¿Por qué es mejor invertir en vivienda nueva que en usada?

¿Vivienda nueva o usada? Es una de las preguntas que debe hacerse cuando decide comprar inmueble. En esta nota queremos darle algunas razones para optar por casas o apartamentos nuevos. 

Cuando piensa en comprar una vivienda, uno de los principales dilemas que se le presentan es ¿qué será mejor, nueva o una usada? Es una pregunta que no se puede tomar a la ligera porque será el lugar en el que va a construir su futuro y el de su familia. Por esta razón, hoy queremos compartirle cuáles son los beneficios de acceder a los apartamentos nuevos en Tunja, para que pueda tomar la mejor decisión.

1. Diseño y decoración personalizada

La casa de sus sueños debe ser a su manera. Esto quiere decir que con una vivienda nueva no tiene por qué conformarse con las elecciones de otra persona, porque puede seleccionar los acabados, decorar y realizar arreglos a su gusto desde el momento en el que reciba su nueva vivienda. Para que un inmueble se convierta en su hogar es indispensable que refleje su estilo propio y no el de alguien más.

2. Menos sorpresas y menor mantenimiento inicialmente

Comprar en los proyectos de apartamentos nuevos significa que no hay posibilidad de descubrir que un propietario anterior cubrió daños causados por el agua o realizó trabajos eléctricos defectuosos. Debido a que todo es nuevo, los propietarios de viviendas tampoco deberían tener que preocuparse por reemplazar el techo, actualizar las tuberías o realizar otras reparaciones importantes durante muchos años.

3. Cobertura a través de la garantía de una constructora

Un nuevo hogar no es inmune a los problemas, pero los constructores respaldan su trabajo al ofrecer garantías que pueden durar desde uno hasta diez años por defectos estructurales importantes o superficiales. Si bien las garantías del constructor pueden variar significativamente en longitud y alcance, generalmente proporcionan un nivel de protección que no está disponible en las ventas de vivienda usada.

4. Subsidios del gobierno disponibles

Todos los subsidios de vivienda que otorga el Gobierno colombiano aplican únicamente para la compra de vivienda nueva. Por lo que puede acceder más fácilmente a financiación y a tasas de interés especiales al adquirir apartamentos VIS.

5. Zonas y servicios comunes

Muchas casas nuevas se construyen en lujosas comunidades planificadas de forma maestra con centros comunitarios, piscinas y casas club estilo centro turístico. Muchas de ellas también cuentan con rutas de senderismo, terrenos abiertos protegidos y algunas de las mejores escuelas nuevas y tiendas cerca (o incluso dentro) de la comunidad de su nueva casa.

6. Mayor valorización

Con los años las propiedades se valorizan con el aumento del suelo de la ciudad, sin embargo, para las viviendas nuevas es mayor el régimen de valorización, debido a que se tienen en consideración aspectos como la sostenibilidad de la construcción, el sector de ubicación, el tipo de la construcción y la estratificación.

Las construcciones nuevas suelen llevarse a cabo en ubicaciones estratégicas o en zonas en desarrollo, por lo que todas las mejoras en infraestructura que se realicen al rededor incrementarán el valor de su apartamento nuevo. Además, si compra cuando el inmueble está aún sobre planos, la valorización es inmediata.

7. La nueva sensación de hogar

Un hogar usado era el sueño de otra persona, no el suyo, porque refleja sus elecciones y recuerdos familiares. Sin importar las modificaciones y arreglos que realice, una vivienda nueva no le traerá la misma sensación de disfrutar de “lo nuevo” y comenzar a formar su hogar desde cero. Los proyectos de vivienda de interés social le proporcionan un estilo de vida sin preocupaciones para que pueda disfrutar su hogar, no trabajar por mejorarlo.

Elija su nueva vivienda en OIKOS Monteverde

Los apartamentos de OIKOS Constructora, Monteverde Reservado, están pensados para su comodidad, tranquilidad y confort, sin importar si lo adquiere como vivienda vacacional, temporal o fija. Es un conjunto cerrado con portería que incluye: parqueaderos comunales, parqueadero de visitantes, zonas verdes, club house y piscina climatizada para compartir los mejores momentos en familia.

No dude más si adquirir vivienda nueva o usada, su sueño de poseer uno de los apartamentos nuevos en Tunja comienza aquí, accediendo al él con o sin subsidio.

Artículo tomado de MonteVerde Reservado.

Vacaciones en su apartamento nuevo en Tunja

Ir de vacaciones a la ciudad de Tunja no solo ofrece la oportunidad de disfrutar de sus atractivos turísticos, también brinda la posibilidad de apreciar la cultura de los municipios aledaños, emblemas boyacenses del turismo colombiano. Aquí le contamos todo al respecto. 

Las vacaciones en Colombia son un momento muy esperado por todas las personas, son fechas en las que el compartir en familia, disfrutar del descanso y apartarse de la rutina son aspectos característicos. Es común que, en las vacaciones, los habitantes de los apartamentos en Tunja con subsidio piensen en salir de la ciudad para deleitarse con nuevos paisajes y lugares, sin embargo, es importante reconocer que la capital boyacense cuenta con una amplia oferta para vivir en estos días.

Así como en la ciudad puede encontrar varios eventos y sectores cerca de los proyectos de vivienda de interés social —que puede visitar para pasar un momento agradable en la época festiva—, también existen varios pueblos cercanos que son reconocidos por ser grandes fuentes de turismo en el país. Los pueblos más lindos de Boyacá pueden convertirse en el mejor plan para estos días.

Ráquira

Este bello pueblo es catalogado como la capital artesanal de Colombia. El atractivo de este lugar se centra en las calles llenas de cerámicas, tejidos, mucho color y cultura. En el parque principal puede encontrar una variada oferta en restaurantes de comida típica y la Parroquia San Antonio de La Pared, reconocida por su arquitectura tradicional.

Conocer Ráquira es un espectáculo para cualquiera que visite por primera vez sus calles. En particular, los intensos colores de las casas, los balcones y las artesanías deslumbran a los visitantes.

Sutamarchán

Uno de sus eventos más importantes del año es La Tomatina, que se realiza el primer puente festivo de junio. Cada año, unas 33 toneladas de tomate no apto para el consumo humano se utilizan en esta festividad, donde el objetivo es divertir y unir a la comunidad. Además, en este pueblo, los habitantes de los proyectos de apartamentos en Tunja, al igual que todos los colombianos, pueden encontrar la mejor Longaniza del país, plato típico de la región.

Chiquinquirá

Es el destino religioso por excelencia en el departamento de Boyacá, pues en la Basílica Nuestra Señora del Rosario reposa el invaluable lienzo de la Virgen de Chiquinquirá. Uno de los atractivos de renombre en el municipio es la calidad y variedad de artesanías que puede adquirir a muy buenos precios. Además, allí podrá degustar en diferentes restaurantes los platos más tradicionales de la región, como el cocido boyacense, la mazamorra chiquita y el cuchuco de trigo con espinazo.

Villa de Leyva

No podíamos dejar de mencionar uno de los centros de turismo más importantes del país y que hace parte de la Red de Pueblos Patrimonio de Colombia. Villa de Leyva es reconocida por la arquitectura colonial y la historia que se desarrolló allí. La plaza principal, la iglesia catedral, la iglesia del Carmen y el Museo Antonio Nariño son unos de los lugares más representativos.

Además, muy cerca del pueblo se encuentran el desierto y el monasterio de la candelaria, y el santuario de fauna y flora de Iguaque.

Habitar en una vivienda de interés social en la capital boyacense implica que tiene a su disposición y alcance cercano una amplia oferta cultural, turística e histórica para que pase momentos agradables en sus vacaciones, y utilice todo el tiempo disponible para conocer la tradición de Colombia.

Por último, no se olvide de elegir el mejor proyecto de apartamentos en Tunja con subsidio, OIKOS Monteverde Reservado, un lugar pensado en su comodidad y bienestar, donde encuentra amplias zonas comunes y verdes, club house, piscina climatizada, parque infantil y vigilancia permanente.

Lo invitamos a que visite nuestra sala de ventas y conozca más del proyecto.

Artículo tomado de OIKOS Monteverde.

En Tunja está su mejor inversión para 2019

Una buena inversión evalúa factores y determina que hay crecimiento, pues este es equivalente a reducción del riesgo y mayor capitalización de la inversión, siendo estas las razones para que tenga en cuenta a Tunja como su mejor inversión para 2019. Conozca por qué y deslúmbrese con los proyectos de vivienda de la capital boyacense en la siguiente nota.

Buscar el mejor lugar para vivir es una tarea que requiere una inversión de tiempo, sobre todo si no se conocen las características o beneficios que las ciudades, el sector o lo que los inmuebles nos ofrecen. Muchos son los factores que hacen de un lugar la mejor vivienda de interés social que se pueda encontrar, por lo que es indispensable realizar un balance de las ciudades y las ventajas que existen de vivir en cada una de ellas. La valorización de los inmuebles es uno de los puntos más importantes para considerar a la hora de comprar vivienda.

La rentabilidad de los inmuebles se mide a través de su valorización, y en Colombia una de las ciudades que mayor valorización registra es Tunja, por ello los proyectos de vivienda en Tunja son una excelente opción de inversión para usted. Durante este año la vivienda nueva ha sido uno de los sectores más rentables del país, con una tasa de retorno de la inversión de 5,21% desde el 2017, según Fedelonjas (Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raiz); y este crecimiento se ve reflejado en las oportunidades para las familias colombianas de poder comprar el lugar de sus sueños para vivir.   

Si usted era de las personas que pensaba que ser propietario de una vivienda y contar con una de las mejores inversiones que se pueden realizar era casi imposible, ahora lo puede convertir en realidad, y hacerse dueño de uno de los apartamentos nuevos en Tunja.

Tunja: una decisión inteligente

El comportamiento del sector inmobiliario en Colombia es uno de los que más aporta al dinamismo de la economía, y  en la ciudad  de Tunja, sí que se evidencia ese crecimiento en el aumento del área construida para la vivienda nueva, y en el incremento del porcentaje de valorización que es del 5,85%, de acuerdo al DANE, lo que la ubica entre las diez primeras ciudades con mayor valorización durante el año pasado.

Ese crecimiento es importante para usted que se encuentra en la búsqueda de una inversión que le genere una buena renta a mediano o largo plazo. El dinamismo del precio del suelo y la construcción en la capital boyacense se debe a la llegada de grandes inversionistas, que vislumbran un futuro muy prometedor en la cuidad. La venta de apartamentos en Tunja, que brindan beneficios para disfrutar de un buen estilo de vida en ambientes que son naturales y de alto desarrollo urbanístico, ha contribuido a que esta capital se consolide como una de las mejores opciones de inversión en el país.

Otro de los factores importantes en el crecimiento del porcentaje de valorización en Tunja es la apertura de nuevos establecimientos de compras y entretenimiento, como lo es el centro comercial más grande de Boyacá: Viva Tunja, que fue inaugurado este año en el mes de Octubre. Una razón más para asegurar que en Tunja usted encontrará el mejor lugar para vivir. Con este centro comercial llegan nuevas marcas que le brindan una amplia oferta de entretenimiento, zonas de trabajo y nuevas experiencias para su familia. Lugares como estos son los que le han cambiado la cara a la ciudad y hacen de ella una perfecta fusión entre el desarrollo moderno y los diseños clásicos de la ciudad antigua.

El mejor proyecto del sector

Dentro de los proyectos de apartamentos en Tunja se destaca OIKOS Monteverde Reservado, ubicado en el sector de mayor desarrollo y valorización de la ciudad, que le ofrece las mejores experiencias para compartir en familia, en espacios llenos de confort, armonía y tranquilidad al lado  de la naturaleza. El proyecto tiene un gran valor agregado y le brinda la mejor opción de vivienda de interés social, para que pueda acceder a la mejor inversión que puede realizar y se convierta en propietario del hogar de sus sueños. ¡Contáctenos!

Fuente: https://www.finanzaspersonales.co/ahorro-e-inversion/articulo/vivienda-mejores-ciudades-para-invertir-en-vivienda-colombia/74933

Articulo tomado de OIKOS Monteverde

Claves para invertir en viviendas de interés social

La compra de una casa o apartamento en proyectos de vivienda de interés social es la oportunidad para que tengas el hogar que siempre has querido; actualmente, además de los servicios que ofrece una casa normal, las constructoras han hecho de estos espacios un lugar para el entretenimiento familiar al incluir Club House, conoce por qué debes invertir en un apartamento nuevo en Tunja con este servicio, en la siguiente nota.  

Son muchas las personas que sueñan con tener vivienda propia, ya sea que deseen hacerlo como una inversión o para uso propio. Pero en la mayoría de los casos esto se plantea como un proyecto a largo plazo, debido a que se presentan dificultades a la hora de adquirir el inmueble. Actualmente existen variedad de posibilidades que permiten a las familias colombianas alcanzar ese sueño y convertirlo en realidad.

Gracias a esas nuevas posibilidades para adquirir vivienda nueva, usted puede asegurar una estabilidad financiera ya que esta irá acumulando valor agregado debido a la valorización constante de los inmuebles. Los apartamentos VIS (viviendas de interés social) son la mejor opción de inversión para muchos colombianos, porque con la ayuda de créditos y subsidios otorgados por el Gobierno, se facilita la adquisición de estos inmuebles.

OIKOS Monteverde Reservado es un proyecto ubicado en Tunja, una de las ciudades con el mayor índice de valorización predial del país, y es la opción para que usted goce de los beneficios de la vivienda de interés social y el desarrollo del sector en el que se encuentra ubicado. No debería esperar para conocer nuestros proyectos de apartamentos en Tunja.

Para que se asegure de que los proyectos de vivienda de interés social le contamos algunos de los beneficios que tiene invertir en ellos.

1. Acceso a subsidios: Es un tipo de vivienda que ha sido impulsada por el Gobierno Nacional para la compra de vivienda de los colombianos, por lo tanto cuenta con muchas facilidades de adquisición con las que usted contara como subsidio en la cuota inicial y beneficios a la tasa de interés, en alianza con aportes de las cajas de compensación familiar.

2. Valor agregado de las viviendas VIS: Gracias a la innovación y avances en materia de construcción, usted puede gozar de espacios con los mejores diseños y de la mejor calidad, no solo es una vivienda sino toda una experiencia de bienestar y seguridad. Para que cumpla con  las expectativas que tiene al adquirir alguno de los apartamentos nuevos en Tunja.

3. Alta Valorización: La valorización de los inmuebles es constante y el valor de los proyectos es bajo, por lo que su patrimonio tendría un crecimiento que beneficiará a su familia.

4. Ubicación: Los apartamentos VIS de OIKOS Monteverde Reservado  se encuentran ubicados en estrato 3, lo cual le brinda la oportunidad de acceder a servicios públicos con costo razonable para que su economía no se vea afectada.

5. Beneficios en gastos notariales: Este tipo de viviendas le otorgarán el beneficio de ahorro en gastos notariales y de registro, son 3 puntos porcentuales más bajos que las viviendas no Vis,  lo que es bueno para el presupuesto de su familia.

Como puede notarlo, usted puede ser parte de la tendencia de mejoramiento urbano que se está implementando en las ciudades más importantes del país. Pero existen algunos adicionales que te convencerán de adquirir tu apartamento en OIKOS Monteverde Reservado.

El complejo en el que están ubicados los apartamentos cuenta con un Club House, que te permite disfrutar de áreas comunes y espacios para actividades de descanso, recreativas y deportivas. Para que puedas compartir con familiares y amigos de las comodidades que te ofrece un conjunto cerrado con parqueaderos comunales y de visitantes, zonas verdes y piscina climatizada.

Adicionalmente, la zona en la que se encuentra ubicado el proyecto se convertirá en tu zona favorita para vivir, dado que su ubicación es estratégica para que goce de una vista sin fin y viva rodeado de la naturaleza. Vivir en un entorno natural beneficia su salud y calidad de vida.

Ya que conoce todas las ventajas que puede tener con los apartamentos nuevos en Tunja de OIKOS Monteverde Reservado, no puede negarse la oportunidad de adquirir uno. ¡Contáctenos y realice una inversión inteligente!

Articulo tomado de Monteverde    

No le pueden negar un crédito de vivienda VIS si está reportado en centrales de riesgo

Cada año cientos de colombianos buscan conseguir el subsidio de vivienda que ofrece el gobierno para comprar su hogar, sin embargo, existen personas que aseguran que este beneficio no es dado a personas reportadas en centrales de riesgo, en la siguiente nota le sacamos de esa duda y mucho más.

El riesgo crediticio es un factor al que temen y deben enfrentarse aquellos interesados en adquirir apartamentos en venta en Tunja y en cualquier otro territorio del país. Por diversos motivos, puede que haya realizado el pago de su tarjeta de crédito fuera del plazo, lo que lo llevó a un reporte negativo en centrales de riesgo. Si bien es un duro golpe respecto a los proyectos que desea realizar en el futuro, ¿Sabía usted que las entidades financieras no pueden negarle un crédito de vivienda de interés social? Conozca por qué.

 Para tener en cuenta

Se hace importante conocer esta información en un escenario donde la vivienda de interés social toma un protagonismo cada vez más significativo. Según El País, las ventas de vivienda nueva en el país, durante el primer semestre del año, alcanzaron las 83.224 unidades, de las cuales 50.301 fueron viviendas de interés social. Además, un informe del DANE destaca el comportamiento del área culminada para vivienda VIS, ya que registró una variación anual de 38,4%, lo que refleja la fuerza y el interés en este tipo de vivienda. Producto de este crecimiento, aparecen grandes oportunidades de inversión, como los nuevos apartamentos en venta en Tunja, una ciudad atractiva que destaca por su gran valorización.

Hay que estudiar otras variables

Si a esto le agregamos los subsidios de vivienda y el programa “Mi Casa Ya”, los cuales son ofrecidos por el Gobierno Nacional para facilitar la compra de vivienda nueva y que miles de familias han aprovechado para hacer ese sueño realidad, su propósito de llevarse un apartamento en venta en Tunja recibe nuevas posibilidades para que pueda concretarlo, en el caso de estar reportado en centrales de riesgo, ya que ésta condición “no puede ser el único criterio para otorgar o no un crédito”, según la Superintendencia Financiera (SFC).

Ciertamente, las entidades vigiladas por la Superintendencia Financiera están obligadas a evaluar de forma permanente el riesgo crediticio de sus solicitantes para apartamentos VIS, durante todo el proceso, desde que se otorga hasta se liquida. Sin embargo, existen otras variables que deben estudiarse al momento de determinar si se otorga o no un crédito de vivienda. Estas variables incluyen: el conocimiento e identificación del sujeto de crédito, su capacidad de pago y las características del contrato (condiciones financieras del préstamo, las garantías, fuentes de pago y las condiciones macroeconómicas).

Sin embargo, la decisión final corresponde a la misma entidad, pues goza de la autonomía para ello, de acuerdo a las políticas y estrategias que tengan organizadas para el adecuado manejo del riesgo crediticio. La Superintendencia Financiera no puede involucrarse en el estudio o en la decisión que se tome como resultado de ello, pero deja claro un punto que las organizaciones deberán tener en cuenta al momento de tratar las distintas solicitudes de crédito de vivienda.

La mejor oportunidad de inversión, a su alcance

Gracias a esto, podrá invertir en una vivienda que cuente con todas las prestaciones que usted y su familia se merecen. Ante la gran cantidad de propuestas que se manejan en el mercado, los proyectos de apartamentos en Tunja destacan gracias a los exclusivos acabados y excelente estilo de vida que ofrece OIKOS Monteverde. Aquí podrá encontrar un exclusivo Club House, donde podrá disfrutar con la mejor compañía de piscina cubierta climatizada, zona húmeda (turco y sauna), terraza BBQ y parque infantil.

Aproveche este espacio diseñado con los mejores estándares de calidad, en un conjunto de viviendas de interés social cuyos precios van desde $125.600.000 en el sector de mayor desarrollo de la ciudad, con las oportunidades y facilidades de financiación que tiene a su alcance. Haga parte de uno de los proyectos más ambiciosos con OIKOS Monteverde Reservado, ¡contáctenos!

Nota tomada de Oikos Constructora