Empezó la construcción más alta del planeta

El sueño de todo arquitecto es innovar, perfeccionando y mejorando el nivel en la construcción de proyectos, es por esta razón que  Adrian Smith inició la construcción de lo que será el edificio más grande del mundo, la Kingdom Tower.

Antecedentes

El dueño del titulo en este momento es el BurjKhalifa de Dubai, en los Emiratos Arabes (inicialmente pretendían que fuera de 1.600 metros, pero el estudio de suelo arrojó que podía ser demasiado peligroso). Sin embargo en cerca de 63 meses, es decir a finales del 2016, según expertos y lideres de este magnifico proyecto, esto será cosa del pasado.

El nuevo reto de construcción

El megaproyecto fue anunciado el 2 de agosto del año 2011 y está dirigido por el arquitecto estadounidense Adrián Smith.

Estará ubicado en Arabia Saudita en la ciudad de Yiday, tendrá el record del edificio más alto del planeta, midiendo aproximadamente 1.000 metros de altura.

Pronto la Kingdom Tower se convertirá en la colosal de la construcción de edificios históricos, con un costo de 1.200 millones de dólares, además de los 20,000 dólares para la construcción de la Kingdom City, que abarcará 502,000 metros cuadrados, donde estará y se hará real este gran proyecto con un diseño de edificios sorprendente y arquitectónicamente ejemplar.

La inmensa torre tendrá 59 ascensores, cinco de ellos de dos pisos, y el viaje hasta la cima de la Kingdom Tower demorará 12 minutos aproximadamente.

Además un hotel cinco estrellas FourSeasons, departamentos exclusivos condominios de lujo, salas de conferencias y oficinas Shopping center en la azotea, ofreciendo así el observatorio más cerca del cielo.

Empezó el proyecto avanza a pasos agigantados

La construcción privada de este edificio inicio el mes pasado y se trata de una estructura arquitectónica completamente ideada y diseñada, luego de varios estudios y con 172 metros adicionales sobre el título actual de convertirse en el edificio más alto del mundo.

En comparación con la torre Eiffel en Paris, que tan solo mide 320 metros, este proyecto no solo será un motivo para visitar Arabia Saudita, sino que formará parte de la lista de edificios sorprendentes y de los inmensos contratos de construcción.

Mientras, el BurjDubai puede lucir su corona bien en alto, a cerca de 828 metros de altura.

OIKOS Constructora esta al día en la construcción de proyectos, no solo en el país sino de las grandes maravillas del mundo, con la intensión de utilizar nuevos técnicas y modelos en las construcciones y brindarle a los empresarios y pobladores una construcción sostenible, para la industria y modelos de vivienda creativos, únicos y funcionales.

Materiales básicos de construcción

Entre los elementos base para todos los proyectos de vivienda e industriales están los materiales. De ellos depende el tiempo de vida útil, el mantenimiento, los costos, el diseño y el impacto ambienta que la construcción tendrá en el futuro.

Entre los tipos de materiales están:

• Pétreos: En este grupo se encierran las rocas compactas (bloques de piedra de roca caliza, mármol, granito, pizarra, etc.), rocas disgregadas o fragmentos de piedra (arcilla, roca de granos pequeños, árdidos, entre otros)

• Aglomerantes: Son aquellos que al mezclarse con agua toman una contextura pegajosa y al solidificarse adquieren rigidez. Se utilizan en el Diseño de edificios como medio de unión entre otros materiales. Ejemplo: 

Cal, yeso y cemento.

• Hormigón: Es una mezcla de áridos, aglomerantes y agua. Los tipos de hormigón son en masa (unión de cemento, agua, grava y arena), ciclópeo (mezcla de cemento, agua, áridos de más de 3 cm de diámetro), celular (antes de que se fragüe se le incorporan productos químicos que desprenden gases y forman burbujas, las cuales mejoran el aislamiento térmico y acústico, además aligeran el peso en los Proyectos Industriales), y armado.

• Cerámicos: Son piezas fabricadas con arcilla moldeada y cocidas en hornos como los ladrillos, tejas, azulejos, gres y la porcelana.

• Otros materiales: Aquí se encuentran el acero (para vigas pilares y armaduras), aluminio, cobre, madera, plásticos y el vidrio.

Cada uno de estos materiales si se manejan de forma adecuada por la constructora de proyecto se garantiza una obra de calidad.

En OIKOS Constructora manejamos los mejores materiales, con los procesos de construcción adecuados para brindarles las mejores opciones en venta de apartamentos nuevos y proyectos empresariales. Lo invitamos a conocer nuestras opciones aquí http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-en-construccion

Materiales de construcción sostenible

Dentro de cualquier Diseño Sostenible se requiere manejar materiales que sean duraderos y que necesiten un escaso mantenimiento, que puedan reutilizarse, reciclarse o recuperarse. El hecho de trabajar con estos materiales ofrece grandes ventajas a la construcción y al medio ambiente.

Los materiales de proyectos empresariales sostenibles deben manejar ciertos criterios como:

• Larga vida durable.

• Ajuste a un determinado modelo.

• Provengan de una justa producción.

• Precio accesible.

Dentro de cualquier Diseño Sostenible se requiere manejar materiales que sean duraderos y que necesiten un escaso mantenimiento, que puedan reutilizarse, reciclarse o recuperarse. El hecho de trabajar con estos materiales ofrece grandes ventajas a la construcción y al medio ambiente.
Los materiales de proyectos empresariales sostenibles deben manejar ciertos criterios como:
• Larga vida durable.
• Ajuste a un determinado modelo.
• Provengan de una justa producción.
• Precio accesible.
• Valorizadle.
• No contaminante.
• Consuma poca energía.
• Valor cultural.
• Provenga de fuentes abundantes y renovables.
• Contenga un porcentaje de material reciclado.
• No utilice materiales de aislamiento que contenga CFC.

Utilizar materiales de bajo consumo energético en todo su ciclo vital, será uno de los mejores indicadores de sostenibilidad en las constructoras. Los materiales pétreos como la tierra, la grava o la arena, y otros como la madera, presentan el mejor comportamiento energético, y los plásticos y los metales, sobre todo el aluminio, el más negativo.
Los plásticos y los metales consumen mucha energía en el proceso de fabricación; sin embargo, los plásticos son muy aislantes y los metales, muy resistentes.
Materiales más utilizados:
Existen ciertos materiales que se trabajan dentro del Diseño de edificios sostenible como: La madera, pétreos, metales (acero y aluminio),pinturas y aislantes como las espumas.
En OIKOS Constructora trabajamos en la construcción de proyectos de vivienda y comerciales con materiales de alta sostenibilñidad.
Conozca nuestros proyectos empresariales aquí http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-construccion-comerciales-industriales

Tipos de suelo

Los organismos competentes han clasificado tres tipos de suelo, algunos para los proyectos en construcción, como mecanismo de orden, seguridad y control sobre el territorio. La categorización de estos

suelos está dividida en: suelo urbano, suelo urbanizable y suelo no urbanizable(conocido muchas veces por los usuarios como suelo rústico).
1.Suelo urbano:
El suelo urbano es aquél que cuenta con los servicios y dotaciones necesarias. Aquí el diseño de edificios y viviendas es autorizado luego de un estudio de terrenos que avala una construcción segura y sin riesgos.

Dentro del suelo urbano, se distingue el suelo urbano consolidado, aquel que no precisa ningún tipo de mecanismo de equidistribución de beneficios y cargas, y el suelo urbano no consolidado, de núcleo rural o urbano especial, que puede precisar de alguna figura de desarrollo (Plan Especial, Estudio de Detalle) o de gestión previa a su edificación.

2.Suelo no urbanizable:
En el suelo no urbanizable se prohíben las construcciones de cualquier tipo por razones de valores históricas, arqueológicas, científicas, ambientales, culturales o de patrimonio natural.

3.Suelo urbanizable:

En cuanto el suelo urbanizable no se puede construir mientras no se desarrollen las figuras de planeamiento y gestión correspondientes y se divide en sectorizado, sin sectoriza o especial.
Suelo sectorizado: Son sectores donde se ha dispuesto una serie de condiciones para su desarrollo, es decir, un de suelo de reserva urbana.
·Suelo no sectorizado: Aquí no está prohibido urbanizar pero aún no se ha hecho un planeamiento legal para construir.


En OIKOS Constructora le explicamos cada uno de los detalles sobre la construcción. Si desea conocer nuestros Proyectos Industriales y proyectos empresariales no dude en contactarnos en nuestra pagina