y cubrir gastos asociados al mantenimiento del inmueble.

- Alquiler por temporadas: una de las principales ventajas de las viviendas vacacionales es que puedes alquilarlas en temporadas turísticas altas, como vacaciones, feriados y fines de semana largos. Los turistas buscan alojamientos que les ofrezcan privacidad y comodidad, por lo que alquilar una casa vacacional es una opción atractiva y rentable.

- Plataformas digitales de alquiler: hoy en día, existen muchas plataformas que permiten alquilar casas de vacaciones de manera sencilla y con mayor exposición a un público global. Esto no solo te permite alcanzar una mayor ocupación, sino también obtener tarifas competitivas que incrementen tus ingresos.

- Flexibilidad en el uso: lo más interesante de tener una casa vacacional es que puedes utilizarla cuando lo desees y alquilarla cuando no la necesites. Esto te brinda la libertad de disfrutarla en los momentos que más te convenga, y, al mismo tiempo, generar ingresos pasivos cuando no la estés ocupando.

- Inversión a largo plazo: una propiedad para vacacionar bien ubicada, como nuestras casas y apartamentos en venta Ricaurte, Cundinamarca, tiende a apreciarse con el tiempo, especialmente en zonas turísticas. Esto significa que no solo obtendrás ingresos por alquiler, sino que el valor de tu propiedad aumentará, esto garantiza una revalorización de tu inversión a largo plazo.

Beneficios de invertir en una casa de descanso

La adquisición de una vivienda vacacional va más allá de tener un lugar donde relajarse. Esta inversión tiene múltiples beneficios que la convierten en una opción atractiva tanto para el disfrute personal como para el crecimiento patrimonial. Conoce algunos de ellos a continuación:

- Escapada del estrés diario: tener una casa vacacional te permite desconectarte de la rutina diaria de la semana laboral y disfrutar de un ambiente tranquilo y relajante. Es un espacio propio donde puedes crear recuerdos familiares y disfrutar de la naturaleza o el clima ideal en cualquier momento.

- Inversión en tu calidad de vida: invertir en un proyecto de vivienda en Ricaurte, Cundinamarca, por ejemplo,  te da la libertad de elegir cuándo y cómo disfrutar tus vacaciones, sin depender de disponibilidad hotelera o de terceros. Esto te asegura una mejor calidad de vida, pues siempre tendrás un lugar listo para tu bienestar.

- Diversificación de tus activos: las inversiones en bienes raíces son consideradas una de las formas más seguras de resguardar capital. Invertir en una casa de descanso no solo diversifica tu portafolio de activos, sino que también garantiza que tu capital esté protegido ante fluctuaciones económicas o inflaciones.

- Herencia para futuras generaciones: una vivienda vacacional es un bien que puedes dejar como herencia a tus hijos o nietos. Esto les permitirá disfrutar de los mismos beneficios, además de tener un patrimonio valioso en el futuro.

Conoce nuestros proyectos en Ricaurte

En OIKOS Constructora, nos hemos especializado en desarrollar proyectos que no solo cumplen con los más altos estándares de calidad y confort, sino que también están ubicados en lugares estratégicos para garantizar que tu inversión sea sólida y rentable. Conoce a continuación nuestros tres proyectos vacacionales de lujo ubicados en Ricaurte, una de las zonas más atractivas de clima cálido en Colombia, ideal para disfrutar de una casa de descanso:

1. OIKOS Cabo Verde Maio: este exclusivo proyecto cuenta con casas diseñadas para ofrecer el máximo confort y lujo en medio de la naturaleza. Cada vivienda está equipada con acabados de alta calidad y amplios espacios que permiten disfrutar de la tranquilidad y la privacidad que buscas en una casa vacacional. Además, este proyecto de casas en venta en Ricaurte, Cundinamarca, está ubicado en una zona de fácil acceso, lo que lo convierte en una excelente opción para alquilar en temporadas turísticas.

2. OIKOS Cabo Verde Porto Novo: si prefieres un espacio más compacto, pero igualmente lujoso, Porto Novo ofrece apartamentos vacacionales que combinan modernidad y elegancia. Estos apartamentos están diseñados para maximizar la comodidad, con vistas espectaculares y acceso a todas las comodidades necesarias para disfrutar de una estancia relajante. Al igual que en Maio, la ubicación de Porto Novo es ideal para quienes buscan un lugar que también pueda generar ingresos a través del alquiler temporal.

