OIKOS Infinitum, referente en proyectos de uso mixto

Aprovechar de una mejor manera los espacios urbanos, es una de las preocupaciones actuales de las constructoras alrededor del mundo. Como respuesta a esta inquietud, se ha consolidado la construcción de edificaciones de uso mixto, que combinan múltiples usos en un mismo proyecto. Así, se desarrollan hoteles con zonas comerciales, espacios industriales con áreas de comercio, centros de convenciones con oficinas o viviendas con plantas bajas dedicadas a la venta de bienes y servicios. Este es el caso de OIKOS Infinitum, un proyecto de apartamentos con locales comerciales en Chapinero.

Desde el 2012 se han desarrollado este tipo de proyectos en Colombia, principalmente, en las ciudades de Bogotá, Medellín, Cali y Cartagena. Las inversiones superan los $2.500 millones de dólares y prometen renovar urbanísticamente cada uno de los sectores, impulsar su crecimiento económico y mejorar la calidad de vida de quienes habitan allí o en sus cercanías.

En el marco de la Conferencia Mesa Redonda sobre Uso Mixto en Colombia, que se realizará por segunda vez el 28 y 29 de noviembre en la capital del país, se busca responder a las preguntas de los  profesionales en urbanismo, arquitectos y desarrolladores de proyectos inmobiliarios, comerciales e industriales interesados en la tendencia de construcción de edificaciones de uso mixto. Para ello, se contará con numerosas conferencias sobre el escenario regulatorio, las dinámicas de planificación, los desafíos en el diseño, las soluciones de sostenibilidad y el desarrollo comercial.

Como parte de este último ámbito, OIKOS Constructora participará con Luis Aurelio Díaz, Gerente General del grupo empresarial responsable de uno de los más estratégicos proyectos de apartamentos en Chapinero: Infinitum. A través de su intervención el 29 de noviembre con la charla “Entendiendo el potencial comercial de sus diferentes espacios individuales”, se dará respuesta a las dudas en torno a la temática comercial, desde la experiencia de desarrollo de un proyecto que provee viviendas cómodas y locales en arriendo en Bogotá.       

OIKOS Infinitum es uno de los proyectos de uso mixto reconocidos a nivel nacional, junto a Bacatá y Atrio. Destaca por su diseño, ubicación y propuesta comercial. Estos apartaestudios en Chapinero se erigen sobre un primer nivel con establecimientos comerciales y un segundo nivel con plazoleta de comidas y estacionamientos. Contáctenos y conozca más sobre este proyecto de uso mixto y renovación urbana. En OIKOS construimos futuro.

Articulo tomado de OIKOS Constructora

Bogotá, factores que favorecen su alta valorización

Entender las razones por las que una ciudad como Bogotá tiene una valorización constante creciente le ayudará a tomar la decisión de comprar una casa, apartamento o local comercial y ver como se incrementará cada año su patrimonio familiar. Tome la mejor decisión e invierta en un proyecto de vivienda o comercial luego de leer la siguiente nota.

Son diversos los factores que influyen en la valorización de los predios de tipo residencial o comercial. La ubicación, la proximidad a establecimientos de comercio, cultura y educación, el acceso a servicios, el estado de las vías, los atributos del complejo residencial o de negocios, la infraestructura del inmueble, las condiciones en su interior, la estratificación y la trayectoria de la constructora, son algunos de ellos. Aunque cada sector y proyecto inmobiliario cuenta con una valorización diferente de acuerdo a sus características, Bogotá, en general, es una de las ciudades del país con mayores incrementos anuales en el valor por metro cuadrado. ¿Quiere saber por qué? Le presentamos cuatro factores que influyen en la determinación de este valor en la capital.

Dinamismo de la actividad edificadora

El crecimiento de Bogotá es constante, la construcción de casas, plataformas comerciales, centros de negocio, bodegas y edificaciones dedicadas al esparcimiento y al turismo, entre muchos más proyectos, sigue creciendo, jugando un papel importante en la renovación urbanística de la ciudad y en la valorización general. Para el año 2016, se estimaba que la capital del país costaba 479 billones de pesos, de acuerdo a información de Catastro Distrital. Desde entonces, se han incorporado cuantiosos millones más de metros cuadrados en áreas residenciales y comerciales. De igual modo, ha aumentado el valor catastral promedio de la ciudad, que se estima actualmente en 590.6 billones de pesos, según datos arrojados por el Censo Inmobiliario de Bogotá para la vigencia 2018, lo que representa una valorización de 11.8% respecto a 2017.

Hasta febrero de este año se calculaban 43 mil predios adicionales a los que existían, para un total de 2.587.226, lo que significa un incremento de 1.7% del área construida respecto a la vigencia del año anterior (equivalente a 28 barrios aproximadamente). Estas cifras confirman el crecimiento inmobiliario de la urbe y su gran dinamismo en la actividad edificadora.

Intención de compra

La demanda de viviendas, espacios destinados a los negocios y locales en arriendo en Bogotá, es significativa. Son numerosos los habitantes que, animados por los buenos momentos del sector inmobiliario, la rentabilidad y proyecciones de valorización, deciden invertir en vivienda, oficinas y establecimientos comerciales para residir, utilizar o alquilar. Esta persistente demanda, ligada a las particularidades de los proyectos para suplirla, aumenta el valor por metro cuadrado de la ciudad.

Incremento en los avalúos

Año tras año se presenta un incremento del avalúo de los inmuebles de Bogotá, producto de los cambios físicos que hayan podido tener, las condiciones de transporte, servicios y entornos, sus mejoras e, incluso, las modificaciones en su uso (actividades económicas o residenciales). El resultado de este estudio de mercadeo para establecer el valor comercial de una propiedad, es un punto a favor de la valorización capitalina.

Mejoras en la urbe e ingresos tributarios del Distrito   

Con base en el crecimiento urbano, el Distrito programa sus finanzas para el mantenimiento y puesta en marcha de proyectos de importancia para la ciudad, lo que contribuye a la renovación y encarecimiento del conjunto de predios que la conforman. De acuerdo a Bogotá Cómo Vamos, casi el 30% de los ingresos tributarios corresponden al predial. Dinero destinado por el Distrito al desarrollo de la capital.

Barrios con mayor valorización en Bogotá  

Los sectores con mayores incrementos anuales de valorización se concentran en el norte y centro de la ciudad. Entre ellos destacan Chicó Reservado, El Nogal, Rosales, La Cabrera, Chapinero, El Country, Virrey y Cedritos. Sus viviendas y las condiciones del entorno favorecen su valorización.

Ejemplo de ello son los nuevos proyectos de apartamentos en Chapinero, que reúnen lo residencial y comercial en una zona estratégica por su ubicación y actividades económicas. Estos proyectos prometen suplir la demanda de familias capitalinas y del interior del país respecto a vivienda nueva, al tiempo de satisfacer las necesidades de rentabilidad de los interesados en locales comerciales en Chapinero, prediciendo una valorización alta.

Los propietarios del auge de apartaestudios en Chapinero, entre otro tipo de viviendas, podrán vivir de primera mano una realidad provechosa en cuanto a valorización se trata. Este sector, sin lugar a duda, es uno de gran relevancia en el aporte general a la valorización de Bogotá. Si desea ser uno de sus futuros residentes o comerciantes, lo invitamos a conocer los proyectos inmobiliarios del sector de la mano del grupo empresarial OIKOS.   

Articulo tomado de Oikos Constructora

Un sector concurrido y comercial, su mejor opción para arrendar locales comerciales

OIKOS Infinitum es un proyecto residencial y comercial, esto garantizará un mínimo constante de clientes, sumado a la gran concurrencia que presenta la localidad de Chapinero, será el lugar perfecto para su local comercial, conozca todo del proyecto con esta nota.

Cuando se trata de locales en arriendo en Bogotá, ninguna propuesta es tan atractiva como la que presenta OIKOS Infinitum, un exclusivo proyecto de locales comerciales que viene mezclado con un importante proyecto de vivienda. Las oportunidades que ofrece la ubicación de éste proyecto en un sector tan concurrido y comercial como Chapinero hacen de ésta una inversión ganadora. Descubra en esta nota por qué invertir en los locales del Centro Comercial OIKOS Infinitum.

Una propuesta más que atractiva

Hablamos de un proyecto urbanístico y comercial que destaca por la calidad de sus acabados. Los dos primeros niveles son un centro comercial que consta de 53 locales comerciales, los cuales se dividen en 26 locales en el primer piso y una plazoleta de comidas con 27 locales exclusivos en el segundo nivel. Encima, imponentes torres de 29 y 24 pisos que, juntas, dan un total de 367 viviendas, entre apartamentos y apartaestudios. Tal cantidad de apartamentos garantiza un considerable flujo de personas y una oportunidad inmejorable de arriendo de locales en Bogotá.

Los locales en arriendo en Bogotá que ofrece el Centro Comercial OIKOS Infinitum cuentan con grandes vías de acceso. Ubicado sobre la Avenida Caracas, permite un rápido desplazamiento hacia transmilenio en sus estaciones Calle 63 y Calle 57, además del alto flujo de buses del servicio público. Inclusive, se prevé que con la llegada del Metro de Bogotá, su primera línea abarcará la Avenida Caracas, factor que favorece la valorización del sector, además del hecho de tratarse de un proyecto de renovación urbana.

Ubicación ideal

Además de las vías de acceso, OIKOS Infinitum resalta por su ubicación estratégica, ya que tiene en sus cercanías a centros empresariales, financieros y comerciales, instituciones de educación y sitios turísticos como la Plaza de Lourdes, elementos que, al sumarse, potencian aún más la circulación y la actividad en el sector.

Alquilar locales en Chapinero nunca dio más garantías para hacer que su negocio y sus ventas aumenten.

Hacemos hincapié en las personas que conformarán la parte residencial de éste proyecto porque le aseguran a los locales comerciales un mínimo de flujo, que se ve complementado con los diferentes centros ya expresados. De este modo, su margen de ganancias no hará otra cosa distinta a aumentar. Tenga en cuenta que en Chapinero hay una población de 146.342 personas, así que por números no hay riesgos.

Una inversión ganadora

Resumiendo, en OIKOS Infinitum podrá encontrar la mejor oferta de locales comerciales para arriendo en Bogotá, ya que cuenta con un público amplio proveniente de la parte residencial del proyecto, acompañado de los múltiples centros que hay en el sector, su gran ubicación y su más que ascendente valorización. Todos estos factores garantizan un negocio próspero, con grandes ventas y posibilidades de expansión.

Opte por una gran inversión en un sector concurrido y comercial como Chapinero, apueste por los mejores locales en arriendo en Bogotá, de la mano del Centro Comercial OIKOS Infinitum, y emprenda su propio negocio por todo lo alto. Contacte a nuestros asesores comerciales y conozca más de este ambicioso proyecto de inversión. ¡Reserve su local ahora!

Artículo tomado de OIKOS Constructora