Bogotá ofrece oportunidades en zonas en crecimiento, ideales para comprar casa o invertir en bienes raíces con alta valorización. ¡Sigue leyendo!
Bogotá, siendo la capital de Colombia, ofrece una gran variedad de opciones inmobiliarias adaptadas a diferentes necesidades y presupuestos. En este artículo de OIKOS Constructora, compartiremos las claves para tomar una decisión acertada, enfocándonos en la importancia de elegir una ubicación estratégica, las mejores localidades de la ciudad y los proyectos destacados en desarrollo.
¿Por qué elegir una buena ubicación al comprar una vivienda?
La ubicación es un aspecto que impacta directa e indirectamente en múltiples áreas como el bienestar personal, la seguridad, la valorización del inmueble y la accesibilidad a servicios esenciales. Conoce más detalles sobre por qué la ubicación debe ser una prioridad en tu proceso de compra a continuación:
- Incremento del valor del inmueble
Un inmueble situado en un barrio con buena infraestructura, servicios cercanos y acceso eficiente al transporte público tiende a mantener o incrementar su valor con el tiempo. Esto no solo beneficia a quienes buscan un lugar para residir, sino que es especialmente atractivo para los inversionistas, quienes pueden ver cómo su propiedad aumenta su precio en el mercado inmobiliario. Por ejemplo, zonas cercanas a desarrollos urbanos, como centros comerciales, estaciones de transporte masivo o nuevos complejos educativos, experimentan una rápida apreciación, convirtiéndose en activos rentables a mediano y largo plazo.
- Mejora de la calidad de vida
Cada persona o familia tiene necesidades específicas, y estas pueden variar según su estilo de vida. Las familias con hijos suelen priorizar áreas que ofrezcan proximidad a instituciones educativas, parques, espacios recreativos y vecindarios tranquilos. Por otro lado, los profesionales jóvenes y trabajadores que enfrentan largas jornadas laborales valoran la cercanía a sus oficinas o lugares de trabajo, reduciendo el tiempo dedicado a los desplazamientos y permitiéndoles aprovechar al máximo su tiempo libre. Además, vivir en una ubicación estratégica garantiza acceso a servicios médicos, supermercados y áreas de entretenimiento, promoviendo un estilo de vida equilibrado y saludable.
- Accesibilidad y conveniencia
Una buena ubicación implica estar cerca de vías principales, sistemas de transporte público eficientes y servicios esenciales como hospitales, colegios y mercados. Esta conveniencia no solo facilita el día a día, sino que también mejora significativamente la experiencia de los residentes. Por ejemplo, quienes residen cerca de estaciones de TransMilenio en Bogotá o de accesos directos a avenidas principales disfrutan de desplazamientos más rápidos y sencillos, reduciendo el estrés asociado al tráfico y las largas distancias. De igual manera, la cercanía a centros comerciales, restaurantes y espacios de entretenimiento añade un valor extra, ya que permite disfrutar de una vida social activa sin grandes inconvenientes.
- Potencial de valorización a futuro
El crecimiento del valor de un inmueble está directamente relacionado con el desarrollo del área donde se encuentra. Zonas en expansión o en proceso de revitalización suelen atraer la atención de inversionistas y desarrolladores inmobiliarios, esto se traduce en proyectos que mejoran la infraestructura, aumentan la demanda y, por ende, incrementan la plusvalía.
Invertir en una zona con proyectos futuros como nuevas líneas de transporte, centros educativos o parques garantiza un retorno positivo, ya sea para uso personal o con fines de inversión. En Bogotá, áreas como Usaquén, Chapinero y Barrios Unidos son ejemplos claros de sectores donde los desarrollos urbanos y comerciales han generado una apreciación significativa en los últimos años.
Mejores localidades para comprar vivienda en Bogotá
Cada sector de la capital cuenta con características particulares que responden a las necesidades de diferentes perfiles de compradores, desde familias que priorizan la tranquilidad y la seguridad, hasta jóvenes profesionales interesados en la conectividad y el acceso a servicios. A continuación, te compartimos algunos de los mejores barrios para vivir en Bogotá:
1. Chapinero
Chapinero es una de las localidades más dinámicas y multifacéticas de Bogotá. Este sector combina zonas residenciales tranquilas con áreas comerciales y culturales de alta actividad. Es conocido por su cercanía a universidades de prestigio, oficinas, restaurantes, bares y centros comerciales, convirtiéndolo en un lugar ideal para estudiantes, profesionales y familias que buscan una vida urbana activa.
- Ventajas:
- Acceso privilegiado: su ubicación central garantiza una conectividad inmejorable con el resto de la ciudad, facilitando el acceso tanto en vehículo privado como en transporte público.
- Zona universitaria: la presencia de instituciones asegura una alta demanda para alquiler de inmuebles, siendo una excelente oportunidad para inversionistas.
- Espacios recreativos: Chapinero cuenta con ciclovías, parques y zonas verdes, ideales para actividades al aire libre.
- Diversidad inmobiliaria: en esta localidad se encuentran desde modernos apartamentos hasta edificios clásicos con diseños arquitectónicos únicos.
- Proyección de valorización
La constante revitalización del área, con la apertura de nuevos negocios y desarrollos inmobiliarios, asegura un incremento sostenido en el valor de las propiedades.
2. Barrios Unidos
Barrios Unidos se ha consolidado como una de las localidades más estratégicas para adquirir vivienda en Bogotá. Su ubicación intermedia, entre zonas comerciales y residenciales, y su diversidad de servicios la convierten en una opción atractiva para quienes buscan accesibilidad y precios competitivos.
- Ventajas:
- Conexión vial: limita con importantes arterias de la ciudad, como la Avenida NQS y la Carrera 68, lo que garantiza una movilidad eficiente hacia diferentes puntos de Bogotá.
- Zonas verdes y recreación: esta localidad cuenta con parques emblemáticos como el Parque El Lago, que ofrece espacios ideales para la recreación familiar y actividades al aire libre.
- Oferta gastronómica y comercial: en Barrios Unidos se encuentran múltiples restaurantes, tiendas y centros comerciales, además de una importante actividad cultural y deportiva.
- Valorización constante: barrios como San Miguel han mostrado un crecimiento anual en la valorización de hasta un 12,5 %, esto refleja el potencial de esta área para la inversión inmobiliaria.
- Proyección de valorización
Como respuesta al desarrollo continuo de proyectos urbanos, Barrios Unidos ha mantenido un ritmo de crecimiento constante en el mercado inmobiliario, posicionándose como una opción de alta rentabilidad para compradores e inversionistas.
3. La Candelaria
La Candelaria es el corazón histórico y cultural de Bogotá. Este sector, caracterizado por su arquitectura colonial y su rica oferta cultural, es ideal para quienes buscan un estilo de vida bohemio en un entorno lleno de historia.
- Ventajas
- Atractivo turístico: con sitios icónicos como el Museo del Oro y el Museo Botero, La Candelaria es un destino clave tanto para residentes como para visitantes internacionales.
- Oferta educativa: su proximidad a universidades y colegios la hace atractiva para estudiantes y académicos.
- Espacios culturales: la zona está rodeada de teatros, galerías y bibliotecas que fomentan un ambiente intelectual y artístico.
- Costos accesibles: en comparación con otras localidades centrales, La Candelaria ofrece precios competitivos, siendo una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda o proyectos de restauración.
- Proyección de valorización
Su ubicación estratégica y su papel como epicentro cultural, convierten a La Candelaria en una localidad con un alto potencial de valorización, especialmente con el aumento del turismo y los proyectos de revitalización urbana.
Proyectos de vivienda en Bogotá sobre planos
Entre los proyectos más destacados en la capital, OIKOS Heroes 80 y OIKOS Infinitum Zentral se han consolidado como opciones ideales para quienes buscan modernidad, funcionalidad y altos niveles de valorización en ubicaciones estratégicas. Descubre más sobre estos dos proyectos de vivienda en Bogotá sobre planos a continuación:
a. OIKOS Heroes 80: Innovación y estilo de vida moderno
Imagen del exterior de OIKOS Heroes 80
Ubicado en la intersección de la Calle 77 con Carrera 20C, OIKOS Heroes 80 es un proyecto inmobiliario situado en una de las zonas más vibrantes de Chapinero y Barrios Unidos. Este desarrollo ofrece un concepto innovador de co-living, diseñado para satisfacer las necesidades de estudiantes, profesionales y personas que buscan un estilo de vida moderno y funcional en un entorno dinámico y conectado.
- Ubicación estratégica
La localización de OIKOS Heroes 80 brinda acceso privilegiado a importantes vías de la ciudad, como la Avenida Caracas, la Calle 80 y la Autopista Norte. Además, está rodeado de una amplia gama de servicios, incluyendo comercios, universidades, zonas empresariales y espacios culturales, lo que lo convierte en un lugar ideal tanto para vivir como para invertir.
- Características del proyecto
Imagen del gimnasio de OIKOS Heroes 80
- Diseño contemporáneo: este edificio de 21 pisos alberga 315 apartaestudios, diseñados bajo el concepto de co-living, una tendencia global que combina funcionalidad, comunidad y sostenibilidad.
- Zonas comunes de alto nivel: incluye un lobby de acceso, salas de estudio, espacios de coworking, áreas para juegos de mesa, gimnasio al aire libre y una terraza con vistas panorámicas a la ciudad. Estos espacios no solo mejoran la calidad de vida de los residentes, sino que también fomentan la interacción y la convivencia.
- Tipologías de viviendas
- Tipo A: área construida de 40,45 m² y área privada de 36,00 m².
- Tipo C: área construida de 42,30 m² y área privada de 36,59 m².
b. OIKOS Infinitum Zentral: Modernidad en el corazón de Bogotá
Imagen del exterior de OIKOS Infinitum Zentral
En pleno centro de Bogotá, OIKOS Infinitum Zentral surge como un proyecto que redefine el concepto de vivienda urbana. Este desarrollo ofrece apartamentos sobre planos diseñados bajo el esquema de co-living, ideales para estudiantes, profesionales, inversionistas, turistas y personas que buscan un estilo de vida práctico y comunitario en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
- Ubicación privilegiada
Situado en el corazón del centro de la capital, este proyecto de vivienda en Bogotá se encuentra cerca de importantes puntos de interés, como el Centro Internacional, el Sector Universitario, la Plaza de Bolívar y el Parque de la Independencia. Su conectividad es otro punto destacado, con acceso a las principales avenidas como la Calle 19, Carrera Séptima y Calle 26, además de estaciones del sistema TransMilenio en las avenidas Caracas y Carrera Décima. Esto asegura una movilidad eficiente tanto dentro de la ciudad como hacia puntos estratégicos como el Aeropuerto El Dorado.
- Características del proyecto
Imagen de la terraza de OIKOS Infinitum Zentral
- Diseño funcional: el edificio cuenta con 20 pisos, dos sótanos y 369 apartamentos con áreas construidas de 29,4 m² y 36,61 m², disponibles en opciones de una y dos habitaciones. Cada espacio está optimizado para maximizar la funcionalidad y el confort de sus residentes.
- Espacios comunes innovadores: incluye un lobby moderno, salas de coworking, áreas para juegos de mesa, gimnasio, y terrazas al aire libre con zonas verdes en diferentes niveles. Destaca su rooftop, que ofrece vistas espectaculares de la ciudad, ideal para el esparcimiento y la convivencia.
- Concepto de co-living: este enfoque fomenta la creación de comunidades basadas en valores e intereses compartidos, proporcionando una experiencia de vida única en un entorno que equilibra privacidad y socialización.
En pocas palabras, los proyectos OIKOS Heroes 80 y OIKOS Infinitum Zentral representan dos de las opciones más completas y modernas para adquirir vivienda en Bogotá. Con diseños innovadores, ubicaciones estratégicas y amenidades que promueven un estilo de vida práctico y confortable, estos desarrollos no solo ofrecen soluciones habitacionales adaptadas a las necesidades actuales, sino que también garantizan una alta valorización a largo plazo. Así que, ¡no pierdas la oportunidad! Realiza la compra de tu apartamento en Bogotá con OIKOS Constructora.
Artículo tomado de: OIKOS Constructora
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