4 puntos que debe tener en cuenta antes de comprar vivienda

Comprar vivienda propia siempre será una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. Por esa razón, asegurarse de tomar la decisión más acertada será muy importante. En OIKOS lo sabemos y por eso le traemos 4 factores que debe considerar para hacer una buena elección.

La compra de nuestra primera vivienda es uno de los momentos más emocionantes y satisfactorios de nuestra vida, es tener la seguridad y la certeza de ser propietario de un lugar que nos permitirá crear hogar, familia y nos acompañará en millones de experiencias agradables. Como bien sabemos, hacer una inversión en los proyectos de vivienda que hay en Bogotá o en lugares aledaños no es una decisión que debe tomarse a la ligera, es indispensable considerar ciertos factores para hacerlo de la forma correcta y poder gozar de sus beneficios.

Teniendo en cuenta que hay una amplia oferta de apartamentos y casas por parte de las constructoras de vivienda, tanto en proyectos con subsidio como otros de lujo y exclusivos, es vital que conozca las diferentes opciones e identifique las ventajas que cada uno le ofrece, además de otros factores que están relacionados directamente con satisfacer sus necesidades o las de su familia, y ajustarse a su poder adquisitivo y capacidad de endeudamiento. Siempre procure hacer un balance de pros y contras de las opciones que tiene en mente, y en lo posible, discuta este tipo de decisiones con su familia, seguro entre todos llegarán a una que los haga feliz a todos y los llene de satisfacción.

¡Estrenar apartamento propio es uno de los privilegios de los que no pueden privarse! Las principales constructoras en Colombia —de las cuales forma parte OIKOS Constructora, reconocida por siempre ofrecer lo mejor en inmobiliario para mejorar las condiciones de vida de los colombianos durante #40AñosConstruyendoFuturo— afirman que las mejores inversiones están enfocadas en finca raíz, por lo que usted podrá utilizar sus ahorros con la total tranquilidad de saber que está tomando uno de los mejores pasos de vida.

¿Sabe qué debe considerar y definir?

1. Establezca el uso que le dará a su propiedad

Los usos que se le pueden dar a la vivienda una vez la compra son diversas y varían según los intereses personales y financieros de cada familia. Algunas personas lo hacen con el interés de generar una inversión que les proporcione retorno o ganancia. Otras, para uso propio y brindar calidad de vida. En gran medida los proyectos de vivienda que vaya a ver dependen del objetivo que le dará a su nueva adquisición.

2. Evalúe su presupuesto

Defina su presupuesto y realice las búsquedas sin alejarse del todo de la realidad. Tenga en cuenta que incluso en un mismo conjunto residencial puede existir un gran margen entre los precios que varían según el piso, la cantidad de metros cuadrados, la vista que tenga y si trae acabados o parqueadero.

No piense en su próxima vivienda solo como un apartamento o casa, su nuevo hogar será todo. Hay quienes se cohíben pensando en el precio y olvidan las facilidades de pago y otros factores que les ayudarán a soñar en grande, a no limitarse. Es cierto que el presupuesto hay que tenerlo en cuenta, pero no es un factor determinante. Ya le decimos por qué.

3. Consulte planes de financiamiento

Actualmente, en Colombia existen muchas facilidades de pago para vivienda, algunas de estas se basan en las soluciones financieras que ofrecen algunas entidades y otras en los subsidios que otorga el Gobierno Nacional para proyectos de interés social. OIKOS Constructora es una de las constructoras de viviendas que cuenta con proyectos a los que podrá acceder con o sin subsidio, desde $109.890.000 y $112.350.000.

     4. Piense en su familia

Siempre existe la posibilidad de que la familia pueda crecer, si no es así, igual debe tener en cuenta los integrantes que ya hacen parte. Esto le permitirá tomar una decisión acertada en donde las zonas recreativas del conjunto desempeñan un rol vital para pasar momentos de diversión, descanso, deporte y entretenimiento.

Una vez haya definido y considerado algunos factores, podrá hacer la mejor inversión que alguna vez haya hecho. Recuerde que traerá a su vida y a la de su familia infinitos beneficios enfocados en un futuro próspero, lleno de bienestar financiero y tranquilidad de saber que tienen hogar propio.

Artículo tomado de OIKOS Constructora.

Opciones de inversión en bienes raíces para 2019

Las diferentes opciones en proyectos de vivienda que ofrecen las mejores constructoras en Colombia como OIKOS Constructora son la mejor opción si quiere invertir sus ahorros y asegurar su futuro; conozca algunas opciones en las que podrá invertir en este 2019 en la siguiente nota.

El mercado inmobiliario y el sector de la construcción son dinámicas importantes para la economía del país. Además, representan alternativas de hogar para miles de colombianos, en tanto otros ven en ellos la oportunidad de expandir sus negocios. Para 2019, las opciones de inversión en finca raíz serán numerosas, pues tanto las constructoras de viviendas como de proyectos empresariales, comerciales e industriales, prometen crecer más del 3%, diseñando edificaciones que se ajustan a las necesidades, preferencias y finanzas de los interesados.

Alternativas de finca raíz para invertir en 2019

Las perspectivas de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, son alentadoras respecto a este nuevo año. Las opciones de inversión, si bien están determinadas por el capital disponible de quienes desean adquirir vivienda, oficina o bodegas para el desarrollo de sus procesos productivos, también se ven impactadas por los responsables de la oferta actual y las soluciones financieras del sector bancario:

Vivienda de interés social

El protagonismo está puesto en las viviendas de interés social (VIS), una de las más demandadas durante el 2018. De acuerdo al Dane, 6.568.312 m² en 16 áreas de influencia censadas en el tercer trimestre del año pasado, correspondieron a vivienda VIS. Estos metros cuadrados continuarán aumentando, ya que para este segmento fueron habilitados 32 mil cupos pertenecientes al programa gubernamental Mi Casa Ya, que otorga subsidios a la tasa de interés del crédito hipotecario para la adquisición de vivienda. Es importante recordar que las casas y apartamentos VIS fueron esenciales para la recuperación del sector edificador en 2018. Por ello, se espera que su construcción y comercialización se mantenga en 2019.    

Viviendas No VIS para el estrato medio

La clase media inició el año sin subsidio a la tasa de vivienda, tras la resolución del Ministerio de Hacienda sobre las restricciones presupuestales para 2019. Sin embargo, este segmento aún tiene opciones de inversión viables. Por una parte, las tasas hipotecarias se mantienen favorables, en tanto la oferta residencial es amplia en varias regiones del país, con variedad de precios que se adecuan a la situación económica de las familias de estrato medio. La venta de apartamentos nuevos en Bogotá, el auge de viviendas campestres en municipios aledaños a la capital y el reciente modelo de inmuebles unipersonales, son algunas de las alternativas al alcance de las manos de la población de clase media.

En el caso específico del Grupo Empresarial OIKOS, que cumple 40 años construyendo futuro, el portafolio de vivienda está enfocado en los estratos medio y bajo, tal como lo mencionó el gerente general Luis Aurelio Díaz al diario El Tiempo. Los cuantiosos proyectos destacan por su innovación y excelencia. Algunas de las apuestas inmobiliarias a largo plazo son las casas sobre planos en La Sabana, una opción inteligente, teniendo en cuenta la valorización gradual de las unidades habitacionales.

Centros comerciales y empresariales

La creación de plataformas comerciales busca suplir la demanda de pequeños y grandes empresarios, a la vez de dinamizar la economía del sector. De igual modo, se erigen y ofrecen centros de oficinas para la fuerza laboral del país. Muchos de estos proyectos son de uso mixto: negocios y comercio o vivienda y comercio, por ejemplo. Si usted no cuenta con el capital suficiente para adquirir un local comercial o espacio de trabajo, existe la opción de reunir varios capitales que permitan la compra y generen rentabilidad a futuro. 

Parques industriales

Los parques industriales son una de las alternativas de desarrollo de industria que tanto productores y comerciantes nacionales como extranjeros tienen. En ellos encuentran espacios con condiciones óptimas para el cumplimiento de sus funciones, con ventajas tributarias y cerca a lugares estratégicos en su proceso de expansión, como lo son los puertos marítimos, aeropuertos y vías importantes. Factores de alta competitividad. A nivel nacional, el municipio de Malambo representa un crecimiento industrial acelerado, junto a Soledad, Cartagena y Santa Marta.

En 2019, invierta en bienes raíces de la mano de OIKOS, contamos con viviendas en Bogotá, casas en Cajicá certificadas como sostenibles, apartamentos en La Calera y en Fusagasugá. Además, desarrollamos parques industriales y centros comerciales en diferentes regiones de Colombia, que mejorarán la rentabilidad de su empresa o negocio. Contáctenos y conozca en detalle las opciones de inversión con una constructora líder en el sector edificador e inmobiliario.

Articulo tomado de OIKOS Constructora   

Iniciativas de responsabilidad social de OIKOS

En OIKOS Constructora nos hemos caracterizado por la calidad de nuestros proyectos industriales, comerciales y de vivienda, sin embargo, nos preocupamos también por nuestros grupos de interés como colaboradores, proveedores y más; conozca nuestras iniciativas de responsabilidad social empresarial en la siguiente nota.

Todas las empresas en el mundo tienen un compromiso social y ambiental que cumplir. Las iniciativas de responsabilidad social corporativa, como se les conoce, abarcan numerosos públicos y modos de retribución a la comunidad. Se trata de trabajar en pro del beneficio de la sociedad y del entorno. De acuerdo a las actividades económicas de cada empresa, se puede definir cómo lograr un impacto positivo. Los temas más preocupantes son la protección del medio ambiente y la salud humana.

Las principales constructoras en Colombia, responsables de la edificación de proyectos industriales, institucionales, comerciales y de vivienda, por mencionar algunos, no se quedan atrás en la planeación y puesta en marcha de iniciativas responsables, capaces de proporcionar bienestar tanto al individuo como al planeta. A través de pequeñas y grandes acciones, buscan modificar para bien la realidad de las personas que los rodean y del espacio que acoge sus diseños y construcciones.

Implementar estrategias de responsabilidad social no es una cuestión obligatoria, es una decisión voluntaria que las organizaciones nacionales e internacionales con valores, principios y filosofía sólida deciden realizar. A esta iniciativa se unió OIKOS Constructora para cuidar a su talento humano, proveedores y a la tierra. Un objetivo que desea alcanzar por medio de tres programas responsables social y ambientalmente hablando:

•         Construye futuro, construye seguro: El recurso humano es el más importante en el desarrollo de cualquier proceso productivo o comercial. Sin el equipo de personas adecuado, no sería posible tener éxito en el sector constructor. Por ello, es imprescindible para las mejores constructoras en Colombia y en Bogotá, velar por el bienestar de sus colaboradores dentro y fuera de los sitios de obra.

Con el fin de proteger la integridad de todos los trabajadores, brindarles condiciones óptimas para ser productivos, reducir riesgos laborales o accidentes y cumplir con la normatividad, este programa fortalece la seguridad y salud en el trabajo, bajo los requisitos establecidos en el Decreto 1443 de 2014 y en la Resolución 1111 de 2017.

•         Obras saludables: La construcción es una actividad que requiere un esfuerzo físico e intelectual importante, por tal razón es necesario que las empresas constructoras en Bogotá cuiden tanto el cuerpo como la mente de sus trabajadores. ¿Cómo? A través de cambios en los hábitos de alimentación y ejercicio. El programa Obras saludables de OIKOS contrarresta los problemas de sobrepeso y posibles afecciones cardiovasculares, gracias al acompañamiento médico y nutricional, la definición de comidas sanas, de calidad, porción pertinente y gran sabor que se ofrecen a todos en los casinos, y la creación de espacios dedicados a las pausas activas. Así, la salud humana y la infraestructura se mantendrán equilibradas.

•         Bienes y servicios ambientales: La actividad edificadora, debido a su naturaleza, produce niveles altos de contaminación y consumo de recursos naturales. Un factor preocupante que tiene solución. Las constructoras de vivienda tienen al alcance de sus manos estrategias de construcción sostenible o verde, en las que se prioriza la ejecución de obra con materiales determinados y la instalación de sistemas que cuidan del agua y la energía dentro de casa, disminuyendo el impacto negativo sobre el ambiente. La inquietud de OIKOS Constructora respecto a este tema, impulsó su innovación para cimentar y culminar proyectos amigables ambientalmente, que destacan por su valor agregado.

A lo largo de su trayectoria desde 1979, el Grupo Empresarial OIKOS ha trabajado para entregar proyectos de calidad, diseño y procesos de edificación limpios, sin dejar de lado el bienestar de su fuerza laboral y del planeta. Es una de las constructoras en Bogotá comprometidas con el talento humano y el ambiente, dos de las bases fundamentales para construir una empresa líder en el sector.

Articulo tomado de OIKOS Constructora