Al
momento de arrendar un inmueble se debe tener en cuenta primero que todo el valor
comercial del este y eso lo determina un avalúo. Este trabajo es el del
nosotros, los cuales evaluamos todo el inmueble y si tiene alguna reparación
por hacer. Estos resultados son los que se tomaran en cuenta para sacar el costo
del arrendamiento. No dude de hacer su avalúo en línea. Conozca más en la
siguiente nota.
Arrendar
un inmueble requiere de diferentes consideraciones para que se pueda concretar
el negocio, determinar el valor real y proteger el inmueble. Una de las cosas
más difíciles es calcular el canon de arrendamiento, pero para ello, puede
contar con la ayuda de los avalúos Bogotá en
línea, que son una herramienta que le facilita conocer el valor
comercial del inmueble que debe ser la base para determinar el canon.
Los
cánones de arrendamiento tienen en consideración diferentes características
desde las más pequeñas hasta las más importantes de la vivienda, la bodega o el
local comercial a arrendar. Por lo tanto, son consideraciones que también son
analizadas por cualquier clase de avalúos
que realice un experto.
Relación
entre los avalúos y el arrendamiento
Aunque
en el país el canon se define entre el arrendador y el arrendatario se deben
tener en cuenta el tipo de inmueble, los años de construido, el sector y el
estrato, los metros cuadrados, el número de habitaciones y baños, el estado de
conservación, el precio del arriendo de otros inmuebles en el sector y la
oferta que existe en la ciudad, con el fin de determinar un precio que no
afecte su rentabilidad como arrendatario.
Además,
en Colombia existe una ley de arrendamientos que determina que el canon se
establece como un porcentaje equivalente al 1% del valor comercial del
inmueble, determinado por los avalúos en
Colombia, cuando el inmueble se destina a vivienda; mientras que
si se destina para otros usos se puede determinar de manera libre.
¿Cuál
es la importancia de los avalúos?
Cuando
no se es experto en el tema, realizar el balance de las características es una
tarea complicada, sobre todo cuando hablamos de calificar el estado de
conservación del inmueble, pero gracias a los avalúos en línea y a los
avaluadores certificados se puede lograr en un corto tiempo.
Los
avalúos tienen en cuenta los tipos de reparaciones que el inmueble necesita, ya
sean superficiales, es decir en los acabados, o estructurales; pero ¿por qué es
importante que un profesional lo realice por usted? porque como propietario
puede que su visión al evaluar daños o reparaciones se incline a su favor,
mientras que un experto cuenta con los conocimientos y experiencia para la
aplicación de metodologías evaluativas seguras y confiables.
Además,
anteriormente solicitar los avalúos significaba realizar gran cantidad
de procedimientos formales que suponían una labor compleja y que llevaban a que
las personas se saltaran estas importantes herramientas, generando cálculos
erróneos que afectaban directamente la rentabilidad al arrendar el inmueble y
problemas futuros con los arrendadores.
Pero
la llegada de los avalúos Bogotá en
línea presentó una importante solución a este problema, ya que
permite que el proceso sea sencillo, cómodo y rápido.
Cuenta
con una asesoría profesional completa
Conozca
el valor real de sus inmuebles. Con los avalúos
online en Colombia de OIKOS Inmobiliaria obtendrá el precio de venta
y arriendo de su inmueble, las ofertas relacionadas, el valor estimado del
impuesto predial, una estimación de los gastos notariales, y la simulación de
crédito hipotecario. Toda la información que necesita para respaldar el canon de arrendamiento de su inmueble.
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Articulo tomado de Avalúos en línea.
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