OIKOS Constructora le apuesta a la vivienda de Interés Social

¿Cuál es el sector de la construcción que presenta más movilidad?

Según  Luis Aurelio Díaz, gerente del Grupo Empresarial OIKOS: “es un común denominador no solamente de un año en específico sino en general de la economía. La vivienda de Interés Social genera un factor interesante para las personas que integran el sector de la construcción. Además es un segmento donde su demanda es bastante alta y la oferta no logra llegar a los volúmenes que se quisieran por dificultades en servicios públicos, normatividad, valor de las tierras”. Por eso, lo más prudente y conveniente es tener gran parte del portafolio de la compañía en vivienda de Interés Social y una gran rotación y un mercado importante para desarrollarlo.

Por esta razón, el Grupo Empresarial OIKOS incursionó hace algunos años en la construcción de vivienda de interés social buscando llegar a los sectores menos favorecidos y a las personas con escasos recursos económicos o de bajo poder adquisitivo, garantizando así el derecho a un hogar digno, propio, estable. De esta forma, mejorar la calidad de vida de los estratos 1, 2 y 3.

Se trata de Bosques de los Alpes, un proyecto que se encuentra en el sur de la capital, demostrando que siempre pretendemos hacer un cubrimiento completo del mercado de la vivienda nueva en Bogotá y en las distintas zonas, llegando también a los estratos más bajos con la intensión de mejorar el entorno de este sector, brindando desarrollo social y económico; además de apoyar en la seguridad ciudadana.

Es importante mencionar que con esta iniciativa se sigue demostrando a la población que en el Grupo OIKOS, por medio de sus proyectos nuevos de vivienda, pone a disposición de los colombianos estructuras innovadoras, modernos diseños, amplios espacios y lugares espectaculares. Demostrando de esta manera, que es posible realizar inversiones rentables, rompiendo con criterios culturales que hacen referencia a que economía es sinónimo de baja calidad. Por el contrario, pretendemos brindar viviendas dignas, modelos y acabados exclusivos, modernos diseños y oportunidades para todos.

Proyectos que marcan el pueblo colombiano

Cuando nos referimos a Bosques de los Alpes, debemos hacer referencia a 503 apartamentos de proyectos en Bogotá, que se encuentran distribuidos en tres etapas, en modalidad de conjunto cerrado, con modernos y prácticos parqueaderos comunales.

De esta manera se ha demostrado que el Grupo Empresarial OIKOS, busca innovar y entregar grandiosas alternativas a los habitantes de todos los sectores, ya que se aprovechan los espacios, además de tener en cuenta la distribución adecuada para la familia, sin omitir el tema de la excelente ubicación de los proyectos de vivienda en Bogotá. Además de prestar bastante atención a los plazos y las facilidades que se ofrecen para la cuota inicial.

Adicionalmente, los apartamentos de muchos de los proyectos que llevamos a cabo tienen distintas dimensiones y la distribución de los espacios se adecua para que las familias tengan la opción de elegir lo que más se adapte a lo que han soñado. Por eso, representamos la perfecta opción de calidad y continuaremos con el desarrollo de proyectos de este tipo para que sigamos caracterizándonos en el mercado constructor por nuestro dinamismo, variedad, modernidad y sobre todo calidad.

En OIKOS Constructora damos oportunidades de pago excepcionales para que nuestros clientes puedan hacer parte de nuestro grupo empresarial, por eso manejamos cuotas de diferentes valores y los precios de nuestros inmuebles son asequibles y manejables.

En cuanto a la vivienda de Interés Social se ha convertido en un punto clave para el progreso de la economía del país. Por eso el grupo OIKOS sigue aportando para mejorar las oportunidades de los ciudadanos, tanto en la generación de empleos como en el mejoramiento de la calidad de vida. Contáctenos y entérese de más proyectos.

Proyectos de construcción para invertir

El sector de la construcción en Colombia se ha convertido en una de las piedras angulares para el crecimiento económico del país, lo anterior se refleja sin ninguna duda, en el efecto tractor que tiene sobre el empleo nacional, el desarrollo en infraestructura de los proyectos nuevos de vivienda y oficinas, el sector financiero, la industria y el comercio de bienes y servicios.

Aunque, la economía mundial atraviesa por un periodo de incertidumbre, el desempeño del sector edificador y la construcción de vivienda y oficinas sigue siendo positivo, las cifras de producción, precios, empleo, costos y de cartera hipotecaria han apuntado a un sector saludable, con un gran valor agregado en la composición del PIB de las edificaciones.

Según esto, se evidencia un panorama alentador donde es propicio identificar y resaltar cada uno de los servicios y proyectos ofrecidos por el Grupo OIKOS como una herramienta idónea para invertir en apartamentos nuevos para la venta y proyectos comerciales que representan el mencionado desarrollo económico y social del país. Consolidándonos así, como especialistas en la incursión de proyectos industriales para empresas nacionales y multinacionales y en la construcción de innovadores edificios para vivienda.

Diferentes opciones de inversión con OIKOS Constructora

Dentro de nuestras edificaciones y proyectos en construcción se encuentran:

1.- Proyectos de vivienda

En cuanto a nuestra construcción de casas y apartamentos estas son la opción perfecta al momento de solucionar sus necesidades de vivienda y dentro de nuestras iniciativas que se vienen desarrollando en la capital se encuentra OIKOS Infinitum, un proyecto que además de ofrecer un inmueble acogedor y moderno, presenta la construcción de oficinas, acercándolo así a un mundo lleno de alternativas, que a su vez apoya la renovación urbana de Bogotá.

Adicionalmente y destacando uno de los proyectos fuera de la capital, se encuentra Bahía Solero Condominios, se trata de un conjunto de casas ubicado en Ricaurte – Cundinamarca que tiene como objetivo brindarle un lugar de descanso lejos de la rutinaria vida que se lleva en la ciudad.

2.- Proyectos Comerciales e Industriales

 Ofrecemos grandiosos y sofisticados parques industriales, las construcciones de edificaciones innovadoras y complejos de oficinas y bodegas, tanto para venta como para arriendo. Dentro de este grupo, se destaca el Hotel POP ART, ubicado estratégicamente en el Centro Empresarial OIKOS en una de las zonas de mayor influencia empresarial en el país, se ubica en Tocancipá a 40 minutos de Bogotá y significa la perfecta fusión de confort, elegancia y servicio. El punto a favor de este gran proyecto son los derechos fiduciarios que adquiere al invertir con nosotros, sin duda en una inversión perfecta.

3.- Proyectos por Contrataciones Directas. 

En OIKOS Constructora nos caracterizamos por ofrecer a la comunidad increíbles oportunidades, que sin duda, aportarán al crecimiento económico y laboral, gracias a construcciones privadas y sostenibles, como lo son: el Colegio Rochester, Centro de Distribución Yanbal Everest, Parque Industrial Gerfor, Centro de Distribución Copidrogras, entre muchos otros.

Sin ninguna duda, nuestra experiencia y las evidencias nos convierte en especialistas, por eso siempre queremos convertidos en su aliado constructor para que cuente con nosotros al momento de incursionar en el ámbito edificador y cuando desee invertir en magníficos proyectos tanto de vivienda como comerciales. Conozca más a continuación:

Proyectos en Construcción del Grupo Empresarial OIKOS 

La construcción y su buen augurio para 2016

Con cifras cercanas al 10 por ciento en edificaciones y casas, los proyectos nuevos de vivienda seguirán aumentando el próximo año.

Noviembre además de ser la antesala al fin de año, es uno de los meses en donde se hacen proyecciones en diferentes sectores como es el caso de la construcción. El cual según la Cámara Colombiana de la Construcción Camacol, se espera que crezca en buenos números, aumentando entre otros la venta de apartamentos nuevos en ciudades capitales.

Con una proyección puntual estimada en el orden del 9.7 por ciento representada en nuevas inversiones, la presidenta de la mencionada entidad Sandra Forero afirmó entre otros que el próximo año se venderán 187.285 casas representadas en proyectos de vivienda en todas las latitudes del país.

Según la directiva el panorama para desarrollar cualquier actividad edificadora es positivo, gracias a las estrategias de política pública entre las que se cuentan viviendas nuevas de interés social como el caso de Bogotá y otras gratuitas por parte del Gobierno de la República.

De acuerdo con cifras del informe de Tendencias de la Construcción que presentó Forero en días pasado, todo este pronóstico se fundamentan en las avanzadas ejecuciones de los proyectos “Mi casa ya” con viviendas que tienen precios que oscilan entre 87 millones y 215 millones de pesos, los cuales tendrán el respaldo del subsidio a la tasa de interés.

Sin embargo, la misma entidad reconoce que el próximo será un año de menor crecimiento en metros cuadrados sobretodo en la construcción de edificios no residenciales, ya que su variación está calculada en apenas un 0.6 por ciento anual con un alcance de los 5.32 millones de metros cuadrados.

En términos de ventas, se espera que el mercado nacional de vivienda nueva alcance un total de 187.285 unidades, correspondiente a una variación de 11,7 por ciento anual que sumaría 31.71 billones de pesos, manteniendo entre otros activo todo lo que este sector trae consigo.

Hablamos entonces de todo lo que conlleva la compra de materiales, generación de empleo, oportunidades de compra y venta de inmuebles, junto con los posibilidades de vivir fuera de la ciudad con nuevos proyectos de casas en municipios cercanos como Cajicá.

Para finalizar Forero agrego que “El 2016 dependerá en gran medida de variables importantes como la confianza de la inversión sectorial, la promoción de los programas de vivienda que impulsa el Gobierno Nacional, la adopción de medidas por parte de las nuevas administraciones locales para fortalecer la oferta de suelo urbanizable y, finalmente, la generación de un entorno jurídico estable en las ciudades que sea atractivo para los promotores de los proyectos”. (Tomado del periódico El Tiempo)

OIKOS Constructora su mejor elección

Decídase por OIKOS Constructora y sus opciones en inmuebles los cuales incluyen parques industriales, apartamentos y oficinas. No deje de consultar las nuevas apuestas que ofrecemos en sectores de tradición de la ciudad o fuera de ella. Por todo esto y más Oikos Constructora es  su mejor elección.

La arquitectura verde aumenta en Colombia

Con proyectos nuevos de vivienda que involucren el buen uso del suelo y la naturaleza, Colombia sigue apostándole a la construcción verde.

A la fecha la no despreciable cifra de 196 proyectos aprobados para construir, vivienda, oficinas y edificios, dan cuenta de cómo en el país, se ha ido cambiando el cemento por otros materiales que causen un menor impacto en el ecosistema, garantizando entre otros posibilidades de re utilización de los mismos.

Esta dinámica, representada en 17 proyectos pre certificados en diversos sectores como vivienda nueva, pero sobre todo en oficinas, se suman a los 76 más que hacen filan para el reconocimiento es una respuesta para la constructores en una idea en común tener más obras sostenibles, que impacten positivamente en quienes la hacen y quienes la utilizan.

Aunque algunas voces han advertido de un posible alto costo de este tipo de construcciones, sobre todo por las tecnologías utilizadas, lo cierto es que una vez que entran en funcionamiento, los beneficios son evidentes, aun más en la venta de apartamentos nuevos.

Impacto local y mundial

Además de la construcción de vivienda, vale la pena destacar los distintos decretos que el Gobierno ha puesto en marcha y que entrarán en vigencia en junio del 2016.

Entre aquellos que entraran en vigencia a mediados del próximo año se destaca principalmente el Decreto 1285 de 2015 en la implementación de los lineamientos de construcción sostenible, tomando medidas en:

• Porcentajes obligatorios de ahorro en agua y energía según el clima y tipo de edificaciones.

• Sistema de aplicación gradual para el territorio de conformidad número de habitantes de los municipios.

• Procedimientos para la certificación y aplicación de medidas LEED

• Herramientas de seguimiento y control a la implementación de las medidas en construcción

• Promoción de incentivos a nivel local para la construcción sostenible.

En contraparte a nivel mundial Colombia se ubica en el cuarto lugar antecedido por países como Chile, México o Brasil quienes lideran en la actualidad la construcción de esta clase de proyectos. Solo para 2014 el país tenia 125 71 menos de los que en la actualidad posee, sin contar de paso las reformas mencionadas anteriormente por parte del Gobierno.

¿Será entonces que esto se convertirá en política de estado y por fin entenderemos que no se le puede poner un precio a los recursos naturales, sobre todo al uso de suelos, agua, o luz?

Solo el tiempo determinará con exactitud si entre los planes de reducir el 20 por ciento en las emisiones de gases de efecto invernadero antes del 2030, efectivamente se cumplirán, trayendo con esto un cambio en la mentalidad de las personas y sobretodo de las industrias.

OIKOS Constructora su mejor elección en vivienda

Aléjese de la ciudad junto con su caos y decídase a vivir a las afueras en las mejores casas de Cajicá, dotadas de toda clase de facilidades. Elija OIKOS Constructora y busque su proyecto con todas las especificaciones que necesite.

Bogotá contará con una nueva reserva ambiental

Con la adjudicación de los terrenos para la reserva ambiental Thomas van der Hammen, los capitalinos van a contar con  un pulmón activo que ayude a disminuir la contaminación.

La saliente alcaldía de Bogotá, despide su periodo de 4 años de administración dejando espacios adecuados para proyectos nuevos de vivienda de interés social,  sin olvidar contar también con el sustento ecológico primordial para mantener un ecosistema equilibrado.

Propuestas como el uso de la bicicleta junto con el desarrollo de bicicarriles y más ciclorrutas, fueron apuestas que intentaron de una manera u otra disminuir la contaminación propia de una ciudad capital, que con sus apartamentos nuevos para la venta sostienen una población de 8 millones de habitantes.

Es claro que en una ciudad tan polarizada encabezada porque no desde su misma alcaldía, interesarse en todo un desarrollo sostenible producto de una organización del POT (plan de ordenamiento territorial) parece una labor quijotesca. Es algo de admirar que se haya intentado construir proyectos comerciales junto con viviendas, sin dejar de lado el ecosistema teniendo en cuenta que la única verdad factible es aquella que reza que no se le puede poner precio al aire o al agua.

Aquí es donde también el verdadero valor cívico y unión toma fuerza, protegiendo zonas como los cerros orientales, ofreciendo a su vez alternativas sobretodo en la venta de apartamentos sectores de Bogotá, en los cuales se planea una renovación urbana.

El parque ecológico urbano más grande de América Latina

El pasado mes de septiembre la Corporación Autónoma Regional (CAR) prohibió definidamente construir vivienda nueva cerca de las 1400 hectáreas de la reserva Forestal Thomas van der Hammen en terrenos ubicados al norte de la ciudad que cubren sectores como Guaymaral, Corpas y Suba.

La medida fue tomada con el fin de asegurar un corredor de biodiversidad que permita la protección de especies acuáticas junto con plantas de tipo bosque propias de la zona, únicas en Colombia y en el mundo preservando con esto un mejor futuro en cuanto a ecología se trata.

"Vamos a poder tener para la ciudad un área de colectividad ecológica importante para la región y un parque ambiental que va a ser de gran valor ya que va a ser uno de los parques más grandes de América Latina", afirmó el Secretario de Planeación Gerardo Ardila.

Entre otros aspectos que se destacan se encuentran

• Protección de 1.395 hectáreas.

• Creación de un corredor altamente biodiverso ente los cerros orientales y el río Bogotá.

• Puesta en marcha de un Bosque de las Mercedes en la reserva el cual comprende un área de 27,2 hectáreas.

• Un área total equivalente a 4 veces la extensión del Central Park en New York.

Propiedades pensadas para cada necesidad

En OIKOS Constructora celebramos las políticas que van en pro del cuidado del medio ambiente, mientras garantizamos proyectos en distintas latitudes de la ciudad.

Destacando entre otros las casas en Cajicá, apartamentos y muchas más propiedades perfectas para cada una de las necesidades de protección, resistencia, modernidad y seguridad.

No deje de conocer los nuevos proyectos que tenemos disponibles y, haga parte de todo lo que OIKOS Constructora le puede ofrecer a usted y a su familia.

¿Cuál es el proceso para construir una obra?

La construcción exige antes de ejecutarse un proyecto, la planificación predeterminada de la obra a construir, bien sea un colegio, un centro comercial, edificación de vivienda rural o urbana, oficinas o centros empresariales, entre otros. Lo primero que se debe establecer es la ubicación del proyecto. El terreno seleccionado debe contar con proyectos comerciales aledaños en Bogotá y entidades financieras para poder realizar negocios y realizar pagos pendientes.

Así mismo, si el proyecto cuenta con proyectos de vivienda cercanos a su lugar de trabajo en la capital, tendrá la opción de valorizar su proyecto y convertirlo en un negocio rentable para su compañía. Tenga en cuenta el barrio donde va a ubicar su proyecto y las diferentes necesidades que podría presentar su compañía.

La construcción se puede dividir en

• Residencial

• Comercial

• Industrial

• Obras públicas

• Obras institucionales

Tipos de contrato para realizar obras en la ciudad

Dentro del proceso de construcción existe una figura llamada contratos de construcción, que son aquellos que tienen como objetivo la edificación de cualquier tipo de urbanización, ya sea residencial, comercial o industrial, como puentes, carreteras, y en general cualquier tipo de construcción que implique levantar o fabricar alguna estructura, lo mismo que las obras públicas de la ciudad como son las redes eléctricas y de alcantarillado, acueducto, electricidad y demás.

Por otro lado, se encuentra la contratación directa, esta es una de las modalidades de contratación para la construcción privada de vivienda u oficinas o pública con las reparaciones a los servicios públicos ciudadanos, que se contrata por modalidad de licitación.

Además, existen diferentes tipos de contrato para iniciar un proyecto empresarial, entre los que se destacan: menor cuantía, interadministrativos, arrendamiento o adquisición de inmuebles con apartamentos nuevos para la venta, prestación de servicios profesionales o ejecución de trabajos artísticos que sólo puedan encomendarse a determinadas personas naturales o jurídicas, o para el desarrollo directo de actividades científicas o tecnológicas.

Si el valor del contrato por celebrar está entre el 10 por ciento y el 100 por ciento de la menor cuantía, debe hacerse una invitación pública para garantizar un número de plural de ofertas.

Construcciones con el sello de calidad OIKOS

Recuerde que en nuestra constructora, los proyectos de calidad son nuestra prioridad y es nuestra labor diaria garantizar su bienestar y potenciar sus proyectos nuevos de vivienda, sus negocios o futuras empresas a convertirse en una realidad y en una opción rentable para la vida. Si desea obtener más información sobre nuestros servicios no dude en contactarnos, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

¿Por qué vivir en el norte de la ciudad?

Definitivamente debe conocer por que los proyectos de vivienda en el norte de Bogotá son su mejor elección.

Son muchos los habitantes que cada día buscan mejores opciones de vivir en sectores exclusivos y en barrios de nombre ubicados al norte de la ciudad, ya que para nadie es un secreto que la gran oferta en vivienda junto con su integración a otros espacios son altamente llamativos.

Sin olvidar claro la posibilidad de vivir en proyectos nuevos de vivienda que incluyen mejores valorizaciones con promedios anuales del 5.79 por ciento lo cual representa una ganancia por la cotización del inmueble que aumenta al pasar los años. Ejemplo las propiedades en la Calleja.

Razones para inclinarse por este lugar

Elegir el norte de la capital de la República es sumergirse por completo en amplias avenidas que integran diversos medios de transporte como bicicletas o buses, rodeados de exclusividad representada en centros comerciales, almacenes de cadena, boutiques, tiendas de ropa y concesionarios que sin duda alguna llaman la atención de cualquiera.

Históricamente esta parte de la ciudad ha alcanzado una popularidad entre los bogotanos y los habitantes de otras ciudades, por diversas razones que pasan por una mayor percepción de seguridad junto con  una continua renovación del inmobiliario con apartamentos nuevos para la venta.

Adicional a esto no se puede pasar por alto que muchos de estos lugares cuentan con modernos acabados que incluyen el aprovechamiento de cada espacio, ahorro de luz, pisos tipo en mármol, chimeneas, equipos de última tecnología, y la posibilidad de encontrar muy cerca proyectos comerciales como restaurantes, locales o bares.

Universidades y lugares de trabajo

Muchas universidades, y colegios decidieron alejarse de espacios antiguos como el centro de la ciudad e instalarse al norte abriendo sus puertas en campus a las afueras del perímetro urbano con instalaciones que incluyen piscinas, escenarios deportivos en el exterior e interior, coliseos para conferencias, laboratorios etc.

En cuanto a los lugares de trabajo, las empresas encontraron grandes áreas para desarrollarse en el sector dentro de parques industriales a las afueras de Bogotá, que cuentan con las más modernas instalaciones junto con amplias vías de acceso, como lo son: la Avenida Boyacá, Autopista Norte, Carrera Séptima facilitando la llegada de los trabajadores incluso si no cuentan con vehículo propio gracias a sistemas como Trasmilenio o SITP.

No se pueden pasar por alto otras instituciones como clínicas privadas que han decidió instalarse cerca de estos sectores para ofrecer sus servicios sin necesidad de realizar un trayecto que implique más de 25 o 30 minutos de conducción, logrando con esto circuitos médicos entre hospitales y farmacias 24 horas.

Un mejor nivel de vida

La mayoría de los inmuebles que se comercializan en el norte cuentan con más comodidad que garantizan un mejor nivel de vida alejado del estrés, problemas como inseguridad o densidad de población quedan atrás con espacios organizados dentro de conjuntos residencias, que aseguran tranquilidad.

Dentro de las características más comunes que ofrecen los conjuntos residenciales se encuentran piscinas climatizadas, gimnasios con equipos de última tecnología, salones comunales equipados de computadores y video beams, para las reuniones de administración, zonas de juegos para los pequeños que incluyen pequeños circuitos de pista.

En el interior de los inmuebles no se pueden quedar atrás el uso de luces que se activan con un aplauso, reconocimiento de voces que abren puertas y cortinas, llaves programadas que encienden automóviles desde el exterior, neveras con internet o televisores con aplicaciones del clima o skype.

Como puede ver vivir en el norte de la ciudad es una opción muy interesante que no solo lo beneficiará a usted sino a todo su núcleo familiar, con propiedades que se valorizan rápidamente y que gozan de una cercanía a lugares de entretenimiento, restaurantes sin olvidar la seguridad y la tranquilidad.

¿Está buscando una propiedad en el norte de la ciudad? Conozca La Calleja

OIKOS Constructora proyectos 

Asesórese de una empresa con amplia experiencia en mercado que le garantizará propiedades como usted siempre las quiso para su empresa o su vivienda. Sin importar si usted quiere apartamentos o casas dentro de Bogotá o en Cajicá. OIKOS Constructora tiene un proyecto para sus necesidades.

Lo que debe saber antes de pedir un crédito de vivienda

Mucho antes de pedir un préstamo lo invitamos a que lea este artículo y asegure su mejor elección en proyectos nuevos de vivienda.

Comprar casas en cualquier lugar del país incluso en municipios cercanos a la capital como Cajicá o Cota, es más que un sueño para la mayoría de Colombianos, entre los que se encuentran familias, jóvenes o matrimonios que buscan un lugar para independizarse.

Según el DANE cerca del 36 por ciento de la población en el país vive en condición de arriendo, por lo tanto la opción de buscar un lugar propio toma cada vez más fuerza, haciendo necesario tener en cuenta ciertos aspectos para que la elección de la misma sea la correcta.

¿Qué debe tener en cuenta?

Está claro que no se trata simplemente en una transacción económica que represente elegir un apartamento nuevo para la venta, sin considerar otros aspectos relevantes que harán su vida y la de los suyos más agradable, la elección va más allá y no se resume al hecho de asumir prestamos que lo endeudarán durante un buen tiempo, sino se está conforme con la propiedad en donde va a vivir.

Por eso es muy importante tener en cuenta, la recomendación que el Observatorio de la Universidad de los Andes realizó, en pro de vigilar el porcentaje de calidad que cumplen los proyectos de vivienda en Bogotá,  afirmando que por las condiciones de la ciudad resulta mejor opción inclinarse si se puede por apartamentos, que cumplen por 2 puntos estándares mejores que las casas.

Datos compilados por la Universidad demostraron que existen patrones comunes que no son percepciones de los compradores a la hora de hacer más interesante las opciones de vivienda en la ciudad tomando en cuenta qué es aquello que se ha ofrecido durante la última década, incluyendo a municipios aledaños dejando de un lado el factor económico buscando una mejor calidad de vivienda.

No puede dejar pasar por alto

• Pensar en la ciudad: ¿El inmueble que va a elegir se encuentra cerca de lugares básicos como: hospitales, colegios e incluso su lugar del trabajo? Piénselo de la siguiente manera lo recomendable es estar a un máximo de 2km de estos lugares y 500 metros de algún sistema de transporte masivo nada más.

• ¿Cómo es el conjunto? Como un conjunto, encuentra una interacción directa con los vecinos complementándose con un espacio en la ciudad, teniendo en cuenta áreas comunes, iluminación, zonas verdes, sistemas de seguridad.

• La vivienda tiene: ¿Se ha preguntado si en el interior la vivienda se ajusta a sus necesidades? ¿Cuenta con espacios que se pueden subdividir?

Soluciones desde el Ministerio de Vivienda

Interiorizado el panorama actual el Ministro de Vivienda Luis Felipe Henao junto con el Presidente del Fondo Nacional del Ahorro Augusto Posada Sánchez, lanzaron al mercado la propuesta de un programa denominado Arriendo Social, que invita a tener una propiedad pagando el arriendo a partir de un canón mensual.

“Lo que el Gobierno quiere es tener una política de vivienda integral, ya tenemos viviendas gratis y el subsidio a la tasa de interés, pero faltaba una política fundamental y es poder tener un programa de arriendo social para aquellas personas que hoy no son sujetos de crédito. Este programa va aplicar en todo el país, y va ser una buena medida para los alcaldes de Bogotá”, dijo el Ministro Henao Cardona. *tomado de finanzas personales

Características

Desde el 1 de octubre de este año el programa entrará en vigencia siendo los afiliados del Fondo Nacional de Ahorro los primeros beneficiarios del programa, solamente efectivo para la adquisición y financiamiento de viviendas nuevas.

 Teniendo en cuenta que:

• Es para personas de estratos 1 y 2

• Opción de compra del 0 por ciento al finalizar el tiempo de arriendo

• Plazos desde cinco a 30 años

• Tasas de UVR+4 por ciento, hasta UVR+9.50 por ciento

• Personas solteras pueden aplicar

¿Cómo aplicar?

En primera medida debe se debe estar afiliado a la entidad oferente por cesantías o ahorro voluntario, ganando entre uno y cuatro salarios mínimos, después de verificar que usted cumple con esos requisitos se debe acercar al Fondo Nacional del Ahorro completando los tramites correspondientes verificando que cumple con las condiciones.

OIKOS Constructora proyectos a su medida

Consulte nuestros modernos proyectos como las bodegas en Malambo perfectas para realizar nuevos negocios con la mejor calidad en superficies y acabados, sin olvidar claro la perfecta ubicación dentro de parques industriales en Bogotá con los más altos estándares en seguridad y desarrollo.

¿Cuándo decirle sí a vivir independiente?

¿Cuál es el mejor momento para independizarse y decirle adiós al hotel mamá?  Para la economista María Cristina Rodríguez, asumirse como independiente debe realizarse justo después de recibir el título universitario, buscando proyectos nuevos de vivienda, un trabajo estable y un ahorro continuo en el cual se empiecen a materializar los sueños.

Si bien agrega Rodríguez, que este es el momento perfecto, de no hacerlo los jóvenes caen en dos errores, el primero mantenerse en un lugar seguro representado por las comodidades del hogar, y el segundo no permitir que las vidas de sus padres continúen, convirtiéndose de a poco en una carga.

Para nadie es un secreto que la economía y el pensamiento de vida en Colombia no alienta a los jóvenes a buscar su independencia tan rápido como sucede en otros países, es necesario replantear este pensamiento, sobretodo cuando existen opciones de apartamentos nuevos para la venta a la mano. (Lea también: ¿Cuáles son las cosas más costosas al independizarse?)

Consejos para planear una independencia segura

Además de consultar los proyectos de Oikos Constructora se debe tener en cuenta:

• Desde la universidad buscar una independencia laboral, que le brinde un colchón económico que le permita hacerse la idea de vivir solo.

• Ayudar con el pago de recibos públicos, es una buena idea para acostumbrarse a las responsabilidades.

• No esta demás ayudar con algunos labores de la casa, esto lo preparará para el cambio.

• Establecer acuerdos de pagos apoyados por los padres en proyectos de apartamentos en distintas ubicaciones como Hayuelos o salitre, demostrarán compromiso y madurez.

• No espere a cumplir mas de 30 años para salir de la casa, recuerde estará aplazando sus logros.

Propiedades para cualquier necesidad

Ser una de las constructoras más representativas del país, nos ha convertido en la mejor opción para encontrar proyectos de vivienda de interés social, en municipios cercanos a la capital. Desde Zipaquirá hasta Cota desarrollamos obras que mejoren la calidad de vida de las personas.

Consulte nuestros nuevos proyectos en Bogotá y descubra como remodelamos en inmobiliario urbano con obras pensadas para aquellos que buscan independizarse.

Un proyecto imperdible en Chapinero

El proyecto OIKOS Infinitum se encuentra en la localidad de Chapinero. Por ubicación permite estratégicamente estar cerca de actividades laborales, comerciales, financieras y académicas.

OIKOS Infinitum goza con facilidad de transporte público no solo por tener el sistema Transmilenio por la Avenida Caracas, sino por su cercanía a la calle 13, sobre la cual en el mediano plazo las Administraciones Distrital y Nacional se proponen a construir el sistema de transporte Metro, como parte de la renovación urbana en que entra la ciudad de Bogotá D.C.

El proyecto contempla el uso mixto entre comercio y vivienda, donde en el primer piso de la plataforma se tendrán locales comerciales, lobby de acceso a las torres, zonas de servicios y un salón de reuniones como equipamiento comunal. En el segundo piso habrá una plazoleta de comidas y estacionamientos para los locales y para visitantes. En el piso dieciséis, estará el Gimnasio de las dos torres.

En el tercer piso habrá estacionamientos para los apartamentos y un área comunal de terraza, en el cuarto piso habrá más parqueaderos que podrán ser de uso comercial o privado, en los sótanos estará el equipamiento de subestación, la planta eléctrica, bicicleteros, tanques de agua, equipos de presión y de eyección.

Cada apartamento tendrá la posibilidad de tener su parqueadero privado el cual podrá ser adquirido de manera independiente al apartamento o local comercial. El desarrollo vertical del proyecto se configura en dos torres de uso de vivienda para un total de 355 Unidades inmobiliarias. La Torre Norte con 144 Unidades y Torre Sur con 211.

Tanto la Torre Sur como la Torre Norte inician sus construcciones de vivienda a partir del piso quinto. www.oikos.com.co infinitum@oikos.com.co Celular: 317 401 3161

Bogotá le apuesta a la renovación urbana

Desde la expedición del Decreto 562 de diciembre del 2014, la Administración Distrital propone una renovación urbana de la ciudad, especialmente en la zona centro, pues gracias a la ubicación del sector, se encuentran los mejores servicios educativos y de salud, además de las mayores oportunidades laborales de la capital.

OIKOS apoya e incentiva la medida

Para el gerente del Grupo OIKOS, Luis Aurelio Díaz, el decreto lo que pretende es que el sector del centro no continúe con el deterioro que ha alcanzado en los últimos años, y hace especial énfasis en la pérdida de densidad poblacional.

De igual forma rescata que el centro cuenta con importantes redes de servicios públicos que actualmente están siendo desaprovechadas, pues esta zona debería ser un sector de continuo desarrollo de proyectos de vivienda en Bogotá sobre la actividad edificadora.

Respecto a la información emitida por parte de la Secretaría Distrital de Planeación y la EAAB, este sector cuenta con toda la viabilidad para realizar proyectos en construcción, puesto a que ya cuentan con la certificación por parte del prestador de servicio público, con la posibilidad técnica de conectar uno o varios predios bajo licencia urbanística.

Proyectos

• Bogotá

Actualmente, Constructora OIKOS cuenta con proyectos nuevos de vivienda en sectores cercanos a la zona centro de la ciudad, como es el caso de OIKOS Infinitum, el cual se ubica en pleno corazón de chapinero entre la avenida Caracas y la calle 58, contando con excelentes vías de acceso como la carrera séptima y la carrera 13 rutas que facilitan la movilidad y las opciones de transporte.

OIKOS Infinitum estimula la compra de vivienda nueva en Bogotá, pues dada a la ubicación y al objetivo del proyecto, que es convertirse en el lugar más central del sector dada a la cercanía que tiene entre universidades, centros de salud, zonas bancarias y centros comerciales. Estará conformado por apartamentos desde 41 hasta 63 metros cuadrados contará en el primer nivel con un centro comercial, dónde podrá encontrar restaurantes, almacenes de ropa y mucho más. ¡Todo en un mismo lugar!

• Ricaurte-Cundinamarca

Cuando se habla de proyectos de vivienda, OIKOS no solo cuenta con edificaciones en la capital colombiana, sino también en lugares aledaños a esta, como es el caso de Cabo Verde Riveira, el cual se encuentra ubicado en el kilómetro 125 en el costado norte vía Bogotá – Girardot.

El conjunto de 216 casas de dos pisos, está diseñado tipo condominio, con zona comunal con kiosko, piscina comunitaria, parque infantil, área de BBQ al aire libre, cancha múltiple y parqueadero exclusivo para visitantes. Adicionalmente, podrá comprar sus víveres en el punto de Carulla del grupo Éxito, a tan solo unos pasos del conjunto y realizar sus compras en uno de lo centros comerciales en construcción.

Si desea obtener mayor información sobre los proyectos de vivienda de OIKOS Constructora, no dude en contactarse con nosotros.

¿Ya conoces las nuevas alternativas de crédito para vivienda?

Desde que el Gobierno Nacional dio a conocer su proyecto para adquirir vivienda nueva en Bogotá para la clase media, los proyectos toman mucha más fuerza. La iniciativa pretende aumentar la adquisición de vivienda nueva para los hogares interesados en cumplir el sueño de tener vivienda propia, cuyo valor debe oscilar entre los 87 y 215 millones de pesos.

El proyecto conocido como Pipe 2.0, invita a más de 50 mil familias a invertir en su primera vivienda bajo esta modalidad, la cual busca subsidiar la tasa de interés sobre los créditos solicitados en las entidades bancarias. Conoce los pasos para adquirir el subsidio del estado.

Buscar Proyectos de Vivienda

Los pasos para acceder al subsidio son:

• Como primer paso: es importante resaltar que las familias no se deben dirigir a los bancos para solicitar información del subsidio, sino acercase hasta las constructoras a revisar los diseños que estás tienen en auge.

• Segundo: acercarse a los proyectos que se están realizando, es decir, que las familias interesadas deben dirigirse hasta las constructoras y solicitar información sobre la venta de apartamentos nuevos.

• Tercero: en el momento que ya hayan escogido el lugar donde desean comprar, deben dirigirse hasta la entidad financiera y realizar la solicitud del crédito.

¿Qué proyectos hay en Bogotá?

Los proyectos de vivienda en Bogotá toman cada vez más fuerza, hasta el mes de abril del presente año Bogotá tenía el 29 por ciento de las licencias aprobadas para la construcción de vivienda. Esto significa que la vivienda en la capital cada día aumenta, que las firmas constructoras tienen la oportunidad de ofrecer y crear proyectos que se asemejen al estilo de vida que esta manejando la ciudad y sus habitantes.

Los proyectos nuevos de vivienda, como el de Portón de Hayuelos II ubicados al occidente de la ciudad, se convierten en el lugar perfecto para acceder y ser beneficiario del plan Pipe 2.0., además de encontrarse en un sector ideal para adquirir por primera vez vivienda; gracias a sus facilidades en transporte, para aquellas personas que necesitan estar más cerca de sus lugares de trabajo, o deseen ir de visita a donde sus familiares, o simplemente tener un fin de semana de compras en el centro comercial más cercano con sus amigos o pareja.

Si desea obtener mayor información sobre los proyectos que tenemos en Bogotá o en las demás ciudades, no duden en contactarnos para brindarle toda la información y despejarle cualquier duda. Oikos Constructora trae las mejores opciones en vivienda para usted y toda su familia.

¿En cuáles barrios está caro vivir?

En medio de tanta oferta en proyectos nuevos de vivienda usted debe saber las zonas que este año están un poco más caras para que así pueda ajustar mejor su presupuesto y elija de forma eficaz. A continuación le decimos cuáles son.

Normalmente usted puede estar pensando que los barrios más costosos de la ciudad son los que han tenido mayor crecimiento en el precio del metro cuadrado los últimos 4 años pero no es así, pues según listado de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá los sectores que más han aumentado el valor del suelo pata la construcción de casas o apartamentos nuevos para la venta están localizados en el centro-occidente de la ciudad y en el sur.

El panorama del país

En los primeros 5 meses de este 2015 los costos de la construcción de vivienda aumentaron 3,39 por ciento en Colombia comparando el mismo periodo del 2014 que según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística fueron incrementos vistos más que todo en proyectos multifamiliares con un 3,52 por ciento y en los unifamiliares la variación fue del 3,17 por ciento.

Haciendo el análisis más detallado, Bogotá se posiciona en el quinto lugar de ciudades en donde la construcción tiene mayor precio con un incremento porcentual de proyectos de vivienda por encima del promedio nacional del 3.52 por ciento que en el mismo periodo del 2014 fue del 1.89 por ciento.

Así, los barrios de la capital que han aumentado el valor del suelo ha sido Nicolás de Federmán en la localidad de Teusaquillo , luego el barrio San Jorge Sur en la localidad de Rafael Uribe Uribe seguido de El Corzo-Osorio en el suroccidente de la ciudad localidad Bosa y finalmente están los barrios de San Vicente y Santa Lucía en la localidad de Tunjuelito.

¿El lugar ideal para vivir?

En la última década el occidente de la ciudad se ha consolidado como un verdadero modelo de desarrollo urbano y de negocios pues es la zona de preferencia para la construcción de edificios y centros comerciales como Salitre Plaza, Hayuelos, Gran Estación que sin duda son aspectos generadores de la valorización en los apartamentos en Hayuelos siendo excelente opción para iniciar una nueva vida allí.

El proyecto con el que usted podrá sentir todas las ventajas de vivir en esta zona es conocido como OIKOS Portón de Hayuelos II que está compuesto por dos torres para un total de 256 apartamentos con estacionamientos privados y parqueos para visitantes, zonas verdes llenas de diversión pensadas en las tardes con su familia para disfrutar.

Este proyecto ofrece 4 tipos de apartamentos con el fin de que ustedes puedan escoger de acuerdo a sus gustos y satisfacción de necesidades en donde encontrarán vivienda de dos o tres alcobas, estar o estudio uno o dos baños, cocina y zona de ropas.

Descubra más beneficios que esté mega proyecto trae para usted y su familia, contáctenos.

¿Aburrido de vivir en la ciudad?

Para usted que está cansado de la vida que encuentra en los proyectos de construcción en Bogotá debido a la contaminación por la cantidad de buses, trancones y ruidos durante la construcción de diversos proyectos que hacen difícil la movilidad hacia su trabajo, hoy le contaremos de una alternativa para vivir en tranquilidad.

Antes, se veía a la ciudad como el lugar ideal para vivir debido a todas las comodidades que en un lugar como Bogotá puede encontrar en donde se construyen excelentes proyectos comerciales  que garantizan mayor desarrollo económico no solo para la capital sino para quienes residen en ella.

Sin embargo, actualmente vivir en zonas rurales está de moda pues las zonas urbanizables son cada vez más escasas y los precios de la tierra se han vuelto demasiado altos.

Los límites con municipios aledaños han desaparecido

El boom de la construcción de proyectos nuevos de vivienda a las afueras de Bogotá continúa y cada vez llega con más fuerza, de hecho Cajicá se está convirtiendo en el lugar perfecto para iniciar nuevos caminos en familia en torno a la naturaleza.

Y es que la vivienda campestre le permite a la familia disfrutar de actividades deportivas, sociales a las que no podrían acceder en un edificio común, de hecho, según cifras del portal dinero.com cerca del 85 por ciento de hogares que buscan proyectos de casas o apartamentos nuevos para la venta tienen como sitio de interés los municipios de Tabio, Mosquera, Cajicá y solo el 15 por ciento contempla la posibilidad de comprar en Bogotá.

La tranquilidad al alcance de su vivienda

Atreverse a iniciar un nuevo estilo de vida lejos del estrés de la capital lo llevará a senitr los privilegios de estar en municipios de baja habitabilidad como los cercanos a Bogotá ideales para encontrar el descanso que tanto busca después de una jornada larga de trabajo.

Así, El Grupo Oikos está construyendo un proyecto de casas campestres al norte de Bogotá en la carretera que conduce a Zipaquirá, más exactamente en el municipio de Cajicá, ofreciéndole a todos aquellos que buscan vivienda nueva un espacio ideal para iniciar el día con excelente actitud sin tener que pensar en los trancones o el ruido que los esperan al salir.

OIKOS Savanna es un exclusivo condominio de casas con áreas construidas desde 130 m2  y 160  m2 que le ofrecen todos los beneficios de un club house, está ubicado sobre la variante que es la entrada al proyecto desde la vía actual Restaurante el Tambor.

Contáctenos y descubra más sobre este magnífico proyecto que estamos construyendo para el bienestar de los capitalinos que están cansados de vivir intranquilos ya sea por la inseguridad de la ciudad hasta por las aglomeraciones de gente en transporte público, centros comerciales y demás.

4 ventajas de vivir cerca del colegio de sus hijos

Si quiere comprar vivienda nueva sea en Bogotá o en municipios aledaños, es necesario lea este artículo antes de tomar una decisión acelerada porque hoy le contaremos sobre las ventajas de iniciar una nueva vida cerca de la institución educativa de sus hijos.

Actualmente el dinero destinado a la construcción de colegios en Colombia ha venido en constante aumento pues se está trabajando fuertemente para convertirnos en uno de los países más educados de América Latina en el 2025, así, hace unos días el gobierno anunció que 4.5 billones de pesos iban a ser destinados a la infraestructura educativa para construir y adecuar más de 30 mil aulas de clase.

Construyendo camino educativo en Bogotá

Para nadie es un secreto que ha sido un problema encontrar espacio en el que se pueda construir y adecuar mejor los colegios de la ciudad con el fin de implementar la jornada única en todos los estratos, viendo este inconveniente, la alcaldía propuso como estrategia  otorgar 25 hectáreas recuperadas por el Distrito y facilitar el otorgamiento de licencias de construcción para este estilo de proyectos en Bogotá.

A su vez, la Secretaría de Educación de Bogotá –SED dio a conocer un informe en el que mostró resultados alcanzados en este proceso, entonces ha puesto en funcionamiento tres nuevos colegios y terminó el diseño de otros 35; la idea es entregarle a la ciudad 38 nuevos colegios de los cuales 21 se encuentran en construcción.

Vivienda nueva cerca de instituciones educativas

La construcción de proyectos nuevos de vivienda este año ha aumentado un 3,8 por ciento con respecto al cuarto trimestre del 2014 y el incremento en el número de créditos hipotecarios durante el primer trimestre del 2015 según el Dane fue de 979.483, son cifras que lo invitan a animarse con la idea de comprar en uno de los proyectos de vivienda que esté a su alcance en Bogotá, pero antes de hacerlo es importante revise si cerca hay una institución educativa ¿Por qué?

1. Vivir cerca del colegio de sus hijos le permitirá compartir más tiempo con ellos pero sobre todo llegarán más tranquilos y menos cansados a hacer tareas.

2. Sus hijos van a contar con el tiempo necesario no solo para hacer tareas sino para realizar alguna actividad extracurricular como natación, danza o pintura, esto les sirve para aumentar su capacidad creativa.

3. El tráfico diario cansa, pero si viven cerca al colegio esto no va a pasar porque con solo caminar llegarán a tiempo y sin sentirse agotados.

4. Podrán disfrutar de más horas de sueño así no inician el día somnolientos.

En Oikos Constructora no solo aportamos al desarrollo educativo de la ciudad con la construcción del colegio Rochester sino también a su bienestar con proyectos de vivienda amplios y al alcance de su bolsillo.

Un gran ejemplo es Oikos Portón de Hayuelos II, un conjunto de apartamentos en una de las zonas con mayor desarrollo de la ciudad como lo es la localidad de Fontibón, usted tendrá todas las comodidades que necesita para aumentar la calidad de vida de su familia gracias al Centro Comercial Hayuelos, al Hipermercado Jumbo de Cencosud y al Colegio Distrital Villemar.

Este conjunto cerrado está compuesto por dos torres de catorce y quince pisos cada una, tendrá estacionamientos privados para los residentes y también contará con parqueos para visitantes.

Para mayor información contáctenos, resolveremos sus inquietudes de forma personalizada.

Su vivienda soñada está fuera de Bogotá

Ahora que la movilidad en Bogotá está en constante cambio y acoplarse ha sido un proceso complicado, muchos están buscando vivienda nueva en municipios aledaños a la capital para evitar situaciones molestas y abrirle paso a quienes están buscando proyectos nuevos de vivienda en la ciudad. Si usted está pensando en vivir a las afueras descubra con nosotros las razones que fortalecerán su decisión.

Así, el boom de vivienda en municipios de Cundinamarca sigue y seguirá creciendo, según informe del portal web dinero.com, aún más cuando constructoras que buscan el beneficio de los ususarios desarrollan proyectos de interés social en zonas como Zipaquirá, fortaleciendo los recursos económicos de las personas que definen su proyecto de vida en tener vivienda propia, una meta que también se puede alcanzar para quienes prefieren vivir comprando los apartamentos sobre planos en Bogotá que tanto han soñado. 

¿Por qué la opción de vivienda está a las afueras de Bogotá?

Si está pensando en comprar vivienda nueva pero aún no ha encontrado el proyecto indicado en Bogotá ha llegado al artículo indicado en el que le informaremos sobre la alternativa que muchos capitalinos están prefiriendo en sus proyectos de vida.

En los últimos meses quizá usted escuchó sobre protestas de los ciudadanos debido al aumento del impuesto predial que excede la capacidad de pago junto a los servicios públicos y la inseguridad que se vive día a día en el transporte masivo de Bogotá, tres aspectos que han disparado la construcción de proyectos nuevos de vivienda en los municipios vecinos al distrito.

La dinámica en Cundinamarca

El incremento de la construcción de edificios con apartamentos amplios y de conjunto de casas campestres en Chía, Funza, Mosquera, Cota, Cajicá y Zipaquirá comenzó hace 10 años pero se ha acentuado en los últimos cinco hasta el punto de que los incrementos en el área construida superan el 80 por ciento.

Este fenómeno lo explica aún más un estudio realizado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi en el que se halló como caso más sorprendente el del municipio de Chía en donde el área rural edificada pasó de 164,7 hectáreas en el 2005 a 302,5 en el 2015 teniendo un aumento del 84 por ciento.

¿Y en otros municipios?

Resulta que debido al aumento de la construcción de proyectos de vivienda en un municipio como Chía se está convirtiendo en la nueva Bogotá debido al desbordado crecimiento de habitantes en donde algunos padecen por los servicios públicos y un caos vehicular, más que todo los fines de semana, pues muchos salen en búsqueda de restaurantes en zonas rurales.

De esta forma otros municipios como casas en Cajicá, que ha tenido un crecimiento del 107 por ciento en la construcción de vivienda, y Funza donde el área construida se incrementó el 155 por ciento en los últimos 10 años, están pasando a ser excelentes opciones para iniciar una nueva vida en familia.

Así, según el portal web dinero.com con el presupuesto familiar con el que se vive cómodamente en Bogotá, pueden comprar en un atractivo conjunto de casas campestres para rodearse de jardines, con zonas comunes que les permitirán disfrutar de actividades deportivas y sociales a las que no tendrán acceso en un conjunto de apartamentos nuevos para la venta de 120 metros cuadrados en Bogotá.

En OIKOS Constructora queremos que usted pueda sentir de cerca los beneficios de vivir en medio de la naturaleza por eso traemos el proyecto OIKOS Savanna que estará ubicado en Cajicá sobre la variante desde la vía del actual Restaurante el Tambor. Este conjunto de casas campestres amplias tiene zonas verdes ideales para las tardes en familia y un escape al estrés de la ciudad.

También contamos con un proyecto en Zipaquirá conocido como OIKOS Torres Versalles II que al ser de interés social usted podrá ser parte de esta magnífica vivienda con o sin subsidio que le ofrece la posibilidad de adquirir tres tipos de apartamentos cada uno con áreas construidas diferentes para que así usted tenga diversas opciones de selección y elija la que más se acomode a sus gustos. Para mayor información contáctenos, le resolveremos todas las dudas.

¿Deslizamiento en proyectos de vivienda?

Si usted está buscando cambiar de espacio y adquirir vivienda nueva en Bogotá antes de todo conozca cuáles son las zonas propensas a los fenómenos de remoción en masa y aprenda a detectar si alguno de los proyectos nuevos de vivienda que ha visto pueden estar en sitios inestables.

Hemos conocido casos de deslizamientos en Colombia como el más reciente ocurrido en el municipio de Salgar, Antioquia, una zona de aproximadamente 18 mil habitantes que vivían cerca de la quebrada la Liboriana, la cual se desbordó ocasionando el desastre del que todo el país ha sido testigo.

De los deslizamientos y sus zonas rojas en la capital

Estos fenómenos son movimientos del terreno, suelo o roca que se desplaza sobre las pendientes debido a factores naturales o acciones humanas y en Bogotá los lugares más frecuentes son:

1. Usaquén

2. Chapinero

3. Santa Fe

4. San Cristóbal

5. Rafael Uribe

6. Ciudad Bolívar

7. Usme

8. Suba

Estos fenómenos se pueden presentar debido a las fuertes lluvias que afectan a la capital y a municipios de la Sabana como casas en Cajicá, Zipaquirá, Chía, entre otros, en donde la población se puede ver afectada debido  a la colocación de rellenos de tierra, los cortes y excavaciones en terreno propenso al derrumbe, pero ¿Cómo puede usted identificar estas zonas o sitios inestables?

1. Las grietas son un indicio muy importante de terreno inestable, por eso, siempre que se dirija a los apartamentos nuevos para la venta que usted considera  como opción para comprar revise cuidadosamente cada muro y esquina.

2. Si usted ve árboles o postes inclinados cuestione a las personas que le están mostrando los diferentes proyectos nuevos de vivienda porque en condiciones normales del terreno no deben existir estos factores y es un indicio de que el área puede ser inestable.

3. La presencia de muros de contención indica que ya se han presentado deslizamientos en el área, por eso, sea precavido, revise todo el entorno del lugar en donde piensa adquirir vivienda nueva evitando así invertir en proyectos de mala calidad.

Proyectos de vivienda ideales para usted

Porque el grupo OIKOS le apuesta al bienestar de quienes buscan iniciar una nueva vida en espacios amplios y de calidad, usted encontrará las mejores opciones de casa nueva con nosotros pues somos especialistas en la construcción de vivienda en zonas a salvo de deslizamientos, derrumbes y hundimientos, tenemos apartamentos con infraestructura antisísmica que le garantizan vivir bajo los estándares de seguridad que  merece en proyectos sin subsidio como en aquellos de interés social que puede encontrar en la capital y en los municipios aledaños como Zipaquirá.

OIKOS Torres de Versalles II es un gran ejemplo para usted pues se concibe como un proyecto de vivienda con o sin subsidio que le ofrece la posibilidad de adquirir tres tipos de apartamentos cada uno con área construida diferente siempre pensando en sus bienestar.

Usted tendrá acceso a parqueaderos comunales, amplias zonas verdes y deportivas, una alameda, un Club House de tres niveles con dos salones comunales, oficina de administración, piscina con zona de descanso y terraza con un BBQ.

Pero si prefiere vivir en la capital entonces nuestros apartamentos de Portón de Hayuelos II son los que está buscando. Es una opción inmejorable de vivienda al estar ubicado a un costado de la futura Avenida Longitudinal de Occidente donde tendrá a su alcance importantes servicios comerciales, institucionales y de negocios como el Centro Comercial Hayuelos y el Hipermercado Jumbo.

Este proyecto es un conjunto cerrado de dos torres cada una con catorce y quince pisos para un total de 256 apartamentos, estacionamientos privados para residentes y opción de depósito. Sus visitantes también tendrán parqueos y amplias zonas verdes de recreación para crear momentos inolvidables en familia.

Para mayor información contáctenos, resolveremos sus inquietudes lo más pronto posible.

Asegurar su crédito hipotecario ¿Cómo hacerlo?

¿Busca proyectos de vivienda de alta calidad pero los que más le han gustado se salen de su presupuesto? ¿Ha pensado en un crédito hipotecario para hacer realidad su sueño de tener casa propia pero no sabe cómo garantizar que se lo aprueben? Descubra con nosotros lo que necesita saber para lograrlo.

La forma más fácil de hacer tangible el sueño de ser propietario de una de las casas o apartamentos en Bogotá o en sus municipios aledaños como Cajicá, Zipaquirá, Chía entre otros, es buscar un crédito hipotecario con el cual usted podrá pagar la mayor parte del precio de su vivienda que por lo general es el 70 por ciento del costo total.

Sin embargo, pedir dinero prestado a una entidad financiera no siempre trae los resultados que usted esperaría, puede ocurrir que no se lo aprueben, pero esto lo podrá evitar si usted

1. Evitar deudas

Para vivir sin preocupaciones a través del crédito hipotecario en uno de los mejores proyectos nuevos de vivienda, usted por ninguna razón debe dejar de pagar deudas o pagarlas fuera de las fechas solicitadas porque cualquier entidad financiera avalada por la Superintendencia Financiera de Colombia le rechazaría inmediatamente el crédito que solicitó.

2. Cero distracciones

Al momento de diligenciar un formulario de solicitud de crédito para vivienda tenga sus cinco sentidos atentos en el momento porque cualquier dato erróneo que usted escriba allá puede ser el causante del rechazo a su solicitud.

3. Buenos ingresos

El crédito hipotecario es una deuda a largo plazo que por lo general usted debe pagar entre 15 a 30 años, razón por la que las entidades financieras le pedirán que tenga una fuente constante de ingresos para respaldar la deuda tanto en proyectos de vivienda en Bogotá como para aquellos que están siendo construidos fuera de la ciudad.

En caso de que sus ingresos sean irregulares o que tenga una situación laboral inestable la solicitud puede ser negada.

4. No tener antecedentes

Quizá usted pueda tener una buena capacidad de endeudamiento, información verídica y referencias de calidad pero si su historial crediticio no existe entonces nada de lo anterior le servirá. Debe estar registrado en la base de datos de las centrales de riesgos pues desde aquí las entidades financieras obtendrán información valiosa sobre su comportamiento financiero.

Tenga muy presente estos 4 concejos para cuando quiera adquirir casa propia y más aún este año cuando la tendencia en construcción de vivienda se dirige a la clase media que junto con los centros comerciales crean una arquitectura sostenible en Bogotá.

Recuerde que existen proyectos de interés social dirigidos a clase media en municipios aledaños a Bogotá como Zipaquirá y en los algunos créditos hipotecarios le pueden ayudar a comprar. De hecho, dentro de nuestro portafolio usted podrá encontrar el conjunto de apartamentos llamado OIKOS Torres de Versalles II que usted podrá adquirir con o sin subsidio.

Este proyecto a la venta de 300 apartamentos nuevos  tiene 7 torres cada una con ascensor y 6 pisos, además usted puede adquirir tres tipos de apartamentos, cada uno con un área construida diferente que se acoplará exactamente a lo que usted busca.

Para mayor información revise nuestros proyectos de vivienda en nuestra página web y contáctenos, le daremos pronta respuesta a cada una de sus inquietudes.

Vivir en estrato 4 no es caro…

No sólo uno, hay varios factores positivos que usted debería considerar al buscar proyectos nuevos de vivienda en este estrato, que aunque sea alto no significa que sus precios también, vea las razones a continuación.

Los proyectos de vivienda en estrato 4 le garantizan una excelente inversión no solo por el aumento de su calidad de vida sino también por la rotación que tienen en el mercado debido a:

1. Ubicación estratégica

Este estilo de vivienda nueva está ubicada en zonas de Bogotá con acceso a centros comerciales, lugares recreativos, centros de salud y de educación, puntos que hacen más fácil venderlo cuando usted lo requiera.

Así, estos proyectos de vivienda en Bogotá y a nivel nacional que son de estrato 4 se encuentran ubicadas estratégicamente en lugares que le ofrecen todas las comodidades a una familia para tener una vida más placentera.

Además, al ser considerado por el Estado como un estrato de clase media la construcción de edificios y casas se tienen en cuenta dentro de los planes prioritarios de sistema de transporte público eficiente, que en la mayoría de los casos cumple con las necesidades de movilidad de las personas.

2. Valorización

Gracias a las inversiones por parte del Estado y de entidades privadas hacen que los apartamentos nuevos, usados para la venta o arriendo en estrato 4 se valoricen más rápido y en mayor porcentaje, una valorización que se da no solo por el diseño y sus acabados, también por las excelentes condiciones de su entorno.

La valorización anual para el estrato 4 en Bogotá es de 9,5 por ciento y el metro cuadrado tiene un promedio de 3.168.806 pesos lo cual es un crecimiento importante en la dinámica actual del mercado.

3. No sobre costos

Este estrato no recibe subsidios pero tampoco aporta como ocurre en los estratos 5 y 6 según lo establecido en la Ley 142 de 1994 de Estratificación y Servicios Públicos, así este estrato está establecido constitucionalmente como clase media razón por la que se considera como la única población que paga un valor real por los servicios públicos.

Desmienta ese mito de que el estrato 4 es caro para iniciar una nueva vida, mejor haga parte del proyecto de apartamentos que estamos construyendo en el barrio Hayuelos en el que usted se verá rodeado del mejor ambiente para desarrollar cada actividad diaria, tendrá cerca el Centro Comercial Hayuelos en donde hay un gimnasio de alta calidad a nivel nacional y las mejores marcas a excelentes precios.

Así, Portón de Hayuelos II está ubicado en el sector de mayor desarrollo del occidente de la ciudad localizado a un costado de la futura Avenida Longitudinal de Occidente, con fácil acceso a transporte y cercanía a servicios de calidad como el Hipermercado Jumbo ideal para hacer mercado de forma fácil, rápida y económica. Además tendrá rápidas conexiones con los más importantes sistemas de transporte de la ciudad, Portal de Transmilenio El Dorado, Aeropuerto Internacional El Dorado y la Terminal de Transportes del Salitre.

Este proyecto le ofrece 4 tipos de apartamentos con dos o tres alcobas. Estar ó estudio, cocina y zona de ropas, uno o dos baños; características perfectas para que usted y su familia puedan decidir de acuerdo a sus gustos y preferencias.

Para mayor información contáctenos, le daremos toda la información que usted necesite aclarar para hacer realidad su sueño de vivir en un estrato que trae muchos beneficios a su vida.