¿Será mejor arrendar directo o por medio de una inmobiliaria?

Antes de tomar decisiones de poner en arriendo propiedades como locales comerciales, bodegas, apartamentos o casas, deberá determinar cómo será el proceso: si será una entidad inmobiliaria la encargada de todo el proceso de alquiler, o si por el contrario será usted o el propietario quien se encargue de todos los detalles. A continuación, Oikos Inmobiliaria, como una empresa líder en el sector, le responde aquello que debe tener en cuenta en cualquiera de los dos casos.

Para el arriendo directo tenga en cuenta

· Cuando el arriendo lo realiza directamente usted, le exigirá examinar cómo dar a conocer el inmueble: por medio de clasificados, en las ventanas del inmuebles y en las porterías (si el inmueble se encuentra en conjunto cerrado), en clasificados o en portales web.

· Además, deberá preguntarse cuáles serán los trámites a realizar para que pueda ser acertado en los requisitos y documentos que le solicitará a los interesados en las bodegas o locales en arriendo que ha ofertado. Un ejemplo de documentación son las certificaciones laborales y de ingresos.

· No olvide definir el tipo de contrato que los arrendatarios van a firmar porque de este documento dependerá que todo quede establecido y bajo regla.

· Determine cuál será la disponibilidad para mostrar el inmueble o dejar claro quién se encargará de este aspecto.

Para el arriendo por medio de una inmobiliaria

· Cerciore que se trata de una empresa confiable, con gran prestigio y con opciones que le brinden garantías. Oikos Inmobiliaria es un agente inmobiliario que cuenta con el respaldo del Grupo Empresarial Oikos, una empresa con más de 35 años de experiencia.

· Tenga claro cuáles serán los documentos que le solicitan para poder consignar su inmueble. Generalmente, lo requerido es el certificado de libertad del inmueble, fotocopias de la cédula de ciudadanía del propietario, último recibo de pago del impuesto predial, los últimos recibos de servicios públicos al día en pagos y en caso que el inmueble sea nuevo, deben adjuntarse promesa o formato de contrato de compraventa. En este enlace podrá consultar qué le solicita Oikos Inmobiliaria.

· Contratar los servicios de una empresa inmobiliaria le garantizará contar con la asesoría previa y durante el proceso de arriendo de bodegas u otro tipo de inmueble, en Bogotá o en Colombia.

· Asimismo, podrá tener claro que cada aspecto será manejado de manera detallada. Por ejemplo, la selección de los clientes se realiza con previa aprobación de una aseguradora, el control del inmueble mediante visitas, siempre existirá un inventario al inicio y finalización del contrato y, pague o no el arrendatario el propietario siempre recibirá su dinero.

Oikos Inmobiliaria basa su desarrollo y especialización en 4 pilares: la administración integral de arrendamientos, venta de inmuebles nuevos o usados, administración de propiedad horizontal y avalúos.

Además, nuestro equipo de profesionales es conocedor del sector inmobiliario y hacen uso de herramientas digitales para optimizar procesos, brindarle resultados ágiles, precisos y de bajo costo. Podrá ponerse en contacto con nosotros llamando al 651 6141.

Contrate nuestros servicios en este enlace.

Propiedad horizontal: vida en comunidad, deberes y consejos

Cuando compra un apartamento, no sólo obtiene el inmueble, también contrae varias obligaciones y deberes a los cuales debe responder. De ello queremos hablarle hoy, puesto que la vida en comunidad demanda una serie de exigencias y requisitos que usted como propietario debe conocer. Las normas de propiedad horizontal fueron estipuladas con el fin de promover una sana convivencia mediante un sistema jurídico que requiere para su operatividad la participación efectiva de quienes integran la comunidad de cada edificio. Sin embargo, estas reglas no suelen cumplirse a cabalidad.

Conociendo la importancia de llevar una buena convivencia y cumplir completamente estas normas que ponen en juego los administradores de propiedad horizontal, Oikos Inmobiliaria ha preparado para usted una serie de consejos y estipulaciones que debe tener en cuenta para disfrutar de la tan anhelada buena convivencia dentro de la propiedad horizontal.

Contrate especialistas en el sector

El ideal para que todo funcione bien, es tener una firma especializada en la administración de inmuebles y no elegir al azar uno de los residentes, dado que estos no tienen la experiencia suficiente para manejar posibles problemas o grandes responsabilidades. Lo ideal es contar con una firma especializada o empresa de propiedad horizontal, la cual responda a los requerimientos y necesidades de la comunidad de una manera eficiente.

Participe en las asambleas de copropietarios

La asamblea de copropietarios es el máximo órgano de dirección de la copropiedad. En estas reuniones se busca cumplir con el objetivo de satisfacer las condiciones previstas en la ley. Las decisiones allí adoptadas lo involucran a usted y a todos los copropietarios, si no asiste significa la renuncia al derecho de realizar propuestas, opinar y votar en las definiciones de asuntos tan importantes como el valor de la cuota mensual de administración, empresas de seguridad dentro de la propiedad, calidad del mantenimiento en áreas comunes, entre otros.

Recuerde algunos deberes

Es importante conocer que deben respetarse los derechos para que ninguna persona se vea afectada. No está admitido producir sonidos ni ruidos que superen los decibeles estipulados. Recuerde también utilizar los bienes y servicios comunes privados con las limitaciones establecidas en los reglamentos de propiedad horizontal e internos, estas normas contemplan sanciones y medidas correctivas si se reincide en el incumplimiento.

Llevar una sana convivencia es posible si cumple y responde a los diferentes requisitos y obligaciones estipulados por la ley y la administración para evitar de esta manera posibles conflictos y sanciones.

Con Oikos Inmobiliaria podrá encontrar diferentes tipos de inmuebles que respondan a sus requerimientos, somos expertos en el sector y por eso ponemos a su disposición nuestros servicios. Lo invitamos a que conozca el formato de compraventa que hemos dispuesto para usted con el fin de ayudarlo a agilizar los procesos de venta, compra y arriendo de inmuebles.

Artículo tomado de Oikos Inmobiliaria.