Arriende su apartamento en este 2019

Tomar la decisión de arrendar una casa o apartamento no es una decisión que se debe tomar a la ligera, es importante que tenga en cuenta si va a vivir solo, en pareja o con amigos y que las necesidades que requieren se cumplan como la zona de vivienda, promedio de servicios públicos o cantidad de habitaciones. Haga su sueño realidad y busque independencia este 2019 con estos consejos que te presentamos en la siguiente nota.

Independizarse es algo que todos queremos lograr tarde o temprano, y quizás el inicio de 2019 sea el momento indicado buscar apartamentos en arriendo en Bogotá donde pueda empezar a hacer su nueva vida. ¿Va a vivir solo, en pareja o acompañado por compañeros y/o amigos? Preguntas como esas son las que se deberá comenzar a plantear y nosotros lo ayudaremos...

OIKOS Inmobiliaria es el lugar correcto para encontrar los mejores apartamentos en arriendo en Bogotá, porque la variedad de zonas, tamaños y precios le hará mucho más simple esta tarea sin que resulte todo un maratón.

Dele la bienvenida a este 2019 en su nuevo hogar

Si no cuenta con la capacidad monetaria para adquirir una propiedad tan pronto, la mejor forma de comenzar con la independencia es buscando apartamentos en arriendo en Chapinero, Suba o cualquier otro sector de la ciudad que sea favorable para usted. OIKOS Inmobiliaria será su mejor opción para adquirir rentabilidad, seguridad y confianza.

Estos son los pasos que debe tomar en cuenta para que en este nuevo año usted pueda buscar su apartamento en arriendo en Cedritos, si prefiere vivir en el norte o en Hayuelos en caso de preferir vivir en la zona occidental:

1.    Considere la ubicación: esta será su futura vivienda y por eso debe buscar un lugar que esté cerca a los lugares que frecuenta o a su trabajo. Revise todas las opciones de transporte que tenga cerca, sus vías principales o si tiene barrios cerca cómodos para su tranquilidad. Los filtros de búsquedas que tenemos en nuestra página web le dan la oportunidad de hacer de esta tarea una más simple.

2. Busque más de una opción: quizás con el primer apartamento en arriendo en Modelia queda satisfecho, pero lo mejor es buscar más de una opción. Recolecte información, visítelos y tome nota de los aspectos positivos y negativos de lo que ese apartamento puede ofrecerle. Las decisiones apresuradas pueden traer complicaciones en el futuro.

3. Investigue los detalles de la propiedad: primero decide –tú solo o con tus compañeros–  que es lo que buscan en la vivienda, nos referimos a características como gimnasio, cantidad de habitaciones, ascensor, etc. Todos estos parámetros deberá tenerlos en cuenta en todo momento.

4.  Los gastos de la zona: la factura de los servicios públicos es un compromiso que tiene que asumir por su cuenta o con sus roommates. No se vea en aprietos y consulte con el dueño de la propiedad un aproximado del valor de las facturas, una diferencia drástica de su antigua vivienda o algo que no se ajuste a su presupuesto podría hacerlo abandonar su nuevo hogar antes de tiempo.

Conozca aquí todas las opciones de vivienda que OIKOS Inmobiliaria tiene para ofrecerle. En caso de contar con el capital, los apartamentos en venta Ciudad Salitre, sino nuestras opciones de arriendo serán perfectas para usted.

Muchas personas no deciden tomar la decisión de lanzarse a ser parte de un arriendo porque consideran que el proceso es demasiado engorroso; sin embargo, nuestro equipo de asesores hará de esta labor una tarea simple para usted, en la que se garantizará que su estadía y papeleo sea un proceso satisfactorio.

Tome la decisión pronto e inicie el 2019 buscando apartamentos en arriendo en Bogotá que satisfagan todas sus necesidades ¿listo para independizarse? Haga clic aquí.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria

No cometa estos errores al comprar una vivienda

La compra de una vivienda usada requiere de especial atención en detalles que por lo general no se tienen en cuenta con las viviendas nuevas como: antigüedad del predio, estado de tuberías o iluminación. Le mostramos algunos consejos que debe tener en cuenta al momento de comprar para que cometa errores y seleccione muy bien el hogar de sus sueños, luego de leer la siguiente nota.  

¡Llegó el momento que tanto estaba esperando! Comprar un apartamento es todo un reto personal, sobre todo si es el primer inmueble en el que realiza una inversión. En OIKOS Inmobiliaria no queremos que sea una mala experiencia para recordar, por eso en esta ocasión lo ayudaremos a tomar una sabia decisión en la búsqueda de venta de apartamentos.

El tiempo y la paciencia es fundamental para empezar la búsqueda de un nuevo hogar; nuestros asesores y expertos en el tema lo ayudarán el día de hoy con unos consejos básicos sobre la venta de apartamentos en Bogotá.

¿Cuál es la conducta que un comprador debe evitar a toda costa?

Juan Camilo González, experto en educación financiera de la Universidad Externado, explica que: “Hay dos conductas que deben evitarse al comprar casa por primera vez. La primera es creer ciegamente en las creencias que hay alrededor de la compra de vivienda –en especial en Colombia–. La segunda es no hacer una debida planeación de las finanzas del hogar frente a una decisión tan importante como la adquisición de un inmueble”.

Tome en cuenta que la venta de apartamentos en Bogotá es un proceso que mientras con más asesoría cuente, será mucho mejor para usted; sobre todo si es la primera vez que tomará una decisión de inversión tan grande.

Haga una elección de vivienda con buenos fundamentos

Al ver anuncios de venta de apartamentos en la capital, tome en cuenta esta lista de consejos cuando vaya a conocerlos:

• Si es posible para usted, haga una visita de los apartamentos en venta en Hayuelos de su elección con compañía de alguien más, esta le dará otra opinión
• Verifique el tiempo de construcción de la propiedad y los metros cuadrados que tiene.
• Tome en cuenta que exista buena iluminación en las calles que están en los alrededores de su posible vivienda.
• Confirme que el estado estructural de los apartamentos en venta en Modelia, Chapinero o Cedritos estén en buen estado, que no tengan grietas o daños en el cableado.
• Tome el tiempo de conocer detalles como la seguridad de la zona, el ruido, transporte y demás aspectos generales del barrio que eligió.
• Es importante que sea de su agrado la distribución de las habitaciones y de los espacios interiores de su futura propiedad.

Afortunadamente, en nuestro portal inmobiliario contamos con una amplia disponibilidad de viviendas, casas o apartamentos, en diferentes barrios de la ciudad. Entonces, si está interesado en los apartamentos en venta en Ciudad Salitre, pero finalmente se dio cuenta que era más beneficioso en otra zona, podemos ayudarlo a encontrarlo.

Además, es recomendable que al momento de tomar la decisión sepa que...

¿Planea vivir por los próximos 30 años? ¿Desea realizar la compra para tener un ingreso extra de arriendo? Ambas serán decisiones totalmente inteligentes que le permitirán construir un patrimonio para usted o para su familia. El futuro está en sus manos y con OIKOS Inmobiliaria podrá tomar una sabia elección.

Contacte a nuestros asesores comerciales, quienes serán los que ayudarán a que su sueño se haga realidad.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria

Comprar para arrendar ¡Una excelente opción!

Comprar vivienda para arrendar es sumamente rentable, pero debe saber cuáles son las claves para arrendar seguro y eficazmente su propiedad, siga los consejos de esta nota para tener el mejor contrato de arrendamiento.

Los negocios con viviendas son muchos, porque hay una amplia variedad de oportunidades que tiene para hacer rentable una propiedad inmobiliaria dentro de la ciudad de Bogotá, sobre todo con los apartamentos en arriendo en Chapinero, una de las zonas en renovación y con buena ubicación para estudiantes y personas que deseen independizarse e iniciar una nueva vida.

