Bodegas de Inmobiliaria OIKOS

En Colombia, una bodega es un espacio de uso, principalmente industrial, destinada a albergar, resguardar, proteger y almacenar los bienes de una empresa o de una persona en particular.

Su principal función es proteger los materiales de las inclemencias atmosféricas o de posibles daños por factores externos; además de generar condiciones adecuadas para el buen trabajo y desempeño de dichos elementos, en el momento que el cliente lo considere necesario.

Las bodegas en arriendo, son una excelente alternativa para aquellas empresas o para las personas que necesitan espacio extra para almacenar o guardar sus pertenencias, por determinado tiempo. OIKOS cuenta con bodegas de alta calidad y que le garantizan a los clientes el mejor servicio para sus objetos guardados allí.

Para tomar en arriendo una bodega, es importante que lo haga a través de una empresa inmobiliaria que le garantice que la bodega le ofrecerá las mejores condiciones a sus objetos, pero que además las condiciones del contrato son legales y acordes a sus necesidades. Conozca los documentos que debe presentar a la hora de tomar una bodega en arriendo:

1. ARRENDATARIO:

1.1 EMPLEADO

• Certificado laboral no mayor 30 días

• Fotocopia de cédula
• Desprendibles de nomina 3 últimos o extractos bancarios

1.2 INDEPENDIENTE:
• Cámara comercio

• RUT

• Extractos bancarios

• Certificado de ingresos y retenciones

• Balance general

• Fotocopia de cédula

2. COARRENDATARIO TIPO 1
• Debe tener algún bien raíz y no tener no afectación de familia ni patrimonio familiar.

• Fotocopia de la cédula

• Certificado de libertad y tradición no mayor a 30 días.


3. COARRENDATARIO 2
• Certificado laboral

• Fotocopia de cédula
• Desprendible de nómina o extracto bancario (3 últimos)

4. DILIGENCIAR FORMULARIOS ADJUNTOS

Al recibir toda esta documentación se hace su respectiva verificación, para posteriormente llamar al arrendatario y los 2 coarrendatarios para firmar el contrato de arrendamiento ante notaria y se procede a hacer inventario y entrega del inmueble según la fecha que se acuerde.

Recuerde que con Inmobiliaria OIKOS podrá disfrutar del mejor servicio de arriendo de bodegas en Bogotá y sectores aledaños, ideales para el uso empresarial e industrial. Visítenos y conozca nuestras bodegas en arriendo y recuerde preguntarles a nuestros asesores por las bodegas en Cota que tenemos en venta y arriendo especialmente para usted http://www.oikos.com.co/inmobiliaria/tramites-inmobiliaria

Recomendaciones para aquellos que quieren tomar un inmueble en arriendo

Si está pensando en tomar casas o apartamentos en arriendo, es importante que tenga en cuenta que además de pagar un dinero o arriendo mensual, debe cuidar el inmueble, pues es común que las personas tomen apartamentos en alquiler en buenas condiciones y la entreguen en mal estado, o que tengan que devolverla sin que se cumpla el plazo pactado en el contrato, por el descuido y daños en el inmueble.

Las personas que optan por el arriendo de apartamentos en Bogotá deben tener en cuenta que el arrendatario debe presentar el paz y salvo de administración, en caso de que el pago de la cuota le corresponda; también se exige constancia de cancelación si solicitó servicios adicionales (internet o llamadas a larga distancia, entre otros).

Además, la propiedad debe entregarse en las mismas condiciones en que se recibió, es decir, en buen estado; para esto se realiza un acta o inventario por parte de la empresa inmobiliaria, encargada de intermediar entre el propietario y el arrendatario.

Si usted es el propietario, recuerde que hay una violación al contrato que obliga al arrendatario, por la vía jurídica, a responder y realizar los arreglos necesarios, en caso de incumplimiento con el contrato o deterioro del bien raíz. Si se incumple con las reparaciones se podría aplicar una sanción que puede estar entre uno o dos cánones de renta, o a veces más. Aunque es común que la las empresas inmobiliarias no reciba la vivienda en mal estado, lo cual es garantía para el dueño de la propiedad.

Y por último, tenga en cuenta que muchas veces se pacta el pago de dos cánones como indemnización al dueño, en caso de el arrendatario de el contrato por terminado antes del tiempo establecido, pero el propietario puede mostrar el inmueble y, así, empalmar con un nuevo inquilino para evitar la sanción al arrendatario; esto es una cesión del contrato y es legal.

Recuerde que con Inmobiliaria OIKOS encontrará la mejor asesoría y los mejores inmuebles para arrendar. Si quiere poner en arriendo su propiedad, también puede contactarnos, confíe en los especialistas, confíe en Inmobiliaria OIKOS.

Invierta en inmuebles desde el exterior

Actualmente y gracias a las ventajas que trae consigo la globalización, para cada caso, necesidad o presupuesto, las entidades financieras autorizadas, tienen diversas opciones de crédito hipotecario o leasing; y debido al incremento del uso de estas formas de pago, ahora es muy sencillo adquirir y financiar en proyectos nuevos de vivienda en Colombia, independientemente de que el comprador se encuentre radicado dentro o fuera del país.

A continuación ofrecemos algunos pasos del proceso que deben seguir los interesados:

• Los bancos hipotecarios especializados pueden atenderlo directamente o a través de un Broker.

El Broker es una figura de las empresas constructoras e inmobiliarias que se encargará de darle la información, recoger su documentación, validar sus datos y entregar todo al banco hipotecario para que realice el estudio de crédito.

• Los datos de estas entidades en los países en donde se ofrece este servicio se encuentran en las páginas web del banco que sea de su agrado.

• El Broker cobra un dinero, por eso es importante que pregunte los costos antes de iniciar el proceso.

• Cuando el banco no utiliza el servicio de un Broker, necesariamente debe nombrar un representante en Colombia, para realizar los trámites ante el constructor para los proyectos en construcción en los que usted está interesado. Los títulos, de todas formas, quedarán a nombre del residente en el exterior.

• Para buscar el inmueble puede buscarlo a través de Constructora OIKOS aquí encontrará una completa oferta de proyectos nuevos de vivienda.

• Cada uno de los pasos requiere poderes y apoderados; documentos anexos laborales, de ingresos, impuestos, recibos de giros a Colombia, carta de orígenes de fondos, etc., para garantizar la legalidad.

• De acuerdo con la entidad a la que acuda podrá financiar hasta el 70 por ciento de la vivienda

• Las líneas de financiación pueden ser en pesos o en Unidades de Valor Real (UVR).

Recuerde que para saber si cumple con los requisitos y acceder a la venta de apartamentos nuevos o usados desde el exterior, debe comunicarse con Constructora OIKOS para que le brinden la mejor asesoría y excelentes proyectos para que su inversión sea la mejor.