Tocancipá: un municipio que le apuesta al desarrollo industrial

¿Ya sabe a qué se debe el desarrollo industrial en Tocancipá y las ventajas que ofrece? OIKOS Constructora se lo cuenta en la siguiente nota.

Ubicado en la Provincia de la Sabana Centro y a 22 kilómetros de Bogotá, Tocancipá se ha convertido en un epicentro de desarrollo industrial debido a los múltiples beneficios tributarios que ofrece este municipio. De esta manera, se ha permitido el desarrollo de nuevos proyectos de inversión como los parques industriales en Tocancipá para aquellas empresas de alto, bajo y mediano impacto, convirtiendo a este lugar en una de las zonas más prometedoras del país.

En OIKOS Constructora además de poner a su disposición apartamentos en venta en Bogotá, también desarrollamos los mejores proyectos comerciales, bodegas y parques industriales en zonas estratégicas y de desarrollo, una de ellas, Tocancipá.

Pero ¿qué ofrece este lugar para convertirse en un epicentro de desarrollo industrial?

• Por su ubicación geográfica privilegiada, accesos a los principales mercados nacionales y una fuerza laboral robusta, este municipio es ideal para que los empresarios inviertan en sus negocios, accediendo a proyectos industriales en Tocancipá que ofrecen en el mercado inmobiliario.

• Al considerar las complicaciones de movilidad en la capital del país, quienes se interesan en proyectos comerciales industriales, le apuestan a la instalación de sus empresas en municipios de la periferia, como Tocancipá. 

Las operaciones productivas y logísticas pueden ser aprovechadas de una manera más eficiente sin perder las ventajas que ofrece la ciudad de Bogotá. Ejemplo de ello es el centro o parque industrial en Tocancipá que adelanta OIKOS Constructora, ubicado en la Autopista Norte km 21 Vía Tunja.

• Ha sido sede de grandes empresas desde principios de los años 90 y ha vivido un boom industrial de empresas que están situadas cerca de Bogotá. Por estas razones se genera confiabilidad, para que usted como empresario invierta en proyectos de bodegas que los centros empresariales desarrollados por OIKOS Constructora ponen a su disposición.

¿Qué ventajas ofrece este municipio por medio de las construcciones?

• Con OIKOS Constructora encontrará el Centro Empresarial OIKOS Tocancipá, compuesto por 19 bodegas industriales de bajo, mediano y alto impacto, con zonas de carga y descarga y mezzanines para oficina.

• Proyectos que promueven el crecimiento económico por medio de la construcción y generación de empleo, así como el escalamiento de la inversión, prueba de ello es la construcción de bodegas en Tocancipá que lleva a cabo OIKOS Constructora.

¿Busca más información acerca de estos proyectos? Contáctese con nosotros.

Articulo tomado de OIKOS Constructora.

Torres de Versalles, un proyecto para todos

Este año los precios de vivienda se han estabilizado, y todo parece indicar que es el mejor momento para adquirir una casa nueva, ya que tanto como las constructoras, la baja de precios y las facilidades que ofrece el gobierno para todas las familias de estratos bajos y medios, hacen que este momento sea el indicado.

Sin embargo es evidente que dentro de la capital del país, a pesar de esta baja de precios, que el costo de los inmuebles sigue siendo alto. Y aunque los diversos proyectos industriales han ayudado a la creación de más viviendas que están al alcance de todos, las opciones para instalarse fuera de Bogotá se han presentado como una opción atractiva para todos.

De hecho, según Camacol, 55 por ciento de la demanda de propiedades en municipios cercanos a la capital proviene de habitantes de la capital. Pero esto no se resume a propiedades de lujo como condominios y casas campestres, que a menudo dominan el paisaje urbanístico y residencial de estas zonas aledañas a Bogotá, y que suelen estar rodeadas de proyectos industriales ubicados en estas ciudades.

Las urbanizaciones y conjuntos residenciales ubicados dentro de ciudades como Chía, Cajicá o Zipaquirá también han cobrado un gran atractivo hacia las personas que buscan un nuevo hogar, dado a los altos índices de tranquilidad y el contacto con nuevos ambientes y la naturaleza.

Ante esta necesidad de viviendas fuera de la ciudad aparecen proyectos de vivienda y OIKOS Constructora responde con una obra pensada para todas las familias. Este proyecto es: Torre de Versalles.

Características

Esta obra de apartamentos en Zipaquirá combina un gran número de zonas comunes como parques, gimnasio, terraza, piscina y una zona para asados y bbq. El conjunto residencial está compuesto por 7 torres de 6 pisos, que albergan 4 tipos de apartamentos, según su área y la disposición de baños y habitaciones.

Además, este proyecto de interés social, que está cobijado con subsidios especiales y un precio asequible, cuenta con un club house, o casa club, que está a la disposición de todos los habitantes del conjunto residencial, una de las grandes ventajas de la propiedad horizontal.

Costo y valorización

Esta obra en marcha, que cuenta con dos etapas, tiene un precio inicial de 98 millones de pesos, e incluye todas las características y extras que se han mencionado anteriormente. Al ser un proyecto de interés social, este recibe una tasa de interés más baja, y tiene acceso a subsidios especiales para aquellos que lo deseen.*

Otro elemento a considerar es la valorización. Aunque este año los precios han tendido a estabilizarse en Bogotá, fuera de la ciudad es otra historia. Gracias a la aparición de centros empresariales e industriales en estos municipios, muchas más multinacionales y empresas locales se ubican en estos lugares, aumentando la demanda comercial e impulsando el valor del suelo, haciendo de Torre de Versalles una oportunidad de inversión en finca raíz y para vivienda.

En conclusión

Con una ciudad en un crecimiento desmedido, la falta de espacio, la gran cantidad de construcciones de bodegas y viviendas que se amontonan en el paisaje, y la congestión que se vive en las calles de Bogotá, optar por mudarse a un conjunto residencial como Torres de Versalles no sólo es optar por una opción económica. Es optar por un mejor lugar para que su familia tenga un futuro asegurado, que ofrece una gran oportunidad laboral y económica a todos los habitantes de ciudades como Zipaquirá, y que irá rápidamente al alza, ya sea como opción popular para miles de familias, o como inversión segura para aquellos que se mueven en el mercado de Finca Raíz.

*Este valor por ser un proyecto TOPE VIS se ajustará a 135 SMMLV a la fecha de escrituración.

¿Qué beneficios ofrecen las zonas industriales?

Los parques industriales son un espacio en donde se congregan una o varias empresas, recibiendo gracias a esto varios beneficios y ventajas tributarias y aduaneras, sin mencionar el hecho de acceder a servicios conjuntos que beneficien a lugares fuera de la capital como Tocancipá.

También conocidos como zonas francas o distritos especiales, entraron en ley en Colombia desde el año de 1958, y actualmente están protegidos con un marco jurídico que les permite ubicarse en distintas partes del país. Este es el caso de los cinco proyectos comerciales e industriales de OIKOS, ubicados en los departamentos de Cundinamarca, Tolima y Atlántico.

Además de brindar empleos y generar beneficios a las comunidades y barrios que rodean estas zonas, crean una oportunidad de inversión al momento de generar proyectos de bodegas  para parques industriales. Y es que no sólo ofrecen ventajas para los empresarios que allí se instalan, sino también para quienes aportan dineros y adquieren derechos o títulos sobre estos proyectos.

Otras ventajas que estos modelos económicos ofrecen son:

– Favorecen la comercialización y oferta de servicios y bienes de la industria local, estimulando la generación de beneficios no sólo para los parques industriales, sino para sus vecinos.

– Aumentan las inversiones no solo locales, sino también extranjeras, al eliminar aranceles e IVA en materia de exportaciones e importaciones.

– Impulsan la producción y la valorización de la finca raíz en las zonas donde se realizan estos proyectos industriales

– Le ofrecen a la empresa o empresas un número de servicios conjuntos como vigilancia, acceso a servicios básicos, mantenimiento, entre otros.

– Además, permiten a las empresas tener sus oficinas, locales y líneas de producción y almacenamiento prácticamente en el mismo lote industrial, permitiendo también la instalación y convivencia de grandes y pequeñas compañías.

– Permiten el almacenamiento indefinido de mercancías, además de que las empresas le ofrezcan bienes o servicios a otras externas.

– Si se encuentra además como dueño de un título del parque industrial, o es inversionista de este, generará mensualmente una renta estable que tenderá a crecer con el tiempo.

En OIKOS le ofrecemos la oportunidad no sólo de que instale sus bodegas, locales u oficinas en parques industriales, sino que también le ofrecemos una forma de invertir acertadamente en proyectos industriales en barranquilla o Tocancipá que no sólo generan beneficios para la usted y las empresas, sino también para el crecimiento económico del país.

