Ahorre su arriendo y compre una nueva vivienda

Ahorra tu Arriendo es un programa del Fondo Nacional de Ahorro que busca brindarle la oportunidad a más colombianos de acceder a una vivienda propia. Entérese de todo en esta nota. 

¿Alguna vez se ha imaginado que puede llegar a comprar una vivienda para ofrecerle un techo seguro a su familia? Comprar casa con el arriendo es una de las opciones que tiene para hacer el financiamiento de lo que puede ser su nuevo patrimonio. ¡Hoy queremos decirle todo sobre esta excelente modalidad!

Es momento de que pueda comprar casa con el arriendo

Ahora con el pago de su arriendo podría hacer la compra de una nueva vivienda para usted, su familia y hasta su mascota; además, podrá financiar hasta el 100 % de su vivienda nueva con el Fondo Nacional del Ahorro y su programa “Ahorra tu Arriendo”, uno de los nuevos productos que puede cambiar la vida de los colombianos. Le explicamos cómo funciona.

¿Sabía que al menos 3 millones de familias o el 44 % de los colombianos están en una misma situación que usted?

De interés: Descubra los beneficios de adquirir una vivienda propia.

Si usted está acostumbrado a hacer el pago de arriendo, seguramente está de acuerdo con nosotros en que no es una de las mejores inversiones mensuales que puede hacer porque, a pesar de tener donde vivir, no es un patrimonio seguro, y por el contrario, podría estar invirtiendo en su propio apartamento nuevo en Bogotá.

Le explicamos en qué consiste “Ahorra tu Arriendo”

Este producto está dirigido a aquellos colombianos que tengan sus cesantías en el Fondo Nacional del Ahorro, cuenten con ingresos mensuales entre los 2 a 6 salarios mínimos (corresponde a $1.400.000 a $4.400.000) y deseen participar en la venta de apartamentos y casas en Bogotá. Se financiará un 100 % si es nueva y un 95 % para las que sean usadas.

Esta estrategia forma parte de la nueva línea de leasing habitacional pero con mayor cantidad de ventajas porque amparará a los ahorradores hasta 12 meses y podrá adquirir la vivienda sin cuota inicial; sin embargo, según sean sus finanzas, podrá hacer un canon adicional para reducir el monto mensual a pagar.

Conozca los beneficios de elegir este programa

Uno de los más importantes requisitos es contar con un excelente historial crediticio, de esta manera podrá disfrutar de:

• Puede cancelar la vivienda antes del plazo que se ha fijado.

• Contará con un plazo de hasta 30 años para poder financiar su vivienda.

• No tendrá gastos de hipoteca.

• La cuota mensual irá al pago del capital de su vivienda.

• Si gana hasta 4 salarios mínimos podrá acceder a los subsidios de Mi Casa Ya.

• Este programa desea que continúe pagando la cuota mensual del mismo valor del arriendo.

De interés: 7 cosas que debe tomar en cuenta antes de comprar un inmueble.

No lo dude más y comience a ahorrar su arriendo para hacer el pago de su nueva vivienda. En OIKOS contamos con una de las más importantes inmobiliarias donde podrá elegir y conseguir cientos de opciones que se adapten a sus necesidades, ¿qué le parece?

¡Hacer posible su sueño es totalmente una opción y nosotros queremos estar ahí para verlo hacer realidad esta meta!

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

Invertir en vivienda nueva es la mejor opción

Si busca una inversión rentable y segura, adquirir vivienda nueva es la oportunidad para usted. En esta nota le contamos por qué apostarle a la compra de inmuebles nuevos puede representarle ganancias considerables.

La inversión de vivienda nueva es una de las mejores oportunidades que tiene para hacer, de su ahorro de dinero, una rentabilidad. ¿Sabía que invirtiendo en finca raíz usted podrá obtener mayores tasas de retorno a la inversión que le otorga al principio? Con el apoyo de inmobiliarias expertas usted podrá hacer de esta experiencia, una de las mejores. 

Nada de esto es desde hace poco, porque hace ya un par de años que la vivienda nueva, como la venta de apartamentos en Bogotá, ha sido totalmente ventajosa. ¡No pierda esta oportunidad y haga una inversión exitosa! Nosotros le decimos cómo y por qué.

Estas son algunas de las ventajas de adquirir vivienda nueva

Ahora que lo hemos mencionado, sabe que la venta de casas y apartamentos nuevos es una buena oportunidad para hacer la inversión de sus ahorros, convirtiéndose en una opción tangible. No tiene por qué preocuparse ya que le demostraremos cómo tendrá frutos y beneficios:

De interés: Estos son los 5 pasos que harán más simple la adquisición de nueva vivienda.

• Tendrá alta rentabilidad: todas las inversiones implican un riesgo, pero adquirir vivienda acabará con sus temores porque la rentabilidad es segura. El sector de inmobiliarias en Colombia ha crecido de manera importante, haciendo que para los inversionistas sea una de las apuestas más seguras.

• Hay menor volatilidad: los precios en las viviendas no varían de manera drástica, haciendo la comparación con otro tipo de inversiones, como es el caso de la compra y venta de acciones. También, cuenta con una de las rentas más altas y seguras.

• Es un sector con importante dinamismo: el sector inmobiliario en el país sigue siendo una inversión rentable, ¿por qué? Sea para destinarla a vivienda familiar, para hacer inversión que genere renta o para arrendar, usted podrá sacarle provecho.

• Facilidades crediticias y legales: cuando se trata de financiamiento para la finca raíz, Colombia cuenta con una ventaja ya que podrá obtener tasas de interés favorables que lo ayudarán en este proceso, además de las opciones crediticias con oportunidades altas de aprobación y sin tanta complejidad.

• Infinidad de proyectos: lo único difícil de hacer este tipo de inversión es tener una gran variedad de proyectos de viviendas para invertir. Podrá elegir entre diferentes tipos, estratos, oportunidades y precios. Tan solo deberá acercarse a inmobiliarias con experiencia para garantizar un mejor servicio.

De interés: ¿Planea comprar para vender o arrendar? Con estos pasos será más fácil.

¿Cómo OIKOS Inmobiliaria podrá ayudarlo en este procedimiento?

Para facilitar su búsqueda, contamos con un portal inmobiliario en el que podrá encontrar toda la venta de casas y apartamentos en Bogotá, pero también en aquellos municipios aledaños que sean de su interés. En nuestra página podrá ver: características, ubicación, precio y demás, lo que le permitirá hacer una filtración importante.

El equipo de profesionales que forma parte de nuestra familia lo ayudará a encontrar una vivienda que se adapte a todas las necesidades que buscaba para invertir. ¡Somos lo que tanto estuvo buscando!

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

El perfil ideal de una persona que quiere comprar vivienda

Adquirir vivienda es el sueño de muchas personas, pero no siempre es el momento adecuado para hacerlo, especialmente si piensa solicitar un crédito hipotecario. Existen factores a tener en cuenta para que esta deuda no se convierta en un infierno. ¿Quiere saber si está listo para esta responsabilidad?, continúe leyendo.

Si le parece que este es un buen momento para la adquisición de una vivienda, sea porque las tasas de interés están bajando o porque puede acceder a un subsidio de vivienda donde el Gobierno podrá ayudarle con las cuotas mensuales, entonces será mejor ponerse en contacto con inmobiliarias que puedan ofrecerle un importante listado de inmuebles que puedan ajustarse a sus necesidades.

A pesar de todas las opciones que tiene para participar en la compra y venta de apartamentos en Bogotá, lo primero que debe tener en cuenta al adquirirla es el compromiso de analizarse a sí mismo para saber si es el momento correcto de involucrarse en este proceso.

¿Arrienda una vivienda? Haga con nosotros el anticipo de canon.

Los aspectos financieros que determinan el perfil de un comprador

Lo primero antes de buscar venta de casas y/o apartamentos en la capital es verificar si puede soportar la carga económica que implica este tipo de adquisición. Además de esto, algunos de los otros aspectos que no puede dejar a un lado son:

• Deberá estar consiente de sus finanzas, en caso de tener actualmente en una deuda, verifique que no supere el 10 % de sus ingresos si desea pedir un crédito hipotecario. También, saber el ingreso que tiene mensualmente para el cubrimiento de cada cuota que las inmobiliarias le ayudarán a determinar.

• Analice su capacidad de endeudamiento porque es mucho más preferible que su cuota mensual no supere el 20 % de sus ingresos.

• Los ahorros son fundamentales para participar en la venta de casas en Bogotá, los necesitará para cubrir la cuota inicial porque algunos subsidios no hacen este cubrimiento.

• En caso de hacer solicitud de un préstamo, lo ideal será hacerlo un poco antes de cumplir los 30 años. Asumir este crédito joven le permitirá también salir de esa deuda más pronto y poder disfrutar la propiedad sin preocupaciones, si lo hace a los 50 años podría pasar el resto de su vida pagando esta obligación.

Piense muy bien antes de comprar una vivienda

A veces son muchas las ganas de encontrar independencia cuando comienza a buscar venta de apartamentos y casas; sin embargo, algunos de los expertos en finanzas recomiendan que desde el primer momento que comienza a contemplar esta idea, usted sea capaz de determinar cuándo es el momento indicado, saber que cuenta con la estabilidad económica para hacer la solicitud del préstamo será su mayor aviso.

Algunos de los factores que también debe tener en cuenta son: si planea realizar algún estudio pronto, lo mejor será esperar un poco para poder incurrir en el crédito hipotecario, lo mismo aplica en caso de estar inestable con su trabajo. Tome en cuenta que asumir esta carga económica con una pareja estable será un alivio importante porque se tratará de un proyecto en conjunto.

Un seguro de vivienda es lo ideal para su nuevo hogar.

Encuentre su nuevo hogar en OIKOS Inmobiliaria

Ya sabe lo que debe tener en cuenta para poder adquirir una vivienda; entonces, si todos estos puntos ya no son un problema para usted, póngase en contacto con OIKOS, una de las más importantes inmobiliarias de Bogotá para conseguir la casa o apartamento que se ajuste a todas sus necesidades de precio y características físicas.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

Estos son los beneficios de invertir en un proyecto mixto

Los proyectos mixtos son una gran oportunidad de inversión, ya que estos proyectos estimulan la seguridad de la zona donde se encuentre. Además de eso no necesita estarse moviendo de lado a lado, cuando tiene varias opciones para poder hacer las cosas por su excelente ubicación. Conozca más sobre esta gran oportunidad de inversión en la siguiente nota.

Hacer el contacto con empresas inmobiliarias como OIKOS para saber cuáles son los beneficios que puede encontrar en un proyecto mixto es lo mejor que puede hacer, sobre todo si usted es empresario, este tipo de edificación será un buen negocio en el que tendrá una  rentabilidad casi garantizada.

¿Sabía usted que un proyecto mixto es actualmente una de las tendencias más fuertes dentro de las inmobiliarias en el país? Siendo este el espacio que integra perfectamente los espacios comerciales con inmuebles; por eso, le enseñaremos hoy un poco más de sus beneficios.

El propósito de su creación

Si se observa desde el punto de vista urbano este tipo de proyectos mixtos fueron diseñados para hacer la promoción de una gran cantidad de actividades de la comunidad porque se podrá interactuar de varias maneras en un mismo lugar. Las empresas inmobiliarias se enfocan en que las personas puedan reducir el uso del transporte para realizar otro tipo de actividad.

Estos son algunos de los diferentes tipos de proyectos mixtos

Dentro de las inmobiliarias en Bogotá o el resto del país usted podrá encontrar diferentes tipos de desarrollos mixtos como lo son:

•        Una zona industrial con áreas de comercio.

•        Proyectos inmobiliarios que incluyan oficinas, centros comerciales y apartamentos.

•        Universidades integradas con áreas comerciales y/o cafeterías con marcas reconocidas.

•        Edificaciones para oficinas que incluyan áreas de zonas comerciales y de convivencias.

•        Hospitales con zonas comerciales y áreas de restaurantes con operación de diferentes marcas.

•        Edificios con apartamentos donde en la planta baja se pueda tener acceso a áreas de comercio.

•        Hotel con zonas comerciales y/o con restaurantes con amplias opciones de marcas.

¿Cuáles son las ventajas de invertir en un proyecto así?

Podemos destacar dos importantes beneficios que, como empresario, puede obtener al invertir en un proyecto con esas características:

• Aunque no lo crea, un proyecto de este estilo aumentará la seguridad de la zona en la que se encuentre porque un lugar de área residencial y centros comerciales lo hace más transcurrido por lo que habrá mayor vigilancia colectiva. Definitivamente estará un poco más seguro.

