Cada año cientos de
colombianos buscan conseguir el subsidio de vivienda que ofrece el gobierno
para comprar su hogar, sin embargo, existen personas que aseguran que este beneficio
no es dado a personas reportadas en centrales de riesgo, en la siguiente nota
le sacamos de esa duda y mucho más.
El
riesgo crediticio es un factor al que temen y deben enfrentarse aquellos
interesados en adquirir apartamentos
en venta en Tunja y en cualquier otro territorio del país. Por
diversos motivos, puede que haya realizado el pago de su tarjeta de crédito
fuera del plazo, lo que lo llevó a un reporte negativo en centrales de riesgo.
Si bien es un duro golpe respecto a los proyectos que desea realizar en el
futuro, ¿Sabía usted que las entidades financieras no pueden negarle un crédito
de vivienda
de interés social? Conozca por qué.
Para
tener en cuenta
Se
hace importante conocer esta información en un escenario donde la vivienda
de interés social toma un protagonismo cada vez más
significativo. Según El País, las ventas de vivienda nueva en el país, durante
el primer semestre del año, alcanzaron las 83.224 unidades, de las cuales
50.301 fueron viviendas
de interés social.
Además, un informe del DANE destaca el comportamiento del área culminada para
vivienda VIS, ya que registró una variación anual de 38,4%, lo que refleja la
fuerza y el interés en este tipo de vivienda. Producto de este crecimiento, aparecen
grandes oportunidades de inversión, como los nuevos apartamentos
en venta en Tunja, una ciudad atractiva que destaca por su gran
valorización.
Hay que estudiar otras variables
Si a
esto le agregamos los subsidios de vivienda y el programa “Mi Casa Ya”, los
cuales son ofrecidos por el Gobierno Nacional para facilitar la compra de
vivienda nueva y que miles de familias han aprovechado para hacer ese sueño
realidad, su propósito de llevarse un apartamento
en venta en Tunja recibe nuevas posibilidades para que pueda
concretarlo, en el caso de estar reportado en
centrales de riesgo, ya que ésta condición “no puede ser el único criterio para
otorgar o no un crédito”, según la Superintendencia Financiera (SFC).
Ciertamente, las
entidades vigiladas por la Superintendencia Financiera están obligadas a
evaluar de forma permanente el riesgo crediticio de sus solicitantes para apartamentos
VIS, durante todo el proceso, desde
que se otorga hasta se liquida. Sin embargo, existen otras variables que
deben estudiarse al momento de determinar si se otorga o no un crédito de
vivienda. Estas variables incluyen: el conocimiento e identificación del sujeto
de crédito, su capacidad de pago y las características del contrato
(condiciones financieras del préstamo, las garantías, fuentes de pago y las
condiciones macroeconómicas).
Sin embargo, la decisión
final corresponde a la misma entidad, pues goza de la autonomía para ello, de
acuerdo a las políticas y estrategias que tengan organizadas para el adecuado
manejo del riesgo crediticio. La Superintendencia Financiera no puede
involucrarse en el estudio o en la decisión que se tome como resultado de ello,
pero deja claro un punto que las organizaciones deberán tener en cuenta al
momento de tratar las distintas solicitudes de crédito de vivienda.
La mejor oportunidad de inversión, a su alcance
Gracias a esto, podrá
invertir en una vivienda que cuente con todas las prestaciones que usted y su
familia se merecen. Ante la gran cantidad de propuestas que se manejan en el
mercado, los proyectos
de apartamentos en Tunja destacan
gracias a los exclusivos acabados y excelente estilo de vida que ofrece OIKOS
Monteverde. Aquí podrá encontrar un exclusivo Club House, donde podrá
disfrutar con la mejor compañía de piscina cubierta climatizada, zona húmeda
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de interés social cuyos precios van
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Nota tomada de Oikos Constructora
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