Consejos para arrendar su oficina en menor tiempo

Arrendar un inmueble no es un proceso fácil y, generalmente, tampoco es rápido. Sin embargo, como sabemos que quiere obtener rentabilidad de su propiedad lo más pronto posible, en esta nota queremos darle tres claves para que logre arrendar su oficina en menor tiempo. 

Arrendar una oficina es una excelente opción para generar ingresos y ganar rentabilidad con el inmueble que posee y que está inutilizado. Cada vez son más las empresas y personas que están dispuestas a pagar por un lugar confortable, cómodo y adecuado que les permita formar un espacio de trabajo para su negocio; pero para la tarea de conseguir el arrendatario correcto, es importante considerar y realizar acciones puntuales que le permitan arrendar en un corto tiempo.

Realizar uno de los avalúos en Colombia, anunciar su espacio en el medio adecuado, evaluar a los candidatos y mostrar su propiedad son algunas de las cosas que debe realizar para que su oficina sea ocupada por un buen arrendatario y comience a generarle ganancias.

Consejos para arrendar bien y en poco tiempo

1. Conozca le valor real del inmueble

Para cerrar un buen negocio con su oficina, lo más importante es conocer el valor que debe cobrar por el inmueble; este se convierte en el punto de partida para comenzar a atraer la atención de candidatos y es el principal factor para lograr un éxito inmediato al momento de arrendar.

Una empresa o negocio no querrá pagar un precio elevado por un espacio, así este se encuentre en un excelente lugar y tenga características excepcionales. De igual forma, usted como propietario no estará dispuesto a recibir un canon bajo por su inmueble. Por esto, la forma más práctica de fijar un precio justo para ambas partes, es apoyarse en los avalúos comerciales.

Antes de determinar el valor es necesario cotizar las propiedades similares, pero esto resulta ser una tarea dispendiosa. Para facilitar el proceso existen los avalúos en línea, que le ofrecen un estudio de mercado y un análisis detallado de su propiedad realizado por un avaluador, y que le permite conocer el valor comercial de venta y arriendo de su oficina.

2. Revise el estado de la oficina  

Una vez conozca el precio con el que publicará la oferta, es indispensable que las instalaciones estén en perfecto estado, lo cual atraerá más rápidamente a los interesados. Debe tener en cuenta el correcto funcionamiento de todos los elementos interiores, reparar zonas que puedan tener daños, la pintura de las paredes y la limpieza del lugar. No obstante, tenga en cuenta no utilizar colores llamativos ni agregar mejoras innecesarias, elija tonos neutros, dado que los arrendatarios querrán personalizar un poco la oficina.

3. Publicidad clara    

La información que vaya a indicar en el anuncio de arrendamiento debe ser clara y precisa sobre los términos en los que se describe el inmueble. Procure que la publicidad refleje los mejores atributos de la oficina, destaque los beneficios de la zona —en especial las vías de acceso, parqueaderos, zonas verdes, oferta comercial y gastronómica, transporte público, entre otros— y muestre el verdadero potencial.

Este es un paso que puede dejar en manos de expertos. Una inmobiliaria con experiencia puede ayudarlo a promocionar su oficina y a encontrar a los arrendatarios ideales.

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Estas tres recomendaciones le serán de gran ayuda para poner en arriendo su oficina y lograr resultados rápidos y acertados, lo que le genera la rentabilidad que necesita con su inmueble. Si necesita una empresa especialista que le brinde seguridad en los avalúos comerciales en Bogotá, OIKOS Inmobiliaria es la que debe elegir. Mediante una plataforma integrada puede solicitar su avalúo y un profesional certificado visitará su inmueble.

¡Contáctenos para brincarle mayor información y aclarar sus inquietudes!

Artículo tomado de Avalúos en Línea.

¿Cómo ha estado el sector inmobiliario en el país en 2018?

El sector inmobiliario para 2018 ha venido recuperándose después de pasar por momentos difíciles el sector de la construcción en el año anterior, un incremento en la cantidad de viviendas construidas, ventas de viviendas usadas que fueron avaluadas por expertos inmobiliarios y una mejora en el crecimiento económico del país ha recuperado este sector. Conozca con más detalles el comportamiento del sector inmobiliario durante el año en la siguiente nota.

Luego de pasar por unos momentos difíciles, la construcción y adquisición de vivienda tienen por delante un panorama positivo para el resto del año, según expertos del sector. Medidas que se tomaron en el Gobierno Nacional en 2017 como la disminución en las tasas de interés, programas de subsidio de vivienda como “Mi Casa Ya” o la reducción de la inflación, acompañados de avalúos por internet para realizar operaciones inmobiliarias, prometen recoger los frutos de esos esfuerzos, al menos, en lo que queda del año.

Confianza que impulsa

La confianza del consumidor ha sido clave para el alza que está viviendo el sector inmobiliario en Colombia. Negociaciones más justas garantizadas con avalúos por internet, tasas de interés más bajas, bancos ampliando créditos, entre otros, propician un panorama prometedor. Expertos afirman que la clausura de eventos puntuales como el Mundial de Fútbol o la época de elecciones, que ocuparon todos los focos durante sus ejecuciones, reactivaron la actividad del sector, sobre todo en la venta de vivienda nueva.

Este ambiente alentador para las actividades inmobiliarias se ve reflejado en el último informe del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), el cual dicta un área culminada para vivienda de 3.742.387 m² en el segundo semestre del año, de los cuales 965.542 m² fueron destinados a vivienda de interés social (VIS), una categoría que ha tomado un protagonismo cada vez más destacado y que representa una variación anual del 30,7% frente al mismo trimestre del 2017. Recuerde, antes de llevar a cabo cualquier negocio, realizar avalúos inmobiliarios para conocer con precisión el valor del inmueble.

Trabajando duro

Otro factor a favor del sector es la mejora en la capacidad de pago de los hogares colombianos. Desde la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol) afirman que a partir de la Gran Encuesta Integrada de Hogares (GEIH), desde el 2010 al 2017, se encontró que en el último año, el ingreso nominal medio mensual de los hogares fue de $1,73 millones, lo que se traduce en un crecimiento del 3,2% respecto al año anterior. Esto quiere decir que, además de la posibilidad de efectuar un negocio inmobiliario realizando avalúos por internet, de la mano de avaluadores certificados, los hogares están contando con mayores recursos para responder por ellos.

Superando expectativas

Por otro lado, un nuevo estudio del DANE acerca del Producto Interno Bruto (PIB) del país reveló que, en el segundo trimestre del año, la economía creció un 2,8%, es decir, un 0,6% comparado con el trimestre inmediatamente anterior, donde el desarrollo de las inversiones inmobiliarias han llevado al crecimiento de esta actividad económica en 2,1%, manteniéndose vigente como una de las inversiones más sencillas y seguras para realizar en el país.

El Gobierno Nacional estableció en 2,7% la meta de crecimiento para este año, meta que ya se ha superado en el segundo trimestre; el panorama previsto ha superado las expectativas y se espera la continuidad de la buena dinámica del mercado en los meses restantes.

Realice sus avalúos en línea en Bogotá de la mano del Grupo Empresarial OIKOS, nuestra plataforma integrada le permitirá realizar un avalúo de una manera sencilla y cómoda. si tiene algún problema o sugerencia del procedimiento no dude en escribirnos. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Avalúos

Avalúos inmobiliarios, decisivos en la compra de inmuebles

Los avalúos inmobiliarios son informes técnicos que permiten determinar el valor comercial de un inmueble luego de ser revisado por un avaluador experto en inmuebles, en el Grupo empresarial Oikos le ofrecemos la posibilidad de realizar este proceso en línea, conozca en qué consiste en la siguiente nota.

Al momento de realizar la compra o venta de un inmueble, es fundamental contar con un avalúo inmobiliario para garantizar un negocio justo y equitativo. Es tan decisivo este dictamen que tiene que ser realizado por un personal especializado en este tipo de procedimiento, los avaluadores, quienes se encargan de despejar cualquier especulación que pueda presentarse en la compra o venta de la propiedad.

Determinante y confiable

Los avalúos inmobiliarios son informes técnicos que determinan el valor comercial de un inmueble, sea este una casa, apartamento, oficina, bodega, lote o local. Al obtener esta información, usted podrá utilizarla para comprar, vender, arrendar, hipotecar o para declaración de renta. Dentro de la información que contiene, se incluyen datos como la regulación urbanística, referencias de los servicios públicos o condiciones del inmueble y del sector.

