Oportunidades económicas en Flandes, Tolima

Flandes es un municipio con gran crecimiento económico debido a su gran atractivo turístico y rica oferta laboral que ha mostrado un alza recientemente. A continuación, le contamos más detalles sobre este panorama.

El municipio de Flandes, Tolima no sólo ofrece hermosos paisajes, el clima perfecto para vivir, mantenerse saludable y una gran oferta cultural característica de la zona. Además de todos estos atractivos, esta región del país se caracteriza por ofrecer interesantes oportunidades económicas y de emprendimiento para todos aquellos que deseen vivir y trabajar en Flandes. 

A pesar de todas las ventajas que ofrece este municipio tolimense, muchas familias se preguntan ¿hay oportunidades laborales en Flandes?, por esta razón, el día de hoy en OIKOS Constructora queremos contarle algunas de las oportunidades económicas que este municipio tiene para ofrecer, ya sea que decida vivir allí o simplemente adquirir una vivienda vacacional. 

Una economía en crecimiento 

En términos de inversión, el municipio de Flandes presenta unas características muy interesantes. Por un lado, cuenta con una variedad de importante de vías de acceso que van desde su cercanía con las vías 4G, las vías férreas, el aeropuerto Santiago Vila y el cauce del río Magdalena. 

Además, cabe recordar que será el lugar en donde se construirá el puerto terrestre o Clix (Centro Logístico Intermodal Conexión), una iniciativa de 25 compañías y gremios y que lo convertirá en el epicentro logístico del país. 

Por otro lado, un factor en el que se resalta la ubicación estratégica tiene que ver con el proyecto vial Corredor Neiva-Espinal-Girardot, que conecta al municipio con otros importantes corredores viales de la región. 

Aunque todos estos factores son beneficiosos para las grandes industrias, es importante decir que en Flandes y en el Tolima hay un crecimiento en el porcentaje de emprendimientos, de hecho, en este departamento se crean aproximadamente 5.468 empresas nuevas al año, la gran mayoría de ellas pymes. En este panorama, emprender con una empresa en Flandes es una opción válida para aquellos que quieran vivir y trabajar en el municipio. 

Los productos agrícolas que impulsan la economía de la región 

La otra cara de la economía tolimense y del municipio de Flandes es la vocación agroindustrial de la región, que se pone de manifiesto en la calidad de sus suelos, la abundancia de recursos indispensables como el agua, su ubicación estratégica, su conectividad con la ciudad capital, sus puertos, su clima y su gente. 

El Tolima es, en pocas palabras, una dispensa agrícola que además de servir como autosustento para las comunidades, es una gran fuente de emprendimientos en la región. Algunos de los productos más representativos que se dan en la región tolimense son: la guanábana, la mandarina, la arracacha, las hojas de cachaco, el mangostino, el plátano calentano y el cachaco, el café, la gulupa, el limón común o pajarito, el anón y el mango. 

OIKOS Palma Real, el lugar ideal para vivir y trabajar en Flandes 

Como puede ver, Flandes, Tolima es una región próspera con muchas oportunidades de crecimiento personal. Por eso, desde OIKOS Constructora queremos que conozca Palma Real, nuestro proyecto de apartamentos con Club House en Flandes. 

Palma Real está diseñado para hacer el proyecto de vivienda en Tolima ideal para toda la familia: ofrece increíbles zonas comunes que se entregan inmediatamente, una ubicación privilegiada en la vereda El Topacio lo que permite acceso directo por la variante Bogotá-Ibagué, el aire puro y su cercanía a la naturaleza gracias a la reserva forestal que se encuentra ubicada en la zona, el hotel especial para huéspedes de los residentes, la disponibilidad de parqueadero por apartamentos y mucho más. 

Como si fuera poco, usted puede acceder a estos apartamentos de interés social a través de los subsidios de vivienda otorgados por el Gobierno nacional y las cajas de compensación. ¿Qué espera para cumplir sus sueños y nos dé su familia con OIKOS Palma Real?

Artículo tomado de: OIKOS Palma Real

Lo que debe saber sobre el parqueadero de los visitantes

Existen muchas dudas respecto al uso de los parqueaderos para visitantes en las copropiedades, por tal motivo, el día de hoy, OIKOS Inmobiliaria le aclara las más comunes para que las tenga siempre presentes.