La construcción muestra dinamismo positivo en Colombia

La construcción es la actividad más dinámica de la economía colombiana, es seguido por los servicios y el desarrollo agropecuario, los cuales mostraron una gran participación en el crecimiento de la economía del país en el primer trimestre de este año, con un aumento del 6,4 por ciento.

El reciente informe del DANE demostró que la ejecución de nuevos proyectos de construcción es de los sectores que más impulsa el crecimiento económico del país, con varios factores como:

• Mejoramiento de la calidad de vida.

• Generación de empleo.

• Habitaciones dignas y espacios modernos.

• Innovación y competitividad estructural y en infraestructura.

Además informó que el crecimiento de la construcción en este periodo alcanzó el 17,2 por ciento, posicionándose como la actividad más dinámica del país.

También se mostró el gran aumento en la vivienda no VIS, al pasar de 957.901 metros cuadrados en el 2013 a 1’221.620 metros cuadrados en abril de este año, representando un crecimiento del 27,5 por ciento.

Estos datos estuvieron por encima de las proyecciones elaboradas por los analistas del mercado, sin embargo comprueba, que la construcción de vivienda como de proyectos industriales y comerciales son positivos para los colombianos.

De hecho, según expertos esta es la cifra más alta que ha mostrado el país desde el año 2011.

Las empresas constructoras según el Gobierno han tenido una gran participación y manifiestan que es necesario darles las condiciones, normas y estrategias, para que sigan aumentando el desarrollo de los proyectos en construcción.

Es esta la razón por la que OIKOS Constructora sigue desarrollando proyectos empresariales, de vivienda, industriales y comerciales y de esta forma apoyar el crecimiento del país, para darle una mejor calidad de vida a los colombianos.

Ingrese a nuestra sección online de proyectos, allí podrá conocer los parques industriales y las edificaciones de apartamentos o casas, para que elija un espacio ideal para trabajar o vivir, en OIKOS siempre encontrará ideas innovadoras, seguras y funcionales, no espere más por encontrar condiciones ideales para usted y su familia.

Criterios para impulsar la construcción de mejores ciudades

Durante el Congreso Colombiano de la Construcción, que se realizó en Cartagena, se resolvieron inquietudes y se organizaron varias iniciativas que pretenden beneficiar e incentivar el desarrollo de nuevos proyectos de construcción.

Puntos claves

Varias entidades involucradas en las decisiones del sector, entre ellas la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), concluyeron que son tres los puntos claves que requieren atención: la adecuada gestión del suelo, estabilidad jurídica y una visión a largo plazo, con lo cual se pretende empezar una nueva etapa que permita impulsar la dinámica del mercado, trabajando desde distintos ejes con proyectos empresariales, comerciales, gubernamentales, privados o de vivienda.

La presidente ejecutiva de Camacol, Sandra Forero, afirmó que lo que necesita el sector en este momento es una gestión transformadora del suelo, y manifiesta que la clave para tener ciudades mejor construidas reside en una adecuada distribución de los predios, lo cual está directamente ligado a los servicios básicos y las normas de regulación.

Además se pretende iniciar una propuesta que permita brindar seguridad jurídica, evitando que hayan cambios constantes en las normas del sector, lo cual ha afectado la planeación generada por las constructoras y específicamente el crecimiento de ciudades como Bogotá, Medellín, entre otras.

El presidente del Banco Caja Social, Diego Prieto, afirmó que “lo ideal es promover soluciones habitacionales relevantes y sostenibles”, para eso las empresas constructoras deben ir más allá de proveer un techo a una familia y generar un acompañamiento como tejido social por todos los involucrados.

Todos están de acuerdo en que si la vivienda crece, la sociedad mejora, aumentará la calidad de vida, habrá dinamismo en el sector frente a otros segmentos y el crecimiento económico beneficiará varios ámbitos nacionales.

OIKOS Constructora no solo está de acuerdo con estos nuevos temas de trabajo, sino que considera que el desarrollo equitativo de las regiones con proyectos industriales, comerciales y de vivienda no solo mejora la calidad de vida de los habitantes, sino que además proporciona empleo, mejores condiciones de desarrollo y nuevas oportunidades socio-económicas.

Por esta razón seguimos trabajando de la mano de profesionales, para así mejorar las técnicas de construcción y brindarle a los colombianos ciudades y sectores desarrollados de forma equitativa.

Conozca los proyectos de vivienda o los parques industriales y elija la opción adecuada para desarrollar su empresa o cumplir el sueño familiar. En OIKOS Constructora pensamos en bridarle bienestar y una calidad de vida superior, contáctenos en la línea 651 6141, no espere más para empezar un futuro exitoso.

Curadurías no emiten más licencias de construcción

Desde el pasado 3 de abril las curadurías de Bogotá no reciben solicitudes de licencias de construcción de proyectos industriales ni de vivienda, ni expiden las que se encuentran en tramite, aunque hayan sido radicada de forma legal y con la debida forma.
Este problema tan preocupante se viene presentando desde que se suspendió temporalmente el Plan de Ordenamiento Territorial, aprobado por el ex alcalde Gustavo Petro.
Cerca de tres mil procesos en cinco curaduría de Bogotá están en vilo, mientras se define que pasará con el POT de la ciudad.

¿Hasta cuando permanecerá esta situación?

Esta medida durará hasta que: El Consejo de Estado adicione o aclare los efectos del auto proferido, por lo menos según expertos en las peticiones de proyectos de construcción que ya habían sido radicadas; o que el consejo de Estado resuelva los recursos procedentes, dejando sin efectos el auto o mencionando cual es el nuevo procedimiento a seguir, decretando entonces la nulidad del decreto 364.

¿Y que pasa con las constructoras que no alcanzaron a radicar?

Según expertos en el desarrollo urbanístico, las constructoras deben parar el proceso de negociaciones, preventas y contratos, ya que mientras no haya una respuesta legal, no hay claridad en las condiciones que debe cumplir las edificaciones.

¿Y los que radicaron pero no tienen respuesta aún?

Deben esperar a que las curadurías puedan reiniciar los trámites, ya que una vez se levante la medida de suspensión provisional, se puede seguir expidiendo licencias de construcción bajo el decreto 364, mientras hay un fallo definitivo.

¿Cuáles son las consecuencias de esta medida de suspensión?

• Permanecerán detenidos, así sea provisionalmente muchos proyectos empresariales de construcción, o de vivienda, así como de adecuación o de cambio de uso, reformas y ampliaciones.
• Se afectará el empleo de mucho personas que intervienen en construcciones, así como obras pequeñas, suministro de materiales, maquinaria, proveedores y mucho otros sectores.
• Las curadurías urbanas también tendrán efectos negativos, en lo referente a confusiones de información o legalización de proyectos de construcción de oficinas, locales, parques industriales o viviendas.
• Habrá una incertidumbre total que afectará al sector de la construcción y a los inversionistas, promotores, propietarios, adquirentes y usuarios así como a los terceros de buena fe, todos en estado de indefensión ante ésta situación de inseguridad jurídica. Por ello es urgente un pronunciamiento judicial adicional o administrativo frente al procedimiento a seguir.
Por ahora la construcción de parques industriales en Bogotá y de muchos otros proyectos de vivienda quedan en vilo, y por eso hay gran preocupación, sin embargo OIKOS Constructora no tiene ningún proyecto estacionado por este problema.
Por eso los proyectos que se planean realizar hasta el momento seguirán su curso, brindándole garantías a lo compradores y demás personas involucradas.

Top 5 de los edificios más altos del mundo

Desde la construcción del emblemático Empire State en 1931, pasaron varios años hasta que se realizara la construcción de edificios de una altura similar o mayor, como el World Trade Center, en 1972.
Después de esa fecha, la construcción de proyectos de igual o más envergadura aumentó significativamente, a tal punto que hoy en día son varias las edificaciones con un tamaño sorprendente. En OIKOS Constructora realizamos un top con los más altos del mundo. ¡Conózcalos!

Los más altos del planeta

1 Burj Khalifa

Cuando tan solo era uno de los proyectos en construcción más, el edificio Burj Khalifa fue muy criticado. Sin embargo, en la actualidad es una estructura aclamada por ser la más alta del planeta gracias a los 828 metros que tiene. Se encuentra ubicado en Dubái, Emiratos Árabes.

2 Torre Central de Shanghái

Si hay una muestra de la capacidad de las empresas constructoras, esa es la Torre Central de Shanghái, en China, la cual es considerada la segunda más elevada del planeta, con 632 metros de altura total. Tiene 121 plantas y 106 ascensores. Estará destinado a hotel y oficinal.

3 Makkah Royal Clock Tower Hotel

Esta estructura hace parte de las Torres Abraj Al-Bait, un conjunto de edificios que se encuentran en el medio de la Meca, Arabia Saudita. De esas torres, la más imponente es la Makka Royal Clock, al tener 601 metros de altura total.

4 One World Trade Center

Esta edificación también ocupa un lugar privilegiado dentro de los proyectos empresariales más grandes del mundo. Realizado en lugar de las Torres Gemelas, destruidas en el atentado del 11 de Septiembre de 2001, una vez finalizado tendrá una altura de 546,2 metros.

5 Taipei 101

Incrustado en el centro de Taiwán, el Taipéi 101 es uno de los proyectos industriales más imponentes del planeta. Así lo demuestran sus 509,2 metros de altura total, y consta de 101 plantas sobre el suelo y 5 bajo tierra.
Sin duda que estas construcciones dan cuenta de la capacidad y talento de la ingeniería humana, así como de los adelantos en este sector.
Recuerde que siempre que piense en proyectos de construcción, lo más indicado es consultar una compañía calificada y experimentada, como la nuestra. Conozca más acerca de nuestras proyectos comerciales e industriales.

El sector hotelero aumenta su crecimiento

El área aprobada para nuevos proyectos de construcción en el sector industrial, tuvieron una disminución considerable en enero de 2014, sin embargo hubo algunos sectores como el hotelero, que tuvo incrementos importantes.

Enero 2013/enero 2014

Entre tanto haciendo una comparación en el mes de enero de 2014 y el mismo mes del 2013, las licencias aprobadas para el destino social recreacional tuvo un descenso considerable de cerca del 91,1 por ciento.
Esto quiere decir que en enero de 2013 se licenciaron casi 11.000 metros cuadrados, mientras que este año tan solo 642 metros cuadrados fueron aprobados para desarrollar proyectos comerciales en Bogotá o en el resto del país.
Por otro lado, el sector hotelero y la aprobación de nuevas construcciones de proyectos empresariales, tuvieron la mayor variación porcentual con cerca del 1,137,8 por ciento, al pasar de 9,025 metros cuadrados en enero de 2013 a 111.714 metros cuadrados en el mismo periodo del año actual.

Diciembre 2013/enero 2014

Pero haciendo una comparación entre el mes de diciembre de 2013 y enero de 2014 los datos no son tan negativos, ya que el sector hotelero recibió aprobación de licencias con un aumento notorio del 197,6 por ciento.
Esto quiere decir que en diciembre el área aprobada para el destino hotel fue de 37.537, mientras que en enero se llegaron a los 11.714 metros cuadrados.
Pero el área social recreacional y el de administración publica tuvieron las variaciones negativas mas altas del área licenciada.
Y OIKOS Constructora ha hecho parte de estas cifras, que han permitido un aumento de licencias en el sector hotelero, con la creación de nuevos proyectos e inicio de construcción de magníficos hoteles, en las zonas industriales mas importantes de Bogotá, parques industriales en Tocancipá, Cota, Siberia y demás sitios aledaños.
Por eso ingrese a nuestros proyectos en construcción y conozca las mejores propuestas, las más modernas y funcionales, que OIKOS ha creado para el desarrollo de grandes proyectos industriales.

Construcción en seco: ¿Qué es y cuáles son sus beneficios?

Tal vez usted haya escuchado hablar sobre la construcción en seco, aunque quizás no sepa en qué consiste y cuáles son sus beneficios. Por eso, en OIKOS Constructora, la compañía con los mejores proyectos de vivienda.

¿Qué es?

Esta construcciones es aquella en la que en se sustituyen con elementos secos o prefabricados, la mayoría de los componentes húmedos que tradicionalmente se usan en el diseño de edificios, como lo son el hormigón armado, morteros y yesos.

¿Y los beneficios?

En cuanto a las ventajas que tienen este tipo de construcciones se encuentran las siguientes:

• Este tipo de construcción disminuye los tiempos de ejecución, así como la cantidad de escombro en obras.

• Al utilizar placas de yeso laminado es posible obtener los mismos beneficios de los sistemas de construcción tradicional, pero con un espesor más bajo, lo que permite optimizar el uso del espacio.

• Los proyectos en construcción en seco permiten una máxima aislación acústica y térmica, lo que a la postre significa una reducción en el consumo de energía y emisiones de CO2.

• Otra ventaja es que los sistemas de construcción en seco se adaptan a cualquier diseño, sin limitaciones en superficies curvas, falsas vigas o columnas, estantes, cajones, bandejas de iluminación, etc.

• Se obtienen sistemas más ligeros, que facilitan el acceso a las instalaciones, evitan la demolición de paredes y permiten, por ejemplo, una rehabilitación más rápida y sencilla de viviendas, locales comerciales, hoteles, construcción de oficinas, etc.

• Mayor resistencia al fuego ya que las placas tienen un núcleo de yeso bihidratado que retarda la acción del mismo.

• Gracias a la mezcla de yesos con componentes hidrófugos, las construcciones en seco tienen gran resistencia a la humedad.

• La construcción en seco tiene un sistema sostenible puesto que su principal componente es el yeso, un mineral reciclable y amigable con el medioambiente.


Recuerde que cuando se trata de proyectos de construcción, Oikos es la mejor opción. En nuestra compañía encontrará los apartamentos nuevos para la venta más modernos del mercado, así como los proyectos industriales con los más altos estándares de calidad. Para más información puede contactarnos en el teléfono 6516141.

Dorado center, el gigante proyecto empresarial

OIKOS Constructora, es una empresa líder en el campo de la construcción y desarrollo de proyectos industriales, de vivienda, de oficinas, bodegas, entre otros, que permitan que grandes empresarios, se desarrollen a gran escala, obteniendo mejores resultados.
Por eso, está en construcción Dorado Business Center segunda etapa, uno de los más modernos parques logísticos, que se convertirá en el sector empresarial del futuro, siendo el mejor lugar para que grandes empresas, tengan a su disposición espacios funcionales para mejorar su desempeño e incrementar su rentabilidad.

Dorado Business Center

Con la proyección de contribuir al desarrollo y la prosperidad del país, OIKOS Constructora inició la inversión en bodegas, construcción de oficinas y modernas estructuras para el desarrollo económico, no solo generando inversión en el mercado, sino empleo de miles de colombianos.
El Proyecto se compone de la Etapa I que fue inaugurada en el 2012 y la nueva etapa que está en construcción, allí las reconocidas empresas, tendrán a su disposición un abanico de servicios, los cuales les permitirán hacer uso de todos y cada uno de ellos, sin necesidad de trasladarse a otros zonas de Bogotá.

¿Qué tiene?

Auditoria, salones de reuniones y conferencias, plazoleta de comidas, avanzados sistemas de seguridad, construcción de tecnología de avanzada, 49 parqueaderos, zonas de carga y descargue con proyectos de bodegas, hall de servicios comunales, planta eléctrica de suplencia total, ductería multiservicios para tecnología, tanque de reserva con equipo de presión constante, red de incendio con gabinetes, 59 oficinas, 11 locales comerciales y excelente distribución y funcionalidad del espacio para el desarrollo de sus operaciones.
Este proyecto es un ejemplo de la evolución del espacio para los modernos y exclusivos negocios de los clientes influyentes de la economía del país, que cada vez más se abre campo para darle apertura y amplio desarrollo a empresas colombianas, multinacionales y extranjeras de calidad y gran visión.
Si le interesan los modernos proyectos de construcción y está buscando un excelente espacio para que su empresa pueda producir, crecer, emplear y prosperar en niveles exorbitantes, contactenos por medio de la página web
El Dorado Business Center está ubicado muy cerca del aeropuerto internacional El Dorado, específicamente en la calle 24 # 95A 80

Con Oikos Constructora, adquiera la oficina adecuada

Llegó el momento de cambiar de oficina o de adquirir una por un negocio nuevo y no sabe cuál escoger, ni que aspectos tener en cuenta antes darle el sí a las empresas constructoras o inmobiliarias. No se preocupe, OIKOS Constructora le ayuda a tomar la mejor decisión. 

Y es que tal como sucede con la compra de proyectos nuevos de vivienda, para elegir la construcción oficina más adecuada hay que tener en cuenta algunos aspectos, tales como los siguientes:

Evalúe estos puntos

• Ubicación. Recuerde que al ser una construcción privada, la oficina debe estar cerca de centros corporativos, contigua a vías principales y áreas de servicios.

• Valoración. Antes de firmar el contrato de compra-venta, cerciórese cuál ha sido el desempeño de la zona durante los últimos años. Así podrá darse una idea del crecimiento que esta pueda tener a futuro.

• Servicios adicionales. Procure que los proyectos de construcción de oficinas cuenten con áreas comerciales y de servicios cercanas; rutas de transporte público; y con un buen suministro de servicios como agua y luz.

• Espacios. No olvide que la propiedad debe responder a sus necesidades, y que siempre es pertinente conocer cuáles son los acabados, la distribución, y hasta qué punto es posible hacer modificaciones. Así mismo, revise cómo es el tema de ventilación y luz natural.

• ¿Quiénes son los vecinos? Asegúrese que no haya vecinos molestos o que puedan interrumpir sus actividades. También considere los problemas de circulación relacionados con la proximidad de escuelas y dependencias.

• Uso de suelo. Como lo ideal es comprar en una zona ciento por ciento comercial, lo más indicado es pedirle al vendedor que le muestre las constancias que lo avalan como tal.

• Construcción sostenible. En la era de los diseños sostenibles, no sobra que verifique que el inmueble que va adquirir tiene un estudio de impacto ambiental aprobado por el ente regulador. De esta manera contribuirá al cuidado del medio ambiente.

Por último, recuerde que la constructora debe tener reconocimiento en el mercado, tal como ocurre con OIKOS, donde, además, puede encontrar proyectos industriales, apartamentos nuevos para la venta y bodegas en parques industriales. Conozca más en nuestros proyectos

Materiales básicos de construcción

Entre los elementos base para todos los proyectos de vivienda e industriales están los materiales. De ellos depende el tiempo de vida útil, el mantenimiento, los costos, el diseño y el impacto ambienta que la construcción tendrá en el futuro.

Entre los tipos de materiales están:

• Pétreos: En este grupo se encierran las rocas compactas (bloques de piedra de roca caliza, mármol, granito, pizarra, etc.), rocas disgregadas o fragmentos de piedra (arcilla, roca de granos pequeños, árdidos, entre otros)

• Aglomerantes: Son aquellos que al mezclarse con agua toman una contextura pegajosa y al solidificarse adquieren rigidez. Se utilizan en el Diseño de edificios como medio de unión entre otros materiales. Ejemplo: 

Cal, yeso y cemento.

• Hormigón: Es una mezcla de áridos, aglomerantes y agua. Los tipos de hormigón son en masa (unión de cemento, agua, grava y arena), ciclópeo (mezcla de cemento, agua, áridos de más de 3 cm de diámetro), celular (antes de que se fragüe se le incorporan productos químicos que desprenden gases y forman burbujas, las cuales mejoran el aislamiento térmico y acústico, además aligeran el peso en los Proyectos Industriales), y armado.

• Cerámicos: Son piezas fabricadas con arcilla moldeada y cocidas en hornos como los ladrillos, tejas, azulejos, gres y la porcelana.

• Otros materiales: Aquí se encuentran el acero (para vigas pilares y armaduras), aluminio, cobre, madera, plásticos y el vidrio.

Cada uno de estos materiales si se manejan de forma adecuada por la constructora de proyecto se garantiza una obra de calidad.

En OIKOS Constructora manejamos los mejores materiales, con los procesos de construcción adecuados para brindarles las mejores opciones en venta de apartamentos nuevos y proyectos empresariales. Lo invitamos a conocer nuestras opciones aquí http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-en-construccion

63 millones de dólares para el Atlántico

Constructora OIKOS, planea dentro de sus proyectos industriales, llevar a cabo la construcción de un parque industrial y un hotel 5 estrellas en el Atlántico colombiano (Malambo), con una inversión de 63 millones de dólares.

Se planea que este proyecto exponga su diseño sostenible, dividió en dos etapas; la primera en el año 2014 y la segunda en el 2015; su construcción se llevará a cabo cerca del aeropuerto Ernesto Cortissoz.

Se calcula que, con los dos proyectos de construcción, los cuales se dividen, el primero con 60 bodegas en las que se invierten 45 millones de dólares y el segundo un hotel cinco estrellas para empresarios a un costo de 15 millones de dólares, aproximadamente.

Luis Aurelio Díaz, gerente del grupo empresarial OIKOS, afirma que, dentro de todos los parques industriales de la ciudad, este ofrece una ubicación estratégica, lo que lo hace más atractivo, pues además de estar muy cerca de la terminal aérea, se levantará en el sector bajo del Río Magdalena, lo que permitirá disponer del sector de puertos para embarque y desembarque de mercancías.

Este proyecto industrial generará alrededor de tres mil empleos directos; además ya varias compañías de Barranquilla y otras ciudades del país han mostrado su interés de asentar sus negocios en ese complejo empresarial.

Constructora OIKOS es empresa líder en construcción de proyectos de tipo industrial y empresarial. Conozca nuestros proyectos http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-en-construccion

¿Cómo llevar a cabo un proyecto de construcción?

Existen algunos niveles operativos que se deben tener en cuenta a la hora de llevar a cabo la construcción de proyectos.

• El entorno. Es el conjunto de elementos no pertenecientes al proyecto, pero que influyen en él y que, a su vez, se ven afectados por la acción del proyecto.

• El Proceso proyectual. Este define el proyecto como un proceso interactivo de solución de problemas fundamentado en la transformación de la información disponible mediante el análisis, síntesis y evaluación de la misma para llevar a cabo el proyecto en condiciones óptimas.

• Fases del proyecto. Definen el proyecto como un sistema descomponible, jerarquizable en su descripción o diseño y en su desarrollo o ejecución.

• Metodologías específicas. Expresan la gran diversidad de condiciones de diseño que diferencian unos proyectos de otros, derivados de las características de los límites, fines y recursos, puestos en juego y que conducen a la definición de una metodología específica para los proyectos en construcción.

• La infraestructura. Es necesaria para llevar a cabo el diseño, ensayos, documentación y ejecución del proyecto.

Posterior a esto, se define el ciclo de vida de un proyecto con la estructuración en fases:

• Definición conceptual.

• Estudio de viabilidad técnica, económica y financiera.

• Diseño básico.

• Diseño detallado.

• Ejecución material.

• Puesta en marcha y funcionamiento normal.

• Desactivación.

En base a los resultados obtenidos en cada una de las fases, se toma la decisión de seguir adelante con el proyecto o no; en el caso de seguir adelante, en la fase siguiente se comienza par una planificación de las tareas a desarrollar de acuerdo con los objetivos marcados en la definición de las construcciones planificadas. Es importante que se asignen medios para realizar las tareas y fijar plazos de tiempo.

Debe señalarse también que, en algunos tipos de proyectos, como lo son los proyectos industriales, puede presentarse un solapamiento entre fases; por ejemplo, pueden realizarse simultáneamente actividades correspondientes al diseño y la ejecución del proyecto. Este es el caso de muchos proyectos de construcciones industriales en donde, por motivos tecnológicos y para ganar tiempo, se solapan ambas fases. Por ejemplo, en la construcción de bodegas se van diseñando las soluciones constructivas del proyecto al tiempo que se ejecuta materialmente.

La fase de ejecución debe transformar las ideas propuestas en el diseño en hechos materiales, es decir, en una realidad industrial en funcionamiento.

El trabajo técnico, que se desarrolla en esta fase, no es sólo intelectual, sino que hay que combinar tecnología y recursos materiales para hacer realidad el proyecto.

Recuerde que con Constructora OIKOS, los proyectos no solo cumplen con todos los requisitos para crear construcciones ideales, sino que además ofrecemos a la comunidad excelencia, calidad y construcciones duraderas. Conózcanos http://www.oikos.com.co/constructora/quienes-somos-constructora

Tipos de suelo

Los organismos competentes han clasificado tres tipos de suelo, algunos para los proyectos en construcción, como mecanismo de orden, seguridad y control sobre el territorio. La categorización de estos

suelos está dividida en: suelo urbano, suelo urbanizable y suelo no urbanizable(conocido muchas veces por los usuarios como suelo rústico).
1.Suelo urbano:
El suelo urbano es aquél que cuenta con los servicios y dotaciones necesarias. Aquí el diseño de edificios y viviendas es autorizado luego de un estudio de terrenos que avala una construcción segura y sin riesgos.

Dentro del suelo urbano, se distingue el suelo urbano consolidado, aquel que no precisa ningún tipo de mecanismo de equidistribución de beneficios y cargas, y el suelo urbano no consolidado, de núcleo rural o urbano especial, que puede precisar de alguna figura de desarrollo (Plan Especial, Estudio de Detalle) o de gestión previa a su edificación.

2.Suelo no urbanizable:
En el suelo no urbanizable se prohíben las construcciones de cualquier tipo por razones de valores históricas, arqueológicas, científicas, ambientales, culturales o de patrimonio natural.

3.Suelo urbanizable:

En cuanto el suelo urbanizable no se puede construir mientras no se desarrollen las figuras de planeamiento y gestión correspondientes y se divide en sectorizado, sin sectoriza o especial.
Suelo sectorizado: Son sectores donde se ha dispuesto una serie de condiciones para su desarrollo, es decir, un de suelo de reserva urbana.
·Suelo no sectorizado: Aquí no está prohibido urbanizar pero aún no se ha hecho un planeamiento legal para construir.


En OIKOS Constructora le explicamos cada uno de los detalles sobre la construcción. Si desea conocer nuestros Proyectos Industriales y proyectos empresariales no dude en contactarnos en nuestra pagina