Desmentimos algunos mitos sobre la compra de vivienda sobre planos

OIKOS Constructora desmiente los mitos los cuales generan desconfianza en comprar su vivienda sobre planos. OIKOS Constructora lleva #40AñosConstruyendoFuturo, por eso con toda certeza le decimos que comprar sobre planos tiene grandes ventajas, y mucho más en nuestros proyectos como OIKOS Palma Real. Conozca las grandes ventajas que tendrá en la siguiente nota.

¿Sabía usted que los apartamentos sobre planos son cada vez más una mejor alternativa para invertir? No se llene de miedos en el momento de adquirir vivienda, en este artículo aclaramos algunos de los mitos financieros de la compra de apartamentos y cómo se beneficia en esta forma de usar su dinero.

Conozca la verdad y decídase a invertir donde pueda comprar apartamentos sobre planos, OIKOS Constructora le ofrece este servicio sin riesgo alguno, cumple con todas las garantías que durante #40AñosConstruyendoFuturo ha logrado consolidar, OIKOS Palma Real puede ser uno de esos proyectos, pero primero conozca los diferentes puntos positivos de comprar apartamentos sobre planos para adquirir con tranquilidad y dejar los mitos de un lado. La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), dice que este método de compra, “tiene su origen en una de las estrategias utilizadas por los constructores, después de la crisis de los 90’s, encaminada principalmente a reducir y minimizar los riesgos asociados a la construcción”. Recuerda que de las crisis siempre surgen los mejores planes de acción para evitar los peligros.

Los mitos relacionados con algunos riesgos que se podían presenciar en cualquier compra de un inmueble, hoy ya no son una realidad en la compra de vivienda. Cierto es que, antes cuando no se tenían medidas de respaldo para comprar apartamentos sobre planos, terminaban siendo estafas por falsificación de documentación, no se empezaba con la construcción y la empresa o constructores informales encargados del desarrollo del proyecto, huían con el dinero, pero ahora con todas las medidas preventivas legales tiene la posibilidad de disfrutar de los privilegios de comprar apartamentos sobre planos.

Conozca algunos de los beneficios

• Pagar durante su proceso de construcción

La posibilidad de pagar la cuota inicial del apartamento o casa resulta ser muy atractivo, ya que durante este tiempo tiene la oportunidad de ahorrar, solicitar un préstamo o acomodar sus finanzas de forma tal que el dinero no sea el motivo por el cual usted se detenga a tener su casa propia.

• Aprovechar de la valorización del inmueble

Cuando se compra un apartamento sobre planos está comprando sobre el precio actual y aunque no haya crecimiento del valor de la finca raíz, ya hay una ganancia del predio sobre el monto por el que lo compró cuando es la compra sobre planos.

• La entidad fiduciaria será su respaldo

Hay dos tipos, una es la que se encarga de recaudar y administrar el dinero de los comprados de los apartamentos, en caso tal de que se cumpla el punto de equilibrio, si no esta es la encargada de devolverle su dinero y la otra maneja los recursos que se destinan a ejecutar el proyecto con respecto a lo que se estableció en el contrato, todo esto respaldado por un documento legal.

• Tiene la posibilidad de elegir la ubicación del apartamento a su gusto

Los acabados de calidad pueden ser elegidos por usted mismo, además de elegir el tipo de cocina que desee según sus intereses, entre otros detalles, como el piso. Recuerde que proponer reformas dentro de esta forma de inversión siempre será posible, mientras se encuentre dentro de las normas que establece el proyecto.

• Puede certificar la legalidad de la constructora. Se conocen casos en los que lamentablemente han ocurrido fallos en infraestructuras, que por desconocimiento de los propietarios fueron construidos por entidades que no tenían toda la reglamentación necesaria y en orden que establece el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Sostenible. En estos casos se recomienda apuntarle a identificar las mejores constructoras de Bogotá, ya que su trayectoria le dará confianza y tranquilidad para invertir en el lugar de sus sueños.

Contar con proyectos innovadores y atractivos de apartamentos sobre planos en Colombia de empresas como OIKOS Constructora que lleva #40AñosConstruyendoFuturo, son oportunidades que no hay que dejar pasar. Tener un cálido clima, entretenimiento, naturaleza y tranquilidad en un mismo lugar es de lo que trata el proyecto OIKOS Palma Real,  apartamentos en flandes en los que va a querer vivir toda su vida. No espere más, que los mitos no le impidan avanzar.

Articulo tomado de OIKOS Constructora.

Cuando hablamos de un proyecto bueno en la capital, hablamos de un proyecto con centros comerciales, zonas de entretenimiento, vías principales para el transporte y la facilidad de tener todo cerca, pero juntándolo con la tranquilidad de lo rural, llegaría a ser un proyecto perfecto para cualquier persona que quiere tranquilidad y la cercanía de medios importantes. Conozca más en la siguiente nota.

El uso del suelo es uno de los retos que deben afrontar en la actualidad las constructoras de apartamentos y casas en las principales ciudades del mundo. Si bien las edificaciones verticales son una alternativa apropiada al momento de emplear las limitadas hectáreas disponibles en la urbe, se hace necesario encontrar espacio tanto para las unidades residenciales como para las comerciales. Por ello, recientemente se han consolidado los proyectos de uso mixto, que fusionan en un mismo lugar la creación de viviendas y de locales para comercializar bienes y servicios. Una tendencia que ha demostrado dinamizar la economía del sector, entre otras ventajas.

Los proyectos de uso mixto son la solución para tomar el mayor provecho de un terreno. Es una de las opciones para cubrir las necesidades habitacionales y comerciales de la población, mejorando la calidad de vida de los ciudadanos que habitan en la zona o transcurren por ella. Su ubicación debe ser estratégica y atraer a inversionistas con propuestas de negocio que sean rentables y llamativas. Así, la economía se verá positivamente impactada.

Impacto económico de los proyectos de uso mixto

El dinamismo económico sectorial está influenciado por la diversidad de comercios en la zona, responsables de la generación de empleo y de la oferta de productos para el intercambio monetario. En términos económicos, los proyectos multiuso valorizan el terreno, favorecen la movilidad de capital, la confianza en la economía y la satisfacción general de los habitantes, siempre que entre sus establecimientos exista una amplia oferta de bienes y servicios como entidades bancarias y centros de entretenimiento, ocio o entrenamiento físico.

De acuerdo a las características de cada proyecto de uso mixto en la urbe o las poblaciones cercanas, varían los comercios y el impacto económico, teniendo en cuenta las condiciones laborales, ingresos y estilo de vida de la sociedad expuesta a este tipo de construcción.

Beneficios de los proyectos de uso mixto en un sector urbano

La dinámica de edificación mixta adoptada por las mejores constructoras en Bogotá y alrededor de Colombia es beneficiosa para el grupo empresarial a cargo del proyecto, los propietarios de las viviendas, quienes cuentan con un espacio comercial y los residentes del sector. Por una parte, la empresa constructora ofrece dos productos en un mismo desarrollo (apartamentos y comercios), equilibrando el riesgo de pérdida en algún nicho del mercado, en tanto los demás públicos se benefician de diversas maneras:

•         El valor de las propiedades residenciales se incrementa cuando hacen parte de proyectos de uso mixto, ya sea que estén destinadas al arriendo o la venta. Por lo que el propietario del inmueble recibirá incentivos económicos provechosos.

•    El crecimiento urbano vertical aprovecha cada metro cuadrado del suelo y ofrece, prácticamente en un mismo lugar, todo aquello que las familias requieren a pocos metros de su hogar.

•         El desarrollo de proyectos de uso mixto preserva las zonas verdes y promueve los espacios de socialización.

•         Los empleados que hacen parte de la plataforma comercial pueden ser más eficientes, al tener cerca de ellos entidades bancarias y establecimientos para realizar sus actividades cotidianas.

•         La calidad de vida se potencia, pues se proporciona acceso a diferentes bienes y servicios, se reducen los costos en movilidad, se mejora la infraestructura vial y se renueva el sector por medio del diseño de la edificación.

Proyectos de uso mixto fuera de la ciudad

Este tipo de edificación no es exclusivo de la ciudad. Durante los últimos años, las casas en La Sabana de Bogotá se han convertido en uno de los destinos favoritos por los hogares colombianos en su búsqueda de vivienda. ¿Por qué? Por la calidad de vida que brindan: entornos tranquilos, complejos residenciales con zonas comunes privilegiadas y mayores dimensiones en finca raíz. Para que estas familias puedan beneficiarse del crecimiento comercial de los proyectos de uso mixto y tener al alcance de sus manos todo lo que necesitan o desean, además de la construcción de casas, los grupos del sector constructor e inmobiliario desarrollan centros comerciales cercanos. En estos casos, el diseño del proyecto residencial y comercial corresponde a un valor agregado de la constructora, más que a un recurso para aprovechar al máximo el terreno.

La ventaja de las poblaciones rurales y de los municipios aledaños a la capital, es la disposición de múltiples hectáreas para la arquitectura responsable. Si usted quiere experimentar el desarrollo económico, social y en infraestructura de los proyectos multiuso en un ambiente rural, las casas campestres en venta, pertenecientes a proyectos de uso mixto, son ideales.

Tanto en la ciudad como en sus alrededores, los proyectos de uso mixto ofrecen múltiples beneficios para con el uso del suelo y la vida de la comunidad. Por ello, son edificaciones que hacen parte del portafolio inmobiliario de OIKOS Constructora, un grupo empresarial líder en el sector, que cumple 40 años construyendo futuro y cumpliendo con las expectativas de los colombianos, a través de viviendas innovadoras, proyectos ambiciosos y posibilidad de inversión en bodegas. Contáctenos y haga parte de alguno de nuestros proyectos de uso mixto en Bogotá o sus municipios vecinos.

Articulo tomado de OIKOS Constructora.

¿Viviendas campestres o en la ciudad? Analice sus opciones antes de comprar

Vivir en un lugar que se adapte a las necesidades suyas y las de su familia es necesario a la hora de comprar casa nueva, vivir en una vivienda campestre o una ubicada en la ciudad  debe ser una decisión que se debe tomar previamente y es importante no fallar en esa decisión. Conozca más acerca de cuál es la mejor elección en la siguiente nota.

Determinar en qué tipo de vivienda quiere residir es una decisión de gran trascendencia, teniendo en cuenta que hará una inversión considerable: adquirirá patrimonio familiar. Analizar sus preferencias y necesidades, le permitirá definir cuál es su hogar ideal. Una vez tenga claras las características del inmueble que desea comprar y que se ajusta a sus requerimientos, será más fácil encontrarlo entre los proyectos ofertados por las constructoras de viviendas. Reunimos los atributos que las casas campestres y las casas en la ciudad le ofrecen, para ayudarle a determinar cuál es la mejor inversión.

El lugar en el que se edifica una vivienda influye de múltiples maneras en su experiencia de habitabilidad. La tranquilidad, distribución de espacios, disponibilidad de zonas comunes, calidad del aire, bienestar y acceso a facilidades en comercio, educación, salud o entretenimiento, son aspectos que difieren según el entorno en el que se encuentre el inmueble. Conozca las ventajas de cada una de las opciones y tome la mejor decisión al momento de adquirir propiedad nueva.

¿Por qué invertir en viviendas campestres?

Las viviendas campestres son casas o apartamentos construidos fuera de la ciudad, en un ambiente con afinidad al campo. El auge de esta tendencia se debe a la tranquilidad y al estilo de vida que ofrecen los complejos de casas en La Sabana de Bogotá, con plena comodidad y espacios dedicados al descanso y al esparcimiento. Las dimensiones de las casas campestres en La Sabana son mayores al de las viviendas en Bogotá, gracias a la disponibilidad en hectáreas del terreno. A la vez, su precio es más económico en comparación a los inmuebles de áreas similares dentro de la urbe, pues el valor de la tierra en zonas rurales es menor.

Las casas nuevas en La Sabana son parte de condominios con altos niveles de seguridad, exclusividad y privacidad. Ejemplo de ello es OIKOS Savanna, un complejo urbanístico de casas en Cajicá que destacan por su infraestructura, distribución y comodidad. En este proyecto, usted tendrá un Club House a pocos pasos de su hogar, podrá disfrutar de su tiempo libre en espacios de uso común que incluyen piscina, jardín, cancha de tenis, gimnasio, ciclovía, parque infantil, zona húmeda, lagunas paisajistas, salón de juegos, terraza y campo de práctica de golf. Su estilo de vida y cotidianidad cambiarán al adquirir viviendas Monterrey y Palos Verdes de Savanna, las primeras de ellas en lanzamiento y las segundas para entrega en 2019.

Este complejo fusiona lo mejor de las residencias familiares con el comercio, garantiza la alta valorización de las casas en La Sabana y una experiencia agradable para sus habitantes cada día.

¿Por qué invertir en viviendas en la ciudad?        

Aunque la ciudad puede tornarse caótica y estresante debido al tráfico vehicular, el ruido, la sobrepoblación, la contaminación del aire, el transporte público, la escasez de zonas verdes y el constante afán de los capitalinos, cuenta con proyectos estratégicos y revitalizadores de la economía de algunos sectores. Es posible encontrar viviendas para todo tipo de familias, con espacios comunes en menores proporciones, pero cómodos y agradables.

La ciudad es un asentamiento en el que la población tiene a su disposición numerosos establecimientos que responden a sus necesidades. Son múltiples las opciones para elegir entre apuestas culturales, arquitectónicas, financieras, académicas y gastronómicas. Es un lugar que puede explorar y disfrutar, siempre que aprenda a convivir con el entorno.

¿Casas en La Sabana o casas en Bogotá? La decisión está en sus manos. Analice sus opciones, el estilo de vida que quiere para usted y su familia, el bienestar que le otorga cada ambiente y sus preferencias. Asegúrese que la vivienda que compre sea parte de proyectos elaborados por las mejores constructoras en Bogotá, e invierta en su próximo hogar con seguridad.

Articulo tomado de Oikos Constructora

Expo En Obra, un encuentro para aprender de los líderes del sector constructor

Expo En Obra 2018 se realizará del 17 al 19 de septiembre de 2018 en Compensar de la Avenida 68, en este evento se reunirán constructores y contratistas para fortalecer su Networking, compartan visiones del sector y el futuro de la construcción en Colombia. Si desea conocer más acerca de este evento lo invitamos a leer la siguiente nota.

Un encuentro de líderes en el sector constructor se realizará en la ciudad de Bogotá los días 17, 18 y 19 de septiembre. Se trata de Expo En Obra 2018, un evento que reunirá a más de 900 constructores y contratistas para crear nuevos proyectos y negocios en uno de los campos más dinámicos del país. Las empresas constructoras en Bogotá hacen parte de esta exposición comercial, en donde se conocerán nuevos panoramas del sector y se fortalecerán las relaciones.

La tercera versión de Expo En Obra es un espacio para impulsar su empresa en términos de rentabilidad y competitividad. Allí usted podrá establecer vínculos con otros actores del sector, aprender de las experiencias profesionales en el gremio y emprender. Además, durante las jornadas, los asistentes tendrán la oportunidad de actualizarse y capacitarse en temas relativos a la industria, gracias a la amplia agenda académica que incluye charlas sobre las edificaciones, la sostenibilidad, la implementación de proyectos verdes, el diseño de espacios, construcciones en diferentes materiales, perspectivas del mercado de vivienda, oficinas y centros comerciales, nuevas tecnologías, productos y arquitectura.

Novedades de Expo En Obra 2018

El encuentro dedicado a la industria de la construcción, regresa con nuevas actividades de gran interés y utilidad para los involucrados en el sector. Una de ellas es el Panel de Sostenibilidad, que pretende romper los mitos y responder las dudas sobre la creación de proyectos verdes en Colombia. El asunto es de gran relevancia en la actualidad, teniendo en cuenta la preocupación por el aprovechamiento de los recursos naturales y la preservación de la naturaleza.

La construcción de viviendas y edificaciones que cuidan el medio ambiente es una realidad cada vez más tangible. Lograr las certificaciones necesarias para que un proyecto se considere amigable ambientalmente, significa reunir esfuerzos para favorecer el uso racional del agua y la energía, brindar bienestar a los habitantes y generar valor agregado al inmueble. Las mejores constructoras en Bogotá innovan y adecúan su tecnología para ser sostenibles, pues el futuro de la construcción es verde.

De igual modo, se fomentarán los espacios de Networking para compartir visiones del sector, intercambiar opiniones, potenciar los conocimientos y dar a conocer nuevos negocios. Expo en Obra es el momento para promover y consolidar empresas ante gran variedad de públicos de interés, en un ambiente profesional y, a la vez, despreocupado. 

Otra actividad esperada es la dedicada al modelado de información para la construcción, BIM por sus siglas en inglés (Building Information Modeling), que se estudiará a través del Taller BIM. Temas como el diseño geométrico, la modelación en 3D de vías, obras, proyectos y movimiento de tierras, la gestión de la información, el ciclo de vida de una edificación, la gestión de pavimentos y de infraestructura serán explorados. La metodología BIM se impone en los procesos de construcción a nivel mundial. En la capital, uno de sus casos éxito de implementación es Atrio, el complejo en construcción que reunirá oficinas, comercios y un hotel. Ser parte de este taller expandirá el horizonte del público en materia de cimentación de los proyectos de vivienda en la sabana, dado el auge de casas en La Sabana, y otras ciudades del país, un aspecto que contribuye a la renovación urbanística y al desarrollo de las zonas urbanas y rurales de Colombia.

Por otra parte, se llevará a cabo el primer Encuentro Académico para Contratistas de la Construcción y la Feria de Iluminación + Electricidad en Colombia. Dos eventos que vale la pena aprovechar para convertir su empresa en una de las mejores. Si hace parte del sector edificador, anímese a vivir una experiencia enriquecedora junto a representantes de constructoras vivienda en la sabana de Bogotá y demás ciudades del país. La oportunidad de hacerlo es del 17 al 19 de septiembre en Expo En Obra (Compensar de la Avenida 68 No. 49A-47).

Articulo tomado de Oikos Constructora

¿El sector constructor es importante para la economía de un país?

El sector de la construcción en Colombia tuvo en el último año una reducción de participación dentro del PIB por el crecimiento económico luego de la incertidumbre pos reforma, sin embargo, este año la caída ha frenado con respecto al año anterior, beneficiando la economía colombiana. Conozca las mejoras en la economía del sector de la construcción en la siguiente nota. 

El sector de la construcción es uno de los mayores impulsadores de la economía de un país. Es un propulsor del crecimiento y el desarrollo nacional que, por su importancia, merece ser analizado.

Los principales atributos del sector inmueble y las constructoras de viviendas, oficinas, comercios, centros de servicio, obras y otro tipo de edificaciones, son el dinamismo y el carácter reactivador que le aportan a la economía de Colombia y muchos países en el mundo. La consolidación de este sector implica beneficios en el Producto Interno Bruto (PIB) y representa la posibilidad para miles de ciudadanos y empresas, de invertir en vivienda o espacios rentables dedicados al comercio y los emprendimientos.

La importancia del sector de la construcción para un país y su economía radica en múltiples factores:

1.   Más empleos: El robustecimiento de las principales constructoras en Colombia ha generado empleos que favorecen la economía, aseguran ingresos a los hogares y potencian la adquisición y venta de bienes y servicios. La realidad que hoy goza la sociedad en materia de economía producto del sector edificador, fue tema de discusión en el año 1991, cuando el Banco de la República aseguró que la construcción era un mecanismo de revitalización importante, entre otros aspectos, por su aporte a la productividad. Se planteó entonces, la concesión de planes especiales de Gobierno que resultarán en indicadores macroeconómicos positivos.

2.     Creación y diversificación de infraestructura: El desarrollo urbano y rural se optimiza con la creación de infraestructura básica, que fusiona al sector de la construcción con grupos más especializados para cimentar vías, puentes, puertos, construcciones industriales, comerciales y de servicios. Un factor que mejora las condiciones de las ciudades y demás poblaciones, generando valor y aprovechamiento de los recursos, que se traducen en satisfacción de la comunidad y el cumplimiento oportuno de los diferentes compromisos con el Estado.

De igual modo, los grupos empresariales de construcción de proyectos de vivienda, cumplen un rol relevante en la preservación del dinamismo económico, con complejos residenciales que se preocupan por la comodidad de las familias, la sostenibilidad y el desarrollo del sector, implementando zonas comerciales. 

3.  Suplir la demanda de viviendas y otras edificaciones: Las constructoras de viviendas suplen la necesidad de miles de hogares y empresarios por contar con un espacio determinado para sus actividades residenciales o laborales. Existe un gran abanico de opciones para todos los bolsillos y preferencias. La venta de viviendas de interés social, prioritario y aquellas que no pertenecen a estos programas, han representado 83.224 unidades en los primeros seis meses del año, una amplia demanda que, a su vez, trae beneficios financieros gracias a los periodos de pago y las tasas de interés.

El sector constructor es, sin lugar a dudas, de suma importancia para la economía, desarrollo urbano, crecimiento y complacencia de un país. La evidencia de su alcance y valor, se reflejan en los proyectos de las mejores constructoras en Bogotá y las cifras del Producto Interno Bruto que dan cuenta de su constante rendimiento, superando por algunos puntos la explotación de minas y las entidades financieras.

Cuando usted compra vivienda o una construcción con fines comerciales, también aporta al sector y a la economía del país. Además, invierte en patrimonio propio que se valorizará en un futuro..

Articulo tomado de OIKOS Constructora

Cómo elegir una buena constructora

El proceso de compra de vivienda es algo muy importante y que sin duda cambiará su vida, por ende debe saber muy bien con que constructora comprará, en esta nota sabrá los requerimientos que debe cumplir una buena constructora.

Por lo general, al momento de comprar vivienda, las personas están pendientes de los planos, ubicación y otros factores de alta importancia, pero dejan de lado uno que es fundamental y que termina definiendo la calidad de los materiales, el cumplimiento con la fecha de entrega y finalmente, el sentido de satisfacción final con la vivienda comprada.

OIKOS Constructora como una de las principales constructoras en Colombia le contará cuáles son los puntos que debe tener en cuenta al momento de elegir una buena constructora. Siga leyendo.

Tips para elegir una buena constructora

Antes de elegir una vivienda, sea por motivos de inversión o para hacerla su casa, es importante conocer las opciones del mercado y elegir la que le brinde mayor seguridad y confianza, sobre todo porque está depositando en ellos su capital e incluso su futuro. Aquí le daremos algunos tips que debe tener en cuenta para elegir correctamente entre las mejores constructoras de Colombia.

Espacio y rango de inversión

Todas las empresas constructoras al momento de elegir los proyectos, manejan un perfil para llegar a públicos específicos, es por eso que se establecen unos precios que se acomodan a ese tipo de cliente.

Los factores que determinan el rango de inversión son el tamaño del área construida y el valor del inmueble, que están directamente relacionados. Es con estos dos que se define el precio final de la vivienda, que será el que debe tener en cuenta al momento de decidirse.

Experiencia

El valor de la experiencia es el punto clave de esta nota. Tener clara la capacidad de la constructora y el trayecto que tiene con otros proyectos, terminará dando una idea de cuál es el soporte y garantía que le da para invertir en la vivienda y si, por ejemplo, es una de las mejores constructoras de Bogotá o cualquier parte del país. 

Visite proyectos realizados y apartamentos modelo

Visitar otros proyectos sirve como referente, para saber si es la constructora que desea para confiarle su capital y para invertir en su futuro y el de su familia. Podrá observar los detalles, las zonas comunes, los acabados de las fachadas y otros aspectos que terminarán dándole un "Sí, quiero invertir con ellos".

OIKOS Constructora maneja proyectos en todo el territorio nacional y es una de las empresas constructoras de Bogotá más reconocidas. Trabajamos para brindarle confianza, seguridad e inversión. Contáctenos.

Artículo tomado de OIKOS Constructora