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miércoles, 29 de julio de 2015

¿Comprar vivienda en Bogotá o en otra zona?

Comprar vivienda en los municipios de Cundinamarca
Con el crecimiento registrado en los últimos años en el sector de vivienda; la construcción ha logrado un desarrollo trascendental e importante. El esfuerzo conjunto entre el Gobierno, el sistema financiero y este sector, han favorecido en la reducción del déficit habitacional, factor que ha influido positivamente en el bienestar social del país.

Mayor desarrollo de ciudades intermedias


Siempre se habla de los avances y logros alcanzados en cuanto a desarrollo social en principales ciudades del país, como Bogotá, Medellín y Cali. Pero, las ciudades y municipios intermedios como Funza, Zipaquirá y Tocancipá, entre otros, se han convertido en grandes polos de inversión y desarrollo para el territorio nacional.

La venta de apartamentos nuevos ha tenido gran acogida sobre la población en estás ciudades, debido al crecimiento social y económico que han logrado en los últimos años. Pues, mientras el aumento en construcción de vivienda en las principales capitales no ha superado las 90.000 unidades desde el 2011, en zonas urbanas el volumen de ventas aumentó de 15.000 viviendas en el mismo año a un aproximado de 30.000 en 2014.

Como resultado de dicho incremento en el sector de la edificación, un gran porcentaje se debe a la comercialización de proyectos de interés social (VIS).

¿En busca de proyectos rentables?


Con el incremento positivo logrado por los programas de vivienda que han impulsado el desarrollo económico regional del país; los proyectos en construcción en Bogotá y municipios aledaños se convierten en la inversión perfecta.

OIKOS Infinitum, es una de las edificaciones con mayor proyección para la capital colombiana, ubicada estrategicamente en uno de los sectores más concurridos y reconocidos de Bogotá. Las facilidades en transporte y la cercanía a universidades, zonas financieras y establecimientos comerciales, dan la mejor justificación para invertir en él.

• Dada a su ubicación, OIKOS Torres Versalles II en Zipaquirá se convierte en el proyecto de vivienda ideal, para las personas que desean salir de la rutina y congestión de la ciudad. Su cercanía a la ciudad y el desarrollo en construcción que ha adquirido el municipio, lo convierte en una de las zonas con mayor influencia del país.

Si desea obtener mayor información sobre los proyectos de vivienda que tiene OIKOS Constructora en Bogotá, Barranquilla en Malambo y Tocancipá, se puede contactar con nosotros para brindarle toda la información.

lunes, 22 de septiembre de 2014

La construcción de vivienda repunta en el país

La vivienda es el proyecto mas comprado en el país
Durante el 2014 la economía del país ha tenido un comportamiento positivo, aspecto que demuestra el buen momento por el que pasa Colombia, sus habitantes y el sector de la construcción, evidenciando un posible cierre del año optimista y con un aumento considerable en las licencias de construcción, encendiendo de nuevo la locomotora del desarrollo urbanístico.

Según las últimas cifras emitidas por el Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas (DANE) el desarrollo de nuevos proyectos en construcción seguirá siendo el campo de mayor dinamismo en la economía nacional y eso lo demuestran las excelentes cifras.

En julio se licenciaron cerca de 2’676,808 metros cuadrados, eso quiere decir 882.672 más que en el mismo mes del 2013, significando un aumento del 49,2 por ciento, una cifra alentadora para el mercado, lo mejor de todo, es que hay demandantes para nuevos proyectos y hay constructoras de calidad que suplan esta oferta. (Vea también: La construcción, locomotora imparable en el país)

El primer puesto es para: vivienda


La Vivienda de interés Social (VIS) había ocupado el primer lugar en los últimos dos años, gracias al desarrollo de proyectos del Gobierno, sin embargo, en julio, la construcción de vivienda no VIS, pasó liderar el crecimiento con cerca del 50,1 por ciento del total del área aprobada. (Vea también: Las VIS siguen impulsando la construcción nacional)

Entre tanto, los destinos no habitacionales como la construcción de proyectos industriales en Barranquilla y Bogotá, comerciales, hoteles y demás similares, pasaron a ocupar el segundo lugar, al mostrar un aumento en conjunto del 46,4 por ciento.

