El proceso de compra de vivienda

Tener vivienda es el sueño de muchos colombianos, por ende al momento de realizar la compra de su hogar, no debe ser impulsivo y debe conocer muy bien el proceso de compra que esta efectuado, con esto evitará fraudes y podrá disfrutar a plenitud de su nuevo hogar, en esta nota sabrá los puntos clave del proceso de compra de vivienda.

Seguramente una de las decisiones más importantes que tomará en su vida será la compra de una vivienda, en este momento usted se encuentra económicamente estable para ofrecerle a su familia un techo por muchos años más; de todas las inmobiliarias de Bogotá, OIKOS tiene una de las más prestigiosas de la ciudad, en la que usted se sentirá completamente seguro y confiado de realizar este importante proceso con nosotros. 

Esta decisión es recomendable no tomarla a la ligera, es fundamental que la compra de vivienda la haga con todos sus sentidos, teniendo en cuenta cada detalle para que después no tenga razones por las cuales arrepentirse.

La venta de apartamentos en Bogotá es muy amplia, ya que de punta a punta de la ciudad capital usted podrá encontrar una gran posibilidad de opciones para elegir, pero ¿cuál será su mejor opción? Ya no tiene por qué iniciar este proceso importante con escasa información, siga leyendo y lo ayudaremos a escoger el mejor hogar para usted.

¿Vivienda nueva o vivienda usada? Esto es lo que debe saber

Al iniciar este proceso de la mano de inmobiliarias, debe tener en cuenta una lista de factores a conocer y una de las primeras dudas que surgirán es cuáles son las diferencias entre comprar una vivienda nueva o una de segunda mano, en este artículo se lo aclararemos:

Ventajas de comprar un hogar nuevo:

• Puede encontrar beneficios como los del Gobierno con viviendas de “Mi Casa Ya” que favorecerán su compra.
• Podrá contar con el respaldo que ofrece la constructora en caso de presentarse daños.
• Encontrará facilidades de pago en la cuota inicial.
• La oferta de vivienda está creciendo cada vez más en las inmobiliarias de Bogotá, por lo que tendrá mayores opciones para elegir la vivienda de sus sueños.
• Una vivienda sobre planos le otorgará mayor rentabilidad en el futuro.

Desventajas de adquirir una vivienda usada:

• Dependiendo del tiempo de la vivienda, podría llegar a encontrar deterioros en ella.
• En caso de necesitar remodelación, su presupuesto podría llegar a incrementarse más de lo que puede costear.
• Debe verificar todos los aspectos legales de la propiedad para conocer si el predio tiene deudas.
• Podrá tener menor valorización que una vivienda nueva.

Lo más importante es que tome la decisión que sea más favorable para usted y no espere más tiempo, en OIKOS Inmobiliaria podrá encontrar apartamentos en venta en Hayuelos, Chapinero, Soacha o Cedritos, nuevos o usados para usted.

Todos los trámites que debe tener en cuenta para la compra de su nuevo hogar

Ahora que sabe si comprar una vivienda nueva o usada, le ayudaremos a conocer el paso a paso para hacer de manera legal la compra de su nueva casa con las inmobiliarias de Bogotá:

1. Separe su inmueble:

Este proceso inicia desde el momento que tenga en la mira la vivienda que quiera comprar y se pactará dejando por escrito el interés de ambas partes; lo más recomendable es dar un anticipo, el cual formará parte de la cuota inicial de su nuevo hogar. Una vez realizado ese paso, su casa o apartamentos en venta en Ciudad Salitre u otro sector de la ciudad saldrá de la lista de “disponibles” y una vez con su recibo de pago, se podrá iniciar la legalización de la compra.

 

2. Asegure el crédito que necesita para su vivienda:

Una vez tenga su inmueble separado, es momento de solicitar al banco el crédito con el que adquirirá su nueva vivienda y así cubrir el porcentaje restante de la cuota inicial. Generalmente las entidades financieras hacen un cubrimiento del 60 o 70 por ciento del valor total. Tenga en cuenta que antes de firmar el contrato de compra-venta tenga el crédito pre-aprobado.

3. Firma de contrato de promesa de compraventa:

Podrá firmar ese contrato con tranquilidad y confianza una vez tenga la certeza de que todo esté en regla y con el crédito hipotecario pre-aprobado, es el consejo que todas las inmobiliarias de Bogotá le darán. En caso de que el proyecto esté iniciando sus ventas, es probable que firme un encargo fiduciario, para que al momento en que la constructora encuentre el punto de equilibrio, pueda firmar la promesa, en el que está establecido condiciones de compra como:

• Identificación de las partes
• Descripción total del inmueble
• Plazos y condiciones fijas
• Cláusula de saneamiento
• Precio y forma de pago
• Fecha de entrega del inmueble
• Fecha con la firma de la escritura, notaría y hora

4. Escritura del inmueble:

Es cuando será el propietario del inmueble justo al momento de acudir a la oficina notarial para escriturar el inmueble a su nombre. Cumpliendo con los documentos que le serán solicitados, las dos partes podrán firmar y entregarle las llaves de lo que será su nuevo hogar.

Y así será el paso a paso de lo que será el inicio de una nueva vida para usted ¡Un nuevo hogar para fortalecer a su familia!

¡Piénselo! Tener casa propia es lo mejor

Un hogar es el fundamento de una familia, además le otorgará la seguridad de una garantía financiera a largo plazo.

Elija casa propia con la ayuda de inmobiliarias de Bogotá como OIKOS, la cual le ofrecerá beneficios como:

• Seguridad al alcanzar sus metas personales y mejor calidad de vida para toda la familia.
• Estabilidad al 100 por ciento, olvídese de pagar un arriendo.
• Una buena inversión le puede garantizar valorización al paso del tiempo.
• Tendrá su propio espacio para hacer lo que guste, como por ejemplo, remodelaciones y adaptarla a su gusto.
• Construirá un buen historial de crédito, lo que se convertirá en su mejor carta financiera.

OIKOS Inmobiliaria lo ayudará en todo el proceso

Hay muchos otros factores para tener en cuenta al momento de iniciar la búsqueda y serán factores externos como la ubicación, recuerde verificar más de una opción y conocer el lugar y sus alrededores, para así determinar si es el lugar perfecto para usted.

Somos una de las inmobiliarias de Bogotá que hace este proceso más simple en nuestra página web, tan solo debe hacer clic aquí para poder elegir el tipo de inmueble que desea y su ubicación.

Confíe en los profesionales que ponemos a su disposición, nos encargaremos de hacer realidad sus sueños y hacerle la tarea de adquirir una casa, un proceso claro y simple. Contáctenos ahora mismo para poder elegir su nuevo hogar muy pronto ¡Lo esperamos!

Artículo tomado de OIKOS Constructora