El crecimiento del sector inmobiliario para 2019

El crecimiento del sector inmobiliario en lo corrido del año 2018, después de un bajo crecimiento en el año anterior, ha demostrado una vez más que el sector de la construcción y el inmobiliario son excelentes opciones para invertir en derechos fiduciarios en bienes raíces, por ello, tenga en cuenta éste incremento para las inversiones que desee realizar en el 2019. Le contamos los detalles de invertir en este sector en la siguiente nota.

El favorable panorama que auguraban los expertos en lo que queda del año para el sector inmobiliario, luego de pasar por complejos momentos, empieza a evidenciarse. El último informe del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) reveló un crecimiento del 2,7% en la economía del país en el tercer trimestre del año, respecto al mismo periodo del 2017, el cual incluye cifras positivas no sólo en sector inmobiliario, sino en la construcción. Esto lo ayudará decidir desde ya sobre el mejor negocio para realizar una inversión en bienes raíces el próximo año.

Los primeros frutos

Según el DANE, la construcción de edificaciones residenciales y no residenciales, con un crecimiento del 4,1%, fue la actividad que más contribuyó a que el valor agregado de   la construcción creciera un 1,8% en su serie original, en el tercer trimestre del año, respecto al mismo periodo del 2017. Esto ha dinamizado el sector inmobiliario, cuyo valor agregado creció en 2,1% en los mismos periodos de referencia mencionados. La confianza que se está generando en los clientes hace que más interesados puedan realizar una inversión en bienes raíces.

Expertos apuntan a que se está en un momento de reactivación en los principales indicadores de la actividad constructora e inmobiliaria, actividad en la que se realizan inversiones rentables y seguras a largo plazo. Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol), apunta a que “la nueva realidad del sector, caracterizada por ciclos comerciales y constructivos más amplios, harán que el comportamiento del valor agregado sea de manera más lenta de lo previsto y con mayor contundencia hacia el año 2019”.

Las políticas para adquisición de vivienda, programas del Gobierno Nacional, subsidios de vivienda y coberturas a la tasa de interés, han impulsado el crecimiento del sector. Se espera que la dinámica del mercado permita mantener este pronunciado crecimiento y se traduzca en un negocio rentable para los diferentes actores presentes en estas actividades.

El mejor negocio

Dentro del sector inmobiliario, si busca proyectos para invertir en el año que viene, los derechos fiduciarios le permitirán, con muy bajo riesgo y alta probabilidad de éxito, hacer parte de proyectos ambiciosos, sin la necesidad de contar con una gran capacidad adquisitiva. Se trata de una participación proporcional dentro de un gran patrimonio, donde con sólo realizar la inversión inicial, usted comenzará a ser dueño de una parte del proyecto. Cada proyecto ofrece una cantidad de estos derechos para poder reunir el capital que requiere la obra para poderse ejecutar; una vez finalizado, podrá disfrutar de su rentabilidad en función del porcentaje de participación que haya aportado.

Este tipo de inversiones a largo plazo han representado un impulso para la hotelería y el turismo, ya que son muchos inversionistas que podido hacer parte de grandes proyectos como el POP ART Hotel Tocancipá. Las ganancias generalmente se obtienen a partir de valorización o las utilidades que genere un proyecto determinado; en el caso de este hotel del Grupo Empresarial OIKOS, se entrega a los inversionistas una renta mensual correspondiente al 25% de los ingresos totales del hotel distribuidos según el grado de participación.

Los derechos fiduciarios son el mejor negocio para realizar inversiones en bienes raíces de una forma cómoda y segura en este ambiente favorable que envuelve al sector inmobiliario y de construcción. El éxito se consigue realizando buenas decisiones y ésta es una de ella. Resuelva sus dudas con nosotros y empiece con el pie derecho el año que viene. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Titulos

Aproveche la buena temporada para invertir

Las inversiones en el sector inmobiliario como la compra de derechos fiduciarios es una excelente oportunidad si desea capitalizar su dinero en el mediano y largo plazo, conozca el comportamiento de éste sector en lo llevado del año 2018 y tome excelentes decisiones como invertir en derechos hoteleros en el  POP ART Hotel Tocancipá, conozca más de inversiones rentables en la siguiente nota.

Las posibilidades de inversión que ofrece el mercado son muy variadas, con grandes e innovadoras propuestas que prometen brindarle una gran rentabilidad. Sin embargo, antes de saber en qué invertir, ¿se ha preguntado si es un buen momento para hacerlo? El sector inmobiliario y de construcción pasó por un periodo de crisis el año pasado y que prometía reponerse en este periodo que está por acabar; además, diciembre se caracteriza por ser un mes propicio para las ventas y negocios, gracias a unas mejores remuneraciones y ofertas.

Diversidades y facilidades

Pues bien, la cantidad de inmuebles presentes en el mercado, los diferentes programas por parte del Gobierno Nacional para el subsidio de vivienda, las diversas formas de hacer parte de proyectos de primera calidad, las facilidades de financiamiento (que incluyen reducciones en las tasas de interés) y la reducción de la inflación, ha generado una gran confianza entre los inversionistas, hecho que se refleja en el crecimiento del sector inmobiliario en un 2,1% en el segundo trimestre del año, según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), haciendo de los bienes raíces una oportunidad ideal en que invertir, por lo que sí, es un buen momento para realizar estas operaciones.

Las diversas opciones de bienes raíces le permitirán contar con más alternativas para evaluar el tipo de propiedad que busca, la localización del proyecto, el potencial de valorización y los novedosos beneficios que puedan traerle, de modo que pueda realizar inversiones rentables. OIKOS Infinitum, por ejemplo, es un proyecto de renovación urbana en Chapinero, una zona céntrica y tradicional de la capital, que cuenta con un centro comercial en sus dos primeros niveles y que además con dos torres apartamentos de 24 y 29 pisos. Al contar con fáciles y rápidas vías de acceso, una gran afluencia en el sector y todo de establecimientos en sus cercanías, la valorización hace de un proyecto de estas características un negocio rentable.

Los derechos hoteleros, atractivos

Los hoteles también suponen una gran oportunidad de inversión en bienes raíces. Según el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, entre 2003 y 2017 se invirtieron 5,7 billones en hoteles y sólo en julio de este año la tasa de ocupación de estos fue de 59,5% respecto al mismo periodo del año pasado.

Mediante la figura de los derechos fiduciarios se han logrado construir distinguidos y únicos proyectos como el POP ART Hotel Tocancipá, un inmueble que cuenta con 95 habitaciones y que contará con otras 55 más en un segunda etapa, para un total de 150 habitaciones, ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo empresarial del país.

La estratégica ubicación del hotel le permite tener en sus cercanías a 700 compañías, lo cual le brinda un gran potencial de valorización y éxito al proyecto. Además, gracias a los derechos fiduciarios, podrá ser dueño de una fracción de la propiedad, sin contar con una alta capacidad adquisitiva; desde $54.983.493 disfrutará de múltiples beneficios, como el de una rentabilidad correspondiente al 25% sobre los ingresos totales generados por el hotel, según la cantidad de derechos fiduciarios con los que haya participado en el proyecto y el ingreso a un club élite de descuentos sobre tarifas hoteleras, eventos y membresías a spa y gimnasio; son inversiones a largo plazo que pueden cambiarle la vida.

Expertos aseguran que un buen momento para invertir en bienes raíces es cuando la economía repunta para quedarse, especialmente cuando supera el 2% de crecimiento anual. El Gobierno Nacional estableció en 2,7% la meta de crecimiento para este año, meta que ya se ha superado en el segundo trimestre del año, con un 2,8%; se espera que mantenga este buen panorama en los meses restantes haga que esta cifra sea aún mayor, así que si le quedaban dudas sobre en qué invertir, aproveche este escenario favorable con el Grupo Empresarial OIKOS e invierta en bienes raíces. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Títulos

Fortalezca su cultura financiera y de inversión

La cultura financiera consiste en la toma de decisiones luego de combinar información, conocimiento y entendimiento de una inversión, pues los datos y el contexto juegan un papel muy importante en la proyección de ganancia de una inversión rentable, es por ello que los inversionistas deben estar muy atentos y tomar la mejor decisión. Para que realice inversiones responsables, le mostramos la forma de fortalecer su cultura financiera en la siguiente nota.

El dinero es un factor fundamental que tiene una gran influencia a lo largo de la vida. Las decisiones que tome en cuanto a su manejo puede condicionar su estilo de vida, por eso, fortalecer su cultura financiera lo ayudará a tomar mejores decisiones. Para realizar una inversión rentable es necesario combinar información, conocimiento y entendimiento, con un criterio que le dicte cuál es la opción más adecuada; y qué mejor para ello que descubrir las distintas alternativas disponibles, sus riesgos y oportunidades.

La cantidad de servicios financieros que hay en la actualidad es bastante grande y muchos de estos pueden llegar a ser bastante complejos, lo sabemos. Del mismo modo en que busca información por internet para solucionar un problema o puede leer el manual para arreglar su vehículo, es necesario informarse acerca de estos servicios financieros para realizar una inversión rentable; de eso se trata una buena cultura financiera.

Se trata de una determinación importante. Tener dudas sobre en qué invertir es normal, por eso le presentamos a continuación dos de estos servicios, recuerde ser prudente a la hora de tomar su decisión final; muchas pérdidas económicas se producen debido a inversiones aceleradas, así que tómese el tiempo que crea conveniente.

Fondos de inversión colectiva

Un Fondo de Inversión Colectiva (FIC) es un mecanismo de ahorro e inversión que agrupa los aportes o inversiones de personas o empresas con el objetivo de administrarlos e invertirlos luego en un portafolio de activos, a través de sociedades fiduciarias, comisionistas de bolsa o sociedades administradoras de inversiones. Según Portafolio, se ha constituido como una alternativa atractiva para realizar inversiones rentables debido a que en los últimos ocho años tuvieron un crecimiento del 167%, al pasar de administrar 24 billones de pesos en 2011 a 67 billones de pesos en junio de 2018.

Para participar en este método de inversión, puede accederse a partir de $500.000 y obtener rentabilidades que van desde el 4,5% hasta el 20%, dependiendo del perfil de riesgo que escoja. Al acudir a una sociedad fiduciaria, podrá conocer las características de los diferentes fondos disponibles y elegir el que más se ajuste a sus necesidades. Una vez seleccionado y haya puesto sus aportes, la gestión profesional del FIC le permitirá recibir la rentabilidad correspondiente.

El riesgo es bajo si tiene en cuenta la diversificación de activos que hay para invertir y que quien administra sus aportes es un profesional especializado.

Derechos fiduciarios

La construcción de un proyecto residencial, un hotel, un edificio de oficinas o un centro comercial, cuenta con el trasfondo del negocio fiduciario. Un gran proyecto inmobiliario requiere de muchos recursos para su ejecución; para ello, ofrecen al público derechos fiduciarios (pequeñas participaciones dentro de un gran patrimonio inmobiliario), abriendo la posibilidad de que pequeños inversionistas puedan hacer parte de proyectos de calidad, sin contar con una gran capacidad adquisitiva.

Estas participaciones o derechos son administrados por una fiduciaria, la cual agrupa todos los recursos necesarios para la construcción de la obra, bajo la figura del fideicomiso, y gestiona los permisos y licencias requeridas. De este modo se transforma en una de las mejores inversiones a largo plazo, ya que empezará a obtener rentabilidades, desde la fase de construcción del proyecto, hasta su entrega y ejecución, correspondientes al porcentaje de participación que haya aportado.

Recuerde, ante todo, manejar la prudencia, es esencial para que alcance el éxito económico, sobre todo en el largo plazo. Si quiere tener un buen criterio y realizar una inversión rentable, fortalezca su cultura financiera; tenga la información correcta, despeje dudas. También puede contar con el asesoramiento de OIKOS Títulos para disfrutar de este proceso de principio a fin; contamos con un equipo especializado y sociedades fiduciarias aliadas, comprometidas con su servicio. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Títulos

¿Cómo deben invertir su dinero los colombianos en este 2018?

Para aumentar su capital y crear un nuevo ingreso, es muy importante que analice todas las posibles opciones de inversión, para que escoja la más segura y rentable, por esto OIKOS Títulos le hablará de como invertir su dinero en el 2018 en esta nota.

La mayoría de personas sueñan con tener mucho dinero y ser ricos. Soñamos desde muy jóvenes con un carro y una casa lujosa, pero si bien deseamos estas cosas, son pocas las acciones que tomamos al respecto para conseguirlo. Es hora de dejar de soñar y hacer que suceda.

¿Cómo? OIKOS Títulos Le cuenta cuáles son algunos de los proyectos de inversión que puntean en este 2018 y que te ayudaran a obtener las cosas que tienes en mente. Siga leyendo.

¿Nacional o internacional?

En primer lugar se encuentran las acciones internacionales que a comparación del año pasado, en este se posicionan como la mejor opción por encima de las nacionales. Se prevé que las acciones de China incrementarán en un 4 aproximadamente, esto beneficia mucho a Latinoamérica  pues esta potencia exporta parte considerable de las materias primas usadas en el continente.

En segundo lugar se encuentran las acciones colombianas, que aunque no tienen el mismo incremento del año 2017  (12%), igual generan un aumento de7%. Para este tipo de inversiones es importante tener presente que es un mercado cambiante y no suelen ser inversiones a largo plazo, por lo que se debe estar atento a cada instante, para aprovechar  el mejor momento.

¿Qué debo saber antes de invertir?

En qué invertir en Colombia en el 2018 no es lo único que debe saber, también es prudente tomar precauciones, una de ellas es verificar que la entidad en la que piensa depositar su dinero cuente con el respaldo de la Superintendencia Financiera de Colombia, ya que esto asegura una asesoría por parte de la compañía al cliente.

Por otro lado,  las inversiones generalmente implican un gran riesgo, por ende no debe incluir dinero de gastos fijos como arriendo o la educación de sus hijos, pues hay una probabilidad de que este no retorne; invierta excedentes que le puedan generar grandes ingresos y en caso de pérdida no crear una crisis.

Otro punto a tener en cuenta, será determinar el tipo de activo en el que quiere invertir, si será algo a corto plazo como las acciones, pues son un negocio cambiante o por el contrario algo a largo plazo como los negocios fiduciarios, que implican la compra de finca raíz o algún proyecto inmobiliario y posteriormente una venta, que se da después de la valorización.

OIKOS Títulos lo apoya y asesora en las decisiones, para que realice la mejor inversión. Son estas decisiones las que lo llevarán a cumplir sus sueños y a aumentar sus ingresos.

Artículo tomado de OIKOS Títulos

3 razones para hacer una inversión a largo plazo

Una inversión a largo plazo le brindará más seguridad y estabilidad, además tendrá mayor rentabilidad y si lo desea podrá aumentar el capital invertido cuando lo desee, para conocer más beneficios de las inversiones a largo plazo lea esta nota.

Las inversiones a largo plazo tienen un objetivo: aumentar la utilidad de los valores por medio de intereses o dividendos aprovechando la subida del valor en el mercado. Aunque, en general, este tipo de inversión se lleva a cabo con el fin de asegurarle un rendimiento mayor del efectivo en el futuro, también le ofrece varias ventajas para su economía.

En OIKOS Títulos le presentamos modelos de negocios rentables para que lleve a cabo una inversión segura y con grandes resultados. Por ello, le damos a conocer las razones que debe tener en cuenta a la hora de realizar una inversión rentable. Estas son algunas.

Pros de las inversiones a largo plazo

Una de las principales ventajas que presentan las inversiones financieras a largo plazo es que son, en general, más estables. Además no se ven sujetas a las fluctuaciones del mercado tan frecuentemente como las inversiones financieras a corto plazo donde las circunstancias inmediatas pueden hacer variar la inversión.

¿Busca en qué invertir en Colombia? OIKOS Títulos le presenta dos grandes proyectos como el Hotel Pop Art y OIKOS Infinitum, confiables, seguros, ubicados estratégicamente y pensando en el éxito de su inversión.

1. Las inversiones financieras a largo plazo evitan la acumulación de pagos y comisiones

Este tipo de inversión evita el intercambio de moneda e impuestos que se tienen que pagar al hacer cualquiera de estas actividades. Si se realizan con asiduidad, estas acciones pueden suponer una pérdida de dinero, por lo que las inversiones financieras a largo plazo acaban con este tipo de comisiones, que se tienen que pagar solo una vez o en momentos muy concretos.

2. Suele haber menos presión

Desde el momento en que decide realizar una inversión de este tipo, el inversor sabe que no va a poder tocar ese dinero en un largo tiempo. Por ello, se suelen tomar decisiones menos apresuradas al respecto, que en el caso de las inversiones a corto plazo, las cuales se ven influenciadas en su mayoría por acontecimientos inmediatos. Por lo tanto, el inversor suele experimentar una menor presión dado que la opción es un negocio más rentable.

3. Los riegos son menores

Las inversiones a largo plazo suelen ser más estables y los beneficios se acumulan a lo largo del tiempo. Por lo tanto, las personas a las que les gusta asumir riesgos, no tienen problemas económicos en este asunto. En cualquier caso, la decisión es suya pues tendrán que examinar detalladamente su situación financiera y apoyarse en expertos del tema.

OIKOS Títulos estará dispuesto a ayudarle. Cuente con nosotros para una asesoría confiable ¡Contáctanos!

Artículo tomado de OIKOS Títulos

Técnicas eficientes para ahorrar y realizar inversiones inmobiliarias

Invertir de manera correcta no es tarea fácil y seguramente estas técnicas que trae para usted OIKOS Títulos, serán de gran ayuda al momento de hacerlo. Ingrese.

Uno de sus propósitos para iniciar el 2018 fue ahorrar, es un objetivo que está determinado a realizar, ya que le traerá más beneficios que los que espera. Recuerde que es parte de su meta para este año y no hay por qué desfallecer, porque una vez que sus ahorros comiencen a dar frutos, será la oportunidad perfecta para realizar inversiones inmobiliarias que le traerán mayores ingresos.

Su familia es un motivo suficiente para comenzar a pensar en sus ahorros, y así poder dejarles a ellos algo en que apoyarse en el futuro. Este hábito de ahorrar es algo que está tomando importancia en un 79% de los colombianos; lo que finalmente conlleva a realizar inversiones a largo plazo.

Ahora sabiendo que somos uno de los países de Latinoamérica con la intención más alta de ahorrar, OIKOS Títulos le dirá en qué invertir.

No se quede solo en ahorrar, estas técnicas le ayudarán a ser un gran inversionista

• Tenga un presupuesto muy real de sus ingresos y de sus egresos; esto quiere decir que es sumamente importante que sepa la cantidad mensual que usted recibe y que establezca la otra cantidad con la que realizará inversiones inmobiliarias, la cuál será su mejor opción.

• Si usted está dispuesto a invertir en inmobiliaria, establezca unas metas que sean claras y simples para usted. Esto lo que hará es que cumpla con su ahorro y no falle en su propósito.

• Aunque parezca difícil de hacer, si se puede, aprenda a diferenciar entre las necesidades y los deseos. Una vez separe muy bien los deseos en comprar cosas innecesarias, podrá tener su ahorro para las  inversiones inmobiliarias que está dispuesto a realizar.

Invierta de manera segura con OIKOS Títulos

Una vez sus ahorros estén establecidos, podrá realizar inversiones en Colombia, el país que lo vio crecer y en el que quiere permanecer en el futuro. Por ese motivo, le indicaremos por qué realizar inversiones inmobiliarias es la mejor opción:

Este tipo de inversiones le ofrecerán rentabilidad y una alta valorización con nuestros inmuebles. Gracias a  OIKOS Títulos podrá adquirirlos de forma sencilla; además también democratizamos la inversión para que todos puedan participar.

Conozca nuestros dos grandes proyectos inmobiliarios: Hotel PopArt, ubicado en Tocancipá, un hotel que se encuentra ya en operación. Y Centro Comercial OIKOS Infinitum, un proyecto en construcción ubicado en Chapinero y formando parte de la renovación urbanística del sector; realice inversiones inmobiliarias de manera inteligente. Contáctenos ahora y conozca la alta rentabilidad de ambos.

Una inversión rentable en Colombia de la mano de OIKOS Títulos

Obtenga un excelente rendimiento al invertir su capital en Colombia, asesorado por expertos en el sector, para tener la tranquilidad de haber tomado la mejor decisión. Lea más aquí.

Realizar una inversión rentable es una decisión muy importante para cualquier persona, sobre todo si está en Colombia, ya que cada vez debe estar más atento de donde invertirá su dinero o ahorros para obtener un excelente rendimiento y resultados favorables para todos, tanto para el inversionista, como para la empresa donde fue depositada la confianza.

Cuando por la cabeza comienza a surgir la pregunta sobre en qué invertir para tener una respuesta exitosa, nosotros le indicaremos 5 activos que pueden ayudarlo a decidirse mucho mejor.

• Acciones locales

• Renta fija local

• Finca raíz

• Dólar

• Renta fija internacional

Asesórate con expertos para lograr un muy buen resultado

La clave para realizar inversiones a largo plazo que sea favorable para usted, es asesorarse con profesionales expertos; aunque una de las mejores opciones siempre será invertir en finca raíz e inversión en derecho fiduciario, que también es uno de los más cotizados por los inversionistas.

Realizar una inversión en derecho fiduciario traerá buenos resultados de forma continua, con una de las mayores participaciones en el sector y con alrededor de $94 billones administrados en Colombia. ¡El momento es ahora!

En Colombia... ¿dónde puede realizar este tipo de inversión?

Ahora... si usted está decidido a realizar una inversión, entienda que es la mejor manera de depositar su dinero para tener ganancias; la siguiente pregunta es en qué invertir en Colombia, nosotros ayudaremos a la mejor decisión sea tomada bajo el abrigo que OIKOS Títulos le ofrece.

Uno de los mejores proyectos de inversión con los que se topará en el camino, será con el Centro Comercial OIKOS Infinitum, el cual forma parte de la renovación urbanística de Chapinero; donde la rentabilidad estimada es del 5% E.A. Sujeta a los contratos de arrendamiento y desempeño del activo.

No hace falta que busque más donde invertir en derechos fiduciarios, porque el segundo proyecto ideal para usted es el Hotel PopArt, ubicado en Tocancipá y con un estimado de ocupación superior al 60%, donde usted como inversionista le corresponderá un 25% de los ingresos totales durante su operación.

La decisión correcta está en invertir junto a nosotros, OIKOS Títulos le ayudará a tener rentabilidad en cualquiera de las inversiones que realice con nosotros ¡Contáctenos ahora! Nuestros asesores y expertos resolverán todas sus dudas.

¿En qué invertir en Colombia? La Inversión en finca raíz puede ser su respuesta

Si usted es una de las personas que desea invertir y en su cabeza ronda la pregunta ¿Qué inversiones puedo realizar en Colombia? En la siguiente nota podrá enterarse de algunos beneficios que tiene el invertir en finca raíz y las facilidades de créditos que actualmente el Gobierno está ofreciendo.

Las buenas condiciones de financiación, con tasas históricamente bajas y una inflación controlada que reduce el riesgo de adquirir bienes en Colombia, son algunas de las ventajas que ofrece el mercado, es ahí donde podrá determinar en qué realizar una inversión rentable.

Según la presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (CAMACOL), Sandra Forero, hay potencial de desarrollo en ciudades intermedias para vivienda y otros usos. Las principales ventas que dinamizaron el sector fueron proyectos residenciales, de hoteles, oficinas y bodegas. Las inversiones a largo plazo que se realicen en el país, dependerán de las expectativas de retorno que se tengan en mente a la hora de realizar inversiones rentables.

1. Rentabilidad

En el mercado bursátil las grandes utilidades se relacionan directamente con los grandes riesgos, y las inversiones seguras con las bajas utilidades. Lo primero que debe preguntarse un nuevo inversionista es:

- ¿Cuánto dinero tiene para invertir?- ¿Cuánto quiere ganar?- ¿Cuánto tiempo puede mantenerlo invertido?- Y, lo más importante, ¿Cuánto está dispuesto a perder?

Solo cuando se tenga claras estas respuestas, podrá buscar la acción que se acomode a sus posibilidades. Hay que tener en cuenta que el mercado bursátil es una extensión de los sectores reales, es decir que cada acción que se negocia en la bolsa representa una empresa que produce algo, por ejemplo OIKOS Títulos produce bienes inmuebles.

2. Focos de Inversión

Quien vaya a invertir en acciones, debe apoyarse de las empresas que sean fuertes en el sector real; para eso debe estar plenamente informado de las actividades de dichas empresas, pues todo influye en el precio de una acción. Expertos recomiendan invertir en títulos, pues son fáciles de adquirir y vender. OIKOS Títulos le recuerda que las inversiones en finca raíz es un negocio en el que la paciencia juega un papel importante para tomar las mejores decisiones a la hora de comprar o vender las acciones.

3. Finca raíz, una excelente opción

Buenas condiciones de financiación, con tasas históricamente bajas, y una inflación controlada, que reduce el riesgo a la inversión en bienes raíces, son algunas de las ventajas que ofrece el mercado. El interés del sector dinamizó la actividad a través de proyectos residenciales y, sobre todo, de hoteles, oficinas y bodegas. Si desea realizar una inversión rentable en Bogotá, OIKOS Títulos le ofrece grandes oportunidades de inversión a precios que usted puede adquirir, conózcalos haciendo clic aquí. 

Asesórese con los mejores, haga una inversión rentable en Bogotá con los proyectos que OIKOS Títulos tiene para usted.

Entérese en qué sector puede invertir en el 2018

Conocer el sector en el que puede invertir, es fundamental para tomar una buena decisión. En esta nota le contamos dónde invertir para el 2018.

Se acerca el final del 2017 y seguramente está comenzando a pensar en que invertir para este próximo 2018 o cómo se encuentra la economía de Colombia para este nuevo año. Y aunque la mayoría se inclina hacia la inversión en finca raíz, OIKOS Títulos le ayudará a conocer más campos que lo harán tomar otro enfoque en su decisión.

Es muy importante que identifiquen a Colombia como un excelente ambiente para inversiones a largo plazo, ya que es así como se enfoca en los radares de los inversionistas del extranjero. Colombia sigue siendo uno de los más atractivos en Latinoamérica, acompañado por Perú y Chile, afirmó José Mauricio Wandurraga, director general del BBVA Fiduciaria.

Entonces... ¿Dónde puede invertir en este 2018?

Uno de los sectores más atractivos en Colombia para invertir es el Sector Infraestructura Hotelera y Turística, esto responderá su pregunta de dónde invertir en este 2018.  Afortunadamente, OIKOS Títulos tiene el proyecto ideal para que usted pueda realizar la inversión en hoteles perfecta para su futuro, con un proyecto llamado Hotel Pop Art ubicado en Tocancipá.

Tener sus propios derechos hoteleros en PopArt será una excelente decisión, debido a que los viajes de ejecutivos nacionales crecen a tasas cercanas al 14 por ciento y el 8 por ciento está destinado a huéspedes del exterior. Lo que hace que esta ubicación en Tocancipá sea totalmente estratégica para alojar a: ejecutivos, técnicos, proveedores, asesores, grupos de convencionistas, que deseen evitarse 3 horas de desplazamiento de la ciudad capital a las afueras.

Una inversión rentable para su futuro

Los compradores de inversión en derechos fiduciarios de Hotel PopArt tienen sus ganancias, debido a que este proyecto genera a los inversionistas una renta mensual del 25 por ciento sobre los ingresos totales del hotel. Lo que lo convertirá no solamente en inversionista, sino que también querrá formar parte del mundo de la hotelería y convertirse un experto en el tema.

Desde afuera, Colombia es vista con la perspectiva positiva de un país confiable y seguro para realizar inversiones, es hora de que tome la decisión de invertir y lograr rentabilidad con la ayuda de OIKOS Títulos.

Recuerde que uno de los pasos más importante es asesorarse con las personas adecuadas para conocer todos los aspectos de negocio, con la ayuda de profesionales  capacitados y expertos en el tema de inversión, respaldará su futuro.

Conozca los pasos más importantes para realizar una inversión rentable haciendo clic aquí y no dude en comunicarse con OIKOS Títulos al PBX:(057-1) 651 6141 para aclarar todas sus dudas.

Artículo tomado de OIKOS Títulos. 

¿Cuáles son las mejores opciones de inversión en finca raíz?

Si usted está interesado en invertir su capital en finca raíz y quiere saber cuáles son los mejores proyectos de inversión, lo invitamos a leer esta nota.

Invertir llega a ser una excelente opción cuando se planea y ejecuta de una manera correcta, con el fin de obtener buenos resultados y ganancias, sin embargo, la pregunta es ¿En qué invertir en Colombia? OIKOS Títulos es una fiducia Inmobiliaria que respalda los proyectos del Grupo Empresarial OIKOS como es el caso del Hotel Pop Art y OIKOS Infinitum Centro Comercial ubicado en el corazón de Bogotá. Por ello, le da a conocer algunas opciones de finca raíz que resultan ser proyectos de inversión rentables. Conozca más al respecto.

Sector hotelero

El sector hotelero ha presentado comportamientos acertados que se convierten en piezas claves para que pequeños y medianos inversionistas hagan del mismo la oportunidad de encontrar rentabilidad y valorización en un negocio rentable. Además, se estima que durante el 2016 este sector generó el 28 por ciento del empleo en Colombia y hasta abril del presente año, los ingresos aumentaron un 3 por ciento, mientras que el porcentaje de la ocupación hotelera fue del 58 por ciento, lo cual se traduce en ser el valor más alto para los acumulados.

La industria hotelera continúa moviéndose, mostrando tranquilidad, crecimiento y oportunidades de una inversión segura, por eso, OIKOS Títulos le presenta el Hotel Pop Art, una edificación hotelera ubicada a tan solo 40 minutos de la capital, en una zona de alto desarrollo y estratégicamente ubicado, convirtiéndose en un modelo de negocio revolucionario y altamente innovador. Conozca más sobre este proyecto aquí.

Bodegas y centros empresariales

Respondiendo a la pregunta en qué invertir, las bodegas y centros empresariales también son una buena opción ya que, son un negocio seguro y ofrecen beneficios tributarios a nivel local. Además, obtendrá ganancia de arrendamiento.

Cabe destacar que las bodegas tienen una buena demanda, que incluso no se afecta con los cambios tecnológicos, dado que hasta las empresas de comercio electrónico las requieren.

Centros comerciales

El crecimiento de los centros comerciales, atrae la atención de muchas personas, por ello, son un medio especial para generar utilidades constantes y sonantes para aquellos que buscan negocios apropiados.

Según cifras presentadas por Raddar, las ventas totales de estos establecimientos alcanzaron los $38.6 billones el año pasado, lo que deja en evidencia un crecimiento del 18 por ciento en relación al año anterior.

Uno de los lugares que le brinda esta posibilidad es el Centro Comercial Infinitum ubicado en el corazón de Bogotá, que le brinda la oportunidad de generar excelentes ingresos, no sólo en finca raíz sino en comercio. Asegure un  gran negocio de inversiones a largo plazo con el Centro Comercial OIKOS Infinitum, allí podrá encontrar todo lo que busca en una buena inversión.

Hoy puede invertir en Colombia correctamente con OIKOS Títulos. Contáctenos haciendo clic aquí, será un gusto ayudarlo.

Articulo tomado de OIKOS Títulos.

¿Sabe qué son las Participaciones Fiduciarias?

Los proyectos inmobiliarios han permitido que medianos y pequeños inversionistas tengan la posibilidad de hacer parte de grandes e innovadores estructuras. A esto se le conoce como participaciones fiduciarias y es por medio de una fiducia que es posible comercializarlos. Oikos Títulos le deja claro en qué consiste la comercialización de participaciones fiduciarias y le presenta 2 proyectos e ideas de negocios rentables que le permiten invertir correctamente.

¿En qué consiste la comercialización de participaciones fiduciarias?

Según la Superintendencia Financiera de Colombia, las describe como aquellos negocios rentables que van en virtud de una persona natural o jurídica, mediante la transferencia de la propiedad a una sociedad fiduciaria de uno o más bienes determinados.

Además, prevé la comercialización de participaciones fiduciarias en un fideicomiso, las cuales otorgan a los inversionistas las posibilidades de gozar de los resultados económicos derivados del cumplimiento de una finalidad específica sin que esto implique la propiedad del bien objeto del proyecto y sin perjuicio del ofrecimiento de beneficios adicionales.

Cabe destacar que las participaciones en proyectos de inversión por medio de negocios fiduciarios no hacen referencia solo a negocios inmobiliarios, sino que también pueden hacer referencia a participaciones que se enfocan en la explotación de otro tipo de bienes. Pero enfocándonos en materia inmobiliaria, el esquema mencionado es utilizado en la construcción y operación de proyectos como hoteles, centros comerciales.

Para ambos casos le presentamos inversiones a largo plazo en edificaciones como Oikos Infinitum Centro Comercial ubicado en pleno corazón de Bogotá y tiene como objetivo apoyar la renovación urbana del sector, o bien, el Hotel POPART ubicado en el Centro Empresarial Oikos Tocancipá en una zona que se encuentra en constante desarrollo.

¿Cuáles son las características de los negocios inmobiliarios?

1. Estructuración donde se incluye una fase de preventa.

2. Desarrollo del proyecto o construcción del mismo.

3. Operación del negocio y con ello, la valorización y rentabilidad partiendo de los contratos de arrendamiento y desempeño del activo.

Imagen tomada de la Superintendencia Financiera de Colombia

La imagen presenta la relación que existe entre inversionistas, constructor, gestor, operador y cualquier otro tipo de participación en la construcción y operación del negocio, lo anterior significa que todo estará contenido en el contrato de fiducia, el que se suscribe inicialmente entre el constructor como fideicomitente y la sociedad fiduciaria quien es la gestora del vehículo fiduciario.

Posteriormente, los inversionistas o quienes adquieren la participación se vinculan, pero esta solo es posible por medio de contratos debidamente autorizados por la Superintendencia Financiera de Colombia, con el gran objetivo que se pueda cumplir con los requisitos de ley.

En definitiva, los negocios rentables en Colombia se enfocan en aquellos que permiten las participaciones fiduciarias en proyectos como centros comerciales u hoteles. Oikos Títulos está interesado en sus inversiones y por esto le presenta alternativas que le presentan rentabilidad y valorización. Para mayor información puede llamar al 651 6141 – 316 876 1981.

¿Tiene dudas acerca de los Derechos Fiduciarios? Aquí le respondemos

Cuando se hace referencia a negocios fiduciarios se debe hacer referencia a derechos fiduciarios. Oikos Títulos le habla al respecto y le despeja diferentes dudas que rondan este tema para que sus inversiones siempre se encuentren respaldada por expertos que se interesan en su inversión.

En primer lugar, cabe aclarar que los derechos fiduciarios son un fideicomiso y con ello, se convierten en un negocio jurídico que va en virtud del cual una persona, llamada fideicomitente transfiere uno o más bienes específicos a otra, llamada fiduciario, quien es el que se obliga a administrarlos o venderlos con el objetivo de cumplir determinada finalidad para que aproveche a éste o a un tercero que se convertirá en el beneficiario, es así como funciona una fiducia inmobiliaria en Colombia y es la base de un negocio rentable enfocado en derechos.

Pero, ¿en qué consiste un fideicomiso inmobiliario?

Es el negocio fiduciario donde se transfiere un bien inmueble a una entidad fiduciaria, la cual se encarga de administrar y desarrollar un proyecto inmobiliario, de acuerdo con las instrucciones señaladas en el contrato.

Asimismo, transfiere las unidades construidas a quienes resulten beneficiarios del contrato. En el caso de nuestros proyectos, Oikos Infinitum Centro Comercial o el Hotel PopArt, cuentan con la regulación y respaldo de muchos años de experiencia bajo las normas establecidas para que se conviertan en sus inversiones a largo plazo.

¿Cuál es el esquema que presentan los proyectos de Oikos Títulos?

Teniendo en cuenta lo que se ha mencionado hasta el momento, es correcto afirmar que los productos fiduciarios vinculados al desarrollo de proyectos inmobiliarios, en los casos como Oikos Infinitum o el Hotel PopArt, presenta esquemas:

· Aquellos donde se comercializan participaciones fiduciarias.

· De fiducia completa, que hace referencia a aquellas ideas de negocios rentables que tienen como finalidad desarrollar proyectos inmobiliarios para que inversionistas como usted adquieran la propiedad del inmueble.

· De administración de recursos dinerarios, los mismos preventas, donde la fiduciaria administra hasta la consecución del punto de equilibrio.

¿Qué le pueden enseñar los derechos fiduciarios?

· Organizar su capital.

· Contar con entradas que fortalecen su futuro.

· Hacer negocios rentables en Colombia que perduran a través del tiempo.

· Reconocer cuáles son los sectores de inversión que benefician su capital. Debido la situación económica por la cual atraviese el país, solo un modelo de negocio acertado le ofrece posibilidades inteligentes.

Los derechos Fiduciarios son un modelo de negocio que invita a invertir. Sin embargo, todavía existen dudas al respecto. Oikos Títulos le habló al respecto y le ha despejado algunas preguntas para que se apropie de un modelo de negocio que le brinda rentabilidad y valorización.

Puede conocer más en este enlace o puede ponerse en contacto llamando al 651 6141.