La industria de la construcción en Colombia ha evolucionado con innovaciones sostenibles y aumento en proyectos de infraestructura. ¡Lee más!
Si estás interesado en conocer cómo ha evolucionado la industria de la construcción en Colombia, qué tipo de desafíos debe enfrentar actualmente y cuáles son las tendencias que marcarán el futuro de este sector, ¡no dejes de leer! En este artículo de OIKOS Constructora daremos respuesta a estas y otras interrogantes.
¿Qué cambios han ocurrido en el sector de construcción en Colombia en los últimos años?
La industria constructora colombiana ha experimentado una transformación radical en las últimas décadas, pasando de un enfoque en la vivienda social a un sector más diversificado, innovador y orientado hacia la sostenibilidad y la calidad de vida. Conoce algunos de los pilares que han impulsado el avance de este sector en nuestro país a continuación:
1. El papel del ICT: algunos expertos consideran que los orígenes de la construcción moderna en Colombia se remontan a 1939, con la creación del Instituto de Crédito Territorial (ICT), una entidad estatal que impulsó la vivienda social en el campo. El periodo dorado en el cual esta entidad estuvo presente, marcó el inicio de un largo proceso de urbanización y desarrollo de grandes conjuntos residenciales, que sentaron las bases para el crecimiento urbano del país.
2. El diseño y las tendencias de moda: los modelos y diseños de interiores han evolucionado de estilos más tradicionales y homogéneos hacia propuestas más vanguardistas y personalizadas. La incorporación de elementos naturales, la búsqueda de mayor iluminación y ventilación, y la optimización de los espacios son tendencias que crecieron y se impulsaron en el tiempo hasta dominar el mercado presente.
3. La tecnologización: el avance de las soluciones tecnológicas y de la industria empresarial en general, impulsó de manera considerable el avance del sector constructor. Con cada nueva herramienta y técnica, las constructoras inmobiliarias optimizaban sus procesos diarios en pro de ofrecer mejores resultados a sus clientes y stakeholders.
4. El PIB: la construcción ha sido uno de los sectores más dinámicos y con mayor impacto económico en los últimos años. Hoy por hoy, el sector constructor se ha consolidado como un motor fundamental de la economía nacional, aportando el 4,3% del Producto Interno Bruto (PIB). Su alcance trasciende las cifras, generando 1,6 millones de empleos directos y demandando insumos de una amplia gama de sectores, desde la producción de materiales de construcción hasta los servicios financieros.
Cuenta además con un tejido empresarial conformado por 7.388 compañías, en el cual, si bien la actividad residencial concentra el 39% de las empresas, el sector ha diversificado su oferta, abarcando también proyectos de infraestructura, comerciales e industriales.
5. La conformación de los hogares: la transformación demográfica ha reconfigurado en múltiples ocasiones el mercado de la construcción. La tendencia hacia hogares más pequeños, producto de la disminución de la tasa de fecundidad y el aumento de los hogares unipersonales, ha demandado hoy en día soluciones habitacionales más compactas y eficientes. Paralelamente, el envejecimiento de la población ha planteado nuevos retos y oportunidades, como la necesidad de viviendas adaptadas a las necesidades de las personas mayores y el desarrollo de proyectos inmobiliarios para adultos mayores.
Innovación tecnológica en la industria de la construcción
Aunque el avance tecnológico ha impactado de diversas maneras el sector constructor, existen dos aspectos en los cuales las constructoras de viviendas han evidenciado un cambio más trascendental para su operación: los materiales y las técnicas. Conoce más detalles sobre las transformaciones que se han alcanzado en torno a estos dos factores a continuación:
1. Nuevos materiales
La búsqueda de soluciones más eficientes, sostenibles y duraderas ha impulsado el desarrollo de una amplia gama de nuevos materiales para la industria de la construcción como:
a. Cemento translúcido: este producto, compuesto por fibras ópticas incrustadas en la matriz de cemento, permite la transmisión de luz natural a través de las estructuras de hormigón. Esto no solo reduce la necesidad de iluminación artificial, sino que también crea ambientes más agradables y saludables, al tiempo que mejora la eficiencia energética de las edificaciones.
b. Hormigón autorreparable: a través de la incorporación de bacterias o cápsulas que contienen agentes curativos, este tipo de hormigón es capaz de reparar por sí mismo pequeñas grietas, prolongando la vida útil de las estructuras y reduciendo los costos de mantenimiento.
c. Aerogel: este material ultraligero y de baja densidad posee propiedades aislantes térmicas excepcionales. Su aplicación en la construcción permite mejorar significativamente el rendimiento energético de los edificios, reduciendo las pérdidas de calor en invierno y las ganancias de calor en verano.
d. Materiales sostenibles: la creciente preocupación por el medio ambiente, tanto por el lado de los consumidores, como del Estado, ha impulsado la búsqueda y creación de productos para construcción ecoamigables, como la madera certificada, los materiales reciclados y los biomateriales. Estos elementos no solo reducen el impacto ambiental de la construcción, sino que también contribuyen a crear edificios más eficientes y responsables ecológicamente.
2. Nuevas técnicas y herramientas de construcción
Para potenciar la manera en la cual se diseñan, construyen y gestionan los proyectos inmobiliarios, las empresas constructoras de apartamentos, casas, oficinas y demás, ahora han optado por utilizar nuevas tecnologías y métodos de construcción como:
a. Building Information Modelling (BIM): esta metodología de modelado de información de la construcción permite crear representaciones digitales detalladas de edificios, facilitando la planificación, la coordinación entre equipos y la detección de interferencias. BIM, por sus siglas en inglés, permite realizar una mejor gestión de los proyectos, reducir los costos y brindar una mayor calidad en la entrega de los inmuebles.
b. Realidad aumentada: el hecho de superponer información digital en tiempo real sobre el entorno físico, permite a los profesionales de la construcción visualizar los proyectos en 3D, facilitando la toma de decisiones y la detección de posibles problemas antes de iniciar la construcción.
c. IoT: la aplicación de sensores y dispositivos conectados en las construcciones da la posibilidad de monitorear y controlar diversos aspectos de los edificios, como la temperatura, la humedad, la iluminación y la seguridad. Esto facilita la gestión eficiente de los edificios y mejora el confort de los usuarios.
d. Drones: estos populares dispositivos se utilizan para realizar inspecciones, levantamientos topográficos y monitorear el progreso de las obras de manera más rápida y eficiente. Además, pueden utilizarse para capturar imágenes y videos de alta resolución que permiten documentar el proyecto y detectar posibles problemas.
Retos actuales y futuros para las constructoras
Aunque es innegable que nuestro sector ha superado exitosamente diversos retos a lo largo de los años, todavía son muchos los desafíos que empresas como OIKOS Constructora, deben superar en pro de alinearse con las demandas y expectativas de los clientes. A continuación compartimos algunos de los factores que en el presente y en el futuro deben atravesar con éxito las constructoras en Colombia:
1. Sostenibilidad: este es uno de los mayores retos en el sector de la construcción. Debido a la crisis climática que atraviesa el mundo, las empresas constructoras deben adoptar prácticas más amigables con el medioambiente, utilizando materiales ecológicos y reduciendo su huella de carbono para cumplir con las regulaciones ambientales y las demandas de los clientes.
2. Escasez de mano de obra calificada: la falta de trabajadores calificados en diversos oficios de la construcción representa un desafío significativo. La jubilación de la fuerza laboral experimentada y el escaso interés por parte de las nuevas generaciones en estas profesiones están agravando esta situación.
3. Digitalización: la adopción de tecnologías como BIM, realidad virtual y la inteligencia artificial es un cambio determinante para mejorar la eficiencia, la productividad y la calidad de los proyectos. Sin embargo, la implementación de estas tecnologías requiere de inversiones considerables y de una fuerza laboral capacitada.
4. Costos de los materiales: la volatilidad de los precios de los productos, especialmente de aquellos provenientes de la importación, representa un desafío para la gestión de los costos de los proyectos.
5. Satisfacción de las nuevas necesidades: los clientes cada vez son más exigentes y demandan inmuebles más personalizados, inteligentes y conectados. Las compañías del sector deben adaptarse a estas nuevas necesidades y ofrecer soluciones innovadoras que satisfagan las demandas y expectativas de los usuarios.
OIKOS Constructora: a la vanguardia del avance tecnológico de la industria y de las necesidades de los clientes
Como una de las mejores constructoras en Colombia, en OIKOS Constructora, nos hemos planteado, desde nuestra fundación en 1979, construir futuro a través de nuestros proyectos inmobiliarios. A pesar de los múltiples cambios que ha atravesado nuestra industria, hemos logrado adaptarnos, mejorar y potenciar nuestra operación con el fin de brindar los mejores resultados tanto a nuestros clientes como a nuestros stakeholders. Gracias a ello, hoy en día podemos ofrecer una amplia gama de proyectos inmobiliarios que están alineados no solo con las demandas del mercado, sino también con las necesidades y preferencias de nuestros compradores.
Por ello, si estás buscando una empresa constructora que sea capaz de desarrollar tu nuevo proyecto comercial o que te oferte proyectos de vivienda de alta calidad, ¡solo debes contactarnos! En OIKOS Constructora estamos listos para enfrentar y superar con éxito cualquier reto de construcción.
Artículo tomado de: OIKOS Constructora
No hay comentarios:
Publicar un comentario