Programa de Jóvenes propietarios: ¿Se puede comprar vivienda desde los 18 años?

El Programa de Jóvenes Propietarios ofrece la oportunidad de adquirir vivienda desde los 18 años, brindando acceso a financiamiento y orientación especializada para facilitar el proceso de compra de vivienda a jóvenes. Esta iniciativa busca fomentar la independencia financiera y el patrimonio desde temprana edad. ¡Sigue leyendo!

Si buscas independizarte de la casa de tus padres, pero no cuentas con todos los recursos financieros para comprar una vivienda nueva, ¡el programa Jóvenes Propietarios es para ti! Esta iniciativa, que lleva largos años funcionando con gran éxito, puede ser la ayuda que necesitas para cumplir tu sueño de convertirte en propietario. Si quieres conocer más sobre cómo funciona este programa, ¡no pares de leer esta nota de OIKOS Constructora!

¿Qué es el programa Jóvenes Propietarios?

El programa de subsidio Jóvenes Propietarios es una iniciativa del Estado que tiene como objetivo principal facilitar el acceso a la compra de vivienda propia por parte de los jóvenes en Colombia. Este programa se enmarca dentro de las políticas públicas orientadas a promover la inclusión social y el bienestar de esta población, ofreciéndoles la posibilidad de acceder a una vivienda digna y establecerse de manera independiente.

Para aplicar al programa, los jóvenes deben cumplir con ciertos requisitos, como tener entre 18 y 28 años, no ser propietarios de ninguna vivienda, no recibir ingresos que superen los cuatro salarios mínimos legales vigentes, y tener interés en adquirir una casa, apartamento o apartaestudio VIS nuevo. Si se cumplen todas estas condiciones, los futuros propietarios pueden acercarse al Fondo Nacional del Ahorro (FNA) o a la entidad financiera de su preferencia, para obtener información detallada sobre los subsidios del gobierno para vivienda, las tasas preferenciales y la financiación disponible para estos casos. 

Beneficios del programa Jóvenes Propietarios

Desde tasas de interés preferenciales hasta acompañamiento personalizado, el Programa Jóvenes Propietarios brinda oportunidades únicas para que los jóvenes puedan hacer realidad el sueño de tener una vivienda propia. Conoce algunos de los más destacados a continuación:

1. Tasas de interés preferenciales: una de las ventajas más destacadas del programa es la posibilidad de acceder a tasas de interés más bajas que las usuales. Con una tasa preferencial desde 6,8% efectivo anual, los jóvenes pueden obtener un crédito hipotecario con condiciones financieras más favorables, esto les permite pagar menos intereses a lo largo del tiempo. 

2. Garantías de préstamo hipotecario: el Estado ofrece garantías de crédito hipotecario para los beneficiarios del programa, esto implica que pueden financiar hasta el 90% del valor de la vivienda. Esta garantía proporciona seguridad tanto para los jóvenes compradores como para las entidades financieras, facilitando el acceso al crédito y reduciendo los riesgos asociados a la adquisición de vivienda. 

3. Condiciones preferenciales: los beneficiarios del programa también pueden acceder a condiciones preferenciales en el crédito de proyectos VIS, incluyendo un subsidio Mi Casa Ya de 20 SMMLV en la cuota inicial. Estas condiciones especiales hacen que la compra de vivienda sea más accesible para los jóvenes compradores.  

4. Reducción en la tasa de crédito del FNA: el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), una de las entidades involucradas en el programa, ofrece una reducción de 70 puntos básicos (0,7%) en la tasa de crédito vigente. Esta reducción adicional en la tasa de interés ayuda a los jóvenes a obtener un crédito hipotecario con cuotas más bajas, permitiéndoles financiar su vivienda de manera más asequible. 

5. Acompañamiento personalizado: además de los beneficios financieros, el programa ofrece acompañamiento personalizado en todo el proceso de adquisición de la vivienda. A través de Colombia Joven, los jóvenes reciben asesoramiento y apoyo para entender los requisitos del programa, encontrar la vivienda adecuada y completar los trámites necesarios para la compra. Este acompañamiento ayuda a reducir la incertidumbre y facilita el proceso de toma de decisiones para los jóvenes compradores.

Consejos para comprar vivienda por primera vez

Convertirte en propietario de un inmueble puede ser un proceso emocionante, pero también desafiante. Para tener éxito en esta nueva etapa que inicias en tu vida, es fundamental prepararte adecuadamente y tengas en cuenta diversos aspectos clave para tomar decisiones informadas y evitar posibles errores. A continuación, te ofrecemos algunos consejos prácticos recopilados de diversas fuentes especializadas para ayudarte en este importante paso:

1. Preparación financiera

- Antes de embarcarte en la compra de una vivienda, asegúrate de estar listo para comprometerte con un préstamo hipotecario a largo plazo. Esto implica comprender los costos y compromisos asociados, así como tener una idea clara de tus finanzas, capacidad de pago y presupuesto. 

- Calcula detalladamente tus ingresos, gastos y deudas para determinar cuánto puedes destinar mensualmente al pago de la hipoteca. Asegúrate de tener un presupuesto realista que te permita cubrir todos los gastos relacionados con la propiedad, como impuestos, seguros y mantenimiento.

2. Búsqueda y presupuesto

- Durante la búsqueda de vivienda, reflexiona sobre tus necesidades y preferencias. Define claramente qué tipo de vivienda estás buscando, considerando aspectos como ubicación, tamaño, características y presupuesto. 

- Establece un presupuesto realista y ahorra lo suficiente para la entrada y los gastos asociados a la hipoteca, como los costos de cierre y los honorarios del notario. Recuerda que, en general, se recomienda contar con un mínimo del 20% del valor de la vivienda como pago inicial. 

- Evita endeudarte más allá de tus posibilidades. No te excedas pidiendo más allá del 80% del valor de la vivienda en tu hipoteca, pues esto podría comprometer tu estabilidad financiera a largo plazo.

3. Exploración de opciones financieras

- Investiga exhaustivamente las diferentes opciones de financiamiento disponibles en el mercado, incluyendo tipos de interés fijos y variables, plazos de pago y condiciones de préstamo. Compara las ofertas de diferentes entidades financieras para encontrar la mejor opción para ti. 

- Aprovecha las ayudas y programas gubernamentales destinados a compradores de vivienda por primera vez, como el programa de casas subsidiadas para jóvenes: Jóvenes Propietarios. Como te contamos anteriormente, estas iniciativas pueden ofrecerte beneficios adicionales, como tasas de interés preferenciales y subsidios a la cuota inicial, que pueden hacer que la compra de vivienda sea más accesible.

