¿Quién se encarga de realizar la administración de su propiedad horizontal?

La administración de una propiedad horizontal requiere de conocimientos por parte de quien ejecuta esta tarea porque como una empresa, el administrador debe planear, ejecutar, controlar y  verificar la buena relación de los habitantes de una propiedad, en Oikos Inmobiliaria somos expertos, conozca más detalles en la siguiente nota.

Realizar la administración de una propiedad horizontal es una de las actividades más importantes porque se convierte en una autoridad que representa y a su vez se encarga de gerenciar una unidad residencial, con el propósito de contribuir con las herramientas necesarias para que exista una convivencia pacífica entre cada uno de los residentes del lugar.

Un buen administrador necesita conocimientos y tacto para tratar en los momentos de tensión dentro del edificio ¿Usted cuenta con lo necesario?.

¿Es usted quién se encarga de realizar la administración de una residencia?

Generalmente la administración de edificios es una labor que ha sido tomada por amas de casa, profesionales sin experiencia en el tema o por personas pensionadas que buscan la manera de seguir realizando una actividad; pero realmente ninguno de ellos cuenta con el perfil ideal para dirigir una copropiedad.

Si este es el caso con el que se encuentra familiarizado debemos decirle que es el momento de evitar riesgos o vacíos dentro de su propiedad horizontal porque una persona que no cuente con la capacitación idónea, puede estar eligiendo las decisiones incorrectas o incluso no realizar la conexión necesaria de los lineamientos o procesos legales en los que debe tener conocimiento.

El consejo de administración

Las funciones dentro del consejo de administración dentro de una propiedad horizontal son varias, algunas de estas son:

1. Se encargará de nombrar el administrador; puede ser un problema si se elige a un representante con falta de conocimientos para el cargo.
2. El consejo impondrá las sanciones necesarias por la falta de cumplimiento de las obligaciones que tienen los copropietarios según la ley o el reglamento de la propiedad horizontal.
3. Realizará la auditoría dentro de los diferentes procesos administrativos que adelanta el representante legal; recuerde que no es lo mismo co-administrar que auditar, así que es mejor evitar el deterioro de la propiedad.
4. Ellos velarán por que se cumplan cada uno de los reglamentos, las decisiones que sean tomadas en la Asamblea General de los Copropietarios y por supuesto, la ley.

Preste mucha atención y verifique que esto se cumpla correctamente.

Apóyese de una empresa como OIKOS

Por las razones que previamente le hemos explicado lo ideal es confiar en las empresas de propiedad horizontal como OIKOS Inmobiliaria, porque contamos con perfiles ejecutivos, gerenciales y con todas las capacidades de administración, además con experiencia en el liderazgo, manejo y legislación en propiedad horizontal, lo cual lo ayudará en la solución de conflictos que se presenten.

Por la tranquilidad y bienestar de todos los copropietarios asegúrese de contar con un administrador de propiedad horizontal con experiencia y responsabilidad.

La administración de propiedad horizontal en Bogotá es una de las labores que OIKOS Inmobiliaria se toma muy en serio, por eso deseamos que confíe en nosotros para realizar una tarea que sea mucho más profesional, coordinando con cada uno de los miembros un excelente desarrollo de actividades.

Si necesita de nuestro apoyo, contáctenos ahora haciendo clic aquí para resolver todas sus inquietudes.

Articulo tomado de Oikos Inmobiliaria

Razones por las cuales se arrienda una propiedad

Tanto si es arrendador o arrendatario, debe conocer muy bien los aspectos básicos y más importantes a estudiar de una propiedad en arriendo, de este modo, si es arrendatario escogerá la propiedad más conveniente para usted y si es arrendador, su propiedad será muy bien ofertada y en esta nota le diremos que aspectos debe considerar.

Cuando usted inicia la búsqueda de un nuevo hogar, el precio y la ubicación son dos de los aspectos más importantes; por ese motivo, los factores cualitativos están por encima de los factores cuantitativos a la hora de buscar una nueva vivienda para comprar o para arrendar. Si necesita el apoyo de una inmobiliaria en Bogotá para elegir el mejor espacio, en OIKOS Inmobiliaria tenemos las opciones para usted.

Si usted coloca en perspectivas los aspectos por los cuales eligió oficinas, casas, apartamentos o bodegas en arriendo en Cota o Bogotá, le aseguramos que las razones que busca ahora para un nuevo inmueble, no serán las mismas.

¿Cómo las personas buscan inmuebles en la actualidad?

Al ser una de las inmobiliarias más reconocidas en Bogotá, tenemos conocimientos del comportamiento de los consumidores, la diferencia es notable, mientras que unos años atrás las personas buscaban casas o apartamentos para ofrecerle todas las comodidades a sus hijos, en la actualidad las personas están buscando una propiedad en la que puedan vivir con sus mascotas.

Con el avance de la tecnología y las exigencias de los consumidores, las expectativas son cada vez más altas, ¿por qué pasa esto? Las personas conocen cada vez más de lo que están buscando. Te lo explicamos con un ejemplo, se podría determinar como un lugar específico, un inmueble que está ubicado en el Oriente-Occidente de la ciudad, de esta manera en la mañana o por la tarde estará el sol.

Contando con una excelente inmobiliaria en Bogotá como la de OIKOS, podrá satisfacer sus necesidades.

La constructora o inmobiliaria es importante

Tanto la constructora como la inmobiliaria que lo representará le darán valor al inmueble, se trate de locales para arriendo en Cota o de un apartamento en el norte de Bogotá, una constructora o inmobiliaria con reputación, le dará valor al inmueble.

Por ese motivo, las inmobiliarias deben adaptarse a los cambios para satisfacer aún más las necesidades que el público busca; así fueron las palabras de Ana Isabel Botero, Gerente General de FGI Garantías Inmobiliarias.

Los arrendatarios dejaron de serlo, para convertirse en usuarios, los cuales buscan en páginas como las nuestras todas los factores que influyen en un inmueble, tanto cuantitativamente como números de baños o habitaciones, como cualitativamente de las propiedades.

Esto es lo que influye en los cambios

Se han realizado encuestas a determinados grupos de personas, lo que demostró que lo que más afecta al cambio de elección de inmuebles son las etapas de la vida en la que se encuentra.

“En la actualidad hay una dinámica creciente, aproximadamente el 15 por ciento del mercado son visitantes de sus propios apartamentos, pero hace 10 años era tan solo el 5 por ciento”, expresó Camilo Herrera, fundador de la firma Raddar.

Como inmobiliaria en Bogotá deseamos las mejores oportunidades para usted y en nuestro catálogo de inmuebles para arrendar y comprar, usted podrá enterarse de todas las características que necesita saber, además podrá pautar una visita con uno de nuestros asesores y de esta manera conocer la propiedad.

Contamos con variedad de servicios así como también la administración de propiedad horizontal, tan solo debe contactarnos para ayudarle en lo que necesite. ¡Lo esperamos!

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria

ABC de la propiedad horizontal

Vivir en una propiedad horizontal tiene unas reglas y condiciones especiales, las cuales usted como copropietario debe conocer, por esto OIKOS Inmobiliaria ha preparado esta nota, para que conozca el funcionamiento y la normatividad de una copropiedad.

En Grupo OIKOS nos caracterizamos por contar con una de las inmobiliarias más prestigiosas del país, por lo que nos encargamos de que la administración de su propiedad sea realizada por un personal capacitado, garantizándole un excelente desempeño. Ahora no tiene por qué preocuparse más por la administración de su propiedad y ya sabrá por qué.

La ley 675 del 2001 trata de la mezcla entre una propiedad individual y la copropiedad y el régimen que normaliza la forma en el que el inmueble es dividido; es por eso que el manejo y administración de una propiedad horizontal no es para que esté bajo el control de cualquiera.

Cómo debe estar constituida una propiedad horizontal

Somos una de las empresas inmobiliarias en Bogotá que rigen bajo la Ley 675, donde en su artículo 5 define que para convertirse en persona jurídica debe ser constituido bajo una escritura pública, en la que debe estar incluido:

• Nombre e identificación del propietario
• Nombre distintivo del conjunto o edificio
• La determinación del terreno sobre los cuales está el edificio, por su nomenclatura, área y linderos. Indicando el título de la adquisición y folios de la matrícula inmobiliaria.
• Identificación de cada uno de los bienes de dominio particular.
• Determinación de los bienes comunes, con indicación de los que tengan carácter de esenciales. También aquellos cuyo uso se asigne a determinados sectores del edificio.
• Según sea el caso, los coeficientes de copropiedad y módulos de contribución.
• La destinación de los bienes de dominio particular que conforman el edificio.
• Las especificaciones de construcción y condiciones de seguridad y salubridad.



Las personas que deben trabajar para la propiedad horizontal



Las empresas de propiedad horizontal deben estar manejadas bajo ciertos organismos y personas, solo las inmobiliarias especializadas como OIKOS, le ayudarán a que sea gestionado de la mejor manera:


• La asamblea general y el administrador: La asamblea general es creada para nombrar un administrador, quien será el representante legal de la persona jurídica.


• El consejo de administración: Este organismo está para apoyar las tareas del administrador.


• El revisor fiscal: Necesaria únicamente en conjuntos de uso comercial o mixto. Debe ser contadora pública titulada.


Pertenecemos a las inmobiliarias dedicadas únicamente a parques industriales y edificios empresariales, donde lo ayudaremos a gestionar cada uno de los procesos que le mencionamos anteriormente. Protegemos su patrimonio y el mantenimiento de la copropiedad con el mejor criterio. Contacte a nuestros asesores para aclarar sus dudas.


Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria

Crezca de la mano de OIKOS Inmobiliaria

La compra de vivienda es un gran paso para su futuro, sin embargo en algunos casos el valor de la finca raíz es muy elevado, pero gracias a las viviendas de interés social podrá tener beneficios y acceder a una vivienda digna. OIKOS Inmobiliaria le explicará esto y otros aspectos inmobiliarios en esta nota.

Si usted forma parte de los ciudadanos colombianos que tienen que optar por la búsqueda de venta de apartamentos usados en Bogotá por no tener la financiación necesaria para la compra de un nuevo lugar para vivir, entérese que con los subsidios de tasa de interés del Gobierno, usted podrá adquirir a un precio más asequible, una vivienda digna y nueva para su familia.

Es muy importante que tenga en cuenta que para adquirir estas Vivienda de Interés Social, no debe tener ingresos superiores a ocho salarios mínimos mensuales.

Adquirir este tipo de crédito para la compra de una casa o propiedad horizontal es posible y tiene muchos beneficios además de la adquisición de este tipo de vivienda, entérese por qué.

Cambios de las tasa de interés

El Gobierno tomó la iniciativa de hacer realidad el sueño de muchos, ayudándolos a adquirir apartamentos nuevos en Bogotá dando nuevos beneficios como la modificación de la cobertura inicial.

Una vez ampliado el programa de segmento de vivienda de hasta 435 salarios mínimos legales mensuales vigentes, se ofrecerá la cobertura adicional de 40.000 viviendas como meta para este 2018 y 2019, a comparación del 2017 que fue de 20.000 a 25.000.

Pero qué sucede con aquellas personas que no desean una vivienda nueva

Muchas veces cuando comienza a independizarse no siempre es ideal adquirir una casa o apartamento nuevo, tiene que ir poco a poco hasta establecerse por completo para iniciar con la gran responsabilidad.

Cuente con OIKOS Inmobiliaria para la venta de apartamentos usados en Bogotá en la que tendrá la oportunidad de elegir un espacio que se adapte a usted y con ubicación en todas las zonas de la ciudad, para que pueda estar cerca de la universidad o del trabajo.

OIKOS Inmobiliaria te apoyará en tu proyecto de vida

No solamente estamos con usted en el crecimiento de su familia, sino que también podrá encontrar locales o arriendo y venta de oficinas para su crecimiento personal, donde también podrá cumplir el sueño de emprender con su negocio de la manera más sencilla.

Ahora sabe que puede contar con nosotros para lo que usted necesite, desde viviendas como casas o venta de apartamentos usados o en arriendo en Bogotá,  locales y oficinas. Más de una opción pensada en usted, ofreciéndole las mejores ofertas en la ciudad capital o sus alrededores.

Contacte a nuestros asesores y entérese de cuales son los documentos que necesita tener para comenzar una nueva vida.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria

Venda, arriende o compre su inmueble de la mano de expertos en finca raíz

¿Quiere vender, arrendar o comprar un inmueble? Trabaja con expertos en el tema le garantizará un proceso más rápido y seguro, para que al final sea todo un éxito. Conozca más al respecto en esta nota.

Somos OIKOS Inmobiliaria una empresa experta en finca raíz que le ayuda a comprar, vender o arrendar su inmueble por medio de un proceso exitoso. Cuente con un equipo de profesionales capacitados que lo guiará en este proceso y conozca nuestros servicios.

Arriendo

Nuestro servicio consta de la comercialización del inmueble, es decir, visita la vivienda y publicidad por medio de nuestro portal inmobiliario. Así mismo, realizamos la elaboración y manejo del contrato de mandato con el propietario, facturación, recaudo y pago del canon de arrendamiento, así como de la cuota de administración.

Nuestro servicio de arriendo de inmuebles también le ofrece el manejo de pólizas inmobiliarias sobre el canón y administración. Además, la administración de la empresa inmobiliaria velará por el cumplimiento del contrato de arrendamiento con el arrendatario. 

Cuente con el respaldo, comunicación permanente y acompañamiento de expertos en finca raíz. El hecho de arrendar por una inmobiliaria le brinda inmediatez, experiencia y disponibilidad, servicios que encontrará con nosotros.

Venta

Cuando se trata de la venta de un inmueble, OIKOS Inmobiliaria pone a su disposición la comercialización de la vivienda, elaboración de la promesa de compraventa, acompañamiento en la negociación y en la firma de la escritura para la entrega del bien.

Gracias al conocimiento del mercado inmobiliario, usted podrá contar con una orientación clara y efectiva sobre el valor de su inmueble en el mercado. Además, la experiencia de una empresa experta en finca raíz como nosotros, le ofrece estrategias de mercadeo innovadoras, efectivas y funcionales con el fin de hacer más atractivo el inmueble para los compradores.

Bajo nuestros conocimientos orientamos y coordinamos todo el proceso de negociación y compra, otorgándole al propietario garantías sobre el inmueble.

Administración de edificios

Hemos incursionado en todos los aspectos de la actividad inmobiliaria, por eso, somos su aliado perfecto en la administración de edificios. Contamos con años de experiencia en el sector, garantizamos un manejo de recursos totalmente transparente guiado por expertos en  propiedad horizontal.

Somos su mejor opción en la compra, arriendo y venta de inmuebles. ¡Contáctenos ahora!

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

Conozca el portal inmobiliario donde podrá comprar vender y arrendar vivienda

Los negocios inmobiliarios son un tema que se deben desarrollar de la mano de expertos en el sector. Por esta razón, OIKOS Inmobiliaria pone a su servicio un portal inmobiliario donde podrá comprar, vender y arrendar diferentes inmuebles de una manera cómoda y segura.

El Grupo Empresarial OIKOS basa su experiencia en el sector finca raíz aportando calidad, compromiso y crecimiento al desarrollo del país. Además, nuestros largos años de experiencia en el mercado le garantizan un servicio confiable cuando se trata de la administración de inmuebles para el arriendo y venta.

¿Está pensando en hacer un negocio inmobiliario? OIKOS Inmobiliaria le ayuda

Una amplia oferta de inmuebles

Si su interés es buscar un nuevo hogar, con nosotros podrá encontrar desde apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá, hasta casas en sitios estratégicos de la ciudad. Pero, si sus intereses son otros, en nuestro portal también podrá encontrar bodegas, locales y oficinas; conocer los precios y las zonas donde se encuentran ubicados.

Busque su nuevo hogar

Para su mayor comodidad, podrá encontrar su nueva vivienda filtrando por: zona, precio, tipo de inmueble y elegir el tipo de negocio inmobiliario, es decir, venta o arriendo. Nuestro objetivo es que usted encuentre una vivienda que esté a la altura de sus necesidades y al mismo tiempo, que conozca los diferentes requisitos que tendrá que cumplir para la venta o arriendo de los inmuebles.

Somos una inmobiliaria en Bogotá que le ayudará a realizar el mejor negocio inmobiliario.

Una buena efectividad

Si desea poner su inmueble en venta o arriendo, nuestro portal inmobiliario es una gran herramienta que le asegura efectividad ya que Internet es una excelente vitrina comercial. Nuestro servicio consta de la comercialización de:

– Comercialización del inmueble ya sea en propiedad horizontal o privada

– Elaboración del contrato de mandato con el propietario

– Elaboración de la promesa de compraventa

– Acompañamiento en la negociación

– Acompañamiento en firma de la escritura y entrega del inmueble

– En caso de arriendo, la administración inmobiliaria velará por el cumplimiento del contrato de arrendamiento con el arrendatario.

¡Contáctenos! Un equipo de profesionales estará dispuesto a ayudarlo.

¿Cómo ahorrar de forma efectiva para adquirir su vivienda en el 2018?

Conseguir vivienda propia es el sueño de muchos colombianos, por eso le damos algunos consejos para que por medio del ahorro consiga la suya. 

Adquirir vivienda es, sin duda, una de las mejores inversiones para su patrimonio. Además, le garantiza seguridad a su familia. Es por ello que en OIKOS Inmobiliaria nos complace poner a su servicio nuestra experiencia en la promoción y administración de su inmueble para arriendo y venta, garantizando un servicio integral y eficiente.

Existen diferentes maneras para adquirir su vivienda, desde distintas formas de financiación hasta créditos hipotecarios. Sin embargo, hoy como una empresa inmobiliaria en Bogotá experta en el sector, le hablamos del ahorro, una forma con la que también podrá empezar a trabajar para comprar su vivienda.

Además, es importante tener claro cuánto dinero tiene para la cuota inicial, que equivale al 30 por ciento del valor del inmueble, sumando los ahorros individuales, cesantías, entre otros,  para acceder a la venta de su apartamento.

Reducir gastos

Dentro de las cosas que más afectan y que no lo dejan ahorrar, es el hecho de poseer muchos gastos, por eso, lo primordial es reducirlos. ¿Cómo lograrlo? Es sencillo, piense en lo que realmente necesita y cómprelo. Tal vez tenga que dar prioridad a algunos aspectos y dejar de lado otros. Sin embargo, de esta manera podrá ahorrar de manera efectiva para su inmueble, ya sea en propiedad horizontal o privada.

Pague sus deudas

Muchas personas no tienen claro cuánto pagan de comisiones, sin embargo, esto se puede evitar o reducir, al pagar sus deudas antes o reduciendo el tiempo de préstamo. 

Tenga claro cuánto va a gastar y a ahorrar

Es necesario que los gastos y el ahorro sean directamente proporcionales a sus ingresos. De esta manera, evita gastar más de lo que se gana y caer en deudas innecesarias.

No olvide que con OIKOS Inmobiliaria podrá cumplir este objetivo, pues ponemos a su disposición diferentes tipos de inmuebles como casas usadas en venta y apartamentos para usted y su familia.

Evite las compras por impulso

Muchas veces es normal comprar diferentes objetos bajo el lema “para algo estoy trabajando”. Sin embargo, el consumismo compulsivo es el peor enemigo del ahorro y puede alterar su presupuesto sin que se dé cuenta.

Planee de forma correcta

Sin duda, el paso más importante para ahorrar dinero, es la planificación. Por eso, lo mejor es planear sus gastos e implementar acciones durante el mes trazando objetivos a lograr. Por medio de la planificación puede tener menos gastos y por ende aumentar sus ahorros.

Ahora que conoce cómo planear su ahorro efectivamente. Visite nuestro portal inmobiliario y conozca la venta de apartamentos usados y nuevos en Bogotá que tenemos para usted. ¿Busca más información? Escríbanos, será un gusto poderlo ayudar a cumplir esta meta.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliairia.

¿Cómo deber ser la vivienda ideal?

La vivienda ideal debe contar con algunos factores esenciales para brindarle a usted y su familia una calidad de vida adecuada. Conozca cuáles son aquí.  

Tomar la decisión de acceder a la venta de apartamentos en Bogotá u otro lugar del país,  es una elección que debe ser la mejor. En su nuevo apartamento pasará gran parte del día y su familia también. Es por ello que en esta oportunidad OIKOS Inmobiliaria le cuenta cómo debe ser la vivienda ideal.

Recuerde que somos expertos en el mercado y por ello, llevamos largos años de experiencia en la promoción y administración de su inmueble en propiedad horizontal y/o privada.

El hogar que su familia merece

Estos son algunos puntos que debe tener una buena vivienda y si por el contrario, se encuentra en la búsqueda de su nuevo inmueble, estos aspectos también le ayudarán a realizar la mejor elección.

OIKOS Inmobiliaria también pone a su disposición el arriendo de apartamentos en Bogotá en los mejores sectores de la ciudad.

Seguridad para los más pequeños

La seguridad para su familia debe ser primordial. Además de planear la adecuación de la vivienda en su interior y cada detalle de la decoración, también es necesario conocer la seguridad del sector y factores como: vigilancia privada las 24 horas y  si las zonas comunes  y parques cuentan con la seguridad requerida.

Cercanía a sitios de educación

La oferta y demanda de colegios e instituciones educativas es cada vez mayor. Es por ello que una vivienda ideal  debe estar cerca a zonas que tengan una buena oferta educativa, tanto de colegios como jardines.

Como una inmobiliaria en Bogotá creemos que un inmueble que cuenta con cercanía a colegios, centros comerciales, espacios de entretenimiento y vías principales, es una vivienda que cuenta con la ubicación perfecta.

 Valorización

Invertir en un nuevo inmueble es, sin duda, una de las mejores inversiones. Sin embargo la vivienda debe contar con algunas características para que se valorice más. La ubicación, servicios adecuados, cercanía a zonas de desarrollo, estructuras y respaldo de una empresa de trayectoria, son algunos de los aspectos que le asegurará valorización en el inmueble.

Nuestra experiencia en la promoción y administración de inmuebles para de la venta y arriendo de apartamentos en Bogotá le ofrece viviendas que se ajusten a sus necesidades y expectativas.

Contáctenos y conozca nuestros servicios.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

¿Cómo escoger una buena zona para vivir en Bogotá?

Si está pensando en comprar vivienda nueva o usada en Bogotá, debe tener en cuenta estos consejos para decidir dónde forjar su futuro. Entérese aquí.

Al acceder a la venta de apartamentos usados o nuevos en Bogotá, la capital le ofrece diferentes zonas para vivir. Al ser un punto de convergencia de personas de todo el país, diversa y multicultural, Bogotá se convierte en una opción para comprar o arrendar vivienda gracias a las características que ofrece. Hoy OIKOS Inmobiliaria le cuenta cuáles son los puntos que debe tener en cuenta a la hora de realizar una buena elección en cuanto a la zona donde va a vivir.

Ya sea en propiedad horizontal o privada, el sector debe tener algunas características que lo convierten en un buen lugar, por ejemplo:

Servicios locales

Una de las mejores formas de saber que es el sitio perfecto para usted y su familia, es conocer los servicios que existen al rededor del barrio. También es importante tener en cuenta si hay  supermercados cercanos, zonas de entretenimiento y lugares acorde a sus intereses.

Otro de los aspectos clave para buscar apartamentos nuevos o usados en Bogotá, tiene que ver con la cercanía al transporte o bien, el acceso a las avenidas principales, de modo que transportarse hacia su lugar de trabajo o el colegio de sus hijos no sea un problema.

Cercanía a sitios de educación

Cuando se trata de familias jóvenes que están cambiando a una nueva área, es de vital importancia poner atención a las zonas escolares. Este aspecto puede ser un gran sí o un rotundo no al momento de elegir una zona para vivir.  Por eso lo ideal es prestar atención a los colegios cercanos o universidades.

Como un portal inmobiliario le aseguramos que el prestar atención a esta característica, le  ahorrará tiempo y estrés en el futuro. Además, las propiedades en buenas zonas escolares pueden darles mayor plusvalía a las mismas.

Zonas que se valorizan

En Bogotá hay barrios que se han valorizado notablemente y esto se produce por la suma de tres razones importantes que generan incremento en la valorización en corto tiempo:

Valorización por inversión estatal, que se da por planes de desarrollo vial como avenidas, ciclovías  y puentes. También se da por el desarrollo de planes sociales como parques, bibliotecas y zonas de esparcimiento. Prueba de ello son los apartamentos en el norte de Bogotá que encontrará con OIKOS Inmobiliaria.

Valorización por inversión comercial, es aquella que se produce por la ejecución de proyectos privados para construir centros comerciales, almacenes, colegios, centros de salud, entre otros.

Valorización por inversión personal, la cual se genera por el mejoramiento de las viviendas por parte de los propietarios, es decir, arreglos a la infraestructura, inversión tecnológica o viviendas domóticas.

Ponemos a su disposición apartamentos y casas usadas en venta en los mejores sectores de la capital. Escríbanos y reciba más información al respecto.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

Mercado de inmuebles usados: otra alternativa de vivienda

¿Está indeciso entre comprar una vivienda nueva o una usada? En esta nota le mostramos las ventajas de decidirse por la segunda opción. Conózcalas aquí. 

La venta de apartamentos usados en Bogotá y el país, se ha convertido en otra alterativa de vivienda. Aunque el ideal de muchas personas es comprar vivienda nueva, los inmuebles usados también le ofrecen algunos beneficios.

Teniendo en cuenta que el mercado inmobiliario presenta un buen comportamiento y le ofrece una amplia gama de ofertas, hoy le contamos por qué apostarle a la compra de inmuebles usados también es una buena inversión.

Ventajas de comprar una vivienda usada

Recuerde que, en el mejor de los casos, contar con una asesoría de un experto o una empresa que se dedique a la administración de inmuebles, será primordial para realizar una inversión efectiva.

1. El precio

Así como la gran mayoría de activos, las viviendas usadas también tienen un valor diferencial respecto a las nuevas. Por ejemplo, podrá adquirir un inmueble con mayor metraje, excelente ubicación y buenas características.

Tenga en cuenta que el precio del metro cuadrado en la venta de casas usadas, es mucho más económico que el de la vivienda nueva. Con nosotros encontrará el servicio de un portal inmobiliario que le puede ofrecer diferentes inmuebles en Bogotá.

2. Ahorro

Al comprar una vivienda usada a un menor precio, es posible que le quede un capital el cual le permitirá la adecuación de su inmueble según su gusto y necesidades. Dicho capital podrá invertirlo en gastos extras que llegan con el cambio de vivienda, ya sea en propiedad horizontal o privada.

3. Entrega inmediata

Esta es una de las principales características de la vivienda usada, ya que, usted podrá disponer del predio de inmediato o en su defecto, sólo tendrá que esperar algunos días mientras se realizan los trámites de compra. Aspecto que le generará un alivio financiero en términos de cánones de arrendamiento.

4. Zonas urbanizadas

Generalmente, este tipo de viviendas están ubicadas en una zona urbanística ya consolidada, lo cual significa que en el sector hay un desarrollo urbano con vías de acceso, transporte público, zonas comerciales, entre otros. Además, el estar en una zona urbanizada generará una valorización del predio, caso similar ocurre con los apartamentos en el norte de Bogotá que encontrará con OIKOS Inmobiliaria.

Somos una empresa dedicada a la administración de propiedad horizontal con largos años de experiencia en el mercado, que le ofrece un servicio de calidad. Permítanos poner a su disposición nuestra experiencia. Escríbanos y nos pondremos en contacto con usted.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

3 claves para decorar su apartamento en el 2018

En OIKOS Inmobiliaria conocemos la importancia y el significado de adquirir una nueva vivienda, pues esta es quizá una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. Es por ello que a través de nuestros servicios y portal inmobiliario le ofrecemos una amplia oferta del mercado de inmuebles en los sectores más privilegiados de la capital. Sin embargo, hay un tema que se olvida a la hora de tener un nuevo hogar y es la decoración, por eso hoy le hablamos al respecto.

Ad portas de iniciar el 2018, hemos decido darle a conocer 3 claves para que inicie el año con una decoración moderna y exclusiva en su nuevo apartamento. El arriendo  y venta de apartamentos crecen de manera positiva y usted puede hacer parte de ello. Ahora, conozca cómo puede decorar su vivienda.

1. Añadir tendencias modernas en la sala

A pesar que las tendencias cambian, es importante tener en cuenta que los muebles son esenciales en cada espacio de su apartamento. En el caso de la sala, esta debe tener por lo menos un sofá. Adicionalmente, se recomienda tener una silla auxiliar y una mesa de centro para añadir accesorios y adornos. De esta manera, logrará espacios más amigables dentro de su nueva vivienda. Recuerde que OIKOS Inmobiliaria pone a su servicio la experiencia en la promoción y administración de inmuebles en propiedad horizontal y privada. Conozca aquí las ofertas de estos inmuebles.

2. El comedor también es importante

En cuanto al comedor, es común usar de seis puestos no muy grandes y también se aconseja tener un bife en este espacio de su nueva vivienda. Además, se estima que la tapa de madera se ha vuelto a utilizar y sigue imponiéndose ya que es más elegante y más fácil de usar para entrar a un apartamento nuevo. En OIKOS Inmobiliaria creemos que hacer parte de una nueva vivienda es una gran adquisición que traerá resultados positivos más adelante es por eso que con nosotros encontrará apartamentos nuevos en Bogotá en nuestro portal inmobiliario ¡Conózcalos!

3. No olvide las habitaciones

En la parte de las alcobas, actualmente se usan mucho los cabeceros y las bases camas con tapizados. También es importante, añadir una mesita de noche y un sofá para lograr una buena decoración. Finalmente, aunque ya no se usen muebles de televisión, las habitaciones se pueden complementar con un mueble para guardar pertenencias.

Por último, recuerde que para los espacios amplios es recomendable usar colores oscuros, mientras que para los pequeños, lo ideal son colores claros que generen luminosidad. Estamos con usted en el proceso de adquirir una nueva vivienda, por eso le hablamos todos los aspectos al respecto.

Conozca la venta de apartamentos usados en Bogotá y demás inmuebles que OIKOS Inmobiliaria ha puesto a su disposición. Contáctenos, será un gusto ayudarlo.