¿Es bueno invertir en el sector hotelero?

A la hora de invertir, debe conocer el impacto de cada sector en la economía nacional, para de este modo poder calcular la rentabilidad que recibirá y el sector hotelero ha destacado a nivel nacional, en esta nota le explicaremos que beneficios le traerá una inversión en este sector.

La inversión en hoteles durante los últimos años ha tenido un auge impresionante dentro del territorio nacional y en general, en todo el mundo. Esto se debe, en gran medida, al interés que ha despertado en inversionistas grandes, medianos y pequeños, que ven con buen futuro un sector que goza de beneficios financieros y alta rentabilidad.

Es por eso que OIKOS Títulos le cuenta en la siguiente nota, las razones que han llevado a que las inversiones en Colombia se estén inclinando hacia la industria turística y hotelera. Siga leyendo y entérese de más.

Razones para invertir en hoteles:

No es una sorpresa que un país como Colombia, con riqueza en su biodiversidad y cultura, esté llamando la atención de grandes cadenas hoteleras internacionales y de las constructoras locales más importantes. Aquí le contamos las razones de peso, por las que invertir en hoteles, es una excelente opción:

Inversión para todos

Uno de los puntos que han hecho de la inversión en hotel un "boom", es el hecho de ser asequible incluso para pequeños inversores, algo que no cualquier sector ofrece. Las personas naturales, tienen la posibilidad de participar en estos proyectos, sin tener grandes cantidades de dinero para invertir. Hay que mencionar, que este tipo de inversiones se realizan a partir de derechos fiduciarios.

Alta rentabilidad

Según Francisco Pombo, avaluador y miembro de Lonja de Propiedad Raíz, la rentabilidad que están dando los hoteles es parecida a la de las oficinas y locales. Va entre el 8% y 9% mensual. Es gracias a esto que este sector le va mostrando el cambio a quienes aún no saben en qué invertir en Colombia.

¡Hay que invertir ya!

Si aún no sabe en qué invertir, este es el momento para que se decida por la inversión en hoteles. Ya que como todos los negocios, los primeros inversionistas, gozarán de mejores beneficios.

Hay buenos pronósticos

Uno de los grandes pronósticos que indican el crecimiento de la demanda hotelera en el país, es el crecimiento de la economía y del tráfico aéreo internacional, números que no paran de crecer. Las expectativas del mercado son optimistas, así como los supuestos que los expertos hacen sobre la ocupación hotelera. 

Invierta bien

Ahora, que el sector se muestra optimista, no quiere decir que pueda invertir en cualquier lugar. Hay que estudiar y analizar muy bien el proyecto al que le confiará su capital, estableciendo su valorización según la ubicación, zonas de interés y comodidades que le brindará a los clientes.

En OIKOS Títulos, contamos con proyectos de alta valorización y rentabilidad. Somos una empresa con una amplia experiencia en el sector, que ha decidido acompañar a los inversionistas y asegurarles el éxito de su negocio. Si aún no sabe dónde invertir, visítenos y conozca todas las opciones que tenemos para usted. 

Artículo tomado de OIKOS Títulos

4 factores que han llevado al desarrollo del Fideicomiso

En los últimos años ha tomado fuerza un modelo de financiamiento que aunque no es nuevo y, más adelante le explicaremos por qué, si ha mejorado opciones y posibilidades de negocio, se trata del fideicomiso que respalda la fiducia inmobiliaria. Se trata de una figura jurídica, que se fundamenta en la confianza ya que una persona entrega a otra la titularidad de unos activos para que ésta los administre.

Antes de continuar leyendo, le puede interesar saber cómo la fiducia inmobiliaria se ha puesto de moda en Colombia

Así pues, le aclaramos por qué el fideicomiso no es un modelo nuevo, además de darle a conocer 4 factores que explican su desarrollo.

¿Cuál es la base histórica de este modelo jurídico?

Se remonta al Derecho Romano ya que el testador en forma de ruego utilizaba este tipo de instrumento para beneficiar a una persona que no poseía la capacidad de ser su heredero como por ejemplo las mujeres. Por ello, el testador debía dirigir su ruego a un tercero para que se cumpliera con su disposición de última voluntad. De esta manera, el "Rogo Fideicomitto" es lo que hoy en día equivale a los bienes se le entregan en fideicomiso al inversionista o fiduciario. Ahora bien, en la actualidad se ha modificado esta antigua figura y es muy utilizada por empresas para obtener financiamiento o inversiones rentables.

Se trata del fideicomiso financiero ya que permite que el patrimonio de una persona o empresa pueda ser separado del resto de sus activos protegiéndolo contra riesgos propios del negocio y posibles acreedores, para lograrlo se crea un contrato de fideicomiso que aporta seguridad y respaldo total.

Ahora bien, 4 factores han sido cruciales para determinar el desarrollo del fideicomiso y garantizar confianza y seguridad en cada negocio o inversiones fiduciarias en Colombia.

1.- Enfoque comercial de la figura. Se presenta como un contrato de naturaleza jurídica que transciende para convertirse en un negocio comercial y bancario. Lo anterior hace referencia que el Fideicomiso se ha puesto al servicio de clientes de los bancos para que estos realicen nuevos negocios inmobiliarios e inversiones en hoteles valiéndose de las ventajas y versatilidad que ofrezca el sector.

2.- Finalidad por cumplir. Todo fideicomiso tiene implícita una finalidad. Entonces, siempre se realiza por algo y para algo, así se evitan limitar las posibilidades del desarrollo, se estimula y al mismo tiempo, se da un impulso renovador a los proyectos de inversión en bienes raíces o comerciales.

3.- Patrimonio autónomo. Es uno de los elementos más sobresalientes del fideicomiso que permite que los recursos puestos en fideicomiso no se confundan ni contable ni jurídicamente con los del fiduciario, rompiendo así, con el derecho civil referente a "una persona, un patrimonio" brindando la posibilidad de múltiples negocios para invertir en inmobiliaria o proyectos comerciales.

4.- Elasticidad de la figura. La enorme flexibilidad que presenta este modelo y figura jurídica permite llevar a cabo grandiosas inversiones rentables en Bogotá y Colombia, además de tener en cuenta las necesidades de cada cliente.

Finalmente, OIKOS Títulos a través de un video le amplia el concepto de qué es la fiducia inmobiliaria y el fideicomiso como la respalda, respondiendo además, a preguntas como en qué invertir en Colombia.