Importancia de contar con expertos en inversiones inmobiliarias

La importancia de tener la asesoría de un experto en inversiones inmobiliarias es muy grande, ya que estas personas conocen con claridad las dinámicas del mercado de este sector. OIKOS Títulos tiene expertos en inversiones inmobiliarias para que usted elija la mejor opción de inversión, no pierda la oportunidad de comenzar con OIKOS INFINITUM Centro comercial, el cual tiene una gran ubicación y tendrá gran valorización. Conozca más en la siguiente nota.

Para cualquier tipo de inversión es importante conocer a profundidad las dinámicas del mercado o sector en el que se vaya a realizar. Pero en muchos de los casos los pequeños inversores no son expertos en economía, finanzas o negocios rentables, por lo que no conocen todos los aspectos que se deben considerar para elegir la mejor opción de inversión inmobiliaria.

Como una solución a esto y una herramienta muy útil para tomar decisiones informadas, es contar con la asesoría de expertos en inversiones, que se conviertan en los asesores al momento de elegir el inmueble y el sector en el que vaya a invertir.

Una de las reglas de las inversiones es que nunca se debería invertir en algo que no se conoce, no se comprende o en el cual no se ve claro el modelo de negocio o no se cuenta con la suficiente información de los gestores y su trayectoria. En pocas palabras, si no tiene experiencia en inversiones es mejor que permita que los expertos trabajen por usted y analicen las diferentes opciones de inversiones seguras.

Una de las decisiones más inteligentes que puede tomar es escuchar la voz de alguien que sabe del tema.

Es ahí cuando viene la más grande ayuda de los expertos que se convierten en mentores que conocen y estudian a la perfección los riesgos que existen, las dinámicas que pueden afectar la rentabilidad, solicitan la información necesaria y saben cuáles son los requisitos, normas y demás legislaciones que influye en el desarrollo del negocio o proyecto en el que desea invertir.

En cualquier caso, las inversiones traen un riesgo, pero con la asesoría de expertos este riesgo se puede disminuir debido a que él lo asesorará en cuál es la mejor opción para usted, dependiendo de la cantidad del capital, si será una inversión a largo o mediano plazo y cuáles son sus objetivos y necesidades, para así determinar la inversión en finca raíz más rentable para usted.

¿Cómo elegir al mejor?

Lo recomendable es que este profesional haga parte de una red de especialistas o pertenezca a una compañía que soporte su experiencia en el mercado de las inversiones inmobiliarias; luego de conocer la información del experto, es importante conocer el área específica en la que trabaja, porque no todos son expertos en la misma cosa. Al analizar el historial de la empresa o el asesor, podrá identificar si su carrera coincide con sus expectativas y si su experiencia está sustentada en áreas vinculadas a lo que usted necesita.

Según la revista Forbes, con una mayor riqueza vienen más opciones de inversión, mayor complejidad y por ende, una más grande necesidad de un asesor en inversiones.

Por esto una de las mejores cosas que puede realizar al comenzar a invertir su dinero es contar desde el principio con los mejores asesores, para que cuando acumule las ganancias de la rentabilidad ya cuente con personas de confianza que lo han guiado adecuadamente por el mundo de la inversión rentable en inmobiliaria y finca raíz.

En Títulos, ya que contamos con expertos en el sector de finca raíz e inmobiliario y la experiencia necesaria, lo podemos ayudar a disfrutar de las ventajas de una inversión en negocios rentables. Desde 1992, el Grupo Empresarial OIKOS ha contribuido con el desarrollo de proyectos de inversión del sector, incursionando en la estructuración de derechos fiduciarios que permitieron la democratización de la inversión en inmuebles de alta rentabilidad y valorización. 

Con la asesoría que solo nuestro personal capacitado en OIKOS Títulos le puede brindar sobre negocios para invertir en fiducia inmobiliaria y titularización, comience de la mejor manera en el mundo de las inversiones. Nuestros proyectos como OIKOS INFINITUM Centro Comercial le permitirán obtener la valorización y rentabilidad de una inversión en grandes proyectos. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Titulos.

¿Qué es la inteligencia financiera y cómo utilizarla?

La inteligencia financiera es algo que todas las personas deben tener, en muchos casos las personas hacen compras excesivas solo por gastar, y ese dinero que se puede ahorrar a largo plazo, y puede ayudar en una gran inversión que le traerá frutos. Se debe proyectar un futuro financiero claro, es fundamental lograr un equilibrio entre el cuidado de las finanzas y la adquisición por gusto. Conozca más en la siguiente nota.

El control y manejo de las finanzas personales se relaciona estrechamente con la calidad de vida de una persona, es por esto que saber controlar los gastos, las inversiones y las oportunidades de negocios rentables es determinante para el bienestar y la estabilidad personal; es decir, es fundamental lograr un equilibrio entre el cuidado de las finanzas y la adquisición de elementos por gusto.

Para lograrlo es necesario saber cómo actuar con inteligencia en la toma de decisiones para mantener unas finanzas saludables y no caer en excesos. Por lo tanto, se debe dar prioridad al futuro financiero, no gastar el dinero en cosas innecesarias y aprovechar las condiciones del mercado para reducir los gastos y optimizar los ingresos.

Esta capacidad de mantener el control económico se denomina inteligencia financiera y es una habilidad que se puede trabajar en la práctica, así como aprender mediante ejercicios financieros, que pueden ayudarle a aumentar la probabilidad de tomar decisiones financieras acertadas y que lo beneficien a futuro.

En OIKOS Títulos, somos un equipo capacitado para asesorarlo en inversiones en Colombia en finca raíz, por lo que sabemos que para aprovechar al máximo los proyectos de inversión que ya tiene o los planeados a futuro, es necesario que aprenda a manejar sus ingresos aplicando la inteligencia financiera, por ello le contamos cómo lograrlo.

Cómo se evidencia la inteligencia financiera

A grandes rasgos, las personas que saben utilizar la inteligencia financiera tienen las siguientes características, según Omar Patiño, experto en finanzas personales y docente en el área:

•         Proyectan un futuro financiero claro.

•         Son prácticos en los ahorros.

•         Saben distinguir entre una compra necesaria y una solo por gastar.

•         Reducen los gastos en periodos difíciles o cuando necesitan reducir una deuda.

•         Realizan y se ciñen a un presupuesto y no gastan más de lo planeado.

El fin de cada una de estas acciones es convertirlas en un hábito, es decir, ponerlas en práctica todos los días, no solo en el ámbito personal sino en proyectos de negocios rentables en Colombia, esto le facilitará que los proyectos alcancen el éxito y que conozca cómo administrarlos adecuadamente.

Carmen García López, especialista en derecho y ciencias empresariales indica que en los negocios o empresas en ocasiones se descuida la inteligencia financiera, aunque es una de las mejores maneras que puede ayudarles a  prevenir crisis que comprometan las inversiones.

Este mismo principio se puede aplicar a las inversiones en Colombia que usted desee hacer, en otras palabras, es vital que desarrolle planteamientos de técnicas que le faciliten la toma de decisiones acertadas en cuanto al manejo de las inversiones, con el fin de asegurarlas a futuro.

La inteligencia financiera es entender que el conocimiento financiero es una necesidad para  apoyar su gestión en cualquier ámbito que desarrolle a lo largo de la vida, y tener la capacidad de desarrollar estrategias que le ayuden a crecer económicamente.

La asesoría de expertos potencia su inteligencia

Un aspecto determinante para poner a trabajar su inteligencia financiera es aprender de personas que son expertas en el tema y que ya tienen un camino recorrido en administración financiera y negocios rentables.

El conocimiento de calidad le ayudará a lograr el éxito de sus proyectos y es la mejor inversión que puede realizar. Por lo tanto, contar con la asesoría de expertos le permitirá acortar la curva de aprendizaje con sus errores y aciertos. Al mismo tiempo que lo guiarán con consejos en la toma de decisiones que beneficien su futuro económico.

Además, es una de las principales recomendaciones que hacen personas que llevan toda su vida en el mundo de las inversiones, y que indican que cuando iniciaron, lo que les ayudó en su crecimiento fue rodearse de personas con mucha más experiencia.

En OIKOS Títulos contamos con toda la experiencia para brindarle la mejor asesoría en proyectos de inversión como OIKOS Infinitum Centro Comercial. Comience a fortalecer su inteligencia financiera con nuestros expertos en inversiones en finca raíz e inmobiliaria. ¡Contáctenos! 

Fuente:

Portafolio: https://www.portafolio.co/mis-finanzas/la-tacaneria-no-es-sinonimo-de-inteligencia-financiera-525367

Articulo tomado de OIKOS Titulos. 

Qué significa invertir en inmuebles AAA

Invertir en un inmueble AAA puede ser de las mejores que haga, ya que estos muebles están en la parte más alta de la escala por sus excelentes detalles y características; pero cabe resaltar que para una inversión de este tipo se debe tener una buena cantidad de dinero, pero en cuestión de tiempo vera la valorización de estos inmuebles la cual es muy rápida y alta por sus excelentes detalles. Conozca más la siguiente nota.

En el sector inmobiliario y de finca raíz existen diferentes clases de proyectos que son una gran oportunidad para las personas que desean hacer parte del mundo de las inversiones. Pero existe un tipo de inmueble en especial que garantiza que invertir en inmobiliaria es un buen negocio. Nos referimos a los inmuebles AAA.

Es importante saber cuál es la clasificación de un activo en el que va a invertir, ya que esto puede afectar los alquileres que se cobran, la rentabilidad y la valorización dentro de un área específica. Así como le indica las especificaciones o en qué estado se encuentra el proyecto.

En OIKOS Títulos nos especializamos en la administración de recursos y bienes asociados a la ejecución y desarrollo de proyectos inmobiliarios y en la participación de pequeños inversionistas en inmuebles AAA. Por esta razón, queremos contarle lo que debe saber sobre este tipo de edificaciones y por qué es una excelente opción para usted que quiere realizar inversiones seguras y rentables.

Clasificación general de los inmuebles

Los proyectos de inversión inmobiliarios son generalmente clasificados de acuerdo a su calidad que depende del tipo de inmueble, el sector económico en el que estén ubicados, el tamaño, las características físicas, el tiempo de antigüedad, el tipo de uso que se le da y la zona de ubicación; y que determina el riesgo de inversión.

Para ello, existe una escala que va desde la A a la E, y dentro de cada una varias subcategorías, en donde la AAA es la mayor escala y la E la menor. Es otorgada por una Sociedad Calificadora de Valores o riesgo (SCR), que indica el grado de inversión que tiene o tendrá el inmueble y la capacidad para pagar el capital y los intereses de las obligaciones.

De acuerdo con la Superintendencia Financiera de Colombia, las SCR son sociedades anónimas cuyo objeto social exclusivo es la calificación de valores o riesgos relacionados con el manejo, aprovechamiento e inversión de recursos captados al público.

Por lo tanto, la calificación de valores es la herramienta que le permite tomar buenas decisiones sobre en que invertir en Colombia, y actualmente solo puede ser emitida por tres entidades en el país que son BRC Investor Services, Fitch Ratings Colombia y Value and Risk Rating.

¿Por qué los inmuebles AAA son la mejor opción?

Luego de estudios, análisis y evaluaciones de la zona, los servicios que ofrece, el tamaño del proyecto, los sistemas de construcción, las terminaciones y la estética que tiene el inmueble, este se clasifica dentro de la escala.

En este sentido, los inmuebles AAA son los que registran mejores y más beneficiosas características en cada uno de los factores evaluados. Por lo tanto, según BRC Standard and Poor´s, una clasificación AAA de un bien raíz para invertir en inmobiliaria, le indica que la probabilidad de generar los rendimientos proyectados y de recuperar el capital es sumamente alta debido a la calidad y las perspectivas de valorización y a los flujos provenientes de los cánones de arrendamiento.

Haga parte de los proyectos AAA

Para construir un proyecto inmobiliario AAA se necesita mucho dinero, por lo que se debe invertir un capital que cubra los costos de su construcción. A los dueños de ese capital se les denomina inversionistas de finca raíz e inmobiliario, en lo que podría convertir usted, si decide invertir con nosotros.

Es decir, con la asesoría de OIKOS Títulos gozará de la buena rentabilidad y la valorización de invertir en un gran y excelente inmueble AAA, contando con la seguridad de que su inversión no representa un alto riesgo. No aplace más su inversión en negocios rentables, ¡contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Titulos.

Inversión en derechos fiduciarios: La mejor opción para invertir en este mes

Diciembre es el mes en el que más se activa el consumo, debido a que en esta época muchas personas destinan sus ingresos para compras para el hogar, artículos para regalar y gastos de entretenimiento, entre otros. Los ingresos aumentan comparados con los otros meses del año, como también se incrementan los gastos, que muchas veces generan obligaciones hasta una buena parte del año.

Aunque esto sea lo más común, existen otras opciones en las que puede utilizar su dinero, aprovechar los ingresos adicionales que recibe en esta época le beneficiará en un futuro. Una de las decisiones más importantes de una persona es elegir cómo y en qué desea gastar su dinero, muchas veces el dilema se encuentra entre si debo invertir mi dinero o ahorrarlo. Para facilitar esa decisión le presentamos algunas razones para que invierta su dinero y algunos consejos para realizar una inversión en derechos fiduciarios.  Recuerde que invertir es más poderoso que ahorrar.

¿Por qué debo invertir?

• Una inversión hace que ese dinero extra  comience a crecer, realizar inversiones rentables generará de inmediato ganancias que le favorecerán en a un largo plazo.
• Puede beneficiarse del crecimiento económico. La economía colombiana se está reactivando; para el tercer trimestre de este año, según la revista Dinero, la economía tuvo un crecimiento del 2.8%  y se espera una cifra de 3% para el último trimestre del año.
• Potencia la capacidad de sus ahorros, haciendo que las metas o proyectos futuros se puedan cumplir con una mayor rapidez.
• Le brinda la tranquilidad de saber que está tomando las decisiones necesarias para conseguir un futuro financiero más sólido.
• Invertir supone una meta a largo plazo. Establecer pautas para un futuro es la mejor alternativa para el desarrollo económico personal debido a que le aporta un aprendizaje en cuanto a la administración de su dinero.

Son muchos los beneficios que le puede traer realizar una buena inversión, en OIKOS Títulos somos especialistas en derechos fiduciarios y le garantizamos que es una excelente opción para que goce de los beneficios que trae invertir.

Los derechos fiduciarios una excelente opción

La inversión en derechos fiduciarios es un modelo que ha tomado fuerza en los últimos años, se ha extendido a través de diferentes proyectos de inversión en hoteles, locales comerciales, centros industriales, comerciales y empresariales hasta centro médicos. De acuerdo con Alejandro Castañeda, Gerente de Acci, “un derecho fiduciario es un instrumento a través del cual un inversionista adquiere un derecho o participación sobre un conjunto de bienes llamado fideicomiso”.

Saber dónde invertir su dinero en derechos fiduciarios requiere del análisis de algunos factores que lo llevarán a tomar la mejor decisión. Tenga en cuenta los siguientes consejos que le pueden ser muy útiles.

• No todos los derechos fiduciarios son iguales, por lo que debe verificar cuál tipo de proyecto (hoteles, centros comerciales, proyectos médicos, entre otros.) es el que más lo beneficiará.
• Realice un estudio de la localización del proyecto de inversión, esto le permitirá tener proyecciones en caso de que sea un proyecto comercial.
• Si le interesa invertir en hoteles es indispensable evaluar el porcentaje de ocupación que le ofrece el promotor hotelero.
• En proyectos industriales, es necesario conocer la rentabilidad del arriendo de las bodegas y oficinas.

Es importante destacar que con la adquisición de cualquiera de estos proyectos de inversión se generará una ganancia a partir de una renta mensual y segura que estará ligada a la productividad del inmueble que determina la valorización inmobiliaria.

Invierta ese dinero extra que le llega en esta época y realice una inversión en derechos fiduciarios con el acompañamiento de OIKOS Títulos. Podemos resolver sus dudas y guiarlo en el camino para conseguir la mejor inversión. ¡Contáctenos!

FUENTE:

Dinero: https://www.dinero.com/edicion-impresa/pais/articulo/crecimiento-economico-a-tercer-trimestre-de-2018-en-colombia/264429

Alejandro Castañeda: https://www.portafolio.co/negocios/empresas/derechos-fiduciarios-opcion-invertir-50890

Articulo tomado de OIKOS Títulos

Sectores de mayor crecimiento en Colombia en 2018

El sector inmobiliario creció en el primer semestre del año 2,1% según cifras del DANE, manteniéndose vigente en el mercado por la alta rentabilidad y confianza que genera al inversionista en el mediano y largo plazo por la valorización de los bienes inmuebles, algo que no cambiará según proyecciones para el resto del año y una oportunidad de inversión; así como los sectores económicos de mayor crecimiento en nuestro país que le mostramos en la siguiente nota.

Según el estudio más reciente del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) acerca del Producto Interno Bruto (PIB) del país, en el segundo trimestre del año, la economía creció un 2,8%, es decir, un 0,6% comparado con el trimestre inmediatamente anterior. El desarrollo de varios  sectores económicos y proyectos de inversión, han contribuido al alcance de estas cifras, por eso le presentamos los que han tenido un mayor crecimiento durante el 2018.

Este año cambió el año base con el que se realizan las cuentas nacionales, pasando de 2005 a 2015, siguiendo las recomendaciones internacionales, respaldadas por el Fondo Monetario Internacional (FMI) y con el seguimiento de la Organización para la Cooperación y Desarrollo Económico (OCDE). Como resultado, se adoptaron las clasificaciones de productos, de actividades económicas, de sectores institucionales y de transacciones, para ajustarlas a las normas internacionales, permitiendo un mejor seguimiento de las actividades productivas, incluyendo proyectos de inversión, del país.

Los que más crecieron

Los tres sectores que mayor crecimiento han tenido en este segundo semestre del 2018 son las actividades profesionales, científicas y técnicas (6,6%), agricultura, ganadería, caza, silvicultura y pesca (5,9%) y administración pública, defensa, educación y salud (5,3%). Estas cifras reflejan el buen panorama económico que se previó durante el primer semestre. Hay que destacar que las inversiones en Colombia presentadas en las actividades financieras y de seguros, otro de los sectores que han crecido este año (2,7%), ya no se miden junto a las actividades inmobiliarias.

Respecto al año pasado, en este mismo periodo, otros sectores acompañan a las actividades de  administración pública, defensa, educación y salud (5,9%), con un crecimiento tal que explica la variación anual de 2,8% que presenta el país. Estos son el comercio al por mayor y al por menor, que se expandió un 3,6% y las industrias manufactureras, quienes crecieron un 3,7%.

Las actividades de comercio al por mayor y al por menor se evalúan junto a la reparación de vehículos automotores y motocicletas; transporte y almacenamiento; y alojamiento. Por otro lado, las actividades manufactureras incluyen varias categorías, como la fabricación de muebles, colchones y somieres, elaboración de productos alimenticios, fabricación de productos textiles, entre otros. Los inversionistas están viendo en estas actividades económicas unos negocios rentables en Colombia.

¿Qué pasa entonces con las actividades inmobiliarias?

Las inversiones inmobiliarias presentan buenos aportes al desarrollo económico y sigue siendo una inversión sencilla y segura en nuestro país. Para el primer semestre del año, este sector ha crecido un 2,1%, manteniéndose vigente en el mercado por la alta rentabilidad y confianza que genera al inversionista en el mediano y largo plazo; los bienes raíces son activos que difícilmente pierden su valor, la tendencia es que aumente su valor con el paso del tiempo.

El Gobierno Nacional estableció en 2,7% la meta de crecimiento para este año, meta que ya se ha superado; el panorama previsto ha superado las expectativas. Se espera la continuidad de la buena dinámica del mercado en los meses que quedan.

Lo invitamos a participar en los proyectos de inversión del Grupo Empresarial OIKOS, la titularización y la fiducia inmobiliaria le permite a todos nuestros inversionistas obtener una gran valorización y rentabilidad de inmuebles de alta calidad. La inversión inteligente que busca, la encontrará aquí. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Títulos

Apúntele a la inversión en finca raíz e inmobiliaria

La inversión en proyectos de finca raíz es un negocio seguro, atractivo y sencillo que le permite generar dividendos con la inversión de una cantidad de su dinero en proyectos inmobiliarios, conozca más del potencial que tiene este servicio con la asesoría de nuestros expertos de Oikos Títulos. Si quiere conocer más beneficios de invertir lo invitamos a leer la siguiente nota.

Desde 1992, el Grupo Empresarial OIKOS ha contribuido con el desarrollo de proyectos de inversión en el sector de la finca raíz, aportando al desarrollo urbanístico de nuestro país, incursionando en la aplicación del modelo de los derechos fiduciarios, permitiendo que pequeños, medianos y grandes inversionistas disfruten de los beneficios que otorgan inmuebles de alta valorización y rentabilidad.

Los derechos fiduciarios han democratizado la participación en grandes proyectos de inversión gracias a que esta figura o modelo fiduciario permite ser parte de la valorización y rentabilidad de un variado portafolio de inmuebles ambiciosos, sin requerir de altos valores de adquisición. De este modo se lleva a cabo una inversión que podría cambiarle la vida, con la asesoría de un equipo especializado como el de OIKOS Títulos.

Atractivo y sencillo

De tantas opciones que hay para elegir en qué invertir, el sector de la finca raíz e inmobiliaria es de las más apetecidas por el bajo riesgo que presenta. Las ganancias que se obtienen de estos inmuebles vienen determinados por la valorización o las utilidades que generen, pero con una renta anual promedio cercana al 8% y una valorización del 6%, su inversión estará más que asegurada, más si tiene en cuenta el constante movimiento que presenta Bogotá.

Participar en este tipo de inversiones en Colombia es más fácil de lo que cree. Al adquirir un número determinado de derechos fiduciarios para participar en un proyecto sobre planos, se acude a la figura de la fiduciaria, una entidad que administra todas las participaciones o derechos de ese bien o conjuntos de bienes, los cuales están agrupados en un fideicomiso. Es aquí donde su inversión toma forma, porque   de ahí en adelante, comenzará a recibir ganancias de acuerdo a su participación por las utilidades o rentas del inmueble.

Seguridad y equilibrio

Una completa asesoría le brindará mayores garantías al momento de invertir en inmobiliaria. Las sociedades fiduciarias aliadas de OIKOS Títulos, evalúan riesgos, cuentan con contratos adecuados para cada negocio en particular y divulgan la información al público sobre el alcance de su participación en el proyecto. Esto infunde seguridad en los inversionista, permitiendo que se dé un equilibrio entre los gastos de construcción y el cumplimento de las ofertas comerciales.

Con la confianza que producen los derechos fiduciarios y la permanente actividad que presenta Bogotá, se genera un gran potencial de valorización para las inversiones inmobiliarias. Proyectos de renovación urbana en sectores como Chapinero, el cual destaca por su centralidad y cercanía con múltiples puntos estratégicos, garantizan proyectos exitosos con excelentes niveles de rentabilidad.

Una muestra de ello es el Centro Comercial OIKOS Infinitum, un proyecto de inversión que ofrece 56 locales comerciales distribuidos en dos niveles, con la particularidad de contar dos torres con 367 apartamentos, asegurando altas ventas en una zona con alto tráfico de personas y rápidas vías de acceso, donde el público estará cerca de todo lo que necesita. 28.500 derechos fiduciarios en un proyecto cuya valorización estimada anual es del 7% durante construcción y 8,5% de rentabilidad estimada, hacen de éste una oportunidad sin igual.

Las inversiones en proyectos de inversión inmobiliarios son una decisión exitosa gracias a la compañía de un personal especializado que sólo OIKOS Títulos puede ofrecerle. Obtenga grandes rentabilidades con la mejor asesoría y calidad de servicio. ¡Contáctenos! 

Articulo tomado de Oikos Títulos 

¿Realmente funcionan los derechos fiduciarios?

Los derechos fiduciarios consisten en invertir dinero en un proyecto inmobiliario para ser participe como inversionista en un fideicomiso para ofrecerle en un periodo de tiempo una rentabilidad con garantías y beneficios. Si desea conocer más acerca de invertir en derechos fiduciarios lo invitamos a leer la siguiente nota.

Seguramente habrá escuchado lo atractivo que es realizar una inversión en derechos fiduciarios en el sector de la finca raíz, de su capacidad para permitirle hacer parte de un proyecto residencial, un hotel, un edificio de oficinas o un centro comercial, y recibir una rentabilidad de acuerdo a su porcentaje de participación en los derechos fiduciarios totales una vez el proyecto entre en operación, sin la necesidad de contar con una gran capacidad adquisitiva. Después de haber oído todo eso es probable que se pregunte por la efectividad de la operación, ¿qué tanto riesgo tendrá? y, lo más importante, si funciona realmente.

Lo primero que podemos expresarle es tranquilidad al decirle que sí, la inversión en derechos fiduciarios funciona y cuenta con las garantías necesarias para hacer de ésta una operación que puede cambiarle la vida. Por medio de éste método es posible darle continuidad a planes de construcción, diversificando el riesgo de la inversión, a través de fiduciarias inmobiliarias, entidades que se encargan de administrar todas las participaciones o un bien o un conjunto de bienes.

¿Cómo funciona?

Las fiduciarias inmobiliarias agrupan todas las participaciones de los inversionistas en un fideicomiso, donde se define el total del capital que requiere el proyecto para invertir para poderse ejecutar. Además de esto, también gestionan los permisos y licencias necesarias para llevar a cabo la obra.

Cada proyecto ofrece sus derechos fiduciarios a cierto valor para la participación en el fideicomiso; realizando la inversión inicial comenzará a ser dueño de una parte de la propiedad. Durante la construcción del proyecto deberá realizar el pago de cuotas en forma mensual mientras finaliza esta etapa de la obra y, una vez concluida y en ejecución, será acreedor de la rentabilidad correspondiente a su porcentaje de participación en el proyecto de inversión.

Un ejemplo de esto, para saber dónde invertir, es OIKOS Infinitum, ambicioso proyecto de $28.500.000.000 en un sector activo y concurrido como Chapinero, que sólo durante la construcción estima una valorización del 7% E.A. y una rentabilidad del 8,5% E.A., con 28.500 fiduciarios y del cual puede hacer parte a partir de $30.000.000. haga cuentas y aproveche una gran oportunidad.

Garantías y beneficios

En medio de este escenario, los derechos fiduciarios ofrecen garantías y beneficios para sus inversionistas; eso es lo que hace que funcione y motive a apostar por éste método de inversión. Por ejemplo, nuestras sociedades fiduciarias aliadas, evalúan los riesgos, cuentan con contratos adecuados para el negocio específico y divulgan la información al público sobre el alcance de su participación en determinado proyecto, siendo claros desde el principio.

Por otro lado, la inversión en derechos fiduciarios representa un ahorro importante de recursos en

cuanto a trámites, impuestos y registros originados por la transferencia de inmuebles. Además, gracias a la gestión por parte del fideicomiso del pago de servicios públicos, administración o impuesto predial, podrá recibir sin problemas la rentabilidad del proyecto aun viviendo en el exterior.

Con esto claro, recuerde que con OIKOS Títulos, sus inversiones son seguras y rentables. Al administrar los recursos y bienes de un proyecto inmobiliario, junto a la administración de estos asociados al desarrollo y ejecución del mismo, hacemos posible la participación de inversionistas en proyectos de calidad. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de Oikos Titulos

Invertir en Tocancipá, una decisión exitosa

Tocancipá es una zona industrial que se encuentra en desarrollo constante y adicionalmente cuenta con atractivos naturales y turísticos, por ende invertir en un Hotel como lo es Pop Art será muy rentable y en esta nota sabrá el por qué.

Actualmente, se estima que la ocupación en Bogotá asciende a más del 60%. Si sumado a esto se tiene en cuenta la gran cantidad de proyectos de inversión que se están realizando en los alrededores y municipios aledaños a la capital del país, como Tocancipá, que incluyen la presencia de múltiples compañías de gran tamaño, y con ello, el aumento de la llegada de huéspedes nacionales y extranjeros, las posibilidades de realizar una inversión rentable en estas zonas se hacen más que reales y atractivas.

Ubicación estratégica

Tocancipá cuenta con una zona de alto desarrollo, que incluye a 700 organizaciones distribuidas entre éste municipio, Gachancipá, Zipaquirá, Sopó y Chía; varias de ellas son de gran tamaño, ya que el Plan de Ordenamiento Territorial le permite a la industria de gran impacto con miras a la soluciones logísticas y de distribución nacional, como Sab Miller, Alpina, Kimberly Clark, Femsa Coca Cola, entre otros. De este modo, la inversión rentable se justifica en también en los viajes ejecutivos que se realizan con mayor frecuencia en nuestro país, con un crecimiento aproximado del 14%, donde aparecen los hoteles como oportunidades sumamente atractivas. Uno de esos es el Pop Art Hotel.

Ésta es una de esas grandes ideas de negocios rentables porque no sólo permite hospedar ejecutivos, sino también asesores, convencionalistas, proveedores, equipos deportivos, turistas, entre otros. A diferencia de otras zonas de corte industrial o de negocios, Tocancipá también ofrece una variedad de actividades y atractivos turísticos para realizar y visitar, como el Parque Jaime Duque, Salinas de Zipaquirá, la represa del Sisga o Panaca. El gran potencial del mercado y las condiciones de la zona reflejan garantías de peso para invertir en un hotel como Pop Art.

Un hotel único

40 minutos lo separan de este negocio rentable en una zona empresarial en crecimiento. Ubicado en el Centro Empresarial OIKOS, que incluye bodegas, una torre de oficinas, locales comerciales y plazoleta de comidas, en Tocancipá, éste proyecto consta de 95 habitaciones y una segunda etapa de 55 que se desarrollará en el futuro; éstas están clasificadas en tres tipos, pensando en los diferentes perfiles y necesidades que puedan tener los huéspedes, además de spa, gimnasio, restaurante bar y un centro de convenciones con capacidades entre 20 y 400 personas.

Una inversión rentable también destaca por detalles que hacen único al proyecto, hecho que en Pop Art Hotel no es una excepción, ya que, haciendo honores a su nombre, está tematizado alrededor de la escuela artística Pop Art. Esto genera expectativas en los huéspedes, pues encontrar un hotel con tal ambientación avivará la sensación de experimentar algo nunca antes vivido, con estrategias como ventas de múltiples artículos, exposiciones y charlas sobre Pop Art o fotos de los huéspedes transformadas en ésta corriente artística. Además, el arte le brinda estatus a las instalaciones, factor atractivo y adecuado para los ejecutivos y turistas que se alojen en el hotel.

Modelo sencillo y ganador de rentabilidad

Este proyecto de inversión también destaca por su rentabilidad, que finalmente es lo que más interesa. A diferencia de los modelos fiduciarios tradicionales, en Pop Art Hotel los inversionistas reciben una renta correspondiente al 25% de los ingresos totales de la operación de hotel, en donde se incluyen alojamiento, alimentos, bebidas, eventos, entre otros. De este modo, se eliminan incertidumbres y dudas respecto al manejo de costos y gastos, aumentando la confianza del inversionista.

Es así como ya sabe en qué invertir en Colombia en 2018, en un proyecto con la perfecta fusión de confort, elegancia y servicio con una gran ambientación temática. Participando en éste proyecto, ingresará en un exclusivo club de descuentos y privilegios que incluye, tarifas hoteleras, eventos y membresías a spa y gimnasio. ¡Contáctenos!

Artículo tomado de OIKOS Títulos

¿Cómo deben invertir su dinero los colombianos en este 2018?

Para aumentar su capital y crear un nuevo ingreso, es muy importante que analice todas las posibles opciones de inversión, para que escoja la más segura y rentable, por esto OIKOS Títulos le hablará de como invertir su dinero en el 2018 en esta nota.

La mayoría de personas sueñan con tener mucho dinero y ser ricos. Soñamos desde muy jóvenes con un carro y una casa lujosa, pero si bien deseamos estas cosas, son pocas las acciones que tomamos al respecto para conseguirlo. Es hora de dejar de soñar y hacer que suceda.

¿Cómo? OIKOS Títulos Le cuenta cuáles son algunos de los proyectos de inversión que puntean en este 2018 y que te ayudaran a obtener las cosas que tienes en mente. Siga leyendo.

¿Nacional o internacional?

En primer lugar se encuentran las acciones internacionales que a comparación del año pasado, en este se posicionan como la mejor opción por encima de las nacionales. Se prevé que las acciones de China incrementarán en un 4 aproximadamente, esto beneficia mucho a Latinoamérica  pues esta potencia exporta parte considerable de las materias primas usadas en el continente.

En segundo lugar se encuentran las acciones colombianas, que aunque no tienen el mismo incremento del año 2017  (12%), igual generan un aumento de7%. Para este tipo de inversiones es importante tener presente que es un mercado cambiante y no suelen ser inversiones a largo plazo, por lo que se debe estar atento a cada instante, para aprovechar  el mejor momento.

¿Qué debo saber antes de invertir?

En qué invertir en Colombia en el 2018 no es lo único que debe saber, también es prudente tomar precauciones, una de ellas es verificar que la entidad en la que piensa depositar su dinero cuente con el respaldo de la Superintendencia Financiera de Colombia, ya que esto asegura una asesoría por parte de la compañía al cliente.

Por otro lado,  las inversiones generalmente implican un gran riesgo, por ende no debe incluir dinero de gastos fijos como arriendo o la educación de sus hijos, pues hay una probabilidad de que este no retorne; invierta excedentes que le puedan generar grandes ingresos y en caso de pérdida no crear una crisis.

Otro punto a tener en cuenta, será determinar el tipo de activo en el que quiere invertir, si será algo a corto plazo como las acciones, pues son un negocio cambiante o por el contrario algo a largo plazo como los negocios fiduciarios, que implican la compra de finca raíz o algún proyecto inmobiliario y posteriormente una venta, que se da después de la valorización.

OIKOS Títulos lo apoya y asesora en las decisiones, para que realice la mejor inversión. Son estas decisiones las que lo llevarán a cumplir sus sueños y a aumentar sus ingresos.

Artículo tomado de OIKOS Títulos

Conozca sobre la inversión en finca raíz para el 2018

A la hora de invertir es muy importante conocer todos los aspectos del sector en el cual se invertirá, adicionalmente, se deben conocer los riesgo de dicho sector, por esto, la finca raíz es una excelente opción de inversión, ya que los riesgo son mínimos y en esta nota conocerá más sobre la inversión en este sector.

La diversificación del portafolio que ofrece la compra de finca raíz para los pequeños inversionistas, ha permitido que se consolide como un negocio que ofrece una rentabilidad creciente. Este tipo de inversiones se comportan como un activo que garantiza ingresos para cualquier persona, pero que al mismo tiempo presenta riesgos. OIKOS Títulos le cuenta sobre la inversión en finca raíz para el 2018 en Colombia. Conozca más al respecto en la siguiente nota.

Invierta en finca raíz para el 2018

Entrar al mundo de la finca raíz no es tan complicado como parece, sin embargo, si requiere seguir ciertos parámetros y condiciones, para saber en dónde invertir su capital. Hoy le contamos sobre algunos tips que debe tener en cuenta para tomar una buena decisión.

Inversión sobre planos

Los precios del sector inmobiliario fluctúan menos y presentan bajonazos menos drásticos, diferente a otro tipo de inversiones. Para poder realizar este tipo de compra, hay que tener un colchón financiero, ya que existirá un periodo de maduración de la propiedad mientras es construida y por lo mismo, mientras se valoriza. Sin embargo, resulta mucho más rentable, gracias a que se encontrarán precios menores, a una propiedad ya construida.

Tiempo al tiempo

El tiempo es crucial al momento de ganar dinero con los proyectos de inversión en finca raíz. Entre más tiempo le dé a la vivienda para que se desarrolle el sector en el que lo compró, mejor será la rentabilidad, pero por supuesto, para eso necesita que pasen cierta cantidad de años, así que téngalo en cuenta.

Ubicación

Conocer la ubicación es fundamental para poder tener una idea de cuánto podría valorizarse el sector en el que invertirá, ya que, de los proyectos y la urbanización de la zona, dependerá la proyección que tenga la propiedad y si es o no un negocio rentable.

Tipo de inmueble

Cuando las personas piensan en qué invertir en Colombia, es muy probable que las opciones de finca raíz sean llamativas. Muchos se inclinan por la vivienda, pero cabe mencionar que existen negocios muy rentables como los inmuebles de tipo comercial e industrial.

En OIKOS Títulos nos interesamos por brindarle opciones de inversión en negocios rentables en toda Colombia. Conozca más de nosotros contactándonos.

Artículo tomado de OIKOS Títulos

Proyectos de inversión en Colombia atractivos para extranjeros

Colombia es un país con una enorme riqueza natural, con una economía estable y creciente y con sectores económicos prósperos, esto hace del país una excelente opción para la inversión, tanto para colombianos como extranjeros y en esta nota conocerá las razones y las opciones de inversión existentes.

En los últimos años, hemos visto cómo ha incrementado la inversión extranjera en diferentes proyectos dentro de todo el territorio nacional. Los proyectos de inversión en Colombia se han convertido en uno de los destinos más atractivos según lo indican el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo.

Esto demuestra el gran avance de los diferentes sectores de la economía, que día a día generan no sólo más confianza en los inversionistas, sino también más rentabilidad.

¿Por qué es atractiva la inversión en Colombia?

Colombia ha comenzado una etapa que anuncia grandes inversiones, no sólo por los cambios socio políticos, sino también porque la economía se ha mantenido estable durante mucho tiempo. Las inversiones a largo plazo, se han vuelto más frecuentes por el potencial con el que se muestra el país. Las razones de esto, se las contaremos a continuación:

País Continente

La inmensa biodiversidad, variedad de climas, paisajes, riqueza hídrica y demás, ha hecho que Colombia sea denominado un país continente, es decir, que lo tiene todo.

Además, Colombia es un país conectado a la región, las ventajas geográficas lo hacen un país clave, gracias a la conexión de sus mares, que son la ventana al comercio exterior.

Turismo

Desde el año 200 por acciones eficientes del gobierno, se ha recuperado la confianza y la seguridad en el país. Esto logró que se duplicara el número de visitantes extranjeros y se dinamizara el turismo, logrando que el sector hotelero se fortalezca continuamente, gracias a los negocios fiduciarios.

PIB

Durante los últimos seis años, el crecimiento del PIB en el país, ha sido más alto que la mayoría de los países en la región.

 

Responsabilidad

Las responsabilidades internacionales a las que Colombia se ha comprometido, se han respetado y cumplido siempre. Esto es un factor de confiabilidad importante para las empresas del extranjero.

  

Exportaciones

Dentro de los negocios más rentables en Colombia, están el de la exportación de esmeraldas, flores, orquídeas, café, guadua, pájaros exóticos y ranas. Además, tiene la mina abierta de carbón más grande del mundo y el museo de oro más importante.

Si no sabe aún en qué invertir lo mejor es que se contacte con un asesor de OIKOS Títulos. Así podrá conocer todos los proyectos que estamos adelantando en los diferentes sectores de la economía y sobre todo en el sector hotelero. Contáctenos y conozca más de nuestros servicios.

Artículo tomado de OKOS Títulos