5 razones para decidirse por OIKOS Inmobiliaria

Encontrar una empresa inmobiliaria que ofrezca servicio de calidad es importante para la administración, compra o renta de su inmueble, es por ello que siempre enfocados en dar el mejor servicio le ofrecemos nuestros servicios desde la comodidad del portal inmobiliario. Descubra 5 razones más para que se decida por los servicios de Oikos Inmobiliaria en la siguiente nota.

Cuando se trata de iniciar la búsqueda de un apartamento para arrendar o para dejar su propiedad en buenas manos, lo mejor que puede hacer es confiar en los conocimientos y las oportunidades que un portal inmobiliario como el que OIKOS puede ofrecerle. Confíe en una empresa con experiencia para que todo el proceso de tener una vivienda nueva sea exitoso.

¿Quiere saber por qué es mejor apoyarse de una empresa inmobiliaria? El día de hoy se enterará del por qué.

Las razones para confiar en una inmobiliaria

Con OIKOS Inmobiliaria siempre encontrará los espacios que se ajusten a sus necesidades del momento porque si busca apartamentos en arriendo en Bogotá en diferentes zonas de la ciudad, ya no tendrá que hacerlo de la manera antigua; tan solo ingresando a nuestra página web podrá realizar filtros de búsqueda de manera más simple.

En OIKOS contamos con un portal inmobiliario y una gran lista de apartamentos no solo para arrendar, sino también para comprar y dejar en nuestras manos la administración de su propiedad, donde no tendrá que preocuparse por fraudes.

Confíe en nosotros porque:

1. Aunque el arrendatario no haga los pagos correspondientes, usted sin falta recibirá mensualmente su dinero.
2. Ya no tendrá por qué preocuparse por gestiones de: arreglos locativos de su propiedad, gestiones de cobro a los nuevos propietarios, manejo de contrato, ni temas jurídicos sobre su contrato de arrendamiento.
3. Nos aseguramos de que recibirá el canon de arrendamiento y la cuota de la administración de los edificios o apartamentos.
4. Le garantizamos que recibirá un servicio personalizado porque sabemos que cada inmueble cuenta con necesidades específicas de comercialización; por eso, nos enfocamos en brindar una atención personalizada a cada caso.
5.  Cuidaremos de su inmueble como si fuera nuestro.

A la hora de arrendar o hacer público su inmueble debe ser muy cuidadoso, por eso debe verificar el portal inmobiliario en el que confiará.

¿Sabe de qué consta nuestro servicio?

Al optar por los servicios de OIKOS Inmobiliaria usted podrá disfrutar de:

• Comercialización de su inmueble, donde entran las actividades de: visita al inmueble, demostración y publicidad.
• Elaboración y manejo del contrato de mandato con el propietario y de arrendamiento con el arrendatario.
• Nos encargaremos de la facturación, recaudo y pago del canon de arrendamiento y la cuota de la administración.
• Manejaremos las pólizas inmobiliarias sobre el canon y administración.
• De manera opcional le ofreceremos el seguro de servicios públicos y seguro integral.
• Velaremos por que se cumpla el contrato de arrendamiento con su arrendatario.

¿Ya se decidió por la mejor opción? Solo deberá ponerse en contacto con nuestros asesores comerciales quienes lo instruirán de manera sabia en lo que necesite. Además, contamos con una gran variedad de servicios como la administración de propiedad horizontal en Bogotá, realización de avalúos y la consignación de sus inmuebles.

Haga clic aquí y de inicio a su trámite.

Articulo tomado de Oikos Inmobiliaria

¿Quién se encarga de realizar la administración de su propiedad horizontal?

La administración de una propiedad horizontal requiere de conocimientos por parte de quien ejecuta esta tarea porque como una empresa, el administrador debe planear, ejecutar, controlar y  verificar la buena relación de los habitantes de una propiedad, en Oikos Inmobiliaria somos expertos, conozca más detalles en la siguiente nota.

Realizar la administración de una propiedad horizontal es una de las actividades más importantes porque se convierte en una autoridad que representa y a su vez se encarga de gerenciar una unidad residencial, con el propósito de contribuir con las herramientas necesarias para que exista una convivencia pacífica entre cada uno de los residentes del lugar.

Un buen administrador necesita conocimientos y tacto para tratar en los momentos de tensión dentro del edificio ¿Usted cuenta con lo necesario?.

¿Es usted quién se encarga de realizar la administración de una residencia?

Generalmente la administración de edificios es una labor que ha sido tomada por amas de casa, profesionales sin experiencia en el tema o por personas pensionadas que buscan la manera de seguir realizando una actividad; pero realmente ninguno de ellos cuenta con el perfil ideal para dirigir una copropiedad.

Si este es el caso con el que se encuentra familiarizado debemos decirle que es el momento de evitar riesgos o vacíos dentro de su propiedad horizontal porque una persona que no cuente con la capacitación idónea, puede estar eligiendo las decisiones incorrectas o incluso no realizar la conexión necesaria de los lineamientos o procesos legales en los que debe tener conocimiento.

El consejo de administración

Las funciones dentro del consejo de administración dentro de una propiedad horizontal son varias, algunas de estas son:

1. Se encargará de nombrar el administrador; puede ser un problema si se elige a un representante con falta de conocimientos para el cargo.
2. El consejo impondrá las sanciones necesarias por la falta de cumplimiento de las obligaciones que tienen los copropietarios según la ley o el reglamento de la propiedad horizontal.
3. Realizará la auditoría dentro de los diferentes procesos administrativos que adelanta el representante legal; recuerde que no es lo mismo co-administrar que auditar, así que es mejor evitar el deterioro de la propiedad.
4. Ellos velarán por que se cumplan cada uno de los reglamentos, las decisiones que sean tomadas en la Asamblea General de los Copropietarios y por supuesto, la ley.

Preste mucha atención y verifique que esto se cumpla correctamente.

Apóyese de una empresa como OIKOS

Por las razones que previamente le hemos explicado lo ideal es confiar en las empresas de propiedad horizontal como OIKOS Inmobiliaria, porque contamos con perfiles ejecutivos, gerenciales y con todas las capacidades de administración, además con experiencia en el liderazgo, manejo y legislación en propiedad horizontal, lo cual lo ayudará en la solución de conflictos que se presenten.

Por la tranquilidad y bienestar de todos los copropietarios asegúrese de contar con un administrador de propiedad horizontal con experiencia y responsabilidad.

La administración de propiedad horizontal en Bogotá es una de las labores que OIKOS Inmobiliaria se toma muy en serio, por eso deseamos que confíe en nosotros para realizar una tarea que sea mucho más profesional, coordinando con cada uno de los miembros un excelente desarrollo de actividades.

Si necesita de nuestro apoyo, contáctenos ahora haciendo clic aquí para resolver todas sus inquietudes.

Articulo tomado de Oikos Inmobiliaria

Medidas preventivas para el ruido dentro de una propiedad horizontal

El ruido, es uno de los problemas más comunes que aquejan a los propietarios de la propiedad horizontal. La contaminación auditiva amenaza derechos y leyes estipuladas, al mismo tiempo, afecta la salud, tranquilidad e intimidad de vecinos y propietarios.

Los ruidos excesivos, música a alto volumen en las madrugadas, mascotas, alarmas de carros, mal uso del salón comunal y uso de herramientas eléctricas en horarios no permitidos; se convierten en un dolor de cabeza para quienes habitan en este tipo de propiedad. Oikos Inmobiliaria ha decidido hablarle al respecto y por eso quiere darle a conocer algunos factores que ayudarán para que el ruido no se siga convirtiendo en un problema.

Conozca algunas de estas medidas

Existen acciones preventivas que los administradores de propiedad horizontal pueden implementar y que al mismo tiempo están respaldadas por la ley para superar y manejar dicho problema. Entre ellas, se encuentran varios conductos regulares a los cuales se puede acudir ante un caso de perturbación a la tranquilidad de una comunidad, por ejemplo:

– Una de las mejores soluciones es hablar directamente con el vecino que genera el ruido puesto que normalmente este tipo de situaciones se arregla de manera consensuada con el administrador o el presidente de la Junta de Acción Comunal.

– Los residentes deben conocer sus derechos y obligaciones contemplados en los manuales de convivencia y la ley de propiedad horizontal. Allí se estipulan, por ejemplo, aspectos relacionados con los lugares a los que los propietarios tienen derecho a realizar fiestas y reuniones, es este caso, los salones comunales. En estos manuales de convivencia también podrá encontrar las sanciones y multas tanto propietarios como para arrendatarios en cuyo caso puedan ser más severas.

– En casos extremos las empresas de propiedad horizontal, deben acceder a las autoridades dado que este tipo de situaciones severas les competen a ellos. Las acciones de las autoridades en estos casos se dan según lo estipulado en el artículo 203 del Código de Policía.

El ruido debe estar determinado en el reglamento interno de la propiedad horizontal. Se debe tener en cuenta también que las personas deben respetar los derechos de los mayores, niños y quienes se han convertido en sus vecinos. Es necesaria la tolerancia pero también el respeto por el derecho de los demás. Cabe aclarar que en el sector residencial, el nivel permitido es de 65 decibeles de día y 55 de noche, los cuales se asemejan al ruido normal producido en una casa por el uso de electrodomésticos y el paso de vehículos; si el ruido es incómodo al oído ya puede estar superando lo permitido.

Recuerde que Oikos Inmobiliaria pone a su servicio la experiencia en la promoción y administración de propiedad horizontal en Bogotá y sitios aledaños a la capital garantizándole una asesoría personalizada, integral y eficiente. Contáctenos y conozca más al respecto.

Artículo tomado de Oikos.