4. Inspección detallada

- Previo a tomar una decisión final, realiza una inspección detallada de la vivienda que estás considerando comprar. Verifica el estado general de la propiedad, incluyendo la estructura, las instalaciones eléctricas y de plomería, y cualquier reparación o renovación necesaria. 

- No te apresures en tomar decisiones; tómate el tiempo necesario para evaluar cuidadosamente cada propiedad visitada y comparar diferentes opciones. Consulta con un profesional, como un agente inmobiliario o un inspector de viviendas, si tienes dudas o preguntas sobre alguna propiedad en particular.

Ahora que sabes cómo funciona esta iniciativa, ¡no te puedes perder la oportunidad de adquirir tu primera vivienda con beneficios especiales! En OIKOS Constructora, estamos comprometidos con brindarte la mejor experiencia en la compra de tu nuevo hogar. Con nuestros proyectos de vivienda de alta calidad y el respaldo de este programa del Gobierno Nacional, hacer realidad tu sueño de tener una vivienda propia es más fácil que nunca.

¡No esperes más para invertir en tu futuro y asegurar un patrimonio para ti! Acércate a nosotros y descubre cómo el programa “Jóvenes Propietarios” puede hacer realidad tu sueño de tener una vivienda propia con OIKOS Constructora. ¡Desde nuestra constructora de vivienda te esperamos con los brazos abiertos para ayudarte a dar este importante paso en tu vida!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Beneficios de invertir en un coliving en el centro de Bogotá

 

Invertir en un coliving en el centro de Bogotá ofrece una ubicación estratégica que brinda acceso a servicios, transporte y entretenimiento. Además, fomenta un estilo de vida comunitario y colaborativo, promoviendo conexiones sociales y reduciendo costos de vivienda. ¡No pares de leer!

¿Te has preguntado alguna vez cómo sería vivir en un espacio donde tu vida laboral y personal se entrelazan armoniosamente, ofreciéndote la oportunidad de crecer en ambos aspectos mientras te rodeas de una comunidad vibrante? Esta es la promesa que ofrece el concepto de coliving, una tendencia que en OIKOS Constructora hemos implementado para crear nuestro nuevo proyecto OIKOS Infinitum Zentral. ¿Quieres conocer más en qué consiste y qué te puede ofrecer especialmente en el corazón de una metrópoli tan dinámica como Bogotá? Si tu respuesta es sí, entonces, ¡no pares de leer este artículo!

¿Qué es un coliving?

El coliving es un modelo de vivienda innovador que responde a las demandas de un mundo cada vez más conectado y flexible, especialmente diseñado para profesionales digitales, freelancers y personas que buscan más que un simple lugar para vivir. Este concepto combina espacios privados con áreas comunes, promoviendo un estilo de vida comunitario y colaborativo. Conoce más sobre lo que significa vivir en un coliving a continuación:

- Espacios privados: cada residente tiene su habitación privada, la cual está completamente equipada para satisfacer todas las necesidades básicas, incluyendo un baño privado, cocina pequeña y espacio para mobiliario personal, asegurando privacidad y confort.

 

- Zonas comunes: además de los espacios privados, el coliving ofrece áreas compartidas diseñadas para fomentar la interacción social y profesional entre los residentes. Estas áreas incluyen espacios de coworking, salones de juego, gimnasios, bibliotecas y terrazas, creando un ambiente propicio para el trabajo colaborativo, el ocio y el descanso.

 

- Servicios integrados: los colivings suelen ofrecer servicios adicionales que facilitan la vida diaria de sus residentes, como limpieza y mantenimiento de las zonas comunes, lavandería y, en algunos casos, servicios de comidas. Esto permite a los inquilinos liberar tiempo y esfuerzo que pueden dedicar a sus proyectos personales y profesionales.

 

- Comunidad y redes: uno de los pilares de esta tendencia es la creación de una comunidad fuerte y el fomento de redes entre sus miembros. A través de eventos organizados, talleres y actividades sociales, los residentes tienen la oportunidad de conocerse, compartir experiencias y colaborar en distintos proyectos, enriqueciendo así su vida personal y profesional.

Ventajas de vivir en un coliving en Bogotá

Invertir en un coliving ofrece una serie de beneficios únicos que se alinean con el estilo de vida dinámico y las necesidades de profesionales, estudiantes universitarios, inversionistas inmobiliarios y extranjeros. Esta modalidad de vivienda combina la comodidad, la conectividad y la comunidad en una de las capitales más vibrantes de América Latina: Bogotá. A continuación, te compartimos más en detalles algunas de las principales ventajas de comprar y mudarte a este tipo de inmueble:

1. Conexión con una comunidad diversa: Bogotá es un crisol de culturas, y vivir en un coliving te da la posibilidad de ser parte de una comunidad diversa. Esto facilita la integración de extranjeros y personas de otras ciudades de Colombia, creando un ambiente enriquecedor donde se comparten experiencias, culturas y conocimientos.

 

2. Ahorro significativo en costos de vida: dado el alto costo de vida en la capital, compartir gastos relacionados con el mantenimiento de las zonas comunes te permite disfrutar de servicios y amenidades que serían costosos en un alojamiento independiente. Esto incluye ahorros en mantenimiento, seguridad y los servicios públicos generales del complejo.

 

3. Acceso a zonas estratégicas de la ciudad: los colivings en Bogotá como OIKOS Infinitum Zentral suelen estar ubicados en zonas céntricas y bien conectadas, lo que facilita el acceso a universidades, centros de negocios, áreas culturales y de entretenimiento. Estos apartamentos para estudiantes en Bogotá son ideales para los que buscan minimizar sus tiempos de desplazamiento.

 

4. Espacios diseñados para la productividad y el ocio: las áreas comunes de este tipo de inmuebles están diseñadas para satisfacer tanto las necesidades de trabajo como de recreación. Espacios de coworking, salas de reuniones y áreas de descanso promueven un equilibrio entre la productividad y la tranquilidad, adaptándose perfectamente al estilo de vida activo de Bogotá.

 

5. Oportunidades de networking: vivir en un coliving en Bogotá brinda oportunidades únicas de networking. La interacción diaria con otros residentes que son profesionales, creativos y empresarios puede abrir puertas a colaboraciones profesionales, intercambio de ideas y desarrollo de proyectos conjuntos.

 

6. Seguridad: la seguridad es una prioridad para quienes viven en una ciudad como Bogotá. Los colivings suelen ofrecer sistemas de seguridad integrados, incluyendo vigilancia 24/7, control de accesos y comunidades cerradas, proporcionando paz mental a sus residentes.

Otras tendencias de vivienda e intercambio social similares al coliving

La popularidad del coliving ha dado lugar a la creación de otras tendencias de vivienda que comparten algunos principios similares, como la comunidad, la flexibilidad y el uso compartido de espacios. Estas alternativas ofrecen diversas opciones para adaptarse a las necesidades y preferencias de distintos grupos. A continuación, te compartimos algunas de estas tendencias de vivienda:

1. Cohousing: es un modelo de vivienda que enfatiza la creación de una comunidad estrechamente knit. A diferencia del coliving, los residentes del cohousing suelen participar más activamente en el diseño y gestión de la comunidad. Con ello, se promueve un sentido de pertenencia y apoyo mutuo entre los residentes, ideal para familias, personas mayores o grupos que buscan un estilo de vida comunitario más profundo.

 

2. Multipropiedad: esta tendencia implica que varias personas poseen derechos de uso sobre una propiedad residencial, turnándose para disfrutarla a lo largo del año. Este modelo es común en propiedades vacacionales, donde los copropietarios acuerdan un calendario para el uso individual de la propiedad. Gracias a ello, los inversores y las familias pueden acceder a propiedades de alto valor a una fracción del costo.

 

3. Senior living: específicamente diseñado para satisfacer las necesidades de las personas mayores, el senior living ofrece viviendas accesibles con servicios y cuidados adicionales. Estos complejos pueden incluir asistencia médica en el lugar, actividades recreativas programadas y espacios diseñados para promover la interacción social y el bienestar físico. Son, en pocas palabras, una solución de vivienda segura y socialmente activa para las personas mayores que buscan vivir de manera independiente mientras tienen acceso a cuidados y una comunidad de apoyo.

¿Buscas el mejor coliving? ¡Ese es OIKOS Infinitum Zentral!

Imagen del rooftop del proyecto OIKOS Infinitum Zentral

En el corazón de Bogotá, OIKOS Infinitum Zentral se ha posicionado como la opción predilecta de quienes desean vivir la mejor experiencia coliving. Este proyecto de vivienda en el centro de Bogotá se distingue por su diseño innovador, servicios integrados y ubicación estratégica, ofreciendo una combinación sin igual de comodidad, comunidad y conectividad. Conoce un poco más sobre estas y otras de sus características a continuación:

- Ubicación privilegiada: situado en el centro de Bogotá, OIKOS Infinitum Zentral permite un fácil acceso a las principales zonas comerciales, culturales y de entretenimiento de la ciudad, lo que lo hace ideal para universitarios, profesionales jóvenes, inversionistas inmobiliarios y extranjeros interesados en explorar o establecerse en la capital.

 

- Diseño y servicios: cada espacio está pensado para satisfacer las necesidades de los residentes, desde habitaciones individuales equipadas con todo lo necesario para una estancia confortable, hasta zonas comunes que fomentan la colaboración y el esparcimiento. Los espacios comunes favoritos de los comparadores hasta el momento son: el gimnasio, las terrazas en diferentes niveles y al aire libre, el cinema, las áreas para juegos de mesa, zonas de estudio y el rooftop con vistas a la ciudad.

 

- Comunidad vibrante: OIKOS Infinitum Zentral no solo ofrece un lugar donde vivir, sino una comunidad vibrante donde se pueden forjar conexiones significativas. El ambiente es propicio para el networking, el intercambio cultural y la colaboración en proyectos profesionales, haciendo de este coliving una opción atractiva para quienes valoran las interacciones sociales en su día a día.

En general, nuestro nuevo proyecto de vivienda en el centro de Bogotá encapsula la esencia de lo que debería ser un coliving moderno, combinando de manera única la privacidad de los espacios individuales con la riqueza de las áreas comunes y los servicios. Su propuesta de valor reside en ofrecer una experiencia de vida enriquecedora, práctica y cómoda, en una de las zonas más dinámicas y emocionantes de Bogotá. ¿Quieres conocer más? ¡Contáctanos ahora y descubre todos los detalles sobre tu próxima vivienda!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

La vida en Bogotá: Razones por las que deberías invertir en vivienda en la capital

 

La vida en Bogotá ofrece una combinación única de oportunidades laborales, educativas y culturales, respaldada por un crecimiento económico constante y una infraestructura en desarrollo. ¡Conoce algunos de nuestros proyectos aquí!

¿Estás buscando comprar una nueva vivienda en una ubicación estratégica? ¿Quieres conocer qué hace de Bogotá un destino de vida tan especial? Si te sentiste identificado con estas preguntas, ¡has llegado al lugar indicado! La capital colombiana no solo es un punto neurálgico en América Latina, sino que también es una ciudad rebosante de cultura, ventajas y posibilidades haciéndola irresistible para quienes buscan un lugar donde establecerse. ¿Quieres descubrir por qué Bogotá debería ser tu próximo hogar? ¡Sigue leyendo este artículo de OIKOS Constructora!

Bogotá en detalle: cultura, comodidades y oportunidades

Bogotá, la capital de Colombia, es una ciudad que ofrece una experiencia única y vibrante. Desde su rica cultura hasta sus modernas comodidades y las diversas oportunidades que proporciona, Bogotá es un lugar excepcional para vivir y disfrutar de la vida urbana. Conoce un poco más sobre cómo es vivir en Bogotá y lo que la ciudad tiene para ofrecer a continuación:

1. Comodidades: la ciudad está en constante transformación, esto se refleja en su infraestructura moderna y sus servicios. Bogotá cuenta con un sistema de transporte masivo que recorre casi hasta el último rincón y facilita la movilidad dentro de la ciudad. Además, la oferta hotelera y gastronómica es variada y de alta calidad, con opciones que van desde restaurantes locales hasta restaurantes internacionales de renombre. 

2. Cultura: Bogotá es uno de los centros culturales más importantes de América Latina. La ciudad alberga numerosos museos que exhiben arte contemporáneo, histórico y cultural, como el Museo Nacional de Colombia y el Museo de Arte Moderno de Bogotá. Además, los teatros, las galerías y demás actores culturales, ofrecen eventos y exposiciones como la Feria Internacional de Arte de Bogotá (ARTBO) o el Festival Gabo, que muestran la riqueza cultural de Colombia. En relación con la música, la capital tampoco se queda atrás, pues su misma diversidad le permitieron ser cataloga por la Unesco en 2012 como la “Ciudad Creativa de la Música”.

3. Oportunidades: la capital es un importante centro de negocios en América Latina, pues la convierte en un lugar atractivo para invertir y trabajar. La ciudad ofrece una amplia gama de oportunidades laborales en diversos sectores, incluyendo el tecnológico, el financiero y el cultural. Además, Bogotá es reconocida por su compromiso con el desarrollo económico y la inclusión social, lo que la convierte en un lugar ideal para quienes buscan crecer profesionalmente y contribuir al progreso de la sociedad. 

4. Desarrollo inmobiliario: Bogotá es una ciudad en continuo desarrollo y crecimiento inmobiliario. Cada día, son construidos nuevos y modernos proyectos de vivienda en Bogotá en pro de responder de forma adecuada a las necesidades siempre cambiantes de los capitalinos. Desde apartamentos modernos en el centro de la ciudad como OIKOS Infinitum Zentral hasta casas en tranquilos barrios residenciales, Bogotá tiene algo para todos los gustos y presupuestos. 

5. Posibilidades laborales y de inversión: esta ciudad es el centro político y empresarial de Colombia, esto la convierte en un lugar lleno de oportunidades laborales e inversión. La ciudad alberga numerosas empresas nacionales e internacionales, así como organizaciones gubernamentales, que ofrecen una amplia gama de oportunidades profesionales.

Explorando la ciudad: Conoce nuestros proyectos en Bogotá

Si estás buscando un lugar para establecerte en Bogotá, ¡debes conocer dos de los proyectos inmobiliarios más destacados en la capital! OIKOS Héroes 80 y OIKOS Infinitum Zentral, son opciones que, desde su lanzamiento, han conquistado el corazón de los universitarios, los profesionales solteros y los inversionistas debido a las múltiples ventajas que ofrecen.  A continuación, te compartimos más detalles sobre por qué deberías invertir en estos proyectos inmobiliarios en Bogotá:

1. OIKOS Héroes 80

Imagen del proyecto OIKOS Héroes 80

Este proyecto de apartamentos ubicado en la Calle 80 de Bogotá ofrece una experiencia de vida moderna y conveniente. Con 315 viviendas de estilo coliving distribuidas en un multifamiliar de 21 pisos, OIKOS Héroes 80 brinda espacios cómodos y servicios de calidad. Sus zonas comunes, que incluyen lobby, sala de juntas, áreas para juegos, espacios de estudio y gimnasio al aire libre, garantizan una experiencia de vida integral. Además, la ubicación privilegiada de este proyecto en Bogotá te permite tener acceso a comercios, zonas empresariales y universidades, esto lo convierte en una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno y conectado.

Ventajas

- Ubicación estratégica en la calle 80, cerca de comercios, empresas y universidades reconocidas 

- Espacios modernos y cómodos, ideales para el estilo de vida coliving 

- Amplias zonas comunes al interior y al aire libre 

- Diseño contemporáneo y servicios de calidad que garantizan una experiencia de vida integral.

2. OIKOS Infinitum Zentral 

Imagen del proyecto OIKOS Infinitum Zentral

Ubicado en el corazón de Bogotá, este proyecto de apartamentos es perfecto para quienes desean experimentar la vida urbana en su máxima expresión. Con 20 pisos y dos sótanos, OIKOS Infinitum Zentral albergará 649 apartamentos tipo coliving, ofreciendo un estilo de vida comunitario donde los residentes comparten espacios basados en amenidades, intereses y valores compartidos. Su ubicación estratégica cerca de importantes puntos de interés como el Centro Internacional, el Sector Universitario o la Plaza de Bolívar, lo convierten en una opción atractiva para turistas, estudiantes y profesionales por igual.

Ventajas

- Estilo de vida comunitario con espacios compartidos 

- Ubicación céntrica cerca de puntos de interés clave 

- Amplia variedad de amenidades y servicios para los residentes

Como has podido leer, tanto OIKOS Héroes 80 como OIKOS Infinitum Zentral ofrecen una experiencia de vida excepcional en Bogotá. Con ubicaciones privilegiadas, una amplia gama de servicios y amenidades, y un diseño moderno y elegante, estos proyectos inmobiliarios son la elección perfecta para quienes buscan establecerse en la vibrante capital colombiana. No esperes más para hacer de uno de estos proyectos tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para conocer todo lo que nosotros, una de las mejores constructoras en Bogotá, podemos hacer por ti!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Todo lo que debes saber sobre el avalúo para bodegas

 

El avalúo para bodegas es un proceso crucial que evalúa diversos factores, como ubicación, tamaño, infraestructura y condiciones del mercado, para determinar el valor comercial de una propiedad. Es fundamental contar con expertos en avalúos que consideren tanto las características físicas del inmueble como las tendencias del sector inmobiliario para obtener una valoración precisa.

Como sucede con cualquier otro tipo de activo, conocer el precio real que tiene tu bodega o almacén, teniendo en cuenta tanto en sus características como en el comportamiento del mercado, es fundamental a la hora de establecer expectativas realistas sobre tu patrimonio o el de tu empresa, reducir el riesgo de perder dinero, o, incluso facilitar una negociación si decides venderla en un futuro. Si no tienes claro cómo puedes saber el valor de un inmueble de este tipo, ¡continúa leyendo! En este artículo de OIKOS Avalúos te explicaremos cómo, a través de un avalúo comercial, puedes conocer el valor de venta de tu propiedad de forma fácil y segura.  

Importancia de conocer el valor de una bodega 

Tener total claridad respecto al precio que tiene tu propiedad en el mercado inmobiliario es sumamente importante por diversas razones como: 

- Conocer tu patrimonio: saber el valor de tu bodega te permite no solo tomar decisiones financieras más informadas en torno a tu patrimonio, sino también planificar tu futuro económico con mayor certeza. Esto es esencial para evitar subestimar o sobrevalorar el valor de tus activos y para garantizar que todas tus propiedades están correctamente valoradas en los balances financieros y declaraciones de impuestos. 

- Reducir el riesgo de perder dinero: si no tienes una idea clara del precio de tu bodega, corres el riesgo de venderla en un futuro por un valor demasiado bajo, perdiendo dinero en la transacción. Por otro lado, si sobrevaloras la propiedad, puedes ahuyentar a posibles compradores y terminar sin venderla en absoluto. Conocer el valor real de venta disminuye estos riesgos al proporcionar una base sólida para la fijación del precio. 

- Ayuda a la negociación: conocer su valor también puede facilitar el proceso de negociación con posibles compradores si decides venderla. Cuando lo requieras, puedes utilizar esta información para argumentar el precio de venta y defender tu posición durante una negociación de compraventa. Además, también te permite tener una idea clara de hasta dónde puedes llegar en las negociaciones y qué concesiones puedes estar dispuesto a hacer para cerrar el trato. 

Proceso de avalúo comercial a una bodega 

La mejor forma para determinar el valor real de tu propiedad es a través de un avalúo certificado. Este estudio, que puedes contratar con profesionales en el campo como OIKOS Avalúos, es desarrollado por un avaluador profesional de la siguiente manera: 

1. Inspección presencial: el avaluador realiza una visita a la bodega para inspeccionarla físicamente. Durante esta primera etapa de un avalúo comercial para bodegas, el profesional evalúa el estado de conservación de la bodega, sus características físicas, su ubicación y otros aspectos relevantes que puedan influir en su valor. 

2. Análisis profesional: en el segundo paso, el avaluador utiliza diversas metodologías para determinar el valor de la bodega. Estas técnicas pueden incluir el uso de comparables de mercado, en las cuales se comparan características similares de bodegas vendidas recientemente en la misma zona, el método del costo, que evalúa el valor de reconstrucción de la bodega, o el método de ingresos, que considera los ingresos que la bodega podría generar.  

3. Entrega del estudio de avalúo: una vez completado el proceso de análisis, el avaluador entrega un estudio detallado al cliente. Este estudio incluye información sobre el valor de la bodega, los métodos utilizados para determinar dicho valor y los factores que influyeron en la valoración. Este documento es fundamental para que el cliente pueda tomar decisiones informadas sobre la venta, compra o negociación de la bodega. 

Es importante mencionar que durante todo el proceso de avalúo de la bodega se deben cumplir los requisitos legales establecidos en la Ley 1673 de 2013, la normativa que regula la actividad de los avaluadores en Colombia. Esto garantiza que, por un lado, el avalúo sea realizado por profesionales capacitados como los de OIKOS Avalúos, y, por otro lado, que se sigan los estándares técnicos y éticos establecidos para esta actividad. 

Factores que influyen en el avalúo de una bodega 

Como te mencionamos anteriormente, durante el avalúo de una bodega, el avaluador tiene en cuenta una serie de factores que pueden influir en el valor de la propiedad en el mercado. Algunos de estos elementos son: 

- Ubicación: este suele ser uno de los factores más importantes que influyen en el valor de una propiedad, pues las bodegas localizadas en zonas estratégicas como corredores logísticos, zonas francas centros empresariales, polígonos industriales, zonas de producción agrícola, puertos, áreas de transporte, etc., con fácil acceso a vías principales y a servicios públicos, tienden a tener una valoración más favorable que aquellas ubicadas en zonas menos accesibles o con menor desarrollo urbano. 

- Estado de conservación: este es otro factor importante a considerar durante un avalúo. Una bodega en buen estado, con mantenimiento adecuado y sin problemas estructurales, tendrá un valor más alto que una bodega que requiera de reparaciones o renovaciones. 

- Comportamiento del mercado: la oferta y demanda en el área donde se encuentra la bodega también generan un impacto en el precio final. Si existe una alta demanda de estos inmuebles en esa zona específica, es probable que su valor sea más alto que si la demanda es baja. 

- Potencial de uso: en conjunto con lo anterior, también debemos tener presente el tipo de uso que un futuro comprador pueda darle. Si la bodega tiene un potencial de uso diversificado y puede adaptarse fácilmente a diferentes tipos de negocios, es probable que tenga un valor más alto que si su empleo está limitado a un solo tipo de actividad. 

¿Cómo obtener un avalúo preciso de tu bodega? 

El mejor consejo que podemos darte para avaluar una bodega es contratar los servicios de verdaderos expertos en el campo como OIKOS Avalúos. Nuestros profesionales están altamente capacitados y cuentan con la experiencia necesaria para realizar una evaluación precisa de tu propiedad. En general, elegir nuestro servicio de avalúo en Colombia, significa obtener las siguientes ventajas: 

1. Conocimiento del mercado: estamos constantemente actualizados con respecto a las tendencias del mercado inmobiliario. Esto nos permite ofrecer un avalúo basado en datos actuales y precisos, reflejando el valor real de tu bodega en el mercado actual. 

2. Personalización del servicio: entendemos que cada propiedad es única, por lo que adaptamos nuestro servicio de avalúo a las características específicas de tu bodega. Consideramos todos los aspectos relevantes, como la ubicación, el tamaño, el estado de conservación y la infraestructura, para proporcionarte un análisis preciso y ajustado a la realidad de tu propiedad. 

3. Transparencia y confiabilidad: en OIKOS Avalúos, nos comprometemos a brindarte un servicio transparente y confiable. Te proporcionaremos un informe detallado con los resultados del avalúo, explicando de manera clara y precisa los factores que influyeron en la valorización de tu bodega. 

4. Estudio de títulos: si en conjunto con el valor de venta real, también deseas tener argumentos sólidos a la hora de negociar la venta de tu propiedad en el futuro, ¡puedes contratar nuestro servicio de estudio pre jurídico! Estos estudios permiten verificar la situación legal de la propiedad, identificar posibles problemas legales o restricciones que puedan afectar la venta y brindar una mayor seguridad a los futuros compradores.  

Si dispones de un estudio de títulos realizado por expertos como OIKOS Legal Property, puedes demostrar la transparencia y la legalidad de tu propiedad, esto te proporciona una ventaja competitiva y te permite negociar con mayor confianza y éxito en el mercado inmobiliario.  

¡No pierdas esta oportunidad! Confía en nuestro equipo de profesionales, en nuestra amplia experiencia y en nuestros conocimientos para obtener un avalúo preciso y confiable de tu bodega. ¡Contáctanos hoy mismo!

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

¿Cómo comprar vivienda sin cuota inicial?

Comprar vivienda sin cuota inicial puede ser posible a través de opciones como programas de subsidios estatales, financiamiento directo con el constructor o promotor, o mediante el uso de ahorros previos y asistencia financiera familiar.

¿Buscas comprar una nueva vivienda sin tener que desembolsar una gran cantidad de dinero como cuota inicial? Para muchos colombianos, el pago de la primera cuota representa un obstáculo importante a la hora de buscar un lugar propio para vivir. Sin embargo, ¿sabías que existen alternativas que podrían hacer realidad ese sueño sin la necesidad de contar con una cuota inicial? Si no conoces dichas alternativas, ¡no te preocupes! En este artículo de OIKOS Constructora te compartiremos algunas opciones y consejos para adquirir tu hogar sin necesidad de un gran desembolso inicial. ¡No pares de leer!

¿Es posible comprar vivienda sin cuota inicial?

La posibilidad de comprar una vivienda sin tener que pagar una cuota inicial puede sonar como un sueño inalcanzable para muchas personas en Colombia. Sin embargo, ¿es realmente posible hacerlo? La respuesta a esta pregunta es: ¡claro que sí! Aunque pueda parecer difícil de creer, existen opciones que permiten a personas sin un capital inicial adquirir su propio hogar. Una de estas alternativas es el leasing habitacional, un método que funciona de manera similar a un contrato de arrendamiento con opción de compra. Al finalizar el contrato, tienes la opción de adquirir la vivienda pagando un porcentaje sobre el valor inicial.

Además de este método, existen programas de subsidios del gobierno colombiano que pueden brindar apoyo financiero a aquellos que desean adquirir una vivienda sin tener que pagar una cuota inicial considerable. Estos programas tienen como objetivo principal facilitar el acceso a la vivienda a personas de bajos recursos y pueden representar una oportunidad valiosa para aquellos que buscan cumplir el sueño de tener un hogar propio.

Leasing habitacional: Cómo funciona y en qué consiste

Ahora bien, como te mencionamos anteriormente, el leasing habitacional es uno de los métodos de financiamiento de vivienda más empleados por aquellos que no cuentan en el momento con todos los recursos para adquirir su nuevo inmueble. Esta opción se caracteriza básicamente por:

- Bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, el comprador paga cuotas mensuales que sirven para abonar tanto a capital como a los intereses asociados a la adquisición de la vivienda.  

- A diferencia de un préstamo hipotecario tradicional, donde el comprador adquiere la propiedad de inmediato, en el leasing habitacional el comprador tiene la opción de comprar la vivienda al finalizar el contrato, pagando un porcentaje sobre el valor inicial. 

- Las cuotas mensuales suelen ser fijas durante todo el periodo del contrato, lo que facilita la planificación financiera.  

- En general, las entidades financieras que ofrecen leasing habitacional pueden financiar hasta el 80% del valor de la vivienda. Esto significa que el comprador solo necesita contar con el 20% restante como cuota inicial, lo cual puede ser una opción atractiva para aquellos que no tienen acceso a un gran capital inicial. 

- Además de facilitar el acceso a la vivienda sin cuota inicial, el leasing habitacional también ofrece algunos beneficios tributarios. Por ejemplo, permite la reducción de la base sobre la cual se paga la retención en la fuente y la posibilidad de deducir los intereses o costos financieros como gasto en la declaración de renta.

Programas del gobierno que te podrían ayudar

Ya que tienes claro qué es el leasing habitacional y cómo funciona, pasaremos entonces a explicarte en qué consiste la segunda opción para invertir en un proyecto inmobiliario sin cuota inicial: Los programas de subsidios. Además de la ayuda que te puede ofrecer tu caja de compensación, el Estado tiene este año disponible el subsidio de Mi Casa Ya. 

Este programa tiene como objetivo brindar apoyo a hogares vulnerables para adquirir vivienda nueva. Los requisitos varían, pero generalmente incluyen: ser ciudadano colombiano, no haber sido beneficiario de otros subsidios de vivienda y no ser propietario de otra vivienda en el país. Además, se debe realizar la encuesta Sisbén IV para determinar la clasificación del hogar.

Los pasos que debes seguir para acceder al subsidio son los siguientes:

1. Definir en qué tipo de proyecto de vivienda VIS o VIP deseas invertir, ya sea un proyecto en construcción o uno ya terminado. 

2. Iniciar el proceso de compra con una entidad financiera. 

3. Validar los requisitos, como la clasificación del Sisbén IV. 

4. Gestionar el crédito hipotecario o leasing habitacional. 

5. La entidad bancaria cargará la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda. 

6. El Ministerio realizará la asignación del subsidio según los criterios del programa.

Ten en cuenta que el monto del subsidio que te pueden asignar varía según tu clasificación en la encuesta Sisbén IV, con hogares de los subgrupos A1 a C8 recibiendo un subsidio mayor que los de los subgrupos C9 a D20. 

Si ahora que sabes cómo comprar casa sin cuota inicial, te sientes preparado para hacer realidad tu sueño de tener vivienda propia, ¿qué esperas para visitar nuestro portafolio? Como una de las constructoras inmobiliarias más destacadas de Colombia, estamos seguros de que entre nuestros proyectos de vivienda encontrarás el inmueble que siempre has deseado. ¡Visita y conoce nuestras opciones haciendo clic aquí! 

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Comprar vivienda en Tunja: Una oportunidad de inversión

Comprar vivienda en Tunja ofrece una oportunidad de inversión sólida debido a su crecimiento económico, desarrollo urbano y calidad de vida. La ciudad, reconocida por su historia colonial y atractivo turístico, cuenta con diversas opciones inmobiliarias que se adaptan a distintos presupuestos y necesidades, convirtiéndola en un destino atractivo para inversionistas y compradores de vivienda. Conoce OIKOS Panoramik.

¿Estás buscando una ciudad con alto potencial de valorización para tu próxima inversión inmobiliaria? Tunja, la capital del departamento de Boyacá, se está convirtiendo rápidamente en uno de los mercados más atractivos para inversores interesados en rentabilidad y crecimiento a largo plazo. Con un entorno tranquilo, una rica historia cultural y un sólido plan de desarrollo urbano, Tunja ofrece oportunidades únicas para aquellos que buscan diversificar su cartera de inversiones. Si quieres conocer más, ¡continúa leyendo este artículo de OIKOS Constructora!

Desarrollo y crecimiento continuo de Tunja

Tunja, la capital del departamento de Boyacá, ha sido reconocida por su rica historia y patrimonio cultural. Sin embargo, en los últimos años, la ciudad ha experimentado un notable desarrollo y crecimiento económico que la han convertido en un destino atractivo para los interesados en comprar vivienda nueva. Este crecimiento continuo se basa en varios factores clave que hacen de Tunja un lugar prometedor para vivir. Conoce algunos de los más importantes a continuación:

1. Expansión urbana planificada: Tunja ha implementado un plan de desarrollo urbano integral que ha impulsado la expansión de la ciudad de manera planificada y sostenible. Esto ha generado nuevas oportunidades de inversión en sectores como la construcción, el comercio y los servicios. 

2. Desarrollo de infraestructura: la ciudad ha realizado importantes inversiones en infraestructura, incluyendo la construcción de nuevas vías, parques, centros comerciales y espacios públicos. Estas mejoras han contribuido a aumentar la calidad de vida de sus habitantes y atraer nuevos residentes y negocios. 

3. Diversificación económica: este lugar ha diversificado su economía, pasando de depender principalmente de la agricultura a contar con un sector económico más amplio y dinámico. Esto ha generado nuevas oportunidades de empleo y ha fortalecido la economía local. 

4. Atractivo turístico: Tunja ha fortalecido su oferta turística, promocionando su patrimonio histórico, cultural y natural. Esto ha atraído a un mayor número de visitantes y ha impulsado el desarrollo de la industria turística en la región. 

5. Crecimiento demográfico: el crecimiento de Tunja también se ve reflejado en el aumento demográfico constante que ha experimentado en los últimos años y que ha generado una mayor demanda por vivienda y servicios. Esto ha creado oportunidades para invertir en el sector inmobiliario y en negocios relacionados con la construcción y la prestación de servicios.

Razones para comprar vivienda en Tunja

Tunja también ofrece un conjunto de condiciones favorables que la convierten en un destino atractivo para invertir en bienes raíces. Con su alta valorización, demanda sostenida, estabilidad económica, potencial de desarrollo y costo de vida competitivo, la ciudad ofrece oportunidades únicas para quienes buscan ampliar su cartera de inversión y obtener retornos significativos en el mercado inmobiliario colombiano. Conoce más sobre por qué deberías invertir en un proyecto de vivienda en Tunja a continuación:

- Costo de vida atractivo: en comparación con otras ciudades colombianas como Bogotá, el costo de vida en Tunja es relativamente bajo. Esto hace que la inversión en bienes raíces sea más rentable, pues los precios de las propiedades son más asequibles tanto para los inversionistas como para los futuros residentes. 

- Potencial turístico y cultural: Tunja cuenta con un rico patrimonio cultural e histórico, que incluye monumentos, museos y festivales tradicionales. Este potencial turístico y cultural aumenta la demanda por alojamiento y servicios, lo que se traduce en oportunidades de inversión en el sector mobiliario en Tunja.

- Crecimiento educativo: la presencia de importantes universidades y centros de educación superior en Tunja, como la Universidad Pedagógica y Tecnológica de Colombia (UPTC), genera una demanda constante por vivienda, especialmente entre estudiantes y profesores. Invertir en propiedades destinadas al arrendamiento a este sector puede ser altamente rentable. 

- Conectividad y accesibilidad: Tunja se encuentra estratégicamente ubicada en el centro de Colombia, convirtiéndola en un importante centro de conexión y transporte. La ciudad cuenta con buenas vías de comunicación y transporte público eficiente, facilitando el acceso y la movilidad de sus habitantes y visitantes. 

- Potencial de valorización: invertir en vivienda en Boyacá en esta ciudad también garantiza un alto potencial de valorización de las propiedades debido a su crecimiento económico y demográfico. La demanda por vivienda en la ciudad está en aumento, lo que puede resultar en un incremento significativo en el valor de las propiedades a corto y mediano plazo.

Proceso para invertir en vivienda en Tunja

Comprar una casa o un apartamento en venta en Tunja es un proceso sencillo y accesible para aquellos que desean invertir en el sector inmobiliario. En el caso específico de OIKOS Panoramik, un proyecto de vivienda ubicado en el norte de la ciudad, para el proceso de compra puedes seguir los siguientes pasos:

1. Investigación y selección: el primer paso es investigar el mercado inmobiliario en Tunja y seleccionar el proyecto que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto. OIKOS Panoramik, por ejemplo, tiene una venta de apartamentos en Tunja modernos y bien ubicados al norte de la ciudad, ideales para compradores que buscan alta rentabilidad y calidad de vida. 

2. Financiamiento: una vez seleccionado el proyecto, es importante asegurar el financiamiento adecuado. Puedes optar por un crédito hipotecario o recursos propios, dependiendo de tu situación financiera. En OIKOS Panoramik, al ser un proyecto VIS, puedes pagarlo usando un subsidio de vivienda del Estado o de tu caja de compensación.  

3. Reserva y negociación: después de haber asegurado el financiamiento, puedes proceder a reservar la vivienda y revisar los términos de la compra con la constructora. Es importante leer detenidamente el contrato de compraventa y asegurarse de entender todos los términos y condiciones. Si durante el proceso de compra de vivienda propia en Tunja en OIKOS Panoramik tienes alguna duda, ¡puedes preguntarle libremente a cualquiera de nuestros asesores! 

4. Trámites notariales: cuando hayas acordado la compra, debes llevar a cabo todos los trámites legales necesarios para formalizar la transacción. Esto incluye la revisión de la documentación de la vivienda y la firma de escrituras ante notario. 

5. Pago y entrega: finalmente, después de realizar el pago acordado por la vivienda y de finalizado el proyecto, ¡te entregarán tus llaves para que disfrutes de tu nueva propiedad al norte de Tunja! 

Como has podido leer a lo largo de este artículo, Tunja no solo ofrece un entorno propicio para el crecimiento económico y laboral, sino que también destaca como una ciudad con un mercado inmobiliario en constante evolución. OIKOS Panoramik, con su excelencia en diseño y construcción, representa la elección perfecta para quienes buscan un hogar que encapsule la esencia de Tunja. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad y contáctanos!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Comprar apartamento sobre planos VS ya construidos: ¿cuál es mejor?

 

Comprar un apartamento sobre planos ofrece la ventaja de personalización y potencial de valorización, pero conlleva riesgos de retrasos y cambios en el diseño. Por otro lado, adquirir uno ya construido proporciona certeza sobre lo que se está comprando, aunque puede limitar las opciones de personalización y tener un precio más alto. Sigue leyendo y toma la decisión más acertada.

¿Estás buscando adquirir una nueva vivienda este año, pero no estás seguro si optar por un apartamento sobre planos o uno ya construido? Tú, al igual que otro sinnúmero de personas, se están haciendo esa misma pregunta en este momento. Aunque ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas, elegir la correcta puede marcar la diferencia en tu experiencia como propietario ahora y en el futuro. Sigue leyendo esta nota de OIKOS Constructora y conoce los pros y contras que te ofrece cada alternativa.

Pros y contras de los apartamentos sobre planos

Comprar un apartamento sobre planos se ha convertido en la opción predilecta de muchos colombianos, gracias en parte a la oportunidad que ofrece para crear y decorar cada espacio según las necesidades y gustos del nuevo propietario. Conoce más sobre las ventajas y desventajas que ofrece esta alternativa a continuación:

- Ventajas

- Económico: una de las principales ventajas de comprar un apartamento sobre planos es su costo relativamente más bajo en comparación con las propiedades nuevas que ya terminaron de ser construidas. Esto se debe a que las constructoras suelen ofrecer precios más atractivos durante las etapas iniciales del proyecto inmobiliario para incentivar la venta de unidades. 

- Modificaciones: al comprar sobre planos, tienes la oportunidad de personalizar ciertos aspectos del diseño según tus preferencias. Desde la distribución de los espacios hasta la elección de acabados, puedes hacer ajustes dentro de ciertos límites establecidos por el desarrollador. Esto te brinda la posibilidad de adaptar el apartamento a tus necesidades y gustos específicos. 

- Inversión: a medida que avanza la construcción del edificio, el valor del apartamento tiende a aumentar. Esto significa que, si decides vender la propiedad antes de su entrega, es posible obtener una ganancia sobre la inversión inicial. No obstante, es importante tener en cuenta que este aspecto está sujeto a las condiciones del mercado inmobiliario. 

- Plazos de pago amplios: las empresas constructoras en ocasiones pueden ofrecer facilidades de pago para la compra de apartamentos sobre planos. Esto puede incluir planes de financiamiento con cuotas iniciales más bajas y plazos extendidos para completar el pago total. Estas opciones hacen que la adquisición sea más accesible para un mayor número de personas.

- Desventajas

- Atrasos en la fecha de entrega: factores como condiciones climáticas adversas o los problemas financieros del país pueden ocasionar demoras en el cronograma de construcción. Esto puede generar frustración y afectar tus planes de mudanza. 

- Riesgos de estafa: si no compras tu vivienda con una constructora reconocida y avalada como OIKOS Constructora, corres el riesgo de encontrarte con desarrolladores poco confiables que no cumplen con lo prometido. 

Pros y contras de los apartamentos ya construidos

Al igual que los apartamentos sobre planos, los proyectos de vivienda nuevos que ya terminaron su etapa de construcción también ofrecen diversos beneficios a los compradores. Descubre más detalles sobre ellos a continuación:

- Ventajas

- Disponibilidad inmediata: al adquirir un apartamento ya construido, puedes mudarte de inmediato una vez completado el proceso de compra y traspaso de la propiedad. No tienes que esperar a que se termine la construcción del edificio ni a la entrega de las unidades, lo que puede ahorrarte tiempo y evitar la incomodidad de esperar. 

- Inspección visual: cuando visitas una vivienda nueva finalizada  puedes realizar una evaluación completa del espacio y evaluar su estado de conservación y calidad de construcción. Esto te permite tomar una decisión informada sobre la compra y detectar posibles problemas o necesidades de mantenimiento antes de comprometerte. 

- Variedad de opciones: existe una amplia variedad de apartamentos ya construidos en el mercado, lo que aumenta las posibilidades de encontrar una propiedad que se ajuste a tus necesidades y preferencias específicas. Puedes elegir entre diferentes tamaños, estilos arquitectónicos, distribuciones y precios para encontrar la opción ideal para ti.

- Desventajas

- Necesidad de reformas: es posible que los apartamentos ya construidos requieran ciertas reformas o actualizaciones para adaptarlos a tus gustos y necesidades específicas. Esto puede implicar gastos adicionales y la molestia de coordinar y realizar las obras necesarias antes de poder habitar la propiedad. 

- Limitaciones en el diseño: a diferencia de los apartamentos sobre planos, donde puedes personalizar ciertos aspectos del diseño, los apartamentos ya construidos tienen limitaciones en cuanto a las modificaciones que se pueden realizar sin gastar dinero de forma considerable. A raíz de ello, es posible que tengas que conformarte con la distribución y los acabados existentes, incluso si no se ajustan completamente a tus preferencias.

¿Cuál es la mejor opción?

Como has podido detallar, los apartamentos sobre planos y los construidos ofrecen diversos y diferentes beneficios para los compradores, razón por la cual, antes de decidirte por una, te recomendamos evaluar cuidadosamente tus necesidades, preferencias y circunstancias individuales. Para conocer qué opción es mejor para ti, te recomendamos:

1. Reflexionar sobre tus necesidades: ¿Qué es más importante para ti: la posibilidad de personalizar el diseño de tu vivienda o la conveniencia de mudarte de inmediato a un espacio ya terminado? 

2. Evaluar tu presupuesto disponible: ¿Cuál opción se ajusta mejor a tu capacidad financiera y te permite obtener la mejor relación calidad-precio? 

3. Tener presente el tiempo y la disponibilidad: ¿Estás dispuesto a esperar el tiempo necesario para la construcción de un apartamento sobre planos o necesitas mudarte de manera inmediata? ¿Tienes la flexibilidad para supervisar la construcción del apartamento sobre planos o prefieres una opción más conveniente y lista para habitar? 

4. Define tu perspectiva de inversión: si estás considerando tu vivienda como una inversión a largo plazo, evalúa la perspectiva de valorización y rentabilidad de cada opción. ¿Cuál opción tiene el potencial de generar mayores ganancias en el futuro?

En última instancia, la mejor opción para ti dependerá de tus circunstancias individuales y tus prioridades personales. Tómate el tiempo necesario para analizar cuidadosamente todas las opciones y considera buscar asesoramiento profesional si es necesario. Recuerda que en OIKOS Constructora tenemos ambas opciones, tanto proyectos en construcción como proyectos finalizados, ¡en nuestro catálogo podrás encontrar la que seguro será tu próxima vivienda! Visita nuestra página web en este enlace y conoce todas nuestras opciones de casas y apartamentos nuevos en venta en Colombia.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora