¿Cuando vivo en arriendo me pueden prohibir tener mascotas?

A veces ocurre que al irse a vivir a un lugar los arrendadores no permiten mascotas en ese espacio. Por eso, si te sientes identificado con esta situación, te compartimos en la siguiente nota cómo esto puede solucionarse. Sigue leyendo.

Es muy común que al momento de buscar apartamentos en alquiler en Bogotá o demás ciudades de Colombia se encuentren anuncios en donde hay prohibición de mascotas en propiedad horizontal, limitando la oferta y la demanda. Pero, ¿está permitido que los arrendadores limiten la tenencia de mascotas a sus inquilinos?

 

Según la Sentencia T-035/97, el régimen de propiedad horizontal en Colombia, dictamina que bajo el derecho al libre desarrollo de la personalidad y a la intimidad personal y familiar, no estaría permitido prohibir la tenencia de animales domésticos.

 

La Corte Constitucional es garante de estos derechos, y basados en ello, resulta una violación al libre desarrollo de la personalidad cuando un propietario impide que sus inquilinos tengan mascotas. Las inmobiliarias en Bogotá, como OIKOS, comprenden la importancia de salvaguardar estos derechos, es por esto que realizan el debido acompañamiento a sus clientes en este sentido.

 

Es de vital importancia que tengas en cuenta que si bien se permite la tenencia de animales, también el dueño responsable deberá garantizar ciertos deberes y precauciones entre arrendador e inquilino. Es decir, que si va a tomar en alquiler un inmueble y el inquilino tiene perro o gato debe hacerse responsable de los daños que pueda hacer el animal.

 

Quiere decir que si bien los propietarios no pueden prohibir la tenencia de mascotas, si pueden establecer una cláusula de arrendamiento en el contrato con el fin de proteger el inmueble de cualquier perjuicio. De igual modo, ambas partes pueden acordar varias reglas con el fin de evitar problemas futuros.

 

Precauciones que hay que tener si se quiere tener una mascota en propiedad horizontal

 

Cuando estás en busca de casas o apartamentos en alquiler en Bogotá y tienes mascota es importante realizar el proceso de manera detallada, en lo posible en compañía de profesionales como los que encuentras en OIKOS Inmobiliaria. Lo mismo aplica para arrendadores que desean tener una idea clara sobre las exigencias que deben realizar a los inquilinos con mascotas.

 

Algunas recomendaciones que deben tener en cuenta son:

 

Si eres inquilino,

 

• Procura enfocarte en inmuebles amplios que cuenten con buena ventilación. Es bueno que seas consciente que no todos los inmuebles son adecuados para compartir con mascotas, la idea es que tu estadía sea plácida y no tengas inconvenientes por malos olores u otras molestias.

 

• Cuando contactes con los propietarios o la agencia inmobiliaria que se encarga del proceso de alquiler es bueno que preguntes qué restricciones hay en el inmueble, si cuenta con buena ventilación, si hay más mascotas y en general las normas de convivencia.

 

• Sé honesto con la información sobre tu mascota, si tienes más de una, la especie y el tamaño. Todo esto va a tener incidencia en nuevo hogar, en la convivencia y calidad de vida tuya y la de tu mascota.

 

Si eres arrendador,

 

• Muestra imágenes claras del inmueble que estás dando en alquiler, esto permitirá que los interesados con mascotas vean posible tener mascota.

 

• Desde el principio deja claras cuáles serían las cláusulas adicionales que tendría el contrato de arrendamiento en caso de tener mascotas.

 

• Deja claras las normas en cuanto a la limpieza, zonas compartidas, etc.

 

• Puedes solicitar un seguro para mascotas que cubra posibles daños ocasionados al inmueble.

 

Precauciones que hay que tener al hacer una cláusula de arrendamiento

 

En caso de que vayas a establecer cláusulas especiales en el contrato de arrendamiento es indispensable que sean claras y estén bajo el marco legal que se establece en la Sentencia T-035/97. Si deseas mayor seguridad en este proceso lo recomendable es contar con un acompañamiento por parte de expertos en el sector.

 

OIKOS es una de las inmobiliarias de Bogotá con más experiencia en el mercado inmobiliario de la ciudad. Te ofrecemos un servicio completo para que puedas encontrar la casa o apartamento que deseas. Igualmente, podrás consignar y dar a conocer tu propiedad en un portal especializado.

 

No lo pienses más y llama ahora para solicitar nuestros servicios.

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

Conoce las áreas comerciales en Girardot

Girardot cuenta con diversas áreas comerciales populares que lo caracterizan por ser un buen lugar para compartir momentos agradables en familia, con amigos o pareja. Por eso, te compartimos todo lo que puedes hacer en este hermoso sitio en la siguiente nota.

Entre la oferta que destaca al municipio, las áreas comerciales en Girardot se distinguen por brindar sitios de encuentro entre tiendas de ropa, suplementos básicos, alimentos, calzado, entre otros artículos que reúnen a visitantes y habitantes para departir un rato agradable con el propósito de alejarse por un rato de la rutina, el estrés o el ajetreo diario. 

 

La expansión de la población y el atractivo turístico que representa para el país, han inyectado a este lugar de grandes inversiones económicas con el fin de atraer el desarrollo a la región. Uno de estos ejemplos es el centro comercial Unicentro que se convirtió en mayo del 2020 en la primera edificación de estas características en ser inaugurada durante la pandemia. 

 

Lo anterior demuestra que las acciones están encaminadas en garantizar calidad de vida para las familias con una oferta de entretenimiento y venta de apartamentos en conjunto cerrado en Girardot como una forma de asegurar el esparcimiento, la recreación y el bienestar para todas las familias. Entre otros espacios que puedes visitar para compartir junto a tus seres queridos están:

 

• Sitios comerciales: algunas de las tiendas o restaurantes en los que puedes dedicarte al ocio se encuentran dentro de los centros comerciales de Girardot, entre ellos los más destacados son: 

 

- Centro comercial El Parque: ubicado en la calle 18 con carrera 12, cuenta con varios restaurantes y tiendas para disfrutar con la familia. Los lugareños lo definen como un sitio pequeño pero acogedor. 

 

- Centro Comercial San Andresito La 14: es ideal para encontrar un amplio surtido de ropa y calzado a buen precio. Los establecimientos suelen tener descuentos permanentes para atraer a su público objetivo. Lo puedes visitar en la calle 14 # 7 -59.

 

- Pasaje Real Centro Comercial: en la carrera 10 # 14 - 73  se encuentra un lugar que para algunos lo tiene todo. Además, los turistas afirman que es una de las mejores zonas para comprar la ropa ideal para el clima que caracteriza a la región.

 

• Parques: la diversión para grandes y chicos está garantizada con áreas de juegos, comida y actividades de entretenimiento cerca a proyectos urbanísticos que cuentan con  venta de apartamentos en Girardot. Los más visitados son:

 

- Parque Bolivar: para una tarde de sol, nada mejor que visitar este espacio, disfrutar de un cholado y sentarse en alguna de las bancas a ver el atardecer. Comparta momentos felices en la calle 18 # 11.

 

- Parque de la Locomotora: un sitio histórico para recordar cuando las vías férreas eran el transporte más importante del país. Puedes observar uno de los trenes que se usaron para transportar personas y mercancía. Visítalo en la calle 16 # 14 - 33.

 

- Parque Santander: ubicado en la carrera 8 # 24 -36 se destaca por su diseño arquitectónico y por tener caminos para pasear junto a la familia y las mascotas. Además, tiene varios restaurantes alrededor para compartir un almuerzo los domingos.

 

Si estás pensando en una vivienda en Girardot, decídete a invertir en un municipio con clima vacacional, ofertas para todas las edades, senderos naturales, gente amable y actividades recreativas para que nunca dejes de disfrutar de una región destinada al descanso. En OIKOS Constructora somos conscientes de todas estas características y te ofrecemos un portafolio habitacional que se destaca por su comodidad, calidad y buen diseño. 

 

A través de OIKOS Club Playa Alicante encontrarás apartamentos en venta en Girardot con piscina, zona de agua para niños, salón social, kiosco, gimnasio y muchos beneficios más. Somos una constructora con más de 40 años construyendo el futuro de todas las familias colombianas. 

 

Recuerda que para conocer los apartamentos en Girardot que tenemos disponibles para ti, puedes visitar nuestra sala de ventas en la vía Ricaurte Girardot calle 10 No. 1 - 255 Cost Norte - Zona Peñalisa de lunes a domingo de 9:30 am a 5:30 pm. Te esperamos para que te deslumbres con un proyecto que sin duda aumentará la calidad de vida de tu familia. 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Conoce la escrituración digital en Colombia

La escrituración para los inmuebles son de suma importancia a la hora del papeleo para que el negocio prospere. Por eso, ante esta situación se creó la escrituración digital, lo que facilitará los trámites frente a la pandemia ocasionada por el Covid-19.

