3 claves para vender o arrendar su vivienda de manera rápida y efectiva

Sabemos que la venta o arriendo de su apartamento puede llegar a ser complica si lo que usted necesita es venderlo rápido debe seguir estas claves.

El arriendo y venta de apartamentos es un tema que muchas veces se convierte en un dolor de cabeza para los propietarios, ya que existen diferentes factores que suelen ser importantes a la hora de poner en oferta un inmueble. En OIKOS Inmobiliaria entendemos esto, por ello, ponemos a su disposición nuestra experiencia en la promoción y administración de su inmueble para el arriendo o venta, garantizando una asesoría personalizada, integral y eficiente.

¿Busca vender o arrendar sus inmuebles de una manera rápida y eficiente? Hoy le damos 3 claves para lograrlo. No olvide que con nosotros podrá agilizar este proceso, ya que ponemos a su disposición un portal inmobiliario donde los posibles arrendatarios o compradores podrán encontrar su inmueble.

1. El precio es importante

Uno de los puntos claves para vender o arrendar un inmueble es el precio. Recuerde que cuanto más justo y cercano sea su valor, mayores posibilidades tendrá de negociación. Lo recomendable es que haga un análisis del sector y del comportamiento del valor en el precio del metro cuadrado.

Si el objetivo es vender el inmueble, lo más recomendable es realizar un análisis comparativo de la zona donde este se encuentra ubicado, definir si es propiedad horizontal o privada y averiguar qué precios se están ofertando.

2. Busque ayuda profesional

Al comprar, vender o arrendar un inmueble, es necesario tener una mano amiga experta en temas inmobiliarios, para lograr la eficiencia y éxito que está buscando. Un agente, será la persona que lo guiará en todos los trámites legales y fiscales. En OIKOS Inmobiliaria llevamos largos años en el mercado que le garantizan un servicio seguro, confiable y eficiente en la administración de inmuebles para la compra o arriendo.

3. Un inmueble atractivo

No cabe duda que todo entra por los ojos, por eso, tener un inmueble atractivo, sin daños estructurales y con acabados modernos le garantiza puntos a favor para los posibles clientes. Lo ideal es realizar una remodelación, tener pintado el inmueble y hacerlo lo más atractivo posible. No olvide que con nosotros también encontrará la promoción en la venta de apartamentos usados en Bogotá, un mercado que presenta varios beneficios.

Venda y arriende su inmueble con OIKOS Inmobiliaria

Cuente con profesionales capacitados que lo guiarán en el proceso de venta o arriendo de oficinas y diferentes tipos de inmuebles. Lo apoyaremos  en el desarrollo correcto de comercialización, manejo de contrato, facturación y cartera con el arrendamiento. Contáctenos y lo ayudaremos.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

¿Cómo invertir su dinero de manera inteligente en el 2018?

La decisión de invertir requiere de confianza y una buena rentabilidad. A continuación le contamos en qué sector invertir en el año 2018. 

Ad portas de un nuevo año, hacer inversiones inteligentes es uno de los principales objetivos de muchos colombianos. Es por ello que OIKOS Inmobiliaria le da a conocer una serie de consejos para que haga inversiones seguras y rentables en el 2018.

Partiendo de lo anterior, se estima que adquirir vivienda nueva es una de las mayores satisfacciones para una familia, por eso, son cada vez más las personas que desean cumplir este sueño y ahorran una suma determinada de dinero para la cuota inicial, sin embargo, esta inversión necesita de más esfuerzos y como una empresa inmobiliaria le contamos lo que debe realizar para cumplir con este objetivo.

Invierta su dinero de manera inteligente en el 2018.

Defina sus metas de ahorro

Cuando define sus metas de ahorro, sabe con seguridad cuales son las razones por las que desea ahorrar. Seguido de ello, debe planear el tiempo en el que desea cumplir su meta en meses y calcular cuánto puede ahorrar para lograr el objetivo. Finalmente calcule su presupuesto para saber si es posible realizar dicho ahorro y asigne una prioridad a esta meta.