• Las empresas inmobiliarias aseguran que habrá mejor movilidad en el sector porque no será necesario que se traslade de un lugar a otro para la tramitación de diligencias o hacer compras. Se intensificará además el aumento de las ventas en el sector y a su vez, se disminuirá el tráfico.

Es momento de tomarlo en consideración

Actualmente hay un incremento en el precio de la tierra y es por eso que no se puede pensar en un proyecto de gran escala que no incluya zonas comerciales que faciliten el día a día a los usuarios que ahí viven. Por esa razón su popularidad aumenta cada vez más frente a otros proyectos inmobiliarios.

En nuestro portal inmobiliario usted podrá encontrar apartaestudios en el Barrio Chapinero que cuentan con estas características que le acabamos de nombrar, si está interesado, no dude en hacer clic aquí.

Nuestros asesores inmobiliarios se encargarán de hacer un filtro de búsqueda especializado para ayudarlo a encontrar ese lugar con el que usted tanto sueña para hacer la inversión correcta, ¡pregúntenos!

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

Encuentre su apartamento nuevo hoy mismo

Cuando se quiere dar un paso gigante, podemos hablar de comenzar a pagar su primera vivienda nueva propia, tiene que tener en cuenta si está en el punto adecuado para dar este paso, si se quiere independizar, iniciar una familia, está en el momento perfecto. Tiene que elegir la mejor opción, y OIKOS Inmobiliaria le ayuda exactamente a eso. Conozca más factores en la siguiente nota.

¿Cuál es una de las decisiones más importantes en su vida? Probablemente sea la de comprar alguno de los  tantos apartamentos nuevos en Bogotá para poder iniciar una nueva vida independiente sea solo, en pareja o con toda su familia. ¡Proyéctese y cumpla sus necesidades de tener una vivienda propia ahora mismo!

Sin embargo, esta decisión no debe ser totalmente emocional porque son muchos factores racionales los que deben estar en el juego a la hora de iniciar un proceso de gran importancia como la compra de una propiedad. OIKOS cuenta con una de las inmobiliarias de mayor confianza en el país y queremos asesorarlo durante todo el proceso.

Las principales dudas sobre la compra de apartamentos nuevos en Bogotá

Para saber si es el momento indicado para iniciar la búsqueda de apartamentos nuevos en Bogotá tome en cuenta los siguientes puntos:

• Definitivamente el valor comercial de la vivienda es un buen motivo para saber si puede o no adquirirla; todo esto dependerá de las facilidades económicas con las que cuente. Sin embargo, contamos con una gran cantidad de inmuebles no solo en venta, sino también en arriendo para dar el primer paso en su independencia.
• Su etapa en la vida determinará si es o no apto para participar en la venta de apartamentos en Bogotá ¿qué queremos decir con esto? Si está dentro del grupo de personas que buscan independencia o iniciar una familia, seguramente está tomando la decisión correcta.
• Tener sustentabilidad económica y laboral es importante porque se debe ser responsable tanto de la compra de la vivienda como de los demás costos que generarán la misma. Por ejemplo: facturas de los servicios públicos o futuros daños y/o arreglos de la propiedad.
• Una manera fácil de acceder a la compra de apartamentos nuevos en Bogotá es a través de las diferentes opciones crediticias con las que puedes contar ahora. Ahora los diferentes compradores tienen la opción de lograr el cumplimiento de la deuda en condiciones cómodas

Todo podrás encontrarlo en OIKOS Inmobiliaria

Si está decidido a buscar apartamentos nuevos en Bogotá no tiene por qué recorrer toda la ciudad porque en nuestro portal inmobiliario encontrarás una amplia variedad de propiedades en venta o en arriendo que servirán perfectamente para hacer realidad todos tus sueños de independencia.

Actualmente contamos con un apartamento nuevo en Chapinero que está esperando por usted. Dentro de sus áreas comunes podrás encontrar terraza con BBQ y gimnasio, además de sala-comedor, cocina integral y dos baños. Está ubicado entre las estaciones de Transmilenio de la Calle 57 y la Calle 63 ¡estratégicamente ubicado para usted!

Nuestros asesores lo ayudarán en todo momento

Una de las más grandes ventajas que tendrá de realizar este proceso de la mano de OIKOS Inmobiliaria es que contará con un equipo de personas profesionales y expertas en la compra, venta y arriendo de propiedades.

