2019, el año para definir la ampliación de vía La Calera

2019 es el año para definir la ampliación de vía La Calera, la cual le traerá beneficios a más de 40 mil familias calerunas que tienen que recorrer casi 7 km para poder entrar a Bogotá, ya que muchas de estas personas tienen su trabajo, estudian, y otros oficios en la ciudad. Esta vía valorizara a nuestro proyecto de apartamentos Calera Gardens y su centro comercial. Conozca más en la siguiente nota.

La Calera es un municipio ubicado a 16 km por el oriente de Bogotá. Es reconocido por sus iniciativas sustentables y por los terrenos montañosos que permiten salir de la cotidianidad, para sumergirse en un ambiente campestre. Esta población cercana a la capital del país, se ha convertido recientemente en un destino imprescindible en la búsqueda de finca raíz gracias a las características de su entorno. Una buena noticia para quienes invertirán en proyectos de vivienda Calera 2019, hace referencia a las mejoras en la infraestructura vial. 

La vía Bogotá – La Calera ha sido protagonista en los últimos años de numerosas obras viales, lo que ha ocasionado problemas de movilidad y trayectos demorados en lo que antes tardaba minutos. Al ser una vía que comunica a un municipio estratégico y aledaño con la ciudad de Bogotá, fuente de múltiples empleos de los habitantes de la población, se hizo evidente la necesidad de ampliarla. Por ello, el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) avanza en los estudios para mejorar y agilizar este importante recorrido.

De acuerdo con información de diferentes medios de comunicación nacionales, durante los últimos meses de este año se esperan los estudios y diseños finales de la ampliación de la vía La Calera, la cual costará aproximadamente $900.000 millones y durará en ejecución un año. El proyecto promete beneficiar a más de 40 mil familias calerunas, que recorren 6.5 km de vía para entrar a Bogotá, en donde trabajan o estudian. También se beneficiarán a su regreso a los apartamentos Calera que están en construcción, como es el caso de Calera Gardens, una propuesta inmobiliaria del Grupo Empresarial OIKOS que pronto será una realidad.

Quienes visiten el municipio durante los fines de semana, podrán ahorrarse valiosos minutos de trayecto una vez se finalice la obra. La Calera es un lugar de gran afluencia debido a las múltiples actividades que ofrece: avistamiento de colibríes, práctica de deportes como parapente o golf, caminatas ecológicas, cabalgatas y un amplio portafolio de restaurantes y variedad gastronómica.

¿Cómo será el proyecto de ampliación de la vía La Calera?

                                                     

La ampliación de la vía La Calera será un factor provechoso para aumentar la valorización de los apartamentos nuevos Calera y de los inmuebles cercanos, además de brindar bienestar y reducir la congestión vehicular. La proyección de su ejecución incluirá:

• Tres carriles de 3.5 metros con andenes a los costados.
• Calzada central y calzadas mixtas de ascenso y descenso.
• Vía con una longitud de 5.94 km desde el peaje de La Calera hasta la calle 88.
• Ciclorrutas, para lo cual existen dos propuestas. Una con carriles para el uso de bici-usuarios en ambos costados (uno de ascenso y otro de descenso) o una sola ubicada en el costado occidental.
• La construcción se realizará en tres tramos: el primero desde la calle 88 hasta la calle 92, el segundo desde la calle 92 hasta la calle 101 y el tercero desde la calle 101 hasta el peaje.

 Según la Administración Distrital, esta intervención vial impactará positivamente la movilidad en 83 barrios al nororiente de la ciudad y atravesará las localidades de Chapinero y Usaquén. De acuerdo a los planes, el proceso licitatorio iniciará este año.

Con estos anuncios se confirma la ampliación de una vía transitada de manera recurrente y se brinda tranquilidad a los actuales y futuros inversionistas de casas y apartamentos en La Calera, quienes además de disfrutar del contacto con la naturaleza, la tranquilidad, comodidad y las zonas comunes de los complejos residenciales, podrán movilizarse fácilmente hacia la ciudad.

Si usted desea cambiar su estilo de vida personal y familiar, la adquisición de vivienda en La Calera es la opción ideal. Allí se erige actualmente Calera Gardens, un proyecto de uso mixto con numerosos estilos de apartamentos y un centro comercial. Contáctenos e invierta en un hogar en medio de la naturaleza que, a la vez, se encuentra cerca de la capital. Comuníquese con OIKOS, #40AñosConstruyendoFuturo.

Articulo tomado de OIKOS Constructora.

¿Vivienda nueva para vivir o para arrendar? Tome la mejor decisión

Tomar la decisión de comprar vivienda o rentar es una pregunta por la cual muchas personas pasan en algún momento de su vida, la decisión de adquirir un crédito por periodos que van hasta los 20 años o pagar arriendo por un tiempo y vivir en distintos lugares que se adapten a sus gustos, entre otros factores, no es fácil de determinar. Por eso les mostramos algunos pros y contra de éstas opciones en la siguiente nota.

La decisión entre ser propietario o inquilino ha sido a lo largo de los años un constante debate. Analizar las ventajas de comprar y rentar, su situación financiera, etapa de la vida y aspiraciones es indispensable para tomar la mejor decisión, aquella que le convenga a su bolsillo y bienestar. Ya sea para vivir o para arrendar, adquirir vivienda propia es un patrimonio que le puede dar tranquilidad de muchas maneras. Conozca cómo puede beneficiarse con cualquiera de las dos opciones.

El auge de la construcción y adquisición de vivienda en municipios aledaños a la ciudad, ha sido de gran interés para las empresas del sector edificador, los hogares capitalinos y los pequeños inversionistas. Actualmente, la oferta de apartamentos en La Calera, Cajijá, Fusagasugá o Chía, por mencionar algunos ejemplos, se ha incrementado. Con ello también se ha intensificado la demanda de inmuebles para vivir como propietario o inquilino. Aunque la aspiración de gran parte de las familias colombianas es adquirir vivienda propia, no todos tienen la capacidad de pago suficiente para realizar esta inversión, algunos no aplican a los programas de estímulo del Estado o, simplemente, encuentran más fácil pagar una mensualidad, sin preocuparse por gastos periódicos como impuestos, hipoteca, administración, predial o mantenimiento.

Usted puede ajustarse a las preferencias y necesidades de esta población o comprar un inmueble para usted y su familia. Todo depende de sus aspiraciones, presupuesto y expectativas.

Adquirir vivienda para arrendar

Es un negocio que, como propietario de la vivienda, puede dejar altas ganancias. Además, la demanda es constante tanto en Bogotá como en los municipios cercanos. Muchas de las personas y familias que prefieren rentar para evitar gastos como los que requiere un crédito hipotecario, avalúos, estudios de títulos y obligaciones estatales, buscan un hogar en entornos naturales que la capital no ofrece, por ello su interés se concentra en las casas campestres de La Sabana de Bogotá o los apartamentos nuevos en La Calera. Si desea consolidar su próxima inversión en vivienda para arriendo, contemple los proyectos allí construidos.

De acuerdo al Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y su estudio “Se busca vivienda en alquiler” publicado en 2014, la tendencia global apuesta por la renta. Una decisión que se ve influenciada por factores económicos y sociales. En el caso de Colombia, las familias que no aplican a las viviendas de interés social (VIS) o aspiran a otro tipo de inmueble, requieren por lo menos 100 millones de pesos para la cuota inicial de una propiedad, más cuotas hipotecarias periódicas que varían en porcentaje, costos que representan un dolor de cabeza para muchos y que logran aliviar a través del arriendo. Por esta razón, se ha convertido en una opción atractiva que puede resultarle muy rentable, incluso para pagar los compromisos de la vivienda.

A nivel social, la inclinación por tomar una casa o apartamento en arriendo proviene principalmente de los jóvenes que desean independizarse, las parejas que inician su convivencia y las personas divorciadas.

Adquirir vivienda para vivir

Es la decisión acertada si busca estabilidad familiar. Contar con un techo propio trae frutos emocionales más que económicos. No se verá beneficiado por el pago de un arriendo o ingresos mensuales, pero invertirá en tranquilidad para su familia. Si bien parte del flujo de caja se invierte en servicios públicos, administración, impuestos y mantenimiento, tener un hogar propio le dará libertad y seguridad sobre el futuro. Después de vivir allí puede recuperar la inversión y un alto porcentaje adicional con la venta y valorización. Además, al ser una vivienda para su familia, debe contemplar las ventajas en comodidad, espacios comunes y contacto con la naturaleza que le ofrece un inmueble, características de los apartamentos nuevos Calera ubicados estratégicamente en un municipio reconocido por su carácter sostenible.

Analice la etapa de su vida, sus próximos planes (si permanecerá en Colombia o países del exterior, por ejemplo), su situación económica y capacidad de deuda, antes de comprar una vivienda. Este análisis le ayudará a definir cuál es la mejor opción entre arrendar o vivir. Si se decide por la segunda alternativa, recuerde tener en cuenta el lugar en el que se encuentra el inmueble, sus características al interior y exterior del complejo y la trayectoria de la constructora a cargo, aspectos que garantizan la calidad y valorización.

De igual modo, le recomendamos los proyectos nuevos en La Calera como inversión en vivienda para residir o rentar, las condiciones del entorno y el interior de los apartamentos le proporcionarán paz y bienestar.

Articulo tomado de Calera Gardens

La Calera, un municipio donde la tierra sí se valoriza

Compre vivienda en una región de alta valorización, a muy buen precio y con excelente sostenibilidad ambiental. A sólo 16 kilómetros de Bogotá puede vivir en un apartamento campestre con todos los servicios de la gran ciudad, pero con la tranquilidad de la naturaleza, si quiere saber más beneficios lo invitamos a leer la siguiente nota.

A 16 kilómetros de Bogotá se extiende un municipio bordeado por terrenos montañosos, en donde se respira paz y se aprecian espléndidos paisajes. Hablamos de La Calera, una población en crecimiento que se proyecta como región de alta importancia estratégica en el país, y cuyas construcciones de vivienda se valorizarán altamente.   

Vivir en alguno de los proyectos nuevos en La Calera le ofrece múltiples beneficios. Revisémoslos brevemente: su bienestar físico y emocional mejorará gracias a las condiciones del lugar, la tranquilidad, naturaleza y serenidad. Muy cerca a la urbe, usted podrá disfrutar de los beneficios del campo y encontrar todo lo que necesita en el centro del municipio. Su cuerpo se mantendrá sano en La Calera, al estar en menor contacto con la contaminación ambiental inevitable en la ciudad, esto, a causa de las numerosas fábricas, centrales eléctricas y automóviles que alteran la pureza del aire.

Otra buena razón para vivir allí son los diferentes proyectos de vivienda ofertados, casas y apartamentos campestres Calera que destacan por su amplitud y comodidad, pues son diseñados para el descanso personal y familiar. Además, su valor monetario es menor al igual que el de la tierra fuera de Bogotá. Usted podrá tener a su disposición más metros cuadrados y espacios muy bien distribuídos a un menor precio. Tenga en cuenta que el costo inicial de su propiedad no perjudica la futura valorización del inmueble. Los atributos de La Calera y los buenos proyectos de vivienda favorecen este importante factor a la hora de venderla.

Invertir en finca raíz Calera es asegurar una grata cotidianidad en casa y una gran remuneración económica para el futuro, llegado el caso de que quiera vender su propiedad para comprar una nueva. En esta nota recordamos aspectos que son tomados en cuenta al calcular la valorización de las viviendas, y analizamos cada uno si invirtiera en La Calera.

• Ubicación y entorno: Las vías de acceso a la vivienda, ubicación en zonas estratégicas (estrato), comercios que se encuentran cerca e incluso la arborización, cuentan al determinar la valorización. Si el sector del inmueble está en desarrollo, el valor por metro cuadrado que se incrementa año a año será mayor.

En este sentido, La Calera tiene grandes ventajas. Su crecimiento será visible en los próximos años con proyectos para adecuar la plaza de mercado, crear un centro administrativo municipal, intervenir el coliseo deportivo, mejorar el aspecto de movilidad a través de nuevas rutas en el transporte público y la construcción de una terminal.   

• Construcción: La infraestructura de los inmuebles es estudiada. Se observa el tipo de proyecto de vivienda (cantidad de unidades y fachadas), el área del apartamento o casa, la distribución de los espacios, la edad del hogar y las zonas comunes.

Los proyectos en La Calera cuentan con más hectáreas de tierra, son edificados por constructoras confiables que brindan seguridad, diseñan espacios amplios y crean áreas sociales de recreación y descanso de lujo, como Calera Gardens, apartamentos con áreas construidas hasta 100.79 metros cuadrados, golfito, zona deportiva, gimnasio, sauna, zona húmeda, terraza y salón de juegos.

• Atributos del interior de la vivienda: El estado del inmueble es uno de los factores más importantes. Se estudia la conservación de sus atributos, los materiales empleados en su construcción, acabados, puertas, pisos y techos. En este punto, también se tienen en cuenta el número de parqueaderos y depósito que pueda tener la vivienda. Los apartamentos nuevos Calera son espacios modernos y de alta calidad. 

• Sostenibilidad: La conservación del medio ambiente es una necesidad hoy por hoy. La implementación de estrategias para el cuidado de los recursos naturales, el aprovechamiento de aguas lluvias, el ahorro de energía y buen uso de la electricidad, agregan valor agregado al estudio de valorización.

La Calera es un municipio cada vez más sostenible que protege su naturaleza y vela por el consumo responsable de los recursos. De acuerdo a la hoja de ruta sostenible planteada este año por la Alcaldía y la Financiera del Desarrollo Territorial, el eje principal de la planificación territorial del futuro cercano será el río Teusacá, junto a la preservación de los paisajes, el ecosistema y los planes de arborización.

Gracias a la favorable realidad de La Calera en los aspectos relevantes cuando de valorización se habla, la inversión en vivienda que haga en este municipio será un activo rentable año tras año. Viva tranquilamente y aproveche las proyecciones de alta valorización en La Calera, al comercializar su hogar.

Articulo tomado de Oikos Constructora

5 razones que lo harán vivir en Calera Gardens

Vivir en La Calera será un cambio positivo para usted y su familia, ya que estará rodeado por ambientes naturales, a tan solo 30 minutos de Bogotá y en esta nota sabrá todos los beneficios de vivir rodeado por ambientes naturales.

Su hogar dice mucho de lo que es usted como persona y con su familia, además también de cómo se siente. Es por eso que vivir rodeado de naturaleza y de cosas que lo hagan sentirse tranquilo, es una grandiosa idea; para un caso como ese los apartamentos nuevos Calera Gardens son una gran opción para usted.

Invertir en finca raíz en un proyecto como Calera Gardens es una decisión que sabemos lo hará sentir bien porque al estar rodeado de ambientes naturales, con plantas, árboles y montaña, le darán una sensación de bienestar. Aportándole además mayor felicidad y salud, no solo a usted, sino a toda su familia.

Viva en Calera Gardens

Contar con un proyecto de apartamentos nuevos en La Calera le dará la oportunidad de contar con muchas ventajas que son vitales para su salud, porque los espacios verdes y recreativos que estamos creado para usted, lo harán tomar la decisión correcta de inclinarse por un proyecto alejado de la capital como Calera Gardens.

5 ventajas de vivir en un proyecto fuera de la capital

Claramente los proyectos de vivienda Calera Gardens 2018 son una gran oportunidad para su familia porque:

• Mejorará su autoestima y ánimo: Tener una vivienda en la que se encuentre rodeado de espacios verdes y naturales, mejorará el ánimo y autoestima tanto de hombres como mujeres. Incluso después de realizar un estudio, se comprobó que mejora hasta un 50 por ciento al contemplar los árboles y la naturaleza.

• Sanará mucho más rápido: Contar con una vivienda de apartamentos en La Calera reducirá el tiempo de recuperación de enfermedades, ya que la naturaleza y los espacios limpios lo harán sentir mucho mejor.

• Se conectará con usted mismo y su familia: Un hogar agradable que cuente con todo lo que necesita, además de espacios recreativos para el descanso, permitirá que se desconecte mucho más rápido del día a día y de lo ajetreado que es vivir en Bogotá.

