Consejos para arrendar su oficina en menor tiempo

Arrendar un inmueble no es un proceso fácil y, generalmente, tampoco es rápido. Sin embargo, como sabemos que quiere obtener rentabilidad de su propiedad lo más pronto posible, en esta nota queremos darle tres claves para que logre arrendar su oficina en menor tiempo. 

Arrendar una oficina es una excelente opción para generar ingresos y ganar rentabilidad con el inmueble que posee y que está inutilizado. Cada vez son más las empresas y personas que están dispuestas a pagar por un lugar confortable, cómodo y adecuado que les permita formar un espacio de trabajo para su negocio; pero para la tarea de conseguir el arrendatario correcto, es importante considerar y realizar acciones puntuales que le permitan arrendar en un corto tiempo.

Realizar uno de los avalúos en Colombia, anunciar su espacio en el medio adecuado, evaluar a los candidatos y mostrar su propiedad son algunas de las cosas que debe realizar para que su oficina sea ocupada por un buen arrendatario y comience a generarle ganancias.

Consejos para arrendar bien y en poco tiempo

1. Conozca le valor real del inmueble

Para cerrar un buen negocio con su oficina, lo más importante es conocer el valor que debe cobrar por el inmueble; este se convierte en el punto de partida para comenzar a atraer la atención de candidatos y es el principal factor para lograr un éxito inmediato al momento de arrendar.

Una empresa o negocio no querrá pagar un precio elevado por un espacio, así este se encuentre en un excelente lugar y tenga características excepcionales. De igual forma, usted como propietario no estará dispuesto a recibir un canon bajo por su inmueble. Por esto, la forma más práctica de fijar un precio justo para ambas partes, es apoyarse en los avalúos comerciales.

Antes de determinar el valor es necesario cotizar las propiedades similares, pero esto resulta ser una tarea dispendiosa. Para facilitar el proceso existen los avalúos en línea, que le ofrecen un estudio de mercado y un análisis detallado de su propiedad realizado por un avaluador, y que le permite conocer el valor comercial de venta y arriendo de su oficina.

2. Revise el estado de la oficina  

Una vez conozca el precio con el que publicará la oferta, es indispensable que las instalaciones estén en perfecto estado, lo cual atraerá más rápidamente a los interesados. Debe tener en cuenta el correcto funcionamiento de todos los elementos interiores, reparar zonas que puedan tener daños, la pintura de las paredes y la limpieza del lugar. No obstante, tenga en cuenta no utilizar colores llamativos ni agregar mejoras innecesarias, elija tonos neutros, dado que los arrendatarios querrán personalizar un poco la oficina.

3. Publicidad clara    

La información que vaya a indicar en el anuncio de arrendamiento debe ser clara y precisa sobre los términos en los que se describe el inmueble. Procure que la publicidad refleje los mejores atributos de la oficina, destaque los beneficios de la zona —en especial las vías de acceso, parqueaderos, zonas verdes, oferta comercial y gastronómica, transporte público, entre otros— y muestre el verdadero potencial.

Este es un paso que puede dejar en manos de expertos. Una inmobiliaria con experiencia puede ayudarlo a promocionar su oficina y a encontrar a los arrendatarios ideales.

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Estas tres recomendaciones le serán de gran ayuda para poner en arriendo su oficina y lograr resultados rápidos y acertados, lo que le genera la rentabilidad que necesita con su inmueble. Si necesita una empresa especialista que le brinde seguridad en los avalúos comerciales en Bogotá, OIKOS Inmobiliaria es la que debe elegir. Mediante una plataforma integrada puede solicitar su avalúo y un profesional certificado visitará su inmueble.

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Artículo tomado de Avalúos en Línea.

La importancia de realizar un avalúo para arrendar su inmueble

Al momento de arrendar un inmueble se debe tener en cuenta primero que todo el valor comercial del este y eso lo determina un avalúo. Este trabajo es el del nosotros, los cuales evaluamos todo el inmueble y si tiene alguna reparación por hacer. Estos resultados son los que se tomaran en cuenta para sacar el costo del arrendamiento. No dude de hacer su avalúo en línea. Conozca más en la siguiente nota.

Arrendar un inmueble requiere de diferentes consideraciones para que se pueda concretar el negocio, determinar el valor real y proteger el inmueble. Una de las cosas más difíciles es calcular el canon de arrendamiento, pero para ello, puede contar con la ayuda de los avalúos Bogotá en línea, que son una herramienta que le facilita conocer el valor comercial del inmueble que debe ser la base para determinar el canon.

Los cánones de arrendamiento tienen en consideración diferentes características desde las más pequeñas hasta las más importantes de la vivienda, la bodega o el local comercial a arrendar. Por lo tanto, son consideraciones que también son analizadas por cualquier clase de avalúos que realice un experto.

Relación entre los avalúos y el arrendamiento

Aunque en el país el canon se define entre el arrendador y el arrendatario se deben tener en cuenta el tipo de inmueble, los años de construido, el sector y el estrato, los metros cuadrados, el número de habitaciones y baños, el estado de conservación, el precio del arriendo de otros inmuebles en el sector y la oferta que existe en la ciudad, con el fin de determinar un precio que no afecte su rentabilidad como arrendatario.

Además, en Colombia existe una ley de arrendamientos que determina que el canon se establece como un porcentaje equivalente al 1% del valor comercial del inmueble, determinado por los avalúos en Colombia, cuando el inmueble se destina a vivienda; mientras que si se destina para otros usos se puede determinar de manera libre.

¿Cuál es la importancia de los avalúos?

Cuando no se es experto en el tema, realizar el balance de las características es una tarea complicada, sobre todo cuando hablamos de calificar el estado de conservación del inmueble, pero gracias a los avalúos en línea y a los avaluadores certificados se puede lograr en un corto tiempo.

Los avalúos tienen en cuenta los tipos de reparaciones que el inmueble necesita, ya sean superficiales, es decir en los acabados, o estructurales; pero ¿por qué es importante que un profesional lo realice por usted? porque como propietario puede que su visión al evaluar daños o reparaciones se incline a su favor, mientras que un experto cuenta con los conocimientos y experiencia para la aplicación de metodologías evaluativas seguras y confiables. 

Además, anteriormente solicitar los avalúos significaba realizar gran cantidad de procedimientos formales que suponían una labor compleja y que llevaban a que las personas se saltaran estas importantes herramientas, generando cálculos erróneos que afectaban directamente la rentabilidad al arrendar el inmueble y problemas futuros con los arrendadores.

Pero la llegada de los avalúos Bogotá en línea presentó una importante solución a este problema, ya que permite que el proceso sea sencillo, cómodo y rápido.   

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Articulo tomado de Avalúos en línea.