Como se podrá haber dado cuenta, al brindar el valor comercial de una propiedad en cuestión, estos avalúos toman un especial protagonismo en este tipo de negocios. Años atrás se generaban precios equivocados de los inmuebles, reparticiones poco equitativas entre los propietarios y problemas jurídicos, al no contar con avalúos precisos; estas malas experiencias generaron desconfianza al momento de realizar nuevas compras o ventas de finca raíz.

Actualmente, los avaluadores brindan información idónea y justificable en todo sentido, de las propiedades que inspeccionan y, para mayor tranquilidad y seguridad de los propietarios, son regulados por la Corporación Autorreguladora Nacional de Avaluadores (A.N.A.). Esta entidad tiene a cargo el Registro Abierto de Avaluadores (R.A.A.), autoregular el sector, supervisar el mercado y el control disciplinario de las buenas prácticas de los avaluadores del territorio nacional. De esta forma, usted podrá verificar si cuenta con la aprobación para ejercer la actividad.

Solicite su avalúo en línea

Para solicitar el avalúo de su inmueble, el Grupo Empresarial OIKOS le ofrece una oportunidad cómoda y sencilla para llevarlo a cabo con la plataforma integrada de avalúos en línea en Bogotá. Gracias a este servicio, podrá tramitar una de las dos opciones de avalúo para su inmueble desde la comodidad de su hogar o en la oficina: avalúo certificado o avalúo en línea; cada uno brinda contenidos  específicos.

Al elegir el avalúo certificado, contará con la visita de uno de nuestros avaluadores. Después de realizar la inspección correspondiente, éste le enviará un informe específico sobre la información básica del predio, aspectos jurídicos del inmueble, características generales del sector de localización, características generales de construcción, consideraciones generales, consideraciones determinantes, avalúo comercial y un registro fotográfico.

Si optó por el avalúo en línea, se le enviará un archivo en formato PDF con la estimación del precio de venta y arriendo de su inmueble, precios del sector, impuesto predial estimado, gastos notariales estimados y la opción de simulacro de crédito.

Realice un negocio justo y con garantías con avalúos precisos y detallados. Nuestra plataforma le ofrece una navegación cómoda e intuitiva para que disfrute del proceso de inicio a fin, no dude en escribirnos si tiene alguna duda. Recuerde que es un documento personal y confidencial, realizado por personal calificado que podrá encontrar en el Grupo Empresarial OIKOS. Somos profesionales en el sector de finca raíz e inmuebles. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de Oikos Avalúos En Línea

Realice su avalúo en línea desde la comodidad del hogar

Los avalúos en línea son una modalidad que se ha implementado, con la cual usted podrá realizar el avalúo de sus propiedades desde la comodidad de su hogar, conozca cómo funciona este proceso en línea con esta nota.

Atrás quedaron esos días en los que obtener un avalúo era una labor complicada y tardía, con muchos procedimientos formales por delante. Gracias a la plataforma que ofrece el Grupo Empresarial OIKOS, podrá realizar avalúos inmobiliarios en línea de manera rápida y sencilla desde la comodidad de su casa u oficina. Sáquele todo el provecho a esta plataforma y disfrute de más tiempo para realizar las actividades que desee.

Este servicio ha cambiado para siempre la forma de realizar avalúos inmobiliarios. Solicitando avalúos en línea, usted podrá optimizar tiempos y costos para obtener el valor de su inmueble con sencillos y cómodos pasos, lo que se traduce en una efectividad que hace más que atractivo el uso de esta plataforma. Nuestro portal le ofrece un acompañamiento permanente durante todo el proceso del avalúo para que obtenga el valor real de su propiedad.

¿Cómo es el proceso de avalúo en línea?

Ya que los cambios y novedades ayudan a mejorar y simplificar procesos, a través de nuestra plataforma puede realizar su avalúo en línea en Colombia y obtener el valor de su inmueble rápidamente con sencillas instrucciones.

1: Lo primero es ingresar a nuestro portal y dirigirse a la parte superior derecha, donde encontrará el anuncio que lo llevará a nuestro servicio de avalúos en línea en Bogotá.

2: Una vez aquí, el portal le mostrará unas breves instrucciones; léalas y dé clic en “Comenzar Avalúo”, podrá verlo permanentemente al costado derecho o al final de las indicaciones.

3: Complete el formulario. En este se determina el tipo de inmueble al que desea realizar el avalúo y los datos que se tendrán en cuenta para en el proceso, como la dirección y el tamaño.

4: Una vez diligenciado, es el momento de elegir el tipo de avalúo que necesita: avalúo en línea o avalúo certificado.

5: Luego, se debe seleccionar la opción de pago. Puede utilizar tarjetas de crédito, como Visa o Mastercard, o el sistema de Pagos Seguros en Línea (PSE).

En el caso de haber seleccionado “avalúo en línea”, se expedirá un documento pdf que contendrá la información detallada de su inmueble y de la zona; si escogió “avalúo certificado”, recibirá la visita de un avaluador y el avalúo inmobiliario se le será enviado en físico y firmado. ¡Así de sencillo!

¿Qué incluyen estos avalúos?

La información detallada de su inmueble en el avalúo en línea en Bogotá contará con la estimación del precio de venta y arriendo, precios del sector y ofertas relacionadas, impuesto predial estimado, al igual que los gastos notariales, y la opción de simulacro de crédito.

Si seleccionó el avalúo certificado, la visita del perito avaluador incluirá un informe específico que incluirá: información básica del predio, aspectos jurídicos del inmueble, características generales y básicas del sector de la construcción, consideraciones generales y determinantes del inmueble, avalúo comercial y finalmente un registro fotográfico.

En una era cada vez más digitalizada, contar con esta plataforma no sólo es efectivo, también es cómodo, al poder realizar estos procesos desde la comodidad de su hogar. Aproveche las facilidades que le brinda el Grupo Empresarial OIKOS para la realización de su avalúo inmobiliario. No espere más, ¡realice su avalúo ahora!

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria

Haga su avalúo con profesionales

El avalúo en línea le permitirá conocer el valor de un determinado inmueble, desde la comodidad de sus casa, con esto podrá realizar cualquier movimiento o transacción comercial con dicha propiedad, en esta nota le explicaremos detalladamente cómo funcionan estos avalúos.

Si tiene pensado hacer el avaluó de su inmueble, debe siempre verificar que la persona que lo realiza sea un profesional. Debe tener cuidado, ya que puede resultar engañado y no sólo perder el tiempo, sino su dinero. Es por eso que los avalúos de apartamentos en línea, con un grupo empresarial como OIKOS, le garantiza el mejor servicio.

A continuación, le contaremos en qué consisten los avalúos comerciales, qué cuidados debe tener y por qué la herramienta en Línea de OIKOS, es una solución para garantizar los procedimientos de su avalúo. Siga leyendo.

¿Qué es un avalúo?

Empezaremos mencionando que un avalúo comercial es la estimación del valor de un inmueble, que se determina a partir de las características físicas de la propiedad, acompañado de un análisis del mercado, las condiciones de la vivienda, entre otros factores.

¿Cómo distinguir a un avaluador profesional?

Existen características que sirven como parámetros para distinguir un avaluador de un farsante. Lo primero que hay que analizar, son sus conocimientos para la aplicación de metodologías evaluativas, con gran conocimiento de la oferta de mercado y que se asegure de las condiciones de la vivienda. Por otro lado, está su criterio, la calidad moral y la seguridad con la que se refiere no sólo a su inmueble, sino al sector en general.

Para poder realizar este tipo de avalúo, es necesario que el profesional cuente con la afiliación a Lonja de Propiedad Raíz y que, por lo mismo, posea el registro Nacional de Avaluador de Fedelonjas.

Avalúos en línea y sus ventajas

Sabemos que su tiempo vale oro y es por eso que el grupo OIKOS decidió crear una herramienta que le ahorra parte del proceso para el avalúo de su inmueble. Los avalúos en línea en Bogotá, agilizan y hacen más fáciles algunos pasos, como, por ejemplo, la solicitud para que un profesional visite su inmueble y determine un valor correspondiente.

Pasos

A continuación, le daremos los pasos para realizar su avalúo en línea con OIKOS:

1: Completar el formulario del inmueble al que se le va a realizar el avalúo.

2: Seleccionar el tipo de avalúo que desea: Avalúo en Línea o avalúo certificado.

3: Ingresar sus datos personales.

PD: Tenga en cuenta que el valor del Avalúo Certificado, varía según el tipo de inmueble y área.

El grupo OIKOS sigue innovando para entregarle herramientas a sus clientes, que facilitarán los procesos de avalúo inmobiliario. Esto con la función de mejorar día a día el servicio por medio de un canal digital que ahorra tiempo y brinda la seguridad necesaria. ¡Contáctenos y resuelva sus dudas!

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria