¿Cómo se comporta el mercado constructor en Colombia?

Actualmente se han dado a conocer indicadores positivos de la construcción de vivienda, edificios e industria en la economía colombiana favoreciendo el crecimiento del PIB en un 4 por ciento pero ¿Continuará por este camino positivo?

Panorama Nacional de la Construcción

Según informe realizado por el BBVA Research el 43 por ciento de hogares colombianos tenían vivienda propia, el 4,1 estaba en proceso de pago, la quinta parte de familias con ingresos de más de 15 millones mensuales de pesos por hogar no tenían vivienda propia pues el 35,3 por ciento vivía en arriendo.

¿Qué factores influyen en el auge constructor?

Actualmente, la demanda está concentrada en los apartamentos nuevos para la venta, más que todo para los hogares que entran al grupo de ingresos altos, de hecho, se ha visto un crecimiento significativo del 38,4 por ciento de quienes decidieron iniciar una nueva vida en este estilo de vivienda y los hogares que viven en casa se redujo un 57,7 por ciento.

A su vez, los proyectos de interés social en las principales ciudades del país y sus municipios aledaños, dentro de los que Zipaquirá se encuentra con mayor auge en este estilo de vivienda, siguen ganando participación en la economía colombiana, de hecho, el 55 por ciento de los 960.000 créditos que están vigentes en el sistema financiero corresponden a la cartera de Vivienda de Interés Social lo que significa que se financian más viviendas de bajo valor.

¿Cómo está el país por regiones?

230.000 viviendas formales licenciadas al año, este es el máximo nivel en que la construcción de proyectos nuevos de vivienda se ha encontrado en la historia del país hasta hoy, de hecho, desde el año 2000 se incrementó el promedio nacional cuando se construían 1,6 unidades por cada 1000 habitantes y en 2013 se ubicó en 6,0 unidades, siendo este desempeño impulsado por ciudades intermedias como Popayán, Neiva, Barranquilla y Bogotá.

Así, la capital del país agrupa el 29 por ciento de las licencias, Antioquia el 12,7, Atlántico con un 6,6, Santander y Valle un 6,5.

Proyectos que aportan calidad de vida

OIKOS Portón de Hayuelos II es una oportunidad de vivienda inigualable para usted porque estará ubicado estratégicamente a un costado de la futura Avenida Longitudinal de Occidente entre calles 19ª y 20ª , tendrá a la mano rápidas conexiones con los más importantes sistemas de transporte de Bogotá como lo es el Portal de Transmilenio del Dorado, Terminal de Transportes del Salitre y el aeropuerto Internacional El Dorado. (Lea también: Descubra los beneficios de vivir en Hayuelos)

Este conjunto cerrado está compuesto por dos torres de catorce y quince pisos cada una, con parqueaderos privados para residentes, opción de depósito y parqueo para visitantes. Por la diversión no se preocupe pues además de las amplias zonas verdes del conjunto tendrá cerca el Centro Comercial Hayuelos con grandes marcas a su alcance y un Gimnasio para relajarse después de trabajar.

Para mayor información contáctenos, estaremos disponibles para resolver de forma acertada sus inquietudes.

¿Por qué preferir los apartamentos?

¿Sabía que en la capital se producen cuatro granizadas promedio al año y que los proyectos de vivienda en Bogotá más afectados son las casas?

Dentro de los factores a tener en cuenta al pensar en comprar vivienda le recomendamos pensar en las posbilidades de inundación que ese nuevo lugar pueda estar inmerso al ser Bogotá una ciudad con cambios climáticos tan drásticos.

Normalmente, la construcción de vivienda y edificios  está direccionada a que su infraestructura soporte todos los cambios climáticos que la ciudad vive durante el año, dentro de los cuales está la lluvia con granizo, un fenómeno que hace 70 años ha venido afectando a la capital, según estudio realizado por la Universidad Nacional de Colombia.

Una mirada científica a Bogotá

La investigación realizada por ingenieros de la U. Nacional detectó que el fenómeno sucede principalmente en los meses de febrero, marzo, octubre y noviembre más no en abril y mayo que son los meses de mayor precipitación para la temporada lluviosa en la capital del país.

Entre las 2:00pm y 3:00pm son las horas más frecuentes en que una granizada en Bogotá puede ocurrir con duraciones de 20 a 30 minutos, patrones típicos de las lluvias de convección que son las que originan este fenómeno que en los ultimos días ha venido afectando algunas localidades de la ciudad como Antonio Nariño, Usaquén y Suba.

¿Qué ataca este fenómeno?

Las personas afectadas por las granizadas en Bogotá son principalmente aquellas que viven en casas ¿la razón? el sistema de alcantarillado de baja calidad que no evacua el agua procedente de estos episodios de lluvia dio como resultado las inundaciones y, aunque este estilo de vivienda sea amplia, no tienen una altura ideal para evitar que el agua alcance a entrar.

Hay en total 1266 casas afectadas en esta temporada de granizada en Bogotá, de las cuales ocho viviendas tuvieron que ser evacuadas, 90 están en riesgo, 258 presentan daños menores y 400 tienen daños en enseres, así lo afirmó Caracol Radio.

Así, algunos siguen prefiriendo dirigir su mirada a las constructoras de apartamentos que en Bogotá y otras partes del país, han crecido en los últimos años haciendo que este modelo de vivienda multifamiliar contribuya porcentualmente en liderar los presupuestos de construcción al ser sitios ideales para iniciar una nueva vida evitando las inundaciones y otros daños producidos por las fuertes lluvias que se convierten en granizada.

Dentro del portafolio de apartamentos nuevos que usted pueda encontrar para la venta en Bogotá, contamos con un proyecto que le traerá beneficios económicos y de ubicación.

Portón de Hayuelos III es perfecto para usted y su familia gracias a las comodidades que este proyecto le ofrece con 180 apartamentos de diferentes tamaños tipo A, B y C, además no tendrá que preocuparse por la diversión ya que estará muy cerca al centro comercial ubicado a pocos metros del conjunto permitiéndole encontrar todo a la mano. Estos apartamentos cuentan con zonas comunes y zonas verdes amplias que le garantizan un espacio para disfrutar, jugar e interactuar con sus cercanos.

Para mayor información registre sus datos en la sección contáctenos y estaremos atentos a resolver de forma personalizada sus inquietudes, porque lo que más nos interesa es su bienestar.

¿Cómo ampliar su negocio a otras ciudades?

Si su negocio no da abasto con las ventas diarias y la cantidad de clientes, es hora de crecer en producción, ofertas y calidad ¿No le parece? ¿Por qué no pensar en la posibilidad de ampliar su negocio a otras ciudades del país? Las nuevas carreteras del país ofrecen un transporte eficiente y las ciudades están hambrientas de recibir nuevas propuestas comerciales.

Si su preocupación principal es dónde estará ubicado su negocio, no se preocupe, la venta de oficinas y locales es una constante en los sectores más exclusivos de las ciudades capitales. Imagine su negocio en el Parque Lleras de Medellín o en el Centro Histórico de Cartagena, los turistas buscarán esa nueva propuesta que usted tiene para ofrecer.

Si su empresa opera en Bogotá y sus alrededores, distribuya su mercancía desde las bodegas que están en arriendo en Tocancipá o en Cota, evite todos los trancones y tome directamente la nueva autopista a Medellín y transporte sus mercancías con seguridad, en un tiempo eficiente.

Para operar su negocio adquiera una vivienda rentable

¿Sabía usted que Colombia es el segundo país de la región después de Brasil el cual inyectó mayor capital a la construcción en obras viales, con un total de US 143,152 millones? Esto junto con los proyectos impulsados por las inmobiliarias en Bogotá, Barranquilla, Cali, Medellín y Cartagena, entre otras ciudades capitales, dan como resultado que el país siga encaminado en ofrecer proyectos de vivienda rentables para los empresarios.

En la actualidad se mantiene constante la construcción de los apartamentos nuevos en Bogotá y otras ciudades, ubicados diferentes sectores estratégicos de comercio, los cuales facilitan su trabajo para montar su empresa con comodidad y ampliar su negocio hacia nuevos horizontes.

No pierda la oportunidad de lograr el negocio de su vida. Las grandes empresas se han logrado ampliar en el país dando pasos seguros y con empresas confiables como OIKOS Inmobiliaria, su aliado en las principales ciudades para encontrar el local que usted necesita para montar su negocio, las bodegas en arriendo en Bogotá para distribuir sus productos y el apartamento que usted necesite para trabajar con comodidad.

No lo piense más, escríbanos a nuestro punto de contacto y con gusto estaremos atentos a asesorarlo y a acompañarlo en este sueño empresarial.