3 claves para vender o arrendar su vivienda de manera rápida y efectiva

Sabemos que la venta o arriendo de su apartamento puede llegar a ser complica si lo que usted necesita es venderlo rápido debe seguir estas claves.

El arriendo y venta de apartamentos es un tema que muchas veces se convierte en un dolor de cabeza para los propietarios, ya que existen diferentes factores que suelen ser importantes a la hora de poner en oferta un inmueble. En OIKOS Inmobiliaria entendemos esto, por ello, ponemos a su disposición nuestra experiencia en la promoción y administración de su inmueble para el arriendo o venta, garantizando una asesoría personalizada, integral y eficiente.

¿Busca vender o arrendar sus inmuebles de una manera rápida y eficiente? Hoy le damos 3 claves para lograrlo. No olvide que con nosotros podrá agilizar este proceso, ya que ponemos a su disposición un portal inmobiliario donde los posibles arrendatarios o compradores podrán encontrar su inmueble.

1. El precio es importante

Uno de los puntos claves para vender o arrendar un inmueble es el precio. Recuerde que cuanto más justo y cercano sea su valor, mayores posibilidades tendrá de negociación. Lo recomendable es que haga un análisis del sector y del comportamiento del valor en el precio del metro cuadrado.

Si el objetivo es vender el inmueble, lo más recomendable es realizar un análisis comparativo de la zona donde este se encuentra ubicado, definir si es propiedad horizontal o privada y averiguar qué precios se están ofertando.

2. Busque ayuda profesional

Al comprar, vender o arrendar un inmueble, es necesario tener una mano amiga experta en temas inmobiliarios, para lograr la eficiencia y éxito que está buscando. Un agente, será la persona que lo guiará en todos los trámites legales y fiscales. En OIKOS Inmobiliaria llevamos largos años en el mercado que le garantizan un servicio seguro, confiable y eficiente en la administración de inmuebles para la compra o arriendo.

3. Un inmueble atractivo

No cabe duda que todo entra por los ojos, por eso, tener un inmueble atractivo, sin daños estructurales y con acabados modernos le garantiza puntos a favor para los posibles clientes. Lo ideal es realizar una remodelación, tener pintado el inmueble y hacerlo lo más atractivo posible. No olvide que con nosotros también encontrará la promoción en la venta de apartamentos usados en Bogotá, un mercado que presenta varios beneficios.

Venda y arriende su inmueble con OIKOS Inmobiliaria

Cuente con profesionales capacitados que lo guiarán en el proceso de venta o arriendo de oficinas y diferentes tipos de inmuebles. Lo apoyaremos  en el desarrollo correcto de comercialización, manejo de contrato, facturación y cartera con el arrendamiento. Contáctenos y lo ayudaremos.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

Actualmente, la venta de inmuebles sobre planos es una de las formas más comunes de comercializar un proyecto de vivienda al público en general, no sólo porque le asegura ventas a la empresa constructora, sino que les ofrece la oportunidad a las personas de adquirir una propiedad a un precio más bajo que cuando el lugar está terminado.

Pero, como en mucho tipo de empresas y negocios, existen estafas y riesgos de que estos planos o proyectos nunca se materialicen, y pierdan todo su dinero a manos de personas inescrupulosas. Sin embargo, existen empresasconstructoras en Bogotá legales, certificadas y con amplia experiencia, como OIKOS, que optan por esta dinámica, asegurando el éxito de la construcción, agiliza las ventas y reduce los costos.

Estas son 7 cosas que debe tener en cuenta para que realice esta compra sobre planos de manera segura, evitando cualquier posible estafa que se interponga entre su nueva vivienda.

- La Ubicación: Lo primero que debe elegir y tener en cuenta es la ubicación. Ya sean casas en Cajicá, o una urbanización en el centro de Bogotá, revisar muy bien el entorno del futuro proyecto, los edificios que la rodearán, las vías de acceso y los permisos de construcción de este, son cosas que debe revisar bien.

- Informarse sobre el proyecto y el vendedor: La legalidad de la construcción y de la empresa que lleva a cabo esta, así como su trayectoria, es muy importante. Lo que puede realizar es investigar dicha compañía en internet, o ir a la cámara de comercio y buscar si está registrada. También es importante comprobar si el proyecto tiene luz verde para ser edificado.

-Diseño, estructura y acabados: Aquí debe tener cuidado, porque al ofrecerle un apartamento nuevo en venta, cuando reciba este debe tener todo lo que le fue prometido. Cualquier cambio que no sea notificado, fallo o daño estructural que no sea fiel a los planos que le fueron enseñados, será un incumplimiento por parte de la empresa constructora, y su dinero debe ser reembolsado.

- No entregue dineros ni firme contratos antes de tomar una decisión o leer estos. Una empresa mal intencionada puede aprovecharse, y sus deseos de una vivienda nueva se verán arruinados. Lo importante es acordar un precio fijo y final, un método de financiación y un contrato, que debe estar regido bajo las normas de propiedad horizontal.

-Exija la documentación y planos necesarios: En cualquier proyecto de vivienda en Bogotá que escoja es importante que le pida a la constructora o inmobiliaria todos los documentos que necesite, además de los planos finales de la construcción, siempre antes de firmar cualquier contrato. Conocer cada detalle del futuro inmueble le asegura tomar una buena decisión.

- Conozca las leyes de propiedad horizontal: Al adquirir un inmueble en una urbanización, también se compromete a una propiedad compartida con muchas más familias. No sólo asegúrese de conocer los pormenores de estas leyes, sino también analice cómo manejará el asunto la constructora que lleva a cabo el proyecto.

 - Finalmente, compare otros proyectos que le interesen, y compruebe si está realizando una buena inversión. Tenga en cuenta la posible valorización del lugar, otros lugares con ventas de apartamentos nuevos, la calidad y avance de la construcción, los problemas del terreno y cualquier otro elemento que le haga optar por un proyecto sobre planos de más confianza.

Si está buscando una vivienda que cumpla con sus expectativas, y que le permita ahorrar al tiempo que le asegura una propiedad a su familia en el futuro, revise nuestra oferta de inmuebles, siga estos 7 consejos, y realice una buena decisión, ¡En OIKOS lo esperamos!