Encuentre con nosotros espacios que le generen comodidad y lo hagan sentir siempre en su dulce hogar... que sus niños crezcan en un lugar cómodo con habitaciones, zonas sociales y todo lo que necesiten para que tu núcleo familiar sienta la confianza que se merecen. ¡No esperes más! Y encuentra tu hogar ideal en nuestro portal.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

Así es la conducta del valor del metro cuadrado en Bogotá

El valor del metro cuadrado en Bogotá varía cada rato, esto no depende de lo bello y grande que es el inmueble sino por un factor diferencial el cual es la ubicación de este. Se tiene en cuenta mucho si hay centros comerciales, accesos a vías o servicios públicos cerca de él. Conoce más como es el movimiento del metro cuadrado en la capital en la siguiente nota.

La inversión en finca raíz es uno de los diferentes tipos de inversiones más atractivas que existe, no solo porque tendrá algo de base para su futuro sino también porque con el paso del tiempo podrá valorizarse. Solo las inmobiliarias expertas en el sector serán las que lo ayudarán a saber realizar esta inversión de la mejor manera ¡es hora de contar con OIKOS Inmobiliaria!

¿Qué más puede hacer que su inmueble se valorice? Si alrededor del proyecto se desarrollan proyectos urbanísticos, centros comerciales, accesos a vías o servicios públicos... La venta de apartamentos o casas en la que estés participando se verá muy beneficiada.

Pero... ¿cómo sabemos el valor del metro cuadrado en Bogotá?

Es normal que usted perciba algunas altas y bajas en los valores del metro cuadrado de la capital y no esté seguro sobre la toma de decisiones; siendo esta una de las dudas más frecuentes en las inmobiliarias del país realizaremos para usted una división de varios sectores de la ciudad en el que se pudo diferenciar el valor del metro cuadrado en apartamentos y casas.

Sin embargo, en esta evaluación en específico nos centraremos en el sector del centro de la capital durante los rangos de tiempos entre 2010 e inicios de 2018:

• Apartamentos: en este sector se puede evidenciar un aumento de valoración del 221,7 %, durante el primer trimestre del 2010 se registra un valor del metro cuadrado en este sector de la ciudad que es de 2.765.700 pesos en las inmobiliarias de la ciudad; mientras que ya a finales del 2017 se puede ubicar entre los 6.133.515 pesos. Durante el pasado 2018 aumentó 1.613.547 pesos.
• Casas: la información de este sector está disponible desde el cuarto trimestre de 2015 donde hubo una desvalorización de 3.737.036 pesos a 1.801.802 pesos. Se debe tomar en cuenta que durante ese tiempo hubo un adelanto de la recuperación del Bronx en este sector.

Ahora nos enfocaremos en el sector zona colonial:

• Apartamentos: en este sector del centro de la ciudad el precio del metro cuadrado se mantuvo cerca de los 2.381.324 pesos durante los períodos de 2015 y 2017. Sin embargo, para el último trimestre de ese año su valoración bajó de los 5.097.778 pesos a los 2.973.447 pesos.
• Casas: la venta de casas en este sector de la capital se ha comportado mucho mejor y ha sido más estable porque a inicios de 2010 el metro cuadrado tenía un valor de 981.405 pesos y a través de estos ocho años pudo aumentar a 2.403.779 pesos teniendo así un incremento de 1.422.374 con una valoración de 244,9 %.

Haga clic aquí para conocer cuáles son los mejores sectores para vivir en Bogotá

Encuentre su lugar indicado con nosotros

Una de las más grandes ventajas que le ofrecemos en OIKOS es que contamos con una de las inmobiliarias de Bogotá con mayor reconocimiento y confianza de la capital. Nuestro amplio portafolio en inmuebles le garantizará que podemos ayudarlo a encontrar ese lugar perfecto para usted en el que podrá encontrar una valorización futura.

Si está interesado en el sector del centro de la capital para la compra de una vivienda sepa que en nuestro portal inmobiliario podrá encontrar una lista de inmuebles que llegarán a satisfacer todas sus necesidades. Tan solo deberá hacer clic aquí para filtrar sus búsquedas a lo que más le interese.

¿Está listo para conocer su futura inversión? Nuestros asesores inmobiliarios le extenderán una mano para encontrar el mejor para usted.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.