Avalúos para locales y comercios: la mejor manera de incrementar sus finanzas

Si planteas iniciar un negocio o expandirlo, es necesario conocer la demanda comercial de la zona y el estado del local. Identifica las ventajas de avalúar este tipo de inmuebles, previene la venta o arriendo incorrecto que puede afectar tu bolsillo como vendedor o arrendatario.

En OIKOS Avalúos somos conscientes de que las inversiones inmobiliarias hoy en día se han convertido en una de las opciones predilectas de los colombianos que buscan diversificar sus ingresos sin que ello signifique poner en riesgo su patrimonio. Invertir en bienes raíces, ya sea vivienda, locales comerciales, bodegas y demás, es una decisión sumamente acertada, ya que el constante crecimiento y desarrollo de la industria y el conocido porcentaje de valorización, son dos hechos que brindan seguridad y oportunidades de obtener mayores ganancias.

 

Aunque la adquisición de inmuebles para vivienda es la alternativa más empleada por los inversionistas colombianos, cada día está ganando más fuerza la compra, venta y alquiler de locales comerciales. Ya que, a diferencia de las casas o apartamentos, los locales te brindan: más seguridad en torno al pago del alquiler, mayores rentabilidades (en especial si el local cuenta con una ubicación estratégica con amplio afluente de personas), entre otras ventajas. 

 

No obstante, el secreto para sacarle el mayor provecho a tu inversión en un local comercial tiene relación directa con: 1). Establecer el precio adecuado, sea para venta o alquiler. 2). Realizar un correcto y profundo análisis a las características del lugar, de modo que logres aprovechar cada ventaja para incrementar el valor del bien. 

 

La mejor solución para ambos aspectos te la ofrecemos nosotros a través de la ejecución de un avalúo inmobiliario (certificado o especializado, de acuerdo con tu tipo de propiedad). Conoce en esta nota qué beneficios te ofrece un avalúo en términos económicos y empieza a obtener mejores ganancias con la venta o alquiler de tu local. 

 

¿Cuáles son las ventajas económicas de avaluar un inmueble?

 

Cuando compramos una propiedad, nuestros propósitos principales giran en torno al porcentaje de rentabilidad y a las utilidades que obtenemos, alquilando o vendiendo el inmueble. Sin embargo, alcanzar esta meta implica esfuerzo y un alto grado de atención al detalle, debido a que un solo error puede traer consigo pérdidas económicas. No obstante, que ello no te desanime, ya que prevenir esta situación es muy sencillo si contamos con el respaldo que te brindan los avalúos comerciales. Para que no dudes más y contrates los servicios que te ofrecemos desde OIKOS Avalúos, a continuación te explicamos las ventajas que te brinda efectuar este proceso en pro de tu seguridad y la de tu bolsillo:

 

- Garantías en torno al precio: si no cuentas con una amplia experiencia en la industria inmobiliaria, es normal que te enfrentes a la disyuntiva sobre qué valor es apropiado establecer para la venta o alquiler de tu local comercial. Si a ello le sumamos el hecho de que la demanda y oferta en esta industria cambian constantemente, tu inseguridad respecto al precio indudablemente aumenta. Para que tú no tengas que preocuparte por ello, en el avalúo comercial de un inmueble, el perito avaluador determinará, por medio de un análisis profundo, el valor exacto que tiene tu propiedad en el mercado con base a todos los factores internos y externos que envuelven el local. 

 

Olvida por completo la posibilidad de perder dinero a causa de establecer incorrectamente el valor de venta o arriendo y garantiza, por medio de una de nuestras dos opciones de avalúo (certificado o especializado). Visita nuestra página web, completa el sencillo formulario de contacto y garantiza, por medio de nuestros servicios, que el precio establecido realmente te permite obtener el mejor porcentaje de rentabilidad. 

 

- Información de alto valor sobre la propiedad: aunque como propietario seguramente conoces todas las características de tu local, ello no te debe llevar a subestimar las habilidades y competencias de un perito avaluador certificado. Su conocimiento y amplia experiencia en el mercado, le permiten identificar y analizar hasta el más mínimo detalle del inmueble y de este modo determinar qué aspectos incrementan o disminuyen el valor del local. 

 

Ten en cuenta que su profesión le permite al avaluador conocer a diario un sinnúmero de bienes similares al tuyo, por lo cual, el informe que genere este profesional te brindará un panorama más abierto y detallado de tu local y de los movimientos (demanda y oferta) en el sector donde esté ubicada la propiedad. De esta manera, lograrás sacarle un mayor provecho a las características y valor agregado que tiene tu local, en comparación con los demás de su tipo.

 

- Mayor confianza: al momento de vender o alquilar tu local es usual que tus potenciales clientes te soliciten mayores garantías en torno a las ventajas que ofrece la propiedad. Ellos, como empresarios, necesitan asegurar que tu local es justo lo que necesitan para su negocio en términos de alcance al público, calidad de las instalaciones, distribución de los espacios, etc. 

 

Además, este tipo de clientes seguramente cuestionarán el precio de venta o alquiler del local, así que, para que te sientas preparado y listo para responder apropiadamente a todas estas preguntas, lo mejor es contar con un avalúo certificado. Este documento es el argumento infalible que te permitirá garantizarle a tu potencial cliente que la inversión que va a realizar, cumple sus expectativas y cuenta con un precio justo y adecuado según su posición en el mercado.

 

¿Por qué es importante avaluar un inmueble antes de vender o arrendar?

 

Para nadie es un secreto que el mercado inmobiliario actual es sumamente competitivo, con una oferta y demanda en constante cambio que hacen un poco desafiante el hecho de vender y alquilar una propiedad al mejor precio. No obstante, que este hecho no te genere angustia o preocupación, ya que para ello existen los avalúos para inmuebles. Con este documento tienes la oportunidad de:

 

- Establecer el valor de venta o alquiler preciso de acuerdo a la demanda y oferta en el sector.

 

- Conocer y de este modo aprovechar cada recurso y característica de tu local en pro de fortalecer su posición en el mercado inmobiliario.

 

- Brindarle garantías reales y certificadas a los potenciales arrendatarios o compradores en torno al precio de la propiedad y las ventajas que ofrece en comparación con el resto de opciones.

 

Todos los anteriores beneficios te permiten dejar atrás varios factores de estrés y participar activa y exitosamente en la industria inmobiliaria. Así que no lo dudes más, conoce más acerca de las opciones que tenemos disponibles para ti desde OIKOS Avalúos, contrata nuestros servicios y obtén las ganancias que estabas esperando con la venta o alquiler de tu local.

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA