El arriendo en Colombia, una opción para usted

El arriendo es una opción de vivienda bastante popular en Colombia, pero para que este sea exitoso y no existan inconvenientes, tanto arrendatario como arrendador deben estar de acuerdo y cumplir todo lo pactado, en esta nota le daremos consejos sobre el arriendo.

Una gran parte de los ciudadanos de nuestro país están acostumbrados al arriendo, ya sea para vivir o para su emprendimiento. Según la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), el 44 por ciento de los colombianos que viven en las zonas urbanas, actualmente se encuentran bajo arriendo. Por lo que si viven de esta manera, las bodegas en arriendo en Cota, Tocancipá o incluso Toberín, serán una excelente opción para darle inicio al sueño de tener un negocio propio.

OIKOS Inmobiliaria lo ayudará a encontrar el lugar indicado

Ese 44 por ciento de los ciudadanos se resume a que hay al menos 4,96 millones de hogares que mensualmente pagan un arriendo para tener un hogar, donde un 54 por ciento de ese grupo mantiene ingresos iguales o incluso inferiores al de cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes.

Por ese motivo el arriendo de apartamentos en Bogotá continúa siendo común en nuestro país y para manejar de manera correcta los deberes y derechos de apartamentos, casas, bodegas o locales para arriendo en Cota, Tocancipá y Bogotá, debe confiar en una de las inmobiliarias más importante del país; con nosotros usted tendrá mayor seguridad al realizar este riguroso proceso, ya sea como arrendador o arrendatario.

Consejos para que arrendatarios y arrendadores no tenga problemas

Si quiere encontrar casas, apartamentos, locales y bodegas en arriendo en Cota, Bogotá, Chía o Tocancipá y realizar el proceso de la mejor manera, lea nuestros consejos:

• Lea con detenimiento el contrato de arrendamiento, de esta manera evitará los reclamos o diferencias por normas que quizás no había leído antes. Recuerde que el contrato, sea verbal o escrito, una vez firmado es ley para ambas partes. Esto aplica para cualquiera de los apartamentos en arriendo en el norte, sur, occidente u oriente de Bogotá.
• Reciba o entregue un inventario para así determinar las condiciones de los apartamentos, casas, locales o bodegas en arriendo en Cota o Bogotá. Esto sirve para tener un registro de las condiciones en las que se recibe o entrega el inmueble.
• Cualquier reparación que requiera el inmueble debe ser autorizada por el dueño del inmueble, de esta manera será reparada por quién indique el contrato.
• Las soluciones de mutuo acuerdo son lo mejor, evite los inconvenientes, ya que existen varias formas de lograr un acuerdo, incluso a través de un tercero.
• Si se presentan inconvenientes con un arriendo por medio de una oficina inmobiliaria, lo mejor es que siga el protocolo que el contrato le indique.

En su defecto, si usted considera que el arriendo de inmuebles no es lo suyo, en OIKOS Inmobiliaria también encontrará venta de oficinas, casas y apartamentos en diferentes zonas de Bogotá. ¡Contacte a nuestras oficinas y conozca todos nuestros servicios!

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria

¿Cómo deben invertir su dinero los colombianos en este 2018?

Para aumentar su capital y crear un nuevo ingreso, es muy importante que analice todas las posibles opciones de inversión, para que escoja la más segura y rentable, por esto OIKOS Títulos le hablará de como invertir su dinero en el 2018 en esta nota.

La mayoría de personas sueñan con tener mucho dinero y ser ricos. Soñamos desde muy jóvenes con un carro y una casa lujosa, pero si bien deseamos estas cosas, son pocas las acciones que tomamos al respecto para conseguirlo. Es hora de dejar de soñar y hacer que suceda.

¿Cómo? OIKOS Títulos Le cuenta cuáles son algunos de los proyectos de inversión que puntean en este 2018 y que te ayudaran a obtener las cosas que tienes en mente. Siga leyendo.

¿Nacional o internacional?

En primer lugar se encuentran las acciones internacionales que a comparación del año pasado, en este se posicionan como la mejor opción por encima de las nacionales. Se prevé que las acciones de China incrementarán en un 4 aproximadamente, esto beneficia mucho a Latinoamérica  pues esta potencia exporta parte considerable de las materias primas usadas en el continente.

En segundo lugar se encuentran las acciones colombianas, que aunque no tienen el mismo incremento del año 2017  (12%), igual generan un aumento de7%. Para este tipo de inversiones es importante tener presente que es un mercado cambiante y no suelen ser inversiones a largo plazo, por lo que se debe estar atento a cada instante, para aprovechar  el mejor momento.

¿Qué debo saber antes de invertir?

En qué invertir en Colombia en el 2018 no es lo único que debe saber, también es prudente tomar precauciones, una de ellas es verificar que la entidad en la que piensa depositar su dinero cuente con el respaldo de la Superintendencia Financiera de Colombia, ya que esto asegura una asesoría por parte de la compañía al cliente.

Por otro lado,  las inversiones generalmente implican un gran riesgo, por ende no debe incluir dinero de gastos fijos como arriendo o la educación de sus hijos, pues hay una probabilidad de que este no retorne; invierta excedentes que le puedan generar grandes ingresos y en caso de pérdida no crear una crisis.

Otro punto a tener en cuenta, será determinar el tipo de activo en el que quiere invertir, si será algo a corto plazo como las acciones, pues son un negocio cambiante o por el contrario algo a largo plazo como los negocios fiduciarios, que implican la compra de finca raíz o algún proyecto inmobiliario y posteriormente una venta, que se da después de la valorización.

OIKOS Títulos lo apoya y asesora en las decisiones, para que realice la mejor inversión. Son estas decisiones las que lo llevarán a cumplir sus sueños y a aumentar sus ingresos.

Artículo tomado de OIKOS Títulos

Conozca el programa de vivienda Mi Casa Ya

Tener una casa es el sueño de muchos colombianos y con el programa de gobierno “Mi Casa Ya” será posible, conozca todos las ventajas que le otorgará este programa y los proyectos que OIKOS Constructora le ofrece con este beneficio, en la siguiente nota.

Los esfuerzos del Gobierno Nacional por facilitar la compra de primera vivienda a las personas de escasos recursos, se ven manifestado en el programa "Mi Casa Ya". Con este programa, miles de familias tendrán la oportunidad de acceder a un subsidio, que facilitará la compra de una vivienda, gracias a las cuotas accesibles que tendrá el beneficiario. A continuación, OIKOS Constructora le contará todo lo que necesita saber.

¿En qué consiste "Mi Casa Ya"?

El programa Mi Casa Ya, es una iniciativa del gobierno nacional que se activó desde finales del 2015, hasta la actualidad para incentivar no sólo la construcción de casas, sino el acceso a las mismas para todos los ciudadanos. La idea es permitir a las personas de bajas recurso cumplir su sueño de tener un techo propio. Este programa está designado para cubrir 200 municipios en 26 departamentos.

"Los hogares de bajos ingresos están encontrando una verdadera oportunidad de adquirir vivienda propia a través de Mi Casa Ya, que ofrece un apoyo para la cuota inicial y un alivio en la cuota mensual del crédito hipotecario para viviendas VIS”, señaló Sandra Forero Ramírez, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol).

"Mi Casa Ya", aplica para viviendas VIS (Vivienda de interés social) y VIP (Viviendas de Interés prioritario). Conozca cómo aquí:

• VIS: El valor de las viviendas de interés social, deben estar entre $54.686.940 y 105.467.670 y contarán con una cobertura de 4 puntos sobre tasa de interés hipotecario. Lo que significa que en un plazo de 20 años, se puede tener cuotas de $420.000.

• VIP: Por otro lado, las viviendas de interés prioritario, deben tener un valor inferior o igual a $54.686.940 y tendrá una cobertura de 5 puntos sobre la tasa de interés hipotecario. Esto quiere decir que puede tener una cuota de 200 mil pesos en un plazo de 20 años.

¿Cuáles son los requisitos?

Para poder aplicar a este programa para la construcción de vivienda debe:

• No ser propietario de vivienda en el territorio nacional.

• Contar con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado). • No haber sido beneficiario de Subsidio Familiar de Vivienda por parte del Gobierno Nacional, ni de cobertura de tasa de interés. • Contar con ingresos superiores a 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV ($1.281.000 - $2.563.000) • Que pretendan adquirir una vivienda cuyo valor no supere los 135 SMLMV ($86.000.000), en los Departamentos que sean objeto del programa.

En OIKOS Constructora queremos invitarlo a conocer nuestra venta de casas campestres en Cajicá y el proyecto de vivienda de interés social en Bogotá, Bosque de los Alpes, ubicado en la carrera 11 este No. 36G-80 Sur. Visítenos y aproveche la oportunidad que el programa "Mi Casa Ya" le ofrece, comprando con una de las constructoras más reconocidas del país en un proyecto de renovación urbana único. ¡Lo esperamos!

Artículo tomado de OIKOS Constructora