El uso de parqueaderos comunes en propiedad horizontal (PH) está reglamentado por la ley 675 de 2001, la misma que dicta todas las normas generales para las copropiedades. Sin embargo, este es un tema que genera muchas dudas y preguntas para los residentes y la ciudadanía en general, por eso, el día de hoy vamos a responder algunas de las más comunes respecto al uso de parqueaderos en conjuntos residenciales y demás tipos de propiedad horizontal.

¿Puedo arrendar mi parqueadero para visitantes? 

Una de las preguntas más comunes que tienen las personas respecto a las normas de parqueaderos en propiedad horizontal es si pueden o no arrendar o tomar acciones comerciales respecto a su parqueadero para visitantes. 

Al igual que muchas de las otras dudas en esta nota, la respuesta depende del reglamento de la copropiedad y si el parqueadero se constituye como un bien privado de acuerdo a las características de la construcción. Si el parqueadero es un espacio común o común de uso exclusivo no será posible arrendarlo, ya que como tal no le pertenece de forma exclusiva. 

Si, por el contrario, el parqueadero de visitantes corresponde a los espacios privados por los que usted pagó a la hora de comprar el inmueble, es su derecho como propietario tomar las acciones comerciales que prefiera. 

¿Cuántos parqueaderos de visitantes puedo utilizar? 

Como tal, la ley no estipula un número de parqueaderos de visitantes que pueda usar cada residente o copropietario. En realidad, esta información deberá estar consignada en el reglamento de la copropiedad. En ocasiones, se establece un máximo de parqueaderos que puede usar cada copropietario, pero en otras, esta regla no existe y se podrán usar todos los que se encuentren disponibles en el momento. 

¿Pueden utilizarse para guardar los vehículos de los propietarios? 

En los casos cuando los copropietarios tienen más de un vehículo y no cuentan con más espacio en su parqueadero privado, la duda sobre la posibilidad de usar los parqueaderos para visitantes siempre surge. La respuesta a esta pregunta es siempre no. Estos espacios fueron diseñados específicamente para los visitantes, por esa razón los copropietarios no podrán hacer uso de ellos. 

En este caso lo mejor será considerar la opción de arrendarle a otro copropietario su parqueadero privado. 

Es importante recordar que el objetivo de los parqueaderos para visitantes es evitar que los vehículos se estacionen en la vía pública, por esta razón, el Estado exige, a través de los planes de ordenamiento territorial, que toda licencia de construcción cuente con este requerimiento. 

¿Por cuánto tiempo pueden estacionar los visitantes? 

El tiempo máximo que los visitantes pueden estacionar al interior de la copropiedad debe estar establecido en el reglamento de la PH, ya que la norma no establece un tiempo como tal. 

¿El uso del parqueadero de visitantes se cobra? 

El cobro por la utilización de los parqueaderos de visitantes depende de cada copropiedad y deberá ser estipulado en el reglamento. Es importante recordar que la Ley 675 de 2001 no prohíbe el cobro por utilización de parqueaderos para visitantes.

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

¿Qué es el certificado de tradición y libertad y por qué es importante?

Le decimos qué es el certificado de tradición y libertad de un inmueble, para que sirve y por qué es importante tener presente este documento a la hora de vender, comprar o alquilar alguna propiedad. 

A la hora de comercializar con un inmueble (ya sea venta, compra o alquiler), por lo general deben tenerse en cuenta ciertos documentos para que el proceso sea transparente y justo para ambas partes. Algunos de ellos son el avalúo comercial de la propiedad, la promesa de compraventa (si es el caso), formulario de la aseguradora, entre otros. 

Uno de los documentos que cualquier persona también debe tener en cuenta en cualquiera de estos procesos es el certificado de tradición y libertad. Por esa razón, en esta nota le contamos qué es, qué información contiene, cómo puede solicitarlo y en dónde. 

¿Qué es el certificado de tradición y libertad? 

Con el paso del tiempo, los predios y los inmuebles experimentan cambio de propietarios, hipotecas, sucesiones, modificaciones y alteraciones similares que resultan indispensable conocer a la hora de realizar un proceso de comercialización. Por esa razón, toda esta información queda registrada en un documento conocido como el certificado de tradición y libertad de inmuebles. 

El certificado de tradición y libertad es entonces un documento de carácter público en el que se consigna toda la historia jurídica de un predio o un inmueble para que cualquier persona, natural o jurídica, que se encuentra interesada en el bien pueda acceder a ella. 

¿Qué información contiene el certificado de tradición y libertad? 

Como mencionamos anteriormente, el certificado de tradición y libertad contiene todos los cambios que ha sufrido una propiedad desde el momento en el que se realizó la matrícula del inmueble en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. La información puntual es: nombre del actual propietario del bien, los propietarios anteriores (en caso de que aplique), embargos pertinentes sobre el inmueble, hipotecas, gravámenes de valorización y otras limitaciones de dominio, características de la construcción, descripción general del inmueble o terreno, etc. 

¿Quién puede solicitar un certificado de tradición y libertad? 

Cualquier persona natural o jurídica interesada en el pasado y la información de un bien puede solicitar el certificado de tradición y libertad. 

¿Dónde se solicita un certificado de tradición y libertad de inmuebles? 

Para solicitar el certificado de tradición y libertad de un inmueble es necesario contar con número de matrícula inmobiliaria del bien o el nombre y número de cédula del propietario que aparece registrado en la matrícula. 

Luego será necesario cancelar el valor del trámite de acuerdo a los parámetros establecidos por la oficina de Registro de Instrumentos Públicos, entidad encargada de proporcionar dicha información 

Una vez se realice el pago, el usuario deberá confirmar inmediatamente o al día siguiente los datos consignados, asegurándose de que el número de matrícula, la dirección del bien y la referencia catastral corresponden. 

Luego el usuario deberá confirmar si se encuentra activo el estado del folio, realizar la identificación del inmueble (proporcionando la descripción general del mismo), leer y corroborar las limitaciones de dominio (en caso de que haya), y finalizar con la identificación del propietario. 

Solicite su avalúo comercial con OIKOS Inmobiliaria 

¿Está pensando en tomar acciones comerciales con su patrimonio? ¡Lo mejor es realizar un avalúo para no perder la rentabilidad de su bien! En OIKOS Inmobiliaria le ofrecemos un servicio de avalúos de inmuebles en Bogotá y todo el país 100% confiables y realizados por peritos profesionales certificados según las normas establecidas por la ley. 

No permita que su propiedad se comercialice por un precio injusto, ¡realice el avalúo de su vivienda hoy mismo!

Artículo tomado de: OIKOS Avalúos

Conozca el valor del metro cuadrado para comprar vivienda en Bogotá

Comprar vivienda en Bogotá puede implicar tener ciertos conocimientos sobre la valorización del metro cuadrado en las diferentes localidades para encontrar la mejor opción que se adapte a lo que buscan usted y su familia.  Por eso, hoy le contamos detalladamente sobre este aspecto en la ciudad capital. 

A la hora de comprar vivienda existen muchas cosas a tener en cuenta: el presupuesto, la ubicación, las dimensiones del inmueble, la cercanía con puntos estratégicos para la familia, etc. Sin embargo, un factor importante que muchas personas no considera con antelación es el valor del metro cuadrado a la hora de comprar apartamentos en Bogotá o cualquier otro tipo de inmueble. 

El valor del metro cuadrado de un sector de la ciudad no sólo ayuda a determinar el precio de venta o alquiler de un inmueble, también tiene un efecto en el cálculo de ciertos impuestos como el predial y la valorización (para las zonas de Bogotá en las que aplica). Además, es un indicador de qué tan demandada es la zona, si cuenta con buenas vías de acceso, si presenta sitios de interés común, etc. 

Por esta razón, es importante que conozca el promedio del metro cuadrado de la zona de su interés antes de comprar vivienda. A continuación, le contamos qué factores determinan el cálculo del metro cuadrado en Bogotá y cuáles son los promedios por zona. 

¿Cómo se determina el valor del metro cuadrado? 

Conocer el valor del metro cuadrado promedio de un área de la ciudad es importante para saber si el precio del inmueble de su interés es el correcto, asegurarse que no le están cobrando de más y saber de antemano a qué zonas puede acceder con su presupuesto actual. 

Los factores que influyen en el cálculo son: 

• Ubicación: localidad, barrios, etc. 

• Antigüedad: de construcción de la vivienda, lo que ayuda a determinar estado del inmueble, etc. 

• Precio de venta: generalmente determinado por un avalúo comercial certificado. 

• Estrato socioeconómico: este factor determina el valor para el pago de impuestos y de servicios públicos. 

• Tipo de edificación: si se trata de la venta de un apartamento en Bogotá, una casa, una oficina, etc. 

• Características especiales del inmueble: si cuenta con una vista especial de la ciudad, tiene acceso a vías principales, está cerca hospitales, parques o similares, etc. En general, se trata de cualquier característica particular que pueda aumentar o disminuir la demanda por la vivienda. 

• Oferta y demanda: la demanda y la oferta afectan directamente la valorización del metro cuadrado. A mayor demanda de vivienda, el precio se reduce; en el caso contrario, es decir, a mayor oferta, éste baja. 

Valor del metro cuadrado por zonas en Bogotá 

• Norte: en el norte de la ciudad encuentran alguno de los barrios más exclusivos. Por un lado, en Chicó predominan los estratos 5 y 6 y cuenta con el valor del metro cuadrado más costoso de la ciudad, está en un valor promedio de $6.643.357 por m2. Cedritos, por su parte, se caracteriza por ser un barrio de clase media y alta y cuenta con un valor promedio de $4.634.146 por m2. 

• Chapinero: esta zona de la ciudad es conocida por ser el epicentro financiero y corporativo de Bogotá y Colombia, por esta razón, el promedio del metro cuadrado está en $5.705.678. 

• Fontibón, Engativá, Tintal: esta zona, que se ha vuelto predominantemente residencial, se ha convertido en una gran opción para la adquisición de vivienda para la clase media. Gracias a su cercanía privilegiada al aeropuerto de Bogotá y a la Zona Franca, así como otros sitios de comercio y parques de la ciudad, el promedio del metro cuadrado para acceder a proyectos de vivienda en Engativá y el occidente de la ciudad está en $4.342.369. 

• Suba: esta es la localidad más grande de la ciudad, en donde predominan los estratos 2 y 3 y cuenta con varios cuerpos hídricos protegidos. El valor aproximado del metro cuadrado de la localidad de Suba es de $3.260.000. 

• Kennedy, Ciudad Bolívar, Tunjuelito: finalmente, en cuanto al sur de la ciudad, en donde se presenta una mayoría de estratos 1, 2 y 3, se encuentra el valor más bajo promedio del metro cuadrado, en cual se ubica en $2.918.180. 

Ahora que conoce el promedio del valor del metro cuadrado en las diversas zonas de Bogotá, recuerde que lo más importante es encontrar un equilibrio entre el precio que más se ajuste a su presupuesto, pero que le brinde todas las comodidades y las facilidades que usted y su familia se merecen. Además, elegir una zona con buenas proyecciones de valorización le garantiza que su propiedad se convertirá en una inversión inteligente cuya rentabilidad aumentará con el tiempo. 

OIKOS Varena, el proyecto de vivienda en Engativá que buscaba 

Ahora que sabe cuáles son las localidades y las zonas de Bogotá con la una mejor relación precio-beneficio en términos de metro cuadrado y valorización, desde OIKOS Constructora nos complace presentarle nuestro proyecto de apartamentos en Engativá, Varena. 

Este proyecto de vivienda de interés social ubicado en el occidente de la ciudad es una apuesta única por ofrecerles a las familias colombianas una vivienda en la cual puedan desarrollar todos sus sueños. Además de tener una excelente ubicación en una zona con altas proyecciones de valorización, este proyecto cuenta con increíbles zonas comunes para el beneficio de todos los miembros de la familia. 

¿Lo mejor? Puede acceder a él con o sin el nuevo subsidio para vivienda nueva de Gobierno nacional. 

¡Comuníquese a nuestra sala de ventas al número 316 608 3407 y adquiera su vivienda desde $145.166.665!

Artículo tomado de: OIKOS Varena

Mitos sobre la compra de vivienda usada

Elegir entre un inmueble nuevo o usado a la hora de adquirir vivienda puede hacer surgir muchas dudas e inseguridades debido al desconocimiento de ciertos aspectos, por eso, el día de hoy le aclaramos esas dudas y desmentimos los mitos que existen respecto a la compra de un inmueble usado.

A la hora de comprar vivienda una de las primeras preguntas que las familias deben responderse es si comprar vivienda nueva o usada. Por lo general, la respuesta a esta pregunta depende del proyecto de vida de la familia, el método de financiación con el que planeen pagar el inmueble, si van acceder o no a subsidio de vivienda, etc. 

Sin embargo, en algunas ocasiones la razón de las familias para descartar las viviendas usadas es desconocimiento. Existen muchos mitos alrededor de la compra de inmuebles usados que pueden desanimar a alguien a punto de hacer la compra de sus sueños, por esa razón, si usted teme buscar o acceder a apartamentos o casas usadas en venta, en esta nota queremos aclarar sus dudas. 

De interés: Ventajas de invertir en un lote de terreno 

Mitos sobres las casas y apartamentos usados 

• Son viviendas en mal estado 

Una de las ideas equivocadas más comunes sobre las viviendas usadas es que se encuentran en mal estado o vienen con imperfecciones que las desvalorizan. Es importante saber que este no siempre es el caso y que es completamente posible encontrar viviendas en muy buenas condiciones incluso si ya han sido habitadas. 

Sin embargo, algo que puede hacer para estar completamente seguro de la idoneidad de su inmueble es adquirido a través de una empresa inmobiliaria que lo pueda asesorar en su negocio y darle los mejores consejos para comprar vivienda usada. 

• No se puede vivir en viviendas usadas porque están cargadas de malas energías 

Para muchos, los espacios pueden cargarse de energías positivas y negativas de acuerdo al estado emocional de las personas que habitan en ellos. Independientemente de las creencias al respecto, en OIKOS Inmobiliaria consideramos que no debería desanimarse a comprar una vivienda que se ajusta a sus necesidades por esta razón, ya que, como han señalado múltiples expertos, es posible limpiar los espacios de las energías que allí residen. 

De hecho, existen múltiples maneras de limpiar las malas energías, desde el uso de velas específicas, la utilización de ciertas hierbas, el uso de plantas para purificar el aire, las piedras minerales, entre otros. 

• No se puede estrenar vivienda con un inmueble usado 

Para muchas familias, gran parte de la emoción de comprar vivienda es la posibilidad de estrenarla, por lo que un inmueble usado podría no brindar esta satisfacción. Sin embargo, queremos que considere la posibilidad de remodelar su vivienda usada, de esta forma también podrá estrenar. 

De hecho, al remodelar usted tiene la opción de elegir los acabados, los colores, los materiales y todos los aspectos de su nueva vivienda. Por lo tanto, podría incluso obtener una versión mucho más cercana a la vivienda de sus sueños. 

• Como son más grandes, la inversión es más alta 

Muchas personas se preguntan si es recomendable comprar casa usada debido al precio. Existe una concepción errada sobre el precio de las viviendas usadas en comparación con las viviendas nuevas. Debido a que los inmuebles ya utilizados por lo general cuentan con áreas mucho más grandes, algunas personas pueden llegar a pensar que el precio es más elevado que el de una unidad doméstica en un proyecto de vivienda nuevo. 

Sin embargo, la realidad demuestra que, en la mayoría de los casos, las viviendas usadas tienen precios menores o similares a los de las nuevas, pero con la ventaja de que se trata de un inmueble mucho más amplio. 

• No es seguro comprar vivienda usada

Debido a que a la hora de acceder a la venta de una casa o un apartamento usado el negocio no se realiza con una constructora, muchas personas temen ser estafadas o engañadas en la compra. Aunque esta es una realidad que lastimosamente afecta a algunos compradores, debes saber que existen formas de prevenir este tipo de situaciones. 

Por un lado, cualquier persona que se acerque a la venta de un apartamento o casa usada tiene la responsabilidad de realizar la misma investigación que haría al comprar un inmueble nuevo, es decir, así como se preguntaría sobre la idoneidad de la constructora, debe indagar sobre el pasado del inmueble, la autenticidad de la documentación y sobre la persona con la que realiza el negocio. 

Claro, esto es mucho más fácil decirlo que hacerlo, por esa razón, una opción viable para realizar una compra segura es hacerlo a través de una empresa inmobiliaria que cuente con la experiencia y el prestigio para ofrecerle garantías. 

En OIKOS Inmobiliaria contamos con más de 40 años de experiencia en el sector finca raíz, asesorando a los colombianos en la compra de viviendas, locales comerciales, bodegas, oficinas y demás. Si le interesa acceder a un inmueble usado por los beneficios que este representa, comuníquese con nosotros y permítanos asesorarlo.

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

Beneficios de vivir en la Sabana de Bogotá

Sabemos que su calidad de vida y la de su familia es algo muy importante, por esto una casa campestre en la Sabana de Bogotá será la opción ideal y en esta nota OIKOS Constructora le hablará del sinfín de beneficios de vivir en una casa campestre.

La venta de casas en La Sabana de Bogotá se ha convertido en una gran opción para aquellos que han decidido apostarle a un ambiente diferente de vivienda. El estilo de vida campestre que ofrecen municipios como Cajicá y Zipaquirá es ideal para familias que desean vivir cerca a zonas naturales y disfrutar de los beneficios que ofrece esta zona del país. 

En la actualidad existen muchos proyectos de vivienda que resultan atractivos para familias e inversionistas. Sin embargo, hay unos que aún componen los sueños de muchos colombianos, el encontrar un lugar tranquilo y lleno de vitalidad, para llamarlo hogar. Es por esto, que las casas en La Sabana, se han convertido en el lugar ideal para los capitalinos si de comprar vivienda se trata. 

Una buena opción para los compradores es invertir en proyectos como OIKOS Savanna donde es posible encontrar una microciudad que se adapta a sus expectativas. Sin duda alguna, las casas en la Sabana de Bogotá ofrecen una oferta importante en la construcción de vivienda, pensando en las familias que quieren contar con amplios espacios, zonas verdes y disfrutar su vida en un ambiente natural, sano y familiar. 

Pero, ¿qué hace tan atractivo este lugar?, ¿por qué la Sabana de Bogotá? Hoy la buena noticia es que OIKOS Constructora se ha caracterizado como una de las principales constructoras en Colombia y le ofrece la oportunidad de vivir en este lugar con sus diversos proyectos innovadores y atractivos. 

¿Qué hace que las casas campestres en la Sabana sean un gran lugar para habitar? 

• Calidad de vida: los municipios de la Sabana ofrecen entornos saludables, instituciones educativas de calidad, comodidad en los desplazamientos y alta calidad de vida. Muchos colombianos sueñan con disfrutar de la tranquilidad de vivir fuera de la ciudad sin alejarse del todo de la urbe, disfrutar de los paisajes del campo y del aire puro de la naturaleza, por qué no hacerlo sabiendo que hay razones de peso para hacer parte de los condominios exclusivos en la Sabana que encontrará con OIKOS Constructora. 

• Entornos sanos y ambiente saludable: entre las ciudades con mayor demanda se encuentran Cajicá y Zipaquirá, las cuales han tenido un progreso importante en los últimos años debido a su transformación y crecimiento tanto económico como urbanístico, en donde además de satisfacer las necesidades de sus habitantes, brindan un ambiente propicio para las familias. Hay un ambiente muy particular en las casas que se encuentran ubicadas en la Sabana de Bogotá que hace que nos sintamos de vacaciones todo el tiempo; los paisajes verdosos y la oportunidad de conocer lugares turísticos diferentes. 

• Crecimiento y desarrollo: la migración empresarial ha contribuido al crecimiento y el desarrollo de dichos municipios, impulsando la construcción de centros comerciales, oficinas y establecimientos comerciales y públicos, así como instituciones educativas para proporcionar a los habitantes espacios de recreación, deporte, ocio y tranquilidad. Estos aspectos valorizan mucho más esta zona del país y brindan mayores oportunidades a quienes habitan allí. 

• Seguridad: sin duda alguna, la venta de casas campestres cerca a Bogotá ofrece la ventaja de contar con seguridad, lo cual es un factor primordial para los integrantes de las familias que allí vivirán. Los conjuntos de casas campestres se caracterizan por contar con sus propios servicios de vigilancia, centros de conexión inmediata y conexión directa con las estaciones de policías cercanas. Esta ventaja, sin duda, hace de La Sabana de Bogotá una zona más segura para vivir. 

¿Por qué OIKOS Savanna es un proyecto de vivienda ideal para su inversión? 

Adquirir vivienda en los condominios campestres exclusivos en La Sabana no solo le ofrecerá lo que usted necesita para vivir placenteramente, sino que además, cerca de las casas en la Sabana, encontrará sitios turísticos que cuentan con las comodidades de la ciudad en un ambiente tranquilo y seguro. Sin tener en cuenta que el valor del metro cuadrado es bajo comparado con el de Bogotá y cuenta con colegios, universidades, hospitales y con la gran ventaja de una movilidad mucho más tranquila; factores que permiten que los inmuebles se valoricen significativamente. 

¿Cuáles son las zonas comunes de OIKOS Savanna? 

¿Desea disfrutar de todos estos beneficios? Hoy es posible gracias a la venta de casas en La Sabana de Bogotá que OIKOS Constructora lleva a cabo. También podrá privilegiarse de sus zonas recreacionales y deportivas. 

Los proyectos de vivienda en Cajicá ofrecen la garantía de una calidad de vida más saludable e incomparable, podrá disfrutar de aire fresco, rodeado de naturaleza y un maravilloso paisaje de La Sabana. Sus beneficios no terminan aquí, las increíbles zonas comunes le ofrecerán todo lo que necesita: piscina, canchas de tenis, campo de golf, gimnasio, lagunas paisajísticas, ciclovía, amplias zonas de vegetación, canchas de squash, centro comercial, centro empresarial y senderos peatonales. 

A tan solo 15 minutos de Bogotá, las casas en Cajicá son la mejor opción de inversión para usted y su familia. Gozar de una vivienda en La Sabana de la capital cada vez toma mayor protagonismo, es la opción que todos andan buscando debido a sus ventajas que otorgan calidad de vida y rentabilidad, es la oportunidad de que familias e inversionistas adquieran un inmueble desarrollado en un lote de aproximadamente 80 hectáreas para vivir plenamente. 

 

Gracias a las viviendas en La Sabana de OIKOS Constructora, usted tendrá comercio y complejos urbanísticos con la garantía de una propiedad que gozará de mayor valorización, rentabilidad y todas las ventajas para habitar un paraje natural. 

Modelos de casas campestres de OIKOS Savanna 

Dentro del complejo urbanístico puede encontrar casas desde $568.460.502 en plena etapa de lanzamiento como lo es OIKOS Savanna Casa Sauce, con un área construida de 114.39 m2 y área privada construida de 105.87 m2, con zona común de uso exclusivo desde 140 m2 en promedio. Cuenta con dos pisos y espacios ideales para compartir y disfrutar. 

Otras casas: 

• Casa Arrayán con área construida de 164.72 m2 y área privada construida de 151.71 m2, con zona común de uso exclusivo desde 175 m2 en promedio. 

• Casa Nogal con área construida de 135,63 m2 y área privada construida de 124,81 m2, con zona común de uso exclusivo desde 160 m2 en promedio. 

• Casa Alisos con área construida de 198.30 m2 y área privada construida de 178.75 m2, con zona común de uso exclusivo desde 340 m2 en promedio. 

• Casa Roble con área construida de 110.18 m2 y área privada construida de 104.59 m2, con zona común de uso exclusivo desde 135 m2 en promedio. 

Todas las casas gozan de un entorno ideal para descansar y disfrutar de los beneficios de un sector campestre sin dejar de lado las bondades que ofrece la urbe. Están edificadas bajo los más altos estándares de calidad y poseen zonas que lo invitan a vivir y disfrutar de la experiencia de un condominio campestre con club house. ¡En OIKOS Savanna está la vivienda que siempre soñó para su familia! 

Si su futuro está en la capital, podrá desplazarse fácilmente y hacer parte de la vida única que podrá experimentar en este proyecto de vivienda. Conozca nuestros proyectos de casas campestres en La Sabana y solicite información personalizada, nuestros asesores se encargaran de responder todas sus dudas.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Ventajas de los proyectos de construcción de oficinas

Los centros de negocios son lugares especializados para oficinas, lugares de gran demanda debido a la innovación de las instalaciones en materia de seguridad y tecnología. A continuación, le mencionamos qué tipos puede encontrar y los beneficios que ofrecen.

Actualmente, es posible percibir cómo crece la tendencia de arrendar oficinas que proporcionan espacios cómodos e ideales para trabajar de manera eficiente y asertiva. Hoy por hoy, la clasificación de oficinas en Colombia y el mercado que las constructoras proveen en el país para cubrir la demanda se presenta debido al cambio de paradigmas y hábitos laborales, contar con espacios para la ejecución de tareas fuera del hogar o la empresa resulta imprescindible. 

Se ha evidenciado una creciente oferta de construcción de oficinas tipo centros empresariales en los que es posible contar con una amplia oferta de modelos de lugares de trabajo compartidos para el coworking y en esto, inversionistas y empresarios, han visto una gran oportunidad de negocio. Cada vez son más las empresas y organizaciones que, en tiempos de pandemia, migran y adoptan estos espacios para que sus trabajadores cuenten con lugares en los que es posible tener su lugar privado y personal. No solo garantizan beneficios en términos de infraestructura, bioseguridad y continuidad de las operaciones, sino que están diseñados estratégicamente para brindar a las compañías una amplia gama de servicios empresariales útiles y los cuales están dispuestos a adquirir. 

La construcción de oficinas por medio de proyectos de contratación directa es de los segmentos que sigue jalonando la economía hacia nuevos espacios llenos de visiones prósperas, funcionales y diseños sostenibles que optimicen el tiempo de productividad de los trabajadores. Sin embargo, algunos empresarios e inversionistas aún no conocen los tipos de oficinas que brinda el mercado y, de esta forma, poder elegir diseño adecuado a su presupuesto, target, estilo y la funcionalidad que le dará. 

De interés: ¿Qué debe tener en cuenta al desarrollar su proyecto de construcción? 

Para clasificar los tipos de oficinas se tienen en cuenta los factores de los espacios como: La antigüedad, ubicación, tamaño, uso y tipo de propiedad, la calidad y sistema constructivo, tecnología y la terminación. 

Tipos de oficinas empresariales 

• Clase A + o A Plus: son proyectos comerciales en Bogotá u otras ciudades o espacios independientes establecidos para la renta. Estas oficinas son las más deseadas del mercado, sobre todo para clientes de gran poder adquisitivo debido a su magnífico diseño, localización, artículos, sistemas tecnológicos y management. Pese a que algunas oficinas pueden estar ubicadas en edificios antiguos y posicionarse en esta categoría, la mayoría de estas son construcciones nuevas. 

De hecho, algunas de las oficinas que se agrupan en este segmento están ubicadas en los llamados edificios inteligentes, gracias al alto grado de tecnología, seguridad y el valor agregado de management que lo destacan de los demás. La imagen corporativa de las empresas o compañías son de gran valor para la inversión en este tipo de oficinas. Estas pueden estar ubicadas en parques industriales y tener diseño sostenible, ahorro energético, climatización y tratamiento ecológico en sus componentes. 

• Clase A: son edificaciones que no tienen un tiempo de construcción mayor entre los 11 y 20 años. El techo maneja una altura hasta los tres metros y un espacio de parqueo por cada 40 metros cuadrados de oficina, además tiene sistemas de seguridad y contra incendio. 

• Clase B: son edificios con buena ubicación, management y buen nivel constructivo cuya estructura funcional se encuentra obsoleta o deteriorada. Son estructuras antiguas con alto grado de mantenimiento. 

• Clase C: son oficinas ubicadas en construcciones antiguas y que no han sido modernizadas, pero gracias a otro factor como la ubicación son espacios ideales para implementar un sitio de trabajo empresarial. 

Beneficios de ejecutar proyectos de oficinas para dar en arriendo 

• Favorece la economía: al tratarse de un espacio compartido en el que constantemente va a haber una rotación de clientes y alianzas con entidades que requieran de este servicio, usted recibirá ingresos constantes en la adquisición de oficinas para arriendo. Además, las empresas ven en esto una gran ventaja porque para ellos implica no incurrir en gastos de administración, mantenimiento, servicios públicos y demás servicios circundantes alrededor de tener una oficina propia. Es una oportunidad de negocio rentable a corto, mediano y largo plazo. 

• Negocios con ubicación estratégica: dado que generalmente la construcción de proyectos de contratación directa de oficinas está pensado en pro del bienestar de los clientes involucrados en su funcionamiento, están ubicadas en zonas estratégicas que permiten una alta valorización de los inmuebles, los cuales tendrán una alta demanda. Se enfocan en contar con excelentes vías de acceso, estaciones de transporte público, locales comerciales, restaurantes y otros centros empresariales que son el foco principal para que otros empresarios estén interesados en arrendar oficinas. 

• Generación de nuevas alianzas: los centros de negocios o business centers con zonas comunes de coworking son asediados por empresas y multinacionales que buscan espacios para llevar a cabo sus actividades comerciales, reuniones con socios y hacer contacto con nuevos clientes potenciales, lo cual es una gran oportunidad para generar nuevas alianzas, forjar aliados estratégicos y contrataciones con entidades relevantes de los diferentes sectores. 

Ofrece identidad profesional y prestigiosa

En OIKOS Constructora desarrollamos construcciones ideales, con diseños innovadores, con una ejecución sostenible para cubrir la demanda de oficinas en el país y, sobre todo, para fortalecer los diferentes sectores económicos de las regiones donde el desarrollo económico y empresarial genera una gran demanda de estos espacios.

Lo invitamos a conocer nuestro portafolio de proyectos comerciales e industriales y participar de opciones ideales de inversión; espacios estratégicos para que las empresas, multinacionales y entidades vean en su centro empresarial el lugar ideal para arrendar oficinas y que con el tiempo adquiera reconocimiento, rentabilidad y aumente el retorno de su inversión.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora