¿Cómo elegir la mejor constructora de vivienda?

Si está buscando la mejor constructora de vivienda, debe tener en cuenta varios factores, como por ejemplo, las licencias de calidad de la constructora. Debe tomarse el tiempo de investigar para darse cuenta que como OIKOS Constructora, con una trayectoria de 40 años, es muy poco probable conseguir tanta garantía. Conozca más en la siguiente nota.

Si está mirando proyectos de vivienda en Bogotá, Cali, Medellín u otras ciudades, porque desea adquirir apartamento o casa nueva, es necesario que se tome el tiempo de investigar cuál es la constructora detrás del proyecto que le interesa, qué garantías de calidad y respaldo le ofrece a usted y a su familia, y por supuesto, debe conocer cuáles son las características de una constructora que pueda ofrecerle seguridad y confianza para que invierta su dinero con tranquilidad. ¡En esta nota le contamos las propiedades que tiene una buena constructora!

Recuerde que es muy importante que el proyecto de vivienda que elija le ofrezca lo que toda su vida había soñado, innumerables beneficios y experiencias inigualables.

OIKOS Constructora ha sido la opción #1 de la inversión inmobiliaria de muchos colombianos que conocen la impecable trayectoria y los innovadores proyectos de vivienda, en Bogotá y otras ciudades, que lanza periódicamente. Los #40AñosConstruyendoFuturo han sido testigos de que nos hemos dedicado estos años, única y exclusivamente, a hacer realidad los sueños de muchas familias.

Factores fundamentales que definen una buena constructora

1.      Licencias de calidad: Las constructoras de vivienda que cumplen con los requisitos legales nacionales e internacionales que están estipulados por distintas normas, como ISO 9001, cumplen con los estándares de calidad. Pregunte si cuenta con licencias de calidad para que tenga la garantía de invertir su dinero tranquilamente.

OIKOS Constructora cuenta con la certificación de la norma ISO 9001, ISO 14001 y OHSAS 18001 desde el 2017, lo cual garantiza a sus clientes y posibles futuros comprados que adquirir vivienda con nosotros será la mejor decisión para su familia y usted.

2.      Servicio de posventa: Es común que después de haber sido entregado el inmueble se presenten cambios de mobiliario o reparaciones necesarias a causa de la misma construcción. Pintura cuarteada o mobiliario afectado por el asentamiento de los apartamentos, es tan solo uno de los ejemplos de los temas que se pueden presentar después de haber recibido la vivienda. Es de esperar que la constructora a cargo del proyecto de vivienda que elija, se haga responsable de las posibles reparaciones y le de garantía de los arreglos.

3.      Prestigio y experiencia: Investiga sobre los proyectos que ya ha emprendido anteriormente, la calidad de los entregados y cómo se desarrolló la construcción de la vivienda. Conocer sobre su trayectoria es indispensable para saber más a profundidad sobre la constructora a cargo. Según la experiencia de otros compradores, analiza si ha habido cumplimiento en los términos de tiempo de entrega, estos datos son importantes para identificar si respeta los tiempos estipulados y por ende el contrato. Una constructora de vivienda correcta, responsable y profesional, siempre respetará lo pactado por escrito.

4.      Mantiene el costo de la vivienda: Una constructora de vivienda antes de definir el precio por el que saldrá su nueva casa o apartamento, primero le realiza consultas con respecto a el tamaño de vivienda que le interesa, la cantidad de parqueaderos que desea adquirir, cambios previos que desea hacerle o sobre el piso en el que quiere estar, ya que estos son factores que hacen que el costo de su futura vivienda cambie. Partiendo de esto es que la constructora puede hablarle de un costo real de la vivienda y por ende usted podrá tomar la decisión si es viable o no para usted.

Las mejores constructoras en Colombia siempre se han destacado por su compromiso, innovación y  calidad en los proyectos. Tener en cuenta esto le ayudará a definir la opción más acertada y viable para su próxima o nueva inversión en vivienda, no ignore los factores mencionados anteriormente y seguro tomará la mejor decisión.

Con OIKOS Constructora tiene la garantía de que cada uno de sus proyectos de vivienda en Bogotá y otras ciudades del país, cuentan con el respaldo, la calidad y los servicios que usted se merece. No lo piense más y decídase por alguno de nuestros proyectos, lo estamos esperando.

Articulo tomado de OIKOS Constructora.

Vivienda nueva en 2019, oferta para todos los segmentos

OIKOS lleva #40AñosConstruyendoFuturo y este año no se quedara atrás, con los nuevos recursos destinados por Camacol para la cimentación de viviendas nuevas, de 35.2 billones de pesos, se prevé que en el 2019 el segmento de comercialización de vivienda alcanzara el 3.7% ya que además las personas tendrán facilidad de adquirir su vivienda nueva, en tasas de interés favorables, ya sea VIS (Vivienda de Interés Social) o no VIS. Conozca más en la siguiente nota.

