El sector inmobiliario en Colombia se consolida durante 2018

El sector inmobiliario es un motor de la economía nacional y el gobierno incentiva la inversión en este sector a través de programas de gobierno como “Mi Casa Ya”, conoce el por qué de la consolidación de este sector a nivel nacional, con esta nota.

El sector inmobiliario es uno de los principales motores de la economía en el país. Su desarrollo y crecimiento, tanto en la zona rural como en la urbana, se ha intensificado con los años, beneficiando el Producto Interno Bruto (PIB), las principales constructoras en Colombia y los propietarios de vivienda nueva en diferentes regiones, una perspectiva que se busca mantener en el futuro cercano. En esta nota le contamos cómo se comportó el sector de la edificación en la primera mitad del año, y cómo se espera que continúe para lo que resta de 2018.

Durante el 2017, el sector inmobiliario se vio afectado por factores como la caída de los ingresos petroleros y la incertidumbre causada por la coyuntura política, de cara a las elecciones presidenciales. El año cerró con cifras esperanzadoras para el 2018 que se avecinaba, con la reducción en las tasas de interés de vivienda y la inflación cercana a la meta, según el informe económico sobre el Panorama de la Actividad Edificadora en 2018 de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol. De acuerdo a las expectativas de 2017, cabe preguntarse, ¿cómo se ha comportado el sector inmobiliario en el transcurso de 2018?

Sector inmobiliario durante el primer semestre de 2018

La dinámica de la construcción se mantuvo durante el primer semestre del presente año, esto se debe en gran parte, al interés y demanda de los colombianos. De acuerdo con información de Coordenada Urbana, el sistema de información georeferenciada del Censo Nacional de Edificaciones, las ventas de vivienda nueva alcanzaron las 83.224 unidades desde Enero hasta Junio, lo que confirma la confianza de inversión en los hogares y la constante oferta por parte de las constructoras durante 2018 (139.881 construcciones ofertadas hasta el mes de junio).

  

Las cifras reúnen los registros de venta de vivienda de Interés Social (50.301 VIS) y vivienda formal fuera del plan “Mi Casa Ya” (32.923). Los datos dan luces positivas para los cinco meses restantes del año y, reafirman, la necesidad de continuar ofertando programas de vivienda social, de acuerdo a las exigencias de una gran población a nivel nacional.

Algunas tendencias en la compra de vivienda hasta el momento, destacan al analizar el comportamiento del sector inmobiliario. Una de ellas es la inclinación de los capitalinos por adquirir propiedad privada de constructoras en Fusagasugá o en poblaciones aledañas a la ciudad. Esta decisión puede atribuirse al cómodo precio de los inmuebles en áreas próximas a Bogotá, la oferta de zonas recreativas en los complejos residenciales, la tranquilidad de las poblaciones y la posibilidad de incursionar en el mercado de vivienda para alquilar en temporadas vacacionales.

Al igual que la “Ciudad Jardín de Colombia”, otros municipios se han convertido en centros de desarrollo en edificación. Casas campestres en Cajicá, Chía, Cota, La Calera, Facatativá o Sopó, por mencionar algunas áreas metropolitanas, son acogidas por cada vez más familias. Los proyectos que aún no se han construido también están en auge, principalmente las casas sobre planos en la Sabana, su valorización inicial se incrementa notablemente y genera rentabilidad a los propietarios que comercializan el inmueble cuando está finalizado.  

Y aunque esta actitud de los compradores va en aumento, la construcción y venta de apartamentos Bogotá se sostiene. La rentabilidad producto de la finca raíz se consolida en el país como una alternativa de negocio con el arrendamiento, especialmente demandado en los estratos dos, tres y cuatro de Bogotá y las principales ciudades.               

Expectativas para el segundo semestre de 2018

Se espera que el sector inmobiliario continúe creciendo de manera moderada. El segundo semestre del año es un buen momento para la inversión en vivienda. Existe un gran abanico de posibilidades que varían en diseño, ubicación, zonas comunes y precio. La meta es cerrar el año con un desempeño fuerte que se asemeje a la realidad del sector inmobiliario en 2016, cuando el crecimiento en construcción se sitúo en un 4.1%.

Artículo tomado de OIKOS Constructora

Consejos para invertir en proyectos inmobiliarios

El sector finca raíz es sumamente codiciado por los inversionistas, esto gracias a su valorización anual fija y al poco riesgo que representa y con esta nota tendrá los mejores consejos para que invierta en finca raíz.

Se acerca mitad de año y por eso, invertir el dinero inteligentemente será una buena decisión. En los últimos años la mirada de los inversionistas ha estado puesta en el sector inmobiliario y los proyectos de vivienda, una alternativa que es atractiva para pequeños, medianos y grandes inversionistas, gracias a su alta rentabilidad y la constante valorización de las viviendas. Hoy le queremos contar más al respecto, por eso lo invitamos a seguir leyendo para conocer los consejos que tenemos para usted.

¿Qué debe tener en cuenta para invertir en el sector?

Aunque para muchos resulta sencillo, la verdad es que no es tarea fácil ingresar al sector de los bienes raíces. Este negocio no es, como muchos piensan, una vía fácil para obtener ingresos, ya que para aprovechar al máximo la inversión, es necesario tener paciencia y saber invertir en el momento, lugar y bajo la situación adecuada. A continuación, le contaremos detalladamente lo que debe tener en cuenta a la hora de hacerlo, sin importa si está interesado en la venta de casas campestres cerca de Bogotá o si piensa en apostarle a los apartamentos en sectores privilegiados de la capital:

1. Elija con proyección

Muchas personas se aceleran en tomar la decisión por un proyecto de vivienda, sin haber analizado las características del inmueble, la constructora que lo adelanta, especificaciones y trayectoria. Algo que también debe tener presente son las noticias financieras y la oferta de las diferentes inmobiliarias de la ciudad.

2. Trate de invertir sobre planos

as personas que más conocen el sector, suelen recomendar la compra sobre planos gracias a la rentabilidad que ofrece hacerse con el inmueble unos meses antes del inicio de la construcción.

La razón de esto, es que la venta sobre planos maneja precios menores y permite que al recibir la vivienda, cuente con una valorización muy favorable respecto al precio por el que adquirió la vivienda. Además, podrá adelantarse para elegir la ubicación y contar con disponibilidad de piso y vivienda.

3. Determine su inversión

Saber comprar hace parte también de usar los recursos disponibles de manera inteligente, lo que representa conocer la cantidad de capital con el que se cuenta y cuál será el fin de esa inversión. Si lo que usted desea es que su inmueble se valorice para su venta posterior, las principales constructoras en Colombia le ofrecen alternativas en sectores que buscan la renovación urbana y prometen valorizarse.

Por otro lado, si lo que está buscando es encontrar un proyecto que le sirva para la renta y así cumplir con el doble propósito de generar ingreso mensual mientras se valoriza, lo más conveniente es que busque casas en tierra caliente para alquilar los fines de semana o apartamentos en sectores cercanos a los centros educativos.

Esperamos que estos consejos sean de utilidad y que le permitan sacar el máximo provecho al mercado inmobiliario, para así asegurar una renta considerable y estable cada mes, ya sea vendiendo, arrendando o adquiriendo derechos fiduciarios con el apoyo del grupo OIKOS. Somos una de las mejores constructoras en Fusagasugá y el resto del país. ¡Contáctenos!

Artículo tomado de OIKOS Constrcutora