Restaurantes en Fusagasugá que no puedes perderte

 

Fusagasugá cuenta con bastantes experiencias atractivas y una de ellas es ir a unos de los restaurantes más fascinantes para probar el sazón colombiano. ¡Te recomendamos algunos de los mejores lugares para disfrutar en compañía! 

Si eres de las personas que ama probar nuevos platos y vivir experiencias en lugares diferentes, has llegado al sitio correcto, ya que Fusagasugá tiene eso y más, pues al ser un municipio destacado por su importante reputación culinaria, ofrece una amplia gama de sabores y estilos de cocina que celebran desde la cocina tradicional colombiana hasta aquellos que fusionan influencias internacionales.  

Por eso, si aún no conoces este destino fascinante, te invitamos a que disfrutes de la variada y deliciosa comida que estos establecimientos locales tienen para ti. Sigue leyendo y descubre los mejores restaurantes en Fusagasugá que no puedes perderte. ¡Prepárate para un festín de sabores y compártelo con las personas a las que más quieres! 

1. El Marino Gastrobar 

Es un destacado restaurante que ofrece una experiencia gastronómica única en el municipio. Con su enfoque en la cocina de mariscos y pescados, este establecimiento se ha ganado una excelente reputación entre los residentes locales y los visitantes. También, gracias a su ambiente moderno y sofisticado, resulta perfecto para una cena elegante o una ocasión especial. El diseño interior del restaurante combina elementos marinos con toques contemporáneos, creando un ambiente acogedor y atractivo. La atención al detalle y el servicio atento contribuyen a una experiencia placentera para los comensales. 

2. Restaurante Solomillo 

Se trata de un lugar en el que resalta la parrillada. Aquí hay una gran variedad de platos, desde churrascos hasta las sopas más tradicionales. Además, cuenta con un espacio variado para los clientes, aparte de tener un sitio de parqueo para todos los comensales. Su calidad de precio es proporcional al buen servicio que brindan y es un sitio muy familiar al que toda persona debería ir con sus seres queridos. Asimismo, se pueden hacer diferentes reservaciones como de aniversario, cumpleaños, entre otros.  

3. Punta del Este 

El restaurante Punta del Este es un reconocido establecimiento que ofrece una experiencia gastronómica única en Fusagasugá. Con su enfoque en la cocina internacional y la combinación de sabores latinoamericanos, este lugar se ha convertido en un destino popular tanto para los residentes locales como para los visitantes. El espacio está cuidadosamente diseñado para crear un ambiente relajante y agradable, ideal para disfrutar de una comida memorable y puedes encontrar desde mariscos frescos y pescados hasta carnes y opciones vegetarianas, hay algo para todos los gustos. 

4. Yanca 

Es un sitio gastronómico en el cual hay una diversidad de comidas latinas y españolas. Aquí sin duda alguna disfrutarás de un buen momento familiar, en el que podrás probar todo lo quieras. Los precios son muy asequibles y brinda la posibilidad de hacer cualquier reserva como aniversarios, cumpleaños, etc. En cuanto al ambiente, ofrece un espacio acogedor y agradable para disfrutar de la comida seleccionada, incluso el restaurante se inspira en la cultura local, brindando un ambiente cálido y acogedor para los comensales. 

5. Chili Pepper’s 

El Chili Pepper's en Fusagasugá es un conocido establecimiento de comida que se especializa en platillos de inspiración mexicana. Este restaurante brinda una experiencia culinaria auténtica y sabrosa con un ambiente festivo y vibrante. La decoración tiene temática mexicana que contempla elementos como sombreros charros, cactus y murales pintorescos. Este ambiente festivo crea un ambiente alegre y muy amento para disfrutar de una comida mexicana auténtica. 

6. Criollo 

Se trata de un restaurante en el que su enfoque es la comida tradicional y criolla de Colombia. Se destaca por ofrecer platos caseros, auténticos y llenos de sabores tradicionales. Cuenta con un ambiente muy familiar, una decoración rústica y cálida que refleja la cultura y tradiciones colombianas. El espacio está diseñado para brindar una experiencia hogareña, donde los comensales pueden gozar de una comida reconfortante en un entorno relajado. 

¡Explora los Sabores de Fusagasugá! 

Teniendo en cuenta que Fusagasugá ofrece una experiencia gastronómica diversa y apasionante que deleitará a cualquier paladar, no olvides que no hay mejor opción que pensar en la compra de una vivienda consagrada en este municipio para que te resulte mejor la visita a todos estos restaurantes. 

Piensa en tu comodidad y en la de tu familia para que gocen de platos que jamás olvidarán, pues a pesar de que alguno son tradicionales, es probable que te sepan distinto por la mezcla de sabores y preparaciones diferentes que tienen. Entonces, ya sea que estés buscando comida tradicional colombiana, vistas panorámicas, platos típicos llaneros o una experiencia gourmet, los restaurantes de este encantador municipio tienen algo para todos. No pierdas la oportunidad de probar estos establecimientos destacados y descubrir los sabores únicos que Fusagasugá tiene para ti.  

Acuérdate que si tomas una decisión inteligente para conocer cada uno de estos lugares, debes pensar en los proyectos nuevos de Fusagasugá, que te brindarán la comodidad perfecta para que crees planes significativos con tu familia. Te aseguramos que si adquieres una vivienda acá todo resultará más emocionante para ti, ya que estarás rodeado de un hermoso valle rodeado de montañas y paisajes naturales, disfrutarás de un clima de en sueño y tendrás la oportunidad de hacer otro tipo de actividades, que incluyen caminatas, observación de aves, paseos en bicicleta de montaña y más.  

¡Compra tu vivienda en OIKOS San Pablo y verás cómo cambiará tu vida! 

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Ley de propiedad horizontal: ¿Qué es y qué implica para un arrendatario?

 

Las responsabilidades de tomar un arriendo en propiedad horizontal cuenta con algunos derechos y deberes específicos asignados por la ley, ¿necesitas saber cuáles son y por qué se diferencia a otro tipo de predio?, ¡aquí te compartimos toda la información!

En el amplio panorama del derecho inmobiliario en Colombia, la Ley de Propiedad Horizontal desempeña un papel fundamental, ya que establece las bases legales para la administración y regulación de los bienes raíces compartidos, como los edificios de apartamentos y los conjuntos residenciales. Esta legislación, también conocida como la Ley 675 de 2001, deja en claro los derechos y responsabilidades tanto de los propietarios como de los arrendatarios en este tipo de viviendas con espacios compartidos.

Si estás buscando alquilar un inmueble clasificado como propiedad horizontal, ¡necesitas seguir leyendo este artículo de OIKOS Inmobiliaria! En él exploraremos en detalle qué es la Ley de Propiedad Horizontal en Colombia, los derechos y responsabilidades específicas que la misma otorga a los arrendatarios y las implicaciones que esta ley refleja en los contratos de arrendamiento. ¡No pares de leer!

Ley de Propiedad Horizontal: ¿Qué es?

La Ley de Propiedad Horizontal, también conocida como Ley 675 de 2001 es un conjunto de normas jurídicas creadas específicamente para regular la convivencia y el uso adecuado de las propiedades compartidas, como los edificios de apartamentos y los conjuntos residenciales. Esta legislación establece las reglas y procedimientos para la administración, mantenimiento, mejoras y solución de conflictos en este tipo de propiedades.

En términos generales, esta ley divide una propiedad en unidades privadas y áreas comunes. Las unidades privadas son los apartamentos, casas o locales comerciales que son propiedad exclusiva de los propietarios individuales, mientras que las áreas comunes son los espacios compartidos, como los pasillos, ascensores, zonas verdes, piscinas, etc.