Según la presidente Ejecutiva de la Cámara Nacional de la Construcción (Camacol), Sandra Forero Ramírez, “es posible destacar el comportamiento de la construcción privada con destinos de oficinas, hoteles y el comercio, entre los cuales el área licenciada se multiplicó anualmente por 1,6 y 1,4 veces respectivamente”.

Por regiones


Departamentos como el Atlántico, Boyacá, Bolívar, Meta y Antioquia, contribuyeron a un buen aumento en las cifras del área licenciada para vivienda, con contribuciones entre el 2,2 y el 1,2 por ciento, si dejar de lado que Bogotá también participó de forma positiva.

Según la Presidente de Camacol, en la mayoría de regiones del país, las licencias atienden a una buena dinámica de la actividad, pero sin duda, los destinos no residenciales han ganado protagonismo reflejando la importancia de continuar impulsando el desarrollo de los usos complementarios a la vivienda”.

OIKOS Constructora está diseñando y ejecutando, magníficos proyectos de vivienda, comerciales e industriales, porque sabemos que los colombianos merecen cada día contar con mejores estructuras para vivir, desarrollar empresa o para laborar, por eso si conoce nuestras magníficas ofertas, no podrá dejará pasar excelentes oportunidades.

Ingrese a nuestro portafolio de proyectos en construcción en Bogotá con viviendas excepcionales, en donde podrá conocer más sobre el proyecto Portón de Hayuelos II, una excelente alternativa para vivir como siempre lo había soñado.

viernes, 15 de agosto de 2014

La construcción, locomotora imparable en el país

La construccion genera nuevos empleos en colombia
La construcción de edificios sigue emitiendo informes positivos acerca de los logros alcanzados y su gran aporte a la economía del país. El empleo ha sido uno de los segmentos que más ventajas ha recibido en los últimos meses, ya que al mismo tiempo que incrementa la producción de viviendas, aumenta el número de colombianos con ocupación en este sector.

El Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas (Dane), recientemente publicó las últimas estadísticas que muestran que entre junio del año anterior y el mismo mes del presente año, el sector de la construcción generó 120.000 nuevas vacantes de empleo, evidenciando un crecimiento anual del 10 por ciento y un mayor dinamismo en la generación de trabajo, seguido por actividades como el suministro de agua, el gas y la electricidad.

Según el Dane, eso significa que el 27 por ciento de los empleos fueron generados por los nuevos proyectos en construcción, dejando bien posicionado al sector como frente estratégico para el desarrollo del país.

Ciudades con mayores vacantes


La construcción ha sido protagonista en varias ciudades, pero en Medellín es el lider, ya que presentó una variación anual de 34 por ciento, eso quiere decir que se han generado hasta este momento 34.000 nuevos puestos de trabajo.

Los proyectos en construcción en Bogotá también reportan una participación importante para el crecimiento de la ocupación laboral, luego de presentar un aumento del 16 por ciento, seguido por Cúcuta donde el aumento fue del 13 por ciento.

Gracias al beneficio que genera en la economía del país, las organizaciones y entidades gubernamentales están buscando crear nuevas políticas que permitan beneficiar la productividad, la economía y el empleo en todas las regiones, sobre todo por medio de la construcción que ha mostrado avances importantes.

Pese a que el Dane afirmó que en el licenciamiento de áreas para la construcción privada y pública hubo una disminución anual del 4,5 por ciento, el acumulado de los 12 meses es el nivel más alto registrado en los últimos años, alcanzando 25,2 millones de metros cuadrados para nueva construcción de vivienda y de otros proyectos comerciales.

Y eso, según la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, esto se logra gracias al impulso de nuevas estrategias, implementación de mecanismos de financiación y la adquisición de materiales más resistentes y económicos que brinden seguridad para la creación de más proyectos de vivienda.

OIKOS Constructora es una empresa reconocida por su compromiso con el desarrollo del país, el mejoramiento de la calidad de vida y la innovación en diseño o técnicas de construcción, por eso desarrolla proyectos organizados, eficientes, rentables y ubicados de forma estratégica para hacerlos más funcionales para nuestros clientes.

Conozca nuestro portafolio de proyectos culminados o aquellos que están en ejecución, para que elija entre las mejores opciones de vivienda, edificios comerciales e industriales, alternativas a las que podrá acceder gracias al modelo de alquiler o compra y así disfrutar de edificaciones de gran calidad.

martes, 29 de julio de 2014

Gobierno exige acero certificado en las construcciones

La SIC tiene en la mira 34 empresas constructoras del país debido al incumplimiento de faltas técnicas en construcción, asociadas al uso de acero no certificado en las edificaciones que han desarrollado, poniendo en peligro la seguridad de familias colombianas y del sector en general.
Una alianza entre la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), la Superintendencia de Industria y Comercio y el Ministerio de Vivienda, inició una campaña con la idea de concientizar a los constructores sobre el desarrollo legal y seguro de proyectos industriales en Barranquilla y otras ciudades, de vivienda o proyectos comerciales, poniendo como prioridad la estabilidad de las personas que adquieren los inmuebles.

La campaña

Acero Certificado está regida por el Reglamento Técnico para los proyectos en construcción, el cual exige el uso de barras corrugadas sismo-resistentes, imponiendo requisitos de calidad y composición química para estos productos y obligaciones de información a los consumidores.
La importancia de esta campaña se debe a que 34 empresas constructoras están siendo investigadas por el uso indebido de acero no certificado, lo cual según las entidades encargadas, pone en riesgo la seguridad de las personas y de las construcciones, ya que es un factor crucial en todas las edificaciones y fen la utura estabilidad de los proyectos.

Requisitos de las barras ideales

• Las barras de acero deben contar con el certificado de conformidad, que es emitido por entidades acreditadas por la ONAC.
• Contar con el estampado en el cuerpo de la barra.
• Debe tener el etiquetado correspondiente.

Según el Comité Colombiano de Productores de Acero de la Andi, en el 2013 se registró un consumo nacional aproximado de 1’436.204 toneladas de rollo y barra corrugada, gran cantidad que denota la importancia del producto en toda construcción de edificios o proyectos industriales.
OIKOS Constructora lleva varios años en el mercado proporcionando a los colombianos las mejores construcciones del país, gracias al uso de materiales certificados, registrados y de buena calidad.
Por eso, lo invitamos a conocer nuestros proyectos en construcción en Bogotá, Ibagué, Barranquilla, Tocancipá y otras poblaciones de gran importancia y auge económico y social.
Conozca las mejores ofertas en construcción de vivienda o en proyectos comerciales e industriales, teniendo garantías formidables sobre la seguridad para su familia o empresa. 
Porque una construcción de calidad requiere compromiso, en OIKOS le brindamos siempre lo mejor.

lunes, 7 de julio de 2014

La tecnología ahora converge en la construcción

Con la intensión de potenciar la competitividad y el crecimiento del  sector de la construcción en su conjunto, se están implementando herramientas tecnológicas que permiten optimizar los costos y darle mayor eficiencia a los proyectos desde la iniciación del diseño de edificios hasta el cierre y mantenimiento del mismo.
Sin embargo, especialistas en la convergencia de la tecnología hacia el sector de la construcción afirman que, es necesario hacer un cambio cultural en Latinoamérica para aprovechar mejor estas soluciones, que han iniciado a aplicarse en algunos países de la región, con resultados efectivos.

