Los parques industriales siguen liderando la construcción

El auge de la construcción de parques industriales sigue aumentando debido a las nuevas negociaciones comerciales y financieras que entabla el país con otras regiones internacionales.

Colombia avanza a pasos agigantados en este aspecto, pero para alcanzar un alto nivel competitivo y abrirse a mercados extranjeros con precios óptimos, requiere de instalaciones sofisticadas, funcionales y sistematizadas que permitan acelerar la logística de almacenaje, transporte y distribución de las mercancías.

Así mismo demanda reducir costos y modernizar las técnicas utilizadas en el campo comercial, por esa razón, la construcción de nuevos proyectos empresariales de distribución de productos y almacenaje, han surgido con rapidez permitiendo mejorar y llegar con mayor prontitud a los mercados y con productos en excelentes condiciones.

Las constructoras también están siendo beneficiadas con estos avances económicos, sin embargo han requerido de nuevos métodos de construcción y mayor inversión de capital para cubrir la oferta de parques industriales que pide el dinamismo económico que se avecina y que ya ha mostrado sus primeras conquistas.

Ventajas de los parques industriales

• Reducción del tiempo de operación, transporte, distribución y logística de los productos.

• Minimiza costos gracias a las ventajas que ofrece a los empresarios y sus complejos industriales.

• Ofrecen servicios complementarios que involucran a toda la población comercial, adquiriendo todo en un solo lugar y facilitando la labor de las empresas.

Miles de millones de dólares han sido invertidos por el Grupo Empresarial OIKOS para la construcción de sofisticados parques industriales en Tocancipá, Barranquilla, Tolima, Bogotá, Cota y muchas regiones más, los cuales son ubicados estratégicamente en áreas netamente comerciales, puntos de logística y centros de distribución de mercancías para alcanzar un mayor tráfico comercial.

Contáctenos en el teléfono 651 6141 para que conozca las ventajas y servicios que le ofrecen los proyectos industriales y comerciales que tenemos a su disposición, porque sabemos que usted busca lo mejor en OIKOS le ofrecemos profesionalismo y desempeño excepcional con construcciones de calidad.

La construcción muestra dinamismo positivo en Colombia

La construcción es la actividad más dinámica de la economía colombiana, es seguido por los servicios y el desarrollo agropecuario, los cuales mostraron una gran participación en el crecimiento de la economía del país en el primer trimestre de este año, con un aumento del 6,4 por ciento.

El reciente informe del DANE demostró que la ejecución de nuevos proyectos de construcción es de los sectores que más impulsa el crecimiento económico del país, con varios factores como:

• Mejoramiento de la calidad de vida.

• Generación de empleo.

• Habitaciones dignas y espacios modernos.

• Innovación y competitividad estructural y en infraestructura.

Además informó que el crecimiento de la construcción en este periodo alcanzó el 17,2 por ciento, posicionándose como la actividad más dinámica del país.

También se mostró el gran aumento en la vivienda no VIS, al pasar de 957.901 metros cuadrados en el 2013 a 1’221.620 metros cuadrados en abril de este año, representando un crecimiento del 27,5 por ciento.

Estos datos estuvieron por encima de las proyecciones elaboradas por los analistas del mercado, sin embargo comprueba, que la construcción de vivienda como de proyectos industriales y comerciales son positivos para los colombianos.

De hecho, según expertos esta es la cifra más alta que ha mostrado el país desde el año 2011.

Las empresas constructoras según el Gobierno han tenido una gran participación y manifiestan que es necesario darles las condiciones, normas y estrategias, para que sigan aumentando el desarrollo de los proyectos en construcción.

Es esta la razón por la que OIKOS Constructora sigue desarrollando proyectos empresariales, de vivienda, industriales y comerciales y de esta forma apoyar el crecimiento del país, para darle una mejor calidad de vida a los colombianos.

Ingrese a nuestra sección online de proyectos, allí podrá conocer los parques industriales y las edificaciones de apartamentos o casas, para que elija un espacio ideal para trabajar o vivir, en OIKOS siempre encontrará ideas innovadoras, seguras y funcionales, no espere más por encontrar condiciones ideales para usted y su familia.

Criterios para impulsar la construcción de mejores ciudades

Durante el Congreso Colombiano de la Construcción, que se realizó en Cartagena, se resolvieron inquietudes y se organizaron varias iniciativas que pretenden beneficiar e incentivar el desarrollo de nuevos proyectos de construcción.

Puntos claves

Varias entidades involucradas en las decisiones del sector, entre ellas la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), concluyeron que son tres los puntos claves que requieren atención: la adecuada gestión del suelo, estabilidad jurídica y una visión a largo plazo, con lo cual se pretende empezar una nueva etapa que permita impulsar la dinámica del mercado, trabajando desde distintos ejes con proyectos empresariales, comerciales, gubernamentales, privados o de vivienda.

La presidente ejecutiva de Camacol, Sandra Forero, afirmó que lo que necesita el sector en este momento es una gestión transformadora del suelo, y manifiesta que la clave para tener ciudades mejor construidas reside en una adecuada distribución de los predios, lo cual está directamente ligado a los servicios básicos y las normas de regulación.

Además se pretende iniciar una propuesta que permita brindar seguridad jurídica, evitando que hayan cambios constantes en las normas del sector, lo cual ha afectado la planeación generada por las constructoras y específicamente el crecimiento de ciudades como Bogotá, Medellín, entre otras.

El presidente del Banco Caja Social, Diego Prieto, afirmó que “lo ideal es promover soluciones habitacionales relevantes y sostenibles”, para eso las empresas constructoras deben ir más allá de proveer un techo a una familia y generar un acompañamiento como tejido social por todos los involucrados.

Todos están de acuerdo en que si la vivienda crece, la sociedad mejora, aumentará la calidad de vida, habrá dinamismo en el sector frente a otros segmentos y el crecimiento económico beneficiará varios ámbitos nacionales.

OIKOS Constructora no solo está de acuerdo con estos nuevos temas de trabajo, sino que considera que el desarrollo equitativo de las regiones con proyectos industriales, comerciales y de vivienda no solo mejora la calidad de vida de los habitantes, sino que además proporciona empleo, mejores condiciones de desarrollo y nuevas oportunidades socio-económicas.

Por esta razón seguimos trabajando de la mano de profesionales, para así mejorar las técnicas de construcción y brindarle a los colombianos ciudades y sectores desarrollados de forma equitativa.

Conozca los proyectos de vivienda o los parques industriales y elija la opción adecuada para desarrollar su empresa o cumplir el sueño familiar. En OIKOS Constructora pensamos en bridarle bienestar y una calidad de vida superior, contáctenos en la línea 651 6141, no espere más para empezar un futuro exitoso.

Innovación en el Congreso Colombiano de la Construcción

Con temáticas como el medio ambiente, el crecimiento industrial fuera de las ciudades y el papel de la innovación para aumentar la competitividad entre los proyectos empresariales, se realizará el próximo Congreso Colombiano de la Construcción, el 4 al 6 de junio en la ciudad de Cartagena, organizado por Camacol y el cual contará con la participación de Kenneth Rogoff, profesor de la Universidad de Harvard y ex director de Investigaciones Económicas del Fondo Monetario Internacional.

Además, en el evento el Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Luis Felipe Henao, y el Ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas Santamaría.

En esta nueva versión del Congreso, los asistentes conocerán las estrategias de innovación mundial aplicables en el sector colombiano, en aras de elevar los estandares de competencia. 

El evento será clausurado por el presidente Juan Manuel Santos, donde hará el lanzamiento del proyecto Camacol Innova 2020, bajo el cual se presentará el mapa de innovación de la actividad edificadora en Colombia. 

En OIKOS Constructora reconoce la importancia de la presentación de proyectos innovadores para aumentar la oferta en la venta de apartamentos nuevos, bodegas o locales comerciales y de esta manera posicionarse como líder en el mercado.

Con  proyectos de vivienda en Bogotá o el macro-proyecto Centro Empresarial Oikos Tocancipá (CEOT), busca marcar la pauta en materia de innovación en construcción a nivel nacional.

Lo invitamos a conocer nuestro portafolio en el sector hotelero, con Pop Art Hotel como bandera insignia, que nos posiciona en el mercado de la construcción privada. Contáctenos al 6516141.

Curadurías no emiten más licencias de construcción

Desde el pasado 3 de abril las curadurías de Bogotá no reciben solicitudes de licencias de construcción de proyectos industriales ni de vivienda, ni expiden las que se encuentran en tramite, aunque hayan sido radicada de forma legal y con la debida forma.
Este problema tan preocupante se viene presentando desde que se suspendió temporalmente el Plan de Ordenamiento Territorial, aprobado por el ex alcalde Gustavo Petro.
Cerca de tres mil procesos en cinco curaduría de Bogotá están en vilo, mientras se define que pasará con el POT de la ciudad.

¿Hasta cuando permanecerá esta situación?

Esta medida durará hasta que: El Consejo de Estado adicione o aclare los efectos del auto proferido, por lo menos según expertos en las peticiones de proyectos de construcción que ya habían sido radicadas; o que el consejo de Estado resuelva los recursos procedentes, dejando sin efectos el auto o mencionando cual es el nuevo procedimiento a seguir, decretando entonces la nulidad del decreto 364.

¿Y que pasa con las constructoras que no alcanzaron a radicar?

Según expertos en el desarrollo urbanístico, las constructoras deben parar el proceso de negociaciones, preventas y contratos, ya que mientras no haya una respuesta legal, no hay claridad en las condiciones que debe cumplir las edificaciones.

¿Y los que radicaron pero no tienen respuesta aún?

Deben esperar a que las curadurías puedan reiniciar los trámites, ya que una vez se levante la medida de suspensión provisional, se puede seguir expidiendo licencias de construcción bajo el decreto 364, mientras hay un fallo definitivo.

¿Cuáles son las consecuencias de esta medida de suspensión?

• Permanecerán detenidos, así sea provisionalmente muchos proyectos empresariales de construcción, o de vivienda, así como de adecuación o de cambio de uso, reformas y ampliaciones.
• Se afectará el empleo de mucho personas que intervienen en construcciones, así como obras pequeñas, suministro de materiales, maquinaria, proveedores y mucho otros sectores.
• Las curadurías urbanas también tendrán efectos negativos, en lo referente a confusiones de información o legalización de proyectos de construcción de oficinas, locales, parques industriales o viviendas.
• Habrá una incertidumbre total que afectará al sector de la construcción y a los inversionistas, promotores, propietarios, adquirentes y usuarios así como a los terceros de buena fe, todos en estado de indefensión ante ésta situación de inseguridad jurídica. Por ello es urgente un pronunciamiento judicial adicional o administrativo frente al procedimiento a seguir.
Por ahora la construcción de parques industriales en Bogotá y de muchos otros proyectos de vivienda quedan en vilo, y por eso hay gran preocupación, sin embargo OIKOS Constructora no tiene ningún proyecto estacionado por este problema.
Por eso los proyectos que se planean realizar hasta el momento seguirán su curso, brindándole garantías a lo compradores y demás personas involucradas.

Top 5 de los edificios más altos del mundo

Desde la construcción del emblemático Empire State en 1931, pasaron varios años hasta que se realizara la construcción de edificios de una altura similar o mayor, como el World Trade Center, en 1972.
Después de esa fecha, la construcción de proyectos de igual o más envergadura aumentó significativamente, a tal punto que hoy en día son varias las edificaciones con un tamaño sorprendente. En OIKOS Constructora realizamos un top con los más altos del mundo. ¡Conózcalos!

Los más altos del planeta

1 Burj Khalifa

Cuando tan solo era uno de los proyectos en construcción más, el edificio Burj Khalifa fue muy criticado. Sin embargo, en la actualidad es una estructura aclamada por ser la más alta del planeta gracias a los 828 metros que tiene. Se encuentra ubicado en Dubái, Emiratos Árabes.

2 Torre Central de Shanghái

Si hay una muestra de la capacidad de las empresas constructoras, esa es la Torre Central de Shanghái, en China, la cual es considerada la segunda más elevada del planeta, con 632 metros de altura total. Tiene 121 plantas y 106 ascensores. Estará destinado a hotel y oficinal.

3 Makkah Royal Clock Tower Hotel

Esta estructura hace parte de las Torres Abraj Al-Bait, un conjunto de edificios que se encuentran en el medio de la Meca, Arabia Saudita. De esas torres, la más imponente es la Makka Royal Clock, al tener 601 metros de altura total.

4 One World Trade Center

Esta edificación también ocupa un lugar privilegiado dentro de los proyectos empresariales más grandes del mundo. Realizado en lugar de las Torres Gemelas, destruidas en el atentado del 11 de Septiembre de 2001, una vez finalizado tendrá una altura de 546,2 metros.

5 Taipei 101

Incrustado en el centro de Taiwán, el Taipéi 101 es uno de los proyectos industriales más imponentes del planeta. Así lo demuestran sus 509,2 metros de altura total, y consta de 101 plantas sobre el suelo y 5 bajo tierra.
Sin duda que estas construcciones dan cuenta de la capacidad y talento de la ingeniería humana, así como de los adelantos en este sector.
Recuerde que siempre que piense en proyectos de construcción, lo más indicado es consultar una compañía calificada y experimentada, como la nuestra. Conozca más acerca de nuestras proyectos comerciales e industriales.

El sector hotelero aumenta su crecimiento

El área aprobada para nuevos proyectos de construcción en el sector industrial, tuvieron una disminución considerable en enero de 2014, sin embargo hubo algunos sectores como el hotelero, que tuvo incrementos importantes.

Enero 2013/enero 2014

Entre tanto haciendo una comparación en el mes de enero de 2014 y el mismo mes del 2013, las licencias aprobadas para el destino social recreacional tuvo un descenso considerable de cerca del 91,1 por ciento.
Esto quiere decir que en enero de 2013 se licenciaron casi 11.000 metros cuadrados, mientras que este año tan solo 642 metros cuadrados fueron aprobados para desarrollar proyectos comerciales en Bogotá o en el resto del país.
Por otro lado, el sector hotelero y la aprobación de nuevas construcciones de proyectos empresariales, tuvieron la mayor variación porcentual con cerca del 1,137,8 por ciento, al pasar de 9,025 metros cuadrados en enero de 2013 a 111.714 metros cuadrados en el mismo periodo del año actual.

Diciembre 2013/enero 2014

Pero haciendo una comparación entre el mes de diciembre de 2013 y enero de 2014 los datos no son tan negativos, ya que el sector hotelero recibió aprobación de licencias con un aumento notorio del 197,6 por ciento.
Esto quiere decir que en diciembre el área aprobada para el destino hotel fue de 37.537, mientras que en enero se llegaron a los 11.714 metros cuadrados.
Pero el área social recreacional y el de administración publica tuvieron las variaciones negativas mas altas del área licenciada.
Y OIKOS Constructora ha hecho parte de estas cifras, que han permitido un aumento de licencias en el sector hotelero, con la creación de nuevos proyectos e inicio de construcción de magníficos hoteles, en las zonas industriales mas importantes de Bogotá, parques industriales en Tocancipá, Cota, Siberia y demás sitios aledaños.
Por eso ingrese a nuestros proyectos en construcción y conozca las mejores propuestas, las más modernas y funcionales, que OIKOS ha creado para el desarrollo de grandes proyectos industriales.

Pop art hotel cambia la zona industrial

El Centro Empresarial OikosTocancipá -CEOT- es un gran macro proyecto que comprende una inversión en bodegas con más de 20 unidades personalizables y enormes, una torre de oficinas, la plazoleta de comidas, locales comerciales y un magnifico hotel.

Con la idea de incrementar las visitas, darle elegancia y aumentar el desarrollo industrial y comercial en esta región, se ideó uno de los parques industriales nunca antes vistos en el país.

Hotel POP ART Tocancipá

Se inició la construcción de FIDUPOP o POP ART Hotel, un destino hotelero extraordinario que hace parte de uno de los proyectos empresariales modernos que se ejecutarán en esta zona industrial, con ideas únicas y diferentes.

La ubicación

Este macro proyecto está ubicado en la zona industrial de la Autopista Norte – Costado sur norte - 630 metros antes de la Planta Bavaria, con más de 500 vecinos extraordinarios, que hacen parte de las compañías mas exitosas del país, como son: Sab Miller, Kimberly Clark, Ebel, Alpina, Quala, Femsa Coca Cola, Pizano y muchas otras ubicadas en municipios cercanos como Tocancipá, Gachancipá, Sopó, Zipaquirá y Chía.

Este proyecto permite que los empresarios, presidentes y directivos de parques industriales y conglomerados de bodegas y oficinas y turistas comerciales eviten tiempo en el traslado diario hasta dichas industrias, sino que por el contario, puedan ubicarse muy cerca en instalaciones elegantes, llamativas y funcionales.

Además luego de dos años de estar abierto este magnifico hotel, está siendo mejorado con la construcción de un gran spa; gimnasio, salón de belleza, piscina estática y salones de reuniones.

Por otro lado el sector esta rodeado de atractivos turísticos que permiten generar ocupación en fines de semana y días festivos, como: El Parque Jaime Duque, Panaca, Autódromo, Salinas de Zipaquirá y Nemocón, Guatavita y el municipio de Chía con su gran oferta de centros comerciales y restaurantes, bares, en especial Andrés Carne de Res.

¿A quienes espera el POP ART hotel?

Este macro proyecto espera alojar a ejecutivos, técnicos, proveedores, asesores, grupos de convencionistas, equipos deportivos, empresarios nacionales e internacionales, entre otros, que busquen optimizar tiempos de desplazamiento, además del alto costo del mismo; y finalmente a turistas que deseen visitar los atractivos de la zona.

Este grandioso hotel fue tematizado con el arte pop, ya que le da alegría, color, entendimiento fácil y una sensación de diversión, generando a su vez estatus y mejorando la percepción de las compañías y su personal al hacer parte de este proyecto.

OIKOS Constructora y sus aliados estratégicos pretenden generar verdaderas experiencias más allá de lo temático, tales como, exposiciones, charlas sobre el Arte Pop, venta de objetos, fotos de los huéspedes transformadas en Arte Pop y otras estrategias que no se pueden dejar pasar.

Por eso OIKOS Constructora lo invita a conocer este macro proyecto y hacer parte de el, porque espacios llenos de modernidad, cultura, desarrollo, comercio e industria solo pueden dejar experiencias de calidad.

El CEOT es uno de los mejores parques industriales en Tocancipá, y el POP ARTY Hotel hace parte de esta espectacular construcción, atrévete a hacer parte de el, porque el tiempo es oro y el aprovechamiento otorga mayor desarrollo.

¿Qué hace sostenible a un proyecto de construcción?

Además del uso de materiales amigables con el medioambiente, existen otros aspectos que se tienen en cuenta para calificar a los proyectos de construcción como sostenibles o ecosuficientes.

Por ejemplo, para que un proyecto tenga un diseño sostenible y reciba, por ejemplo, la certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental), que permite garantizar que éstos cumplen exigencias de rendimiento ambiental y económico, se tienen en cuenta los siguientes seis factores.

Conozca los parámetros

1. Sitios sostenibles: En este aspecto se mide el impacto que puede tener la elección de un determinado lugar sobre el medio local para reducir el impacto sobre los ecosistemas y los recursos de la zona. Esto se logra mediante la elección de terrenos con buena accesibilidad que reduzcan el tiempo de viajes y por ende las emisiones de CO2.

2. Eficiencia del agua: En una construcción sostenible se evalúa la integración de aquellas estrategias y tecnologías que permiten reducir el consumo de agua, promover un uso más inteligente y racional de este recurso.

3. Energía y atmósfera: En este parámetro se analiza cuál es el comportamiento energético del edificio, teniendo en cuenta la cantidad que necesita para su funcionamiento y la implementación de energías renovables, las cuales aumentan su eficiencia.

4. Materiales y recursos: En este aspecto se valora el uso de materiales reciclados en la construcción de los proyectos empresariales, industriales o de vivienda. Además, se tiene en cuenta la implementación de estrategias para la reducción de los residuos generados durante todo el ciclo de vida del edificio.

5. Calidad del aire interior: En este parámetro se tienen en cuenta medidas, que como el empleo de luz natural, el confort térmico, acústico, y la ventilación, mejoran la calidad de vida de las personas y disminuyen el consumo de energía por bombillos, aparatos de calefacción, etc.

6. Innovación y diseño: En este aspecto se tienen en cuenta todas aquellas medidas que permiten un rendimiento por encima de los estándares o requisitos LEED, así como cualquier otra innovación en el diseño de edificios que no está incluida dentro de las anteriores categorías.

Tenga en cuenta estos parámetros, opte por una construcción sostenible y contribuya a la mitigación del cambio climático. Recuerde que en OIKOS Constructora usted podrá encontrar diseños ecoamigables en proyectos nuevos de vivienda.

Ciudades inteligentes, lo nuevo en construcción

La tecnología avanza a pasos agigantados y se escucha que llegará un momento en que las ciudades que ahora hacen parte del día a día, se conviertan en ciudades inteligentes, con estructuras tecnologicas.

Ciudades inteligentes

¿Le gustaría vivir en una ciudad que responda a sus necesidades, que sea más como un organismo vivo y con el que pueda interactuar?, pues parece lejano, pero no es así, grandes proyectos de construcción a base de tecnología, ya se están desarrollando en otras ciudades.

Actualmente se desarrollan inmensos parques industriales, con alta tecnología, sistematizados, funcionales y manejados por medio de red inalámbricas, sin embargo esta técnica se está buscando implementar, pero en ciudades completas, donde se podrá visualizar, controlar y manejar, por medio de pantallas súper pequeñas y delgadas, lo que pasa y lo que se hace o no en cada espacio.

En el futuro

Pero aún no se ha llegado al desarrollo de grandes proyectos empresariales que están planeando la construcción de verdaderas ciudades y estructuras inteligentes, cuando las calles, edificios, los automóviles, la electricidad, la red de alcantarillado y acueducto y todo en general, está siendo conectado por una red, que permite hacer un control detallado de cada servicio y cada sistema que está en funcionamiento.
En el futuro habrán edificios que le apagarán la luz, carros que se manejen solos encontrarán ese tan anhelado espacio de parqueo. Hasta los basureros serán inteligentes.

Grandes empresas tecnológicas, están en busca de un, que permita la corrección de problemas, como escapes de agua hasta congestiones viales.

Avances

En Singapur, Estocolmo y California está recolectando información del tráfico y probándola a través de algoritmos para predecir dónde ocurrirá un embotellamiento una hora antes de que suceda.

Mientras tanto, Río de Janeiro cuenta con un centro de control al estilo de la NASA donde múltiples pantallas absorben la información generada por sensores y cámaras ubicados alrededor de la ciudad.
En total, tiene alrededor de 2.500 proyectos alrededor del mundo e, incluso, ha registrado la marca ciudades más inteligentes, Smarter Cities.

Se pretende que en el futuro la vivienda sean totalmente tecnológicas, que si la mamá olvidó apagar a la olla del arroz, ingrese a una aplicación web y pueda hacerlo, sin necesidad de ir físicamente hasta la casa.
Estos proyectos inteligentes incluyen la construcción de oficinas, bodegas, locales, parques, apartamentos, casas; siendo estructuras modernas y tecnológicas.

OIKOS Constructora, estará muy atento para cuando empiecen a construirse estructuras inteligentes y se abran al mercado colombiano, poder ofrecer esta opción a los exclusivos clientes, ya que siempre estamos a la vanguardia de todos los modelos, formas, materiales y las mejores oportunidades de negocio o de vivienda solo para ti.

Por eso ingresa a nuestra página web, y conoce lo último en proyectos industriales, o de construcción de de vivienda, oficinas, bodegas, para que solo adquieras lo mejor.

El Èxito de los parques industriales Oikos

Con la idea de potenciar el desarrollo económico e industrial de Colombia, se han venido desarrollando proyectos en construcción de parques industriales, como valiosas opciones para el mercadeo y comercialización de distintos productos y servicios.

OIKOS Constructora tiene en este momento varios parques industriales, que se han destacado por su estratégica ubicación y la moderna estructura, sistematización y distribución de los espacios, por eso son considerados como importantes herramientas para generar competencia de calidad en los gremios industriales.

Proyecto en Tocancipá

El parque industrial, Centro Empresarial Oikos Tocancipá, está compuesto por 96 elegantes oficinas, 12 locales comerciales, cuatro locales comerciales especiales, ocho locales de comidas, hotel con 95 habitaciones y zonas de apoyo como un salón de conferencias, salón de gimnasio, plazoleta de comidas y restaurantes.

Además el sector industrial se compone de 19 modernas bodegas para bajo, mediano y alto impacto y zonas de parqueo cómodas para el traslado y carga de productos, que permitan alcanzar niveles de eficiencia importantes.

Otros proyectos industriales

OIKOS Constructora también cuenta con proyectos empresariales en Bogotá, Barranquilla, Ibague, Tocancipá, Cota, entre otras ciudades, que le dan variedad de ubicación a los clientes empresariales, para que tengan cubrimientos en amplios sectores y dinamismo en los servicios.

Cada uno de los parques cuentan con espacios dotados de lo último en tecnología en comunicaciones, seguridad y vigilancia, modernas instalaciones hidráulicas y eléctricas, así mismo con redes anti incendio y sistemas de ventilación mecánica para que las multinacionales y grandes conglomerados comerciales y empresariales, tengan todo lo necesario en un solo lugar, para aumentar y desarrollar producciones extraordinarias.

Por eso si usted piensa en grande y desea compartir el éxito empresarial con nosotros y aumentar su rentabilidad, lo invito a que se comunique de inmediato o que escriba a comercial @oikos.com.co, para que crezcamos juntos, mientras le ofrecemos garantías en nuestros grandes proyectos empresariales.

Materiales básicos de construcción

Entre los elementos base para todos los proyectos de vivienda e industriales están los materiales. De ellos depende el tiempo de vida útil, el mantenimiento, los costos, el diseño y el impacto ambienta que la construcción tendrá en el futuro.

Entre los tipos de materiales están:

• Pétreos: En este grupo se encierran las rocas compactas (bloques de piedra de roca caliza, mármol, granito, pizarra, etc.), rocas disgregadas o fragmentos de piedra (arcilla, roca de granos pequeños, árdidos, entre otros)

• Aglomerantes: Son aquellos que al mezclarse con agua toman una contextura pegajosa y al solidificarse adquieren rigidez. Se utilizan en el Diseño de edificios como medio de unión entre otros materiales. Ejemplo: 

Cal, yeso y cemento.

• Hormigón: Es una mezcla de áridos, aglomerantes y agua. Los tipos de hormigón son en masa (unión de cemento, agua, grava y arena), ciclópeo (mezcla de cemento, agua, áridos de más de 3 cm de diámetro), celular (antes de que se fragüe se le incorporan productos químicos que desprenden gases y forman burbujas, las cuales mejoran el aislamiento térmico y acústico, además aligeran el peso en los Proyectos Industriales), y armado.

• Cerámicos: Son piezas fabricadas con arcilla moldeada y cocidas en hornos como los ladrillos, tejas, azulejos, gres y la porcelana.

• Otros materiales: Aquí se encuentran el acero (para vigas pilares y armaduras), aluminio, cobre, madera, plásticos y el vidrio.

Cada uno de estos materiales si se manejan de forma adecuada por la constructora de proyecto se garantiza una obra de calidad.

En OIKOS Constructora manejamos los mejores materiales, con los procesos de construcción adecuados para brindarles las mejores opciones en venta de apartamentos nuevos y proyectos empresariales. Lo invitamos a conocer nuestras opciones aquí http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-en-construccion

Materiales de construcción sostenible

Dentro de cualquier Diseño Sostenible se requiere manejar materiales que sean duraderos y que necesiten un escaso mantenimiento, que puedan reutilizarse, reciclarse o recuperarse. El hecho de trabajar con estos materiales ofrece grandes ventajas a la construcción y al medio ambiente.

Los materiales de proyectos empresariales sostenibles deben manejar ciertos criterios como:

• Larga vida durable.

• Ajuste a un determinado modelo.

• Provengan de una justa producción.

• Precio accesible.

Dentro de cualquier Diseño Sostenible se requiere manejar materiales que sean duraderos y que necesiten un escaso mantenimiento, que puedan reutilizarse, reciclarse o recuperarse. El hecho de trabajar con estos materiales ofrece grandes ventajas a la construcción y al medio ambiente.
Los materiales de proyectos empresariales sostenibles deben manejar ciertos criterios como:
• Larga vida durable.
• Ajuste a un determinado modelo.
• Provengan de una justa producción.
• Precio accesible.
• Valorizadle.
• No contaminante.
• Consuma poca energía.
• Valor cultural.
• Provenga de fuentes abundantes y renovables.
• Contenga un porcentaje de material reciclado.
• No utilice materiales de aislamiento que contenga CFC.

Utilizar materiales de bajo consumo energético en todo su ciclo vital, será uno de los mejores indicadores de sostenibilidad en las constructoras. Los materiales pétreos como la tierra, la grava o la arena, y otros como la madera, presentan el mejor comportamiento energético, y los plásticos y los metales, sobre todo el aluminio, el más negativo.
Los plásticos y los metales consumen mucha energía en el proceso de fabricación; sin embargo, los plásticos son muy aislantes y los metales, muy resistentes.
Materiales más utilizados:
Existen ciertos materiales que se trabajan dentro del Diseño de edificios sostenible como: La madera, pétreos, metales (acero y aluminio),pinturas y aislantes como las espumas.
En OIKOS Constructora trabajamos en la construcción de proyectos de vivienda y comerciales con materiales de alta sostenibilñidad.
Conozca nuestros proyectos empresariales aquí http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-construccion-comerciales-industriales

Crecen proyectos de vivienda para ahorradores

El gobierno nacional anunció su satisfacción por la respuesta positiva de las constructoras al llamado que se hizo para participar en el programa de Vivienda para Ahorradores, también conocido como Salario Mínimo. Esta iniciativa busca entregar beneficios a las familias que ganan entre 1 y 2 salarios mínimos.

El llamado consistió en una convocatoria para participar en la construcción de proyectos empresariales de vivienda. “Estamos hablando de viviendas de 41,5 millones de pesos donde el subsidio que están aportando las cajas y el Gobierno es de 15 millones, a lo que le sumamos un crédito en condiciones muy blandas que representa una cuota mensual de 200 mil pesos”, explicó el ministro de vivienda, Luis Felipe Henao. El jefe de la cartera de Vivienda añadió que para completar las 86 mil viviendas contempladas en este programa, se amplió la convocatoria para entidades públicas hasta el 10 de enero del 2014.

Ahora, el paso que se enfoca en el anuncio del gobierno a las constructoras seleccionadas para iniciar las construcciones en Bogotá y el resto del país y así beneficiar a las familias.

En OIKOS Constructora trabajamos para el crecimiento económico de nuestro país con obras de construcción sostenible. Recuerde que tenemos apartamentos nuevos para la venta. Si desea contactarnos, nos puede escribir al correo electrónico comercial@oikos.com.co.

Iluminación de obras y construcción

Dentro de un diseño sostenible la iluminación natural, que consiste en iluminar espacios interiores mediante luz natural proveniente del sol, es la estrategia ecológica primordial que se usa para reducir los requerimientos de consumo energético. Enfocarse en construcciones que utilicen al máximo la luz natural y dejen en segundo plano la iluminación artificial contribuye al ahorro económico y evita significativamente el daño hacía el medio ambiente.

Estudios han demostrado que los proyectos de vivienda o comerciales al acceder a la luz gratuita del sol, se logran ahorros de energía con la iluminación natural mediante la reducción de iluminación artificial y gracias a la calefacción o el enfriamiento solar pasivo.

Una inversión en un diseño de edificios enfocado en el uso de la luz solar dentro de su arquitectura pueden reducirse en un tercio. En la construcción oficinas, la iluminación natural con reguladores de luz ha demostrado reducir en una cuarta parte las necesidades energéticas.

Enfocarse en proyectos en construcción que ofrezca un excelente diseño y comodidad a nuestros clientes es algo que tenemos presente en OIKOS Constructora, por eso hemos sido reconocidos internacionalmente por nuestro trabajo (http://www.oikos.com.co/constructora/nueva-planta-industrial-oikos-en-tenjo)

Al ubicar, orientar y construir el cerramiento, las aberturas de puertas y ventanas, las estrategias de distribución de la luz y otras características físicas del edificio en armonía con el sol, el viento, el agua y la tierra, se mejora la comodidad de los ocupantes, al tiempo que se pueden obtener más plenamente recursos energéticos sin costo.

Lo invitamos conocer nuestros proyectos empresariales y de vivienda aquí (http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-en-construccion)

Tipos de suelo

Los organismos competentes han clasificado tres tipos de suelo, algunos para los proyectos en construcción, como mecanismo de orden, seguridad y control sobre el territorio. La categorización de estos

suelos está dividida en: suelo urbano, suelo urbanizable y suelo no urbanizable(conocido muchas veces por los usuarios como suelo rústico).
1.Suelo urbano:
El suelo urbano es aquél que cuenta con los servicios y dotaciones necesarias. Aquí el diseño de edificios y viviendas es autorizado luego de un estudio de terrenos que avala una construcción segura y sin riesgos.

Dentro del suelo urbano, se distingue el suelo urbano consolidado, aquel que no precisa ningún tipo de mecanismo de equidistribución de beneficios y cargas, y el suelo urbano no consolidado, de núcleo rural o urbano especial, que puede precisar de alguna figura de desarrollo (Plan Especial, Estudio de Detalle) o de gestión previa a su edificación.

2.Suelo no urbanizable:
En el suelo no urbanizable se prohíben las construcciones de cualquier tipo por razones de valores históricas, arqueológicas, científicas, ambientales, culturales o de patrimonio natural.

3.Suelo urbanizable:

En cuanto el suelo urbanizable no se puede construir mientras no se desarrollen las figuras de planeamiento y gestión correspondientes y se divide en sectorizado, sin sectoriza o especial.
Suelo sectorizado: Son sectores donde se ha dispuesto una serie de condiciones para su desarrollo, es decir, un de suelo de reserva urbana.
·Suelo no sectorizado: Aquí no está prohibido urbanizar pero aún no se ha hecho un planeamiento legal para construir.


En OIKOS Constructora le explicamos cada uno de los detalles sobre la construcción. Si desea conocer nuestros Proyectos Industriales y proyectos empresariales no dude en contactarnos en nuestra pagina