3. OIKOS Cabo Verde Antao: Antao ofrece una experiencia inigualable para aquellos que desean una vivienda vacacional con todas las comodidades de un hogar moderno y lujoso. Con amplias áreas verdes, piscinas privadas y un diseño arquitectónico que se integra perfectamente con el entorno natural, estas casas en venta en Ricaurte, cerca a Girardot, están pensadas para quienes valoran el lujo, la tranquilidad y la privacidad. Además, su cercanía a importantes destinos turísticos de la región asegura un alto potencial de alquiler.

Independientemente del proyecto de venta de casa en Ricaurte, Cundinamarca que elijas de nuestro portafolio, no solo estarás asegurando un espacio ideal para disfrutar con tus seres queridos, sino que también tendrás la certeza de contar con un activo de alta rentabilidad en una ubicación privilegiada.

No dejes pasar la oportunidad de cumplir tu meta de adquirir una casa o apartamento vacacional de lujo, en un entorno que combina naturaleza, comodidad y un diseño excepcional. Este es el momento de invertir en tu futuro y disfrutar de los beneficios que una propiedad en OIKOS Cabo Verde puede ofrecerte. ¡Haz de tus sueños una realidad y asegura un lugar único para vivir experiencias inolvidables!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

¿Cuánto generalmente te prestan los bancos para adquirir vivienda?

 

Los bancos generalmente financian entre el 70% y el 90% del valor de la vivienda, dependiendo de factores como ingresos e historial crediticio. ¡Lee más!

Al momento de comprar un inmueble, son muchos los elementos y factores que tenemos en cuenta. Desde el tipo de vivienda, hasta los acabados que queremos ver en nuestro nuevo hogar, los aspectos que contemplamos son muy variados e innumerables; no obstante, ¿ya te habías puesto a pensar en el crédito hipotecario?, ¿tienes claro cuánto te van a desembolsar si realizas una solicitud de préstamo? Si tu respuesta es no, ¡no te preocupes! En este artículo de OIKOS Constructora te contaremos todo lo que debes saber en torno a cómo funcionan los créditos hipotecarios.

¿Cómo puedes pedir dinero para una vivienda?

Gracias a las múltiples facilidades que ofrece la tecnología en la actualidad, en conjunto con la amplia variedad de entidades bancarias que existen en nuestro país, ¡solicitar un préstamo hipotecario es cada vez más sencillo! Simplemente, debes seguir al pie de la letra los siguientes pasos:

1. Definir tu presupuesto: como primera medida, debes evaluar tu situación económica actual, determinando: 

- Tus ingresos: el dinero que recibes mes a mes por conceptos como salario, arriendos, inversiones, etc.

- Tus gastos: el valor que mensualmente debes destinar para cubrir no solo tus necesidades (vivienda, transporte, alimentación, etc.), sino también tus gustos o “caprichos” (salidas a comer, suscripciones a plataformas de streaming, entre otros).

- Tus obligaciones: además de tus ingresos y gastos, otro monto que debes tener en cuenta gira en torno a tus deudas bancarias. Este elemento es sumamente clave que lo tengas claro, tanto para construir tu presupuesto como para, más adelante, determinar tu capacidad de endeudamiento.

2. Escoger el proyecto de vivienda: una vez hayas definido en qué estado se encuentran tus finanzas, debes pasar a elegir el proyecto inmobiliario en el que deseas invertir en el futuro próximo. Recuerda no extralimitarte y escoger únicamente una propiedad que realmente puedas pagar, sin poner en riesgo tu patrimonio. Si deseas adquirir un inmueble de alta calidad, ¡visita nuestro portafolio web! En él encontrarás una amplia variedad de opciones de vivienda, VIS y No VIS, entre las cuales seguro encontrarás aquella que responda a tus necesidades y preferencias.

3. Calcular la capacidad de endeudamiento: cuando hayas escogido el proyecto de vivienda en el que deseas invertir, puedes aventurarte a calcular tu capacidad crediticia. Para ello, debes: 

- Sumar todos tus ingresos mensuales y restar todos tus gastos fijos (como servicios públicos, alimentación, deudas actuales, etc.). 

- A este monto, le vas a aplicar un porcentaje (generalmente entre el 30% y el 40%) que representa el monto máximo que puedes destinar a pagar una nueva deuda. 

Si el porcentaje que obtienes es considerablemente bajo, procura empezar a reducir tus deudas, de modo que tu capacidad pueda incrementarse con el paso del tiempo. Ten presente que este es solo un cálculo inicial y que las entidades bancarias realizarán una evaluación más detallada de tu perfil financiero para determinar el monto final del crédito que pueden otorgarte.

4. Reunir la documentación: esta etapa es muy importante, pues en ella deberás demostrar que, legalmente, cuentas con los recursos necesarios para adquirir un bien raíz. Por ello, es normal que, tanto la empresa constructora como el banco constructor (es decir, la entidad con la cual están financiando el proyecto inmobiliario), te soliciten recopilar la siguiente documentación:

- Certificado laboral o declaración de renta

- Cédula de ciudadanía

- 3 últimos extractos bancarios o desprendibles de nómina

- Certificación de dineros extra que puedes aportar para la compra de tu vivienda (CDTs, certificados de cuentas de ahorro o ahorros programados, etc.).

5. Revisar las opciones y escoger una entidad: si no deseas llevar a cabo el proceso de compra con el banco constructor, puedes evaluar las otras opciones que ofrece el mercado y sus condiciones (tasa de interés, plazos de pago, beneficios extra, entre otros. En Colombia, algunas de las entidades financieras y bancarias más conocidas para la compra de vivienda son: Davivienda, Grupo Aval, BBVA y Bancolombia.

6. Presentar la solicitud de crédito: los expertos recomiendan presentar la solicitud para el préstamo bancario 6 meses antes de que la constructora vaya a realizar la entrega de los inmuebles. Para este momento, tus finanzas deben estar perfectamente organizadas y tu capacidad crediticia debe ser amplia. Cuando te presentes, el banco realizará su propio estudio de crédito y, con base en esta evaluación, determinará si te aprueba o no el préstamo hipotecario.

7. Formalizar el crédito: en el caso de que obtengas la aprobación, ¡ya solo queda legalizar la solicitud, realizando las firmas correspondientes! Una vez hayas completado todo este proceso, en un plazo máximo de dos meses, el banco deberá realizar el desembolso del dinero. Con ello, solo resta cumplir con esta nueva obligación financiera, mes a mes, hasta que completes el pago del préstamo hipotecario en Colombia.

¿Cuánto dinero prestan los bancos para comprar vivienda en Colombia?

Al momento de adquirir un bien inmueble en nuestro país, los bancos ponen a disposición del interesado una amplia gama de opciones de crédito. Por lo general, las entidades financieras están dispuestas a prestar hasta el 70% del valor total del inmueble. Esto significa que si deseas comprar una casa o un apartamento valorado en, por ejemplo, $200 millones de pesos, el banco podría otorgarte un crédito de hasta $140 millones, dependiendo, por supuesto, de tu capacidad de endeudamiento, entre otros factores que te explicaremos más adelante. 

De igual manera, para hacer más accesible la compra de vivienda, algunos bancos suelen ofrecer tasas de interés fijas y cuotas mensuales constantes, esto facilita la planeación financiera a largo plazo. Además, los plazos para pagar el crédito pueden extenderse hasta 30 años, permitiendo ajustar las cuotas a las posibilidades económicas de cada persona. 

Otra alternativa de financiamiento es el leasing habitacional. A través de esta modalidad, los bancos pueden financiar hasta el 80% del valor de compra de la propiedad. Sin embargo, esta opción suele estar limitada a inmuebles que no sean de interés social, tanto nuevos como usados. 

Recuerda que el leasing habitacional funciona como un arrendamiento con opción de compra, esto significa que al finalizar el plazo establecido, el comprador podrá adquirir la propiedad en su totalidad.

Factores que determinan el monto del crédito hipotecario

Ahora bien, si tienes la sensación de que el monto que te ofreció el banco como préstamo es muy bajo, ¡tienes que saber que no eres el único! Para que puedas comprender qué pudo haber sucedido, a continuación te compartimos los elementos básicos que estas entidades usualmente tienen en cuenta a la hora de determinar los montos máximos para un crédito hipotecario  en Colombia:

a. Capacidad de endeudamiento: este es uno de los factores más importantes. Los bancos suelen evaluar que tus deudas no superen un porcentaje determinado de tus ingresos mensuales, esto garantiza que puedas cumplir con las cuotas del crédito.

b. Historial crediticio: un buen historial de crédito, acompañado de un alto score crediticio, aumenta tus posibilidades de obtener no solo un préstamo, sino también mejores tasas de interés.

c. Ingresos estables y demostrables: los bancos requieren que demuestres unos ingresos estables y suficientes para cubrir las cuotas del crédito. Esto se hace a través de, como te comentamos anteriormente, certificaciones laborales, extractos bancarios, entre otros documentos.

d. Edad y estado civil: aunque parezca increíble, estos dos factores también pueden influir en la decisión del banco, ya que algunos de ellos tienen políticas específicas para ciertos grupos de edad o solicitantes solteros.

e. Aportes propios: el monto de tu cuota inicial, es decir, el dinero que aportas de tu propio bolsillo, influye en el monto del crédito que te pueden otorgar.

f. Inmueble: el valor comercial y el tipo de vivienda que deseas adquirir también son factores determinantes, ya que, según el precio de venta y su clasificación (VIS o No VIS, usada o nueva), los bancos tienen condiciones diferentes.

Ahora bien, esperamos que con la información que te hemos compartido a lo largo de este artículo, tengas mayor claridad sobre cómo funcionan, en general, los préstamos hipotecarios en Colombia. Recuerda que si buscas una vivienda que te ofrezca un diseño innovador, materiales de construcción de la más alta calidad, amplia variedad de zonas comunes, y gran potencial de valorización, ¡lo único que debes hacer es visitar nuestro catálogo de vivienda online! Da clic aquí y descubre más detalles sobre los diversos proyectos de casas y apartamentos nuevos para comprar que tenemos para ti.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

¿Cómo ahorrar para comprar vivienda?

 

Aprende a ahorrar para comprar vivienda con estrategias prácticas como establecer metas financieras, reducir gastos e invertir de manera segura. Lee más.

¿Sueñas con tener tu propio hogar? ¿Te preguntas cómo hacer realidad este anhelo? ¿Sabes cuánto dinero necesitas ahorrar para comprar una vivienda? ¿Y cómo puedes optimizar tus finanzas para alcanzar esta meta? Invertir en una propiedad es una decisión importante que requiere una planificación financiera sólida.  Para ayudarte, en este artículo de OIKOS Inmobiliaria te compartiremos todo lo que necesitas saber sobre cómo planificar el ahorro para comprar vivienda. ¡Alista lápiz y papel y toma nota!

Consejos para ahorrar para la compra de tu inmueble

Adquirir una casa es una meta financiera importante para muchas personas. Representa estabilidad, un lugar para construir recuerdos y una inversión a largo plazo. Sin embargo, el camino hacia la compra de una vivienda puede parecer abrumador, especialmente cuando se trata de reunir el dinero.

Sin embargo, ¡no te desanimes! Con planificación y disciplina, puedes alcanzar tu objetivo. A continuación, te compartimos una guía completa con consejos prácticos para ayudarte a ahorrar para adquirir la casa en venta de tus sueños:

a. Establece un presupuesto realista:

- Analiza tus ingresos y gastos: identifica todas tus fuentes de ingreso y detalla cada uno de tus gastos mensuales (vivienda, alimentación, transporte, entretenimiento, etc.).

- Prioriza tus gastos: clasifica tus gastos en necesidades (vivienda, alimentos, transporte) y deseos (entretenimiento, compras impulsivas).

- Reduce gastos innecesarios: busca áreas donde puedas recortar gastos, como dejar de suscribirte a servicios de streaming que no uses con frecuencia o preparar más comidas en casa.

b. Automatiza tus ahorros:

- Configura transferencias automáticas: programa una transferencia automática de una parte de tu sueldo a una cuenta de ahorros separada cada mes.

- Aprovecha los beneficios de tu empleador: si tu empresa ofrece planes de ahorro, inscríbete y contribuye lo máximo posible.

c. Paga tus deudas:

- Prioriza los créditos: concéntrate en pagar primero las deudas con tasas de interés más altas, como tarjetas de crédito, préstamos de libre inversión, etc.

- Consolida tus deudas: si tienes varias deudas pequeñas, considera consolidarlas en un solo préstamo con una tasa de interés más baja.

d. Aumenta tus ingresos:

- Genera ingresos pasivos: invierte en acciones, fondos mutuos o CDT para generar ingresos adicionales a largo plazo.

e. Establece metas claras y celebra tus logros:

- Define un objetivo específico: determina cuánto dinero necesitas ahorrar para la cuota inicial y establece un plazo.

- Divide tu meta en pequeños objetivos: desglosa tu objetivo en metas más pequeñas y celebra cada logro para mantenerte motivado.

¿Qué tipos de préstamos hipotecarios existen?

Para la compra de un inmueble usado, además de tus ahorros, puedes emplear principalmente dos tipos de préstamos:

1. Leasing habitacional:

- Características: no es propiamente un crédito, sino un contrato de arrendamiento con opción de compra. El banco es el propietario de la vivienda y el comprador paga cuotas mensuales que incluyen el arriendo, intereses y seguros.

- Ventajas: permite acceder a una vivienda sin necesidad de un gran capital inicial.

- Desventajas: el bien sigue siendo propiedad del banco hasta que se ejerza la opción de compra.

2. Crédito hipotecario tradicional:

- Características: es el tipo de crédito más común y se ofrece por la mayoría de las entidades financieras. Permite financiar un porcentaje del valor comercial de la vivienda usada.

- Ventajas: flexibilidad en los plazos y tasas de interés, amplia oferta en el mercado.

- Desventajas: puede requerir mayores requisitos y trámites.

La importancia de una buena inspección antes de comprar

Para asegurar que estás tomando la decisión correcta y evitando sorpresas desagradables en el futuro, es fundamental realizar una inspección exhaustiva de la propiedad antes de firmar el contrato de compraventa. Descubre otros de los motivos por los cuales no deberías descuidar este aspecto a continuación:

- Identificar problemas ocultos: muchos problemas estructurales, de plomería, electricidad o relacionados con la edad de la propiedad pueden no ser evidentes a simple vista. Una inspección profesional te ayudará a detectar estos problemas antes de que se conviertan en costosas reparaciones. 

Si no dispones de un experto para que realice esta inspección, ¡no pasa nada! Contratando el servicio de avalúo certificado de OIKOS Avalúos podrás conocer no solo el precio de venta real, sino también hasta el último detalle y característica (positiva y negativa) de la propiedad. 

- Negociar el precio: si la inspección o el análisis llevado a cabo a través del avalúo revela problemas significativos, podrás utilizar esta información para negociar un precio más bajo o solicitar que el vendedor realice las reparaciones necesarias.

- Tomar una decisión informada: conocer el estado real de la propiedad te permitirá tomar una decisión de compra más segura y consciente.

- Evitar sorpresas desagradables en el futuro: al identificar los problemas potenciales antes de la compra, podrás planificar las reparaciones necesarias y evitar gastos inesperados.

¿Por qué comprar una vivienda con ayuda de una inmobiliaria?

Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por lo que disponer de la asesoría experta de un profesional inmobiliario puede ser clave a la hora de llevar a cabo una transacción exitosa. Conoce más sobre por qué deberías emplear nuestros servicios como inmobiliaria para comprar una vivienda en esta infografía:

¿Estás listo para comprar tu vivienda? ¡Contacta a OIKOS Inmobiliaria!

En OIKOS Inmobiliaria, entendemos que comprar una vivienda es una decisión importante y queremos acompañarte en cada paso del camino. Nuestros asesores inmobiliarios expertos te brindarán el asesoramiento personalizado que necesitas para encontrar el hogar perfecto y alcanzar tus metas financieras. 

Desde la búsqueda de la propiedad ideal hasta la gestión de todos los trámites para comprar un apartamento o casa en Bogotá, contamos con los conocimientos y herramientas necesarias para hacer de tu sueño una realidad. ¡Contáctanos hoy mismo y descubre cómo podemos ayudarte a construir tu futuro!

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria