¿Cómo elegir la mejor constructora de vivienda?

Si está buscando la mejor constructora de vivienda, debe tener en cuenta varios factores, como por ejemplo, las licencias de calidad de la constructora. Debe tomarse el tiempo de investigar para darse cuenta que como OIKOS Constructora, con una trayectoria de 40 años, es muy poco probable conseguir tanta garantía. Conozca más en la siguiente nota.

Si está mirando proyectos de vivienda en Bogotá, Cali, Medellín u otras ciudades, porque desea adquirir apartamento o casa nueva, es necesario que se tome el tiempo de investigar cuál es la constructora detrás del proyecto que le interesa, qué garantías de calidad y respaldo le ofrece a usted y a su familia, y por supuesto, debe conocer cuáles son las características de una constructora que pueda ofrecerle seguridad y confianza para que invierta su dinero con tranquilidad. ¡En esta nota le contamos las propiedades que tiene una buena constructora!

Recuerde que es muy importante que el proyecto de vivienda que elija le ofrezca lo que toda su vida había soñado, innumerables beneficios y experiencias inigualables.

OIKOS Constructora ha sido la opción #1 de la inversión inmobiliaria de muchos colombianos que conocen la impecable trayectoria y los innovadores proyectos de vivienda, en Bogotá y otras ciudades, que lanza periódicamente. Los #40AñosConstruyendoFuturo han sido testigos de que nos hemos dedicado estos años, única y exclusivamente, a hacer realidad los sueños de muchas familias.

Factores fundamentales que definen una buena constructora

1.      Licencias de calidad: Las constructoras de vivienda que cumplen con los requisitos legales nacionales e internacionales que están estipulados por distintas normas, como ISO 9001, cumplen con los estándares de calidad. Pregunte si cuenta con licencias de calidad para que tenga la garantía de invertir su dinero tranquilamente.

OIKOS Constructora cuenta con la certificación de la norma ISO 9001, ISO 14001 y OHSAS 18001 desde el 2017, lo cual garantiza a sus clientes y posibles futuros comprados que adquirir vivienda con nosotros será la mejor decisión para su familia y usted.

2.      Servicio de posventa: Es común que después de haber sido entregado el inmueble se presenten cambios de mobiliario o reparaciones necesarias a causa de la misma construcción. Pintura cuarteada o mobiliario afectado por el asentamiento de los apartamentos, es tan solo uno de los ejemplos de los temas que se pueden presentar después de haber recibido la vivienda. Es de esperar que la constructora a cargo del proyecto de vivienda que elija, se haga responsable de las posibles reparaciones y le de garantía de los arreglos.

3.      Prestigio y experiencia: Investiga sobre los proyectos que ya ha emprendido anteriormente, la calidad de los entregados y cómo se desarrolló la construcción de la vivienda. Conocer sobre su trayectoria es indispensable para saber más a profundidad sobre la constructora a cargo. Según la experiencia de otros compradores, analiza si ha habido cumplimiento en los términos de tiempo de entrega, estos datos son importantes para identificar si respeta los tiempos estipulados y por ende el contrato. Una constructora de vivienda correcta, responsable y profesional, siempre respetará lo pactado por escrito.

4.      Mantiene el costo de la vivienda: Una constructora de vivienda antes de definir el precio por el que saldrá su nueva casa o apartamento, primero le realiza consultas con respecto a el tamaño de vivienda que le interesa, la cantidad de parqueaderos que desea adquirir, cambios previos que desea hacerle o sobre el piso en el que quiere estar, ya que estos son factores que hacen que el costo de su futura vivienda cambie. Partiendo de esto es que la constructora puede hablarle de un costo real de la vivienda y por ende usted podrá tomar la decisión si es viable o no para usted.

Las mejores constructoras en Colombia siempre se han destacado por su compromiso, innovación y  calidad en los proyectos. Tener en cuenta esto le ayudará a definir la opción más acertada y viable para su próxima o nueva inversión en vivienda, no ignore los factores mencionados anteriormente y seguro tomará la mejor decisión.

Con OIKOS Constructora tiene la garantía de que cada uno de sus proyectos de vivienda en Bogotá y otras ciudades del país, cuentan con el respaldo, la calidad y los servicios que usted se merece. No lo piense más y decídase por alguno de nuestros proyectos, lo estamos esperando.

Articulo tomado de OIKOS Constructora.

Invierta en una vivienda única en la capital o sus alrededores

Muchas personas desean que su casa sea un lugar personalizado y ojalá sea único, en donde su diseño se resalte ante las demás casas. Sin embargo, para vivir en un lugar único, es necesario evaluar factores más allá del diseño interior, la arquitectura y lo moderno o antiguo del sitio, conozca otros factores a evaluar y decida vivir en un lugar único luego de leer la siguiente nota.

Lograr que una vivienda sea única es un trabajo que inicia en la construcción y se materializa una vez las familias empiezan a habitar en ella. Si formulamos la pregunta, ¿cuáles son los factores qué hacen de un proyecto de vivienda un lugar singular y extraordinario?, debemos detenernos en aspectos que contemplan más allá del diseño o la infraestructura. Aunque son razones que indudablemente entran en la discusión, existen otras circunstancias que convierten a una casa en el mejor espacio para vivir en familia.

La tranquilidad, comodidad, distribución de las habitaciones, el entorno, las zonas de uso común e, incluso, la confianza en la empresa constructora, son factores que pueden hacer de su vivienda un lugar de ensueño o uno angustioso. Evalúe todos estos supuestos y elija un hogar completo y único.

Al hablar de proyectos de vivienda únicos nos referimos a propiedades inmejorables, aquellas que lo tienen todo, son construidas con idoneidad, le brindan confort, bienestar y potencian su calidad de vida. La arquitectura, por supuesto, debe ser confiable, propiciar la privacidad y acoger cálidamente a las familias, mas no requiere una fachada llamativa, formas especiales o explorar el arte para considerarse como especial. Lo único de un hogar se percibe y disfruta dentro de casa, el complejo residencial que la cobija y sus alrededores.

Cuatro factores que hacen única una vivienda

•       La naturaleza que bordea su hogar: Vivir en una casa campestre que conserve los terrenos naturales y los paisajes libres de edificaciones es un privilegio hoy por hoy. Presenciar una construcción de casas o apartamentos con estas características en la ciudad, es un reto difícil, pues el espacio es limitado y la población permanece en constante crecimiento. Es por ello que los grupos empresariales del sector inmueble, planean este tipo de proyectos de vivienda en La Sabana de Bogotá, en municipios como Cajicá, Chía, Cota, Sopó o Zipaquirá. Los terrenos de la región favorecen la tranquilidad y serenidad que, en ocasiones, le es arrebatada por el caos de la capital.

•      Comodidad en su máxima expresión: Una vivienda nueva en Bogotá, en sus poblaciones aledañas y otras ciudades del país, debe asegurar comodidad y amplitud. Es un factor casi obligatorio. Sin comodidad, el estilo de vida familiar desmejora. Priorizar aspectos como la distribución de habitaciones, la luminosidad, buenos acabados, servicios públicos adecuados y facilidades de acceso, hacen parte del confort que merecen los compradores de casas y apartamentos. 

•       Complejos urbanísticos de lujo: El interior de la vivienda es fundamental, tal como las zonas comunes del proyecto residencial. Piscinas, escenarios deportivos y hasta centros comerciales, son algunas de las opciones que los complejos urbanísticos ofrecen a los futuros propietarios de sus casas en La Sabana y en Bogotá. Algunas de las edificaciones más ambiciosas y estratégicas en estas regiones son las elaboradas por OIKOS Constructora, con Savanna Casas en Cajicá e Infinitum Apartaestudios. El primero cuenta con espacios amplios para el disfrute familiar en zonas húmedas, la práctica de deportes y el contacto con zonas verdes. El segundo, ubicado en Chapinero, se proyecta como un lugar de desarrollo económico con la construcción de un centro dedicado al comercio.     

•     Tranquilidad cerca de la urbe: Si su vida laboral transcurre en la ciudad, no sacrifique su bienestar e invierta en una vivienda en La Sabana. Es una gran opción, aquí descansará con tranquilidad, aire puro y calidez, sin alejarse de la capital. A unos pocos kilómetros y minutos, estará listo para su cotidianidad. 

Articulo tomado de Oikos Constructora

¿Cómo es la experiencia de la compra de una vivienda nueva?

Comprar vivienda es una gran decisión, por esto debe analizar cada aspecto, tanto suyo, como de la vivienda, así podrá elegir correctamente y con esta nota sabrá más sobre la compra de vivienda nueva.

Hay quienes ven sus sueños realizados en un viaje, la integración de una familia o al conseguir el trabajo ideal, para otros, tener una vivienda propia, resulta ser no sólo un sueño, sino una oportunidad para seguir realizándose día a día. Es por esto, que la compra de vivienda se termina convirtiendo en un asunto emocional que debemos saber manejar y por supuesto, para acompañarlo en esta decisión, está OIKOS Constructora. Siga leyendo.

Factores emocionales que determinan la compra de tu vivienda

Comprar en un proyecto de vivienda, aparte de ser una decisión económica, también termina siendo una elección emocional. Es por eso que hay que tener claro cuáles son los factores que le harán decir “esta es” y así cumplir su meta de tener la vivienda ideal.  Aquí se los presentamos:

Etapa de la vida: Independencia

Muchas personas se ven influenciadas en la compra de su vivienda debido a que pasan por una época de maduración en su vida, que por lo general se presenta en los jóvenes que toman la decisión de independizarse y demostrarle al mundo que se pueden valer por sí mismos. Si este es su caso, le recomendamos investigar sobre los requisitos que debe cumplir para adquirir cualquier propiedad y tener claro un presupuesto para el pago del bien.

Costo de la vivienda

Cuando las personas encuentran en la construcción de casas y apartamentos, precios que se acomodan a su presupuesto, suelen tomar la decisión de dar ese paso y optar por una vivienda.

Lo anteriormente mencionado, es también una determinación emocional de superación y riesgo, que además de exigir disciplina y compromiso, promete futuro e inversión.

Cercanía al núcleo familiar

Por lo general, las familias buscan empresas constructoras que ofrezcan proyectos en zonas centrales, que les permitan la movilidad y la cercanía con el núcleo familiar. Es por eso que escuchará decir, “me gusta esta, porque también queda cerca de la casa de mis padres o mi abuela”.

Estabilidad económica y laboral

Las decisiones que implican dinero se ven muy influenciadas por la estabilidad laboral, ya que esta les permite a las personas disponer de capital para emprender una inversión, como lo es la compra de un apartaestudio en Chapinero o de casas en la Sabana.

Recuerde buscar un hogar que se ajuste a las expectativas más cercanas de lo que desea, contar con la aprobación de créditos de vivienda, si es su caso y dar un sí definitivo cuando tenga la total seguridad del inmueble que va a adquirir. En OIKOS Constructora nos interesa brindarle la mejor asesoría y los mejores proyectos, por eso lo invitamos a conocer la venta de casas campestres en Cajicá. ¡Contáctenos!

Artículo tomado de OIKOS Constructora

Consejos para comprar su primera vivienda usada

Comprar una vivienda usada es una excelente opción para tener vivienda propia, pero debe estar atento y asegurarse que el inmueble de su interés cumpla con ciertos requisitos y en con esta nota lo ayudaremos a evitar una posible estafa en la compra de vivienda usada.

En OIKOS Constructora entendemos el deseo que tienen muchas personas por conseguir su primera vivienda. Sabemos que este no es un proceso fácil y aunque conocemos de la numerosa construcción de apartamentos que hay en el país y especialmente en la capital, queremos que elija el mejor proyecto y tome una buena decisión. Es por eso que decidimos contarle en la siguiente nota, sobre algunas cosas que debe tener en cuenta si se decide por la compra de una vivienda usada. Siga leyendo.

¿Cómo comprar una vivienda usada por primera vez?

Como una constructora reconocida de apartamentos en Bogotá, queremos contarle todo lo que debe saber para que compre su primera vivienda de una manera inteligente, sin correr ningún riesgo de novato. A continuación, le damos 5 consejos al respecto:

Corrobore precios

Esto lo sacará de más de un apuro. Al momento de comprar vivienda, muchos accedemos a un precio que en ocasiones no corresponde al estado físico del inmueble. Esto quiere decir, que en caso de no comprar en un proyecto de vivienda nuevo, es mejor que verifique el estado de las cosas y realice un avalúo con especialistas. De ese modo conocerá el valor real y podrá negociarlo de una manera más inteligente.

Si por el contrario, se ha decidido por un proyecto de vivienda en construcción, le recomendamos los apartaestudios en chapinero o en lugares cercanos a centros educativos, empresariales y comerciales, ya que este tipo de proyectos, se encuentran ubicados en lugares estratégicos de alta valorización.

Estado jurídico y estudio de títulos (vivienda usada)

Siempre debe tener presente que las viviendas usadas pueden presentar problemas jurídicos por diferentes circunstancias. Asegúrese de conocer el estado jurídico del inmueble, de ese modo no será estafado o se evitará problemas. Para esto deberá pedir el certificado de libertad y tradición, con lo que se verificará quién es el dueño de la propiedad.

En muchas ocasiones las viviendas usadas se encuentran hipotecadas, embargadas o en una afectación al patrimonio familiar, por lo que deberá realizar una solicitud para el estudio de títulos. Esto lo puede hacer con un abogado que se especialice en el tema.

Escrituras

Finalmente, lo que ha estado esperando desde el primer minuto que tomó la decisión por un proyecto de vivienda específico: las escrituras. Le recomendamos tener claras las reglas de juego en cuando al pago de las escrituras, retención en fuente e impuestos, así no se llevará una sorpresa a última hora.

OIKOS Constructora pone a su disposición la venta de casas en la Sabana y los diferentes proyectos de vivienda que actualmente desarrolla. Conozca más sobre ellos navegando por nuestra página web o contactándonos. Lo esperamos.

Artículo tomado de OIKOS Construcora

Estilos de vida únicos en puntos estratégicos, son posibles con OIKOS Constructora

Conozca los mejores proyectos de vivienda ubicados en puntos estratégicos de la Sabana de Bogotá. Entérese de cómo puede hacer realidad sus sueños aquí.

La Sabana de Bogotá se ha convertido en una de las opciones más recurrentes entre los capitalinos, cuando se trata de elegir un proyecto de vivienda. Gracias al desarrollo de esta sub-región, es posible encontrar un espacio con todas las comodidades de la gran ciudad.

Ejemplo de lo anterior son municipios como Zipaquirá y Cajicá dónde, según el observatorio de Desarrollo Económico, el aumento en la construcción inmobiliaria se debe a aspectos como la existencia de centros comerciales, hospitales e instituciones educativas de prestigio. Razones por las que las empresas constructoras deciden llevar a cabo proyectos en este lugar.

Prueba de ello es OIKOS Constructora que le ofrece una amplia oferta de vivienda en La Sabana de Bogotá. Actualmente, tener un estilo de vida único en puntos estratégicos es posible y hoy le hablamos al respecto. Conozca de qué se trata

La tranquilidad de vivir en medio de la naturaleza

Gracias a proyectos como OIKOS Savanna Robles, Cipres y el Nogal, es posible vivir en medio de la naturaleza y tranquilidad. Por ejemplo, un municipio como Cajicá se encuentra en la distancia perfecta de Bogotá y ofrece beneficios como la movilidad al estar lejos del tráfico de la capital.

Hoy, usted puede hacer parte de un proyecto de construcción que le ofrece un estilo de vida único en medio de una “microciudad”. Conozca más sobre ellos.

Reserva de Akora. Esta edificación está conformada por 160 casas y 120 apartamentos con y sin acabados. Aspectos que le permiten disfrutar de una experiencia única en una zona en desarrollo como lo es Tocancipá. Además, podrá encontrar zonas sociales como piscinas para adultos, niños, sauna, salón social, zonas verdes, entre otros. Conózcalo aquí.

OIKOS Savana Robles. Ubicado en una zona preferencial del municipio de Cajicá, OIKOS savanna Robles permite una ubicación estratégica al estar entre las vías variantes a Zipaquirá, por el costado occidental y por la Autopista Norte, por el costado oriental.

Adicional a ello, vivir en una zona preferencial de Cajicá le permite disfrutar los beneficios de un condominio campestre sin dejar de lado las posibilidades que le ofrece la ciudad.

Oikos Savanna Alisos. Este proyecto inmobiliario le ofrece casas campestres de calidad, bajo altos estándares de seguridad y diseño.

Disfrute un nuevo estilo de vida con OIKOS Constructora. Gracias a nuestros largos años de experiencia podrá cumplir el sueño de tener vivienda propia en una zona única y exclusiva.

¿Busca más información al respecto? Escríbanos, nos podremos en contacto con usted y resolveremos todas sus preguntas. También ponemos a su disposición  apartamentos nuevos para la venta en sectores estratégicos de Bogotá.

Articulo tomado de OIKOS COnstructora.

¿Por qué una vivienda de descanso en Girardot?

¿Sabe por qué una segunda vivienda es el mejor espacio para tomar un descanso? OIKOS Constructora le cuenta los beneficios de tener casa vacacional.

La construcción de vivienda se caracteriza por ser una de las mejores inversiones y adquisiciones, es por ello que OIKOS Constructora adelanta diferentes proyectos de construcción que responden a las necesidades y expectativas de las familias colombianas. Uno de estos proyectos son las viviendas de descanso en Girardot, como Cabo Verde Riveira ubicada en Ricaurte Girardot.

Partiendo de lo anterior, hoy le damos a conocer las razones por las que un proyecto de vivienda como los condominios campestres en Girardot, se convierten en una de las mejores opciones para usted y su familia.

Un lugar  con diferentes opciones de entretenimiento

Quienes pasan días de descanso en Girardot pueden dar un paseo por el Río Magdalena, hacer un recorrido en el tren turístico y cruzar el puente férreo Enrique Olaya Herrera, entre otras actividades. Cerca de este municipio también se encuentran atractivos como las fuentes de agua termal de Anapoima, los pozos azufrados de Tocaima y los miradores de La Mesa. Además, su clima y cercanía a la capital, hacen de este lugar una buena opción de vivienda. Conozca más sobre estos proyectos de vivienda aquí.

Una segunda vivienda como un espacio propicio para tomar un descanso

¿Cansado de la rutina y de no poder tomar descansos junto a su familia? OIKOS Constructora ha pensado en usted y por eso adelanta proyectos como Bahía Solero Torrosa Condominio que piensa en la tranquilidad y el descanso de toda su familia. Ubicado a 5 minutos de Girardot, ofrece un clima ideal para vivir en un ambiente totalmente diferente. Además, cuenta con caminos peatonales, parque infantil y zonas sociales.

Cabo Verde Praia es otra opción y se caracteriza por ser un condominio con excelente ubicación y con todos los beneficios que ofrece el sector peñalisa, la tranquilidad y privacidad acompañan este lugar. Además es seguro, exclusivo y rodeado de zonas verdes. Como una de las principales constructoras en Colombia, le ofrecemos proyectos que han sido pensados en usted y la comodidad de su familia.

Diferentes comodidades

 

Los inmuebles ubicados en proyectos enfocados hacia una segunda inversión, suelen contar con excelentes zonas comunes como: piscinas, gimnasios, senderos peatonales, zonas de reunión al aire libre, entre otros.

Tener una vivienda de descanso en Girardot, se convierte en la oportunidad perfecta para generar rentabilidad, ya que este lugar puede ofrecerle ingresos extra. Además, actualmente existen diferentes facilidades de crédito para que usted haga parte de estos proyectos.

En OIKOS Constructora trabajamos para ofrecerle las mejores edificaciones por eso tenemos una amplia trayectoria en el mercado. Escríbanos y conozca sobre la construcción de edificios y edificaciones que están siendo construidos para usted y su familia. Contáctenos haciendo clic aquí. 

Articulo tomado OIKOS Constructora.

¿Cuáles son las características que debe tener un proyecto de viviendas de descanso?

Conocidas por estar alejadas del estrés y tensión de la ciudad, las viviendas de descanso o condominios campestres, se han convertido en el lugar y la opción perfecta para aquellos que desean hacer una pausa en sus responsabilidades y rutinas. El objetivo de este tipo de proyectos de vivienda es ofrecer múltiples variables para que el inversionista disfrute de su propiedad. Hoy esto es una realidad, ya que en el mercado existe una amplia oferta para acceder a estas viviendas.

Oikos Constructora lo sabe y por eso pone a su disposición proyectos en venta de casas campestres cerca a Bogotá como Bahía Solero Malaga Condominios, Cabo Verde Praia, Cabo Verde Riveira, entre otros. Los cuales fusionan la comodidad y exclusividad para que usted disfrute junto a su familia de una gran adquisición. Si está pensando en hacer parte de estas casas campestres en venta, en esta oportunidad le damos a conocer cuales son las características con las que debe contar su próximo lugar de descanso. Entérese de qué se trata, pues este será el espacio donde tendrá la oportunidad de vivir un tiempo diferente con quienes más quiere.

Áreas comunes

Las áreas comunes hacen referencia a aquellos espacios que sirven de uso o disfrute común tales como: senderos peatonales, zonas verdes, zonas sociales y/o parques infantiles. Tenga en cuenta que el uso de estos espacios no se puede limitar puesto que ningún residente tiene un derecho de propiedad privada sobre estas áreas.

Zonas de descanso

Las zonas de descanso que ofrecen proyectos en construcción como Bahía Solero Malaga Condominios fusionan la exclusividad y privacidad dotado de comodidades como piscinas para niños y adultos, jacuzzis los cuales responden a sus gustos y necesidades de pasar un tiempo de descanso alejado de la ciudad. Una característica especial que lo hará sentir la experiencia de un mini resort.

Reservas forestales

Las zonas verdes, además de brindar tranquilidad ofrecen beneficios como la disminución de los niveles de estrés y ansiedad. Así mismo aumenta las posibilidades de realizar actividades físicas favoreciendo la interacción social entre sus vecinos.

Áreas de deporte

El ejercicio físico mantiene una buena salud y previene enfermedades. Estos espacios le brindan la posibilidad de cuidar su vida y la de su familia mientras vive un descanso diferente realizando actividades deportivas. Canchas de tennis, canchas múltiples y espacios en pro del deporte deben estar dentro de estos proyectos

Es el momento de tomar un respiro y darle una de paz y tranquilidad a su vida disfrutando de un ambiente exclusivo. Contáctenos y conozca nuestros proyectos de construcción de vivienda, los cuales responden a las características anteriormente mencionadas. Con Oikos Constructora una alternativa de vida diferente es posible.

Constructoras campestres: La alternativa para un nuevo hogar

El ritmo de vida campestre sigue cautivando a las personas que están en búsqueda de su nuevo hogar, amplitud de espacios, tranquilidad y el reencuentro con lo natural son factores que se tienen en cuenta a la hora de pensar en invertir en una nueva vivienda.

Como una constructora que innova en proyectos campestres, hemos pensado en los miles de colombianos que desean tener una vivienda nueva con características especiales para el descanso y un estilo de vida diferente. Con proyectos de vivienda en Funza y apartamentos, Oikos constructora ha generado una estrategia para forjar el futuro de muchas más familias gracias a edificaciones altamente exclusivas.

Actualmente, adelantamos edificaciones que responden a una alternativa de vida distinta, con características únicas que fusionan lo moderno y distintivo. Por eso, como una constructora que pone a su disposición proyectos de construcción, le damos a conocer las construcciones que llevamos a cabo y los beneficios que le ofrecerán ¡Acompáñenos!

Bahía Solero Málaga

Se trata de un proyecto de vivienda totalmente único donde pensamos en la tranquilidad y el descanso de usted y su familia. Tan solo a 5 minutos de Girardot, se caracteriza por brindar un clima ideal para vivir y disfrutar un ambiente sin igual. Adicional a ello, cuenta con senderos peatonales, amplias zonas verdes, parque infantil, zonas sociales y piscina para niños y adultos.

Vivir lleno de armonía y tranquilidad, es posible con Bahía Solero Málaga. La vida que ofrece un proyecto pensado en el descanso le brindará grandes beneficios que no son posibles dentro de la capital pues el nivel de estrés que se maneja es diferente.

Cabo Verde Riveira

Además de los beneficios habitacionales que ofrece un proyecto de casas campestres. Cabo Verde Riveira brinda una alta valorización, ya que a futuro se desarrollará un centro comercial, club, hotel y otras viviendas. Conozca más sobre este proyecto de condominios campestres aquí Cabo Verde Riveira

Tarragona Club House

Encontrar todo en un solo lugar es posible con Tarragona Club House. Vivir en la Sabana de Bogotá significa aire puro, seguridad, tranquilidad y hermosos paisajes. Además esta zona se ha convertido en una excelente opción para que las familias inviertan su dinero en la compra de vivienda gracias a las ventajas que ofrece este lugar. Atractivos turísticos, movilidad, seguridad, son aspectos que convierten a la Sabana de Bogotá en el mejor lugar de vivir.

Reserva de Akora

Conformado por 160 casas y 120 apartamentos, Reserva de Akora fusiona la exclusividad para brindarle la posibilidad de encontrar todo en un solo lugar. Piscinas para adultos y niños, sauna, zonas húmedas, zonas verdes y gimnasios son los aspectos que lo cautivarán para hacer parte de esta construcción.

Somos una constructora campestre que comprende el significado de cumplir el sueño de tener vivienda propia. Por eso, ponemos a su disposición variedad de proyectos que responden a sus necesidades y requerimientos. Contáctenos y responderemos a sus dudas o preguntas.

¿Cómo inicia un proyecto de construcción?

Antes de comenzar la construcción de una urbanización, un centro empresarial, unos locales o unas bodegas en Bogotá, existe una fase de planeación y validación del proyecto que se construirá, que definirá la forma del producto final que se edifique, y los aspectos legales antes y después de su ejecución.

Entonces, un proyecto de construcción es mucho más que ese lugar que en el que a diario cientos de personas trabajan para hacer realidad. También son documentos, planos, ideas, permisos, presupuestos y fases que terminarán por darle forma a las viviendas, centro comercial, bodegas o locales que en un principio se planearon.

Además, este proyecto, junto con toda la idea, concepción y planeación, a menudo debe ser aprobado antes de realizar y comercializar cualquier tipo de apartamentos nuevos, locales comerciales u oficinas. Aquí le damos a conocer las fases de este, antes de comenzar a edificar y hacer realidad el plan:

1) Idea del proyecto: La primera fase del futuro proyecto es su concepción. Esta idea será confeccionada por los ingenieros civiles o arquitectos de una constructora en Bogotá, quienes determinarán el primer rumbo y tipo del proyecto (urbanización residencial, comercial, gubernamental, entre otros)

2) Estudios previos: Luego de que la idea tiene luz verde, se deben llevar a cabo una serie de análisis y estudios para determinar la viabilidad que tiene la futura construcción. Estos incluyen el análisis del suelo en donde será ejecutado, el presupuesto y financiación, que sea técnicamente posible y los beneficios que le traiga a las personas y a la ciudad.

3) Luego de los estudios, los arquitectos o diseñadores deben avanzar con un anteproyecto que comience a encaminar la construcción final, que analice de nuevo con más cuidado el estado del terreno, las posibles complicaciones de este, establecer un presupuesto definido con una estimación total del coste, crear un diseño de ingeniería que incluya plantas, dimensiones, distribución; y finalmente una propuesta administrativa y organizacional del personal.

4) El siguiente paso es entregar a una constructora, que hará realidad la obra, y a las entidades públicas que otorgarán los permisos y licencias, un diseño final, con todas sus especificaciones técnicas y planos detallados, tiempo de ejecución del proyecto de vivienda o comercial y un presupuesto final.

5) Permisos y licencia de construcción: Luego de que una empresa como OIKOS asuma la ejecución del proyecto, es necesaria también la licencia de construcción por parte de laCuraduría Urbana, qué evaluará todos los documentos legales de este, y de acuerdo con el terreno y sector, otorgarán luz verde para el inicio de la obra.

6) Con este aprobado, dará inicio a la obra, que tomará la forma que a menudo ve cuando transita por las calles: Un terreno cerrado en donde varios trabajadores dan forma a la idea que en primer lugar se gestó.

7) Finalmente, se hará la comercialización de la obra, ya sea un proyecto de vivienda dentro o fuera de la ciudad al alcance de todas las familias, o un parque industrial abierto a los inversionistas y empresas, quienes recibirán el producto final de la construcción.

Cómo puede ver, un proyecto de construcción está compuesto por varias fases, y no se resume a simplemente tomar un terreno y edificar en él. Existen permisos, requerimientos, presupuestos y metas que se deben cumplir, y OIKOS, con más de 40 años de experiencia en el mercado, sabe comprender esto, y ejecutar con la mayor calidad y con todos los requisitos de la ley diversas obras residenciales o comerciales que se comprometen con el crecimiento de la ciudad.

Así que la próxima vez que se interese en alguna obra, y vea que esta tiene el sello y respaldo de OIKOS, esté tranquilo, porque este proyecto posee todas las licencias y permisos para ejecutar las ciudades urbanísticas y proyectos comerciales del futuro.

Actualmente, la venta de inmuebles sobre planos es una de las formas más comunes de comercializar un proyecto de vivienda al público en general, no sólo porque le asegura ventas a la empresa constructora, sino que les ofrece la oportunidad a las personas de adquirir una propiedad a un precio más bajo que cuando el lugar está terminado.

Pero, como en mucho tipo de empresas y negocios, existen estafas y riesgos de que estos planos o proyectos nunca se materialicen, y pierdan todo su dinero a manos de personas inescrupulosas. Sin embargo, existen empresasconstructoras en Bogotá legales, certificadas y con amplia experiencia, como OIKOS, que optan por esta dinámica, asegurando el éxito de la construcción, agiliza las ventas y reduce los costos.

Estas son 7 cosas que debe tener en cuenta para que realice esta compra sobre planos de manera segura, evitando cualquier posible estafa que se interponga entre su nueva vivienda.

- La Ubicación: Lo primero que debe elegir y tener en cuenta es la ubicación. Ya sean casas en Cajicá, o una urbanización en el centro de Bogotá, revisar muy bien el entorno del futuro proyecto, los edificios que la rodearán, las vías de acceso y los permisos de construcción de este, son cosas que debe revisar bien.

- Informarse sobre el proyecto y el vendedor: La legalidad de la construcción y de la empresa que lleva a cabo esta, así como su trayectoria, es muy importante. Lo que puede realizar es investigar dicha compañía en internet, o ir a la cámara de comercio y buscar si está registrada. También es importante comprobar si el proyecto tiene luz verde para ser edificado.

-Diseño, estructura y acabados: Aquí debe tener cuidado, porque al ofrecerle un apartamento nuevo en venta, cuando reciba este debe tener todo lo que le fue prometido. Cualquier cambio que no sea notificado, fallo o daño estructural que no sea fiel a los planos que le fueron enseñados, será un incumplimiento por parte de la empresa constructora, y su dinero debe ser reembolsado.

- No entregue dineros ni firme contratos antes de tomar una decisión o leer estos. Una empresa mal intencionada puede aprovecharse, y sus deseos de una vivienda nueva se verán arruinados. Lo importante es acordar un precio fijo y final, un método de financiación y un contrato, que debe estar regido bajo las normas de propiedad horizontal.

-Exija la documentación y planos necesarios: En cualquier proyecto de vivienda en Bogotá que escoja es importante que le pida a la constructora o inmobiliaria todos los documentos que necesite, además de los planos finales de la construcción, siempre antes de firmar cualquier contrato. Conocer cada detalle del futuro inmueble le asegura tomar una buena decisión.

- Conozca las leyes de propiedad horizontal: Al adquirir un inmueble en una urbanización, también se compromete a una propiedad compartida con muchas más familias. No sólo asegúrese de conocer los pormenores de estas leyes, sino también analice cómo manejará el asunto la constructora que lleva a cabo el proyecto.

 - Finalmente, compare otros proyectos que le interesen, y compruebe si está realizando una buena inversión. Tenga en cuenta la posible valorización del lugar, otros lugares con ventas de apartamentos nuevos, la calidad y avance de la construcción, los problemas del terreno y cualquier otro elemento que le haga optar por un proyecto sobre planos de más confianza.

Si está buscando una vivienda que cumpla con sus expectativas, y que le permita ahorrar al tiempo que le asegura una propiedad a su familia en el futuro, revise nuestra oferta de inmuebles, siga estos 7 consejos, y realice una buena decisión, ¡En OIKOS lo esperamos!

Bosque de los Alpes: un mundo de posibilidades

Además de ofrecer casas en Cajicá, OIKOS Constructora tiene opciones accesibles dentro de la ciudad.

Comprendiendo la gran labor que ejercemos al ofrecer la posibilidad de materializar los sueños de las personas, mediante la adquisición de viviendas nuevas en Bogotá, seguimos ampliando nuestro catálogo de inmuebles, con nuevas e interesantes propuestas.

A partir de este momento queremos comentarle rápidamente sin olvidar ningún detalle, en qué consiste un proyecto de vivienda ubicado más específicamente al sur de la ciudad, cerca de un barrio reconocido como lo el 20 de julio. OIKOS Constructora le abre a usted y su familia las puertas de Bosque de los Alpes.

Perspectiva general

Bosque de los Alpes nace como una respuesta por parte de OIKOS Constructora, Ambientti y Cumbre Holdings, para ofrecer un espacio acorde con las necesidades de las personas, encontrando una idea en común en donde los apartamentos nuevos para la venta son la mejor opción para aprovechar el terreno disponible.

Por tal razón se dispuso la venta de apartamentos nuevos que cuenten con garantías y acabados de primera calidad, sin olvidar claro, diferentes opciones en cuanto espacio de acuerdo a las necesidades especificas de aquellas familias que los van a habitar.

El resultado no pudo ser mejor 4 tipos de apartamentos  con áreas que inician en los 41.25 m2 construidos y terminan en los 48.39 m2, contando con absolutamente todo lo necesario para vivir cómodamente, dentro de un conjunto residencial bellamente edificado desde su misma entrada.

Desarrollo razonable

Bosque de los Alpes ofrece a su vez, un desarrollo sustentable con el terreno que lo circunda, mientras garantiza lugares en su interior para desarrollar la vida en comunidad de la mejor manera, solo por mencionar dentro del conjunto se cuenta con senderos peatonales, amplias zonas verdes y un salón social para eventos, parqueaderos para visitantes y residentes, portería con recepción.

En cuanto a financiación existe un detalle que debe ser mencionado, hacer parte de este proyecto nuevo de vivienda, es posible gracias a los subsidios que existen actualmente en el sector. Esto quiere decir que por medio de las cajas de compensación o el Fondo nacional de Vivienda es posible tener un lugar aquí.

De manera conjunta también existe la posibilidad de adquirirlo sin ninguna clase de subsidio, mientras se desarrollan y se cumplen metas personales, teniendo muy presente como lo dijimos al inicio del artículo que adquirir una vivienda propia significa ya todo un logro.

Beneficios de su ubicación

Además de las ventajas en términos de financiación, espacios, materiales y garantías de construcción, Bosque los Alpes ofrece en términos de disposición dentro de la ciudad una vivienda ubicada a tan solo quince minutos del centro de la ciudad, lo cual sin duda alguna lo hace un lugar con transporte permanente el cual incluye Transmileno junto con otras rutas de buses.

Estar tan cerca de este punto neurálgico de la ciudad, permite que se puedan desarrollar paralelamente actividades de estudio, trabajo o negocios, disfrutando de uno de los lugares con más historia y movimiento a solo pocos minutos de distancia.

Como puede ver Bosques de los Alpes es una excelente opción que ¡si es posible! Lo invitamos a ponerse en contacto con nuestro proyecto, nuestros asesores estarán atentos a resolver todas sus inquietudes.