Ruta para elegir su apartamento soñado

Con las múltiples posibilidades de apartamentos nuevos para la venta es imposible no enamorarse de un inmueble de estas características.

Y aunque sabemos que no es una decisión sencilla decidirse por una casa en Cajicá o un apartamento en Bogotá, queremos que tenga algunas luces para que junto con OIKOS Constructora tome la decisión que más complementa sus necesidades.

Definiendo su perfil

Según datos de Coldwell Banker nueve de cada 10 personas entre 20 y 40 años prefieren vivir en un apartamento lo cual arroja 3 tipos de personalidades que son perfectas para elegir la opción en venta de apartamentos para pasar sus días.

Entre ellos se encuentran: aquellos que aman vivir en una propiedad horizontal, por su practicidad en cuanto a espacios- ubicación, otros que se inclinan por esta clase de lugares por sus precios y los últimos porque tienen la sensación que una casa es muy grande cuando recién se está iniciando.

Si siente que es parte de alguno de estos tipos de personas es necesario comprender más a fondo las ventajas de este inmueble que no solo sirve para vivir, sino para la construcción de oficinas teniendo en un solo lugar la posibilidad de utilizarlo como quiera.

Ventajas de vivir en estas propiedades

No hay nada mejor que sentirse seguro siempre en el lugar donde se vive ¿no es cierto?

• Como primera ventaja de esta clase de propiedades se encuentra la seguridad que ofrecen representada por cámaras,  guardias que controlan los accesos y una continua identificación de las personas que quieren ingresar.  Proyectos de vivienda que tengan estas características son altamente valorados en capitales como Bogotá, Buenos Aires o Ciudad de México que por estos momentos no pasan por su alta calificación en seguridad.

• Segunda ventaja se puede mencionar un área privada utilizada a su capacidad, con espacios útiles a las personas que los habitan, otorgando posibilidad de crear ambientes para descansar, o estudiar aprovechando el espacio. En el pasado quedaron los metros que no se utilizan y se perdían simplemente porque una construcción de apartamentos garantiza utilizar al máximo todas las áreas.

• Tercera ventaja de esta clase de propiedades tiene que ver con los grandes áreas comunes a las cuales se tienen acceso que no suceden muy frecuentemente cuando se decide por una casa. Entre estas se encuentra la posibilidad de tener servicios como gimnasio, piscinas, jardines, canchas para deportes específicos. De cierta forma lo que se está comprando además de los metros cuadrados son más servicios.

• Cuarta ventaja es la posibilidad de ahorrarse dinero en mantenimiento de fachadas, jardines o áreas comunes, cuando se adquiere un apartamento con la cuota de administración muchos de estos servicios están cubiertos sin tener que pagar extra.

• Quinta ventaja no hay nada mejor que la ubicación y practicidad representada en una locación cerca a centros comerciales, universidades, hospitales, restaurantes junto con la practicidad de innumerables rutas e acceso que incluyen vehículos, rutas de buses, caminatas o inclusive bicicletas, garantizando con esto espacios cercanos a avenidas longitudinales que ofrecen accesos a cualquier lugar de la ciudad.

Tips para una correcta elección

Se debe tener en cuenta en todo momento:

• El tiempo de la construcción de edificios que pertenecen al conjunto y el tamaño total en metros cuadrados de estos.

• El estado estructural de la construcción. Verifique si se presentan grietas en las paredes o en las ventanas.

• El cableado debe encontrarse en óptimas condiciones.

• En caso de estar interesado en una casa tómese el tiempo necesario para observar el techo. Verifique que no haya ninguna grieta o filtración.

• Verifique que la calidad del agua sea excelente y que las duchas e inodoros se encuentren en buen estado.

• Si es posible tenga en cuenta detalles como los niveles de ruido y seguridad.

• Visite la cocina del inmueble. Analice si le gusta el orden de los gabinetes y los colores de las paredes.

• La disposición de los espacios interiores y las divisiones de la casa.

• Visite el inmueble en compañía de otra persona, la cual le brindará una segunda opinión respecto al mismo.

• La iluminación de las calles aledañas a la vivienda.

OIKOS Constructora diferentes proyectos a su servicio

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Las poblaciones más valorizadas en el país

Un reciente estudio por parte del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac), dio a conocer cuáles son aquellos lugares del país que más cuestan.

¿Se ha preguntado por qué en ciertos lugares de Colombia comprar una propiedad puede ser más caro que en otros? Si lo ha hecho, debe saber como lo afirmó el Igac, que el valor y la diferencia de precios es una sumatoria  en donde se tienen en cuenta variables como los avalúos comerciales, catastrales o comerciales entre otros.

Entendida esta premisa se puede comprender a totalidad como la capital lidera el listado de las ciudades que más valen en el país, ya sea por sus múltiples opciones de vivienda en donde se destacan la venta de propiedades nuevas y usadas como los apartamentos o las casas en Bogotá.

Los más de 2.4 millones de predios avaluados en 446 billones de pesos, representan a su vez el 42 por ciento de los avalúos catastrales, en donde no se pueden pasar por alto los 269 millones de metros que la capital de la República tiene construidos en la actualidad, con propiedades disponibles para venta de diversos tipos como parqueaderos, bodegas, edificios en Bogotá.

Otras cifras de importancia

El segundo lugar en el listado lo ocupa Medellín, con un estimativo catastral de 71.8 billones de pesos y 926.000 predios en 86 millones de metros cuadrados, esto la hace un destino de consideración, encontrando entre otros un metro cuadrado más económico con un precio promedio de US $1.119 y distintas posibilidades de avalúos inmobiliarios rentables.

Cali está ubicada en el tercera posición, con inmuebles que oscilan en su costo predial en el orden de los 47.2 billones de pesos, y un metro cuadrado con un precio promedio en dólares de 587, lo cual la convierten en una opción rentable para invertir en empresas importadoras o exportadoras que utilicen el puerto marítimo en Buenaventura.

El cuarto lugar le corresponde a Cartagena valorada catastralmente en 37.6 billones de pesos y que en la actualidad cuenta con 258.000 predios y 22 millones de metros cuadrados en construcciones. Es entendible su alto nivel catastral, ya que algunos proyectos se desarrollan en la zona histórica, aumentando por ende su valorización.

Ciudades intermedias no pasaron desapercibidas

Junto a las ciudades capitales las intermedias hicieron su aparición en el listado, incluyendo entre otros municipios aledaños, lugares destacados que ofrecen servicios de almacenamiento como las bodegas en arriendo en Cota, a solo 50 minutos de distancia de Bogotá.

Envigado un municipio del Área Metropolitana del Valle de Aburrá, se destaca por el alto costo de sus construcciones, estimadas en su valor de catastro por una cifra total de 11 billones de pesos, lo cual hacen de este un lugar perfecto para invertir a pocos minutos de Medellín.

Otra inclusión que se realizó en este estudio reportó como melgar posee un avalúo catastral de más de 1 billón de pesos, ubicándola en la posición 79 a nivel nacional de los 1.102 municipios que tiene el país. Su elevado valor corresponde a 5.000 piscinas en su pequeño territorio de 198 km cuadrados, junto con una nutrida oferta turística ganándole a otros como Aguachica (Cesar), Sopó (Cundinamarca) Calarcá (Quindío), La Dorada (Caldas), Maicao (La Guajira), Paipa y Villa de Leyva (Boyacá).

Distribución de predios en el país

Para finalizar según el Igac las áreas urbanas tienen 10.9 millones de predios junto con aun avaluó catastral de 85 billones de pesos. Mientras que en las zonas rurales existen cerca de 4 millones de predios destacando las bodegas en arriendo en Tocancipá. Examinando a profundidad en esta cifra se encuentra que el 81 por ciento del área construida del país se encuentra en la zona urbana, destacando a su vez 95 metros construidos en los predios urbanos.

Oikos Inmobiliaria el lugar indicado para elegir vivienda

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Infinitum dentro de las tendencias en las grandes ciudades

Ante los grandes cambios de diseño e infraestructura que actualmente se ven en la ciudad, los proyectos locales en Chapinero, se unen para formar parte de la innovación urbana.

Infinitum se vincula a esta nueva tendencia y crea un mundo exclusivo para ti, cerca de todo lo que necesitas. La ubicación estratégica a centros empresariales, comerciales, financieros y académicos, lo convierten en uno de los mejores proyectos de impacto en Chapinero.

La necesidad de encontrar todo en un mismo lugar, minimizan los tiempos en movilidad, facilitando los desplazamientos y encontrando vivienda y comercio en un mismo proyecto. Los aparta estudios nuevos en Chapinero no solo proporcionan centralidad y acceso a los demás sectores, sino, que también permiten encontrar un lugar único para descansar o simplemente disfrutar de la vista que proporciona la ciudad, especialmente de noche.

La creación de nuevas edificaciones de uso mixto, permiten la interacción en un mismo espacio, reduciendo los trayectos largos en transporte público y automóvil, garantizando mayores tiempos de disponibilidad para diferentes planes sociales y familiares.  Los locales comerciales en Chapinero se fusionan con ambientes de vivienda, para dar paso a la innovación y a nuevos conceptos de desarrollo urbano.

Mezclar distintos usos

Los apartamentos en ciudades principales como Bogotá, cumplen diferentes usos, pues no solo están diseñados para estudiantes universitarios, sino también para empresarios y extranjeros que desean radicarse por primera vez en la ciudad, por lo tanto, estos inmuebles, están diseñados proporcionalmente para tener todo lo necesario.

Además, dentro del uso mixto con el que está diseñado y pensado Infinitum, también se encontrarán locales en un centro empresarial en la zona de Chapinero, brindando cercanía al sector comercial y residencial; este tipo de proyectos dan paso a las microciudades, en las cuales se encuentran espacios corporativos, zonas comerciales, áreas recreativas con campos de golf o squash, gimnasios, entre otros, todo en un solo lugar.

En grandes metrópolis o ciudades en desarrollo, las construcciones mixtas, reflejan resultados positivos, pues una edificación con espacios de trabajo, ocio, vivienda y compras, siempre facilitarán la vida de los residentes y de las personas cercanas al sector, pues ya no es viable edificar y separar las actividades, ahora lo que se busca, son espacios que mezclen los ambientes y se complemente entre sí.

Tendencia mundial

Este tipo de proyectos, que reúnen todo en un solo lugar, se encuentran vigentes en las grandes ciudades del mundo, debido a que permiten el crecimiento urbano y la unión de los sectores económicos, empresariales y residenciales en uno solo.

Uno de los ejemplos más claros, es la construcción de las Torres Petronas de Kuala Lumpur en Malasia, las cuáles permitieron impulsar la zona en las cuáles fueron construidas; dentro del diseño arquitectónico se encuentran un salón de conciertos, centro comercial y un pasadizo elevado en los pisos 41 y 42, que permite la unión de las dos torres.

Actualmente las torres, son el centro de negocios más importante del país, y el cuarto rascacielos más alto del mundo con 452 metros de altura y 88 pisos.

Las edificaciones mixtas, han tomado fuerza en los últimos años, ya que han unido todas las necesidades de las personas, por lo tanto, el comercio, la vivienda, el lujo y el confort se encuentran en un solo lugar.

OIKOS Infinitum

El proyecto más grande de aparta estudios en Chapinero, se ubica en una de las zonas más comerciales, empresariales y residenciales de la capital; sus dos torres una de 29 y otra de 24 pisos, se convierten en una de las construcciones con más importancia del sector.

El uso mixto entre comercio y vivienda, se edificará de forma, que en el primer piso de las torres se encontrará con una plataforma de locales comerciales, lobby de acceso, salón de reuniones y zona de servicios; en el segundo piso habrá una plazoleta de comidas con parqueaderos tanto para locales como visitantes. En el piso dieciséis, se ubicará el gimnasio de las dos torres.

Cada apartamento tendrá la posibilidad de adquirir estacionamiento privado, el cual, si lo desea lo puede obtener de forma adicional al aparta estudio. La propiedad horizontal Oikos Infinitum se encuentra ubicado entre la Avenida Caracas y la calle 58, en pleno corazón de Chapinero.

Si desea conocer del nuevo proyecto de OIKOS, puede dirigirse a la Sala de Negocios ubicada en la Av. Caracas # 58-58 o contactarnos para brindarle mayor información.