Derechos y responsabilidades del arrendatario según la Ley de Propiedad Horizontal

Como su objetivo es brindar herramientas para el debido control y manejo dentro de este tipo de propiedades, en la Ley 675 de 2001 están establecidos una serie de derechos y responsabilidades que los arrendatarios que residen en una propiedad horizontal deben seguir a cabalidad. Estos derechos y deberes están destinados a garantizar una convivencia armónica entre los propietarios y los arrendatarios, así como a proteger los intereses de ambas partes. Conoce más sobre en qué consiste cada uno a continuación:

1. Deberes del Arrendatario

a. Cumplimiento de normas: Los arrendatarios deben cumplir con las normas y reglamentos establecidos en la propiedad, como horarios de uso de áreas comunes, prohibición de ruidos excesivos o actividades que perturben la tranquilidad de los demás residentes.

b. Cuidado del inmueble: Los arrendatarios tienen la responsabilidad de cuidar y mantener el inmueble en buenas condiciones durante su estadía. Esto implica cuidar los espacios privados asignados, así como las áreas comunes utilizadas.

c. Pago de las expensas comunes: En la mayoría de los casos, los arrendatarios están obligados a contribuir al pago de las expensas comunes, que cubren los gastos de administración, mantenimiento y mejoras de la propiedad. Esta responsabilidad debe estar estipulada claramente en el contrato de arrendamiento.

2.  Derechos del Arrendatario

a. Uso de las áreas comunes: Los arrendatarios tienen derecho a usar las áreas comunes de acuerdo con las normas establecidas en el reglamento de propiedad horizontal. Esto incluye el acceso a zonas recreativas, parques infantiles, salas de reuniones, entre otros espacios compartidos.

b. Participación en las decisiones: En algunas circunstancias, los arrendatarios pueden tener derecho a participar en las asambleas de propietarios y expresar sus opiniones sobre asuntos relacionados con la propiedad. Sin embargo, es fundamental tener en cuenta que los arrendatarios no tienen derecho a voto en estas reuniones, a menos que el propietario les haya otorgado un poder especial.

c. Recepción de información relevante: Los arrendatarios tienen derecho a recibir información relevante sobre la propiedad, como cambios en las normas internas, reparaciones importantes o cualquier otro asunto que afecte su estancia en el inmueble.

Además del papel que cumple la Ley 675 de 2001 a la hora de garantizar el respeto de los derechos de los arrendatarios, en el mundo inmobiliario también existen otras dos herramientas por medio de las cuales la persona que toma en alquiler una vivienda, puede proteger sus intereses y garantizar su seguridad: los avalúos y los estudios de títulos pre jurídicos. 

Los avalúos inmobiliarios y los estudios de títulos pre jurídicos desempeñan una labor crucial en el contexto de la Ley de Propiedad Horizontal en Colombia. Estos dos procesos son fundamentales tanto para los propietarios como para los arrendatarios, ya que proporcionan información valiosa sobre el valor de la propiedad y la situación legal de la misma. ¿No comprendes de qué manera pueden serte útiles estos dos servicios que desde nuestra inmobiliaria en Bogotá podemos brindarte? No te preocupes, a continuación te lo explicamos:

1. Avalúos: El servicio de avalúo que prestamos desde OIKOS Avalúos es, en pocas palabras, una evaluación profesional que nuestros expertos en bienes raíces realizan para determinar el valor comercial de una propiedad. En el contexto de la Ley de Propiedad Horizontal, los avalúos inmobiliarios son relevantes en varias situaciones, entre ellas para establecer el valor de la propiedad en procesos de alquiler o compraventa.

2. Estudio de títulos pre jurídico: Por su parte, dentro del servicio de estudios de títulos prejurídicos que ejecuta OIKOS Legal Property se lleva a cabo una investigación legal exhaustiva sobre la propiedad que tú desees alquilar, con el objetivo de verificar la situación jurídica y la existencia de cargas o gravámenes que puedan afectarla. Estos estudios son relevantes en el contexto de esta ley por las siguientes razones: 

- Identificación de limitaciones legales que puedan afectar el uso y disfrute de la propiedad.

- Absolutas garantías de que la propiedad está debidamente registrada y libre de problemas legales que puedan afectar al arrendatario en su derecho a habitarla de manera segura y sin interrupciones.

- Prevención de conflictos legales futuros o disputas pendientes por la propiedad que podrían generar inconvenientes a largo plazo.

Aspectos clave de la Ley de Propiedad Horizontal que tienen relación con el arrendatario

Con el fin de regular y proteger los derechos y responsabilidades del arrendatario, así como fomentar la convivencia pacífica en el entorno de la propiedad horizontal, la Ley 675 de 2001 incluye en su texto una serie de elementos que como arrendatario vale la pena que tengas en cuenta. Conoce algunos de los más relevantes a continuación:

 

Esperamos que este artículo te haya sido de utilidad para desentrañar las principales implicaciones que genera la Ley de Propiedad Horizontal en la vida de un arrendatario. Recuerda que si deseas alquilar un inmueble que se acomode realmente a tus necesidades y tu presupuesto, ¡solo tienes que entrar a nuestro sitio web! Allí encontrarás no solo nuestro portal inmobiliario con un sinnúmero de opciones de vivienda disponibles, sino también una descripción precisa sobre los servicios que te podemos ofrecer como inmobiliaria. ¡Visita nuestra página web ahora!

 

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

Mitos y verdades sobre las agencias inmobiliarias

 

¿Los rumores te han hecho creer que no necesitas una agencia inmobiliaria?, no juegues con los procesos de tu propiedad y asesórate. Conoce los mitos y verdades de las agencias, ¡guíate por la verdad! 

En el mundo inmobiliario, empresas como OIKOS Inmobiliaria juegan un papel crucial como intermediarios entre compradores, vendedores, arrendatarios y arrendadores de propiedades. Sin embargo, como ocurre en muchos otros sectores, a menudo la labor de este tipo de compañías se ve envuelta en una serie de mitos y percepciones erróneas. Con el objetivo de que no te dejes engañar por ese tipo de falsedades y puedas sacarle el mayor provecho a las ventajas que desde nuestra empresa podemos brindarte, en este artículo te hablaremos y rectificaremos los mitos más comunes que existen acerca de la función que cumplen las agencias inmobiliarias en Colombia. ¡No pares de leer!

Mitos comunes sobre las agencias inmobiliarias desmentidos

Las agencias inmobiliarias especializadas como nosotros van mucho más allá de ser simples intermediarios en la compra, venta y alquiler de propiedades. Nosotros somos guardianes del conocimiento, expertos en el arte de encontrar hogares y espacios comerciales que se ajusten a los sueños y necesidades de nuestros clientes. Sin embargo, a pesar de que este hecho es de conocimiento común, en la mente de algunos colombianos todavía existen ciertas dudas respecto a la labor que realizamos dentro del mercado inmobiliario. Para que tú, como nuestro futuro cliente, puedas no solo despejar estas incógnitas, sino también identificar los rumores falsos que existen en torno a las agencias inmobiliarias, conoce a continuación los principales mitos y la verdadera realidad acerca de las empresas inmobiliarias como OIKOS Inmobiliaria:

1. Las agencias inmobiliarias solo están interesadas en obtener comisiones

Realidad: Una de las percepciones más arraigadas es que las agencias inmobiliarias solo se preocupan por ganar comisiones, y no por el bienestar de sus clientes. Si bien es cierto que las comisiones son una parte fundamental de su modelo de negocio, las agencias profesionales y éticas como nosotros se centran en establecer relaciones a largo plazo con los clientes. Nuestro objetivo principal es proporcionar un servicio integral, ayudando a los compradores y arrendatarios a encontrar la propiedad adecuada y a los vendedores y arrendadores a obtener el mejor precio posible.

2. Las inmobiliarias solo trabajan con propiedades costosas

Realidad: Muchas personas creen erróneamente que las agencias inmobiliarias solo se dedican a propiedades de lujo o de alto costo. Esto puede generar la percepción de que sus servicios están fuera del alcance de la mayoría de las personas que buscan comprar o vender una propiedad más modesta. No obstante, esta creencia no puede estar más lejos de la verdad, ya que las inmobiliarias en Bogotá como OIKOS Inmobiliaria, así como las agencias del resto de ciudades de Colombia, están en capacidad de adaptarse a las necesidades y presupuestos de una amplia gama de clientes. No importa si buscas alquilar, comprar o vender una propiedad pequeña o una lujosa mansión, nosotros podemos ayudarte de la manera en que tú lo necesites. 

