Adquiera vivienda pensando en las necesidades de sus hijos

Si usted tiene hijos o planea tenerlos es de suma importancia que considere algunos factores antes de adquirir una vivienda y se asegure de que el inmueble que elija se adapta a las necesidades de los niños. En esta nota le contamos qué debe tener en cuenta. 

Los hijos siempre influyen en nuestras decisiones y más si es algo que los involucra, como adquirir apartamento o casa propia, ya que sabemos que ese importante paso va a representar bienestar para ellos, tanto en el presente como en el futuro. Lo cierto es que si usted tiene o está dentro de sus planes formar una familia, debe tener en cuenta factores indispensables para que disfruten de un estilo de vida lleno de diversión, deporte, momentos enriquecedores y espacios que les permitan el libre desarrollo de la personalidad.

Con los proyectos de vivienda de OIKOS Constructora podrá garantizarles a sus hijos un hogar privilegiado, ubicado en lugares estratégicos para ir al colegio o a la universidad, con vías de acceso, centros comerciales, parques infantiles, e incluso, hay algunos que están rodeados de naturaleza, permitiéndoles entrar en contacto con lugares que les proporcionan paz y tranquilidad.

Actualmente, las casas campestres en Cajicá se presentan como una alternativa ideal, ya que están cerca de la capital pero rodeadas de un entorno natural en el que podrán disfrutan de todos los privilegios de vivir en este municipio.

¿Cuál proyecto se presenta como una excelente opción?

Realmente todos. Sin embargo, OIKOS Savanna es un complejo urbanístico de uso mixto que le ofrecerá una vida diferente a usted y a sus hijos. Cuenta con zonas comunes perfectas para que todos puedan aprovechar de un entorno saludable y en el que sus hijos podrán disfrutar al máximo sin importar la edad. Tendrán piscina, ciclovía, canchas de tenis, lagunas paisajísticas, zonas verdes, senderos peatonales, gimnasio, práctica de golf, salón de juegos, zona para trotar, cancha múltiple y terraza dentro de los condominios campestres con vigilancia permanente para brindar mayor seguridad a sus pequeños.

Aun así, hay ciertos aspectos que hay que considerar de acuerdo a la etapa en la que se encuentren, ya que sus necesidades cambian con los años.

Cuando aún son bebés

Explorar en un sitio seguro es indispensable para que usted y su hijo puedan estar tranquilos. Tener un lugar para acceder al aire puro, poder disfrutar de un parque infantil para que se diviertan y tener espacios con juegos como los que podrá encontrar en OIKOS Savanna será de gran provecho, ya que en esa etapa su bebé debe divertirse a sus anchas.

Cuando están en el colegio

En las ciudades grandes los niños tienen la tendencia a quejarse por el tiempo que tardan desplazándose hacia sus hogares o al colegio, trayecto que se ve afectado por el tráfico en algunos horarios. Por eso, es importante que los proyectos de vivienda en donde desee invertir queden en un lugar estratégico para que no tarden demasiado tiempo trasladándose. Además, en cuanto al espacio donde van a vivir, es necesario que gocen de zonas en las que puedan desarrollar diferentes actividades para quemar toda su energía y descubrir hobbys saludables.

Cuando están en la universidad

Con la amplia oferta de proyectos en construcción tiene la oportunidad de elegir un apartamento o casa que esté ubicado de forma tal que se facilite el uso de transporte público y cuente con vías de acceso para que pueda desplazarse hasta la universidad con total tranquilidad. No solo eso, las casas deben tener espacios para que realicen diferentes planes con sus amigos o parejas, como ir a nadar un rato, hacer una fiesta en el salón social, hacer ejercicio, montar bici y otros que, además de ser bastante atractivos a esa edad, les proporcionan un estilo de vida saludable y divertido.

#40AñosConstruyendoFuturo han permitido que emprendamos edificaciones que se acoplen y suplan las necesidades familiares, aquellas que se basan en la calidad de vida de cada cual, en el deporte, la diversión, el esparcimiento y el ocio. Entérese sobre nuestros proyectos de vivienda y tome la mejor decisión para todos.

Artículo tomado de OIKOS Constructora.

¿Cuál es la mejor manera de estrenar vivienda sin endeudarse?

Estrenar una vivienda nueva es un sueño que compartimos con todos los colombianos. Conozca cómo puede hacerlo sin necesidad de endeudarse, en esta nota.

Comprar vivienda nueva en Bogotá y el resto del país, es una inversión que puede darle tranquilidad y seguridad a usted y su familia, puesto que tener un inmueble propio y hacer patrimonio le ofrece diferentes beneficios. Adicional a ello, a medida que pasa el tiempo, el inmueble se valoriza y esto le permite obtener un mayor ingreso.

Sin embargo, al hacer este negocio debe tener en cuenta su capacidad de inversión. Por esta razón, le damos algunos consejos financieros con el fin de que usted encuentre la mejor manera de adquirir y estrenar vivienda. Somos una de las principales constructoras en Colombia que por largos años ha cumplido el sueño de tener vivienda propia de muchas familias colombianas. Continúe leyendo.

¿Cómo programarse para la inversión?

Lo primero que debe hacer es un balance de sus gastos y la capacidad de pago que puede tener. Considere aspectos como las diferentes responsabilidades financieras  que tiene usted y su familia, por ejemplo, pago de colegios, servicios públicos, alimentación, entre otros.

Recuerde que lo ideal no es endeudarse para pagar la cuota inicial de la vivienda, la idea es buscar la mejor opción para cumplir debidamente con las cuotas o pago total del precio. Con OIKOS Constructora encontrará diferentes proyectos de construcción de vivienda según sus expectativas y necesidades.

El ahorro es importante

Tener buenas finanzas también implica ser un buen ahorrador. Cuando tiene una meta de ahorro y la alcanza puede evitar endeudarse. Para lograrlo, use sus primas y cesantías anuales que le servirán para invertirlas en el pago de la cuota inicial de su próxima vivienda.

Otra de las modalidades que puede usar es el ahorro programado, una cuenta mediante la cual usted puede ir ahorrando un porcentaje de su salario mensual, que será destinado para cubrir parte del valor del proyecto de  construcción de vivienda del que desea hacer parte.

Subsidios de vivienda

Los subsidios de vivienda son de gran ayuda para los interesados que desean hacer parte de un proyecto inmobiliario. “Mi Casa Ya” y los subsidios otorgados por las Cajas de Compensación Familiar, también son una opción.

Finalmente, tener un orden de sus finanzas le permitirá conocer su capacidad de inversión y tener en cuenta recursos como el ahorro y subsidios de vivienda que le evitan endeudarse.

Haga su mejor inversión con OIKOS Constructora. La construcción de apartamentos e inmuebles en diferentes sectores de Bogotá y alrededores se desarrollan para cumplir sus necesidades inmobiliarias. Escríbanos y nos pondremos en contacto con usted.

Articulo tomado de OIKOS Constructora.

¿Cuáles son las características que debe tener un proyecto de viviendas de descanso?

Conocidas por estar alejadas del estrés y tensión de la ciudad, las viviendas de descanso o condominios campestres, se han convertido en el lugar y la opción perfecta para aquellos que desean hacer una pausa en sus responsabilidades y rutinas. El objetivo de este tipo de proyectos de vivienda es ofrecer múltiples variables para que el inversionista disfrute de su propiedad. Hoy esto es una realidad, ya que en el mercado existe una amplia oferta para acceder a estas viviendas.

Oikos Constructora lo sabe y por eso pone a su disposición proyectos en venta de casas campestres cerca a Bogotá como Bahía Solero Malaga Condominios, Cabo Verde Praia, Cabo Verde Riveira, entre otros. Los cuales fusionan la comodidad y exclusividad para que usted disfrute junto a su familia de una gran adquisición. Si está pensando en hacer parte de estas casas campestres en venta, en esta oportunidad le damos a conocer cuales son las características con las que debe contar su próximo lugar de descanso. Entérese de qué se trata, pues este será el espacio donde tendrá la oportunidad de vivir un tiempo diferente con quienes más quiere.

Áreas comunes

Las áreas comunes hacen referencia a aquellos espacios que sirven de uso o disfrute común tales como: senderos peatonales, zonas verdes, zonas sociales y/o parques infantiles. Tenga en cuenta que el uso de estos espacios no se puede limitar puesto que ningún residente tiene un derecho de propiedad privada sobre estas áreas.

Zonas de descanso

Las zonas de descanso que ofrecen proyectos en construcción como Bahía Solero Malaga Condominios fusionan la exclusividad y privacidad dotado de comodidades como piscinas para niños y adultos, jacuzzis los cuales responden a sus gustos y necesidades de pasar un tiempo de descanso alejado de la ciudad. Una característica especial que lo hará sentir la experiencia de un mini resort.

Reservas forestales

Las zonas verdes, además de brindar tranquilidad ofrecen beneficios como la disminución de los niveles de estrés y ansiedad. Así mismo aumenta las posibilidades de realizar actividades físicas favoreciendo la interacción social entre sus vecinos.

Áreas de deporte

El ejercicio físico mantiene una buena salud y previene enfermedades. Estos espacios le brindan la posibilidad de cuidar su vida y la de su familia mientras vive un descanso diferente realizando actividades deportivas. Canchas de tennis, canchas múltiples y espacios en pro del deporte deben estar dentro de estos proyectos

Es el momento de tomar un respiro y darle una de paz y tranquilidad a su vida disfrutando de un ambiente exclusivo. Contáctenos y conozca nuestros proyectos de construcción de vivienda, los cuales responden a las características anteriormente mencionadas. Con Oikos Constructora una alternativa de vida diferente es posible.

Una alternativa de vida diferente es posible con Oikos Constructora

Tener una vivienda de descanso, significa alejarse del estrés característico de la ciudad, la contaminación ambiental y la rutina que acompaña a millones de personas día tras día. Estos proyectos en construcción se caracterizan por estar ubicados en lugares donde la tranquilidad es el principal aspecto que acompaña a quienes deciden apostarle a este tipo de proyectos de vivienda. Asuntos como la salud y el ecologismo son los más apetecidos en esta forma de vida, pues quienes acceden a esta vivienda pueden disfrutar de varios beneficios.

Por la comodidad, tranquilidad y privacidad, los condominios campestres son la posibilidad de acceder a una nueva oportunidad, donde se explotan los diseños particulares y novedosos ofreciendo una variedad de sitios y ofertas para quienes han decidido llevar otro estilo de vida. Oikos Constructora le ofrece la venta de casas campestres cerca a Bogotá dándole a conocer espacios que se convierten en la mejor opción para descansar y disfrutar de viviendas que le brindan la posibilidad de llevar un ritmo de vida muy diferente al de la ciudad. Por eso, en esta oportunidad le presenta dichos proyectos que seguramente le encantarán.

Oikos Savanna Ciprés: Cajicá - Zipaquirá

Ubicado en la zona preferencial del municipio de Cajicá y muy cerca al norte de Bogotá, usted podrá disfrutar los beneficios de un sector campestre sin dejar a un lado las facilidades que le ofrece la capital. La venta de casas campestres en Cajicá es la oportunidad perfecta para vivir en un entorno natural y descansar con su familia en un condominio que no dejará de sorprenderlo, donde podrá acceder a canchas de tenis, piscina, gimnasio, senderos peatonales y muchas ventajas más.

Bahía Solero Torrosa Condominos: Ricaurte - Girardot

Pensando en la tranquilidad y el descanso para usted y toda su familia, este proyecto exclusivo de condominios le brinda un clima sin igual lo que significa el lugar ideal para el turismo, y donde podrá disfrutar de tiempos agradables e inolvidables con zonas sociales, senderos peatonales, zonas verdes y piscina. Tener un inigualable descanso con un buen clima es posible con Bahía Solero Torrosa Condominios.

Tarragona Club House: Cota - Chía

Ver la salida del sol, estar en contacto con la naturaleza o escuchar el sonido de las aves al despertar significa vivir en Tarragona Club House. Si busca la posibilidad de encontrar todo en un solo lugar este proyecto es para usted, pues cuenta con zonas bbq, zonas verdes, baños comunales, piscina y una serie de posibilidades que lo ayudarán a disfrutar de gran manera su vivienda de descanso.

Cabo Verde Praia: Girardot - Ricaurte 

Este proyecto conformado por casas campestres en venta se destaca por tener una excelente ubicación que solo el sector Peñalisa puede ofrecer. Tranquilidad, privacidad y diversión son los aspectos de un proyecto exclusivo rodeado de zonas verdes, canchas de tenis, zonas de reunión al aire libre y muchas características más. Oikos Constructora le brinda la posibilidad de encontrar la vivienda de descanso para usted y su familia en lugares aledaños a la capital, que sin duda alguna le garantizan la tranquilidad y exclusividad que está buscando.

Artículo tomado de Oikos Constructora.

Sus cesantías inviértalas en vivienda

Venció el plazo para que los empleadores realizarán la consignación de las cesantías a los fondos de los trabajadores. Ahora es el momento de reflexionar con seriedad sobre el destino que quiere darle a este recurso que, por ley, debe destinarse a sectores específicos de inversión. En el caso que nos atañe, el sector de construcción de vivienda es el principal punto de interés dada la demanda específica de miles de ahorradores que buscan ofertas adecuadas a sus necesidades.

Oikos Constructora le plantea tres escenarios de uso para que considere adquirir su vivienda nueva en Bogotá.

Escenario 1.

Adquisición de vivienda nueva

Lo primero es consultar el valor de sus cesantías y seleccionar en el portafolio de proyectos en construcción, en este enlace, cuál es el tipo de vivienda que quiere adquirir. 

Es necesario subrayar que el valor de la inversión depende directamente del tipo de portafolio que usted haya escogido, esto es: corto o largo plazo. En este último, el tiempo es de tres años como mínimo para proceder a retiro; en el corto, la rentabilidad es menor de la esperada, con lo que es necesario acudir a subsidios a la tasa de interés, como los ofrecidos por Mi Casa Ya, que ha sido el motor de la construcción de vivienda en todo el país.

El procedimiento para el retiro es sencillo, a continuación: solicite a su empleador una carta donde conste el valor del anticipo de cesantía así como haga constar en el mismo documento que éste ha verificado y vigilará la inversión a realizarse de acuerdo con la ley. Después acérquese a su administradora de fondos de pensiones y cesantías y entregue los documentos de rigor. Esta tendrá que entregarle los recursos en un máximo de cinco días hábiles.

Escenario 2.

Adquisición de vivienda por planos

También las cesantías ya incluyen esta opción para los portafolios de inversión. Es la vanguardia en cuanto a apartamentos nuevos en Bogotá. Retirar el recurso exige el mismo procedimiento legal de  consignación. Por lo anterior, lo invitamos a revisar estas propuestas, enmarcadas en el campo de apartaestudios en Chapinero y casas en municipios del extrarradio capitalino.

Escenario 3.

Adquisición a través de subsidios o créditos

La financiación de vivienda ha ganado un gran impulso con las disposiciones del gobierno para apoyar a ahorradores que tengan interés en adquirir VIS u otro tipo de unidad habitacional. Por ejemplo, el Fondo Nacional del Ahorro tiene un sistema de crédito por cesantías que no requiere codeudor y cuyo rango está abierto tanto a VIS como a usada. En este enlace puede conocer más de los requisitos para acceder al beneficio. 

El programa Mi Casa Ya tiene un nuevo subsidio a la tasa de interés, con lo que si su ahorro de cesantías aún no alcanza para la cuota inicial, éste funciona como respaldo para la adquisición y cuenta con un plus: la tasa se congela por un tiempo determinado, en este caso son 3 años a partir de la obtención del recurso. 

También la línea Ahorradores del programa apoya a trabajadores con 2 smmlv (es decir $1.475.434) que cuenten con crédito pre-aprobado para VIS. Consulte más de los beneficios en este enlace. 

Los anteriores escenarios son útiles para que tome una decisión inteligente ahora que este recurso ha ingresado a su fondo. Piense en invertir en su sueño, haga realidad la ilusión de contar con vivienda nueva.

En nuestra página de Facebook incluimos una infografía con la información resumida de manera visual para que haga una idea firme y concreta de lo que puede llegar a hacer con su recurso de cesantía.

Con información de:

Mi casa ya. 

Portal del ministerio de Vivienda. 

Artículo tomado de Oikos Constructora.

Planee la compra de su primera vivienda con estos 7 consejos

Al igual que con un vehículo, o un electrodoméstico, e incluso la ropa, comprar un inmueble debe ser una decisión que debe tomarse con cuidado y con paciencia, y sobre todo si se trata de su primer hogar propio.

Con la amplia oferta y variedad de casas y apartamentos nuevos para la venta, la decisión es aún más complicada, y debe planearse con calma. OIKOS entiende la importancia de esta decisión y lo vital que es no tomarla a la ligera, por lo que le ofrece una serie de pasos para que actúe de la manera más correcta:

1) Defina sus metas: Trate de ser realista con estas, y que vayan de acuerdo a sus intereses, finanzas y estilo de vida. Recuerde que antes de pensar en arriesgarse, piense si se encuentra en una situación crediticia y laboral favorable para afrontar la compra de un apartamento en Bogotá. Prepárese de acuerdo a lo que necesita cumplir para acceder a una nueva vivienda.

2) Ventajas y desventajas: Si bien una casa nueva le puede dar estabilidad, tiene que también pensar en que conlleva una gran responsabilidad que debe asumir, y que pueden jugar en su contra si no está preparado para asumirlas.

3) Piense en su lugar actual de vivienda: Es muy probable que se encuentre o bien en un inmueble en arriendo, o aún viva con sus parientes. Si desea dar el paso, o formar una familia, debe tener en cuenta que muchas de las cosas que estaban a cargo de sus padres o de su arrendador, como el mantenimiento o los impuestos, ahora irán a sus cargos, lo que irá representando más gastos si no lo piensa. Si aún está interesado en algún proyecto de vivienda en Bogotá, continúe con el paso 4.

4) Organizar las finanzas: Aun cuando haya definido su situación crediticia, tenga estabilidad económica y esté dispuesto a asumir los gastos, comprar un nuevo inmueble no es tarea fácil, por lo que es recomendable contar con un buen ahorro que le ayude a solventar los distintos costos y cosas que deba asumir antes de firmar un contrato con una constructora o inmobiliaria. Estos incluyen expensas de mudanza, renovaciones o mejoras, muebles y demás cosas que necesite.

5) Solicitudes bancarias: Un banco o entidad crediticia querrá saber acerca de sus finanzas, adquisiciones y deudas, así que lo ideal es solicitar una pre cualificación, o pre aprobación, con el fin de saber si tiene lo necesario para cumplir con la deuda y el pago de esta. Toda empresa constructora o inmobiliaria le solicitará esto antes de firmar un contrato.

6) Cuanto y cómo pagar: Si ha cumplido con los requerimientos del banco, ellos determinarán por cuanto le darán el crédito, o el cupo con lo que cuenta. Por ende, ajuste no sólo el precio de los proyectos en construcción que ha considerado, sino también todos sus gastos. No trate de llevar al límite lo que puede gastar.

7) Ahora a buscar la casa o apartamento ideal: Con estos elementos definidos, es hora de que explore el mercado para encontrar de esa casa o apartamento ideal. Analice bien todas las zonas de Bogotá, y revise cuáles se ajustan a su presupuesto y cupo crediticio. La ventaja es que luego de los 6 puntos anteriores, realizar este al último le dará la tranquilidad de hacerse a una propiedad que se adapte a todo lo que necesita, según sus finanzas, gustos y deseos.

No olvide considerar todos los proyectos de parques industriales y vivienda de OIKOS, y quién sabe, tal vez su próximo hogar sea uno con nuestra mano de obra, innovación y calidad.

Conozca cómo acceder al programa de Mi Casa Ya

Como ya sabe, Mi Casa Ya es un programa lanzado por el gobierno nacional que ofrece un subsidio a la tasa de interés para la compra de casa, enfocado a las personas o familias con distintos ingresos, entre 1 a 8 salarios mensuales.

En resumen, este paquete de inversiones de 16 billones de pesos, a ejecutar en los próximos años, serán usados para el pago de 50 mil cupos de subsidio a la tasa de interés para proyectos de vivienda en Bogotá y todo el territorio nacional distinta a interés social, además de 30 mil subsidios adicionales que sí estarán dirigidos al interés social.

Esta iniciativa irá enfocada a los proyectos en construcción y ejecución que se no superen un valor de 230 de pesos que se encuentren en proceso de planeación, edificación o venta dentro de Colombia. Esto es lo que debe tener en cuenta para acceder al programa:

Si sus ingresos son entre 1 y 2 salarios mínimos

– No ser propietario de ninguna vivienda en el territorio Colombiano, y no ganar más de 2 salarios mensuales.

– No ser beneficiario de ningún subsidio familiar ofrecido por el Gobierno Nacional.

– Aportar un ahorro del 5 por ciento del valor del inmueble que comprará, requisito para la asignación del Subsidio Familiar en Fonvivienda.

– Contar con un crédito preaprobado con valor a la suma restante que debe pagar.

Si gana entre 2 y 4 salarios mínimos:

– Además de encontrarse entre ese rango de ingresos, no ser propietario de vivienda, y cumplir con los mismos requisitos ya mencionados en el ítem anterior.

– En el caso de estas familias, tener un crédito preaprobado por una vivienda que no supere el valor de 86 millones de pesos (o 135 salarios mínimos)

Si sus ingresos son de más de 4 salarios mínimos:

– La familia no debe superar los 8 salarios mínimos mensuales, además de todos los requisitos enlistados anteriormente.

– Contar con el crédito aprobado por una vivienda que se encuentre entre los 93 y 230 millones de pesos.

Tanto para proyectos de interés social dentro y fuera de Bogotá como para construcciones de vivienda en todo el territorio nacional, el programa estará abierto a todas las familias que cumplan con los requisitos y que sean seleccionadas por el estado, las cajas de compensación familiar y Fonvivienda.

Debe tener en cuenta que para aplicar, necesita diligenciar un formulario de postulación en Fonvivienda, además de tener certeza del proyecto de vivienda en el cual está interesado, el registro civil de matrimonio, la fotocopia de la cédula y registro civil de los miembros de la familia, la preaprobación del crédito y la autorización del hogar para que, en caso de ser elegido, los recursos sean destinados para su familia.

En OIKOS nos interesamos por su bienestar y deseamos brindarle los mejores proyectos de vivienda para que pueda acceder a estos beneficios: desde proyectos de interés social en Zipaquirá y San Cristóbal, hasta urbanizaciones en Hayuelos, OIKOS se compromete con la creación de inmuebles que estén al alcance de todo el público, con la seguridad de un techo fijo para su familia.

También estamos comprometidos con la prosperidad y el crecimiento económico del país, ofreciendo proyectos comerciales en Bogotá y en sus alrededores, que no sólo ofrezcan oportunidades para los empresarios y grandes marcas, sino también a todas las familias brindando empleos estables e ingresos seguros.

El Èxito de los parques industriales Oikos

Con la idea de potenciar el desarrollo económico e industrial de Colombia, se han venido desarrollando proyectos en construcción de parques industriales, como valiosas opciones para el mercadeo y comercialización de distintos productos y servicios.

OIKOS Constructora tiene en este momento varios parques industriales, que se han destacado por su estratégica ubicación y la moderna estructura, sistematización y distribución de los espacios, por eso son considerados como importantes herramientas para generar competencia de calidad en los gremios industriales.

Proyecto en Tocancipá

El parque industrial, Centro Empresarial Oikos Tocancipá, está compuesto por 96 elegantes oficinas, 12 locales comerciales, cuatro locales comerciales especiales, ocho locales de comidas, hotel con 95 habitaciones y zonas de apoyo como un salón de conferencias, salón de gimnasio, plazoleta de comidas y restaurantes.

Además el sector industrial se compone de 19 modernas bodegas para bajo, mediano y alto impacto y zonas de parqueo cómodas para el traslado y carga de productos, que permitan alcanzar niveles de eficiencia importantes.

Otros proyectos industriales

OIKOS Constructora también cuenta con proyectos empresariales en Bogotá, Barranquilla, Ibague, Tocancipá, Cota, entre otras ciudades, que le dan variedad de ubicación a los clientes empresariales, para que tengan cubrimientos en amplios sectores y dinamismo en los servicios.

Cada uno de los parques cuentan con espacios dotados de lo último en tecnología en comunicaciones, seguridad y vigilancia, modernas instalaciones hidráulicas y eléctricas, así mismo con redes anti incendio y sistemas de ventilación mecánica para que las multinacionales y grandes conglomerados comerciales y empresariales, tengan todo lo necesario en un solo lugar, para aumentar y desarrollar producciones extraordinarias.

Por eso si usted piensa en grande y desea compartir el éxito empresarial con nosotros y aumentar su rentabilidad, lo invito a que se comunique de inmediato o que escriba a comercial @oikos.com.co, para que crezcamos juntos, mientras le ofrecemos garantías en nuestros grandes proyectos empresariales.

Tipos de suelo

Los organismos competentes han clasificado tres tipos de suelo, algunos para los proyectos en construcción, como mecanismo de orden, seguridad y control sobre el territorio. La categorización de estos

suelos está dividida en: suelo urbano, suelo urbanizable y suelo no urbanizable(conocido muchas veces por los usuarios como suelo rústico).
1.Suelo urbano:
El suelo urbano es aquél que cuenta con los servicios y dotaciones necesarias. Aquí el diseño de edificios y viviendas es autorizado luego de un estudio de terrenos que avala una construcción segura y sin riesgos.

Dentro del suelo urbano, se distingue el suelo urbano consolidado, aquel que no precisa ningún tipo de mecanismo de equidistribución de beneficios y cargas, y el suelo urbano no consolidado, de núcleo rural o urbano especial, que puede precisar de alguna figura de desarrollo (Plan Especial, Estudio de Detalle) o de gestión previa a su edificación.

2.Suelo no urbanizable:
En el suelo no urbanizable se prohíben las construcciones de cualquier tipo por razones de valores históricas, arqueológicas, científicas, ambientales, culturales o de patrimonio natural.

3.Suelo urbanizable:

En cuanto el suelo urbanizable no se puede construir mientras no se desarrollen las figuras de planeamiento y gestión correspondientes y se divide en sectorizado, sin sectoriza o especial.
Suelo sectorizado: Son sectores donde se ha dispuesto una serie de condiciones para su desarrollo, es decir, un de suelo de reserva urbana.
·Suelo no sectorizado: Aquí no está prohibido urbanizar pero aún no se ha hecho un planeamiento legal para construir.


En OIKOS Constructora le explicamos cada uno de los detalles sobre la construcción. Si desea conocer nuestros Proyectos Industriales y proyectos empresariales no dude en contactarnos en nuestra pagina