El auge del sector de la construcción, los programas gubernamentales para adquisición de vivienda y las opciones financieras con tasas de interés bajas, son los factores que, al parecer, marcarán la agenda inmobiliaria para 2019. ¿Cuál es el panorama? De acuerdo a la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, la recuperación del sector edificador será gradual y las expectativas positivas. Así, el escenario promete ser alentador con un crecimiento en la planeación, el diseño, la construcción de casas y comercialización de inmuebles para finca raíz. Quizá uno de los que más interesa a los hogares colombianos es la vivienda, que continuará desarrollándose verticalmente en las ciudades y se expandirá a municipios aledaños, como es el caso de los apartamentos La Calera.

Camacol, la asociación gremial de la industria de la construcción en Colombia, comunicó en la víspera del 2019 un crecimiento del sector entre 3.1% y 4,1%. Una buena noticia, teniendo en cuenta la reducción en ventas durante los últimos 18 meses en las principales ciudades del país. El entorno económico ha mejorado y los créditos hipotecarios presentan menores tasas de interés, por tanto, poco a poco se registrará el crecimiento en edificación y una mayor confianza de los inversionistas. De igual modo, la variedad de unidades habitacionales facilitará la compra. Los diferentes tipos de vivienda, entre los que destacan apartaestudios en Bogotá y casas de mayores dimensiones en poblaciones cercanas, se adecuan a las necesidades y el presupuesto de los colombianos.

Estimaciones de Camacol para la construcción de vivienda

La vivienda nueva recibirá amplios recursos monetarios para su cimentación. La principal estimación de Camacol hace referencia al monto aproximado de dinero en su inversión: 35.2 billones de pesos. El comportamiento para 2019 se prevé así:

•  El crecimiento en la comercialización dentro del segmento de vivienda alcanzaría el 3.7% durante el año. Es decir, alrededor de 175.600 unidades serán vendidas.
• La construcción de vivienda de interés social (VIS) será la mayor beneficiaria de la inversión. Se planea la edificación de 102.200 casas y apartamentos en zonas urbanas para los hogares con menores ingresos.

¿Cómo se puede acceder a ellas? Pueden postularse las familias cuyos ingresos estén entre 1 y 8 salarios mínimos. Ellas deberán tomar un crédito hipotecario con una entidad bancaria o financiera. El beneficio gubernamental del plan Mi Casa Ya, consiste en entregar un subsidio a la tasa de interés correspondiente a 5 puntos durante las primeras 84 cuotas. Así, la deuda de los beneficiarios será más cómoda de acuerdo a su situación financiera.

• Para el estrato medio, las viviendas nuevas disponibles serán 50.300, en tanto el segmento alto contará con 23.100. Entre estos inmuebles se encuentra una amplia oferta de casas campestres en Cajicá y municipios que conforman La Sabana de Bogotá, viviendas con mayores dimensiones y beneficios en zonas comunes, ubicadas en microciudades privilegiadas por el contacto con la naturaleza.

Las estimaciones de Camacol reafirman la importancia de los proyectos VIS en el proceso de recuperación del sector y en la necesidad por cubrir la demanda de un gran porcentaje de la población. De este modo, el reto de las empresas constructoras es incluir propuestas tanto VIS como No VIS durante 2019 y en los próximos años. Por parte del Gobierno Nacional, es preciso dar continuidad a los programas de subsidio a la tasa de interés y proporcionar cupos suficientes. Estas dos actitudes facilitarán la adquisición de vivienda de miles de familias y el crecimiento económico y en infraestructura del país.  

Si este año uno de sus propósitos es invertir en finca raíz, estará adquiriendo un bien rentable a corto y a largo plazo. Las opciones para elegir son múltiples. Lo invitamos a conocer el portafolio inmobiliario de OIKOS, #40AñosConstruyendoFuturo. Nuestras viviendas se ubican en Bogotá, Cajicá, Fusagasugá, La Calera, Tunja y Flandes. Comuníquese con nosotros y encuentre su hogar ideal.

Articulo tomado de OIKOS Constructora.

Crecimiento del sector de la construcción en Colombia para 2019

El crecimiento del sector de la construcción en el país para 2019 proyecta un crecimiento entre 3.1% y 4.1%, de acuerdo a la Cámara Colombiana de la Construcción, siendo protagonistas las iniciativas gubernamentales mediante programas como Mi Casa Ya. Conozca éstas y más cifras relevantes del crecimiento esperado para 2019 en el sector constructor en la siguiente nota.

La construcción de vivienda, centros empresariales, industrias y plataformas de comercio es una de las dinámicas más importantes de la economía del país, pues es responsable de la generación de empleo, el crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB) y el cubrimiento de unidades habitacionales o laborales que necesita la población colombiana. Por tal razón, su proyección al inicio de cada año es un tema de interés para las constructoras, las inmobiliarias y los inversionistas, quienes se preguntan por el futuro de la construcción nacional en términos de crecimiento.

De acuerdo con datos publicados por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística, Dane, el PIB de edificaciones creció 4.1% en el tercer trimestre de 2018, un porcentaje que demuestra la recuperación gradual del sector tras un periodo de 18 meses de ciclos constructivos largos y menor ritmo comercial, tal como lo mencionó la presidenta ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez. Para el 2019, se espera que el sector edificador continúe recuperándose y sea uno de los principales impulsadores de la actividad productiva nacional a través del lanzamiento, venta y ejecución de proyectos de vivienda, proyectos de uso mixto, comercio y parques industriales.

¿Cuánto crecerá el sector constructor en 2019?

La Cámara Colombiana de la Construcción estima que el crecimiento del sector edificador durante este año se consolidará entre 3.1% y 4.1%, siempre que persista la intención de compra de los hogares colombianos, la reducción en las tasas de interés sea favorable y la oferta laboral perdure. El principal reto de las constructoras estará en suplir la demanda de viviendas tipo VIS, alrededor de 102.200 unidades que cumplan con los requisitos en infraestructura, comodidad y acceso a servicios públicos. 

Así, las iniciativas gubernamentales y de subsidios a la tasa de interés como el programa Mi Casa Ya serán protagonistas en el mercado inmobiliario. Camacol precisa que se necesitarán por lo menos 65 mil cupos que les permitan a las familias con menores recursos económicos adquirir casa propia, para mantener una perspectiva positiva del sector constructor respecto al segmento de viviendas sociales. Jonathan Malagón, ministro de vivienda, se refirió a las soluciones habitacionales VIS, garantizando una inversión de $1.8 billones de pesos. Factor que contribuirá al crecimiento de la construcción y al cumplimiento del sueño de miles de colombianos por comprar casa.

Si bien la edificación de proyectos VIS estará en auge, no habrá una disminución en la construcción de casas y apartamentos No VIS, dirigidos a los hogares con mayores ingresos en zonas tanto urbanas como rurales. La construcción en Bogotá será la de mayor impacto con una proyección de 49% de viviendas nuevas del total de inmuebles desarrollados. De igual modo, continuará la edificación y comercialización de casas en La Sabana de Bogotá, en poblaciones como Cajicá, Tocancipá, Cota y Chía. Al oriente de la capital, La Calera también se consolida como un destino residencial de los bogotanos.   

Panorama positivo en construcción: más allá de las viviendas

De acuerdo a la presidenta de Camacol, aunque la recuperación exponencial del sector se concentra en la vivienda, el segmento de locales, oficinas y bodegas crecerá a velocidad pausada en medio de un entorno de posibilidades macroeconómicas y de mercado. Si las condiciones financieras y laborales del país lo permiten, poco a poco se fortalecerán y expenderán tanto los proyectos de vivienda en Bogotá como las iniciativas de bodegaje y oficinas de los grupos empresariales de construcción.

Por su parte, OIKOS, constructora que cumple 40 años construyendo futuro, alcanzará un crecimiento de 38% producto de los numerosos proyectos a nivel nacional, la excelencia en los procesos de edificación y la innovación en el uso del suelo, el diseño, la sostenibilidad y la oferta de valor agregado. Si en 2019 usted desea realizar una inversión inteligente, contáctenos. Contamos con diversos proyectos que se adecuan a sus preferencias, economía y aspiraciones.

Articulo tomado de OIKOS Constructora

OIKOS gana premio a la Excelencia Inmobiliaria por Torres de Versalles

Una empresa comprometida con el desarrollo económico del país debe estar comprometida con las personas y el cumplimiento de sus proyectos con ideas innovadores que demuestren calidad; por eso, comprometidos con el país y con trabajo constante y profesional de OIKOS es que fuimos nuevamente premiado por FIABCI por nuestro proyecto VIS, Torres de Versalles, conozca más detalles en la siguiente nota.   

El Grupo Empresarial OIKOS recibió el premio a la Excelencia Inmobiliaria otorgado por FIABCI, la Federación Internacional de Profesionales Inmobiliarios, al mejor proyecto de Interés Social por Torres de Versalles en Zipaquirá, un complejo de apartamentos con Club House y entornos naturales, propicios para el descanso y el bienestar familiar.

Las principales constructoras en Colombia son nominadas por FIABCI para participar en el reconocimiento anual al desarrollo urbanístico, las buenas prácticas en construcción y los proyectos industriales y de vivienda que destacan por su innovación y calidad. Una vez más, OIKOS fue galardonado por su trabajo y oferta de inmuebles asequibles a las poblaciones con recursos económicos limitados.

El reconocimiento que recibió el grupo es concedido a las empresas constructoras que con constancia, dedicación y profesionalismo construyen futuro y una Colombia mejor. La entrega se efectuó en el marco del Congreso Mundial de Jóvenes Miembros: La Ciudad entre el Arte y la Tecnología, el 05 de octubre de 2018.

Anteriormente, la constructora había sido premiada por FIABCI gracias a su proyecto Urbanización el Trébol en la categoría de Vivienda de Interés Social (VIS) en 2014. Anteriormente, se le otorgó el galardón por Terminal Terrestre de Carga de Bogotá en 2008, y el Centro Empresarial Metropolitano en Cota en 2009. En la categoría industrial, los proyectos Yanbal Everest y Planta de Distribución de COPIDROGAS fueron reconocidos en 2010 y 2011, respectivamente.

En el año 2016, el Grupo OIKOS recibió el premio a la Empresa Promotora del Año, como una de las mejores constructoras en Colombia, referente del sector finca raíz e inmobiliario. Hoy, nuevamente, la constructora sobresale por Torres de Versalles en el municipio de Zipaquirá, a 42.4 kilómetros de Bogotá. El proyecto VIS ofreció vivienda cómoda a las familias colombianas con y sin subsidio por parte del Gobierno Nacional, poniendo a su disposición un hogar rodeado por la naturaleza y con un Club House diseñado para el descanso y el aprovechamiento de los tiempos de ocio, preocupándose por la calidad de vida de sus residentes.

La construcción de vivienda de Torres de Versalles brinda espacios de lujo dentro de un proyecto VIS que ha beneficiado a cientos de familias por su calidad, innovación y enfoque humanitario. El complejo residencial cuenta con siete torres de seis pisos con ascensor, apartamentos elaborados con excelentes materiales y gran distribución de espacios que se adecuan a las necesidades de los integrantes de la familia.

Hoy, OIKOS agradece el reconocimiento de FIABCI y se compromete a seguir construyendo futuro. En la actualidad, sus prometedores proyectos se construyen en Bogotá y sus municipios aledaños, con casas en La Sabana que apuestan por las construcciones sostenibles y la renovación urbanística.

Articulo tomado de Oikos Constructora

Fusagasugá, el presente y futuro del sector inmobiliario

El sector inmobiliario crece rápidamente en Fusagasugá, esto gracias a todos los atractivos que ofrece este municipio, conozca todos los beneficios de comprar vivienda en Fusagasugá con esta nota.

Fusagasugá es una de las ciudades con mayor crecimiento en el sector de la construcción en Colombia. Su ubicación, condiciones climáticas y costo de vida la convierten en un destino óptimo de inversión. Si piensa adquirir vivienda nueva, lo invitamos a considerar Fusagasugá como su próximo hogar. Conozca aquí cuatro razones para invertir en proyectos en esta zona aledaña a Bogotá.

Conocida por múltiples nombres, Fusagasugá es parte del auge económico y el desarrollo local producto del turismo, el mercado agropecuario regional y la construcción. Las viviendas en la conocida Ciudad Jardín o Tierra Grata, son apetecidas por los capitalinos por la tranquilidad, cercanía a la ciudad y acceso a productos a menor precio, además de las particularidades que se desprenden de sus sobrenombres: la variedad en flores, naturaleza, ambiente y la calidez de su gente.

En Oikos Constructora le presentamos cuatro razones para adquirir una construcción de vivienda en Fusagasugá:

• Presente y futuro inmobiliario: Los proyectos de vivienda en Fusagasugá han crecido durante los últimos años. Sus propietarios tienen un gran abanico de posibilidades a disposición para obtener ganancias de sus inmuebles, ya sea a través de la renta en temporadas vacacionales, alquiler familiar o, simplemente, como espacio propio para descansar durante los fines de semana y en época de jubilación.

La renta y venta de casas en tierra caliente y los beneficios recreativos a los que tienen acceso como piscinas, zonas húmedas y parques, se mantienen en el tiempo y prometen mejorar la economía de la región. Si usted desea vender su apartamento o casa en Fusagasugá, podrá hacerlo a un precio más alto del que invirtió gracias a la favorable valorización de la tierra en este sector.

• Viviendas que se ajustan a su presupuesto: La gran oferta y el valor del metro cuadrado, en Fusagasugá no es superior al de ciudades como Bogotá, lo cual facilitará que usted encuentre casas campestres en venta a precios accesibles, apartamentos con áreas sociales de lujo y proyectos que se acomoden a sus necesidades.

Ahora bien, para mayor economía, usted puede comprar apartamentos sobre planos en Fusagasugá. El precio inicial de las viviendas diseñadas, mas no construidas se caracteriza por ser mucho menor. La ventaja de comprar sobre planos radica en la valorización obtenida después de que el proyecto se haya finalizado. Un par de años posteriores a la compra, el valor del inmueble se habrá incrementado y le generará gran rentabilidad al momento de venderlo.

• Vida en Fusagasugá: La agenda cultural de Fusagasugá y las facilidades en comercio, harán de su vida en la Ciudad Jardín una experiencia agradable y diversa.

Algunos de los eventos que se celebran en el municipio son el Festival Floral y Agroindustrial, el mes del campesino en septiembre, la Exposición Nacional de Orquídeas, el patrimonio de la comunidad fusagasugueña, el aniversario de la ciudad, el Festival de la Rumba Criolla que exalta el folclor, el mes de la niñez en abril, los Juegos Nacionales anuales, el Reinado Municipal y Departamental, el Festival de Juventudes, ExpoFusa para visibilizar las empresas regionales pequeñas y medianas y el Festival de Intérpretes y Compositores.

• San Pablo Sport Club: Hacienda San Pablo es un proyecto de apartamentos en Fusagasugá que vale la pena conocer. Se trata de un condominio diseñado para el descanso familiar, rodeado de paisajes naturales y con espacios de recreación que incluyen una bolera, piscinas, zona BBQ, zonas verdes, salón social y de juegos. El proyecto cuenta con múltiples modelos de apartamentos desde 46 hasta 79 metros cuadrados de área. Conózcalos en la Vía Panamericana sentido Bogotá, Chinauta – El Indio.  

Aproveche la consolidación del sector inmobiliario en Fusagasugá e invierta con seguridad. ¡El momento es ahora!

Artículo tomado OIKOS Constructora

Cinco razones para vivir en la Sabana de Bogotá

Vivir en la Sabana será una mejora considerable en su calidad de vida, evitando el estrés y la contaminación de Bogotá, también podrá disfrutar de espacios naturales, pero son más los beneficios de la sabana y en esta nota podrá conocerlos todos.

Los proyectos de vivienda ideales para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad se encuentran, sin lugar a dudas, en la Sabana de Bogotá. Una zona cercana a la capital que brinda comodidades y espacios amplios para usted y su familia. En esta nota le contamos cinco razones para elegir la Sabana como su próximo hogar. ¡Siga leyendo!

Una mejor calidad de vida es el resultado que muchas empresas constructoras en Bogotá desean otorgarle a los futuros propietarios o habitantes de sus viviendas, es por ello que han trasladado sus proyectos a los municipios aledaños a la ciudad, más específicamente a la Sabana, donde éste propósito es posible.

Las principales poblaciones de la Sabana cuentan con una amplia oferta de vivienda para diferentes gustos, apartamentos en Cota o Chía, casas campestres en Cajicá y espaciosas residenciales en Sopó o Tocancipá, a pocos kilómetros de Bogotá, son algunas de ellas. Si lo está pensando y aún no decide vivir en la Sabana, considere estos motivos:

• Precios más bajos: El factor económico es de gran importancia a la hora de adquirir una vivienda nueva. El costo de la tierra en las inmediaciones de la ciudad es menor, por eso mientras que en Bogotá $500 millones simbolizan un apartamento de 100 metros cuadrados, usted podrá tener una casa con aproximadamente el doble de área y al mismo precio, en la hermosa región de la Sabana, rodeada de paisajes únicos y aire limpio. De igual modo, las tarifas de los servicios públicos y los impuestos suelen ser menos costosos allí.

• Tranquilidad: La preocupación por su seguridad y la de sus seres queridos no le robará la tranquilidad que la Sabana le regala a su vida. La región y sus proyectos de vivienda cuentan con servicios de seguridad de domingo a domingo para defender su propiedad y bienestar.

• Reservorios naturales: Las casas en la Sabana de Bogotá sobresalen por la naturaleza que las abraza, abundante en comparación a las de la capital. La Sabana está bordeada por territorios montañosos, lagunas naturales y ciénagas que preservan la fauna y flora. La pureza del aire y la vista de tan apacible región, favorecerán la paz interior.

• Microciudades: La construcción de vivienda sobre la Cordillera Oriental no tiene nada que envidiarle a Bogotá. Al igual que la urbe, las poblaciones de la Sabana cuentan con centros de salud, instituciones bancarias, colegios y universidades, clubes sociales y lugares de entretenimiento a los que se puede acceder en trayectos cortos, sin el caos vehicular. La venta de casas en la Sabana está ubicada en microciudades que lo tienen todo.

• Viviendas amplias y con espacios verdes: El sueño que todo bogotano ansía, es tener extensos espacios verdes, libres de contaminación ambiental, que mejoren su calidad de vida y cotidianidad, pues reducen los niveles de estrés y agotamiento. Otro aspecto a tener en cuenta es el área de las construcciones fuera de Bogotá, más grandes para asegurar plena comodidad familiar.

  

Empiece a disfrutar de estas ventajas con las variadas iniciativas inmobiliarias que OIKOS Constructora trae para usted y su familia en las zonas cercanas a Bogotá. Anímese y viva la experiencia Sabana, serenidad y confort en un mismo lugar: su hogar.

Artículo tomado de OIKOS Constructora

Tres increíbles opciones para realizar la inversión soñada

Tener vivienda es un sueño que es posible, sin importar que prefieras una vivienda en la ciudad cerca a todo o una vivienda campestre para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad, con OIKOS Constructora encontrarás los mejores proyectos de vivienda, conócelos en esta nota.

OIKOS Constructora le brinda una variedad de proyectos sumamente atractivos, en los cuales podrá realizar su mejor inversión. Ya sea para obtener buenas rentabilidades o para encontrar el lugar ideal para vivir con su familia, usted ha llegado al lugar correcto, con exclusivos proyectos de renovación urbana y de vivienda en la ciudad y Sabana de Bogotá, los cuales buscarán ofrecerle comodidades y garantías para que tome una decisión inteligente.

OIKOS Infinitum, todo en un solo lugar

Si de exclusivos proyectos de renovación urbana estamos hablando, OIKOS Infinitum en el corazón de Bogotá, se lleva todos los focos. Consolidado con dos torres de 29 y 24 pisos, cuenta con un total de 367 apartaestudios en el sector de Chapinero, una zona muy concurrida y comercial, que se caracteriza por su actividad, y no es para menos considerando los lugares de interés  en sus cercanías: centros comerciales, empresariales y financieros, instituciones de educación superior, supermercados, sitios turísticos... Una ubicación estratégica con un gran potencial de valorización.

Estos apartamentos también cuentan con un gimnasio en el piso 16, en donde podrá disfrutar de una gran vista mientras se pone en forma. El lobby de OIKOS Infinitum es tipo hotel, pensado en la exclusividad y confort que brinda éste proyecto. Innovamos en la construcción de vivienda; los dos primeros niveles de OIKOS Infinitum, conforman un centro comercial con 53 locales, en los cuales también podrá invertir, un atractivo más para un proyecto sumamente exitoso que espera por usted.

Calera Gardens, naturaleza cerca de la ciudad

Sólo 16 kilómetros por el oriente de la capital lo separan de éste proyecto de apartamentos en La Calera. 

La calidad de vida que ofrece Calera Gardens se traduce en la tranquilidad y comodidad que brindan sus espacios, potenciados por un ambiente lleno de naturaleza y aire limpio, donde usted y su familia podrán compartir momentos más que especiales, libres del estrés de la ciudad, rodeado por los cerros orientales y el Río Teusacá.

Este conjunto residencial para 199 familias tiene lo necesario para que disfrute su estancia de principio a fin. Zonas húmedas (sauna, jacuzzi y sala de TV), sumado al sendero de trote, parque infantil, salón de negocios, ludoteca, sala de proyecciones, teppanyaki, campo de golfito y BBQ en terraza, salón social y gimnasio, englobados en un Club House, hace de estos apartamentos en La Calera, una apuesta ganadora de alta valorización.

OIKOS Savanna, su casa en Cajicá

Nada mejor que un condominio para la venta de casas en la Sabana de Bogotá. Este complejo urbanístico ofrece unas casas campestres de altas prestaciones, con un lote de aproximadamente 80 hectáreas da razones para dejarlo simplemente sin palabras. Destacando con doble Club House completamente dotados de canchas de tenis, gimnasio, zonas húmedas y verdes para niños y adultos, éste proyecto promete ser el gran desarrollo urbanístico de casas campestres en medio de un paisaje insuperable con la mayor valorización.

Sin lugar a dudas, tiene a su alcance grandísimos proyectos para invertir de forma inteligente. Sin importar si se trata de un proyecto de renovación urbana o la venta de casas en la Sabana, posee una oportunidad que no puede negarse. Haga parte de estos exclusivos proyectos con OIKOS Constructora.

Artículo tomado OIKOS Constructora

¿Cómo realizar una inversión inteligente?

Invertir en finca raíz es una buena elección, ya que a nivel nacional este sector ha presentado cifras positivas, esto sin contar con la poca depreciación y su valorización constante, en esta nota le hablaremos de los factores que le permitirán invertir correctamente en el sector finca raíz nacional.

Realizar una buena inversión es el propósito de todos los que se deciden a confiar su capital en el sector inmobiliario. Sobre todo, porque en los últimos años ha tenido una tendencia positiva y se confirma como un segmento atractivo para los inversionistas de toda Colombia. Las casas en Cajicá, La Calera, Fusagasugá, Bogotá, entre otros lugares, han visto una alta valorización gracias al desarrollo urbanístico que se viene adelantando a lo largo y ancho del territorio nacional.

Es por eso que OIKOS Constructora, quiere darle algunos consejos que debe tener en cuenta a la hora de invertir en un proyecto inmobiliario, para que le apueste al futuro. Siga leyendo.

Consejos para invertir

Si estás pensando en realizar una inversión inmobiliaria, le damos algunos consejos para que puedas llevar a cabo una operación segura y obtengas la máxima rentabilidad.

• Análisis

Tener conocimiento y analizar el tipo de inversión que se realizará, es el primer paso para poder determinar un presupuesto, establecer un objetivo, sobre el perfil del inmueble que desea comprar y decidir entre alquilar o vender, para conocer si es una inversión a corto o largo plazo.

• Asegure su inversión

La inversión con un personal especializado le dará la tranquilidad y seguridad que necesita al depositar su capital en la construcción de vivienda. Para esto, es necesario que la compraventa sea asesorada por un agente especializado. Una persona que sea conocedora del mercado y sepa cómo negociar el proyecto de su inversión, le ayudará a gestionar con las entidades bancarias y la administración.

• Valoración

Estudiar qué factores influyen en la valoración final, es la clave para saber si estás haciendo un buen negocio. Para esto es importante tener en cuenta la ubicación, el estado de conservación, lugares de interés cercanos, entre otros factores que significarán la diferencia entre un inmobiliario rentable y uno que no.

• Precio e impuestos

La compraventa es otro elemento que hay que tener siempre presente, para  el pago de impuestos por la operación, la cancelación de cargas como hipotecas, manifestaciones o posibles arrendamientos.

• Negocia la hipoteca

Los tipos de interés que facilitan las entidades financieras, han permitido que los préstamos hipotecarios sean cada vez más asequibles y sean adquiridos en condiciones ventajosas. Para lo anterior, le recomendamos que consulte entidades bancarias para poder negociar un crédito que lo beneficie para tener rentabilidad con el negocio inmobiliario.

En OIKOS Constructora nos interesa ofrecerle los mejores proyectos de inversión inmobiliario del país. Es por eso que nuestros proyectos se encuentran en zonas estratégicas para la valorización y la inversión a mediano plazo, como la venta de casas en la Sabana de Bogotá o en la capital. Conozca todo lo que tenemos para ofrecerle y obtenga la rentabilidad que tanto buscan los buenos inversionistas. ¡Contáctenos!

Artículo tomado de OIKOS Constructora

Conozca el programa de vivienda Mi Casa Ya

Tener una casa es el sueño de muchos colombianos y con el programa de gobierno “Mi Casa Ya” será posible, conozca todos las ventajas que le otorgará este programa y los proyectos que OIKOS Constructora le ofrece con este beneficio, en la siguiente nota.

Los esfuerzos del Gobierno Nacional por facilitar la compra de primera vivienda a las personas de escasos recursos, se ven manifestado en el programa "Mi Casa Ya". Con este programa, miles de familias tendrán la oportunidad de acceder a un subsidio, que facilitará la compra de una vivienda, gracias a las cuotas accesibles que tendrá el beneficiario. A continuación, OIKOS Constructora le contará todo lo que necesita saber.

¿En qué consiste "Mi Casa Ya"?

El programa Mi Casa Ya, es una iniciativa del gobierno nacional que se activó desde finales del 2015, hasta la actualidad para incentivar no sólo la construcción de casas, sino el acceso a las mismas para todos los ciudadanos. La idea es permitir a las personas de bajas recurso cumplir su sueño de tener un techo propio. Este programa está designado para cubrir 200 municipios en 26 departamentos.

"Los hogares de bajos ingresos están encontrando una verdadera oportunidad de adquirir vivienda propia a través de Mi Casa Ya, que ofrece un apoyo para la cuota inicial y un alivio en la cuota mensual del crédito hipotecario para viviendas VIS”, señaló Sandra Forero Ramírez, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol).

"Mi Casa Ya", aplica para viviendas VIS (Vivienda de interés social) y VIP (Viviendas de Interés prioritario). Conozca cómo aquí:

• VIS: El valor de las viviendas de interés social, deben estar entre $54.686.940 y 105.467.670 y contarán con una cobertura de 4 puntos sobre tasa de interés hipotecario. Lo que significa que en un plazo de 20 años, se puede tener cuotas de $420.000.

• VIP: Por otro lado, las viviendas de interés prioritario, deben tener un valor inferior o igual a $54.686.940 y tendrá una cobertura de 5 puntos sobre la tasa de interés hipotecario. Esto quiere decir que puede tener una cuota de 200 mil pesos en un plazo de 20 años.

¿Cuáles son los requisitos?

Para poder aplicar a este programa para la construcción de vivienda debe:

• No ser propietario de vivienda en el territorio nacional.

• Contar con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado). • No haber sido beneficiario de Subsidio Familiar de Vivienda por parte del Gobierno Nacional, ni de cobertura de tasa de interés. • Contar con ingresos superiores a 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV ($1.281.000 - $2.563.000) • Que pretendan adquirir una vivienda cuyo valor no supere los 135 SMLMV ($86.000.000), en los Departamentos que sean objeto del programa.

En OIKOS Constructora queremos invitarlo a conocer nuestra venta de casas campestres en Cajicá y el proyecto de vivienda de interés social en Bogotá, Bosque de los Alpes, ubicado en la carrera 11 este No. 36G-80 Sur. Visítenos y aproveche la oportunidad que el programa "Mi Casa Ya" le ofrece, comprando con una de las constructoras más reconocidas del país en un proyecto de renovación urbana único. ¡Lo esperamos!

Artículo tomado de OIKOS Constructora

¿Cómo medir la valorización de su vivienda?

Si está pensando en comprar una vivienda pensando en su valorización y en la inversión que puede representar, es necesario que tenga claro cómo puede estar seguro de este incremento en el valor de la misma. Lea la nota y entérese.

Actualmente, comprar vivienda nueva es más sencillo de lo que parece. Los subsidios y las bajas tasas de interés, permiten que está sea una inversión de bajo riesgo y alta rentabilidad. Además, aquellos que acceden a la construcción de vivienda se ven inmersos en un sin fin de beneficios.

Sin embargo, sea cual sea la razón por la que los colombianos compran un inmueble nuevo, la mayoría espera que con el paso de los años, su valor aumente o se mantenga. Por eso como una empresa constructora experta en el sector, le contamos cómo medir la valorización de su vivienda. Preste atención.

¿Qué es la valorización?

La valorización es la práctica de asignar un valor económico a un bien con el propósito de ubicarlo en el mercado de compra y venta. Se considera valorización  a la contemplación de diversos indicadores en particular, para determinar el valor final de un producto y así posibilitar su intercambio en operaciones económicas.

Según expertos los proyectos de valorización urbana y vivienda en general, está ligada a la demanda y esta la determinan tres factores:

1. Acabados del inmueble
2. Ubicación
3. Reconocimiento de la firma constructora

  

Claves que valorizan su vivienda nueva

Ubicación de la vivienda nueva:

Cuando se trata de una zona con vías principales cercanas, centros comerciales, sitios de educación y lugares de entretenimiento, la valorización crece.

 

Los acabados del inmueble son determinantes

Si se trata de las características internas del inmueble, es posible que el valor suba con la remodelación, especialmente si se mejoran la cocina y los baños. Sin embargo, debe ser consciente de cuánto realmente va a invertir para que su vivienda se valorice.

Extensión y estado de cuartos útiles y zonas comunes, si se trata de una copropiedad

Es importante conocer el estado de las zonas comunes, pues de este depende en gran parte la valorización de su vivienda.

Haga parte de la venta de apartamentos en Bogotá proyectos que se valorizan con OIKOS Constructora. Contáctenos y conozca más sobre nuestros proyectos, será un gusto ayudarlo.

Proyéctese desde ya y realice su mejor inversión en el 2018 con Oikos Constructora

Empezar el 2018 apostándole a un proyecto de vivienda nueva en Bogotá u otra parte del país, se convierte en una gran inversión. Por esta razón, le recomendamos a empezar a planear desde ya cómo puede empezar a lograr este objetivo.

En OIKOS Constructora contamos con largos años de experiencia en el mercado llevando a cabo la construcción de vivienda y poniendo a la disposición de miles de familias colombianas edificaciones que responden a sus expectativas y necesidades. Desde exclusivas casas en la Sabana de Bogotá, apartamentos en los mejores sectores de la capital y casas de descanso a las afueras de la ciudad.

Por estas razones y como una de las principales constructoras en Colombia, conocemos la importancia de adquirir una vivienda nueva. Por ello, decidimos darle a conocer algunos puntos para que desde ya se proyecte y logre realizar su mejor inversión en el 2018.

Tenga en cuenta

– Tenga claro que desea: es importante realizar un estudio o investigación de lo que desea. Aspectos como la zona en la que desea vivir, cercanía a su trabajo, el colegio de sus hijos, tamaño de vivienda y el diseño o acabados pueden servir de referente para tomar una decisión final y acertada.

– Presupuesto: el precio es importante, después de la investigación previa se debe suponer cuánto dinero se requiere, con cuánto capital cuenta y si es necesario algún préstamo. Recuerde que la capacidad de pago no puede superar los costos mensuales de las cuotas de la vivienda.

– Documentación: obtener información sobre las inmobiliaria, constructoras o entidades financieras es importante. Lo más recomendable es asesorarse con un experto, por eso hay documentos que no pueden faltar como: documentación del proyecto ya sea en la construcción de apartamentos o casas, planos arquitectónicos y de infraestructura, licencias de construcción, entre otros.

– Financiamiento: El sector financiero le ofrece distintos servicios para que usted adquiera bienes raíces. Además, existen créditos de vivienda con diferentes características para los distintos tipos de compradores, por ejemplo: crédito hipotecario, leasing habitacional, mi casa ya, entre otros.

Finalmente, no olvide comparar precios, proyectos y todo lo relacionado con el sector. Verifique todos y cada uno de los documentos.

OIKOS Constructora le presenta diferentes proyectos de renovación urbana y estará dispuesto a ayudarle para que tome la mejor decisión.

Escríbanos, será un gusto ayudarlo.