• Olvídese de la depresión y la ansiedad: Está comprobado científicamente que al estar rodeado de espacios como los de Calera Gardens, usted reducirá su ansiedad y depresión, se sentirá mucho más tranquilo y relajado todos los días.

• Podrá concentrarse mejor: Los espacios naturales tienen un profundo efecto restaurador para que el cerebro logre concentrarse mucho más. Al realizar caminatas por estos espacios verdes y naturales usted mismo podrá observar como como mejorará su concentración.

5 aspectos que sabemos lo harán sentirse más que bien desde el primer día que realice el cambio a los apartamentos nuevos en La Calera.

Comience a compartir con cada uno de los integrantes de su familia en un espacio maravilloso como lo es Calera Gardens, el cual cuenta con espacios agradables y tranquilos donde se respira el aire puro. Lea libros, salga a caminar, disfrute de un asado, en un lugar como este. Contacte a nuestros asesores, y dele un cambio positivo a su vida ahora mismo ¡Invierta ahora!

Artículo tomado de OIKOS Constructora

Es el momento de tener un mejor estilo de vida

En La Calera encontrará un nuevo estilo de vida, más ameno y saludable, que le brindará un entorno natural y le permitirá ahorrar, a tan solo un par de kilómetros de Bogotá y adicionalmente Calera Gardens le brindará exclusividad y comodidad, en esta nota podrá saber más de los proyectos de vivienda.

Al ser parte de uno de nuestros apartamentos en La Calera se dará cuenta que fue una de las mejores decisiones que tomó, se dará cuenta que vivir en una zona campestre como en la que se ubica Calera Gardens, en la cual podrá llegar a casa de manera tranquila y alejarse del estrés de la ciudad de Bogotá, esto le ofrece este grandioso proyecto de vivienda.

Los apartamentos nuevos Calera Gardens lo librarán del estrés y de la contaminación de todos los días, para comenzar a tener un estilo de vida mucho más saludable.

Su familia se sentirá dichosa de vivir en uno de los apartamentos nuevos en La Calera, ya que este tipo de residencias campestres les dará las oportunidades de realizar actividades al aire libre y que los ayudarán a todos a conectarse entre sí, sin perder el lujo y las comodidades que le ofrece Calera Gardens.

Ventajas de vivir en este nuevo proyecto

Pregúntele preguntarle a nuestros asesores sobre nuestros apartamentos sobre planos en La Calera, y considere que también podrá gozar de beneficios como:

1. Reducción de los costos de vivienda: Los  apartamentos en La Calera le ayudarán a tener costos más reducidos, donde los servicios ya no serán impagables, ya que su privilegiada ubicación le ayudará a tener una mejor economía. Una vida campestre le cambiará su vida de manera positiva
2. Olvídese del ruido: Las construcciones, los carros, las personas y muchas otras cosas más es una de las quejas más comunes para las personas que viven en la ciudad capital. Al estar viviendo en una casa campestre, y estar en un municipio alejado de Bogotá, el cambio será positivamente drástico, ayudándolo a tener un mejor descanso.
3. Mucho más espacio, lujo y privacidad: No solamente contará con los espacios y lujos que le ofrecen nuestros  apartamentos en La Calera, sino que su diferencia con un apartamento en Bogotá será asombroso. Los diseños son completamente diferentes, otorgándoles la libertada de vivir mejor sin incomodar a otras personas.
4. Contacto con la naturaleza: Al tener contacto con la naturaleza, su salud mejorará completamente. Sus niños contarán con múltiples beneficios en su crecimiento gracias a su cercanía con lugares ecoturísticos, que lo invitarán a conocer los rincones de este municipio que seguramente no imagino visitar antes. Disfrute de las zonas verdes y solucione sus problemas de la mejor manera.

Si está considerando tener un cambio de vivienda, Calera Gardens es su mejor opción, ahora y siempre. Una vivienda campestre mejorará su estilo de vida y el de cada uno de los integrantes de su familia. No se preocupe por las distancias porque aunque estará en otro municipio, su lejanía con la capital no es mayor. Para más detalles, contacte a nuestros asesores y lo ayudaremos a resolver sus dudas ¡Contáctenos!

Artículo tomado de OIKOS Constrcutora