Un proyecto de propiedad horizontal debe incluir diseño funcional, áreas comunes atractivas y cumplimiento normativo para garantizar calidad. Lee más.
¿Estás considerando adquirir una vivienda en un proyecto de propiedad horizontal, pero no sabes qué aspectos evaluar? ¡No te preocupes más! En este artículo de OIKOS Constructora, te ayudaremos a identificar los elementos clave que debe tener un desarrollo de propiedad horizontal para que, en el momento propicio, puedas tomar una decisión informada, ya sea para adquirir tu próximo hogar o realizar una inversión estratégica.
Aspectos clave de los conjuntos de vivienda cerrados
Estas propiedades no solo deben garantizar comodidad y seguridad, sino también ofrecer beneficios económicos y un diseño que fomente la convivencia armónica en comunidad. A continuación, te compartimos más información sobre las características esenciales que debe tener un proyecto de propiedad horizontal en nuestro país:
a. Diseño arquitectónico moderno y funcional: debe ofrecer diseños que aprovechen al máximo el espacio disponible, tanto en las áreas privadas como en las comunes. Las unidades de vivienda deben contar con distribuciones eficientes, buena iluminación natural, ventilación cruzada y acabados de alta calidad que aseguren la comodidad de sus residentes. Adicionalmente, el diseño debe considerar las tendencias contemporáneas que integren elementos estéticos y funcionales.
b. Zonas comunes bien equipadas y diversas: las áreas compartidas son un factor clave en los proyectos de propiedad horizontal. Estas deben incluir espacios como salones sociales, gimnasios, piscinas, zonas BBQ, áreas para juegos infantiles y senderos peatonales. Su diseño debe garantizar un uso práctico y cómodo, permitiendo que los residentes disfruten de espacios recreativos sin necesidad de salir del conjunto. Además, contar con zonas verdes y jardines mejora significativamente la calidad de vida al fomentar un entorno tranquilo y agradable.
c. Sistemas de seguridad avanzados: la seguridad es una prioridad en cualquier conjunto de vivienda cerrado. Un proyecto de propiedad horizontal debe contar con tecnologías como cámaras de vigilancia en puntos estratégicos, control de acceso en porterías, cercas eléctricas y vigilancia las 24 horas. Estos elementos no solo protegen a los residentes, sino que también aumentan la percepción de tranquilidad y confianza dentro del conjunto.
d. Ubicación estratégica y conectividad: debe estar ubicado en zonas con fácil acceso a vías principales y transporte público, así como cercanía a colegios, hospitales, supermercados y centros comerciales. Adicionalmente, es importante que el proyecto esté en una zona con potencial de valorización, asegurando así una inversión rentable a futuro para los compradores.
e. Cumplimiento de normativas legales: todo proyecto debe cumplir con las normativas establecidas por la ley, incluyendo licencias de construcción, reglamentos urbanísticos y estudios ambientales. Además, debe contar con un reglamento de propiedad horizontal que regule la convivencia y el uso de las áreas comunes, garantizando el orden y la armonía entre los propietarios.
f. Accesibilidad universal: debe considerar las necesidades de personas con movilidad reducida. Esto implica incluir rampas de acceso, ascensores amplios, pasillos sin barreras arquitectónicas y baños adaptados en las zonas comunes. La accesibilidad universal no solo es un requisito normativo, sino también un compromiso con la igualdad y la inclusión.
Ventajas de invertir en un proyecto nuevo de propiedad horizontal
Comprar un inmueble en un proyecto de vivienda propiedad horizontal ofrece múltiples beneficios, tanto para quienes buscan un hogar como para aquellos interesados en una inversión rentable. Este modelo combina características que mejoran la calidad de vida, optimizan los costos de mantenimiento y generan oportunidades de valorización a mediano y largo plazo. Conoce más sobre las principales ventajas que ofrece este tipo de vivienda a continuación:
- Mayor seguridad para los residentes: los proyectos están diseñados con sistemas de seguridad avanzada, como cámaras de vigilancia, porterías con control de acceso, personal de vigilancia 24/7 y cercas perimetrales. Estas características generan un entorno seguro para las familias, reduciendo los riesgos de intrusión o delitos y proporcionando una tranquilidad incomparable.
- Acceso a zonas comunes exclusivas: los residentes disfrutan de áreas recreativas y sociales diseñadas para todas las edades. Espacios como piscinas, gimnasios, parques infantiles, salones sociales y zonas BBQ están incluidos dentro del conjunto, eliminando la necesidad de buscar estos servicios fuera del hogar. Este acceso no solo mejora la calidad de vida, sino que también fomenta la convivencia entre vecinos.
- Valorización del inmueble: los proyectos nuevos, especialmente en zonas en desarrollo o con alto potencial urbano, tienden a incrementar su valor con el tiempo. Esto convierte a los inmuebles de propiedad horizontal en una inversión estratégica, ya que pueden generar un retorno significativo, ya sea a través de la reventa o el alquiler.
- Costos compartidos de mantenimiento: bajo el régimen de propiedad horizontal, los gastos asociados al mantenimiento de las zonas comunes, como jardines, ascensores, iluminación y seguridad, se dividen entre todos los propietarios. Esto permite acceder a servicios de alta calidad a un costo menor en comparación con viviendas individuales, haciendo que la administración sea más eficiente y económica.
¿Cómo elegir el mejor proyecto de vivienda de propiedad horizontal?
Seleccionar el proyecto adecuado requiere de un análisis detallado para garantizar que se ajuste a tus necesidades, presupuesto y expectativas. Este proceso, aunque puede parecer complejo, es esencial para tomar una decisión informada y segura. Los aspectos clave que te recomendamos considerar al momento de tomar una decisión:
1. Investiga la reputación de la constructora: antes de comprometerte con un proyecto, verifica la trayectoria y experiencia de la empresa constructora responsable. Una empresa con un historial sólido, como OIKOS Constructora, es garantía de calidad y cumplimiento en los tiempos de entrega. Consulta reseñas, habla con compradores de proyectos anteriores y verifica que la empresa cuente con todas las certificaciones legales necesarias.
2. Evalúa la ubicación del proyecto: la localización es un factor determinante tanto para la calidad de vida como para la valorización futura del inmueble. Asegúrate de que el proyecto esté ubicado en una zona estratégica, con fácil acceso a transporte público, vías principales, colegios, hospitales y supermercados. Además, evalúa el potencial de desarrollo de la zona, pues esto puede influir en el valor del inmueble a mediano y largo plazo.
3. Compara las características de las viviendas: revisa las opciones disponibles dentro del proyecto, incluyendo el tamaño, distribución, acabados y funcionalidades de las viviendas. Asegúrate de que las características de los apartamentos o casas se ajusten a tus necesidades actuales y a las de tu familia, considerando también posibles cambios a futuro, como el crecimiento familiar o la necesidad de espacios adicionales.
4. Analiza las zonas comunes y su funcionalidad: los proyectos nuevos de propiedad horizontal destacan por sus zonas compartidas. Verifica que incluyan espacios que realmente sean útiles para tu estilo de vida, como salones sociales, áreas deportivas, gimnasios, piscinas, zonas para niños o áreas verdes. Además, asegúrate de que estas áreas sean accesibles y estén diseñadas para ofrecer comodidad y seguridad a los residentes.
5. Pregunta por certificaciones de sostenibilidad: las viviendas que cuentan con certificaciones como EDGE o LEED no solo son más eficientes desde el punto de vista ambiental, sino que también tienen un mayor valor en el mercado. Estas certificaciones garantizan que el diseño y la construcción del proyecto se realizaron siguiendo prácticas responsables con el medio ambiente y eficientes en el uso de recursos.
6. Evalúa los tiempos de entrega y garantías: si estás invirtiendo en un proyecto sobre planos o en etapa de construcción, verifica los plazos establecidos para la entrega de las unidades y las garantías ofrecidas por la constructora en caso de retrasos. También pregunta por las garantías sobre acabados y materiales para asegurarte de que tendrás respaldo si surge algún inconveniente una vez ocupes la vivienda.
¿Estás interesado en invertir en vivienda nueva? ¡Contáctanos!
Invertir en un proyecto de propiedad horizontal es una decisión estratégica que combina seguridad, comodidad y un excelente retorno a largo plazo. En OIKOS Constructora, entendemos la importancia de este paso y te ofrecemos proyectos diseñados para satisfacer las necesidades de las familias colombianas modernas.
Con opciones como OIKOS Entreverde en Fusagasugá o OIKOS Ciénaga del Mar en Cartagena, garantizamos ubicaciones privilegiadas, diseños innovadores, zonas comunes de primer nivel y un enfoque sostenible avalado por certificaciones como EDGE. Nuestro compromiso es brindar calidad, confianza y oportunidades para que hagas realidad el sueño de tu hogar propio o una inversión rentable.
No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno que combina modernidad, seguridad y comunidad. Contáctanos y descubre cómo OIKOS Constructora puede ayudarte a encontrar la vivienda perfecta. ¡Tu próximo hogar te está esperando!
Artículo tomado de: OIKOS Constructora
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