Las herramientas que generan impacto

En el mercado actual existen varias herramientas tecnológicas y software que se aplican en todo el proceso de construcción, unificando los datos para materializar la obra, manejar aspectos logísticos, operativos y el calculo de interferencia.
Estos instrumentos sirven para conocer como quedarán los proyectos en construcción, organizar la compra de insumos, coordinar todas las áreas del diseño y la cimentación, manejar el cronograma de tiempos, optimizar los costos, sistematizar la implementación de servicios, entre otras acciones que abarcan el desarrollo de nuevos proyectos.
Algunas de las herramientas disponibles utilizan las técnicas más modernas con imágenes en tercera dimensión, de esta forma se puede concretar lo que se diseña o se quiere construir, desde un campo virtual muy similar a la realidad.
Las constructoras en la actualidad encontrarán en estas aplicaciones una ayuda para realizar una mejor gestión en la construcción de proyectos como empresas, parques industriales, hoteles, colegios o viviendas e incluye la modificación e implementación de nuevos procesos que permitan llevar cabo diseños sostenibles y así converger en el negocio con contratos más efectivos.
Países de Latinoamérica ya las están utilizando, sin embargo Perú está liderando su aplicación. Por su parte Colombia está empezando a implementarlas en algunos proyectos en construcción en Bogotá, dando pasos gigantes para la modernización de la ciudad y las edificaciones de todo el país.
En OIKOS Constructora estamos al día en todo lo relacionado con la construcción sostenible, moderna y funcional, optimizando los diseños y la gestión en cada uno de los procesos desarrollados.
Lo invitamos a que conozca nuestros proyectos ejecutados o aquellos que están en construcción para que haga parte de la mejor selección de materiales, diseños y ubicación en zonas estratégicas para sus viviendas, oficinas, colegios o plantas industriales.
No espere más, comuníquese al 6416141 y elija la mejor opción que le ofrece el mercado con tecnología de vanguardia, conocimientos actualizados y personal capacitado para brindarle edificaciones con altos estándares de calidad.
Con la intensión de potenciar la competitividad y el crecimiento del  sector de la construcción en su conjunto, se están implementando herramientas tecnológicas que permiten optimizar los costos y darle mayor eficiencia a los proyectos desde la iniciación del diseño de edificios hasta el cierre y mantenimiento del mismo.
Sin embargo, especialistas en la convergencia de la tecnología hacia el sector de la construcción afirman que, es necesario hacer un cambio cultural en Latinoamérica para aprovechar mejor estas soluciones, que han iniciado a aplicarse en algunos países de la región, con resultados efectivos.

Las herramientas que generan impacto

En el mercado actual existen varias herramientas tecnológicas y software que se aplican en todo el proceso de construcción, unificando los datos para materializar la obra, manejar aspectos logísticos, operativos y el calculo de interferencia.
Estos instrumentos sirven para conocer como quedarán los proyectos en construcción, organizar la compra de insumos, coordinar todas las áreas del diseño y la cimentación, manejar el cronograma de tiempos, optimizar los costos, sistematizar la implementación de servicios, entre otras acciones que abarcan el desarrollo de nuevos proyectos.
Algunas de las herramientas disponibles utilizan las técnicas más modernas con imágenes en tercera dimensión, de esta forma se puede concretar lo que se diseña o se quiere construir, desde un campo virtual muy similar a la realidad.
Las constructoras en la actualidad encontrarán en estas aplicaciones una ayuda para realizar una mejor gestión en la construcción de proyectos como empresas, parques industriales, hoteles, colegios o viviendas e incluye la modificación e implementación de nuevos procesos que permitan llevar cabo diseños sostenibles y así converger en el negocio con contratos más efectivos.
Países de Latinoamérica ya las están utilizando, sin embargo Perú está liderando su aplicación. Por su parte Colombia está empezando a implementarlas en algunos proyectos en construcción en Bogotá, dando pasos gigantes para la modernización de la ciudad y las edificaciones de todo el país.
En OIKOS Constructora estamos al día en todo lo relacionado con la construcción sostenible, moderna y funcional, optimizando los diseños y la gestión en cada uno de los procesos desarrollados.
Lo invitamos a que conozca nuestros proyectos ejecutados o aquellos que están en construcción para que haga parte de la mejor selección de materiales, diseños y ubicación en zonas estratégicas para sus viviendas, oficinas, colegios o plantas industriales.
No espere más, comuníquese al 6416141 y elija la mejor opción que le ofrece el mercado con tecnología de vanguardia, conocimientos actualizados y personal capacitado para brindarle edificaciones con altos estándares de calidad.

miércoles, 28 de mayo de 2014

Las licencias de construcción avanzan en Bogotá

Pese a los problemas presentados en la Curaduría, debido al estancamiento de la reforma del Plan de Ordenamiento Territorial en Bogotá (POT), en el primer trimestre del 2014 el licenciamiento de obras para la construcción de proyectos mostró un aumento considerable, beneficiando al desarrollo social, urbanístico y económico de la ciudad.
La Secretaría de Hacienda del Distrito emitió el análisis más reciente sobre el nivel de avance del sector de la construcción, visibilizando el amplio progreso de las constructoras y los habitantes de esta región central del país.

Trimestre exitoso

En el primer trimestre del 2014 el licenciamiento de obras aumentó cerca de un 22,3 por ciento, lo que significa un total de 380.000 metros cuadrados adicionales a los que fueron certificados en el mismo periodo del año anterior.
Bogotá es el territorio del país en el que la construcción privada y la pública han encontrado su punto de concentración, con una participación del 32,5 por ciento.
El aumento según la entidad distrital, se ha dado principalmente en el sector comercial, con un crecimiento del 44 por ciento, donde el diseño de plantas industriales, construcción de edificios, oficinas, locales y bodegas, son el enfoque ideal.

La vivienda no se queda atrás

Por otro lado, las licencias para la construcción de vivienda aumentó este año cerca del 37 por ciento, donde el segmento de Vivienda de Interés Social (VIS) creció un 38 por ciento y el de vivienda VIS se extendió un 36,6 por ciento.
Estas cifras no solo benefician a los hogares y empresas colombianas brindando un campo de cobertura con mayor calidad, sino que mejora el nivel de ocupación, ya que el sector de la construcción, sigue aumentando y generando más vacantes de empleo.
OIKOS Constructora sigue en su carrera por darle a los empresarios y familias del país las mejores opciones para que laborar y vivir deje de ser solo una necesidad, sino que abarque comodidad, ubicación estratégica, calidad de vida y mayor ahorro.
Ingrese a nuestro portal y conozca los proyectos en construcción en Bogotá para que adquiera sobre planos o las construcciones terminadas y  empiece a disfrutar de su espacio cuando así lo decida.

miércoles, 5 de marzo de 2014

Todo lo que debe saber de la promesa de compraventa

proyectos nuevos de vivienda
Es común que muchas personas al momento de adquirir proyectos nuevos de vivienda firmen una promesa de compraventa. Aunque quizás son pocas las que saben a ciencia cierta todo lo que conlleva e implica un documento de este tipo.

Vale aclarar que la promesa de compraventa se da cuando usted entrega dinero en forma anticipada por un inmueble destinado a proyectos de construcción de oficinas, vivienda o local comercial que no se encuentra terminado en su totalidad.

¿De qué se trata?

En términos generales, se trata de un precontrato que obliga a las partes (compradores y empresas constructoras) a realizar la compraventa en una fecha acordada, y que deja especificados los términos del negocio y las multas que se aplicarán en caso de incumplimiento.

Este acuerdo debe ser constatado por escrito, firmado por las partes, autenticado ante un notario y respaldado mediante una póliza de seguro o boleta bancaria, aceptada por el futuro comprador.

¿En qué momento es efectiva la póliza?

Antes que todo debe saber que en la promesa de compraventa es obligatorio que se fije un plazo o una condición que establezca la celebración del contrato. Por lo general, la condición se pacta hasta el momento de la recepción de los proyectos de vivienda.
El beneficio de esta condición es que se previenen estafas o posibles quiebras de la empresa que realiza la construcción privada. Y es que de incumplirse el acuerdo, el comprador recupera el dinero que invirtió.

¿Y si quiero desistir del compromiso?

Si quizás por gusto o problemas en la obtención del capital usted no desea adquirir uno de los proyectos de construcción que eligió, debe saber que esto no lo exonera de los daños que esta decisión provoca a la contraparte; es decir, que tendrá que cumplir con las sanciones, multas e indemnizaciones conferidas en el contrato que había firmado antes.

¿Debo tomar un inmueble con algún tipo de compromiso?

No. Por ningún motivo debe elegir una propiedad que tenga algún compromiso. Por el contrario. Cerciórese que en el contrato de compraventa la constructora cumpla con la clausula de saneamiento. Evítese un posible embargo.

Tenga en cuenta esta información y no pase malos ratos. Además, recuerde que en OIKOS Constructora ofrecemos los mejores apartamentos nuevos para la venta, así como los proyectos en construcción en Bogotá más modernos.