Además, gracias a nuestra amplia trayectoria y experiencia en el mercado, también proveemos otros servicios especializados que son de gran utilidad a la hora de satisfacer las necesidades y condiciones de nuestros clientes, sin importar las características que tenga su bien. Por ejemplo, por un lado, tenemos a OIKOS Avalúos, un servicio que permite a los compradores, vendedores, arrendadores y arrendatarios conocer el valor exacto (de venta o arriendo) que tiene un inmueble con base en sus factores internos (tamaño, valor agregado, antigüedad, estado, etc.), y factores externos (comportamiento del mercado, desarrollo del sector donde está ubicado, entre otros). 

Por otro lado, también tenemos a OIKOS Legal Property, un servicio especialmente diseñado para garantizar la seguridad y la calidad de las inversiones de nuestros clientes. ¿Cómo funciona? Es muy sencillo, contratando este servicio, nuestros clientes pueden acceder a un estudio de títulos completo sobre la propiedad que deseen, gracias al cual pueden comprobar lo que necesiten acerca del estado legal de dicho inmueble; desde quiénes aparecen como titulares del bien raíz hasta el tipo de uso de suelo autorizado, toda esta información estará presente en el estudio que te entreguemos. 

Como lo has podido leer, para ninguno de nuestros servicios mencionamos un rango mínimo de precio para las propiedades que evaluamos, por lo que no te debes dejar engañar por el mito de que las agencias inmobiliarias solo atienden a la élite, ya que nosotros estamos ahí para servir a todas las personas que necesiten asistencia en el mercado inmobiliario.

3. Las agencias inmobiliarias son obsoletas en la era digital

Realidad: Con el auge de las plataformas en línea y las aplicaciones de búsqueda de propiedades, se ha popularizado la creencia de que las agencias inmobiliarias son obsoletas y han perdido relevancia en la era digital. Algunos tienen la sensación de que pueden encontrar y negociar por sí mismos, sin la necesidad de un intermediario. Sin embargo, a pesar de la disponibilidad de herramientas digitales, las agencias inmobiliarias continuamos brindando un valor añadido inigualable. 

No se trata solo de encontrar propiedades en un portal inmobiliario, sino de contar con el asesoramiento de expertos que conocen el mercado a profundidad. Nosotros como agencia tenemos acceso a una amplia red de propiedades, negociaciones efectivas y una comprensión completa de los trámites legales y financieros. Además, ofrecemos un enfoque personalizado que las plataformas digitales no pueden replicar.

4. Las agencias inmobiliarias solo se centran en las ventas o alquileres

Realidad: Este mito sugiere que las agencias inmobiliarias solo están interesadas en cerrar transacciones (venta o alquiler) y no brindan apoyo posterior a sus clientes. No obstante, esto está totalmente lejos de la verdad, ya que como empresa no solo valoramos las relaciones a largo plazo con todos y cada uno de nuestros clientes, sino que también ponemos a disposición de nuestros usuarios diversos servicios post-compra en conjunto con alianzas y descuentos especiales por medio de los cuales nuestros clientes pueden beneficiarse.  Si deseas consultar más sobre estas alianzas exclusivas, haz clic aquí. 

Además, después de que se haya cerrado una transacción, continuamos brindando asesoramiento y apoyo en diversas áreas. Esto puede incluir ayudar a los clientes con trámites legales, proporcionar orientación sobre mantenimiento de la propiedad, ofrecer servicios de alquiler o incluso asesorar en futuras inversiones inmobiliarias. En OIKOS Inmobiliaria trabajamos a diario por brindar un servicio integral y establecer una relación de confianza duradera con nuestros usuarios.

5. Las agencias inmobiliarias solo se enfocan en clientes nacionales, excluyendo a los extranjeros

Realidad: Por estar atrapados en el desconocimiento, algunas personas consideran que las agencias inmobiliarias en Colombia solo atienden a clientes nacionales y no están dispuestas a trabajar con extranjeros interesados en adquirir propiedades en el país. La verdad es que las empresas como OIKOS Inmobiliaria estamos preparadas para atender tanto a clientes nacionales como internacionales. Gracias a nuestra amplia trayectoria y conocimientos, tenemos la capacidad de brindar apoyo y asesoría en los trámites y requisitos legales necesarios para que los extranjeros puedan comprar o alquilar propiedades en Colombia. 

Ahora bien, esperamos que con lo que te hemos compartido en esta nota hayas podido comprender más en detalle el papel que cumplen las inmobiliarias a la hora de brindar asesoramiento experto, adaptarse a diferentes presupuestos y necesidades y ofrecer un valor añadido incomparable en la era digital. Recuerda que si deseas embarcarte en una transacción inmobiliaria, no debes caer en el error de subestimar la importancia de contar con el respaldo de una agencia inmobiliaria profesional y ética como OIKOS Inmobiliaria que trabaje en beneficio de tus intereses. Mejor, ¡contáctanos y permítenos guiarte en el complejo mundo inmobiliario!

 

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

Grupo Empresarial OIKOS: 44 años Construyendo memorias

 Desde 1979 Grupo Empresarial OIKOS ha atravesado desafíos para cumplir el sueño de múltiples familias, consolidándose durante 44 años en el mercado de la construcción. Conoce los resultados del comprometido y apasionado trabajo que ha otorgado felicidad en los hogares colombianos. ¡Gracias OIKOS!

Durante 44 años, desde el Grupo Empresarial OIKOS hemos trabajado de forma incansable en pro de materializar el sueño de millones de colombianos de adquirir vivienda propia. A pesar de los desafíos e imprevistos externos que han surgido a lo largo del camino, hemos logrado que detrás de cada vivienda que edificamos y entregamos, infinidad de colombianos logren construir memorias, historias y recuerdos llenos de esperanza, esfuerzo y realización personal. Hoy, que cumplimos otro año más consolidándonos como una de las mejores constructoras de toda Colombia, hemos querido hacer un análisis del positivo momento que pasa no solo el Grupo Empresarial OIKOS, sino también el mercado de la construcción y venta de viviendas en nuestro país. ¡No pares de leer!

 

El nuevo panorama positivo para la construcción en Colombia: Entre desafíos y oportunidades

 

Desde nuestra fundación en 1979, todo el equipo del Grupo Empresarial OIKOS se ha esforzado por dejar una huella imborrable en la industria constructora colombiana. Nuestra misión de contribuir al desarrollo del país desde la construcción de viviendas nos ha permitido mejorar la calidad de vida y el bienestar de infinidad de colombianos que anhelaban, en conjunto con sus familias, tener un lugar al que llamar realmente propio. Sin embargo, a pesar de nuestras muchas historias de éxitos, es importante destacar que el camino no ha estado exento de desafíos.

 

Por ejemplo, en los últimos meses, la industria de la construcción tuvo que atravesar momentos difíciles. La volatilidad de la tasa de cambio, las altas tasas de interés y el aumento en los costos de los insumos dificultaron en su momento la construcción de viviendas y la adquisición de propiedades. No obstante, hoy podemos afirmar con toda seguridad que el panorama del sector construcción se ha oxigenado por completo, dando un positivo giro de 180 grados, gracias al cual las empresas constructoras y los futuros compradores pueden seguir cumpliendo su sueño de construir futuro para toda Colombia.

 

Por un lado, la reducción de las tasas de interés está contribuyendo a impulsar la compra de vivienda en nuestro país. Hoy en día, los bancos están ofreciendo tasas preferenciales y fijas para las personas interesadas en invertir, en especial en proyectos de vivienda de interés social (VIS), un hecho que sin lugar a dudas ha permitido que los colombianos visualicen como un proyecto más viable hacer realidad su sueño de tener un inmueble propio.

 

Por otro lado, en cuanto a los subsidios, las cajas de compensación, cuyas ayudas siempre se han mantenido firmes y disponibles, están facilitando aún más las condiciones para que los colombianos que así lo deseen puedan acceder a sus apoyos económicos y cumplan su meta de comprar vivienda. Sin embargo, esto no es todo, ya que en lo relacionado con los subsidios de gobierno, el Estado colombiano ya ha dejado en claro los presupuestos para apoyar, a través del subsidio “Mi Casa Ya” a los aspirantes que en el próximo semestre deseen convertirse en propietarios. 

 

Esta combinación de subsidios y tasas de interés más favorables ha generado un nuevo impulso importante en el mercado, mismo que permitirá que a partir de junio sean más las personas que confíen en que pueden hacer realidad su deseo de adquirir una casa. A su vez, no podemos olvidar que la tasa de cambio actual ha creado una oportunidad interesante para los colombianos en el exterior que desean invertir en propiedades en su país. La solidez de monedas extranjeras como el euro y el dólar frente al peso colombiano ha hecho que la adquisición de viviendas en Colombia sea una opción simplemente irresistible. 

 

Para muchos, esta es una forma de construir un patrimonio sólido para sus familias en el país, mientras que para otros representa una forma inteligente por medio de la cual pueden diversificar sus inversiones. Específicamente, hemos observado un creciente interés por parte de inversionistas extranjeros en adquirir propiedades ubicadas en atractivas zonas turísticas como Ricaurte, Girardot, Flandes y Fusagasugá, donde pueden obtener significativas ganancias a través del alquiler de sus inmuebles por temporadas.

 

La solidez inquebrantable de OIKOS Constructora 

 

Más allá de los números y las estadísticas de entrega, desde el Grupo Empresarial OIKOS nos enorgullecemos de lo que hemos logrado a través de nuestra labor: la materialización de un sueño. Cada proyecto es el resultado de un equipo comprometido y apasionado que trabaja arduamente para crear no solo una estructura física, sino un lugar al que las personas puedan llamar hogar. A pesar de los diferentes desafíos que se han presentado a lo largo de la historia, durante 44 años, desde el Grupo Empresarial OIKOS hemos sacado adelante todos y cada uno de nuestros proyectos, convirtiendo cada reto en una oportunidad para seguir ayudando a construir un futuro mejor para los colombianos. 

Con base en ello, no tenemos ninguna duda de que nuestro compromiso con la calidad, la innovación, la sostenibilidad ambiental y la satisfacción de nuestros clientes nos seguirá posicionando como un referente en nuestra industria y en mercado empresarial durante muchos años más. Incluso, en contextos desafiantes, seguiremos construyendo memorias y dejando una huella duradera en la vida de nuestros clientes, ayudando a hacer realidad sus sueños de convertirse en propietarios.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

¡Llegó la hora de que los jóvenes inviertan en vivienda vacacional!

 

Invertir en una vivienda vacacional no suena tan descabellado ni difícil, la cuestión es ponerle actitud y empeño. Por eso, queremos ayudarte a que logres esta meta de la mano de OIKOS.

En un mundo donde el estrés y el caos hacen parte del día a día de los colombianos, se ha vuelto cada vez más usual que los jóvenes busquen un escape de la vorágine diaria a través de la compra de su propia vivienda para vacacionar. De entre todos los lugares que existen cercanos a la capital, uno de los preferidos para estos jóvenes es Girardot, ya que en este rincón de ensueño, la inversión en vivienda vacacional se ha convertido en la llave que abre las puertas a un paraíso terrenal. 

¿Te gustaría ser parte de ese grupo de personas que hoy disfrutan de un lugar increíble y lejos del estrés de las grandes ciudades? Como sabemos que tu respuesta es sí, en esta nota de OIKOS Constructora te explicaremos no solo por qué los jóvenes deberían invertir en apartamentos turísticos en Girardot, sino también qué oportunidades especiales ofrece el Estado para que esta población cumpla su sueño. ¡Presta mucha atención y toma nota de todo lo que te compartiremos!

¿Por qué los jóvenes deberían invertir en vivienda vacacional en Girardot?

Las razones por las cuales los jóvenes deberían considerar invertir en vivienda vacacional en Girardot, una encantadora ciudad ubicada en Colombia, conocida por su belleza natural, clima agradable y su ambiente tranquilo, son prácticamente innumerables; sin embargo, los motivos más importantes giran en torno a:

- Belleza natural impresionante:

Girardot se encuentra en un enclave privilegiado rodeado de montañas, ríos y una exuberante vegetación tropical. La ciudad se encuentra a solo unas horas de Bogotá, la capital de Colombia, lo que la convierte en un destino accesible y atractivo para los jóvenes que buscan escapar del bullicio de la ciudad. Desde majestuosos paisajes montañosos hasta ríos cristalinos, Girardot ofrece una amplia variedad de experiencias naturales para los amantes de la aventura y la tranquilidad.

- Clima agradable durante todo el año:

Uno de los principales atractivos de Girardot es su clima cálido y agradable durante todo el año. Con temperaturas promedio entre 25°C y 30°C, la ciudad es un refugio para aquellos que desean disfrutar de un clima tropical sin los extremos del calor sofocante. Esta característica hace que Girardot sea un lugar ideal para disfrutar de actividades al aire libre, como nadar en piscinas o ríos, practicar deportes acuáticos o simplemente relajarse bajo el sol.

- Ambiente tranquilo y seguro:

A diferencia de las grandes ciudades, este municipio conserva un ambiente tranquilo y seguro. Esto es especialmente atractivo para los jóvenes que buscan invertir en un proyecto de apartamentos en Girardot, ya que a través de él pueden alejarse del estrés cotidiano, descansar y rejuvenecerse. La ciudad cuenta con una excelente infraestructura y servicios básicos, lo que garantiza una experiencia cómoda y satisfactoria para los propietarios de viviendas vacacionales. Además, la hospitalidad y amabilidad de la gente local hacen que los visitantes se sientan como en casa.

- Oportunidades de inversión:

Invertir en apartamentos en venta Girardot, Cundinamarca, no solo ofrece un refugio para el descanso, sino también una excelente oportunidad de inversión. La ciudad ha experimentado un crecimiento turístico significativo en los últimos años, lo que ha generado un aumento en la demanda de alojamiento vacacional. Al adquirir una propiedad en Girardot, los jóvenes pueden aprovechar esta tendencia y generar ingresos adicionales al alquilar su vivienda durante las temporadas de mayor afluencia turística.

- Flexibilidad y conveniencia

La proximidad de Girardot a Bogotá brinda a los jóvenes profesionales la flexibilidad de aprovechar su vivienda vacacional, incluso en escapadas cortas. No tendrán que preocuparse por largos desplazamientos o planes de viaje complicados. Pueden planificar escapadas de fin de semana o incluso estancias de un solo día, permitiéndoles disfrutar de un tiempo de calidad en Girardot sin comprometer sus responsabilidades laborales o personales en la capital.

¿Qué programa crediticio apoya que los jóvenes adquieran vivienda vacacional?

El programa Generación FNA es una opción de crédito diseñada exclusivamente para jóvenes colombianos de entre 18 y 28 años, cuyo propósito es ayudarles a cumplir su sueño de adquirir una vivienda propia. Este programa está disponible para aquellos que estén afiliados al Fondo Nacional del Ahorro (FNA), ya sea a través de Cesantías o de Ahorro Voluntario Contractual (AVC).

Los requisitos para acceder a este programa son muy fáciles de cumplir, ya que simplemente giran en torno a: ser afiliado al FNA y tener entre 18 y 28 años de edad. Además del hecho que sea tan sencillo aplicar, el programa también ofrece otros beneficios destacados como:

1. Amplio monto de financiación que pasa del 80% al 90%, lo que implica una cuota inicial reducida al 10% del valor total de la vivienda.

2. Opción de financiación tanto en pesos como en Unidad de Valor Real (UVR), lo que brinda flexibilidad a los beneficiarios. 

3. Un plazo de financiamiento que puede variar entre 5 y 30 años, adaptándose así a las necesidades y posibilidades de cada joven.

4. La reducción de la tasa de crédito vigente en 70 puntos básicos (0,7%). Esto implica un menor costo financiero para los beneficiarios y hace que el crédito sea más accesible y asequible.

Ahora bien, como has podido leer, invertir en vivienda vacacional en Girardot, es una elección inteligente y totalmente asequible para los jóvenes que buscan encontrar un lugar que les brinde tranquilidad, belleza natural y oportunidades de inversión. La combinación del impresionante entorno natural, el clima agradable, el ambiente tranquilo y seguro, y las oportunidades turísticas cercanas, hacen de Girardot un destino atractivo para aquellos que desean tener una escapada perfecta. 

No pierdas la opción de ser dueño de un rincón de paraíso en Girardot y experimenta una vida llena de aventuras, paz y prosperidad invirtiendo en nuestro proyecto de vivienda en Girardot: OIKOS Club Playa Valencia. No dejes pasar la oportunidad que tanto el Estado como nosotros te estamos brindando y aprovecha para comprar ahora tu propia vivienda vacacional. ¡Tu futuro está esperando!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Características que afectan el valor de venta y alquiler de una propiedad

 

Para asignar el valor de alquiler o venta de una propiedad, primero debe ser revisada a profundidad. Existes factores que disminuyen la asignación de costos por diversas características. ¡Conócelas aquí! 

El mercado inmobiliario es un mundo fascinante y en constante evolución, donde diversos factores influyen a diario en su comportamiento (la demanda y oferta de propiedades) y, por consiguiente, en el precio de venta y alquiler de bienes inmuebles. En Colombia, un país en el que esta industria es cada vez más competitiva, entender estas características se ha convertido en un aspecto clave para tomar decisiones acertadas durante todo tipo de transacciones inmobiliarias. 

Para que dentro del proceso de alquiler o venta de tu propiedad puedas establecer un valor real y proporcional para tu inmueble, además de recomendarte contratar nuestros servicios de avalúos inmobiliarios especializados, en esta nota de OIKOS Avalúos también te compartiremos cuáles son esos elementos que debes tener presente durante tu proceso inmobiliario, ya que tienen el potencial de afectar, negativa o positivamente, el precio de las propiedades en el país. ¡No pares de leer!

Factores que afectan el valor de un bien inmueble en Colombia

El precio que estableces para la venta o arriendo de tu inmueble hoy en día se puede ver fácilmente influenciado por una gran variedad de factores; desde su ubicación y características físicas, hasta su estado de conservación y las tendencias del mercado, son muchos los elementos que debes tener en cuenta al momento de plantear el valor de venta real para tu bien raíz. Conoce más a profundidad sobre estos y otros factores que debes considerar a continuación:

1. Ubicación: Uno de los factores más destacados que afectan el valor de una propiedad es, sin lugar a dudas, su ubicación. En Colombia, ciudades como Bogotá, Medellín, Cali y Cartagena son destinos atractivos para inversionistas y arrendatarios debido a su crecimiento económico, infraestructura y atractivos turísticos. Además, la cercanía a servicios, transporte, zonas comerciales y áreas verdes también influye en el valor de una propiedad.

2. Características físicas: Las características físicas de un inmueble, como su tamaño, distribución, número de habitaciones, baños y amenidades, desempeñan un papel fundamental en su valor. Recuerda que al igual que tú, los potenciales compradores y arrendatarios buscan vivir en espacios funcionales y cómodos que se ajusten a sus necesidades y estilo de vida.

3. Estado de conservación: El estado de conservación de una propiedad también afecta su valor. Una vivienda bien mantenida, con acabados de calidad y sistemas en buen estado, generalmente tendrá un mayor valor en comparación con una propiedad que requiere reparaciones o renovaciones significativas.

4. Infraestructura y servicios cercanos: La disponibilidad de infraestructura y servicios cercanos, como colegios, centros de salud, áreas de recreación y transporte público, pueden influir en el valor de una propiedad, ya que tienen relación con el grado de desarrollo y progreso que ofrece el sector. De igual forma, la comodidad y conveniencia de tener todo al alcance de la mano son aspectos atractivos tanto para los compradores, como para los arrendatarios.

5. Tendencias del mercado: Las tendencias presentes en la industria también tienden a impactar en el valor de venta y alquiler de propiedades. Factores como la demanda y oferta de inmuebles, las tasas de interés, las políticas gubernamentales y la estabilidad económica pueden influir en los precios. Es esencial mantenerse informado sobre las tendencias del mercado para tomar decisiones inteligentes en transacciones inmobiliarias.

El papel que juegan los avalúos inmobiliarios para establecer un precio justo y adecuado

Para comprender plenamente estos y otros factores que tienen la capacidad de influir en el valor de venta o arriendo de un inmueble en Colombia, los avalúos comerciales de inmuebles desempeñan un papel fundamental, ya que proporcionan una valoración precisa y objetiva de las propiedades. A través de este estudio, tú como propietario puedes no solo establecer un precio justo, pero competitivo para tu inmueble con base en la evaluación especializada de un experto, sino también tienes la posibilidad de:

- Garantizar transacciones justas: Tanto los vendedores como los compradores o arrendatarios desean asegurarse de que se esté pagando o cobrando un precio justo por una propiedad. Nuestros servicios de avalúos  de inmuebles en Bogotá ayudan a evitar discrepancias y conflictos al proporcionar una base objetiva y respaldada por datos para establecer el valor de una propiedad. Esto promueve transacciones equitativas y evita posibles disputas en el futuro.

- Realizar negociaciones efectivas: Los avalúos inmobiliarios respaldan a las partes involucradas en una negociación al proporcionar datos objetivos y confiables sobre el valor de una propiedad. Tener un avalúo respaldado por un experto en bienes raíces como OIKOS Avalúos fortalece tu posición como vendedor o arrendador al establecer un precio justo y realista, y brinda a los compradores o arrendatarios una base sólida para negociar términos y condiciones favorables.

Además de los beneficios que puedes obtener haciendo uso de los servicios de avalúos en Colombia, desde OIKOS también podemos poner otras dos herramientas a tu disposición para que tu proceso de venta o alquiler transcurra de forma rápida y efectiva:

1. OIKOS Inmobiliaria: Contratando los servicios integrales de asesoría en la compra, venta y alquiler de propiedades de OIKOS Inmobiliaria, todo tu proceso puede ejecutarse de manera mucho más fácil y veloz. Con nuestro equipo de profesionales altamente capacitados, te brindaremos el asesoramiento personalizado que necesitas, guiándote en todo momento a través de tu proceso de transacción inmobiliaria, sea venta o alquiler.

2. OIKOS Legal Property: Si deseas proporcionar aún más tranquilidad y seguridad a tus clientes, evitando conflictos futuros y garantizando una transacción segura, ¡lo que necesitas es contratar los servicios de estudio pre jurídico de OIKOS Legal Property! A través de este estudio, en el que se verifica la situación jurídica de una propiedad, puedes asegurarle a tus clientes que no existe ninguna carga, gravamen o limitación legal que pueda afectar el uso de la que será su nueva propiedad.

Como has podido leer, contar con el respaldo de un avalúo realizado por OIKOS Avalúos y comprender los factores que afectan el valor de venta y alquiler de una propiedad en Colombia, son dos factores esenciales para tomar decisiones informadas en el mercado inmobiliario, ya que hoy en día existen muchas variables capaces de generar un impacto significativo en el valor de una propiedad. 

Además, si en conjunto con ello te animas a hacer uso de los servicios de OIKOS Inmobiliaria y OIKOS Legal Property, tienes muchas más posibilidades de cerrar una transacción segura, exitosa y en menor tiempo. ¡Confía en nuestra experiencia y conocimiento del mercado para alcanzar tus metas en el emocionante mundo inmobiliario de Colombia, contáctanos ahora!

 

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

La relajante y tranquila experiencia de vivir en la Sabana de Bogotá

 

Si te gusta disfrutar de los planes fuera de Bogotá y deseas vivir en un entorno más natural y tranquilo, ¡este proyecto es para ti! Conoce por qué vivir en la Sabana de Bogotá es el plan más ideal para ti y tu familia. 

Bogotá, la vibrante capital de Colombia, es conocida por su bullicio, su ritmo acelerado y sus interminables atascos de tráfico. Pero, ¿alguna vez te has detenido a imaginar cómo sería la vida más allá de los límites de esta gran metrópolis? La sabana de Bogotá, con sus paisajes pintorescos y su atmósfera relajante, se presenta como un refugio idílico para aquellos que buscan escapar del estrés y el caos de la vida urbana. En lugares cercanos a Cajicá, la naturaleza se convierte en el anfitrión principal, brindando una experiencia de vida que rejuvenece el cuerpo, la mente y el espíritu.

¿Te gustaría conocer más acerca lo grandioso y tranquilo que es vivir en las zonas cercanas a la Sabana de Bogotá? Si tu respuesta es sí, entonces, ¡sigue leyendo! En esta nota de OIKOS Constructora te contaremos los principales beneficios que ofrece esta zona cerca a la capital y las opciones de vivienda que desde nuestra constructora ponemos a tu disposición para que cumplas tu sueño de habitar en un lugar tan relajante como este, ¡presta mucha atención!

Conoce la experiencia de vivir fuera de Bogotá

La sabana de Bogotá es un sitio maravilloso y enriquecedor para vivir fuera de la bulliciosa capital. Ofrece una escapada perfecta para aquellos que anhelan la tranquilidad de la naturaleza, la conexión con la cultura local y la oportunidad de explorar encantadores pueblos llenos de historia y tradición. Si bien Bogotá es una ciudad vibrante y emocionante, vivir fuera de sus límites te permitirá descubrir una faceta completamente diferente de la región, donde la calma y la belleza natural se entrelazan en un ambiente mágico. ¿Cautivado por la idea de adquirir una vivienda en la Sabana de Bogotá? Entonces, continúa leyendo para conocer más acerca de las ventajas únicas que ofrece habitar a diario en este lugar a continuación:

1. Calidad de vida

Además de la belleza natural y la desconexión del estrés, vivir en la sabana de Bogotá te ofrece una calidad de vida excepcional. Aquí, puedes disfrutar de un ritmo de vida más tranquilo y relajado, sin renunciar a las comodidades y servicios modernos. A pesar de estar alejado del bullicio de la ciudad, la infraestructura y las facilidades necesarias están fácilmente disponibles. La cercanía a Cajicá y otros municipios de la zona te brinda acceso a centros comerciales, supermercados, restaurantes y todo lo que necesitas para cubrir tus necesidades diarias.

2. Excelente lugar para el desarrollo y crianza de los niños

La sabana de Bogotá es también un lugar ideal para establecer un hogar y crear una familia. La paz y la seguridad de la zona hacen que sea un entorno propicio para el desarrollo de los más pequeños. Aquí, los niños pueden crecer rodeados de naturaleza, aprender sobre el medio ambiente y disfrutar de actividades al aire libre en un entorno seguro. La educación también es una prioridad en esta región, con una amplia oferta de colegios y universidades de calidad que brindan una educación integral y de excelencia.

3. Conexión con la naturaleza

Una de las principales ventajas de vivir en la sabana de Bogotá es la proximidad a la naturaleza. Imagina despertar cada mañana con vistas panorámicas de colinas verdes, campos extensos y bosques exuberantes. La belleza natural de esta región es simplemente asombrosa, y te invita a explorarla y conectarte con ella de una manera profunda. Puedes dar largos paseos por senderos serenos, respirar el aire fresco y disfrutar de la compañía de aves y animales silvestres que habitan en la zona. La sabana de Bogotá es un paraíso para los amantes de la naturaleza y ofrece infinitas oportunidades para disfrutar de actividades al aire libre como el senderismo, el ciclismo y el picnic en lugares pintorescos.

4. ¡No más estrés!

Más allá de la belleza natural, vivir en la sabana de Bogotá te brinda una desconexión invaluable del estrés diario. En contraste con la agitación constante de la ciudad, aquí encontrarás una paz y serenidad difíciles de encontrar en otro lugar. El ritmo de vida es más relajado, lo que te permite disfrutar de cada momento sin la presión constante del tiempo y las obligaciones. El estruendo ensordecedor de los carros y el bullicio del tráfico se sustituyen por el susurro del viento y el canto de los pájaros. Esta tranquilidad te permite reencontrarte contigo mismo, encontrando la armonía interior que a veces se pierde en el ajetreo y el ruido de la ciudad.

5. Mejor calidad del aire

La calidad del aire es otro aspecto que distingue a la sabana de Bogotá. Mientras que en la ciudad puede ser difícil respirar aire puro debido a la contaminación, aquí encontrarás un entorno más limpio y saludable. El verde paisaje y la vegetación circundante actúan como filtros naturales, proporcionando un aire fresco y revitalizante. Esto no solo tiene beneficios para la salud física, sino que también mejora tu bienestar mental y emocional. La sensación de respirar profundamente y llenar tus pulmones con aire limpio renueva tu energía y te ayuda a sentirte más equilibrado y en sintonía con el entorno.

OIKOS Savanna Santa Clara: Una joya de casas campestres en medio de la naturaleza

Como estamos seguros de que después de leer varias de las ventajas que te ofrece vivir en esta zona cerca a la capital, ahora te sientes listo para adquirir una casa en la Sabana de Bogotá, vamos a hablarte acerca de OIKOS Savanna Santa Clara, ¡el proyecto de vivienda que siempre habías soñado! Ubicado en una zona preferencial del municipio de Cajicá, este exclusivo complejo residencial de casas en venta de la Sabana de Bogotá ofrece a sus residentes una experiencia única que combina el encanto de la sabana con todas las comodidades modernas.

Desde el momento en que ingreses a este maravilloso lugar, sentirás cómo el estrés y las preocupaciones cotidianas desaparecen gradualmente. Gracias a que el proyecto ha sido diseñado pensando en integrar el paisaje natural en un ambiente único para ti y tu familia, la atmósfera de naturaleza y paz es palpable, y te envuelve con su aura encantadora. Otra de las características destacadas de OIKOS Savanna Santa Clara son sus grandiosas zonas comunes, empezando por su lago privado, que agrega una sensación de serenidad y belleza a todo el entorno. El proyecto también cuenta con un elegante salón comunal en el que los residentes pueden disfrutar de espacios compartidos para el esparcimiento, eventos sociales y momentos de relajación. 

Además, para aquellos que disfrutan de actividades al aire libre, OIKOS Savanna Santa Clara ofrece un campo para la práctica de golf, perfecto para perfeccionar tu swing o simplemente disfrutar de una partida relajada con amigos y vecinos. Este tipo de amenidades te permiten aprovechar al máximo tu tiempo libre y fomentar un estilo de vida activo y saludable. 

Como has podido leer, OIKOS Savanna Santa Clara es mucho más que un proyecto de vivienda. Es una experiencia de vida única que combina la belleza de la naturaleza y con las mejores comodidades. Si estás buscando un hogar donde puedas escapar del bullicio de la ciudad y disfrutar de un estilo de vida privilegiado, OIKOS Savanna Santa Clara es la elección perfecta para ti y tu familia. ¡Sumérgete en esta experiencia inigualable y descubre la magia de vivir en un club exclusivo dentro de la sabana! Visita ya nuestra página web para conocer más detalles sobre este proyecto de casas en la Sabana. 

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Mejores sitios nocturnos para ir en La Calera

 

Uno de los municipios más visitados por los bogotanos es la Calera, por sus planes para parejas, amigos y familia. Para que tengas una gran experiencia te traemos algunas recomendaciones de los mejores sitios nocturnos para visitar. 

La Calera es un municipio que durante muchos años se ha catalogado por ser un paisaje natural el que aprovechar. Ofrece una excelente calidad de vida a sus residentes, su ubicación en las montañas brinda un entorno tranquilo y hermoso y cuenta con un acceso conveniente a Bogotá. Además, brinda a los residentes alta calidad, infraestructura desarrollada, centros comerciales, colegios y centros de salud, lo que contribuye a una vida cómoda y conveniente.

Asimismo, goza de un clima agradable durante todo el año, ya que al estar situada a una altitud más alta que Bogotá, la temperatura promedio es ligeramente más baja, lo que brinda un ambiente más fresco y agradable, especialmente en comparación con el clima más cálido de otras regiones de Colombia. 

Pero no solo contempla estas maravillosas características, también tiene diferentes zonas que se pueden visitar si lo que se busca es un momento de entretenimiento y fiesta como los pubs de La Calera y bares que nadie puede dejar pasar por alto. Por lo tanto, si quieres conocer más sobre ellos, en la siguiente nota te compartiremos una lista para que crees tu plan nocturno en La Calera, continúa leyendo y descubre los tesoros que tiene para ti.

- Restaurante YUKI Oriental Food & Bar

Si eres de las personas que les encanta una buena comida con bebida a bordo, sin duda este es uno de los lugares ideales para ti. Aquí la atención se basa en el buen servicio al cliente y tener una variedad de comida oriental, desde un gran sushi hasta preparaciones de ramen y otras delicias para los amantes de este tipo de platos. Y no únicamente eso, venden una variedad de cervezas perfectas para el acompañamiento de la comida.

- Mafeking Pub and Camp Bar

Se trata de un muy buen sitio que tiene música agradable en vivo con vista al río. Además, contempla un ambiente inigualable en la noche, excelentes licores y es considerado uno de los mejores sitios de La Calera para vivir una increíble experiencia.

- Bar continental

Si te inclinas más por los cócteles, este es el sitio propicio para ti, ya que venden unos muy buenos, además de ofrecerte una variedad de comidas exquisitas que puedes pedir para acompañar la bebida. Y no únicamente eso, la música en vivo es incomparable y la experiencia permite que las personas se sientan en un ambiente agradado y puedan disfrutar de la compañía de familia, amigos o pareja si es el caso. Aunque no es propiamente de La Calera, queda muy cerca, así que no te afectará la movilización.

- El Corralito Parrilla Bar

Es un lugar en el que te brindan una variedad de platos criollos, desde picadas hasta carnes asadas y sopas al gusto. También, te ofrecen bebidas refrescantes como cervezas que pueden complementar la comida que vayas a pedir. Cuenta con buenos precios y el ambiente es muy campestre, ideal para todo tipo de personas.

- Que Carajo Bar

Se cataloga por tener una buena sazón en sus comidas y bebidas a la altura para acompañarlas con los platos. El ambiente es cálido y muy elegante, aunque también ofrecen una carta de alimentos más tradicionales. Adicionalmente, cuenta con un menú de cócteles y cervezas artesanales que indudablemente tienes que probar. 

Tal vez te interese leer acerca de: Los mejores restaurantes de la Calera

Como puedes notar, La Calera ofrece diferentes opciones de bares nocturnos para satisfacer todos los gustos y preferencias de las personas, ya sea que estés buscando un ambiente animado con música en vivo, un pub acogedor para disfrutar de una conversación tranquila o un lugar con temática específica, encontrarás una amplia gama de opciones en el municipio, incluyendo sus alrededores, pues teniendo en cuenta que Bogotá queda tan cerca también puedes gozar en los que creas agradables. Esto significa que puedes explorar bares en La Calera y descubrir nuevos sitios para socializar y divertirte sin tener que desplazarte lejos de tu hogar.

Entonces, si estás dispuesto a disfrutar de la vida nocturna de La Calera sin tener que enfrentarte a las aglomeraciones y el bullicio del centro urbano. Puedes entretenerte con un ambiente más relajado y tranquilo mientras visitas los bares nocturnos de la zona como los que te brinda el municipio. Estos te otorgarán una experiencia más íntima y cómoda, permitiéndote divertirte plenamente de la compañía de tus seres queridos y la música en un entorno más tranquilo y personal. Solo piensa en invertir en finca raíz en La Calera y verás como te cambiará la vida, podemos asegurarte que será un estilo de vida perfecto al que te adaptarás fácilmente.

Conoce nuestro proyecto de vivienda OIKOS Calera Gardens y descubre las comodidades que tiene para ti. Estamos a tan solo 16 kilómetros de Bogotá por el oriente y contamos con zonas comunes como BBQ Rooftop, zonas húmedas, gimnasio, entre otras amenities exclusivas para tu estadía en el municipio. Recuerda que todo está en La Calera, por lo cual tienes la opción de disfrutar de las áreas que te ofrecemos en el conjunto residencial y complementarlo con planes nocturnos para que explores los bares y pubs que te ofrece el lugar. 

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

¿En qué consisten las micro viviendas y cuáles son sus ventajas?

 

Las "tiny houses" o "casas compactadas" son viviendas multifuncionales y asequibles para todo tipo de personas. En esta nota te damos todos los datos de una micro vivienda y dónde conseguirla en Bogotá. 

En medio de un mundo cada vez más poblado y con el espacio urbano limitado, las micro viviendas están emergiendo como una solución innovadora para satisfacer la creciente demanda de viviendas asequibles en Colombia. Estas diminutas, pero funcionales residencias están captando la atención de los urbanistas, arquitectos y jóvenes profesionales que buscan una alternativa asequible y sostenible para vivir en las grandes ciudades y zonas del país como Bogotá, Medellín, Cali y la Costa Caribeña colombiana. ¿Te gustaría conocer más acerca de esta nueva tendencia en el mundo de la construcción? Entonces, ¡no pares de leer! En esta nota de OIKOS Constructora te hablaremos más en detalle sobre el potencial que tienen este tipo de pequeños apartamentos nuevos para la venta en nuestro país. ¡Presta mucha atención!

Las micro viviendas: ¿Qué son y qué beneficios ofrecen?

Las micro viviendas, también conocidas como “tiny houses” o “casas compactas”, son estructuras residenciales que generalmente tienen menos de 30 metros cuadrados de superficie habitable. Aunque su tamaño puede ser reducido, están diseñadas de manera inteligente para aprovechar al máximo cada centímetro cuadrado y ofrecer todas las comodidades necesarias para una vida cómoda.

Estas viviendas suelen contar con áreas multifuncionales que se adaptan a diferentes necesidades. Por ejemplo, una cama puede plegarse y convertirse en un sofá durante el día, o una mesa de comedor puede transformarse en un escritorio de trabajo. Sin embargo, estos no son los únicos beneficios que ofrecen estas viviendas, ya que también este concepto brinda otras ventajas como:

1. Asequibilidad: Las micro viviendas son considerablemente más asequibles en comparación con las viviendas tradicionales. Los altos precios de los inmuebles en las áreas urbanas han dificultado el acceso a la vivienda propia para muchos colombianos. Las micro viviendas, al igual que los apartaestudios, ofrecen una alternativa más económica, lo que las convierte en una opción atractiva para los jóvenes profesionales, estudiantes y personas solas.

2. Eficiencia energética: Este tipo de propiedades suelen estar diseñadas teniendo en cuenta la eficiencia energética. Al ser espacios más pequeños, requieren menos energía para iluminación y calefacción, lo que da como resultado menores costos de servicios públicos.

3. Flexibilidad y movilidad: Estas viviendas ofrecen una gran flexibilidad y movilidad a sus residentes. Al ser compactas y portátiles, pueden ubicarse en diferentes áreas urbanas o incluso rurales, lo que brinda la posibilidad de vivir cerca del trabajo o de los lugares de estudio. Esta flexibilidad también permite a las personas adaptarse a diferentes etapas de la vida, ya sea como una primera vivienda, una vivienda temporal o incluso como una alternativa de alojamiento para el turismo.

4. Menor impacto ambiental: Debido a su tamaño más pequeño y su enfoque en la eficiencia energética, las micro viviendas tienen un impacto ambiental reducido en comparación con las viviendas convencionales. Consumen menos recursos naturales y generan menos desechos. Además, al fomentar un estilo de vida minimalista, contribuyen a disminuir la producción de residuos y promueven la reutilización y el reciclaje.

5. Reducción del consumo y estilo de vida minimalista: Vivir en un espacio reducido obliga a las personas a ser más conscientes de su consumo y a simplificar su estilo de vida. Las micro viviendas promueven el minimalismo, alentando a los residentes a deshacerse de posesiones innecesarias y priorizar lo esencial. Esto no solo reduce los costos, sino que también contribuye a reducir la huella ecológica y fomenta una vida más enfocada en experiencias y relaciones en lugar de en bienes materiales. 

El futuro de las micro viviendas y los apartaestudios en Colombia

A medida que la urbanización continúa aumentando y los recursos espaciales se vuelven más escasos, los expertos estiman que tanto los apartaestudios como las micro viviendas van a jugar un papel cada vez más importante en el futuro de la vivienda en Colombia. Además de su asequibilidad y sostenibilidad, estas pequeñas moradas fomentan un estilo de vida minimalista y liberador, permitiendo a las personas centrarse en experiencias y relaciones en lugar de acumular posesiones materiales.

De igual manera, la preocupación por el medio ambiente y la sostenibilidad ha generado un mayor interés en viviendas que son energéticamente eficientes y respetuosas con el entorno. Las micro viviendas y los apartaestudios suelen tener una menor huella ecológica en comparación con los inmuebles tradicionales debido a su tamaño más reducido y a la implementación de técnicas de construcción más sostenibles, por lo cual, para los protectores del medioambiente, este tipo de viviendas se han consolidado como la alternativa perfecta.

Además, también hay que tener en cuenta los cambios en la estructura demográfica y los estilos de vida que actualmente marcan tendencia en nuestro país. Parece un hecho inevitable que cada vez son más las personas que optan por vivir solas o en parejas, pero sin hijos, lo que permite que espacios más pequeños sean suficientes para satisfacer sus necesidades. Y, si a ello le sumamos la creciente demanda de viviendas asequibles en Colombia, el futuro de las micro viviendas y los apartaestudios se percibe sumamente comprometedor, ya que la falta de acceso a viviendas convencionales ha llevado a que muchos colombianos (en especial a los jóvenes profesionales, estudiantes y personas solas) busquen opciones más económicas y funcionales.

En OIKOS Constructora, somos conscientes de todas estas transformaciones que se están llevando a cabo dentro del mundo de la construcción, por lo cual, pensando en las necesidades cambiantes de los colombianos, abrimos también las puertas a la edificación de otro tipo de proyectos de vivienda con un diseño más minimalista, pero de gran calidad en puntos estratégicos de las grandes metrópolis de nuestro país. Nuestro último proyecto destacado es OIKOS Héroes 80, un cotizado proyecto de apartamentos en la calle 80 que ha sido especialmente diseñado, teniendo en cuenta esta tendencia de viviendas de menor tamaño, mayor funcionalidad y diseño minimalista.

Si estabas buscando un inmueble asequible, pero de gran potencial, ¡necesitas conocer este proyecto! Visita nuestra página web para describir más detalles y contacta ya a uno de nuestros asesores para programar una visita guiada, ¡tu objetivo de comprar vivienda propia en un punto estratégico de Bogotá será posible gracias a OIKOS Constructora!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Sinupot: La herramienta de información geográfica perfecta para guiarte en la compra de vivienda

 

¿Sabes qué es el Sinupot?, si estás pensando en comprar vivienda en una zona exacta, esta herramienta es tu aliado ideal. Aquí te contamos cómo utilizarla para iniciar la búsqueda de tu nuevo hogar. 

Como sabemos que estás listo para embarcarte en la emocionante búsqueda del inmueble perfecto para ti, además de ofrecerte nuestros servicios especializados de asesoría para la compra de propiedades en Bogotá y otras zonas del centro del país, en esta nota de OIKOS Inmobiliaria también queremos hablarte acerca de Sinupot, una plataforma básica, pero muy útil por medio de la cual puedes obtener información privilegiada sobre la geografía, la malla vial y los sitios de interés en cualquier punto en la capital. 

¿No habías escuchado hablar de ella? ¡No te preocupes! A través de este contenido, nosotros te explicaremos a grandes rasgos en qué consiste, cómo funciona y qué beneficios te ofrece a la hora de encontrar la vivienda ideal para ti y tu familia. ¡No pares de leer!

Descubre Sinupot: Un aliado en la compra de vivienda con información geográfica precisa

En el dinámico y vibrante entorno urbano de Bogotá, la adquisición de una vivienda puede resultar un desafío un poco abrumador. Con una variedad de barrios y localidades que ofrecen diversas características y servicios, los compradores de vivienda necesitan la guía confiable de las mejores inmobiliarias de Bogotá, de modo que puedan tomar decisiones informadas y efectivas. Es aquí donde los servicios de OIKOS Inmobiliaria entran en juego, ya que gracias a la experiencia y conocimientos de nuestros profesionales, tú puedes cumplir tu sueño de comprar la vivienda que siempre habías soñado en mucho menos tiempo y bajo las mejores condiciones.

Sin embargo, para complementar y facilitar tu búsqueda del inmueble perfecto, en conjunto con nuestros servicios, también puedes hacer uso de Sinupot. Sinupot es una plataforma tecnológica gratuita diseñada para brindar información detallada y precisa sobre los diferentes barrios y localidades de Bogotá. Esta herramienta se ha convertido en una guía básica y práctica tanto para los compradores de vivienda como para los agentes inmobiliarios que trabajan en la ciudad, proporcionando información esencial que facilita la toma de decisiones fundamentadas.

Algunos de los principales datos que puedes obtener a través del uso de esta plataforma de la alcaldía de Bogotá incluyen:

- Sitios de interés (por sectores, manzanas, etc.)

- Predios, viviendas, comercios, entre otros (ya sea buscando con la dirección específica, por sus coordenadas o por su número de matrícula inmobiliaria).

- Vías principales en cualquier zona de la ciudad.

- Malla vial.

- Cuerpos de agua (nombre, ubicación específica y bajo la administración de quiénes están).

- Nombre y código de la UPZ (Unidades de Planeamiento Zonal) en cada sector.

¿Cómo utilizar Sinupot para encontrar la ubicación ideal de tu nueva vivienda?

Para que puedas aprovechar todas las funciones y características de Sinupot, utilizando eficazmente esta herramienta de información geográfica para encontrar la ubicación ideal de tu nueva vivienda en Bogotá, es necesario que sigas los siguientes pasos:

1. Acceder a la herramienta de información geográfica Sinupot: Para comenzar, ingresa al sitio web de Sinupot haciendo clic aquí. Puedes acceder desde tu computador, tablet o celular, siempre y cuando puedas conectarte a Internet. Asegúrate de tener una conexión estable para aprovechar al máximo la funcionalidad de la herramienta.

2. Utilizar las funciones de búsqueda de la herramienta: Una vez estés en la plataforma de Sinupot, encontrarás diversas opciones de búsqueda para explorar los barrios y localidades de Bogotá. Puedes utilizar el cuadro de búsqueda para ingresar un nombre específico de sector o localidad que te interese, o bien, puedes explorar en el mapa interactivo de Bogotá y seleccionar directamente las áreas que deseas investigar.

3. Investiga el sector que desees: Dentro de la herramienta, encontrarás secciones específicas dedicadas a cada uno de los aspectos que te mencionamos anteriormente. Revisa la información sobre los parques, comercios y otras zonas de interés cercanas en los diferentes barrios y localidades. Consulta los datos sobre la oferta educativa, incluyendo jardines infantiles, colegios y universidades en cada área, así como la información sobre el transporte público disponible, los cuerpos de agua, las vías principales, la malla vial, entre otros datos.

Servicios de OIKOS Inmobiliaria para complementar tu búsqueda de la vivienda ideal 

Ahora bien, ya que sabes cómo puedes utilizar esta plataforma interactiva y las ventajas que te puede ofrecer, pasaremos entonces a compartirte otras dos herramientas de OIKOS Inmobiliaria, además del servicio de asesoría personalizada, gracias a las cuales podrás encontrar en esta gran metrópolis, el apartamento o la casa en venta que se ajusta de forma adecuada a todas y cada una de tus necesidades. ¡Presta mucha atención!

- Avalúos certificados: A través del servicio de avalúo comercial certificado de OIKOS Avalúos, tú como comprador puedes conocer hasta el último detalle sobre la que deseas sea tu nueva vivienda. Con el estudio especializado que realizan nuestros peritos, no solo puedes acceder a información real y verídica sobre las características internas de la propiedad (mucho más allá de lo que el vendedor te dice), sino que también podrás conocer los factores externos que afectan el valor de ese bien raíz como el desarrollo e infraestructura en la zona, el movimiento del mercado inmobiliario, entre otros datos valiosos a la hora de tomar una decisión informada. 

- Estudio de títulos: Ahora, si como futuro propietario, lo que deseas es conocer más a profundidad sobre los aspectos legales en torno a la que sería tu nueva propiedad, ¡lo que necesitas es contratar los servicios de OIKOS Legal Property! Por medio de un estudio de títulos pre jurídico, puedes saber con plena certeza en qué condición legal se encuentra el inmueble que te están vendiendo, conociendo además desde quiénes son sus propietarios actuales y cuál es el tipo de uso de suelo autorizado. Con este servicio, puedes garantizar la seguridad y la legalidad de tu inversión al máximo.

Ahora que ya sabes no solo en qué consiste la plataforma de Sinupot, sino también cuáles son algunos de los servicios integrales que OIKOS Inmobiliaria te ofrece para facilitar, agilizar y garantizar tu seguridad durante tu proceso de compra, ¿estás listo para embarcarte en esta búsqueda por el inmueble de tus sueños con nosotros? ¡Contáctanos ahora y permítenos guiarte por el camino correcto hacia la vivienda perfecta para ti!

 

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria