Desde hace varios años, Colombia viene atravesando una transformación inigualable que le ha permitido fortalecer y consolidar todo lo relacionado con la industria inmobiliaria. El crecimiento acelerado y constante de este sector y su importancia para la economía del país son hechos que ni siquiera en el exterior han pasado desapercibidos. Como muestra de ello, cada día son más los inversionistas internacionales que, motivados por el potencial de la industria de construcción en Colombia, deciden invertir capital en bienes raíces colombianos.
¿Te gustaría ser parte de ese grupo de personas que hoy por hoy obtienen importantes ganancias por la compra, venta y alquiler de propiedades en Colombia? Si es así, ¡no pares de leer! En este artículo de OIKOS Constructora te contamos todo lo que necesitas saber para que puedas cumplir tu meta de comprar un inmueble en nuestro país.
Paso a paso del proceso de compra de una vivienda desde el exterior
Las facilidades que nos brinda la tecnología en nuestra cotidianeidad es posible evidenciarlas en todas partes, incluyendo en la industria inmobiliaria. Gracias a las diversas herramientas tecnológicas que existen en la actualidad, puedes hacer realidad tu sueño de adquirir una vivienda en Colombia sin necesidad de viajar al país, simplemente contando con el apoyo y asesoría adecuados. Confía en nosotros para ayudarte a cumplir este propósito siguiendo estos sencillos pasos:
- Elige el proyecto de vivienda en el que deseas invertir: En OIKOS Constructora, como una de las empresas de construcción más reconocidas de Colombia, tenemos a tu disposición un amplio portafolio de opciones de vivienda, entre las cuales no dudamos podrás encontrar el inmueble de tus sueños. Nuestra oferta incluye desde apartamentos con increíbles y completas zonas comunes, hasta casas con espectaculares acabados, todos ellos ubicados en las principales ciudades y municipios del país. Visita nuestra página web y selecciona el inmueble que mejor se adapte a tus gustos y necesidades.
- Contáctanos a través de nuestro portal web: cuando ya tengas claro en cuál de todos nuestros proyectos deseas invertir, ahora solo necesitas contactarte con uno de nuestros asesores expertos. Para ello, únicamente tienes que ingresar en este enlace y completar los datos que especifica el formulario. En poco tiempo, uno de nuestros colaboradores se pondrá en contacto contigo.
- Recepción y análisis de tu caso: en OIKOS Constructora como una de las mejores constructoras en Colombia, estamos comprometidos con brindar la mejor atención y servicio; es por ello que, tan pronto recibamos tu solicitud, te asignaremos a uno de nuestros asesores para que recepcione y analice las diferentes condiciones de tu caso (el proyecto en el que deseas invertir, el país desde donde deseas adquirir el inmueble en Colombia, el tipo de financiamiento, etc.), de modo que tu proceso de compra logre llevarse a cabo de manera eficiente y en el menor tiempo posible.
- Acompañamiento durante todo el proceso de compra: si no cuentas con experiencia invirtiendo desde el exterior en una vivienda en Colombia, ¡no te preocupes! Nosotros te garantizamos un acompañamiento completo durante todas las etapas de tu proceso de compra. Incluso, si deseas solicitar un crédito de vivienda con alguna de las entidades financieras disponibles en el país, nosotros te brindaremos toda la información y asesoría que necesites para efectuar la solicitud de crédito.
- Completa la documentación y realiza el pago de tu cuota inicial: cuando ya tengas el documento que certifique el preaprobado de tu crédito hipotecario, ya solo debes completar la documentación legal (escrituras, promesa de compraventa, etc.), y realizar el pago de la cuota inicial. Para la firma de los documentos, puedes viajar a Colombia o simplemente nombrar un apoderado, quien será tu representante en esta última etapa.
Aspectos importantes al momento de comprar un inmueble en Colombia
Para que puedas completar tu proceso de compra de manera fácil y rápida, es fundamental que tengas presente ciertos aspectos relacionados con la adquisición de bienes en Colombia desde el exterior. A continuación te los explicamos:
- Oferta para colombianos y extranjeros: independientemente de tu nacionalidad, la ley en Colombia establece que cualquier persona mayor de 18 años puede adquirir una propiedad en nuestro país. Nuestros asesores, para cualquiera de los dos casos (si eres colombiano o no), están capacitados para guiarte en la ejecución de tu proceso de compra.
- Documentos que debes presentar para efectuar el proceso de compra: A diferencia de lo que muchos piensan, los documentos para adquirir una vivienda legalmente en Colombia desde el exterior son muy básicos. A continuación te los compartimos:
- Pasaporte, cédula de ciudadanía o de extranjería vigente.
- Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
- Pre aprobado del crédito hipotecario para la compra del inmueble.
- Contrato laboral o certificación de creación de empresa.
- Poder apostillado para la persona que te representará en Colombia durante todo el proceso y en la firma de los documentos legales.
- Subsidios de vivienda: aunque en Colombia, el Gobierno Nacional ha creado varios programas de subsidios para la compra de inmuebles, a estos beneficios solo pueden acceder los colombianos que residan en el país.
- Necesidad de apoderado: si no deseas viajar desde el país donde resides hasta Colombia, ¡no te preocupes! Por medio de un poder apostillado, una persona que esté viviendo en nuestro país puede representarte durante las etapas finales del proceso de compra. Sin embargo, ten presente que esta persona no quedará vinculada a la propiedad o a la negociación, ya que solo actúa como tu representante en la firma de los documentos legales y en la entrega del inmueble.
- Créditos hipotecarios para extranjeros: lamentablemente, si eres extranjero, no es posible que accedas a una de las opciones de crédito hipotecario para compra de vivienda en Colombia, debido a que este tipo de productos únicamente pueden ser solicitados por colombianos.
Ahora bien, esperamos que con toda la información que te brindamos a lo largo de este artículo, te sientas más seguro para adquirir una de esas opciones de vivienda para colombianos en el exterior que desde OIKOS Constructora tenemos disponibles para ti. El mercado inmobiliario y la construcción de vivienda es nuestra mayor pasión, así que no lo dudes más, conoce nuestros proyectos y cumple tu sueño de comprar una propiedad increíble en Colombia con nuestro apoyo.
Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA
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