Invierta su dinero con seguridad

Invertir en finca raíz es uno de los negocios que más le ofrecen rentabilidad. Para ello, es recomendable recurrir a empresas y portales inmobiliarios confiables, que puedan ayudarlo a elegir La mejor alternativa.

Recuerde que el objetivo de una buena inversión es buscar más fuentes de generación de dinero y tener un ahorro seguro e inteligente. Expertos aseguran que, los precios de finca raíz por lo general se valorizan, así que adquirir un nuevo inmueble o arrendarlo puede ser un excelente negocio.

Somos una empresa inmobiliaria en Bogotá donde ponemos a su disposición nuestros servicios de venta y administración de inmuebles para que usted y su familia cumplan el sueño de tener vivienda propia.

Invierta su dinero de manera inteligente en el 2018.

Defina sus metas de ahorro

Cuando define sus metas de ahorro, sabe con seguridad cuales son las razones por las que desea ahorrar. Seguido de ello, debe planear el tiempo en el que desea cumplir su meta en meses y calcular cuánto puede ahorrar para lograr el objetivo. Finalmente calcule su presupuesto para saber si es posible realizar dicho ahorro y asigne una prioridad a esta meta.

Invierta su dinero con seguridad

Invertir en finca raíz es uno de los negocios que más le ofrecen rentabilidad. Para ello, es recomendable recurrir a empresas y portales inmobiliarios confiables, que puedan ayudarlo a elegir La mejor alternativa.

Recuerde que el objetivo de una buena inversión es buscar más fuentes de generación de dinero y tener un ahorro seguro e inteligente. Expertos aseguran que, los precios de finca raíz por lo general se valorizan, así que adquirir un nuevo inmueble o arrendarlo puede ser un excelente negocio.

Somos una empresa inmobiliaria en Bogotá donde ponemos a su disposición nuestros servicios de venta y administración de inmuebles para que usted y su familia cumplan el sueño de tener vivienda propia.

El inversionista debe conocer la industria

Es importante conocer el sector donde va a invertir su dinero, pues de esta forma es más fácil realizar una inversión correcta. La finca raíz le ofrece diferentes alternativas, por ejemplo, la compra sobre planos que tiene varios beneficios como una cuota inicial más baja y fácil de manejar.

En OIKOS Inmobiliaria nos complace poner a su servicio nuestra experiencia en la promoción y administración de inmuebles para la venta y arriendo en propiedad horizontal y privada. Además, nuestros largos años de experiencia en el mercado le garantizan una inversión segura.

Invierta su dinero en el 2018 en finca raíz. Expertos en el sector están dispuestos a ayudarlo. ¡Contáctenos! 

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

Aspectos claves en una oficina

En OIKOS empresa inmobiliaria siempre buscamos el bienestar y satisfacción de nuestros clientes. En cada oficina existe un diseño especial, que debe ser pensado para ser incluyente y potenciar al máximo las competencias de sus empleados

Una aproximación desde el diseño a la oficina del siglo XXI

El diseño en lo tocante a las oficinas como lugares de encuentro, además de trabajo, ha dado un salto en lo que va corrido el siglo. Las tendencias intentan contribuir con cambios en donde, en principio, el espacio se conciba como una unidad, no como una superposición de elementos que desfavorezcan al trabajo en equipo.

Una de sus primeras revoluciones consistió en cambiar la posición dominante, y distante, del jefe. Ahora, el líder, que no el jefe, no puede ser alguien lejano de las inquietudes y del ajetreo de la vida oficinística. Es ante todo un cambio de mentalidad respaldado por el uso del espacio: ahora, en la oficina contemporánea, aquel que lidera y dirige se encuentra a la vista de todos y, en algunos diseños, tan sólo está separado de los equipos de trabajo por un panel de vidrio o polímero que ejerce funciones de distancia y cercanía ante los ojos de los demás.

De acuerdo a lo anterior, el diseño industrial ha generado una propuesta de inmobiliario queapuesta por la sencillez y el incremento de la productividad basándose en que los roles de las personas cambian a lo largo de su jornada laboral.

Ahora las inmobiliarias han hecho conciencia de que los espacios deben facilitar la presencia de estos implementos para que los clientes se sientan satisfechos y logren con mejor precisión las metas de su plan de trabajo. Por ejemplo, las mesas cuentan con modernos y livianos apliques que permiten movilizarse con menos esfuerzo juntando una dos o tres según la necesidad, sea ésta una reunión de trabajo o la atención a una visita.

A su vez se suman a los espacios abiertos en donde se aprovecha la luz y un acceso inmediato a tableros electrónicos que disminuyen el consumo de papel, lo que da como resultado dinámicas de interacción conectadas a las redes sociales y a la nube porque el trabajo en equipo ahora es interconectado. Se pasó de un plano netamente teórico a ser diariamente vivenciales.

Después de este repaso en el diseño, ha llegado el momento de aplicar la teoría en la realidad.

¿Cómo elegir el espacio ideal para su oficina?

Hemos visto que la elección del locativo para la oficina es muy importante, pero aún falta reconocer ciertos valores que, aparte de las observaciones propiamente dichas, pueden ser útiles para hacer del espacio lo mejor en cuanto acreatividad, eficiencia y productividad para sus trabajadores.

Así que cuando salga en búsqueda de local, le recomendamos responder mentalmente estas preguntas:

• ¿Qué trabajo realizará en el espacio?
• ¿Atenderá clientes o visitas?
• ¿Habrá espacio para reuniones o trabajos en conjunto?
• ¿Tiene el tamaño suficiente para permitir pausas activas?
• ¿Tiene conexiones suficientes para sus equipos?
• ¿Adecuará una sala de juntas?
• ¿Pretende alojar equipo o maquinaria o pesada?
• ¿Cuenta con zonas de esparcimiento?
• ¿Cuenta con zonas de parqueo?
• ¿Cuenta con luz natural?
• ¿Cuenta con cocina, servicios sanitarios, etc.?

Es una especie de lista mental que debe ir chequeando cada vez que decida cambiar de espacio y que pueda garantizar que las competencias laborales de sus empleados van a tener el mejor y más potente rendimiento.

También puede incorporar a esta lista, las siguientes sugerencias:

• Ergonomía en los puestos de trabajo:sillas cómodas, estaciones construidas con materiales de policarbonato, tableros para rayar ideas.
• Utilizar espacios con tonos claros para potenciar la luz natural y la artificial.
• Incorporar elementos eco-friendly como bombillas ahorradoras, canecas de reciclaje, papel para el mismo uso, entre otros.

Un espacio que permita a sus trabajadores desempeñar al máximo sus competencias, que facilite la interacción entre ellos, potencie la luz y fomente la cultura del reciclaje, es el indicado para que sus negocios y compromisos salgan adelante.

Contáctenos

OIKOS Inmobiliaria ofrece un completo servicio de comercialización, administración, facturación y cartera en la administración de sus inmuebles comerciales para que tenga la seguridad de que sus inversiones se encuentran a buen recaudo.

También podemos gestionar la administración de propiedad horizontal en el mercado inmobiliario de Bogotá, nuestra experiencia y consolidación es de utilidad para sus intereses.

Contáctenos para el manejo de sus activos en cuanto a ventas de bodega en Bogotá.

Para que tenga nuestras últimas noticias, lo invitamos a consultar nuestra Web o seguir las actualizaciones permanentes que realizamos en nuestras redes sociales. aclaramos sus dudas o pedir asesoría en todo lo relacionado con inmuebles comerciales, proyectos de vivienda y bodegas.

Artículo tomado de: oikos.com.co/inmobiliaria

Resultados inmobiliarios en Colombia

Descubra por qué debe decidirse a invertir en bodegas en arriendo solo con OIKOS Inmobiliaria.

Si usted o su empresa, están en la búsqueda de cerrar el año con números y balances positivos, definitivamente debe considerar las bodegas en arriendo como una opción rentable que desde su misma ubicación en parques industriales de Bogotá o municipios cercanos garantizan buenos porcentajes.

Según Francisco Pombo avaluador de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, la inversión en esta clase de inmuebles que incluyen locales para arriendo en Cota, significan en términos de dinero, cánones mensuales alrededor del 0.8 por ciento y 1 por ciento mientras que los arriendos en propiedad horizontal, del mismo sector oscilan en números entre el 0.5 por ciento y 0.6 por ciento.

Aunque nada es seguro en este sector, con estas cifras algo queda claro, los inmuebles comerciales son un buena fuente de ingreso que significan ganancias significativas en diversos campos que van desde la venta de bodegas en Bogotá, o en sectores aledaños a la capital.

Tres opciones para invertir

Ser una empresa inmobiliaria con amplio conocimiento en las tendencias del mercado, nos permite a ojo cerrado exponer razones primordiales para consultar en nuestro catalogo de propiedades y escoger un lugar con las mejores características que garantizará su inversión.

Más aún estamos en la capacidad de hacernos cargo de servicios complementarios que pueden servir de gran ayuda como lo son  la administración de propiedad horizontal, incluso avalúos comerciales.

Por el momento queremos poner a consideración estas tres razones, de gran ayuda para las empresas, hogares, personas naturales, sociedades etc.

Locales

Para muchos la mejor inversión ya que se pueden utilizar en centros comerciales, municipios cercanos, permitiendo comercializar artículos de una fabrica o establecer una franquicia que registre buenos dividendos.

Bodegas

Ubicadas en municipios cercanos las bodegas articulan un desarrollo empresarial desde parques industriales, que ofrecen una rápida distribución de sus mercancías, la creación de centros de acopio y la utilización de estos espacios como oficinas. Por esa funcionalidad son ese inmueble soñado para desarrollar y potencializar una empresa.

Viviendas

Por los subsidios y el aumento en su valor las viviendas son una buena opción que diversifica su uso para arriendo o vivir, además de gozar de una buena valorización se estima que el precio de las mismas crecerá un 10 por ciento anual.

En síntesis invertir en diferentes propiedades de OIKOS Inmobiliaria le garantizará buenos resultados económicos, escogiendo espacios que se ajusten a sus necesidades, en inmejorables ubicaciones, con los precios que usted quiere.

Acceda ahora mismo a nuestra página web http://www.oikos.com.co/inmobiliaria/diseno-de-oficinas-en-bogota y empiece a buscar su propiedad.

Administración de Parques Industriales

Después de la construcción de varios parques industriales en la Sabana de Bogotá e Ibagué, la empresa inmobiliaria OIKOS le apunta a la administración de este tipo de edificaciones, presentando propuestas para dirigirlos en la región del Caribe y Central.

Gracias a la experiencia adquirida en estos años tanto en la administración de propiedad horizontal como en la construcción de edificios, el Grupo Empresarial OIKOS, ha dispuesto una gerencia autónoma para la administración de los parques, de esta forma se afianzará el servicio y atención para este campo.

Una de las funciones a cumplir en los parques, es el buen manejo y aprovechamiento de los recursos que se obtendrán a través de la venta o arriendo de bodegas, conocimientos que se han adquirido gracias a la dirección de 15 complejos industriales.

El interés por los proyectos en construcción de este tipo está en auge debido a la llegada de inversionistas y compañías extranjeras, así como a la firma del Tratado de Libre Comercio con EEUU.

Oportunidades de negocios

Diseñados para ofrecer múltiples beneficios en conjunto la venta de bodegas es una constante también en Bogotá.

Hace poco más de cinco años OIKOS empresa inmobiliaria de amplia reputación en el sector, pensó en apostarle al desarrollo y puesta en marcha de estos lugares, casi como una premonición de lo que iba a suceder tiempo después.

Las diferentes oportunidades de negocios adquiridos por el país, con la firma de acuerdos comerciales que incluyen exportaciones e importaciones, así como la posibilidad de seguir invirtiendo en el desarrollo local, permitió que las bodegas en arriendo en municipios aledaños a la capital como Tocancipá se utilizarán de la mejor manera.