Si tiene un negocio en su cabeza y le resulta atractiva la idea de comprar una vivienda para arrendarla, en OIKOS Inmobiliaria le ayudaremos con lo necesario para hacerlo de la mejor manera. Con nosotros tendrá la opción de buscar apartamentos en venta en Ciudad Salitre u otro sector de la ciudad, para ponerlos luego de arriendo ¿Está listo para saber cómo hacerlo?

Una opción de compra rentable para usted

Haga una compra de una vivienda sobre planos para venderla o arrendarla una vez esté lista la construcción; un ejemplo de buena ubicación y de gran inversión son los apartamentos en arriendo cerca a Unicentro, donde la tasa de retorno en este negocio será alta para usted.

Una vez pasen los 18 o 20 meses que dura en promedio la realización de un proyecto, usted podrá tener una rentabilidad en promedio del 33 por ciento o del 67 por ciento del mismo. ¡Una gran opción!

Consejos para comprar una vivienda

Si usted quiere vivir de la renta de sus apartamentos en arriendo en Chapinero, siga nuestros consejos para hacer una compra ideal:

1. No compre una propiedad que sea muy costosa: El Coordinador de Estudios e Investigaciones de la Lonja asegura que los apartamentos de estrato 4 son arrendados más rápido, por eso los apartamentos en arriendo en Salitre en Bogotá son una buena opción. El inmueble debe costar máximo 200 millones para que el arriendo no supere el $1.500.000.
2. Asegúrese de que la vivienda no cuente con una alta cuota de administración: Este es uno de los factores que determina si la persona tomará o no tomará la propiedad. Lo mejor es procurar que no sobrepase los $200.000.
3. Busque una vivienda con buena infraestructura: Siempre será una gran opción elegir una vivienda con vigilancia privada y seguridad básica. Que la edificación, el mantenimiento y la administración funcione bien. Un equipamiento comunal como canchas o gimnasio es un extra.
4. Elija una vivienda mediana o pequeña: Por lo general son buscados los apartamentos en arriendo en Chapinero por su sencillez y tamaño; si adquiere un inmueble muy ostentoso, quizás luego no consiga a quien arrendárselo.
5. Tenga en cuenta la ubicación: Una zona en crecimiento o cerca a las universidades y con transporte público es una excelente opción. Esa es una de las principales razones por las que los apartamentos en arriendo en Chapinero son preferidos.

Al seguir estos 5 consejos, le aseguramos que podrá notar que está haciendo una inversión que le garantiza rentabilidad; inicie el negocio de arriendo de apartamentos en Bogotá Noroccidente, Norte, Occidente o Sur de la ciudad, seguramente encontrará el inmueble indicado a través de nuestro portal web. Conozca nuestra asesoría y póngase en contacto con nuestros asesores comerciales.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria

3 métodos para preparar su vivienda para la venta

Cuando se ha tomado la decisión de vender una casa, debe saber que es muy importante el aspecto que luce la propiedad al momento de ser exhibida a potenciales clientes, esto será decisivo en el cierre del negocio, en esta nota OKOS Inmobiliaria lo asesorará para que pueda vender su propiedad fácilmente.

Llegó el momento, ha tomado la decisión de poner su casa en venta porque encontró algo mejor y ya se contactó con un portal inmobiliario como el de OIKOS el cual lo ayudará a hacer de este proceso algo mucho más simple. Contamos con un equipo que le garantizará una venta exitosa y segura, para  esto le daremos los mejores consejos.

Es obvio que al querer vender su casa, quiere que esté mucho más decente para agilizar el proceso de venta al momento de hacer la presentación al público. Definitivamente esto aumentará las probabilidades de venta, será como “amor a primera vista” para el posible nuevo dueño.

OIKOS Inmobiliaria se encuentra en Bogotá y está dispuesta ayudarle a preparar su vivienda para una venta más rápida.

Esto es lo que debe hacer para que su vivienda se venda mucho más rápido

Lee muy bien estos consejos para preparar su casa para venta, son unas ayudas básicas que se las brinda un portal inmobiliario como OIKOS Inmobiliaria:

1. TERMINE LAS COSAS BÁSICAS:

• Con lo básico nos referimos a limpiar la casa, eliminar el polvo y hacer que tenga un buen aspecto.
• Sacar las acumulaciones de su casa, facilítele a sus compradores la visión de la propiedad y no haga que luzca más pequeña o arruinada.
• Deje que entre el sol, es un plus que muchas familias buscan. La ventilación e iluminación es importante para muchos.

2. USE LO QUE TIENE:

• Retire lo viejo de su apartamento en venta en Modelia, que su propiedad luzca anticuada no lo ayudará.
• Cambie sus muebles y colóquelos de otra manera para que el espacio luzca más grande y funcional.
• Modernice sus electrodomésticos, y combínelos entre ellos; la cocina también es fundamental para elegir una vivienda.

3. REALICE LAS MEJORAS NECESARIAS:

• Termine los proyectos que inició, como empapelar la sala de la vivienda o cambiar el piso de la cocina. Si usted tiene apartamentos en venta en Ciudad Salitre lo ideal es que culmine su trabajo.
• Puede darle a los espacios un nuevo aspecto pintando las habitaciones del inmueble.
• Cambie los muebles y armarios de la cocina por unos modernos. Puede ser una buena inversión para vender su propiedad.

Como puede ver, son simples pasos que no cuestan mucho, pero que le dará muchos beneficios para vender su hogar mucho más rápido. Somos un portal inmobiliario que trabajará con gusto de su mano y la de su familia, para así fortalecer su necesidad de tener una vivienda nueva.

Contacte a nuestro equipo de trabajo y disfrute del mejor servicio que una inmobiliaria le puede ofrecer, en OIKOS Inmobiliaria estamos para usted.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria

La importancia de realizar un inventario de su inmueble

Tiene pensado arrendar, realice un inventario de su inmueble antes de hacerlo, con esto garantizará, no solo la integridad física de su inmueble, también de los objetos que lo componen y en esta nota OIKOS Inmobiliaria le explicará cómo realizar un inventario antes de arrendar.

Sea arrendador o arrendatario, realizar un inventario de la propiedad es muy importante, algo que con la ayuda de una empresa inmobiliaria sabrá realizar a la perfección, cubriendo cada rincón de su inmueble. Cuando usted realiza un inventario, podrá describir de manera detallada los bienes que están en la propiedad a arrendar.

¿Por qué es tan importante hacerlo?

Si usted estaba pensando colocar en arriendo una oficina, su apartamento, casa u otro tipo de inmueble es de gran importancia realizar un inventario en el que se refleje las condiciones en las que entregará el inmueble y por supuesto, determinar si es apto para ser habitado.

Todo esto con un fin importante, dejar reflejado por escrito (y firmado) todo el registro de las condiciones en las que el nuevo inquilino está recibiendo su propiedad. No importa la inmobiliaria en Bogotá con la que se ponga en contacto, todas verificaremos al finalizar el contrato las condiciones en las que se está recibiendo el inmueble, el cual deberá estar igual que como se entregó en primera instancia.

Le pondremos el caso común de que se presenten daños, si por ejemplo usted tiene apartamentos en arriendo en Modelia y la persona encargada le entrega el apartamento en otras condiciones... ¿Cómo puede prevenir esto? Es fundamental que se le explique al nuevo inquilino que en caso de presentarse alguna falla o daño dentro de la propiedad, de inmediato el inquilino deberá avisar al dueño para que realice las reparaciones necesarias.

De esta manera usted podrá realizar un inventario correctamente

Existen muchos formatos que una empresa inmobiliaria podrá suministrarle o incluso encontrarlos en portales web para tener referencias, lo importante es que contenga estos datos:

• Todos los datos del inmueble como: la dirección, día en la que se realizó el inventario y fecha en la que se hace entrega de la propiedad.
• Datos personales tanto del nuevo inquilino, como del propietario del inmueble.
• Se deberá realizar una descripción del estado y la cantidad de los objetos que estén en inmueble, con esto nos referimos a: tomacorrientes, interruptores, guardaescobas, cerraduras, ducha, entre otros elementos
• También será importante hacer un registro de objetos como: rejillas de patios y terrazas (en caso de que los tenga) y sifones. Se le recordará al inquilino que ese mantenimiento está bajo su responsabilidad y se le deberá dar un buen uso.

Sepa que una empresa inmobiliaria como la de OIKOS, se hará responsable de que esta actividad se realice al pie de la letra, garantizándole un buen arriendo de su propiedad.

Tenemos todas las opciones para usted

En OIKOS Inmobiliaria no encontrará solamente inmuebles en arriendo, sino también casas y apartamentos en venta en Ciudad Salitre, Chapinero, Modelia y muchas otras zonas más en Bogotá. Si está en búsqueda de un inmueble sea para arrendar, vender o comprar, entonces está en el lugar indicado, lo ayudaremos en todo el proceso ¡Contáctenos!

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria

El proceso de compra de vivienda

Tener vivienda es el sueño de muchos colombianos, por ende al momento de realizar la compra de su hogar, no debe ser impulsivo y debe conocer muy bien el proceso de compra que esta efectuado, con esto evitará fraudes y podrá disfrutar a plenitud de su nuevo hogar, en esta nota sabrá los puntos clave del proceso de compra de vivienda.

Seguramente una de las decisiones más importantes que tomará en su vida será la compra de una vivienda, en este momento usted se encuentra económicamente estable para ofrecerle a su familia un techo por muchos años más; de todas las inmobiliarias de Bogotá, OIKOS tiene una de las más prestigiosas de la ciudad, en la que usted se sentirá completamente seguro y confiado de realizar este importante proceso con nosotros. 

Esta decisión es recomendable no tomarla a la ligera, es fundamental que la compra de vivienda la haga con todos sus sentidos, teniendo en cuenta cada detalle para que después no tenga razones por las cuales arrepentirse.

La venta de apartamentos en Bogotá es muy amplia, ya que de punta a punta de la ciudad capital usted podrá encontrar una gran posibilidad de opciones para elegir, pero ¿cuál será su mejor opción? Ya no tiene por qué iniciar este proceso importante con escasa información, siga leyendo y lo ayudaremos a escoger el mejor hogar para usted.

¿Vivienda nueva o vivienda usada? Esto es lo que debe saber

Al iniciar este proceso de la mano de inmobiliarias, debe tener en cuenta una lista de factores a conocer y una de las primeras dudas que surgirán es cuáles son las diferencias entre comprar una vivienda nueva o una de segunda mano, en este artículo se lo aclararemos:

Ventajas de comprar un hogar nuevo:

• Puede encontrar beneficios como los del Gobierno con viviendas de “Mi Casa Ya” que favorecerán su compra.
• Podrá contar con el respaldo que ofrece la constructora en caso de presentarse daños.
• Encontrará facilidades de pago en la cuota inicial.
• La oferta de vivienda está creciendo cada vez más en las inmobiliarias de Bogotá, por lo que tendrá mayores opciones para elegir la vivienda de sus sueños.
• Una vivienda sobre planos le otorgará mayor rentabilidad en el futuro.

Desventajas de adquirir una vivienda usada:

• Dependiendo del tiempo de la vivienda, podría llegar a encontrar deterioros en ella.
• En caso de necesitar remodelación, su presupuesto podría llegar a incrementarse más de lo que puede costear.
• Debe verificar todos los aspectos legales de la propiedad para conocer si el predio tiene deudas.
• Podrá tener menor valorización que una vivienda nueva.

Lo más importante es que tome la decisión que sea más favorable para usted y no espere más tiempo, en OIKOS Inmobiliaria podrá encontrar apartamentos en venta en Hayuelos, Chapinero, Soacha o Cedritos, nuevos o usados para usted.

Todos los trámites que debe tener en cuenta para la compra de su nuevo hogar

Ahora que sabe si comprar una vivienda nueva o usada, le ayudaremos a conocer el paso a paso para hacer de manera legal la compra de su nueva casa con las inmobiliarias de Bogotá:

1. Separe su inmueble:

Este proceso inicia desde el momento que tenga en la mira la vivienda que quiera comprar y se pactará dejando por escrito el interés de ambas partes; lo más recomendable es dar un anticipo, el cual formará parte de la cuota inicial de su nuevo hogar. Una vez realizado ese paso, su casa o apartamentos en venta en Ciudad Salitre u otro sector de la ciudad saldrá de la lista de “disponibles” y una vez con su recibo de pago, se podrá iniciar la legalización de la compra.

 

2. Asegure el crédito que necesita para su vivienda:

Una vez tenga su inmueble separado, es momento de solicitar al banco el crédito con el que adquirirá su nueva vivienda y así cubrir el porcentaje restante de la cuota inicial. Generalmente las entidades financieras hacen un cubrimiento del 60 o 70 por ciento del valor total. Tenga en cuenta que antes de firmar el contrato de compra-venta tenga el crédito pre-aprobado.

3. Firma de contrato de promesa de compraventa:

Podrá firmar ese contrato con tranquilidad y confianza una vez tenga la certeza de que todo esté en regla y con el crédito hipotecario pre-aprobado, es el consejo que todas las inmobiliarias de Bogotá le darán. En caso de que el proyecto esté iniciando sus ventas, es probable que firme un encargo fiduciario, para que al momento en que la constructora encuentre el punto de equilibrio, pueda firmar la promesa, en el que está establecido condiciones de compra como:

• Identificación de las partes
• Descripción total del inmueble
• Plazos y condiciones fijas
• Cláusula de saneamiento
• Precio y forma de pago
• Fecha de entrega del inmueble
• Fecha con la firma de la escritura, notaría y hora

4. Escritura del inmueble:

Es cuando será el propietario del inmueble justo al momento de acudir a la oficina notarial para escriturar el inmueble a su nombre. Cumpliendo con los documentos que le serán solicitados, las dos partes podrán firmar y entregarle las llaves de lo que será su nuevo hogar.

Y así será el paso a paso de lo que será el inicio de una nueva vida para usted ¡Un nuevo hogar para fortalecer a su familia!

¡Piénselo! Tener casa propia es lo mejor

Un hogar es el fundamento de una familia, además le otorgará la seguridad de una garantía financiera a largo plazo.

Elija casa propia con la ayuda de inmobiliarias de Bogotá como OIKOS, la cual le ofrecerá beneficios como:

• Seguridad al alcanzar sus metas personales y mejor calidad de vida para toda la familia.
• Estabilidad al 100 por ciento, olvídese de pagar un arriendo.
• Una buena inversión le puede garantizar valorización al paso del tiempo.
• Tendrá su propio espacio para hacer lo que guste, como por ejemplo, remodelaciones y adaptarla a su gusto.
• Construirá un buen historial de crédito, lo que se convertirá en su mejor carta financiera.

OIKOS Inmobiliaria lo ayudará en todo el proceso

Hay muchos otros factores para tener en cuenta al momento de iniciar la búsqueda y serán factores externos como la ubicación, recuerde verificar más de una opción y conocer el lugar y sus alrededores, para así determinar si es el lugar perfecto para usted.

Somos una de las inmobiliarias de Bogotá que hace este proceso más simple en nuestra página web, tan solo debe hacer clic aquí para poder elegir el tipo de inmueble que desea y su ubicación.

Confíe en los profesionales que ponemos a su disposición, nos encargaremos de hacer realidad sus sueños y hacerle la tarea de adquirir una casa, un proceso claro y simple. Contáctenos ahora mismo para poder elegir su nuevo hogar muy pronto ¡Lo esperamos!

Artículo tomado de OIKOS Constructora