Tomar
la decisión de comprar vivienda o rentar es una pregunta por la cual muchas
personas pasan en algún momento de su vida, la decisión de adquirir un crédito
por periodos que van hasta los 20 años o pagar arriendo por un tiempo y vivir
en distintos lugares que se adapten a sus gustos, entre otros factores, no es
fácil de determinar. Por eso les mostramos algunos pros y contra de éstas
opciones en la siguiente nota.
La
decisión entre ser propietario o inquilino ha sido a lo largo de los años un
constante debate. Analizar las ventajas de comprar y rentar, su situación
financiera, etapa de la vida y aspiraciones es indispensable para tomar la
mejor decisión, aquella que le convenga a su bolsillo y bienestar. Ya sea para
vivir o para arrendar, adquirir vivienda propia es un patrimonio que le puede
dar tranquilidad de muchas maneras. Conozca cómo puede beneficiarse con
cualquiera de las dos opciones.
El
auge de la construcción y adquisición de vivienda en municipios aledaños a la
ciudad, ha sido de gran interés para las empresas del sector edificador, los
hogares capitalinos y los pequeños inversionistas. Actualmente, la oferta de apartamentos
en La Calera, Cajijá,
Fusagasugá o Chía, por mencionar algunos ejemplos, se ha incrementado. Con ello
también se ha intensificado la demanda de inmuebles para vivir como propietario
o inquilino. Aunque la aspiración de gran parte de las familias colombianas es
adquirir vivienda propia, no todos tienen la capacidad de pago suficiente para
realizar esta inversión, algunos no aplican a los programas de estímulo del
Estado o, simplemente, encuentran más fácil pagar una mensualidad, sin
preocuparse por gastos periódicos como impuestos, hipoteca, administración,
predial o mantenimiento.
Usted
puede ajustarse a las preferencias y necesidades de esta población o comprar un
inmueble para usted y su familia. Todo depende de sus aspiraciones, presupuesto
y expectativas.
Adquirir
vivienda para arrendar
Es un
negocio que, como propietario de la vivienda, puede dejar altas ganancias.
Además, la demanda es constante tanto en Bogotá como en los municipios
cercanos. Muchas de las personas y familias que prefieren rentar para evitar
gastos como los que requiere un crédito hipotecario, avalúos, estudios de
títulos y obligaciones estatales, buscan un hogar en entornos naturales que la
capital no ofrece, por ello su interés se concentra en las casas campestres de
La Sabana de Bogotá o los apartamentos
nuevos en La Calera. Si desea consolidar su próxima inversión en
vivienda para arriendo, contemple los proyectos allí construidos.
De
acuerdo al Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y su estudio “Se busca
vivienda en alquiler” publicado en 2014, la tendencia global apuesta por la
renta. Una decisión que se ve influenciada por factores económicos y sociales.
En el caso de Colombia, las familias que no aplican a las viviendas de interés
social (VIS) o aspiran a otro tipo de inmueble, requieren por lo menos 100
millones de pesos para la cuota inicial de una propiedad, más cuotas
hipotecarias periódicas que varían en porcentaje, costos que representan un
dolor de cabeza para muchos y que logran aliviar a través del arriendo. Por
esta razón, se ha convertido en una opción atractiva que puede resultarle muy
rentable, incluso para pagar los compromisos de la vivienda.
A nivel
social, la inclinación por tomar una casa o apartamento en arriendo proviene
principalmente de los jóvenes que desean independizarse, las parejas que
inician su convivencia y las personas divorciadas.
Adquirir
vivienda para vivir
Es la
decisión acertada si busca estabilidad familiar. Contar con un techo propio
trae frutos emocionales más que económicos. No se verá beneficiado por el pago
de un arriendo o ingresos mensuales, pero invertirá en tranquilidad para su
familia. Si bien parte del flujo de caja se invierte en servicios públicos,
administración, impuestos y mantenimiento, tener un hogar propio le dará
libertad y seguridad sobre el futuro. Después de vivir allí puede recuperar la
inversión y un alto porcentaje adicional con la venta y valorización. Además,
al ser una vivienda para su familia, debe contemplar las ventajas en comodidad,
espacios comunes y contacto con la naturaleza que le ofrece un inmueble,
características de los apartamentos
nuevos Calera ubicados estratégicamente en un municipio reconocido
por su carácter sostenible.
Analice
la etapa de su vida, sus próximos planes (si permanecerá en Colombia o países
del exterior, por ejemplo), su situación económica y capacidad de deuda, antes
de comprar una vivienda. Este análisis le ayudará a definir cuál es la mejor
opción entre arrendar o vivir. Si se decide por la segunda alternativa,
recuerde tener en cuenta el lugar en el que se encuentra el inmueble, sus
características al interior y exterior del complejo y la trayectoria de la
constructora a cargo, aspectos que garantizan la calidad y valorización.
De
igual modo, le recomendamos los proyectos
nuevos en La Calera como inversión en vivienda para residir o
rentar, las condiciones del entorno y el interior de los apartamentos le
proporcionarán paz y bienestar.
Articulo tomado de Calera Gardens
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