En palabras de Luis Aurelio Díaz gerente de OIKOS: “el éxito es consecuencia de haberle apostado, desde hace cinco años, a la construcción y venta de parques industriales. Además de implementar estrategias para administrar adecuadamente convenios comerciales”.*tomado de la Revista Dinero (Lea también: Gire su mirada hacia los municipios aledaños)

Un desarrollo programado

“Cuando iniciamos la operación del primer parque industrial, Colombia adolecía de una empresa especializada y conocedora de este tipo de operaciones. Este trabajo es el eslabón final para el éxito de los proyectos. Por ende, tomamos la decisión de capacitar personal de la compañía y traer extranjeros conocedores de  estos temas e iniciar la prestación del servicio”, explicó Díaz.

Como resultado se logró implementar un desarrollo programado en todo sentido, manteniendo activo el sector inmobiliario en Bogotá, y en los parques empresariales. Permitiéndole a la empresas lograr una administración de más 12 parques industriales en donde el arriendo de bodegas es una constante tanto en Bogotá como en otros municipios.

“La administración mejora diariamente a través de un ejercicio mucho más profesional, capacitado y técnico, que se ciñe a la normatividad ambiental y operativa.  Esto lo han aumentado y mejorado tanto el Gobierno Nacional como las autoridades municipales y departamentales”, puntualizó el gerente de la empresa.

¿Cuál es el paso a seguir?

“Los nuevos retos profesionales para los Administradores de Copropiedades se ven reflejados en el manejo de plantas de tratamiento tanto de aguas domésticas como industriales; la distribución de residuos especializados y su correcta disposición; mantenimiento técnico de la infraestructura de equipos como redes de incendios y detección; redes de voz y datos; circuitos especializados de vigilancia; subestaciones eléctricas de gran envergadura; equipos de ventilación mecánica; entre otros”, describió Luis Aurelio Díaz.

De esa manera OIKOS Inmobiliaria seguirá ofreciendo espacios adecuados para cumplir con todas las necesidades de las grandes empresas en parques empresariales utilizando bodegas para arrendar por un tiempo determinando, ofreciendo oportunidades en negocios en Tocancipá, Bogotá o Cotá.

Un catálogo a su entera disposición

Ingresar a OIKOS Inmobiliaria y su página web es tener la posibilidad de realizar diferentes tramites en un solo lugar, desde buscar su inmueble, hasta consignarlo en nuestra base datos para procesos de alquiler con los servicios que tenemos a su servicio.

Encuentre esa propiedad (apartamento, bodega, oficina) con las dimensiones que necesita y en la ubicación que quiere, visualizando en el portal imágenes reales de las condiciones del inmueble, visualizando sus pisos, paredes, techos, permitiéndole tener una primera vista verdadera de la propiedad. No se preocupe más y confié en los expertos en inmuebles.

Beneficios de contar con administradores de propiedad horizontal

La administración de inmuebles no es una tarea tan sencilla como muchos piensan. Por el contrario. Es una labor que puede resultar compleja y que en caso de ser mal desarrollada podría repercutir en problemas jurídicos, económicos, etc.

Por todo esto es cada vez es más común que los propietarios de inmuebles recurran a empresas de administración de propiedad horizontal, que les garanticen inversiones rentables y un correcto funcionamiento.

Y es que son varios los beneficios de contratar a una compañía para que administre una propiedad horizontal, entre los más destacados se encuentran los siguientes:

Las ventajas de tener una compañía administradora

• Las empresas de propiedad horizontal se encargarán de cobrar el alquiler todos los meses y de depositarlo en la cuenta que indique el propietario.
• Una empresa de gestión de la propiedad tiene más experiencia en publicidad y marketing, por lo que las unidades permanecerán vacantes durante periodos de tiempo cortos.
• Contratar los servicios de una empresa inmobiliaria también le permitiría al dueño establecer el precio justo del canon de alquiler, puesto que tienen un mayor conocimiento de los valores del mercado.
• Una vez que el propietario delegue la obligación asociada con el manejo de sus propiedades a una empresa, va a tener más tiempo libre, que le permitiría concentrarse en sus otros negocios.
• Ya que la organización de gestión se encargará de llevar a cabo el mantenimiento preventivo, el dueño de la propiedad podrá disminuir los costos inmediatos ocasionados por el mantenimiento preventivo y las mejoras que requiera el inmueble.
• Por el amplio conocimiento de las empresas administradoras en temas de leyes de propietarios e inquilinos, el propietario del inmueble podrá evitar problemas jurídicos (Por ejemplo, una demanda).
• Finalmente y no menos importante, las compañías de gestión tienen más experiencia en la elección de inquilinos, con lo que el dueño del inmueble se ahorrará dolores de cabeza por falta de pagos o daños.

Recuerde que al optar por una empresa de administración usted minimizará el estrés generado por el manejo de propiedades. Lo mejor es dejarlo en manos de expertos, como los que tenemos en OIKOS Inmobiliaria, donde además tenemos los mejores apartamentos en arriendo y en venta.

Deudas de administración que prescriben

Hacer el manejo o administrar una propiedad horizontal no es tarea fácil, pero OIKOS Inmobiliaria busca hacer más sencilla su vida, por eso si es propietario de un edificio o un conjunto, nos encargaremos con profesionalismo de todas esas labores dispendiosas que esto puede implicar, para que usted solo se encargue de ver los excelentes resultados.
Así como es rentable recibir mes a mes las cuotas de los apartamentos, es importante hacerse cargo de verificar el pago de los valores de administración, la seguridad del edificio, contratación de empleados, verificación del aseo y que todo esté en orden en lo referente a las instalaciones, cobros, manejo de nomina, soporte jurídico, entre otros temas que traen consigo, el tema de la administración de inmuebles.

Prescripción de deudas

Una de las labores que necesitan atención inminente de los administradores de propiedad horizontal, es el cobro a los deudores y por eso es importante conocer las normas y leyes que regulan esta labor, para evitar que los morosos, se queden sin pagar.

Pero si una deuda nunca muere

NO, eso es falso, las obligaciones relativas a las cuotas de administración constituyen un titulo ejecutivo, hace algunos años salió la ley 675, la cual según el artículo 2536 del código civil, la acción ejecutiva prescribe a los cinco años.
El termino de prescripción de esta deuda se cuenta desde que la obligación se haya hecho exigible, es decir, desde el día, mes y año en que venció el plazo para pagarse.
Esta norma obliga al administrador a ser diligente para cobrar las obligaciones, desde que asume el cargo, cuando debe iniciar procesos legales para el pronto pago y evitar que llegue la prescripción de la deuda, es decir que venza el plazo para que se pueda cobrar.
Cuando la asamblea general apruebe el presupuesto anual, el encargado de la administración de propiedad horizontal debe empezar a recaudar los dineros, ya que la ley lo legitima, para que cobre y además recaude las obligaciones de los copropietarios o arrendatarios.

La buena noticia

OIKOS Inmobiliaria, líder en el campo inmobiliario, se pone a su disposición como la mejor de las empresas de administración de propiedad horizontal en Bogotá, para encargarse de todas estas tareas de manera profesional, para que usted solo incremente su rentabilidad y mejore el funcionamiento de los inmuebles.
Conociendo todas las normas, leyes y el funcionamiento adecuado de un inmueble, OIKOS se encarga de todos los aspectos, para que la propiedad siempre esté al día, sin deudas, ni retrasos y ofrezca calidad a sus habitantes.
Además es necesario que haya justicia y equidad entre los dueños de propiedades horizontales o los copropietarios, arrendatarios o para la misma propiedad, OIKOS le ofrece desempeñar cada una de estas labores, buscando el bienestar común.
Por eso contáctenos en la línea 651 6141 en Bogotá o escríbanos, para que pueda recibir una asesoría sobre los completos servicios y beneficios, que se han venido implementado para los clientes exclusivos de OIKOS Inmobiliaria, que no solo cubre la propiedad horizontal sino la administración de parques industriales, porque sus negocios son nuestra prioridad.