La digitalización de los procesos del sector inmobiliario se ha venido dando lentamente desde hace algunos años, pero con la pandemia, se visibilizó aún más la necesidad de contar con canales virtuales para realizar trámites oficiales. 

 

El avance más reciente en este aspecto, es que ahora en Colombia ya se puede realizar la escrituración digital. Poder hacer el papeleo correspondiente de forma virtual facilita el proceso a los compradores y hace que sea más fácil convertirse en propietario, especialmente en este momento en el cual la presencialidad no está 100% reactivada. 

 

Otra ventaja de esa escritura digital con firma electrónica es que se puede realizar el enrolamiento de todas las partes, es decir, que el sistema tiene la facultad de reconocer al ciudadano o a la persona que va a firmar, puesto que cruza información directamente con la Registraduría Nacional en línea y autentica la identidad de quienes van a comparecer; un paso innovador, porque evita los traslados hasta las notarías.

 

En el caso de la vivienda nueva, normalmente una escritura es firmada por el constructor, el cliente y luego arranca un trámite de toma de firmas de las demás entidades, como la fiduciaria, los bancos y demás actores, lo que finaliza aproximadamente en unos 15 o 30 días, para después entrar a registro. Con la escritura digital se logró que todas las partes firmaran el mismo día e ingresar la escritura a registro el día siguiente, con ello se reducen de 30 días a 20 minutos, periodo en el que quedó firmada por las partes, cerrada, autorizada por notario y lista para pasar a registro. 

 

Esto representa un avance importante  para la compra y venta digital de vivienda que servirá mucho para optimizar tiempos y cierres de negocios a constructores, clientes, bancos y a todos los actores que intervienen en estos procesos de escrituración de proyectos inmobiliarios.

 

La principal ventaja para los clientes es la comodidad, porque al tener acceso a la firma digital a través de un computador o un celular con un link,  pueden verificar sus escrituras y con un clic realizar las firmas, con lo que se evitan desplazamientos y las filas en las notarías, además de temas de documentación, porque todo se puede hacer desde sus casas u oficinas.

 

Igualmente, destaca la agilidad en el proceso pues el cliente, tras la firma, solo depende del registro (que puede tardar unos 15 días). Sin embargo, el tiempo se redujo de dos meses a más o menos 20 días, ya con la escritura registrada.

 

¿Ante quiénes se diligencia?

 

La solicitud de escrituración se realiza ante las notarías quienes previamente han tenido que cumplir los pasos de un proceso de certificación y autorización de la Superintendencia de Notariado y Registro, responsable de expedir las directrices necesarias para la correcta prestación del servicio público notarial a través de medios electrónicos. 

 

Todas las notarías y sus operadores digitales deben cumplir con los lineamientos impartidos por la Superintendencia de Notariado y Registro, para la correcta prestación del servicio público notarial a través de medios electrónicos. 

 

La firma del documento electrónico está ligada al proceso de autenticidad. Para esto, se documentan e implementan procedimientos de seguridad y control durante todas las etapas del ciclo de vida del documento a fin de evitar su pérdida o modificación. 

 

¿Cuánto tiempo puedes ahorrar con la escritura digital? 

 

Se busca reducir el tiempo en un 50%, donde antes podría demorarse aproximadamente hasta 50 días. La nueva modalidad lleva el tiempo a un total máximo de 25 días. 

 

¿Cómo se tramita la escritura digital?

 

El proceso inicia desde la elección del inmueble a través de los portales virtuales de vivienda donde los clientes pueden realizar la solicitud de crédito de vivienda y dar inicio a la escrituración que se realiza en integración con los portales y los operadores digitales dispuestos por las notarías.

 

Los actores relacionados con la firma deberán realizar un proceso de enrolamiento previo con la notaría para generar la firma electrónica, y a partir de la solicitud de escrituración (desde la plataforma dispuesta por la notaría), se despliegan; la elaboración de escritura, revisión, liquidación y firma de la misma, finalizando con el registro ante la Superintendencia de Notariado y Registro. 

 

1. Elegir el inmueble y la plataforma en la que va a realizar la compra de la vivienda. 

 

2. Si se acepta la oferta de compra, la inmobiliaria o constructor inicia el proceso notarial en línea.

 

3. Se recibe la promesa vía correo, se confirma la identidad y se procede a firmar de manera digital.

 

4. La inmobiliaria o constructor sube los documentos a la plataforma de ecosistemas notariales.

 

5. El sistema notarial crea la minuta con toda la información del vendedor, comprador y del inmueble a través de la plataforma Signo.

 

6. Se recibe una notificación en tu correo y celular para validar la información.

 

7. Se pueden revisar en línea los acuerdos, precio, método de pago y características de la transacción inmobiliaria.

 

8. Para completar el proceso, hay que ingresar a la plataforma con la clave que verifique su identidad.

 

9. El comprador y vendedor firman de manera online el documento.

 

10. Desde la notaría, se verifica que todo esté en orden y finaliza la operación.

 

La escritura digital es una modalidad que ahorrará tiempo y brindará mayor comodidad a tanto a compradores como vendedores de vivienda, así como lo hacen los avalúos online en Colombia. 

 

Recuerda que en OIKOS Inmobiliaria puedes realizar tus avalúos por internet en solo unos minutos a través de nuestra plataforma especializada. Conoce el valor de las propiedades que vas a negociar y realiza todos los trámites y procesos desde la comodidad de tu casa u oficina. 

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

¿Cómo construir un jardín en mi apartamento?

La decoración del hogar es sumamente importante a la hora de tener estilo y un lugar cómodo. Por eso, en esta ocasión, te compartimos la idea de hacer un jardín en tu apartamento.

Tener un jardín en tu apartamento puede ser más que un plus para tu decoración, es una oportunidad de tener un ambiente que promueva la paz y el bienestar en tu hogar. Si bien es cierto que en los apartamentos puede ser reducido el espacio, no es imposible adaptar un espacio con buenas ideas.

 

Lo primero que debes tener claro es que, en efecto, si necesitas destinar un lugar en el cual vas a ubicar tu jardín. Ten en cuenta que puedes abarcar varias ideas para hacer jardines pequeños, incluso uno vertical en caso de que prefieras mayor practicidad u optimizar el espacio.

 

Es por esto que hoy, OIKOS Inmobiliaria, te cuenta cómo hacer un jardín y qué tener en cuenta para que el resultado sea justo lo que deseas. No dejes de leer.

 

¿Por qué tener un jardín en mi apartamento?

 

Antes de empezar, es importante que tengas claro el motivo por el cual deseas construir un jardín en tu hogar, y si más allá de contar con un lugar especial que te conecte con la naturaleza, deseas hacerlo parte de tu rutina, incluso tu hobby. Esto es relevante porque aunque no sea mucho, un jardín demandará cuidados y atención para permanecer saludable.

 

Si vives en un apartamento en arriendo también es necesario que consultes con el propietario o con la agencia inmobiliaria que hayas realizado el contrato. Esto es importante, ya que en algunos casos, las modificaciones en la estructura no son permitidas.

 

Por supuesto, los beneficios de tener un jardín son una de las razones principales para animarte a instalar uno. Entre los que más destacan se encuentran:

 

• Ayudan a limpiar el aire de tu apartamento.

 

• Promueve la armonía en los ambientes.

 

• Sentirás más gusto al estar en casa.

 

• Ayuda a nivelar la temperatura del ambiente.

 

• El mantenimiento es sencillo.

 

¿Cómo construir un jardín en tu apartamento?

 

Antes de empezar puedes usar varios referentes como ideas para hacer tu jardín, teniendo en cuenta el espacio disponible y el diseño que deseas (Vertical, Horizontal, colgante). Una vez tengas claro esto, es hora de poner manos a la obra.

 

1. Elige las plantas

 

Más que elegir las plantas según su apariencia, busca sobre las mejores opciones para mantener en el interior, que no requieren sol directo ni mucha agua. Esto será indispensable a largo plazo, pues si no escoges las indicadas lo más seguro es que se marchiten rápidamente.

 

2. Busca la estructura

 

Es hora de tomar una de las decisiones definitivas y divertidas del proceso: elegir el diseño final para la estructura de tu jardín. Está claro que el espacio a veces puede ser una limitante, y en este punto es importante tenerlo en cuenta, pero siempre puedes considerar este factor al momento de buscar apartamentos en alquiler en Bogotá.

 

Es decir que lo ideal es enfocar tu búsqueda en aquellos que cuenten con suficiente espacio para desarrollar este tipo de ideas. En el portal inmobiliario de OIKOS, por ejemplo, puedes encontrar las descripciones e imágenes de los inmuebles, así será más sencillo acertar en tu elección.

 

Continuando con la elección de la estructura, existen ideas que puedes considerar, entre ellas, aprovechar esos rincones que a veces se ignoran y pueden aportar bastante a la ambientación de los espacios. Un ejemplo es el espacio bajo las escaleras, que en muchos casos termina siendo el rincón de varios objetos, creando desorden y mal aspecto. Si ubicas allí tu jardín evitas ese problema.

 

 

 

Imagen tomada de Pinterest

 

Si consideras que lo mejor es aprovechar las paredes, puedes optar por diversas ideas según tus gustos. Además, puedes buscar alternativas sencillas y económicas en donde incluso tú mismo puedas fabricar la estructura.

 

 

Imagen tomada de Pinterest

 

En caso de que el propietario o la inmobiliaria responsable del arriendo de apartamentos en Bogotá no esté de acuerdo con modificar la estructura para instalar repisas, puedes elegir estantes. Actualmente, existen múltiples diseños increíbles que llenarán de estilo tu apartamento. Si deseas, lo fabricas tú mismo, lo mandas a hacer o lo compras.

 

 

Imagen tomada de Pinterest

 

3. Agrega detalles

 

Esta parte es opcional, pero sin duda ayudará a agregar personalidad, estilo y elegancia a tu jardín. Puedes usar piedras especiales para cubrir la tierra superficial de las materas o agregar iluminación especial. 

 

La intención es llamar la atención para que sea un punto central en el que las personas se fijen en él y puedan disfrutar de un ambiente más tranquilo y en equilibrio con lo natural. Permite que tu imaginación sea tu principal fuente de inspiración y ponte manos a la obra.

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

Factores importantes en un proyecto de vivienda en construcción

Conozca factores fundamentales que reflejan la calidad de los proyectos de construcción y téngalos en cuenta a la hora de invertir en alguno.

En el grupo empresarial OIKOS hemos basado nuestra experiencia en el sector de finca raíz al aportar calidad, compromiso y crecimiento, puesto que sabemos que la construcción es un sector que cobra importancia en el desarrollo del país. Nuestros largos años de experiencia en este rubro dan como resultado la construcción de apartamentos y diferentes tipos de vivienda que destacan por su exclusividad, modernidad y excelentes ubicaciones.

 

Por estas razones, a través de esta nota le daremos a conocer los factores que son claves a la hora de llevar a cabo proyectos de construcción de vivienda. Téngalos en cuenta y pregunte por ellos cuando acceda a apartamentos en venta en Bogotá o en cualquier parte del país. 

 

La empresa constructora

 

Sin duda este es el primer factor en el que debe fijarse, indague antes de pagar cualquier anticipo acerca del grupo constructor que está a cargo de la obra. Lastimosamente, con los años, han incrementado las empresas fachada que se promocionan como expertas en proyectos de vivienda en construcción, pero a la final, cuando han logrado estafar a cientos de familias desaparecen con todo el dinero o aún más grave entregan edificaciones en estados deplorables que pueden representar un riesgo significativo para la seguridad de las personas. 

 

Permisos de construcción

 

La obtención de un permiso de construcción para una obra, es crucial. Por un lado, es un método utilizado para preservar las regulaciones de las estructuras, tanto residenciales como comerciales dentro de una comunidad. Por otro lado, las constructoras en Bogotá y otras partes del país lo utilizan como un medio para comprender y seguir las normas de construcción. Adicional a ello, las licencias de obras establecen los reglamentos que deben ser seguidos por los contratistas, plomeros, electricistas, entre otros con el fin de asegurarse que la edificación esté bajo estándares de calidad y no presente fallas que puedan perjudicar a los residentes.

 

Control de calidad

 

Las empresas constructoras confiables se destacan por ser transparentes con sus procesos al informar a los compradores sobre el avance de las obras, las oportunidades de mejora y las soluciones ante los imprevistos. También, están atentas a sus clientes brindándoles toda la información que necesitan acerca del proyecto, ya sean preguntas relacionadas con los créditos hipotecarios, las zonas comunes, la proyección del lugar, entre otros. 

 

En este sentido, cuando está ante un grupo responsable con lo que vende evidenciará que la planificación, el orden y la atención al detalle están presentes desde el primer momento pues lo más importante es mantener, gestionar y evaluar el control de calidad de la edificación. Para complementar su investigación realice una búsqueda en línea sobre noticias de la empresa o indague en redes sociales cómo está la reputación de la marca, estas perspectivas externas le pueden dar pistas sobre si la inversión que piensa realizar es un buen negocio. 

 

Planos estructurales

 

Esta representación gráfica tiene una gran influencia en la construcción pues más que un simple esbozo donde se especifica la distribución del inmueble, en él se dejan claras las normas con las que debe cumplir el proyecto para ser habitable y seguro para los residentes.  Estos aspectos lo convierten en un documento de referencia a la hora de iniciar la obra ya que en él se detalla el tipo de armadura, donde estarán ubicadas las vigas, que losas se usarán, de qué manera se realizará la cimentación, entre otros elementos. 

 

Si una constructora solo busca cumplir con este papel por trámites ante las entidades territoriales, pero luego de iniciar la construcción vuelve a consultar este documento, los riesgos al improvisar o modificar algún detalle son altísimos: alteraciones en la estructura que perjudican la vida útil del inmueble, poca garantía en la seguridad de la obra e incumplimiento ante lo pactado con los futuros habitantes del proyecto.  

Sostenibilidad

 

Una buena gestión en sostenibilidad parte de planos estructurales que contengan las especificaciones de los materiales que serán utilizados, el tamaño, la localización de todos los elementos de infraestructura y las precauciones que se deben tener en cuenta durante el proceso. Además, es necesario entender que este término va más allá de estrategias que priman el cuidado del medio ambiente, puesto que en ellas también se incluye un manejo desde otra visión sobre las zonas sociales, la distribución de los apartamentos o el ahorro de costos a través de materias primas que son amigables con el planeta Tierra. 

 

Control de materiales

 

Sumando a lo anteriormente descrito, el control de los materiales empleados en la construcción está determinado por ensayos de calidad y la frecuencia de los mismos, así como los criterios de evaluación, aceptación del acero de refuerzos y del concreto. Para asegurarse que dichos materiales a utilizar sean de la calidad especificada, deben realizarse diagnósticos constantes de acuerdo a las normas técnicas que demuestren el cumplimiento con los requisitos solicitados.

 

Ubicación

 

Las constructoras de apartamentos u otro tipo de edificaciones, cuando piensan en la demanda de su público objetivo y definen el mejor sitio para sus proyectos no solo analizan una ubicación que tenga proyección en el futuro sino que también evalúan cómo los parámetros de calidad de vida del lugar pueden ser respondidos a través de su complejo. En este sentido, cuando está ante una inversión confiable, la empresa le garantizará la disponibilidad de servicios básicos como agua, gas, electricidad y conexión Wi - Fi. 

 

También debe tener presente las condiciones del terreno predominando que esté ubicado en una zona donde no haya riesgos de derrumbes ni de debilitamiento en la estructura y en el cual la parcela tenga una orientación precisa para recibir el sol. Por último, ponga en consideración la oferta educativa, comercial, de salud y cultura para definir si realmente es un espacio en cual le gustaría vivir o si por el contrario comprueba que, con respecto a su estilo de vida, no satisface sus expectativas.

 

Acabados 

 

Si ya está listo para estrenar, el punto final a prestarle atención son los detalles y acabados del apartamento modelo pues así es como será entregada su vivienda. Procure hacer un control de calidad durante la venta de apartamentos nuevos u otro tipo de inmuebles verificando que dichas edificaciones cuenten con características para evitar fallas futuras y malos métodos constructivos.

 

Sumado a lo anterior, también es fundamental que compare la promesa de venta que le haya hecho la constructora de vivienda con el fin de estar seguro que los materiales prometidos efectivamente si están incluidos en la entrega del inmueble. Si le aseguraron que su apartamento iba a tener mármol, accesorios cromados o una campana extractora en la cocina pero ninguno de estos aspectos está presente, usted como usuario puede hacer un reclamo ante el contrato pactado. No olvide anotar las condiciones con las que se comprometió la empresa para verificarlas más adelante. 

 

Siga leyendo: Tendencias de construcción que marcarán el 2021  

 

OIKOS, como una de las principales constructoras en Colombia, tiene claro estos aspectos y los aplica en cada uno de sus proyectos. Nos preocupamos por la calidad y trabajamos en la excelencia para ofrecerles complejos urbanísticos que cumplan con sus deseos de vivienda. Contáctenos para conocer acerca de nuestros apartamentos en Fusagasugá y otras ciudades del país.

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Asegure su futuro en La Calera, una población cada vez más sostenible

Al momento de elegir el proyecto de apartamento o casa en el cual va a invertir su dinero, es importante que compre en un lugar que sea sostenible y amigable con el medio ambiente, además de bien ubicado y que ofrezca todos los servicios. Por eso, en la siguiente nota le compartimos acerca de La Calera, un municipio cercano a Bogotá que le ofrece lo mejor de la ciudad y el campo.

El municipio de La Calera tiene gran importancia estratégica en el país gracias a su ubicación, crecimiento y valor para la región. Es por ello que el interés de los capitalinos por adquirir vivienda propia allí ha aumentado. Además de ofrecer estos beneficios, invertir en este territorio es una decisión inteligente, pues la población está trabajando cada vez más en el desarrollo sostenible y en un futuro próximo contará con múltiples facilidades para sus habitantes.

 

La construcción es, sin duda alguna, uno de los pilares del desarrollo económico. El sector de la edificación está en auge y se preocupa por conservar la naturaleza, la arborización y el entorno tranquilo propio del municipio mientras construye viviendas amplias y cómodas para el descanso familiar. Los proyectos nuevos en La Calera se preparan para los cambios positivos que la región verá en los siguientes años en materia medioambiental.

 

Desarrollo sostenible en La Calera

 

La alcaldía municipal en compañía de la Financiera del Desarrollo Territorial (Findeter), han trazado una hoja de sostenibilidad en La Calera: la idea es aprovechar sus particularidades para consolidar ideas en materia ambiental, comercial y competitiva, sin perder su esencia serena bordeada por terrenos montañosos y paisajes distintivos. 

 

Pero no es el único proyecto en curso, el Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible ha trabajado junto a la comunidad para tomar decisiones concertadas sobre la delimitación del Páramo Cruz Verde - Sumapaz con el fin de sustituir labores prohibidas en este espacio por otras que permitan promover actividades económicas más sostenibles. También, se propuso la ejecución de un plan de acción con fecha de inicio en el 2021 para la protección de las fuentes hídricas de este ecosistema.

 

Adicionalmente, la Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca ha resaltado desde 2019 el aumento positivo en cuatro líneas productivas que cumplen con buenas prácticas medioambientales, entre ellas se destacan la producción de hortalizas, la apicultura y la elaboración de productos como el yogurt artesanal o el pan a base de soya. Estos negocios no solo incorporan estrategias medioambientales sino que además tienen un impacto social que favorece el crecimiento económico de La Calera desde estrategias más amigables.

 

Sin duda, cada uno de estos lineamientos han hecho de La Calera una región cada vez más verde. Conozca a continuación, los ejes de sostenibilidad sobre los que trabaja el municipio para alcanzar un futuro más ecológico.

Recursos naturales

 

Los estudios ambientales seguirán siendo priorizados, el objetivo es conservar los recursos naturales y fomentar su uso responsable por parte de las empresas y los habitantes. Pensando en ello, los proyectos de apartamentos en La Calera entre otras edificaciones se ajustan a las exigencias de protección de la naturaleza, preservando el gran atractivo con el que cuenta el territorio.

 

El río Teusacá será eje principal en la planificación territorial y competitividad de la región, la fuente de agua recorre 69 kilómetros y abastece a La Calera, Bogotá y áreas rurales vecinas. Por lo tanto, los esfuerzos se centrarán en el cuidado del embalse de San Rafael y el líquido vital que corre por la cuenca del río. Gracias al enfoque ambiental de la ruta sostenible, los parámetros de construcción de apartamentos nuevos en La Calera velarán por la conservación de la naturaleza y el bienestar de los hogares calerunos.   

 

Además, desde enero del 2021 Parques Nacionales Naturales de Colombia reabrió el área protegida del Páramo de Chingaza dándole prioridad a la vía que conecta con el municipio,  el propósito es atraer a más colombianos a conocer del encanto de este lugar siguiendo protocolos que inviten a su preservación como evitar el uso de plásticos de un solo uso y el cuidado de los cuerpos de agua del sitio. 

 

Infraestructura del campo

 

Por muchos años la principal actividad económica de La Calera fue la explotación de yacimientos de caliza por parte de Cementos Samper, sin embargo, sus puertas cerraron en el municipio y, desde entonces, no existe una actividad principal generadora de empleos en el lugar.

 

Los proyectos de sostenibilidad buscan generar rentabilidad en la región, productividad y alivio económico para muchos de sus habitantes a través de una fuerte inversión en infraestructura del campo recuperando los saberes ancestrales a través de la producción de alimentos orgánicos y productos que tienen alta demanda en la capital o municipios aledaños. 

 

Gestión óptima del territorio

 

Cerca a los apartamentos campestres de La Calera, se impulsará la gestión óptima del territorio con la creación de un centro administrativo municipal, la intervención al coliseo deportivo y la adecuación de la plaza de mercado. En cuestión de movilidad, se reestructurará el transporte público, se crearán rutas que cubran la región y se construirá una terminal de transportes. La red de ciclovías se intensificará para cuidar la calidad del aire y promover la actividad física, adicionalmente se recuperarán vías y caminos de acceso a diferentes zonas aledañas y urbes.

 

El objetivo a partir de estos proyectos es aprovechar la ubicación estratégica que tiene el municipio brindando más oferta para los habitantes y visitantes. La Calera está entre los sitios elegidos para las escapadas de semana y sus pendientes hacen parte de las rutas preferidas por ciclistas aficionados. De allí el interés de mostrar la diversidad en actividades y las oportunidades de crecimiento que ofrece. 

 

Promoción del turismo

 

La Calera ofrece una vista majestuosa de la naturaleza, sus extensas hectáreas, condiciones del terreno y altura facilitan la práctica de deportes extremos, equitación o caminatas guiadas. Además, la oferta gastronómica y los planes familiares serán promocionados para inyectar liquidez a la región y brindar experiencias memorables a sus habitantes y turistas.

 

Sumado a lo anterior, el municipio, por su cercanía con la capital, está incluido dentro de los planes de descarbonización de Bogotá a través de la conexión con uno de los seis cables aéreos que se tienen planteados implementar para cumplir la meta de neutralidad de carbono en 2050.  Estas inversiones favorecen positivamente a los apartamentos sobre planos en La Calera y las demás propuestas de vivienda, puesto que el aumento en la oferta de movilidad sostenible repercute positivamente en la calidad de vida de los habitantes. 

 

Progreso e importancia del municipio de la Calera en los últimos años

 

El municipio fue fundamental a través de su industria de cemento en la construcción de Bogotá. Gracias a la materia prima proveniente de La Calera se construyeron parte de las primeras carreteras de la capital; esta historia demuestra que las actividades económicas de la región han sido parte fundamental en la construcción del relato nación. En la actualidad, su importancia continúa a través de sus miradores, restaurantes, vida nocturna y espacios al aire libre demostrando el desarrollo que ha alcanzado con los años.

 

Proyectos como los que describimos en esta nota  evidencian las proyecciones positivas que le esperan a un territorio lleno de oportunidades, encanto natural, personas amables e interés por el medio ambiente. La premisa principal es convertir a La Calera en un espacio con oferta para todos los gustos, como el primer centro comercial que construirá OIKOS y de conexión con los demás departamentos de Cundinamarca a través de los esquemas de movilidad que se ejecutarán desde la gobernación. Incluso, la idea es convertirlo en un destino perfecto para vivir en un entorno más tranquilo, esta premisa se ha convertido en una de las principales propuestas de valor de los proyectos de vivienda de La Calera en el 2021.

 

Invierta en un municipio cada vez más sostenible en el área ambiental y económica. Los hogares de OIKOS Calera Gardens garantizan comodidad, privacidad, tranquilidad y una excelente ubicación en la Avenida 2 No. 9A-28 con vías de acceso a Bogotá y otras poblaciones de La Sabana a pocos kilómetros. Podrá disfrutar de una región que ofrece desarrollo y naturaleza en un mismo lugar. Invierta en un proyecto de alta valorización, teniendo en cuenta su diseño, localización y la proyección del municipio en materia de sostenibilidad.

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA