Medidas preventivas para el ruido dentro de una propiedad horizontal

El ruido, es uno de los problemas más comunes que aquejan a los propietarios de la propiedad horizontal. La contaminación auditiva amenaza derechos y leyes estipuladas, al mismo tiempo, afecta la salud, tranquilidad e intimidad de vecinos y propietarios.

Los ruidos excesivos, música a alto volumen en las madrugadas, mascotas, alarmas de carros, mal uso del salón comunal y uso de herramientas eléctricas en horarios no permitidos; se convierten en un dolor de cabeza para quienes habitan en este tipo de propiedad. Oikos Inmobiliaria ha decidido hablarle al respecto y por eso quiere darle a conocer algunos factores que ayudarán para que el ruido no se siga convirtiendo en un problema.

Conozca algunas de estas medidas

Existen acciones preventivas que los administradores de propiedad horizontal pueden implementar y que al mismo tiempo están respaldadas por la ley para superar y manejar dicho problema. Entre ellas, se encuentran varios conductos regulares a los cuales se puede acudir ante un caso de perturbación a la tranquilidad de una comunidad, por ejemplo:

– Una de las mejores soluciones es hablar directamente con el vecino que genera el ruido puesto que normalmente este tipo de situaciones se arregla de manera consensuada con el administrador o el presidente de la Junta de Acción Comunal.

– Los residentes deben conocer sus derechos y obligaciones contemplados en los manuales de convivencia y la ley de propiedad horizontal. Allí se estipulan, por ejemplo, aspectos relacionados con los lugares a los que los propietarios tienen derecho a realizar fiestas y reuniones, es este caso, los salones comunales. En estos manuales de convivencia también podrá encontrar las sanciones y multas tanto propietarios como para arrendatarios en cuyo caso puedan ser más severas.

– En casos extremos las empresas de propiedad horizontal, deben acceder a las autoridades dado que este tipo de situaciones severas les competen a ellos. Las acciones de las autoridades en estos casos se dan según lo estipulado en el artículo 203 del Código de Policía.

El ruido debe estar determinado en el reglamento interno de la propiedad horizontal. Se debe tener en cuenta también que las personas deben respetar los derechos de los mayores, niños y quienes se han convertido en sus vecinos. Es necesaria la tolerancia pero también el respeto por el derecho de los demás. Cabe aclarar que en el sector residencial, el nivel permitido es de 65 decibeles de día y 55 de noche, los cuales se asemejan al ruido normal producido en una casa por el uso de electrodomésticos y el paso de vehículos; si el ruido es incómodo al oído ya puede estar superando lo permitido.

Recuerde que Oikos Inmobiliaria pone a su servicio la experiencia en la promoción y administración de propiedad horizontal en Bogotá y sitios aledaños a la capital garantizándole una asesoría personalizada, integral y eficiente. Contáctenos y conozca más al respecto.

Artículo tomado de Oikos.

Propiedad horizontal: vida en comunidad, deberes y consejos

Cuando compra un apartamento, no sólo obtiene el inmueble, también contrae varias obligaciones y deberes a los cuales debe responder. De ello queremos hablarle hoy, puesto que la vida en comunidad demanda una serie de exigencias y requisitos que usted como propietario debe conocer. Las normas de propiedad horizontal fueron estipuladas con el fin de promover una sana convivencia mediante un sistema jurídico que requiere para su operatividad la participación efectiva de quienes integran la comunidad de cada edificio. Sin embargo, estas reglas no suelen cumplirse a cabalidad.

Conociendo la importancia de llevar una buena convivencia y cumplir completamente estas normas que ponen en juego los administradores de propiedad horizontal, Oikos Inmobiliaria ha preparado para usted una serie de consejos y estipulaciones que debe tener en cuenta para disfrutar de la tan anhelada buena convivencia dentro de la propiedad horizontal.

Contrate especialistas en el sector

El ideal para que todo funcione bien, es tener una firma especializada en la administración de inmuebles y no elegir al azar uno de los residentes, dado que estos no tienen la experiencia suficiente para manejar posibles problemas o grandes responsabilidades. Lo ideal es contar con una firma especializada o empresa de propiedad horizontal, la cual responda a los requerimientos y necesidades de la comunidad de una manera eficiente.

Participe en las asambleas de copropietarios

La asamblea de copropietarios es el máximo órgano de dirección de la copropiedad. En estas reuniones se busca cumplir con el objetivo de satisfacer las condiciones previstas en la ley. Las decisiones allí adoptadas lo involucran a usted y a todos los copropietarios, si no asiste significa la renuncia al derecho de realizar propuestas, opinar y votar en las definiciones de asuntos tan importantes como el valor de la cuota mensual de administración, empresas de seguridad dentro de la propiedad, calidad del mantenimiento en áreas comunes, entre otros.

Recuerde algunos deberes

Es importante conocer que deben respetarse los derechos para que ninguna persona se vea afectada. No está admitido producir sonidos ni ruidos que superen los decibeles estipulados. Recuerde también utilizar los bienes y servicios comunes privados con las limitaciones establecidas en los reglamentos de propiedad horizontal e internos, estas normas contemplan sanciones y medidas correctivas si se reincide en el incumplimiento.

Llevar una sana convivencia es posible si cumple y responde a los diferentes requisitos y obligaciones estipulados por la ley y la administración para evitar de esta manera posibles conflictos y sanciones.

Con Oikos Inmobiliaria podrá encontrar diferentes tipos de inmuebles que respondan a sus requerimientos, somos expertos en el sector y por eso ponemos a su disposición nuestros servicios. Lo invitamos a que conozca el formato de compraventa que hemos dispuesto para usted con el fin de ayudarlo a agilizar los procesos de venta, compra y arriendo de inmuebles.

Artículo tomado de Oikos Inmobiliaria.

Panorama del sector inmobiliario en el 2017

En el año 2016 , cuando se presentó una desaceleración en el ritmo del crecimiento de los sectores que tradicionalmente impulsan la economía, como el sector agropecuario, minero y de las comunicaciones, el comportamiento del mercado inmobiliario estuvo por encima de las expectativas. Esto lo destacó María Clara Luque García presidenta de FEDELONJAS (Federación Colombiana de lonjas de propiedad raíz).

Lo que promete este 2017

El 2017 promete ser un año para consolidar los arrendamientos en Colombia, pues ha habido un dinamismo importante en todas las regiones. En la parte de vivienda y comercio hay una dinámica interesante en el país ya que algunas ciudades pueden estar un poco más rezagadas que otras y algunas con una tendencia a estabilizarse, como es el caso de Medellín y Barranquilla.

Cabe destacar que en cuanto al arrendamiento, Colombia es un país que vive en alquiler y propiedad horizontal con casi el 44% de la población. Además, para este año la vivienda nueva se proyecta con un crecimiento para edificaciones de 4.4% según la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol)

¿Qué se espera?

Se espera que este año traiga un panorama alentador como el del año anterior y que las variables macroeconómicas se normalicen. Por otro lado, el arrendamiento tiene retos, pues los inmuebles en arriendo han aumentado, un punto a favor para los administradores de propiedad horizontal, esperando que este comportamiento continúe igual.

El mercado de las oficinas ha venido presentando un incremento en las áreas construidas, lo cual genera un aumento en las tasas de vacancia y disminución en los precios. Con cantidades bajas en la renta de inmuebles y con un mayor valor del dólar ante el peso, los proyectos que eran inviables en dólares se vuelven factibles debido a la baja del precio de rentas en pesos, gracias a eso empresas que están en Colombia deciden tomar espacios de oficina impactando de una manera positiva la demanda.

Busque su inmueble con OIKOS Inmobiliaria

Ahora que conoce más acerca del panorama del sector inmobiliario para este año en nuestro país, el propósito de OIKOS inmobiliaria es que encuentre el lugar ideal para el proceso de renta o compra de su inmueble. Con nosotros encontrará una gran variedad de inmuebles, desde apartamentos en arriendo al norte de Bogotá, venta de apartamentos usados en Bogotá, casas, venta de bodegas en Bogotá, hasta locales en arriendo ¡Contáctenos!

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

Toda la oferta comercial e inmobiliaria la encuentra con OIKOS

Si pretende ampliar sus horizontes empresariales

Para el comercio que pretende escalar, contar con espacios disponibles estratégicamente es parte fundamental de su plan de negocios. La necesidad de expandirse obliga a las empresas a planear muy bien cada paso que pretendan dar si desean realmente generar un impacto en su volumen de ventas.

OIKOS inmobiliaria provee para sus clientes el servicio de administración de inmuebles comerciales que, en la figura de arriendo, es la solución para las necesidades de las empresas que buscan atender situaciones de negocio sin afectar su plan de negocios.

Pero si su interés consiste en crear una situación de expansión ante la demanda de sus productos, OIKOS tiene para usted locales para arriendo en Cota. Nuestro proyecto CIEM OIKOS Occidente, ubicado sobre la autopista Medellín Kilómetro 5 Vía Bogotá-Siberia, a 900 metros por la entrada a Parcelas, es adecuado para satisfacer sus expectativas.

250.000 m2 divididos en seis etapas, CIEM OIKOS Occidente, cuenta con bodegas de área construida por 356,74 m2 con todas las prestaciones para su empresa: cargue, descargue, parqueadero para tractocamiones, entre otros. Las dimensiones de los locales comerciales son de las más competitivas del mercado, con un espacio de 12,23 m2. CIEM cuenta con auditorios, salas de reuniones, y toda la infraestructura de telecomunicaciones para mantener contacto con su base de clientes y proveedores.

Si busca un espacio acogedor para sus sueños

De otra parte, no olvide que la capital tiene un amplio portafolio de oferta que puede ser útil para sus intereses comerciales. La diferencia de OIKOS con otras inmobiliarias en Bogotá es el interés que manifestamos por satisfacer las necesidades de los usuarios.

En nuestra labor de administración de propiedad horizontal, hemos diversificado nuestro portafolio de servicios para ofrecer un servicio de comercialización, administración, facturación y cartera, con la intención de que los propietarios que confían sus activos con nosotros tengan la seguridad de que sus inversiones se encuentran a buen recaudo.

También somos líderes en el sector de venta de apartamentos usados en Bogotá, contamos con una completa base de usuarios y clientes que consideran a OIKOS Inmobiliaria como un actor de valor para apreciar su inmueble en el competitivo mercado inmobiliario de la ciudad. Además de ofrecer servicios competitivos de avalúo y peritaje.

Descargue su formulario Aquí.

Lo anterior hace de OIKOS una de las inmobiliarias de Bogotá con mayor peso en cuanto a transacciones, administración y manejo de cartera de este tipo de inmuebles.

Para concluir lo invitamos a consultar en OIKOS Inmobiliaria todo lo relacionado con la franja deventa de apartamentos en Bogotá. Al igual que en los proyectos de vivienda que desarrollamos a lo largo de la ciudad, podrá encontrar lo más acorde con sus sueños dando un click en nuestro enlace.

Para que tenga nuestras últimas noticias, lo invitamos a consultar nuestra Web o seguir las actualizaciones permanentes que realizamos en nuestras redes sociales. Contáctenos para que conozca la oferta disponible en cuanto aapartamentos nuevos en Bogotá.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria

Como administradores de propiedad horizontallíderes en el sector comercio, seguimos al pie de la letra el Acuerdo Empresarial de Construcción Sostenible que hemos suscrito, junto con otros actores, como CAMACOL, para aportar en la consolidación de políticas relacionadas con el medio ambiente.

Es por lo anterior que en nuestros parques comerciales implementamos planes de mejoramiento en cuanto al manejo de residuos con acciones de separación en la fuente, distribución de puntos y estaciones ecológicas, utilización de contenedores, entre otros. Por ejemplo, en nuestro proyecto CIEM OIKOS Occidente estamos desarrollando un pilotaje que nos permita dar cuenta del consumo de recursos para enfocarnos en una política de ahorro que incida como parámetro en la industria. Lo que significará un cambio que impactará a toda la región directamente desde nuestras bodegas en Cota.

Ubicadas sobre la autopista Medellín Kilómetro 5 Vía Bogotá-Siberia, a 900 metros por la entrada a Parcelas, este proyecto ha terminado por ser una apuesta de desarrollo integral y sostenible para el crecimiento de las empresas como el de la región centro del departamento.

Son 250.000 m2 que contribuirán al crecimiento de la economía. CIEM estará dividido en seis etapas con área construida para bodegas desde  356,74 m2 con todas las prestaciones requeridas, por ejemplo: zonas de cargue, descargue, parqueadero para tractocamiones, entre otros. Así mismo, como es garantía de OIKOS Inmobiliaria, ofrecemos una moderna fórmula para valorizar su interés a través del uso combinado del suelo: comercio y oficinas en un entorno rodeado por locales comerciales que cuentan con un espacio de 12,23 m2, auditorios, salas de reuniones y toda la infraestructura para mantener las comunicaciones con sus clientes nacionales e internacionales.

Somos uno de los actores más potentes en el sector de inmobiliarias de Bogotá, e impulsamos el cambio en cuanto a buenas prácticas sostenibles además de promover el desarrollo económico en el sector con un amplio portafolio de ofertas.

Por ejemplo, en el campo de ventas de bodega en Bogotá tenemos los mejores espacios disponibles en el mercado en cuanto a precio y a ubicación. Ubicados en puntos estratégicos permitirán que su empresa atienda con prontitud a los clientes de la capital. Las bodegas que propone OIKOS son de alta demanda tanto por parte de la gran industria como por las PYMEs. De otra parte, si su necesidad no está en adquirir sino en poner su inmueble bajo otras modalidades, tenemos un completo sistema de gestión administrativa, comercial y de cartera para bodegas en arriendo.

Cuente con el respaldo de OIKOS, firma líder en el sector de  inmobiliarias en Bogotá para hacer parte del cambio. Consulte periódicamente nuestras actualizaciones a través de las redes sociales o en esta misma Web. Disponemos de un  completo portafolio orientado para vivienda, comercial y VIS, entre otros.

Articulo tomado de: OIKOS Inmobiliaria.

OIKOS, el aliado clave para sus intereses comerciales.

Si está dedicado al sector del comercio y la industria, OIKOS tiene para usted un completo portafolio para venta y arriendo de bodegas, con los precios más competitivos en el sector deinmobiliarias para el centro del país.

En la capital tenemos ubicaciones dispuestas en puntos estratégicos que le permitirán a su empresa contar con espacios de contacto cercanos a las necesidades de sus clientes. Nuestros proyectos de ventas de bodega en Bogotá son de alta demanda en la industria y PYMEs para distribución y bodegaje de productos bajo la modalidad de irrigación: esto es, mientras más cercano se encuentre aquello que se quiere impactar, se procede desde distintos puntos para hacer presencia. 

Así mismo, si su necesidad consiste en poner su inmueble bajo otras modalidades, tenemos para usted bodegas en arriendo o podemos gestionar la administración de inmuebles comerciales. Todo con el respaldo de OIKOS, firma líder en el mercado inmobiliario de Bogotá.

Somos reconocidos por ser uno de losadministradores de propiedad horizontal más eficientes de la capital. Consulte con nosotros directamente para resolver sus necesidades en cuanto al manejo integral de sus propiedades: cartera, locativas, seguimiento. En todos los aspectos de la propiedad horizontal en la capital, OIKOS le brinda asesoría personalizada para que sus inversiones estén a buen recaudo y pueda construir con solidez el futuro de su empresa. 

Si su interés es expandirse utilizando la Sabana como plataforma para el suroccidente y el oriente del país, le presentamos la mejor opción debodegas en arriendo en Tocancipá con nuestro Centro Industrial y Empresarial ubicado en la Vereda Canavita, a pocos minutos por carretera del municipio. Dispuesto geográficamente para que las empresas escalen e impacten en el mercado, es un complejo industrial de 19 bodegas industriales con zonas de carga y descarga, además de contar con oficinas dotadas con las prestaciones para mantener un contacto permanente con Bogotá. Con medidas desde 1.05 m2 de área construida y 1.025 de área privada así como oficinas desde 21.37 m2 de área construida hasta los 20.48 m2 en área privada, nuestrasbodegas para arrendar en Tocancipá presentan un conjunto ideal que combina recepción y despacho de mercancía con puestos de control para ejecutivos. 

De otra parte, con un espacio de 12,23 m2, auditorios, salas de reuniones, y toda la infraestructura para mantener las comunicaciones con sus clientes nacionales e internacionales, nuestros locales para arriendo en Cota están en sintonía con las necesidades de una empresa con intereses de ramificación en la Sabana. Cuente con CIEM OIKOS Occidente, ubicado sobre la autopista Medellín Kilómetro 5 Vía Bogotá-Siberia, a 900 metros por la entrada a Parcelas, para apostar por el crecimiento de su empresa.

Para que tenga nuestras últimas noticias, lo invitamos a consultar la Web o a seguir las actualizaciones permanentes que realizamos en redes sociales. 

Contáctenos para aclarar sus dudas o pedir asesoría en todo lo relacionado con inmuebles comerciales, proyectos de vivienda y bodegas.

Articulo tomado de: OIKOS Inmobiliaria.

Conozca las mejores ofertas para su inversión de propiedad horizontal en Bogotá

OIKOS Inmobiliaria, con larga trayectoria y reconocimiento en el mercado, pone a su disposición los mejores servicios para avaluar, vender y arrendar sus inmuebles en la ciudad de Bogotá. También brindamos asesoría técnica en la administración de propiedad horizontal. Todo para que usted realice su mejor elección.

Nuestra experiencia en el campo de las inmobiliarias en Bogotá, garantiza a los arrendadores que su inmueble estará en buenas manos. Ofrecemos un completo servicio de comercialización, administración, facturación y cartera, para que tengan la seguridad de que sus inversiones se encuentran a buen recaudo.

Así mismo, para el arrendatario ponemos a disposición todas nuestras herramientas para que visualice las ofertas inmobiliarias en la capital. Todo con la intención de que encuentre el inmueble adecuado a sus necesidades y conectado con importantes vías de acceso para que pueda habitar cerca a los lugares de su interés.

OIKOS, con un conocimiento específico de las tendencias en cuanto a propiedad horizontal en Bogotá, le ofrece su completo portafolio de proyectos en la ciudad. Torres con acabados modernos y de gran diseño, cercanas a vías principales y con un enfoque contemporáneo de valorización: vivienda y comercio en espacios amplios que aportan al desarrollo de las zonas en las que estamos construyendo.

También somos reconocidos por ser uno de los administradores de propiedad horizontal más eficiente de la capital. Consulte con nosotros directamente para resolver sus necesidades en cuanto al manejo integral de sus propiedades.

Si está dedicado al sector del comercio y la industria, no puede dejar a un lado nuestro portafolio relacionado con venta y arriendo de bodegas. Ubicadas en puntos estratégicos de la ciudad, le permitirán a su empresa expandirse y contar con puntos de contacto cercanos a las necesidades de sus clientes. Nuestros proyectos de ventas de bodega en Bogotá son demandados tanto por la industria como por las PYMEs para mantener los puntos de distribución y bodegaje de productos en la capital.

Al igual que en los proyectos de vivienda, podemos poner sus bodegas en arriendo o gestionar la administración de inmuebles comerciales. Todo con nuestro respaldo en el mercado inmobiliario de Bogotá.

Para que tenga nuestras últimas noticias, lo invitamos a consultar nuestra Web o seguir las actualizaciones permanentes que realizamos en nuestras redes sociales. Contáctenos para aclarar sus dudas o pedir asesoría en todo lo relacionado con inmuebles comerciales, proyectos de vivienda y bodegas.

Oikos Inmobiliaria, la mejor opción en el sector inmobiliario en Bogotá

OIKOS Inmobiliaria, con amplia trayectoria y reconocimiento en el mercado, pone a su disposición los mejores servicios para avaluar, vender, arrendar sus inmuebles en la ciudad de Bogotá. También brindamos asesoría técnica en la administración de propiedad horizontal. Todo para que usted realice su mejor elección.

Nuestra experiencia en el campo de las inmobiliarias en Bogotá, garantiza a los arrendadores que su inmueble estará en buenas manos. Ofrecemos un completo servicio de comercialización, administración, facturación y cartera, para que tengan la seguridad de que sus inversiones se encuentran a buen recaudo.

Así mismo, para el arrendatario ponemos a disposición una moderna plataforma digital para que visualice las ofertas inmobiliarias en la capital. Todo con la intención de que encuentre el inmueble adecuado a sus necesidades y conectado con importantes vías de acceso para que pueda habitar cerca a los lugares de su interés.

OIKOS, con un conocimiento específico de las tendencias en cuanto a propiedad horizontal en Bogotá, le ofrece su completo portafolio de proyectos en la ciudad. Torres con acabados modernos y de gran diseño, cercanas a vías principales y con un enfoque contemporáneo de valorización: vivienda y comercio en espacios amplios que aportan al desarrollo de las zonas en las que estamos construyendo.

OIKOS también es reconocido por ser uno de los administradores de propiedad horizontal más eficiente de la capital. Consulte con nosotros directamente para resolver sus necesidades en cuanto al manejo integral de sus propiedades.

Si está dedicado al sector del comercio y la industria, no puede dejar a un lado nuestro portafolio relacionado con venta y arriendo de bodegas. Ubicadas en puntos estratégicos de la ciudad, le permitirán a su empresa expandirse y contar con puntos de contacto cercanos a las necesidades de sus clientes. Nuestros proyectos de ventas de bodega en Bogotá son demandados tanto por la industria como por las PYMEs para mantener los puntos de distribución y bodegaje de productos en la capital.

Al igual que en los proyectos de vivienda, podemos poner sus bodegas en arriendo o gestionar la administración de inmuebles comerciales. Todo con el respaldo de OIKOS, firma líder en el mercado inmobiliario de Bogotá.

Para que tenga nuestras últimas noticias, lo invitamos a consultar nuestra Web o seguir las actualizaciones permanentes que realizamos en nuestras redes sociales. Contáctenos para aclarar sus dudas o pedir asesoría en todo lo relacionado con inmuebles comerciales, proyectos de vivienda y bodegas.

5 ciudades latinas donde el metro cuadrado es barato

Con el metro cuadrado más económico de la región, Colombia lidera el mercado inmobiliario. Ya sea porque su necesidad de negocios necesita un lugar en donde desarrollarse, o porque está buscando integrarse a una nueva ciudad con apartamentos nuevos en Bogotá, Medellín, Cali o Barranquilla, las ciudades capitales del país lideran el mercado en cuanto a posibilidades de negocios y crecimiento.

La reciente encueta realizada por la organización “Vivir en el extranjero”, consideró el costo de los apartamentos de dos habitaciones de 75 a 100 metros cuadrados en el mercado, demostrando que existen lugares en donde la administración de propiedad horizontal, la venta de inmuebles y el arriendo de propiedades pueden tener más chance de negocios.

Crecimiento del país un verdadero atractivo

Las campañas realizadas por Pro Export como vive “Colombia y viaja por ella” han logrado resultados positivos, de esa manera se han desprendido lugares en las grandes capitales en donde tomar una bodega en arriendo es sencillo, permitiendo aumentar la capacidad de negocios, siendo altamente rentable.

Es el caso de Bogotá y todo lo que ofrecen las bodegas en arriendo en los municipios cercanos como Cota, Chía o Tocancipá, abre la puerta al negocio de parques empresariales, que cuentan con vías de rápido acceso que conectan los centros de despachos a cualquier punto de la ciudad o del país, sin olvidar algunas medidas en donde se hacen descuentos por ser zonas industriales.

¿Qué opinan los expertos?

• Luís Aurelio Díaz Gerente Grupo Oikos: “La dinámica económica que tengan las ciudades tanto en Colombia como en América Latina influye en el valor del metro cuadrado.

• Sergio Mutis Presidente Constructora Valor S.A: “La disponibilidad de suelo y resurgimiento de la infraestructura en Cali, son factores determinantes para el costo del metro cuadrado”. *testimonios tomados de El Diario La República.

Un inmueble cerca de usted

Oikos Inmobiliaria cuenta con propiedades dentro de un amplio catálogo de servicios, entre los que se destacan las bodegas en arriendo en Cota, los locales en venta en diferentes localidades de Bogotá para realizar nuevos negocios y los inmuebles en el norte de Bogotá que le brindan tranquilidad, comodidad y felicidad a las familias colombianas.

Así mismo, nuestra plataforma cuenta con servicios adicionales como asesoría en administración de inmuebles comerciales, en donde se pueden descargar documentos, trámites y solicitudes.

Razones para comprar vivienda en Bogotá

Los apartamentos nuevos en Bogotá nosotros son un de muchas tantas opciones disponibles en la ciudad.

Con nuevos proyectos de vivienda y renovaciones inmobiliarias que incluyen lugares icónicos de la ciudad como en centro de la ciudad, la capital ha mantenido activo el sector de la construcción a pesar de malas administraciones y casos de corrupción. Al parecer es tiempo de cambio sin duda alguna una excelente noticia para las inmobiliarias en Bogotá.

La capital es el lugar donde todo colombiano debería invertir en vivienda, ya que por sus grandes ventajas como cercanía a centros de negocios como los parques empresariales y las bodegas en arriendo en Tocancipá, brinda una dinámica de negocios y vivienda.

Para el 2014 Bogotá contaba con 3,2 millones de metros cuadrados disponibles para construir según la Secretaria Distrital de Desarrollo Económico, los cuales fueron aprovechados por las empresas inmobiliarias para seguir ofreciendo espacios como oficinas y apartamentos respetando claro están los cerros de la ciudad.

Diferentes posibilidades para todos

Desde conjuntos residenciales manejados por administradores de propiedad horizontal hasta casas en cualquier barrio de nombre, Bogotá tienen el encanto de una ciudad con historia en cada calle y modernidad que paso a paso se abre camino.

Entre otras ventajas de invertir en la ciudad se encuentran

• Posibilidades de tomar en arriendo bodegas en venta en sectores específicos como Fontibón en Bogotá.

• La mayoría de proyectos cuentan con la facilidad de utilizar subsidios de las cajas de compensación.

• Existe sin importar donde se encuentre una amplia oferta de entretenimiento como bares o centros comerciales.

• Poblaciones cercanas ofrecen lugares como bodegas en arriendo en Chía para desarrollar negocios.

• Cota es otra posibilidad para hacer uso del arriendo de bodegas gracias a su cercanía a la capital.

• Bogotá ofrece además de vivienda oportunidades laborales el año pasado la tasa de desempleo cayó al 8,8 por ciento la más baja durante los últimos 14 años.

Bogotá es un excelente lugar para compra y venta de apartamentos usados descubra verdaderas joyas de propiedades y obtenga el apartamento que siempre ha soñado para su familia.

Chapinero un lugar para trabajar y vivir

Descubra junto con Oikos Inmobiliaria los beneficios de los apartamentos nuevos ubicados en la localidad número 2 de Bogotá.

Chapinero es de aquellas localidades con historia en la ciudad y de las cuales más proyectos inmobiliarios como venta de oficinas o de apartamentos se realizan año tras año. Importantes actividades administrativas, gubernamentales y económicas tienen lugar en una densidad de 4009,08 habitantes por kilómetros cuadrados.

A su vez es una zona altamente llamativa cerca de los cerros orientales que los administradores de propiedad horizontal han sabido aprovechar con respectivos proyectos que ofrecen seguridad, comodidad y una vista inmejorable de la ciudad, así como un acceso permanente a centros de entretenimiento como teatros, universidades y colegios.

¿Por qué invertir en chapinero?

Sumada a su inmejorable ubicación cerca de vías principales como la carrera 11, calle 15 o la carrera séptima Chapinero es una localidad con una actividad 24 horas que ha sido muy bien explotada por las empresas inmobiliarias en Bogotá ofreciendo apartamentos y oficinas en sectores exclusivos.

Entre estos sectores podemos destacar: la zona rosa, el gran chapinero y la avenida 100 en donde las actividades comerciales de la zona, dan lugar a múltiples negocios como bodegas en arriendo, hoteles, restaurantes, y comercios de todas las clases.

Invertir en Chapinero es encontrar en una sola localidad diferentes oportunidades de negocios que merecen ser estudiadas, ya que cuenta con zonas verdaderamente exclusivas en donde hacer una inversión inmobiliaria verdaderamente otorgará resultados positivos en cuando a valorización y rentabilidad, destacando a la misma como un atractivo para los inversionistas extranjeros que pueden encontrar marcas exclusivas en sectores plenamente conocidos como el parque de la 93, “la calle del sol” o la avenida novena en donde confluye el arte, la moda, junto con posibilidades tangibles de negocio como el arriendo de bodegas en esta localidad de Bogotá.

Oikos Inmobiliaria oportunidades de propiedades

Para encontrar verdaderas oportunidades de propiedades en cuanto a apartamentos en arriendo en Bogotá o en poblaciones cercanas se trata somos los verdaderos especialistas, nuestro amplio catalogo de inmuebles se actualiza constantemente para ofrecerle joyas arquitectónicas, funcionales para cualquier necesidad.

Confié en los profesionales y el servicio de Oikos Inmobiliaria y descubra de primera mano, lo sencillo que es encontrar bodegas, junto con apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá.

¿Por qué es mejor vivir en un piso alto?

Además de variar el precio dependiendo su ubicación, los apartamentos en arriendo en Bogotá ofrecen otra arista a considerar su ubicación dentro de la estructura.

De común conocimiento son las variables que afectan directamente a una propiedad a la hora de adquirirla, básicamente todo inicia en su ubicación si es un apartamento o una casa y si a su vez la misma se en encuentra en venta o arriendo en el norte de Bogotá.

Si bien es cierto que estas variables afectan circunstancialmente la propiedad cuando la misma está en venta como: los apartamentos nuevos, es claro que cuando se quiere arriendar también tiene cierto impacto sobretodo en sectores más comerciales de Bogotá.

De esa forma no se pueden dejar pasar por alto la venta de oficinas otro ámbito de este sector que según las necesidades, gustos y ubicaciones pude variar de un valor a otro, dejando claro que dependiendo del piso o donde quiera ubicarlo puede cambiar su valor.

Ventajas de adquirir vivienda en un piso alto

Aunque la tendencia apunta a una regla básica la cual afirma que entre más alto el piso mejor es la calidad de vida y mayor su precio, los administradores de propiedad horizontal saben que además de esto depende mucho para que va a ser utilizado, dicho de otra forma su uso comercial.

• Como aspecto primordial a tener en cuenta le sugerimos que cuando quiera invertir en una propiedad ya sea en apartamentos para arrendar en Bogotá o comprar busque lugares entre el cuarto nivel hasta el penúltimo ya que la altura de estos lugares disminuirá el impacto de los factores externos como son: el ruido de la calle, contaminación generada por automotores y establecimientos comerciales.

• Otra ventaja de estos pisos es que están alejados de los sistemas de alcantarillado, recibiendo entre otros luz natural la mayor parte del día, y disfrutando una excelente vista de los cerros orientales, una opción indicada para la venta de apartamentos usados en Bogotá.

• Los últimos pisos son los mejores para vivir ya que no tendrá ningún vecino molesto arriba de su propiedad, además disfrutará del sol en todo su esplendor y de apartamentos verdaderamente más amplios.

• Caso contrario sucede en el primer piso, que generalmente más económicos, ya que no reciben tanta luz natural, aunque algunos apartamentos ofrecen alternativas como patio o jardín frontal ofreciendo mayor cantidad de metros cuadrados es una posibilidad que debe ser tenida en cuenta.

OIKOS Inmobiliaria le ofrece toda clase de propiedades respondiendo a sus necesidades de ubicación, presupuesto, y uso. Por eso no deje de consultar nuestro amplio catálogo de propiedades y descubra apartamentos y bodegas como los que estaba buscando. Si desea obtener más información contáctenos, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

Asesórese de los conocedores en inmuebles

Como amplios conocedores en inmuebles y trámites en propiedad horizontal, hemos decidido recordarle algunos aspectos claves que deben ser tenidos en cuenta antes de adquirir una propiedad, de esa manera usted se evitará dolores de cabeza y podrá vivir de la mejor manera.

A su vez, estos consejos deben ser tenidos en cuenta por los administradores de propiedad horizontal, divulgándolos en reuniones y haciéndolos de común conocimiento, realizando una verdadera labor de planeación para todas aquellas personas que quieran materializar sus sueños como tener un lugar donde vivir.

Somos su verdadero respaldo para buscar apartamentos para compra o arriendo en el norte o el occidente de Bogotá. Recuerde Oikos inmobiliaria tienen una plataforma de propiedades en la cual usted podrá encontrar apartamentos en arriendo en Bogotá, bodegas en distintas poblaciones, posibilidad de consignar su inmueble y asistencia en diferentes tramites inmobiliarios.

¿Sabe cuáles son los sectores más valorizados de Bogotá?

¿Quiere que su propiedad horizontal se valorice? No deje de invertir en estos barrios de Bogotá. Teniendo en cuenta algunas variables como la inversión personal, comercial o estatal, es relativamente sencillo entender como algunos barrios de la ciudad se valorizan más que otros, permitiendo encontrar venta de oficinas o viviendas, rodeadas de todo lo necesario a pocos metros a la redonda.

Si bien este fenómeno no es solo colombiano ya que en otras capitales del mundo como Buenos Aires o Londres se mantiene la tendencia, una de las diferencias más notables es la organización de las ciudades. En las mencionadas capitales los lugares de trabajo se concentran en un punto específico no se segregan por la ciudad.

Nuestra capital hace la diferencia ya que sus centros de trabajo están diseminados por toda la ciudad, dicho de otra forma, las inmobiliarias de Bogotá ofrecen según necesidad, la propiedad dentro de la ciudad que se ajuste a su necesidad entendido esto como: ubicación, desplazamientos, seguridad etc. (Lea también: ¿Cómo se valoriza un barrio en la ciudad?)

Los 5 mejores

Alejándonos de los estereotipos y los imaginarios de norte y sur, quisimos elaborar un top de los barrios más valorizados de la ciudad, ideales para encontrar apartamentos nuevos y oficinas todas dentro de Bogotá. Tome papel y lápiz y piense en cual le gustaría encontrar propiedades.

• Sector Centro: Con un valor aproximado del metro cuadrado usado que ronda los 3.290.175 pesos, el centro de la ciudad es ideal para oficinas de abogados y administradores de propiedad horizontal que quieran inspirarse en los cerros de Monserrate, en la calles llenas de historia y en esa magia de este punto neural de la ciudad.

• Sector Chapinero: Rondando un valor de 5.513.972 pesos por el metro cuadrado usado, este sector es primordial para establecer centros de salud, o proyectos de vivienda como apartamentos para arrendar a estudiantes universitarios que vivan en Bogotá. Su ubicación es perfecta para llegar a cualquier lugar de la ciudad tanto de ida como de regreso.

• Sector Norte: El metro cuadrado usado en este sector de la ciudad tienen un valor aproximado de 6.305.857 pesos en donde se destacan apartamentos en arriendo en este sector al norte de Bogotá. Con un nivel de seguridad alto y diferentes zonas de entretenimiento como la calle 116 o la avenida 19 es una buena elección.

• Sector Occidente: Con valores de 3.801.314 pesos hasta 3.535.082 este sector es ideal para hacer uso de arriendo de bodegas en arriendo en Cota, si usted tiene una empresa trasportadora, o quiere almacenar mercancías, su cercanía con vías como la calle 80 hace que sea muy fácil la movilidad.

• Sector Sur: precios entre 2.089.891 pesos y 2.053.283 serán los que usted podrá encontrar junto con la experiencia de empresas inmobiliarias en Bogotá que ofrecerán bodegas u oficinas para diferentes usos.

Consulte a los especialistas en propiedades, busque el consejo de OIKOS Inmobiliaria y su capacitado grupo de trabajo que lo ayudarán a elegir la mejor opción de inversión para sus intereses y los de su familia. No dude en contactarnos, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

¿Cómo se valoriza un barrio en la ciudad?

Si planea buscar vivienda en una propiedad horizontal o una oficina dentro de un edificio, debe conocer el proceso que influye en valorar más un lugar que otro.

Hay algo que tienen en claro los administradores de propiedad horizontal en Bogotá, existen algunos sectores específicamente barrios, que se han valorizado más que otros y en algunos casos se han vuelto a activar proyectos de construcción para atraer de nuevo a posibles habitantes.

Zonas como el centro de la ciudad poco a poco ha visto como sus avenidas y calles se preparan para mega construcciones como: hoteles, apartamentos y oficinas que las empresas inmobiliarias han sabido aprovechar destacando las ventajas de vivir en uno de los lugares con más historia de Bogotá.

A su vez todos estos procesos de re-urbanización sirven para espantar imaginarios de inseguridad y violencia, dándole ese estatus de clase que en tiempos anteriores estos barrios tenían.

3 aspectos que influyen

Para que un barrio se valorice más que otro se deben tener en cuenta tres aspectos esenciales que influyen en este cambio territorial, que traen consigo diferentes inversiones como las bodegas en arriendo en Bogotá.

• Valorización por inversión estatal: La cual se da por el desarrollo de planes viales como: avenidas, ciclovías, puentes y lugares para el desarrollo social como: parques, bibliotecas, zonas de esparcimiento, las cuales pueden ser aprovechadas por las inmobiliarias para ofrecer proyectos que vayan de la mano con ese desarrollo en Bogotá.

• Valorización por inversión comercial: Resultado de la ejecución de proyectos para construir como: centros comerciales, centros de salud, de igual manera que lugares específicos que sirvan para el comercio como lo pueden ser: almacenes, bodegas en arriendo o centros de salud.

• Valorización por inversión personal: Se genera por el mejoramiento de las viviendas por parte de los propietarios como la infraestructura, inversión en tecnología, utilización de acabados modernos.

Un completo catálogo de propiedades

OIKOS Inmobiliaria es el lugar indicado para encontrar un hogares o una bodegas de manera temporal o definitiva, por eso no deje de acceder a nuestros servicios de arriendo o compra en distintos barrios de Bogotá o inclusive en poblaciones cercanas. Si desea obtener más información no dude en contactarnos, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

¿Ha considerado estos ítems para montar una oficina?

Tener en cuenta si se escoge una oficina en una propiedad horizontal o en un parque industrial, es solo el inicio de una lista de detalles a cubrir cuando se está en búsqueda de una propiedad.

Aunque la decisión de cambiar de oficina y buscar una nueva mediante empresas inmobiliarias, pueda parecer tarea sencilla, puede llegar a no serlo si no se realiza una correcta verificación de cuales son las necesidades a cubrir de todos los trabajadores de la compañía dependiendo donde se ubica en Bogotá.

Temas como espacios e inclusive arriendo de bodegas en municipios cercanos como Cota deben será la prioridad teniendo en cuenta temas de costos y centralización de los negocios. Una compañía que venda artículos en internet descubrirá todos los beneficios de contar con un lugar para almacenar.

Primeros pasos a realizar

Buscar el consejo de los expertos administradores de propiedades como inmuebles y propiedades horizontales, puede ser un buen inicio para escoger una propiedad con confianza y garantía. Ellos a su vez son la voz autorizada en todo lo que se relaciona a costos, dimensiones, avalúos y demás.

Juntos avaluadores y usted pueden hacer una lista de pro y contras en cuanto a que es lo mejor para su compañía, de esa manera se resolverán preguntas como si es mejor hacer uso de arriendo de bodegas en Bogotá o si por el contario pueden comprar una propiedad que satisfaga las expectativas y los planes a futuro en crecimiento. (Lea también: ¿Ya consiguió la oficina ideal para trabajar en Bogotá?)

Decisión tomada

Haber tenido en cuenta variables como ubicación referida específicamente a términos de cercanía, con el centro de la ciudad o con autopistas parta recibir y manejar mercancías, logrando con esto centros de despacho, como las bodegas en arriendo en Tocancipá son decisiones que le servirán a su negocio, optimizando tiempos de entrega, de carga, despacho y recolección de mercancías, según el target especifico de su negocio.

Si la decisión fue compartida e interiorizada por los trabajadores trasladar su empresa a complejos industriales en donde tendrán oficinas y bodegas en Cota será una transición sencilla en la cual no existirán resistencias ya que todos como una unidad entenderán las razones que llevaron a utilizar estas locaciones. De igual manera se podrá implementar medidas como rutas desde puntos específicos que harán el trabajo más sencillo. Contáctenos para obtener más información.

¿Cobros adicionales para los vecinos de la calle 94?

Los administradores de propiedad horizontal en la calle 94 observan con impaciencia y preocupación un proyecto que de a poco va tomando fuerza.

La administración estudia la posibilidad de presentar al Consejo un nuevo proyecto para que los ciudadanos específicamente de la zona comprendida entre la NQS y la calle 94 vuelvan a pagar una nueva valorización por el deprimido que se construye cerca de los apartamentos nuevos en este sector de Bogotá.

Específicamente la mencionada obra ha presentado grandes retrasos, calculados por un costo cercano a los 50,000 millones de pesos, producto de la desorganización y los desfalcos que los últimos años ha tenido la Capital de la República, entre ellos el mencionado carrusel de la contratación que hasta el momento no ha tenido castigos ejemplares.

Aunque en principio se pensaba que el valor de la valorización alcanzaría para cubrir el costo total, para el momento la obra ha alcanzado un valor total de 180,000 millones de pesos para lo cual el director del Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) William Camargo planteó la posibilidad que involucra a las inmobiliarias de Bogotá y las personas de este sector a pagar el excedente faltante.

¿Un costo justificado?

Camargo señaló que la posibilidad de realizar este cobro estará contemplada según aprobación o no del consejo, amparado bajo el acuerdo 48 del 2001 en el cual se autoriza a realizar esta clase de cobros si el Alcalde lo dispone.

“Este es un mecanismo al que no renunciamos y estamos evaluando la incidencia de esta obra y de otras en la ciudad que han tenido un costo mayor al estimado y que generan una utilización de recursos de otras fuentes” explicó el funcionario.

La megaobra del deprimido solucionará 12 giros viales y su elevado costo incluye toda clase de estudios, diseños, interventoria y compra de predios. A su vez se tienen en cuenta la modernización del sector ofreciendo nuevas posibilidades como la venta de bodegas en Bogotá.

Estado actual de la obra:

Con un avance del 51 por ciento la construcción del deprimido ha vuelto a retrazar sus planes para estar lista, en primer lugar se supondría que para mitad de año los bogotanos ya podríamos utilizarla pero ahora su estreno según fuentes del IDU será hasta finales de octubre.

A pesar de esto Camargo aseguró que la obra se terminará con una financiación del distrito del orden de 54 mil millones de pesos, producto de la sobretasa a la gasolina que financian obras de mantenimiento de malla vial, espacio publico y cicloruttas. “No hay riesgo a la fecha de que la obra no termine por falta de recurso”

OIKOS Inmobiliaria propiedades para todas las necesidades 

Contamos con diferentes propiedades como locales para arriendo en Cota y arriendo de bodegas en bogotá, dentro de un completo catálago el cual especifica sus características y especificaciones, metros cuadrados y áreas disponibles a utilizar.

Conozca más de todas las propiedades como las bodegas en arriendo en Tocancipá, accediendo a “busque su inmueble” y encuentre las mejores opciones del mercado para usted, su empresa y su familia. Si desea obtener más información no dude en contactarnos, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

Municipios cercanos para hacer negocios

¿Cansado de buscar propiedades en Bogotá? Después de leer este artículo encontrará que existen más posibilidades más allá de la capital.

No le ha pasado que cada vez es más común salir los fines de semana a almorzar cerca de Bogotá, demostrando que aquellos lugares que antes parecían tan lejanos están a pocos kilómetros de distancia, perfectos para emprender un nuevo proyecto de vida o ¿Por qué no un negocio?

Vivir afuera en municipios que antes parecían tan lejanos es cosa del pasado, la constante modernización de vías y troncales otorga una nueva razón para alejarse de la caótica ciudad y encontrar un nuevo lugar para trabajar.

¿Qué sucede cuando no hay espacio?

Si bien es cierto que la percepción de quedarse sin suelo para construir en la ciudad es palpable, ya que alberga opciones de vivienda de todo tipo e inclusive venta de bodegas en Bogotá.

Un reciente estudio de Camacol demostró que la inversión en municipios cercanos puede ser una opción viable que no se había tenido en cuenta. De un total de 1,197 entrevistas señalaron que el 28.7 por ciento de personas buscan hacer uso de la compra de inmuebles, en municipios aledaños a la ciudad.

Los datos suministrados por la encuentra reafirmaron que existe otra corriente de familias y empresas que buscan en los municipios cercanos lugares para hacer negocio un espectro totalmente olvidado que puede ofrecer buenos réditos y oportunidades como las bodegas en arriendo Cota o los locales para ofrecer servicios.

Entre los municipios que más solicitados el estudio arrojó los siguientes resultados:

• Madrid en primer lugar

• Cota 19,7

• Mosquera con el 13,7 por ciento

• Chía con 11,4

• Funza con el 9,9 por ciento

• Otros 6 por ciento.

¿Qué buscan los compradores en los municipios?

Ademas de una sensación de tranquilidad y espacios todavia abiertos, estos municipios ofrecen bodegas para arrendar, un lugar a pocos kilometros de la ciudad como en Tocancipá, un municipio cercano que cuenta con trasporte intermunicipal, con amplias vías de acceso y opciones de vivienda para hacer negocio.

De igual forma los empresarios han encontrado que es muy viable invertir los papeles es decir centralizar sus negocios como el arriendo de bodegas en Bogotá y utilizar la opción de vivir afuera ya que el 26,3 por ciento de los encuestados se inclinan por este tipo de opción que incluye apartamentos o casas en la tranquilidad de municipios cercanos.

OIKOS Inmobiliaria el lugar perfecto para encontrar propiedades

Cuente con un completo catálogo para encontrar venta de apartamentos usados en Bogotá, con la garantía de un grupo que tiene 25 años de experiencia en el sector. Asesórese de los expertos y encuentre verdaderos conocedores en cuanto administración de propiedad horizontal se trata, quienes saben las tendencias del mercado en esta clase de propiedades.

Si desea obtener más información no dude en contactarnos, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

¿Está buscando oficina para su primera empresa?

El sueño más grande de todo recién egresado es crear empresa. Las mejores tésis de universidad han sacado adelante proyectos que conquistaron el mercado con propuestas innovadoras y hoy son negocios que funcionan a nivel nacional.

Tal es el caso de Crepes & Waffles, un restaurante único en platos y variedades que inició su operación en pequeños locales para arriendo y hoy opera en varios municipios y en los sectores más exclusivos de las diferentes capitales departamentales del país.

Para iniciar un proyecto empresarial, basta con tener una idea innovadora y trabajar con perseverancia y determinación para que el negocio crezca y los clientes se enamoren de sus productos. El primer paso para lograr este sueño, es buscar una oferta de venta de oficinas que le proporcione los espacios que usted necesita para comenzar a trabajar.

Recomendaciones para montar su primera oficina

• Ubicación estratégica: Para que su nuevo proyecto empresarial atraiga la mayor cantidad de clientes, es indispensable buscar una oficina que se encuentre en los puntos de consumo donde trabajan o estudian sus clientes. Si por ejemplo, su empresa es gastronómica, le servirá ubicarse cerca de las universidades o de los centros empresariales para satisfacer el apetito de las personas en un día largo de trabajo.

• Viva cerca de su oficina: Haga todo lo posible por conseguir un apartamento para arrendar o comprar en la ciudad donde reside, que esté ubicado cerca a su oficina. De esta manera, si usted pasa días trabajando por varias horas, podrá llegar a su casa en poco tiempo a descansar o si necesita realizar un trabajo con urgencia podrá resolverlo en poco tiempo. Si es posible, consiga un inmueble en una propiedad horizontal donde usted no tenga que estar preocupado por la seguridad y la administración.

• Elija entre una oficina o una bodega: Si su empresa se especializa en ser proovedor de diferentes mercancías, tal vez lo que usted necesita con prioridad no sea la venta de una oficina sino de bodegas en Bogotá o en los municipios aledaños. Esto le garantizará un espacio para almacenar y distribuir las mercancías con seguridad y comodidad.

• Negocios móviles: Si al analizar el mercado usted ve difícil la competencia para montar una oficina en un local busque alternativas ¿Ya conoce negocios como los food trucks? Son restaurantes móviles que se parquean en los principales parques de la ciudades para vender productos innovadores.

El mejor lugar para encontrar una propiedad:

En OIKOS Inmobiliaria usted encontrará desde locales en venta o arriendo hasta propiedades en diferentes sectores de Bogotá. Una de las características de nuestro catálogo son las fotos y las descripciones lo cual le será realmente significativo en términos de ahorrar en tiempo y desplazamiento.

A su vez somos buenos administradores de propiedad horizontal conociendo los temas de actualidad de esta clase de viviendas. Si desea obtener más información no dude en contactarnos estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

4 deberes de un buen administrador inmobiliario

Un administrador de propiedad horizontal debe ser una persona integra que tenga varias capacidades al servicio de los conjuntos residenciales.

Si bien es cierto que hacerse de buenos administradores de propiedad horizontal, no es una tarea sencilla, si se tienen claro las funciones deben desarrollar, será un poco más sencillo determinar la persona más idónea para cumplir a cabalidad esta labor.

Hoy fungiendo nuestra calidad de ser reconocidos como una de las mejores inmobiliarias de Bogotá, queremos enfocarnos específicamente en las funciones de los administradores de vivienda. (Lea también: ¿Falta regulación en la cuota de los conjunto residenciales?)

La organización es el pilar de una buena administración

• En primer lugar se deben tener en cuenta las facultades de ejecución, conservación, representación y recaudo conferidas al administrador deben cumplirse según la ley 675 de 2001.

• Como segundo deber el administrador debe convocar a la asamblea a reuniones ordinarias o extraordinarias según la necesidad, teniendo siempre presente un detallado informe de los gastos e ingresos correspondientes, mencionando oportunamente la venta de apartamentos en el conjunto.

Más aún, el administrador debe conferir con diligencia y cuidado los bienes de dominio de la persona jurídica que pueden surgir como consecuencia de la desafectación de bienes comunes no esenciales y destinarlos a los fines que en las asambleas se aprueben, bajo los parámetros del reglamento de propiedad horizontal.

• Como tercera medida el administrador debe actualizarse continuamente en los decretos que inovlucren propiedad privada y bodegas en arriendo. De esa manera nada se le pasará por alto en culquier novedad que como conjunto los involucre.

• Finalmente es fundamental que nunca debe olvidar elevar a escritura pública y registrar las reformas al reglamento de propiedad horizontal teniendo un control detallado de cuales apartamentos en arriendo norte de Bogotá y cuantas propiedades se administran.