Centro Empresarial OIKOS Tocancipá

El Centro Empresarial OIKOS Tocancipá (CEOT) será un proyecto a cargo de una de las empresas constructoras líderes del mercado del Grupo Empresarial OIKOS. Este Parque Industrial consta de bodegas desde los 1.000 Metros, zona comercial, de oficinas, locales y un hotel. Estará ubicado sobre la autopista norte (La Caro); en diagonal al Parque Jaime Duque antes de Bavaria. Saldrá a la venta a partir del 8 de Agosto, en pro del desarrollo del municipio y como antesala de los beneficios que trae consigo el TLC.
Según Luis Aurelio Díaz, gerente de OIKOS, “En esta zona de Cundinamarca se han instalado un sinnúmero de factorías de gran importancia que buscan eficiencia, valorización y rentabilidad”, por lo que la segunda mitad del 2013 es una época prometedora para la industria y se espera que muchos proyectos en construcción aporten al empleo y economía del país.
Los nuevos incentivos como el subsidio a la tasa de interés podrán darle un impulso a la construcción. Oikos siempre pensando en el progreso del país y en generar las mejores construcciones y proyectos, evoluciona constantemente. Somos, como empresa inmobiliaria, los mejores. Para mayor información sobre este proyecto contáctenos a través del correo electrónico: proyectosnuevos@oikos.com.co.

Costos de la construcción de vivienda 2013

Los costos de la construcción de vivienda registraron un incremento de 1,98 por ciento durante el primer semestre de 2013, frente al mismo periodo del 2012, cuando registro 2,33 por ciento.

Según el Dane y los índices de Costos de la Construcción de Vivienda, la mano de obra se ubicó como la variable que más pesó en los presupuestos de los proyectos de vivienda, con una variación de 4,62 por ciento.

La maquinaria y equipos son la segunda variable con mayor importancia de proyectos en construcción con un 0,98 por ciento seguido de materiales 0,86 por ciento.

La construcción de edificios y proyectos de oferta unifamiliar fue la que tuvo mayor inversión, con un costo de obra de 2,06 por ciento.

El incremento anual, frente al mismo mes del año pasado no registro mayor variación pues solo aumentó 0,02 por ciento, diferente al dato de los últimos doce meses que reportó un alza de 2,15 por ciento.

Aumentó la venta de vivienda en Bogotá

El Ministro de vivienda Luis Felipe Henao aseguró que el pasado mes de Mayo se vendieron 12.508 viviendas en el país, la cifra más alta registrada desde enero del 2008, lo que alegra al país pues avanza en materia de construcción de vivienda y cada vez más personas adquieren vivienda propia.

Los datos fueron anunciados con base en un informe de Coordenada Urbana, sistema estadístico de la Cámara Colombiana de la Construcción - Camacol, donde también se destacan las ventas de vivienda diferente a la social, que sumaron 7.890 unidades.

Este aumento refiere que empresas constructoras comercializaron 57.523 viviendas, lo que representó un crecimiento de 11 por ciento frente al mismo lapso de tiempo del pasado año 2012. La Vivienda de Interés Social - VIS aumentó 18 por ciento y la No social un 8 por ciento.

Estos proyectos de vivienda son importantes para el desarrollo de la economía y el crecimiento del país. OIKOS invita a la comunidad a animarse a vivir en vivienda propia y conocer las ofertas y beneficios de esta.

Administración de inmuebles con OIKOS

El servicio de administración de inmuebles consiste en que de manera inicial, en caso de que una localidad se encuentre desocupada, se lleva a cabo la elaboración de una opinión de valor de renta con el fin de definir el precio de arriendo o venta de apartamentos o de cualquier inmueble. Luego se hace la promoción, después de identificar el mercado, se inicia este proceso, para que el inmueble sea arrendado o vendido.

Una vez se encuentre el posible arrendatario o inquilino, la empresa inmobiliaria le hace la respectiva investigación, muy rigurosa donde se debe saber su ocupación, sueldo, antigüedad, domicilio actual, renta actual, causa o motivo del cambio y cumplimiento en el pago, para saber si es conveniente o no, arrendar o vender la propiedad a esta persona.

Una vez que se ha concluido la investigación del nuevo inquilino se lleva a cabo la elaboración del contrato de arrendamiento del inmueble y periódicamente, según lo acordado se deberá efectuar el pago.

Asesórese de los mejores en temas de finca raíz, en OIKOS le ayudamos a administrar sus inmuebles para que disfrute su tiempo sin preocupaciones. Llámenos, nosotros le ofrecemos las mejores soluciones.

2.1 billones para vivienda

El gobierno colombiano anunció que hay $ 2,1 billones para la construcción de vivienda, y así mismo estableció algunas reglas para el programa mediante decreto. Además se generarán nuevos empleos, y con estos planes se busca reducir el déficit de vivienda.

Con estos proyectos de vivienda, un total de 86 mil hogares de las áreas urbanas del país cuyos ingresos mensuales no superen los dos salarios mínimos, serán los únicos beneficiarios del programa de vivienda prioritaria.

Las familias podrán tener casa propia sin comprometer más del 30 por ciento de su ingreso, es decir, con cuotas de 180.000 pesos mensuales podrán beneficiarse del programa del Gobierno, además no deben haber participado en otros programas de subsidio de vivienda.

Con esto, las constructoras en Bogotá, de la mano del Gobierno ayudarán a las personas que no tienen vivienda propia para que estrenen y vivan en mejores condiciones.

TecnoEdificios 2013

La construcción de edificios debe ir enfocada a que el resultado sea una edificación segura, eficiente y práctica; los arquitectos, constructores, ingenieros y profesionales del sector lo saben y siempre buscan actualizarse en tendencias y tecnologías para brindarle a la sociedad las mejores construcciones.

Para conocer y dar a conocer proyectos en construcción y todo lo relacionado con el mundo inmobiliario, TecnoEdificios 2013 llega nuevamente a Medellín, en su cuarta versión. Los asistentes a esta feria encontrarán nuevas tecnologías, además de acceder a novedades del sector, conferencias sobre edificaciones dictadas por expertos y más sorpresas que motivarán a los visitantes.

Se realizará en el Palacio de Exposiciones Plaza Mayor de la ciudad de Medellín del jueves 7 al viernes 8 de Noviembre de 2013. Grupo Empresarial OIKOS les hace una cordial invitación a las empresas constructoras y el público en general, a este evento, donde podrán conocer todo sobre el sector de la construcción.

Muestras de crecimiento en el sector edificador

En los últimos resultados presentados por el Dane se registro un crecimiento en los proyectos en construcción del sector edificador de 16 por ciento en el Producto Interno Bruto durante el primer trimestre del año.

Tasa de crecimiento importante en la construcción de edificios que impulsa la economía del país y que permite mantener buenas expectativas sobre su dinamismo para lo que resta del año.

La presidenta ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, manifestó que la dinámica que viene presentando la actividad en conjunto con las empresas constructoras, se ratifica como uno de los promotores de la actividad productiva de Colombia.

Los buenos resultados, son producto de las iniciaciones de obra del programa de proyectos de vivienda gratuita, que mantiene un ritmo positivo y la señal de recuperación del sector no residencial que tuvieron un crecimiento de 28 por ciento en el área construida del primer trimestre del año.

Para lo que resta del 2013 se prevé un continuo dinamismo de la actividad, en el que jugara un papel importante las medidas de política de vivienda.

Derechos fiduciarios un modelo de Inversión

Los derechos fiduciarios son un excelente modelo de inversión que permite tener buenas posibilidades obtener rentabilidad. Este tipo de inversión es la participación en uno o varios bienes, que gracias a su operación generan utilidades por medio de la compra de unidades de propiedad; el capital de los inversionistas es administrado por medio de un fideicomiso.

Con estos derechos, el inversionista se hace dueño de un porcentaje del inmueble y puede acceder a sus ganancias. Los derechos fiduciarios son usados en distintos proyectos como hoteles, oficinas y centros comerciales. Esta figura de inversión se encuentra en otros sectores, pero en los últimos años ha tenido un auge importante en los negocios de construcción de vivienda.

Existen 3 etapas para este modelo:

• Etapa de preventa. Los promotores del proyecto y los inversionistas conforman un fideicomiso al cual se dirigen todos los recursos dispuestos para la construcción y operación del proyecto.

• Etapa de construcción. Cuando se recauda el cien por ciento de los costos de construcción, y se reúnen todos los permisos para que inicie la obra.

• Etapa de operación. En esta parte concluye la construcción y el proyecto empieza a operar; los inversionistas reciben periódicamente su participación en las utilidades que genere el proyecto, de acuerdo al número de derechos fiduciarios que hayan adquirido.

Con OIKOS usted puede realizar este tipo de inversión y generar ganancias. Somos una empresa inmobiliaria que brinda confianza y respaldo.

Aumenta demanda de bodegas

La dinámica comercial en Bogotá impulsará la construcción de bodegas durante el presente y el próximo año, según concluye del Estudio de Demanda de destinos no habitacionales realizado por Camacol Bogotá y Cundinamarca, donde se encontró que para los próximos meses se demandarán 265.000 metros cuadrados de bodegas.

El estudio encontró que actualmente, el 48% de las empresas entrevistadas es propietario de las instalaciones que ocupan actualmente las bodegas, mientras que el 35% está en modalidad de arriendo de bodegas; el 3% la ha tomado por leasing y el 2% en subarriendo, lo que muestra el amplio espacio para crecer en este segmento.

En promedio, el tamaño de las bodegas propias es cercano a 1.800 metros cuadrados y en el caso del arriendo de bodegas el área es de 1.550 metros cuadrados.

Una variable definitiva para la elección de las bodegas está en las vías, los servicios complementarios y minimización del pago de peajes, considerada como un factor fundamental por cerca del 80% de los encuestados.

Por su parte, el 34% busca que estén ubicadas en un sector seguro, el 28% se inclina por el precio y el 12% prefiere que esté en una zona franca, siendo esta la variable con menor injerencia.

Otras características secundarias a la hora de comprar, construir o arrendar la bodega, es que ésta haga parte de un parque industrial y/o que esté en alguna zona con exención tributaria.

En lo que respecta a precios, la encuesta evidenció que 20% de los empresarios que tienen proyectos de comprar bodega estarían dispuestos a pagar entre 1,3 y 1,6 millones de pesos por metro cuadrado, mientras que otro 40% de los encuestados desea comprar inmuebles cuyo precio esté entre uno y 1,3 millones de pesos el metro cuadrado. Es importante resaltar que 41% de los encuestados tiene una disposición de pago superior a 1,6 millones de pesos por metro cuadrado de bodega.

Tomado de: notingenio.com

Feria Inmobiliaria de Ibagué 2013

La Feria Inmobiliaria de Ibagué 2013 se realizará en su nueva edición entre los días 12 y 14 de Julio en la capital musical de Colombia, Ibagué – Tolima, donde se mostrará la amplia oferta del sector así como todas las novedades que rodean la construcción de vivienda.

Esta feria convoca a más de 16 mil visitantes, quienes podrán disfrutar de la mayor vitrina inmobiliaria de la región y en la cual podrán descubrir nuevas y excelentes opciones y oportunidades de inversión y exposición de vivienda, así como proyectos en construcción.

La feria dará cita en el parqueadero del Home Center de Ibagué, dando beneficios de oportunidad de negocio a sus asistentes, el lanzamiento y conocimiento de nuevos proyectos por parte de las empresas constructoras y compartir con demás empresas vinculadas al sector.

OIKOS les hace extensiva la invitación a participar de este magnífico evento, donde ninguna de las inmobiliarias puede quedarse por fuera. ¡Los esperamos!

Vivienda nueva en Colombia

Con una cifra de 12.508 viviendas vendidas en el país se registra un incremento en la venta de vivienda nueva en Colombia, según lo anunció el ministro de vivienda, Luis Felipe Henao.

Los datos proporcionados por el sistema estadístico de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), destaca la inversión en proyectos de vivienda diferente de la social, que sumaron 7.890 unidades.

Las estadísticas manifiestan una dinámica en los rangos de precios para proyectos en construcción distintos a los de Vivienda de Interés Social, donde se observo la comercialización de la oferta gracias al beneficio del subsidio a la tasa.

Con valores entre 79,4 millones y 138,5 millones de pesos se vendieron 2.943 unidades, mientras que entre 138,5 millones y 197,4 millones de pesos se pactaron 2.119, que suman un total de 5.062.

El informe también señala que hasta el mes de mayo, se comercializaron 57.523 viviendas, lo que significó un beneficio en la construcción de vivienda y un crecimiento de 11 por ciento frente al mismo lapso del 2012.

Gran Salón Inmobiliario 2013

El Gran Salón Inmobiliario 2013 de Bogotá tendrá como objetivo el descubrimiento de nuevas oportunidades de compra y construcción de vivienda, además de la presentación de productos relacionados con el sector; también se mostrarán las últimas novedades en el sector inmobiliario y sus diferentes vertientes.

El próximo 2 de Octubre y hasta el 6 del mismo mes, CORFERIAS será escenario de innovación, ofertas y desarrollo del sector inmobiliario. Este evento es la mayor vitrina del sector de la construcción a nivel nacional. En este espacio se presentan las ofertas en un evento que permite descubrir nuevas oportunidades de inversión, conocer proyectos de las inmobiliarias y todos los servicios relacionados.

Ninguna de las empresas constructoras de Colombia puede quedarse por fuera de este magno evento, y por supuesto OIKOS cumplirá con esta cita para dar a conocer sus proyectos en construcción y disfrutar de las nuevas tendencias y modalidades en diseño y materiales para la construcción.

Diseño arquitectónico

La línea de construcción de OIKOS constructora, tiene como base cuatro pilares que fundamentan su desarrollo: Diseño arquitectónico y coordinación de estudios técnicos, Presupuesto y Programación de obra, Construcción de Edificaciones, Sostenimiento ambiental y eficiencia operativa.

El diseño arquitectónico está orientado a la generación de propuestas e ideas para la creación y realización de espacios físicos, planificando lo que será finalmente la construcción de edificios.

Este proceso que hace parte del inicio de proyectos en construcción debe incluir detalles de estética y todo tipo de sistemas que componen la obra. Además de emplear tecnología en los sistemas estructurales y buscar la eficiencia y la productividad de la misma.

El diseño arquitectónico debe satisfacer las necesidades de espacios habitables para el ser humano, a nivel estético y tecnológico. El diseño arquitectónico presenta soluciones técnicas, constructivas, de viabilidad financiera y funcionalidad para los proyectos de vivienda.